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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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283861
匿名さん
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283862
口コミ知りたいさん
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283863
検討板ユーザーさん
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283864
eマンションさん
>>283852 ゴミ屋敷野郎
嫌がらせするな。
老害。老害。老害。
暇な独居老人。
暇なら家片付けろ。
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283865
匿名さん
自称セレブの白金台爺さんは
アパート独居暮らしがバレちゃいましたね
確かに発狂するのも無理は無い
でも折角話し相手になっているんだから
感謝しないとダメだよ
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283866
匿名さん
>>283857 ご近所さん
ハイハイ、わかりますわかります
だから、連投後にキャラ変えなくても良いよ
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283867
ご近所さん
>>283866 匿名さん
あなた全然分かってないね。
連投なんかしてないですよ、マンション派は大勢いるようですよ。的外れでちょっと滑稽だったので一言まで。
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283868
購入経験者さん
>>283857 ご近所さん
白金と白金台の違いは勿論分かっているよ
庶民の町は正確には白金1,3,5 あと4丁目もヤバイよね
裏道入ると訳分らんしw
でも、あなたはきっと上大崎とかのアパートなんでしょ
でなければ、安っぽいコンビニレシート、ドンキのレシート、
麻布十番の深夜のダイエーのレシート、期限切れクレカ、
メルセデスのディーラーの粗品、しわくちゃの包装紙
YouTuberのフェラーリ写真・・・
ホントよく恥ずかしくないよね
はたまた、南紀白浜辺りのホテルをハワイと紹介したりとか
皆タワマンとは無関係なモノばかりだし
発想が見栄張りの昭和の爺そのもの
そんなものでは小学生も騙せないよ
それより、本物の固定資産税明細でも一枚マスクして
出せば済む話じゃん
あれだけ恥晒しておきながら写真の一枚も無いのは
何か理由でも?
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283869
eマンションさん
>>283868 ゴミ屋敷ジジイ
ほらこいつ嫌な奴じゃん。
毎日24時間せっせと掲示板チェックして自作自演で暇つぶししている。
そして嫌がらせが趣味。
あんたが独居老人で嘘つきなのはわかってる。
自分も昭和のジジイのくせに何言ってるの?
老害。
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283870
匿名さん
荒れてますね~。
本日1回目の投稿です。
今日はポルシェで郊外にドライブ。
美術館見てイタリアン食べて帰ってきました。
都心タワマンに住んでいます。
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283871
口コミ知りたいさん
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283872
匿名さん
ふるさと納税してますか?
毎年、ふるさと納税でレストランで食事したり、ホテルに宿泊したりしてますが、
まだ今年余裕があるのでこれから限度額ギリギリまでふるさと納税やります!
都心タワマンに住んでます。
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283873
ご近所さん
>>283868 購入経験者さん
誰の話ですか?自分はたまに見るだけで、ハワイのは確かに過去アップしましたけど?
マンション派が一人だと思い込んでるとか、頭の回転も読解力もとても残念な方のようです。お大事にどうぞw
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283874
匿名さん
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283875
匿名さん
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283876
口コミ知りたいさん
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283877
マンコミュファンさん
>>283875 匿名さん
期限切れのアメックスで富裕層を語るのがマンションさんてすよね? これが期限切れがバレた当時の流れです。 間抜けマンションは削除依頼したみたいですが☆
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283878
評判気になるさん
>>283877 マンコミュファンさん
ふーん。
やっぱり戸建て派の方がキチガイ。
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283879
通りがかりさん
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283880
匿名さん
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283881
匿名さん
戸建てもマンションも両方書いて一人二役やってる奴いるでしょ。
ゴミ屋敷に住んでる奴が。
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283882
購入経験者さん
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283883
匿名さん
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283884
通りがかりさん
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283885
匿名さん
期限切れクレカマンって
他にも床暖無し賃貸仕様明細も投稿してたね
TESの明細見たことないのが露呈してた
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283886
匿名さん
都心とタワマンを枕詞にしないと共同住宅住まいは何も言えない
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283887
口コミ知りたいさん
昨日ドライブしたので、本日は、来週の温泉旅行に向けてポルシェ洗車しました。もちろん都心タワマンの屋内洗車場です。
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283888
周辺住民さん
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283889
匿名さん
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283890
匿名さん
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283891
通りがかりさん
いつも戸建さんは画像付きでマンションは空想の書き込のみなんだよね
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283892
評判気になるさん
>>283891 通りがかりさん
マンションさんもコンビニのレシートは何度も出してるよw
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283893
マンション検討中さん
>>283890 匿名さん
出しようにもネタすらないあなたでも
毎度負け惜しみの文句だけは出すんだねw
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283894
匿名さん‐評判気になる
>>283887 口コミ知りたいさん
スイカとショーケースのケーキの写真は出せても、ポルシェの写真は何故か出せないマンションさん。
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283895
匿名さん
マーケットを見誤った環八の老害が発狂してるだけ
実に滑稽
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283896
匿名さん
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283897
評判気になるさん
そうそう
何も証拠らしい写真一つアップできない自称都心タワマン爺さん
白金台付近に何千軒も空きのあるアパート民でも出せるコンビニレシートとハワイのチラシと
別キャラ立てて、放送禁止用語を使い相手を罵倒するしかない竹槍戦法だけ
これだけ承認要求が高い人なら、不用意に詳細住所と時間入りのレシートなんか出さず、マスクしてタワマンの固定資産税明細とか、ハワイコンドの写真を出すよね
身元バレを口実に出さない振りをしている割には脇が甘い
もしファミマの関係者がいれば防犯カメラとカードで簡単に人物特定できるから普通は出さない。つまり嘘をついている
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283898
匿名さん
283897
単に郊外から都心に通勤でコンビニ利用しただけ
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283899
匿名さん
カンパチって次長でしょ。
写真なんて人のSNSから拝借すればいくらでも出せる。
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283900
匿名さん
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283901
名無しさん
>>283898 匿名さん
昨日は三連休で祝日でしたが?
