別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
今朝も葛飾区の戸建てで緊縛強盗発生。
ここのところ関東は強盗殺人が多発してる。それら全てが戸建てで発生。セキュリティ甘い戸建てはあり得ない。明日は我が身でブルブル怯えてるんだろ環八爺とかw
>資産は全く相手にならないんだから、もっと郊外の良さとか戸建てのメリットとか、強盗殺人とか最近多くて戸建ては敬遠されてるんだし、何かいい所あるならアピールすればいいw
本当にそれ。戸建てのメリットが全然上がらない。耐震性だの実際に来てみなければ分からないし、それより最近首都圏の戸建てを狙った緊縛強盗事件の方がよっぽど怖いだろう戸建て住みは。
公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、コンシェルジュや警備員のいるマンション一択でしょ。高くて手が出ない庶民は戸建てかアパートだろうけど。
マンション派はおバカな書き込みのコピペ繰り返すよね。
マンションってこんな知能の低い人間ばかりなんだろか。
たまらんな。
東京の令和5年の犯罪
性犯罪と強盗がイヤならマンションはやめましょう
泥棒なんて、テレビで見る実行犯レベル相手なら
負ける気もしないし、息子も二人いるから気にしたこと無いわ
そんなことより、税務署からの文書連絡の方が余程心臓に悪い
大体、泥棒も避ける貧乏アパートの集合住宅風情が
強盗にビビっているのがさっぱり理解できないね
都心の集合住宅だと犯罪の温床だから、ビビるのも無理もないかｗ
戸建は自分で工夫できるので。
防犯に関しては戸締まりを忘れないことの心配程度で作れますよ。
港区のマンションの過半数は賃貸暮らし。
しかも地方からの出稼ぎ民で、単身や共稼ぎ夫婦が大半だから、学歴やここ数十年の東京の地理や歴史の話題になるとダンマリ
高卒でも買える外車が唯一の自慢らしく、話題をそらす
東京生まれ育ちの山の手戸建住民に対する嫉妬が半端ない
環八の精神疾患め
また発狂してるなｗ
山手線外だとせいぜい代官山か松濤ぐらいまで。環八周辺とか土地勘もないし、行く必要も用事もないド田舎って感覚なんですよね。
あ、ちなみに江戸時代から代々の都心エリア育ちですw
ババアはゴミが大好き！
弁当とお茶でも買っていて、恥ずかしくて隠したんだろうね。
>>283851 匿名さん
富裕層ファミリーは滅多にコンビニを使わない
レシート投稿者さんは何度もレシートだけアップしているけど、きっとモノグサな独身高齢者なのかな
日々の暮らしも大変そうだし、3連休の中日なのに暇そうで、お察しします
私は広尾生まれだからよく分かるけど、白金台の1，3，4丁目の一部は庶民の町。
裏道は狭くアパートと古家，古いお店やペンシルビルが多いね 新しいマンションも上京者が大半
ただ、家賃相場は意外と安い。面白そうだから、白金台徒歩で家賃8万以下で検索したら、600件も出てきたよ
https://www.homes.co.jp/chintai/mansion/tokyo/shirokanedai_09216-st/li...
