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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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283973
匿名さん
>>283972 匿名さん
ミスがあったので書き直し。
カンパチって暇な独居老人でしょ。
ちょっと無理のある設定だよ。
ホントにそんなに多趣味ならこんなところで嫌がらせなんてしない。
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283974
匿名さん
カンパチは何でマンコミュを見ているの?
検討板に何で書き込みしているの?
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283975
匿名さん
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283976
通りがかりさん
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283977
匿名さん
>>283949 検討板ユーザーさん
建物5000万?
安いね。
だから、うちの都心タワマンと比べて郊外戸建は貧相に見えるんだ。
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283978
マンコミュファンさん
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283979
通りがかりさん
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283980
匿名さん
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283981
匿名さん
うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
ちょっと早いですが・・・。
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283982
口コミ知りたいさん
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283983
匿名さん
>>283971 周辺住民さん
相変わらず悲しい妄想に励んでるねー。
今回の嘘が一番わかりやすい。
だって、先々週も先週も今週も毎日一日中このスレに張り付いてたじゃん大笑。
貧乏人が頑張って妄想したところで設定に無理がある。
「こどもたちに土地を50坪づつ分割相続」って富裕層がそんな馬鹿なことするわけないじゃん。
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283984
匿名さん
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283985
通りがかりさん
カンパチって、東京が雨の日、晴れの写真出したんだよね。
その時に大田区は晴れてたと言って田園調布アピールしていたけど。
今日は世田谷区民なの?
田園調布は土地分けられないし。
同じ敷地を3等分って発想がおかしいよね。
自分が子供の立場だったら困る。
変な設定。
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283986
通りがかりさん
>>283978 マンコミュファンさん
性能悪くても高ければ喜んじゃうんだよ。
腐ったみかんでも高ければ喜んで買う。
マンション住人はそんなレベルばかりなのかもな。
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283987
匿名さん
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283988
通りがかりさん
エルメスの価値わからないのカンパチでしょ。
車も動けばいいと思ってそうだし。
ファッションに興味ないダサイ奴。
キモそう。
カンパチの設定って自分自分ばかりで、妻や子供の気持ちを一切無視なんだよね。
そこが独身なんだろうなと伝わるところ。
貧乏で汚い引きこもりとわかる。
だいたいさぁ、方言使っちゃ駄目でしょ。
設定ブレブレだもん。
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283989
名無しさん
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283990
匿名さん‐口コミ知りたい
>>283971 周辺住民さん
妄想癖が凄いね。
きみスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来てないよ。
現実をみた方が良いよ。
持ってるボルシェはおもちゃのポルシェ?
本物の車所有出来ると良いね。
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283991
マンション掲示板さん
ポルシェ所有しているのは都心タワマンの私です。戸建さんは所有してません。だって10月にポルシェから来たメールの内容聞いても回答ありませんでしたので。
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283992
マンコミュファンさん
>>283991 マンション掲示板さん
持ってても持ってなくてもどーでも良いんだけど?
それをここに書く意味ってなに?
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283993
名無しさん
>>283992 マンコミュファンさん
どうでも良くないから
反応しちゃってるんでしょ。
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283994
匿名さん
バカが意味考えるわけないでしょ。
タワマンだろうが田舎のマンションだろうが共同住宅の住人は選べない。
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283995
匿名さん
>>283994 匿名さん
実は田舎のボロ戸建てに住んでいるからマンションが羨ましいんだね。
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283996
匿名さん
この返しが知能の限界(かなり低い)を示している。
買うなら共同住宅はやめておいたほうが良い。
ただ、独り身で戸建は寂しいので、マンションのほうが良いかもしれないね。
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283997
匿名さん
>>283996 匿名さん
だから独居老人のカンパチはマンションが羨ましいんだね。
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283998
匿名
>>283992 マンコミュファンさん
バカは反応してあげると喜ぶ特性がありますので黙って削除依頼がよろしいと思います
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283999
匿名さん‐口コミ知りたい
>>283971 周辺住民さん
妄想癖が凄いね。
きみスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来てないよ。
現実をみた方が良いよ。
持ってるボルシェはおもちゃのポルシェ?