ここの郊外住み、年金爺さんは毎日が休日だから曜日感覚ないみたいねw
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283902
匿名さん
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283903
匿名さん
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283904
eマンションさん
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283905
eマンションさん
共同住宅だと、自分の部屋を間違えたり、忘れてしまうボケ爺がウジャウジャいるらしい
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283906
匿名さん
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283907
匿名さん
カンパチの出してる画像がインチキなのはわかっていた。
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283908
匿名さん
>>283905 eマンションさん
そうかもね。
でも曜日感覚なくすのとは別問題。
働いている人は曜日くらいわかる。
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283909
匿名さん
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283910
評判気になるさん
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283911
マンション検討中さん
>>283894 匿名さん‐評判気になるさん
戸建からは羨ましいなんて思う写真一度も投稿されてませんよ。写真投稿あるたびに郊外の不便な暮らしって可哀想って哀れみの気持ちで見てます。
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283912
評判気になるさん
>>283911 マンション検討中さん
都心の狭い共同住宅なんかに暮らして一生終えるなんて
人生捨てたんですか?
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283913
匿名さん
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283914
周辺住民さん
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283915
匿名さん
>>283913 匿名さん
やっちゃったね~。
平成のポルシェって964,993あたりかな?
今、空冷のポルシェって高いんですよ。
安いものでも1千万くらいでしょ。
郊外戸建てのボロ国産とは違うのw
まあ知らないよね。
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283916
eマンションさん
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283917
匿名さん
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283918
eマンションさん
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283919
eマンションさん
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283920
匿名さん
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283921
匿名さん
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283922
匿名さん
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283923
マンション比較中さん
なるほど、そういうことだったんですね
これならマンションさんが田舎に帰っても地元民にドヤ顔出来ますね
でも最近は地方に行ってもポルシェはウジャウジャ走っていますけどw
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283924
匿名さん
ここの戸建ての人って、いつもいつも書き込みが「自分ダサイっす」って自己紹介している。
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283925
マンション比較中さん
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283926
匿名さん
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283927
匿名さん
ここの戸建ては、ファッションに興味なし、食に興味なし、不潔な独身引きこもり爺。
いつもいつも書き込みが「自分ダサイっす」って自己紹介している。
文章からキモさが出てるしね。
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283928
匿名さん
そうそう。
カンパチがさ「小学生の時はそれなりにモテた」とか言ってたんだよね。
ヤバくない?
キモくない?
それってモテない奴に限って言いそうな言葉。
突っ込んだらあわてて削除依頼してた。
ダサすぎて笑っちゃった。
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283929
匿名さん
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283930
匿名さん
こっちに嫌がらせしといて、都合悪くなると削除するってやつね。
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283931
匿名さん
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283932
匿名さん
都心とタワマンをつけないと何もかたれない共同住宅民
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283933
マンション比較中さん
>>283931 匿名さん
次長はWCTに住む集合住宅民で広告写真の投稿を生き甲斐にする70代
君と同じ集合住宅族だよ
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283934
匿名さん
>>283927 匿名さん
あなたは「自分は何も持って無いっす」と態々自己紹介しているね
しかも文章が小学生並 笑笑
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283935
匿名さん
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283936
匿名さん
>>283934 匿名さん
酷い文章力はカンパチが散々言われていたね。
言葉使いが老人臭いのに文章力が小学生並よりマシでしょ。
悪いけど、私はあんたより金持ってるから。
バーカ。
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283937
匿名さん
>>283933 マンション比較中さん
あんたが次長の設定じゃなくて、次長とは全くの別人なら、あんたは次長と同様に酷い老害荒らしだね。
人に嫌がらせすることが生きがい。
この掲示板には暇な独居老人がおままごとしたり嫌がらせして遊んでいる。
老害掲示板。
カンパチの設定はおままごと。嘘。
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283938
匿名さん
マンションでも戸建てでも、どっちでも好きな方に住めば良いと思っている。
うちはマンションだけど戸建ても住んだことあるし。
それなりにはお金あるから、気が向いた時に住みたい場所へ引っ越せば良いと思っている。(都内限定)
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283939
匿名さん
あと追加で。
次長は別人のふりをするから信用していない。
いろんな設定で自作自演をしている。
カンパチもその設定だと思っている。
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283940
評判気になるさん
ここってスレタイに沿った投稿って皆無だよね
どーでもいいけど
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283941
eマンションさん
>>283927 匿名さん
バーキン、ケリー、ボリード、ピコタン等のエルメスのバッグ名出したら、戸建さんはバッグ名でなく一つ一つがブランド名だと勘違いしてました。ミシュラン知らない、エルメスのバッグ名すら知らない。ポルシェも知らない。ブランドの良さを理解できない。それがここの郊外戸建さんの実態です。
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283942
口コミ知りたいさん
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283943
匿名さん
>>283940 評判気になるさん
マンション住人のレベルが分かる良いスレなんだよ。
ここ見たら共同住宅はNGだな。
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283944
匿名さん
>>283943 匿名さん
ここの戸建てもスレタイ無視してるよね。
どっちもどっち。
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283945
匿名さん
>>283941 eマンションさん
ここの戸建てさんの偽金持ちがバレバレだよね。
衣食住の「住」だけが自慢みたいだけど。
衣と食も楽しんだ方が、人生もっと楽しめるのにね。
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283946
匿名さん
>>283944 匿名さん
マンション派の書き込みは戸建とマンションの比較ですらない。
完全にスレタイとは関係ないバカな話しかない。
今は建築費の高騰で4千万で戸建はほぼ無理だが、住居としての性質は変わらないよ。
バカ住人がいて困るのは共同住宅。
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283947
匿名さん
>>283946 匿名さん
はいはい。
爺さんは自分がいつもバカな書き込みしているのは棚上げするんだね。
4000万なら田舎の戸建て。
お金がある人は好きにすれば良い。
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283948
匿名さん
>>283947 匿名さん
40代だけど、私のバカな書き込みって具体的にどれかな?