>>283852 購入経験者さん
うちは三光坂の近くですけど、プラチナ通り界隈までいい距離感なんですよね。白金は高台の偶数丁目と低地の奇数丁目で雰囲気も、建物の規模やグレードも大違いなんですが、まあ郊外さんだと白金と白金台の違いも分からないでしょうねw
自称セレブの白金台爺さんは
アパート独居暮らしがバレちゃいましたね
確かに発狂するのも無理は無い
でも折角話し相手になっているんだから
感謝しないとダメだよ
>>283857 ご近所さん
白金と白金台の違いは勿論分かっているよ
庶民の町は正確には白金1，3，5 あと4丁目もヤバイよね
裏道入ると訳分らんしｗ
でも、あなたはきっと上大崎とかのアパートなんでしょ
でなければ、安っぽいコンビニレシート、ドンキのレシート、
麻布十番の深夜のダイエーのレシート、期限切れクレカ、
メルセデスのディーラーの粗品、しわくちゃの包装紙
YouTuberのフェラーリ写真・・・
ホントよく恥ずかしくないよね
はたまた、南紀白浜辺りのホテルをハワイと紹介したりとか
皆タワマンとは無関係なモノばかりだし
発想が見栄張りの昭和の爺そのもの
そんなものでは小学生も騙せないよ
それより、本物の固定資産税明細でも一枚マスクして
出せば済む話じゃん
あれだけ恥晒しておきながら写真の一枚も無いのは
何か理由でも？
>>283868 ゴミ屋敷ジジイ
ほらこいつ嫌な奴じゃん。
毎日24時間せっせと掲示板チェックして自作自演で暇つぶししている。
そして嫌がらせが趣味。
あんたが独居老人で嘘つきなのはわかってる。
自分も昭和のジジイのくせに何言ってるの？
老害。
ふるさと納税してますか？
毎年、ふるさと納税でレストランで食事したり、ホテルに宿泊したりしてますが、
まだ今年余裕があるのでこれから限度額ギリギリまでふるさと納税やります！
都心タワマンに住んでます。
>>283868 購入経験者さん
誰の話ですか？自分はたまに見るだけで、ハワイのは確かに過去アップしましたけど？
マンション派が一人だと思い込んでるとか、頭の回転も読解力もとても残念な方のようです。お大事にどうぞw
期限切れクレカを投稿した方ですね
>>283875 匿名さん
期限切れのアメックスで富裕層を語るのがマンションさんてすよね？ これが期限切れがバレた当時の流れです。 間抜けマンションは削除依頼したみたいですが☆
戸建てもマンションも両方書いて一人二役やってる奴いるでしょ。
ゴミ屋敷に住んでる奴が。
期限切れクレカマンって
他にも床暖無し賃貸仕様明細も投稿してたね
TESの明細見たことないのが露呈してた
早朝出発で、相模湾から剣崎を回り横須須辺りまでデイクルーズしてきました
昨日といい、天候も風も波も丁度良く、こんな条件の揃った日も珍しい
たまたまイージス艦の出航と重なり、暫く併走となりましたが、あちらは巡航とはいえかなりのスピードですね
一寸疲れたけど、これから誕生日を兼ねたディナーに出掛けます
環八の精神障害が傑物
いつも戸建さんは画像付きでマンションは空想の書き込のみなんだよね
マーケットを見誤った環八の老害が発狂してるだけ
実に滑稽
283897
単に郊外から都心に通勤でコンビニ利用しただけ
カンパチって次長でしょ。
写真なんて人のSNSから拝借すればいくらでも出せる。
白金の爺さんは、汚い手を使わないだけマシ。
共同住宅住みのほうが曜日感覚をなくす
共同住宅だと、自分の部屋を間違えたり、忘れてしまうボケ爺がウジャウジャいるらしい
カンパチの出してる画像がインチキなのはわかっていた。
勝負に負けたカンパチジジいが実に見苦しい
>>283894 匿名さん‐評判気になるさん
戸建からは羨ましいなんて思う写真一度も投稿されてませんよ。写真投稿あるたびに郊外の不便な暮らしって可哀想って哀れみの気持ちで見てます。
>>283913 匿名さん
やっちゃったね～。
平成のポルシェって964,993あたりかな？
今、空冷のポルシェって高いんですよ。
安いものでも１千万くらいでしょ。
郊外戸建てのボロ国産とは違うのｗ
まあ知らないよね。
>>282800 匿名さん
誰がミシュランって言った？
https://www.n-shokuei.jp/itutubosi/list/index.html
食事で言えば、郊外戸建てのお勧めは日本衛生協会星付きレストラン。
ポルシェの価値がわかるはずもなく。
都心タワマン住人には理解できないです。
>>283915 匿名さん
ほら、バれちゃったね
数十万で買った車だと白状したも同然ｗ
俺の土地売ったら数百台買ってもお釣りが来るんだけどｗ
９１１
https://www.goo-net.com/usedcar/brand-PORSCHE/car-911/sort-lowprice/?l...