本物の車所有出来ると良いね。
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284000
匿名さん
>>283997 匿名さん
カンパチって人とは関係ないし、興味もない。
共同住宅は合意形成が必要になるし、共用部の使い方やマナーに関する意識の違いもある。
妄想癖のある住人は会話が通じないから大変だし、おかしな住人が妄想して因縁つけられる可能性だってある。
マンションはやめておいた方が良いって。
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284001
匿名さん
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284002
マンション検討中さん
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284003
匿名さん
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284004
匿名さん
>>283991 マンション掲示板さん
ポルシェに乗ると高卒と間違えられるから,頼まれても乗るつもりはない
タワマンに住むと田舎者扱いされるから只でも住みたくないのと,同じ理屈だよ
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284005
匿名さん
>>284004 匿名さん
爺さんになっても学歴気にするなんて、よほど学歴コンプレックスなんだね。
そして田舎者コンプレックスも。
コンプレックスだらけじゃん。
そりゃ、妄想してないとやってられないよね。
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284006
評判気になるさん
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284007
匿名さん
予算4000万で家族と住むなら田舎の建て売りで良いのでは。
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284008
マンコミュファンさん
>>284006 評判気になるさん
つまりここのマンション派はみんな安いマンション住まいということか。
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284009
匿名さん
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284010
マンション検討中さん
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284011
匿名さん
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284012
匿名さん
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284013
マンション掲示板さん
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284014
匿名さん
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284015
eマンションさん
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284016
匿名さん
>>284015 eマンションさん
マンコミュに書き込みしている人のほとんどが還暦すぎの老人。
そんな人達に戸建て勧めても意味ないと思う。
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284017
検討板ユーザーさん
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284018
マンコミュファンさん
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284019
匿名さん
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284020
マンション掲示板さん
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284021
マンコミュファンさん
いろんな意見あって良いんじゃないの?
都心タワマン住みだけど快適だし購入時の2.5倍に価格上がってるので大満足です。因みに車はポルシェです。
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284022
匿名さん
ではなぜ故に期限切れクレカなんて大事にとっておいたの?
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284023
評判気になるさん
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284024
匿名さん
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284025
名無しさん
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284026
匿名
>>284021 マンコミュファンさん
きみはタワマンでもないし、ポルシェも持ってないやん。
だからスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来ないし。
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284027
匿名さん
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284028
匿名
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284029
匿名さん
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284030
匿名さん
俺もアマンレジデンスに住んでいるし
ブガッティとベントレーにも乗っているけど
アップしないよw
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284031
匿名さん
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284032
匿名さん
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284033