書き込み主も同定出来ないのにそんなこと書くのは相当おバカ。
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283949
検討板ユーザーさん
>>283947 匿名さん
ハウスメーカーだと今は上モノだけで5000万だからね
郊外ならマンション1択ですよ
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283950
匿名さん
>>283948 匿名さん
また設定。
くだらない。
気持ち悪い爺さんだね。
そしてその書き込み、あんた自分自身にも言えること。
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283951
匿名さん
>>283949 検討板ユーザーさん
また同じことの繰り返し?
やっぱ戸建て派がマンコミュの荒らし確定だね。
予算4000万で「家族」で住む。
そしたら田舎の建て売り戸建てが妥当。
お金がある人は好きにすれば良い。
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283952
匿名さん
>>283950 匿名さん
何だよ設定って(苦笑)
自分の妄想が正しいと信じてる人いるよね。
ここのマンション派の書き込みがたった一人によるものなら良いんだけどね。
共同住宅は住人全員で管理するし、生活空間の一部を共有するのでバカ住人の影響が戸建とは比べ物にならないんだよ。
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283953
匿名さん
>>283949 検討板ユーザーさん
うちは田舎なので駅徒歩15分のファミリー向けマンションなら築15年以内の中古で3千万円台、徒歩5分でも4千万円前半からある。
徒歩15分の中古戸建は5,6千万円は必要で、新築なら+1千万でも足りない。
たぶん中古戸建のほうが、同じ額で新築するより上質なんじゃないかな。
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283954
通りがかりさん
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283955
匿名さん
>>283952 匿名さん
カンパチ爺さんのことを設定と言ったんだよ。
ここの戸建ては、マンション住みが白金爺さん1人だと思ってるみたいなレスをするよね。
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283956
評判気になるさん
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283957
口コミ知りたいさん
>>283954 通りがかりさん
おバカへ。
予算4000万で「家族」で住む。
そしたら田舎の建て売り戸建てが妥当。
お金がある人は好きにすれば良い。
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283958
マンション検討中さん
>>283957 口コミ知りたいさん
貧乏さんは田舎のファミリー向けマンションです
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283959
評判気になるさん
>>283958 マンション検討中さん
おバカへ。
貧乏には、マンションの管理修繕費や駐車場代が痛い。
だから田舎の建て売り戸建てが妥当。(家族で住むなら)
独身や予算に余裕のある人は好きにすれば良い。
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283960
マンコミュファンさん
>>283959 評判気になるさん
貧乏人は初期投資が少ない田舎のファミリーマンション1択ですよ
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283961
eマンションさん
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283962
マンコミュファンさん
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283963
マンコミュファンさん
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283964
匿名さん
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283965
匿名さん
カンパチ爺さんへ。
マンション住みだけど戸建ての良さもわかっているよ。
なんで世田谷区とか空き家問題になっているか知っているよね。
相続しても住まないからでしょ。
親が死ぬ頃、子供は自立している。
子供の家のことまで考えなくていいのよ。
だから好きなところに住めば良し。
あと衣食住、全部楽しまないと。
これ重要。
お金は使わないと人生損をする。
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283966
eマンションさん
4人家族以上で予算ない人は戸建か狭いマンションに妥協するしかない。
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283967
匿名さん
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283968
匿名さん
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283969
匿名さん
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283970
匿名さん
環八なんざ僻地なんだよ
モウロクじじぃの目算が狂ったからってカッカしてんじゃないよ
便器ボートでカップラーメンでも食ってろw
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283971
周辺住民さん
>>283965 匿名さん
うちは衣食住足りているよ、大家族でも出費は二千万程度で十分人生楽しんでいるよ。
先々週は家族で関西旅行、先週は軽井沢、今週はクルーズとコンサートにパーティー、来週は伊豆の海辺別荘。在宅でも昔からガーデニングや音楽が好きだし。
ただ読書や遠征登山やタイピング、お酒に麻雀、ゴルフ、ツーリング、海外旅行などは、お金より体力、気力が続かず減らしたけどね。
外食も地元の特産を味わうのが楽しみ。
あなたこそ、引きこもりばかりじゃ人生あっという間だよ
世田谷区は港区の4倍近くの人口たから空き家もよく言われるけど町内にはないし、あっても目立たない。それに皆さん複数の不動産持ちだから(自分も)気にもしないんじゃないかな。
うちはこどもたちに土地を50坪づつ分割相続させるし、別荘とか含めて要らなければ売るだけの話。値上がりしているし買手はいくらでもある。
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283972
匿名さん
>>283971 周辺住民さん
カンパチって暇な独居老人でしょ。
ちょっと無理のある設定だよ。
ホントにそんなに多趣味ならこんなところで嫌がらせしなていない。
あと、全然伝わらなくて残念だった。
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283973
匿名さん
>>283972 匿名さん
ミスがあったので書き直し。
カンパチって暇な独居老人でしょ。
ちょっと無理のある設定だよ。
ホントにそんなに多趣味ならこんなところで嫌がらせなんてしない。
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283974
匿名さん
カンパチは何でマンコミュを見ているの?