カイエン
https://www.goo-net.com/php/search/summary.php
ポルシェ大好き爺さん
探すの面倒ならこれに買替えたらどう？
https://www.goo-net.com/usedcar/spread/goo/13/700058060230241016001.ht...
>>283918 eマンションさん
涙ぐましいね。
ネットで頑張って調べたんだね。
９９６は初代水冷で人気がないの。知らないよね。
それでも最安で２７０万円かな？
きみの国産新車より高いでしょ。
空冷ポルシェってこれですよ。
勉強してね。
https://www.carsensor.net/usedcar/search.php?STID=CS210610&CARC=PO...
>>283921 匿名さん
星付きレストランと言えば、
日本衛生協会星付きレストランって答えるくらいだから、
ポルシェなんて、まったく知らないと思います。
>>282800 匿名さん
誰がミシュランって言った？
https://www.n-shokuei.jp/itutubosi/list/index.html
なるほど、そういうことだったんですね
これならマンションさんが田舎に帰っても地元民にドヤ顔出来ますね
でも最近は地方に行ってもポルシェはウジャウジャ走っていますけどｗ
ここの戸建ての人って、いつもいつも書き込みが「自分ダサイっす」って自己紹介している。
＞これならマンションさんが田舎に帰っても地元民にドヤ顔出来ますね
>>282800 匿名さん
誰がミシュランって言った？
https://www.n-shokuei.jp/itutubosi/list/index.html
日本衛生協会星付きレストランでどや顔？
バカでしょｗ
ここの戸建ては、ファッションに興味なし、食に興味なし、不潔な独身引きこもり爺。
いつもいつも書き込みが「自分ダサイっす」って自己紹介している。
文章からキモさが出てるしね。
そうそう。
カンパチがさ「小学生の時はそれなりにモテた」とか言ってたんだよね。
ヤバくない？
キモくない？
それってモテない奴に限って言いそうな言葉。
突っ込んだらあわてて削除依頼してた。
ダサすぎて笑っちゃった。
その削除依頼の仕方がいかにも次長だった。
こっちに嫌がらせしといて、都合悪くなると削除するってやつね。
だからカンパチは次長と思ってる。
>>283934 匿名さん
酷い文章力はカンパチが散々言われていたね。
言葉使いが老人臭いのに文章力が小学生並よりマシでしょ。
悪いけど、私はあんたより金持ってるから。
バーカ。
>>283933 マンション比較中さん
あんたが次長の設定じゃなくて、次長とは全くの別人なら、あんたは次長と同様に酷い老害荒らしだね。
人に嫌がらせすることが生きがい。
この掲示板には暇な独居老人がおままごとしたり嫌がらせして遊んでいる。
老害掲示板。
カンパチの設定はおままごと。嘘。
マンションでも戸建てでも、どっちでも好きな方に住めば良いと思っている。
うちはマンションだけど戸建ても住んだことあるし。
それなりにはお金あるから、気が向いた時に住みたい場所へ引っ越せば良いと思っている。（都内限定）
あと追加で。
次長は別人のふりをするから信用していない。
いろんな設定で自作自演をしている。
カンパチもその設定だと思っている。
ここってスレタイに沿った投稿って皆無だよね
どーでもいいけど
>>283927 匿名さん
バーキン、ケリー、ボリード、ピコタン等のエルメスのバッグ名出したら、戸建さんはバッグ名でなく一つ一つがブランド名だと勘違いしてました。ミシュラン知らない、エルメスのバッグ名すら知らない。ポルシェも知らない。ブランドの良さを理解できない。それがここの郊外戸建さんの実態です。