匿名さん
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284034
匿名さん
実際に話してるの聞いたら、みんな訛ってるんだろうね。
笑える。
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284035
匿名さん
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284036
検討板ユーザーさん
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284037
港区民
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284038
eマンションさん
>>284036 検討板ユーザーさん
は?牧野氏は典型的なタワマン否定派だよ。
しかも築地育ちながら都心志向でもない。
都内に住むなら山の手って書いてあるじゃん
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284039
eマンションさん
>>284036 検討板ユーザーさん
うちは勝ち組エリアでした。
もちろん戸建です
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284040
マンション検討中さん
>>284038 eマンションさん
そういうとこから情報収集して「都民育ちごっこ」を暇な老人がしているんだ。
方言出ちゃってるのに「ごっこ」笑えるんだけど。
検討版でもよく見るね。
ホント暇なんだね。
買えない人が(または買わない人が)なんで検討版にいるのか不思議。
悲しくならないのかな。
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284041
匿名さん
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284042
マンコミュファンさん
うちの都心タワマンの現在の価格は安く見積もっても購入時の2.5倍になってます。当時、郊外戸建選択してたらと想像するとゾッとします。
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284043
名無しさん
>>284042 マンコミュファンさん
都心の中古マンションってなかなか売れないんだよねw
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284044
名無しさん
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284045
販売関係者さん
>>648 匿名さん
人気があるのはあくまでも駅近の新築に限る それは都心より周辺区がいい
(都心は独身者以外の日常生活と子育て、オフの過し方など色々難あり)
マンションに住むにも建替もできず誰かの手垢で汚れた中古は敬遠される
それは都心駅近でも同じ。維持費も金利も上がり、築10年以上は動きが鈍い
しかも今はバブルで割高,金利高不安もあり、まず売主の希望価格通りで売れたためしは無い
戸建も都内山手は2倍近くに上昇しているけど、中古の方が立地も良く建替も可能だし
物件が桁違いに不足しているので需要が多く、駅近は市場に出る前に売れることが多い
(一見、空家が多い世田谷区も、内実は売主が単に売ってくれないだけ)
但し高額物件とペンシル狭小物件、バス便の動きはやや鈍い
(それでも同立地の中古マンションみたいに、いつまでも売れず叩き売りという事は無い)
これが業界の実情
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284046
口コミ知りたいさん
>>284043 名無しさん
価格次第でしょ。
3倍で販売したらある程度時間かかるかもしれないけど、
2.5倍なら瞬間蒸発かな。
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284047
匿名さん
何倍ではなく実際の価格
中古の不動産なんて割安感が無いと買う人は少ない
中古マンションを買って家族で住もうという奇特な人だとお得感はいっそう大事
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284048
匿名さん
>>284047 匿名さん
あと10年以上経った中古マンションはスケルトンリフォームして数千万円かけないと売れないんだよね
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284049
口コミ知りたいさん
>>284047 匿名さん
実際の相場が安く見積もっても購入時の2.5倍なんですよ。
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284050
評判気になるさん
>>284048 匿名さん
リフォームした物件はリフォーム分価格上乗せされてますよ。
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284051
匿名さん
>>284049 口コミ知りたいさん
中古不動産は相場価格じゃ売れないのが現実
相場は業者の思惑程度に考えればいい
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284052
購入経験者さん
都心3区の人口増加率が高いのは単身出稼ぎ世帯が増えているだけで、大半は賃貸だからね
マンションを買ったパワーレスカップル族も自分の世代でお終い。子孫を残せない憐れな人達だから
本当なら見栄を張らずに都営住宅で安く済ませ、一生賃貸で日々の快楽に金を使った方が現実的
都営なら老人でも借りられるからね
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284053
口コミ知りたいさん
>>284051 匿名さん
なので購入時の2.5倍って低めにここでは言ってますよ。
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284054
匿名さん
>>284053 口コミ知りたいさん
とらぬ狸のなんとか。。
中古マンションの高値売却が成約したら購入時の価格と売却価格のエビデンスをあげたらいい
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284055
評判気になるさん
>>284054 匿名さん さん
相場から明らかなので取らぬ狸の皮算用でもないよ。
2.5倍なら瞬間蒸発。
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284056