検討板に何で書き込みしているの?
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283975
匿名さん
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283976
通りがかりさん
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283977
匿名さん
>>283949 検討板ユーザーさん
建物5000万?
安いね。
だから、うちの都心タワマンと比べて郊外戸建は貧相に見えるんだ。
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283978
マンコミュファンさん
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283979
通りがかりさん
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283980
匿名さん
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283981
匿名さん
うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
ちょっと早いですが・・・。
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283982
口コミ知りたいさん
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283983
匿名さん
>>283971 周辺住民さん
相変わらず悲しい妄想に励んでるねー。
今回の嘘が一番わかりやすい。
だって、先々週も先週も今週も毎日一日中このスレに張り付いてたじゃん大笑。
貧乏人が頑張って妄想したところで設定に無理がある。
「こどもたちに土地を50坪づつ分割相続」って富裕層がそんな馬鹿なことするわけないじゃん。
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283984
匿名さん
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283985
通りがかりさん
カンパチって、東京が雨の日、晴れの写真出したんだよね。
その時に大田区は晴れてたと言って田園調布アピールしていたけど。
今日は世田谷区民なの?
田園調布は土地分けられないし。
同じ敷地を3等分って発想がおかしいよね。
自分が子供の立場だったら困る。
変な設定。
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283986
通りがかりさん
>>283978 マンコミュファンさん
性能悪くても高ければ喜んじゃうんだよ。
腐ったみかんでも高ければ喜んで買う。
マンション住人はそんなレベルばかりなのかもな。
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283987
匿名さん
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283988
通りがかりさん
エルメスの価値わからないのカンパチでしょ。
車も動けばいいと思ってそうだし。
ファッションに興味ないダサイ奴。
キモそう。
カンパチの設定って自分自分ばかりで、妻や子供の気持ちを一切無視なんだよね。
そこが独身なんだろうなと伝わるところ。
貧乏で汚い引きこもりとわかる。
だいたいさぁ、方言使っちゃ駄目でしょ。
設定ブレブレだもん。
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283989
名無しさん
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283990
匿名さん‐口コミ知りたい
>>283971 周辺住民さん
妄想癖が凄いね。
きみスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来てないよ。
現実をみた方が良いよ。
持ってるボルシェはおもちゃのポルシェ?
本物の車所有出来ると良いね。
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283991
マンション掲示板さん
ポルシェ所有しているのは都心タワマンの私です。戸建さんは所有してません。だって10月にポルシェから来たメールの内容聞いても回答ありませんでしたので。
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283992
マンコミュファンさん
>>283991 マンション掲示板さん
持ってても持ってなくてもどーでも良いんだけど?
それをここに書く意味ってなに?
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283993
名無しさん
>>283992 マンコミュファンさん
どうでも良くないから
反応しちゃってるんでしょ。
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283994
匿名さん
バカが意味考えるわけないでしょ。
タワマンだろうが田舎のマンションだろうが共同住宅の住人は選べない。
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283995
匿名さん
>>283994 匿名さん
実は田舎のボロ戸建てに住んでいるからマンションが羨ましいんだね。
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283996
匿名さん
この返しが知能の限界(かなり低い)を示している。
買うなら共同住宅はやめておいたほうが良い。
ただ、独り身で戸建は寂しいので、マンションのほうが良いかもしれないね。
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283997
匿名さん
>>283996 匿名さん
だから独居老人のカンパチはマンションが羨ましいんだね。
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283998
匿名
>>283992 マンコミュファンさん
バカは反応してあげると喜ぶ特性がありますので黙って削除依頼がよろしいと思います
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283999
匿名さん‐口コミ知りたい
>>283971 周辺住民さん
妄想癖が凄いね。
きみスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来てないよ。
現実をみた方が良いよ。
持ってるボルシェはおもちゃのポルシェ?