>>283944 匿名さん
マンション派の書き込みは戸建とマンションの比較ですらない。
完全にスレタイとは関係ないバカな話しかない。
今は建築費の高騰で４千万で戸建はほぼ無理だが、住居としての性質は変わらないよ。
バカ住人がいて困るのは共同住宅。
>>283949 検討板ユーザーさん
また同じことの繰り返し？
やっぱ戸建て派がマンコミュの荒らし確定だね。
予算4000万で「家族」で住む。
そしたら田舎の建て売り戸建てが妥当。
お金がある人は好きにすれば良い。
>>283950 匿名さん
何だよ設定って（苦笑）
自分の妄想が正しいと信じてる人いるよね。
ここのマンション派の書き込みがたった一人によるものなら良いんだけどね。
共同住宅は住人全員で管理するし、生活空間の一部を共有するのでバカ住人の影響が戸建とは比べ物にならないんだよ。
>>283949 検討板ユーザーさん
うちは田舎なので駅徒歩15分のファミリー向けマンションなら築15年以内の中古で3千万円台、徒歩5分でも4千万円前半からある。
徒歩15分の中古戸建は5,6千万円は必要で、新築なら+１千万でも足りない。
たぶん中古戸建のほうが、同じ額で新築するより上質なんじゃないかな。
>>283958 マンション検討中さん
おバカへ。
貧乏には、マンションの管理修繕費や駐車場代が痛い。
だから田舎の建て売り戸建てが妥当。（家族で住むなら）
独身や予算に余裕のある人は好きにすれば良い。
貧乏人は田舎マンションで変動金利50年ローンです
カンパチ爺さんへ。
マンション住みだけど戸建ての良さもわかっているよ。
なんで世田谷区とか空き家問題になっているか知っているよね。
相続しても住まないからでしょ。
親が死ぬ頃、子供は自立している。
子供の家のことまで考えなくていいのよ。
だから好きなところに住めば良し。
あと衣食住、全部楽しまないと。
これ重要。
お金は使わないと人生損をする。
4人家族以上で予算ない人は戸建か狭いマンションに妥協するしかない。
カンパチジジィがキモキモキモい～～
僻地僻地
環八なんざ僻地なんだよ
モウロクじじぃの目算が狂ったからってカッカしてんじゃないよ
便器ボートでカップラーメンでも食ってろｗ
>>283965 匿名さん
うちは衣食住足りているよ、大家族でも出費は二千万程度で十分人生楽しんでいるよ。
先々週は家族で関西旅行、先週は軽井沢、今週はクルーズとコンサートにパーティー、来週は伊豆の海辺別荘。在宅でも昔からガーデニングや音楽が好きだし。
ただ読書や遠征登山やタイピング、お酒に麻雀、ゴルフ、ツーリング、海外旅行などは、お金より体力、気力が続かず減らしたけどね。
外食も地元の特産を味わうのが楽しみ。
あなたこそ、引きこもりばかりじゃ人生あっという間だよ
世田谷区は港区の4倍近くの人口たから空き家もよく言われるけど町内にはないし、あっても目立たない。それに皆さん複数の不動産持ちだから(自分も)気にもしないんじゃないかな。
うちはこどもたちに土地を50坪づつ分割相続させるし、別荘とか含めて要らなければ売るだけの話。値上がりしているし買手はいくらでもある。
>>283971 周辺住民さん
カンパチって暇な独居老人でしょ。
ちょっと無理のある設定だよ。
ホントにそんなに多趣味ならこんなところで嫌がらせしなていない。
あと、全然伝わらなくて残念だった。
>>283972 匿名さん
ミスがあったので書き直し。
カンパチって暇な独居老人でしょ。
ちょっと無理のある設定だよ。
ホントにそんなに多趣味ならこんなところで嫌がらせなんてしない。
カンパチは何でマンコミュを見ているの？
検討板に何で書き込みしているの？
田園調布って、敷地分けられないじゃなかった？
自作自演なの？
うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
ちょっと早いですが・・・。
>>283971 周辺住民さん
相変わらず悲しい妄想に励んでるねー。
今回の嘘が一番わかりやすい。
だって、先々週も先週も今週も毎日一日中このスレに張り付いてたじゃん大笑。
貧乏人が頑張って妄想したところで設定に無理がある。
「こどもたちに土地を50坪づつ分割相続」って富裕層がそんな馬鹿なことするわけないじゃん。
エルメスの価値も理解できないって言ってたよね。
エルメスの価値わからないのカンパチでしょ。
車も動けばいいと思ってそうだし。
ファッションに興味ないダサイ奴。
キモそう。
カンパチの設定って自分自分ばかりで、妻や子供の気持ちを一切無視なんだよね。
そこが独身なんだろうなと伝わるところ。
貧乏で汚い引きこもりとわかる。
だいたいさぁ、方言使っちゃ駄目でしょ。
設定ブレブレだもん。
>>283971 周辺住民さん
妄想癖が凄いね。
きみスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来てないよ。
現実をみた方が良いよ。
持ってるボルシェはおもちゃのポルシェ？
本物の車所有出来ると良いね。
この返しが知能の限界（かなり低い）を示している。
買うなら共同住宅はやめておいたほうが良い。
ただ、独り身で戸建は寂しいので、マンションのほうが良いかもしれないね。
>>283971 周辺住民さん
妄想癖が凄いね。
きみスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来てないよ。
現実をみた方が良いよ。
持ってるボルシェはおもちゃのポルシェ？
本物の車所有出来ると良いね。
>>283997 匿名さん
カンパチって人とは関係ないし、興味もない。
共同住宅は合意形成が必要になるし、共用部の使い方やマナーに関する意識の違いもある。
妄想癖のある住人は会話が通じないから大変だし、おかしな住人が妄想して因縁つけられる可能性だってある。
マンションはやめておいた方が良いって。
マンション住人って馬鹿しかいないの？
>>284004 匿名さん
爺さんになっても学歴気にするなんて、よほど学歴コンプレックスなんだね。
そして田舎者コンプレックスも。
コンプレックスだらけじゃん。
そりゃ、妄想してないとやってられないよね。
予算4000万で家族と住むなら田舎の建て売りで良いのでは。
安マンションとボロ戸建ての対決スレみたいね。
購入するなら共同住宅より戸建て
環八僻地のボロ家でギャーギャー騒ぐじじいは不要
ではなぜ故に期限切れクレカなんて大事にとっておいたの？
貧乏って悲惨だね。
俺もアマンレジデンスに住んでいるし
ブガッティとベントレーにも乗っているけど
アップしないよｗ
戸建てもマンションも関西弁。
この掲示板は田舎者ばかり。
実際に話してるの聞いたら、みんな訛ってるんだろうね。
笑える。
戸建エリアはお先真っ暗
1都3県の「勝ち組エリア」はここだ、不動産投資の適地を「街の新陳代謝率」で見る
https://www.rakumachi.jp/news/column/354841
何言うてんねん
訛ってなんかないわ、ボケ
>>284038 eマンションさん
そういうとこから情報収集して「都民育ちごっこ」を暇な老人がしているんだ。
方言出ちゃってるのに「ごっこ」笑えるんだけど。
検討版でもよく見るね。
ホント暇なんだね。
買えない人が（または買わない人が）なんで検討版にいるのか不思議。
悲しくならないのかな。
選択肢間違えた戸建が発狂してるだけだ
ほっとけｗ
新築・中古マンション市場動向
注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2024年10月版】 （2024年11月8日更新）