評判気になるさん
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284057
アラサー主婦
やっほー
ひっさびさにこのスレ見たけど、まだ自称戸建てのボロ団地老人が頑張って連投してますね~
このスレ癒されるからだぁ~~~~いすき☆
冬休みは旦那と海外リゾートいってくるよ~
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284058
アラサー主婦
>>284054
中卒シワシワおばーちゃんまた間違い英語www
売却価格はプルーフであってエヴィデンスじゃないっつーのw
エヴィデンスという単語はその文面には決して決して使えません。
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284059
匿名
>>284039 eマンションさん
じゃあその証拠画像を出してください。自称勝ち組エリアの自称戸建てさん。
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284060
販売関係者さん
>>284052
公営団地在住の子無し未婚高齢者の体験談乙
いつも「団地」を「住宅」って書いちゃうのは団地に劣等感があるからだよね
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284061
あ
もう所有マンションがマジで2倍価格になって気分サイコーなので
ここの貧乏人が何を書いたところで耳を通り抜けていくよ~
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284062
あ
>>284042
うちと同じですね
2・5倍は凄い!タワマンだからでしょうか
うちは高級住宅街の低層マンションなので2倍くらいですね
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284063
匿名さん
最初に買ったマンションの同じ間取りの部屋は
3倍でも即売れしてました。
都心地下鉄至近タワマンです
私はまだ持ってます
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284064
匿名さん
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284065
周辺住民さん
>>284061
2倍だの2.5倍だの、余程嬉しいのか業者なりすましなのか、同じ話題をこれでもかこれでもかとw
集合住宅の人って投資の初心者なのかな
うちは先祖が戦前に坪100円で買った土地が今450万円ですけど、売る必要が無く維持費が上がるだけで、むしろ迷惑ですけどね
先代がバブルの頃一部を手放し、それを元に新たな事業用地を取得、これ又金のなる木に育っています
自宅にお金が掛からない分、米国株に回せ、それも軒並み5~10倍になりました
キャッシュフローを回さないと無意味で時々利確しますが、それでも元本を遙かに凌駕しています
子供達にも都内の土地を残せたし、夫婦一生分の蓄えも確保したので、必死に働く必要もない
いずれ子供達が所帯を持てば家も家督も譲り、船を置いている湘南を拠点に、季節毎に別荘を移動して
趣味三昧で過ごす計画です 問題は体力と健康ですが
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284066
匿名さん
1960年代に父親が購入した土地の地価は300倍になってる
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284067
評判気になるさん
もはや4000万円で買えるマンションは東京にありません。
8000万円出しても買えるかどうか?ってところ。
戸建てならあるでしょうけど(笑)
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284068
匿名さん
2022年度に売り出された江東区の築10年の2LDKの約70平米の中古マンションが7800万円ですよ
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284069
匿名さん
大学合格祝いで大学生の時に父親と母親に買ってもらった東京23区内の閑静な住宅街の3階建てマンションの最上階の小さめの2LDK(購入価格は7000万円台)が今は1億円超えてます。
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284070
匿名さん
このスレはどっちがお得か?でしょ。
なら考えるまでもなく戸建てですよ、当たり前。
戸建ては購入後の諸経費がほとんどかからない。安い固定資産税くらい。
マンションは購入後に20年間で2000万円かかると言われてます。高い固定資産税、10年ごとに値上げされる管理費や修繕積み立て金、駐車場代などの20年間分のコストです。
ですので5000万円のマンションを買う人は7000万円は持ってないと20年住めないと言われてます。
もちろん光熱費や食費や交際費や生活費はこれとは別途ですから1億はもってないと生活できません。
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284071
販売関係者さん
格安スーパーとコンビニのどちらで缶コーヒーを買うのがお得?と聞いてるようなもん。
全く同じ缶コーヒーでも格安スーパーなら1缶39円で売ってるけど、コンビニなら170円になります。コンビニは利便性の代金を上乗せされているからです。時間と便利を買うようなものです。
マンション=コンビニ、戸建て=格安スーパーといったところです。
マンションはあらゆる利便性が付加されている分、価格に上乗せされ、さらに管理費という名のサービス料を徴収される。
どっちが安いか?当然戸建てです。
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284072
販売関係者さん
ただ何を「得」と感じるかは人によって違います。
スーパーに行けば39円で手に入る缶コーヒーをコンビニで170円で買っても、その分時間が浮いて得をしたと感じる人もいます。スーパーまで行くのに1時間かかるけど駅前コンビニで買えばその1時間得するわけです。その1時間で数万円~十数万円稼ぎ出す人にとってはタイムイズマネーなので時間が浮くほうが得なのです。
マンションの管理費が高くても、その分要らぬ雑用をしなくて済む分、精神的快楽や他に使える時間をゲットできてお得だ、と考える人もいます。
なので諸経費が安くつくのは断然戸建てですが、どっちがお得か?は一概に戸建てとも言えません。
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