本物の車所有出来ると良いね。
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284000
匿名さん
>>283997 匿名さん
カンパチって人とは関係ないし、興味もない。
共同住宅は合意形成が必要になるし、共用部の使い方やマナーに関する意識の違いもある。
妄想癖のある住人は会話が通じないから大変だし、おかしな住人が妄想して因縁つけられる可能性だってある。
マンションはやめておいた方が良いって。
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284001
匿名さん
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284002
マンション検討中さん
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284003
匿名さん
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284004
匿名さん
>>283991 マンション掲示板さん
ポルシェに乗ると高卒と間違えられるから,頼まれても乗るつもりはない
タワマンに住むと田舎者扱いされるから只でも住みたくないのと,同じ理屈だよ
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284005
匿名さん
>>284004 匿名さん
爺さんになっても学歴気にするなんて、よほど学歴コンプレックスなんだね。
そして田舎者コンプレックスも。
コンプレックスだらけじゃん。
そりゃ、妄想してないとやってられないよね。
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284006
評判気になるさん
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284007
匿名さん
予算4000万で家族と住むなら田舎の建て売りで良いのでは。
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284008
マンコミュファンさん
>>284006 評判気になるさん
つまりここのマンション派はみんな安いマンション住まいということか。
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284009
匿名さん
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284010
マンション検討中さん
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284011
匿名さん
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284012
匿名さん
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284013
マンション掲示板さん
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284014
匿名さん
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284015
eマンションさん
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284016
匿名さん
>>284015 eマンションさん
マンコミュに書き込みしている人のほとんどが還暦すぎの老人。
そんな人達に戸建て勧めても意味ないと思う。
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284017
検討板ユーザーさん
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284018
マンコミュファンさん
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284019
匿名さん
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284020
マンション掲示板さん
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284021
マンコミュファンさん
いろんな意見あって良いんじゃないの?
都心タワマン住みだけど快適だし購入時の2.5倍に価格上がってるので大満足です。因みに車はポルシェです。
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284022
匿名さん
ではなぜ故に期限切れクレカなんて大事にとっておいたの?
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284023
評判気になるさん
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284024
匿名さん
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284025
名無しさん
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284026
匿名
>>284021 マンコミュファンさん
きみはタワマンでもないし、ポルシェも持ってないやん。
だからスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来ないし。
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284027
匿名さん
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284028
匿名
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284029
匿名さん
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284030
匿名さん
俺もアマンレジデンスに住んでいるし
ブガッティとベントレーにも乗っているけど
アップしないよw
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284031
匿名さん
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284032
匿名さん
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284033
匿名さん
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284034
匿名さん
実際に話してるの聞いたら、みんな訛ってるんだろうね。
笑える。
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284035
匿名さん
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284036
検討板ユーザーさん
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284037
港区民
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284038
eマンションさん
>>284036 検討板ユーザーさん
は?牧野氏は典型的なタワマン否定派だよ。
しかも築地育ちながら都心志向でもない。
都内に住むなら山の手って書いてあるじゃん
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284039
eマンションさん
>>284036 検討板ユーザーさん
うちは勝ち組エリアでした。
もちろん戸建です
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284040
マンション検討中さん
>>284038 eマンションさん
そういうとこから情報収集して「都民育ちごっこ」を暇な老人がしているんだ。
方言出ちゃってるのに「ごっこ」笑えるんだけど。
検討版でもよく見るね。
ホント暇なんだね。
買えない人が(または買わない人が)なんで検討版にいるのか不思議。
悲しくならないのかな。
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284041
匿名さん
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284042
マンコミュファンさん
うちの都心タワマンの現在の価格は安く見積もっても購入時の2.5倍になってます。当時、郊外戸建選択してたらと想像するとゾッとします。
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284043
名無しさん
>>284042 マンコミュファンさん
都心の中古マンションってなかなか売れないんだよねw
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284044
名無しさん
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284045
販売関係者さん
>>648 匿名さん
人気があるのはあくまでも駅近の新築に限る それは都心より周辺区がいい
(都心は独身者以外の日常生活と子育て、オフの過し方など色々難あり)
マンションに住むにも建替もできず誰かの手垢で汚れた中古は敬遠される
それは都心駅近でも同じ。維持費も金利も上がり、築10年以上は動きが鈍い
しかも今はバブルで割高,金利高不安もあり、まず売主の希望価格通りで売れたためしは無い
戸建も都内山手は2倍近くに上昇しているけど、中古の方が立地も良く建替も可能だし
物件が桁違いに不足しているので需要が多く、駅近は市場に出る前に売れることが多い
(一見、空家が多い世田谷区も、内実は売主が単に売ってくれないだけ)
但し高額物件とペンシル狭小物件、バス便の動きはやや鈍い
(それでも同立地の中古マンションみたいに、いつまでも売れず叩き売りという事は無い)
これが業界の実情
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284046
口コミ知りたいさん
>>284043 名無しさん
価格次第でしょ。
3倍で販売したらある程度時間かかるかもしれないけど、
2.5倍なら瞬間蒸発かな。
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284047
匿名さん