千代田区、中央区、港区の都心3区の在庫は、前月の2,401件から2,553件へと増加した。成約件数が155件と前年同月比で13.9％減ったのが一因で、成約㎡単価も200.04万円からへ180.68万円へと下落した。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852
>>648 匿名さん
人気があるのはあくまでも駅近の新築に限る それは都心より周辺区がいい
（都心は独身者以外の日常生活と子育て、オフの過し方など色々難あり）
マンションに住むにも建替もできず誰かの手垢で汚れた中古は敬遠される
それは都心駅近でも同じ。維持費も金利も上がり、築１０年以上は動きが鈍い
しかも今はバブルで割高，金利高不安もあり、まず売主の希望価格通りで売れたためしは無い
戸建も都内山手は２倍近くに上昇しているけど、中古の方が立地も良く建替も可能だし
物件が桁違いに不足しているので需要が多く、駅近は市場に出る前に売れることが多い
（一見、空家が多い世田谷区も、内実は売主が単に売ってくれないだけ）
但し高額物件とペンシル狭小物件、バス便の動きはやや鈍い
（それでも同立地の中古マンションみたいに、いつまでも売れず叩き売りという事は無い）
これが業界の実情
何倍ではなく実際の価格
中古の不動産なんて割安感が無いと買う人は少ない
中古マンションを買って家族で住もうという奇特な人だとお得感はいっそう大事
都心３区の人口増加率が高いのは単身出稼ぎ世帯が増えているだけで、大半は賃貸だからね
マンションを買ったパワーレスカップル族も自分の世代でお終い。子孫を残せない憐れな人達だから
本当なら見栄を張らずに都営住宅で安く済ませ、一生賃貸で日々の快楽に金を使った方が現実的
都営なら老人でも借りられるからね
やっほー
ひっさびさにこのスレ見たけど、まだ自称戸建てのボロ団地老人が頑張って連投してますね～
このスレ癒されるからだぁ～～～～いすき☆
冬休みは旦那と海外リゾートいってくるよ～
>>284054
中卒シワシワおばーちゃんまた間違い英語ｗｗｗ
売却価格はプルーフであってエヴィデンスじゃないっつーのｗ
エヴィデンスという単語はその文面には決して決して使えません。
もう所有マンションがマジで2倍価格になって気分サイコーなので
ここの貧乏人が何を書いたところで耳を通り抜けていくよ～
実際に売れなければ皮算用に過ぎない
>>284061
２倍だの２．５倍だの、余程嬉しいのか業者なりすましなのか、同じ話題をこれでもかこれでもかとｗ
集合住宅の人って投資の初心者なのかな
うちは先祖が戦前に坪１００円で買った土地が今４５０万円ですけど、売る必要が無く維持費が上がるだけで、むしろ迷惑ですけどね
先代がバブルの頃一部を手放し、それを元に新たな事業用地を取得、これ又金のなる木に育っています
自宅にお金が掛からない分、米国株に回せ、それも軒並み５～１０倍になりました
キャッシュフローを回さないと無意味で時々利確しますが、それでも元本を遙かに凌駕しています
子供達にも都内の土地を残せたし、夫婦一生分の蓄えも確保したので、必死に働く必要もない
いずれ子供達が所帯を持てば家も家督も譲り、船を置いている湘南を拠点に、季節毎に別荘を移動して
趣味三昧で過ごす計画です 問題は体力と健康ですが
1960年代に父親が購入した土地の地価は300倍になってる
もはや4000万円で買えるマンションは東京にありません。
8000万円出しても買えるかどうか？ってところ。
戸建てならあるでしょうけど（笑）
大学合格祝いで大学生の時に父親と母親に買ってもらった東京23区内の閑静な住宅街の3階建てマンションの最上階の小さめの2LDK（購入価格は7000万円台）が今は1億円超えてます。
このスレはどっちがお得か？でしょ。
なら考えるまでもなく戸建てですよ、当たり前。
戸建ては購入後の諸経費がほとんどかからない。安い固定資産税くらい。
マンションは購入後に20年間で2000万円かかると言われてます。高い固定資産税、10年ごとに値上げされる管理費や修繕積み立て金、駐車場代などの20年間分のコストです。
ですので5000万円のマンションを買う人は7000万円は持ってないと20年住めないと言われてます。
もちろん光熱費や食費や交際費や生活費はこれとは別途ですから1億はもってないと生活できません。
格安スーパーとコンビニのどちらで缶コーヒーを買うのがお得？と聞いてるようなもん。
全く同じ缶コーヒーでも格安スーパーなら1缶39円で売ってるけど、コンビニなら170円になります。コンビニは利便性の代金を上乗せされているからです。時間と便利を買うようなものです。
マンション＝コンビニ、戸建て＝格安スーパーといったところです。
マンションはあらゆる利便性が付加されている分、価格に上乗せされ、さらに管理費という名のサービス料を徴収される。
どっちが安いか？当然戸建てです。
ただ何を「得」と感じるかは人によって違います。
スーパーに行けば39円で手に入る缶コーヒーをコンビニで170円で買っても、その分時間が浮いて得をしたと感じる人もいます。スーパーまで行くのに1時間かかるけど駅前コンビニで買えばその1時間得するわけです。その1時間で数万円～十数万円稼ぎ出す人にとってはタイムイズマネーなので時間が浮くほうが得なのです。
マンションの管理費が高くても、その分要らぬ雑用をしなくて済む分、精神的快楽や他に使える時間をゲットできてお得だ、と考える人もいます。
なので諸経費が安くつくのは断然戸建てですが、どっちがお得か？は一概に戸建てとも言えません。
>>284070 匿名さん
自分はマンションだな。23区のラグジュアリーマンションのホテルライクの快適さを知ってしまってるので、今更戸建てに住む気になれない。管理費が無駄？気にしません。マンションはそういうの気にしない裕福な人が住むところです。だから住民の質も良いんです。
うちは代々都心の由緒ある邸宅街が地元て
宅地を所有しているから自由設計の注文住宅
なので全てにおいて分譲住宅より高い仕様で
土地代不要な建築費のみで安く経てられた
土地持たない上京した田舎出の方は集合住宅しか
選びようがないのも理解できます。
独居老人の末路みたいな掲示板だよね。
妄想おままごとしか生きがいがない独居老人。
検討版でも妄想おままごとしていて気持ち悪すぎる。
老人は長文になる傾向らしい
>資産は全く相手にならないんだから、もっと郊外の良さとか戸建てのメリットとか、強盗殺人とか最近多くて戸建ては敬遠されてるんだし、何かいい所あるならアピールすればいいw
本当にそれ。戸建てのメリットが全然上がらない。耐震性だの実際に来てみなければ分からないし、それより最近首都圏の戸建てを狙った緊縛強盗事件の方がよっぽど怖いだろう戸建て住みは。
公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、コンシェルジュや警備員のいるマンション一択でしょ。高くて手が出ない庶民は戸建てかアパートだろうけど。
平均株価自体が約10年前の４倍になってるからね。
マンションの価格が３倍になろうが、売ったら住む家なくなりますよ。
売ったお金で老人ホームって考えてるみたい。
独居老人とか子無しの淋しい夫婦のみならマンションもありなのかな？
>>284088 匿名さん
都心回帰ではなくて地方に分散させる時代だ。
今後三十年の間に震度7以上の首都直下型地震が発生する確率が約七割