何倍ではなく実際の価格
中古の不動産なんて割安感が無いと買う人は少ない
中古マンションを買って家族で住もうという奇特な人だとお得感はいっそう大事
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284048
匿名さん
>>284047 匿名さん
あと10年以上経った中古マンションはスケルトンリフォームして数千万円かけないと売れないんだよね
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284049
口コミ知りたいさん
>>284047 匿名さん
実際の相場が安く見積もっても購入時の2.5倍なんですよ。
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284050
評判気になるさん
>>284048 匿名さん
リフォームした物件はリフォーム分価格上乗せされてますよ。
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284051
匿名さん
>>284049 口コミ知りたいさん
中古不動産は相場価格じゃ売れないのが現実
相場は業者の思惑程度に考えればいい
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284052
購入経験者さん
都心3区の人口増加率が高いのは単身出稼ぎ世帯が増えているだけで、大半は賃貸だからね
マンションを買ったパワーレスカップル族も自分の世代でお終い。子孫を残せない憐れな人達だから
本当なら見栄を張らずに都営住宅で安く済ませ、一生賃貸で日々の快楽に金を使った方が現実的
都営なら老人でも借りられるからね
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284053
口コミ知りたいさん
>>284051 匿名さん
なので購入時の2.5倍って低めにここでは言ってますよ。
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284054
匿名さん
>>284053 口コミ知りたいさん
とらぬ狸のなんとか。。
中古マンションの高値売却が成約したら購入時の価格と売却価格のエビデンスをあげたらいい
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284055
評判気になるさん
>>284054 匿名さん さん
相場から明らかなので取らぬ狸の皮算用でもないよ。
2.5倍なら瞬間蒸発。
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284056
評判気になるさん
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284057
アラサー主婦
やっほー
ひっさびさにこのスレ見たけど、まだ自称戸建てのボロ団地老人が頑張って連投してますね~
このスレ癒されるからだぁ~~~~いすき☆
冬休みは旦那と海外リゾートいってくるよ~
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284058
アラサー主婦
>>284054
中卒シワシワおばーちゃんまた間違い英語www
売却価格はプルーフであってエヴィデンスじゃないっつーのw
エヴィデンスという単語はその文面には決して決して使えません。
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284059
匿名
>>284039 eマンションさん
じゃあその証拠画像を出してください。自称勝ち組エリアの自称戸建てさん。
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284060
販売関係者さん
>>284052
公営団地在住の子無し未婚高齢者の体験談乙
いつも「団地」を「住宅」って書いちゃうのは団地に劣等感があるからだよね
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284061
あ
もう所有マンションがマジで2倍価格になって気分サイコーなので
ここの貧乏人が何を書いたところで耳を通り抜けていくよ~
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284062
あ
>>284042
うちと同じですね
2・5倍は凄い!タワマンだからでしょうか
うちは高級住宅街の低層マンションなので2倍くらいですね
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284063
匿名さん
最初に買ったマンションの同じ間取りの部屋は
3倍でも即売れしてました。
都心地下鉄至近タワマンです
私はまだ持ってます
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284064
匿名さん
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284065
周辺住民さん
>>284061
2倍だの2.5倍だの、余程嬉しいのか業者なりすましなのか、同じ話題をこれでもかこれでもかとw
集合住宅の人って投資の初心者なのかな
うちは先祖が戦前に坪100円で買った土地が今450万円ですけど、売る必要が無く維持費が上がるだけで、むしろ迷惑ですけどね
先代がバブルの頃一部を手放し、それを元に新たな事業用地を取得、これ又金のなる木に育っています
自宅にお金が掛からない分、米国株に回せ、それも軒並み5~10倍になりました
キャッシュフローを回さないと無意味で時々利確しますが、それでも元本を遙かに凌駕しています
子供達にも都内の土地を残せたし、夫婦一生分の蓄えも確保したので、必死に働く必要もない
いずれ子供達が所帯を持てば家も家督も譲り、船を置いている湘南を拠点に、季節毎に別荘を移動して
趣味三昧で過ごす計画です 問題は体力と健康ですが
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284066
匿名さん
1960年代に父親が購入した土地の地価は300倍になってる
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284067
評判気になるさん
もはや4000万円で買えるマンションは東京にありません。
8000万円出しても買えるかどうか?ってところ。
戸建てならあるでしょうけど(笑)
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284068
匿名さん
2022年度に売り出された江東区の築10年の2LDKの約70平米の中古マンションが7800万円ですよ
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284069
匿名さん
大学合格祝いで大学生の時に父親と母親に買ってもらった東京23区内の閑静な住宅街の3階建てマンションの最上階の小さめの2LDK(購入価格は7000万円台)が今は1億円超えてます。
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284070
匿名さん
このスレはどっちがお得か?でしょ。
なら考えるまでもなく戸建てですよ、当たり前。
戸建ては購入後の諸経費がほとんどかからない。安い固定資産税くらい。
マンションは購入後に20年間で2000万円かかると言われてます。高い固定資産税、10年ごとに値上げされる管理費や修繕積み立て金、駐車場代などの20年間分のコストです。
ですので5000万円のマンションを買う人は7000万円は持ってないと20年住めないと言われてます。
もちろん光熱費や食費や交際費や生活費はこれとは別途ですから1億はもってないと生活できません。
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284071
販売関係者さん
格安スーパーとコンビニのどちらで缶コーヒーを買うのがお得?と聞いてるようなもん。
全く同じ缶コーヒーでも格安スーパーなら1缶39円で売ってるけど、コンビニなら170円になります。コンビニは利便性の代金を上乗せされているからです。時間と便利を買うようなものです。
マンション=コンビニ、戸建て=格安スーパーといったところです。
マンションはあらゆる利便性が付加されている分、価格に上乗せされ、さらに管理費という名のサービス料を徴収される。
どっちが安いか?当然戸建てです。
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284072
販売関係者さん
ただ何を「得」と感じるかは人によって違います。
スーパーに行けば39円で手に入る缶コーヒーをコンビニで170円で買っても、その分時間が浮いて得をしたと感じる人もいます。スーパーまで行くのに1時間かかるけど駅前コンビニで買えばその1時間得するわけです。その1時間で数万円~十数万円稼ぎ出す人にとってはタイムイズマネーなので時間が浮くほうが得なのです。
マンションの管理費が高くても、その分要らぬ雑用をしなくて済む分、精神的快楽や他に使える時間をゲットできてお得だ、と考える人もいます。
なので諸経費が安くつくのは断然戸建てですが、どっちがお得か?は一概に戸建てとも言えません。
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284073
匿名さん
>>284070 匿名さん
自分はマンションだな。23区のラグジュアリーマンションのホテルライクの快適さを知ってしまってるので、今更戸建てに住む気になれない。管理費が無駄?気にしません。マンションはそういうの気にしない裕福な人が住むところです。だから住民の質も良いんです。
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284074
匿名さん
うちは代々都心の由緒ある邸宅街が地元て
宅地を所有しているから自由設計の注文住宅
なので全てにおいて分譲住宅より高い仕様で
土地代不要な建築費のみで安く経てられた
土地持たない上京した田舎出の方は集合住宅しか
選びようがないのも理解できます。
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284075
匿名さん
独居老人の末路みたいな掲示板だよね。
妄想おままごとしか生きがいがない独居老人。
検討版でも妄想おままごとしていて気持ち悪すぎる。
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284076
匿名さん
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284077
eマンションさん
>>284074 匿名さん
>都心の由緒ある邸宅街
都心の邸宅街?
千代田区や港区で、邸宅といえる豪邸が建ち並ぶ戸建中心の街ある?
せめて山手線内というなら、チェコ大使館付近の広尾の一部や、池田山、御殿山などの品川五山、あと文京区の大和郷ぐらいだよね。松濤や目黒青葉台も大きい家多いけど全く都心からは外れるし。
ココに戸建て民は上京さんみたいで、都心エリアの住宅事情全く無知だよね、妄想語るにも話しにならない非常識ばかり。
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284078
匿名さん
>資産は全く相手にならないんだから、もっと郊外の良さとか戸建てのメリットとか、強盗殺人とか最近多くて戸建ては敬遠されてるんだし、何かいい所あるならアピールすればいいw
本当にそれ。戸建てのメリットが全然上がらない。耐震性だの実際に来てみなければ分からないし、それより最近首都圏の戸建てを狙った緊縛強盗事件の方がよっぽど怖いだろう戸建て住みは。
公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、コンシェルジュや警備員のいるマンション一択でしょ。高くて手が出ない庶民は戸建てかアパートだろうけど。
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284079
匿名
平均株価自体が約10年前の4倍になってるからね。
マンションの価格が3倍になろうが、売ったら住む家なくなりますよ。
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284080
匿名さん
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284081
検討板ユーザーさん
>>284079 匿名さん
この10年の株高の状況でここのマンションさんは確か金融資産が5億位って言ってましたので多分マンションの2.5倍が相当嬉しかったのでしょう
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284082
匿名さん
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284083
マンション掲示板さん
>>284079 匿名さん
いつでも売って郊外戸建に引っ越せば余ったお金で引退もできますよ。
こういう選択肢があることが人生において重要なんですよね。
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284084
名無しさん
>>284082 匿名さん
全くその通り。10年前に都心タワマン安く買えたのはラッキーでした。快適だし資産価値も高いし10年前にタワマンを選択した自分を誉めてやりたい。見る目があった。しかも投資と考えた時も入れた金額も大きいのでリターンも大きい。タワマンは住みながらにして投資できる最高の物件だと思います。
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284085
マンション検討中さん
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284086
eマンションさん
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284087
匿名さん
>>284085 マンション検討中さん
当時から郊外戸建てに比べればずいぶん高い買い物でしたが、
まだタワマンの価値が世の中に知られてなかったのかなって思ってます。
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284088
匿名さん
>>284082 匿名さん
うちは1馬力だけど、共働きも増え、都心回帰の時代に便利で快適な都心タワマンの人気は必然だったと思う。
郊外の不便な生活なんて誰も求めてないんだよね。予算のない人が我慢して住んでるだけ。
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284089
名無しさん
>>284088 匿名さん
まっ、キミは世間とズレた感覚の持ち主なんだからしょうがないね
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284090
名無しさん
独居老人とか子無しの淋しい夫婦のみならマンションもありなのかな?
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284091
デベにお勤めさん
>>284088 匿名さん
都心回帰ではなくて地方に分散させる時代だ。
今後三十年の間に震度7以上の首都直下型地震が発生する確率が約七割
死者が1万人から2万人と予想されるので
政府は今後十年間かけて地方に人を分散させる政策を取ることになっている。
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284092
マンコミュファンさん
>>284089 名無しさん
アンケートなんて意味ないよ。
人気の客観的な指標は価格のみです。
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284093
検討板ユーザーさん
>>284091 デベにお勤めさん
分散なんて無理だと思いますよ。
コロナ終わってよくわかった。
ますます都心回帰が進むでしょう。
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284094
検討板ユーザーさん
郊外なんて人口増の時に貧乏人が都心追い出されて住むようになったところなんだから、人口減、都心タワマンによる住居が縦に伸びてる時代に住む理由がない。畑にでもして自給率上げる方がよっぽど有効活用だと思う。
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284095
周辺住民さん
日本人が貧乏臭いのは、未だに昭和の価値観で都心が一番と思う田舎者が沢山居ること
これは発展途上国共通の現象だね
先進国の富裕層は基本郊外の豪邸で悠々自適に暮らすのが定石
以前俺が当時シアトルに赴任中の親戚を訪ねた時、ワシントン湖でセイリングヨットを借りてクルーズしがてら、湖畔に佇むビルゲイツの本宅を見物に行ったことがあるが、まさにこれが富裕層の暮らしなのだと実感。彼は軽井沢にも6600坪の別荘も構えている。
トランプにしてもフロリダで客をもてなしているし、オータニさんも戸建。
富裕層は大概複数保有で大都市にもあるけど、タワマンみたいな場所はカプセルホテル扱いで、住むべき場所ではないと皆断言している。
そりゃそうだろう。玄関がモグラの穴みたいなタワマンなんか、こっぱずかしくて人も呼べないからね
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284096
匿名さん
>>284095 周辺住民さん
「お前がいうな」って話だよね笑
本当の富裕層が「都心のタワマンしか買えない」って罵るならわかるが、お前みたいにボロボロの戸建にひきこもって「世界の富裕層は~」なんて話してもなんの説得力もない。
お前さんの現実は自分の信用と貯金じゃアパートすら借りられないんだろ?
最底辺の貧乏人ってことバレてるよ。
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284097
eマンションさん
>>284079 匿名さん
都心タワマンは住み替えできるし郊外戸建にして利確もできますよ。郊外戸建選んだ人は都心タワマンへの住み替えは無理になってしまったけど。
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284098
マンション検討中さん
>>284090 名無しさん
戸建てに独りは寂しいから、上下含めた隣人がそばにいることを肌で感じられるのは大きなメリット。
コンシェルジュのお姉さんに挨拶されれば心も癒される。
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284099
eマンションさん
ここの戸建てさんの情報って、実体験でなく怪しいネット情報ばかりだから鵜呑みにしてる人がいてお笑いもの。そういう歪曲情報でなく、実際のマンションの住み心地の良さ、サービス対応の一例をメリットとして我が家の場合を書いておこう。
夏の間は数週間、高原の別荘で過ごすのですが、その間沢山のお中元が届きます。仕事の関係で毎年50個ほど来ますが、子供の好きなフルーツやゼリー、アイスなど要冷蔵や冷凍のものも多いです。
長期の留守中の場合、戸建てだといちいち再配送になるのでしょうが、うちのマンションはフロント対応で冷蔵冷凍保管庫があるので、長い留守中でもコンシェルジュが適時、冷蔵、冷凍庫に振り分けて保管しておいてくれます。いちいち数十個の再配送を依頼するなどの手間暇も必要なく、これもマンションのメリットの一つだと感じています。
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284100
名無しさん
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284101
匿名さん
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284102
匿名さん
別荘なんて言ってるの昭和の爺さんっぽいよね。
例えば有名人とかで、人に見られたくないとか、そういう人ならわかるけど。
別荘なんかよりホテルの方が良いじゃん。
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284103
周辺住民さん
>>284096
お前みたいな雑魚は、はなから眼中にない。
嫌なら一々捨て台詞吐かずに
とっとと去ればいい
言っとくが、これまで散々証拠写真アップできているのは戸建だけだ。
信じたくない気持ちはわかるが、負け惜しみはみっともないぞ。
高原の別宅も口だけならなんとでも言えるが、実際に色んなエビデンスを出せたのは俺だけだ。
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284104
匿名さん
>>284103 周辺住民さん
うんうん。
インチキ画像いっぱい出してたね。
それにあんたがマンコミュを荒らして嫌がらせしているの知っている。
女になったりしているのも見てる。
あんた、年寄りすぎて言葉遣いが古臭いんだよ。
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284105
名無しさん
>>284103 周辺住民さん
証拠写真?三浦の定食屋の庭を別荘と偽ったり、その定食屋も「妻のお気に入りの隠れ家料亭」とか言ったのに、ただの安い定食屋だとバレていつもの通りみっともない言い訳を連投。
賢明なマンション派は、アンタのそういう見栄っ張りで年甲斐もなく、みっともない醜聞は聞き飽きてるんだよ。ここはこれから住宅購入を考えてる若年層向け。昭和の爺さんはとっとと退場しろよ、ただの老害が。
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284106
匿名さん
>>284103 周辺住民さん
「女房お気に入りのお忍び料亭」
で過去レス検索すると沢山レスが出てきますねw
サザエの壺焼きが有名な食堂でしたっけ?最近行ってないんですかw
裏庭を自分の別荘だとか大嘘ついて逃げた貧乏環八さんってあなたのことですよねwダサw
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284107
eマンションさん
>>284102 匿名さん
何でも昭和に負けるのが、今の現役。
世界から取り残されているのはお前ら平成世代がだらしないからだぞ。
実際歳か比較的若い以外、何も勝てない負け 犬だろ。
一つくらい勝てるものある?
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284108
匿名さん
腐臭漂う環八ジジィが発狂フィーバー中w
昭和臭がキモおもろい
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284109
周辺住民さん
>>284105 名無し
言いたいことはそれだけい
そもそも三浦の食堂なんか俺じゃないし。
偽物は
マンションは全てばれている癖に、それ一件だけで鬼の首とったつもりか
他の写真が偽物という証拠を出してから言いな。
出せるものなら(笑)
とっとと失せろ、クズ。
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