死者が1万人から2万人と予想されるので
政府は今後十年間かけて地方に人を分散させる政策を取ることになっている。
郊外なんて人口増の時に貧乏人が都心追い出されて住むようになったところなんだから、人口減、都心タワマンによる住居が縦に伸びてる時代に住む理由がない。畑にでもして自給率上げる方がよっぽど有効活用だと思う。
日本人が貧乏臭いのは、未だに昭和の価値観で都心が一番と思う田舎者が沢山居ること
これは発展途上国共通の現象だね
先進国の富裕層は基本郊外の豪邸で悠々自適に暮らすのが定石
以前俺が当時シアトルに赴任中の親戚を訪ねた時、ワシントン湖でセイリングヨットを借りてクルーズしがてら、湖畔に佇むビルゲイツの本宅を見物に行ったことがあるが、まさにこれが富裕層の暮らしなのだと実感。彼は軽井沢にも６６００坪の別荘も構えている。
トランプにしてもフロリダで客をもてなしているし、オータニさんも戸建。
富裕層は大概複数保有で大都市にもあるけど、タワマンみたいな場所はカプセルホテル扱いで、住むべき場所ではないと皆断言している。
そりゃそうだろう。玄関がモグラの穴みたいなタワマンなんか、こっぱずかしくて人も呼べないからね
>>284090 名無しさん
戸建てに独りは寂しいから、上下含めた隣人がそばにいることを肌で感じられるのは大きなメリット。
コンシェルジュのお姉さんに挨拶されれば心も癒される。
ここの戸建てさんの情報って、実体験でなく怪しいネット情報ばかりだから鵜呑みにしてる人がいてお笑いもの。そういう歪曲情報でなく、実際のマンションの住み心地の良さ、サービス対応の一例をメリットとして我が家の場合を書いておこう。
夏の間は数週間、高原の別荘で過ごすのですが、その間沢山のお中元が届きます。仕事の関係で毎年50個ほど来ますが、子供の好きなフルーツやゼリー、アイスなど要冷蔵や冷凍のものも多いです。
長期の留守中の場合、戸建てだといちいち再配送になるのでしょうが、うちのマンションはフロント対応で冷蔵冷凍保管庫があるので、長い留守中でもコンシェルジュが適時、冷蔵、冷凍庫に振り分けて保管しておいてくれます。いちいち数十個の再配送を依頼するなどの手間暇も必要なく、これもマンションのメリットの一つだと感じています。
ここは老人の日記
老人の妄想日記だね。
別荘なんて言ってるの昭和の爺さんっぽいよね。
例えば有名人とかで、人に見られたくないとか、そういう人ならわかるけど。
別荘なんかよりホテルの方が良いじゃん。
>>284096
お前みたいな雑魚は、はなから眼中にない。
嫌なら一々捨て台詞吐かずに
とっとと去ればいい
言っとくが、これまで散々証拠写真アップできているのは戸建だけだ。
信じたくない気持ちはわかるが、負け惜しみはみっともないぞ。
高原の別宅も口だけならなんとでも言えるが、実際に色んなエビデンスを出せたのは俺だけだ。
>>284103 周辺住民さん
うんうん。
インチキ画像いっぱい出してたね。
それにあんたがマンコミュを荒らして嫌がらせしているの知っている。
女になったりしているのも見てる。
あんた、年寄りすぎて言葉遣いが古臭いんだよ。
>>284103 周辺住民さん
証拠写真？三浦の定食屋の庭を別荘と偽ったり、その定食屋も「妻のお気に入りの隠れ家料亭」とか言ったのに、ただの安い定食屋だとバレていつもの通りみっともない言い訳を連投。
賢明なマンション派は、アンタのそういう見栄っ張りで年甲斐もなく、みっともない醜聞は聞き飽きてるんだよ。ここはこれから住宅購入を考えてる若年層向け。昭和の爺さんはとっとと退場しろよ、ただの老害が。
>>284103 周辺住民さん
「女房お気に入りのお忍び料亭」
で過去レス検索すると沢山レスが出てきますねw
サザエの壺焼きが有名な食堂でしたっけ？最近行ってないんですかw
裏庭を自分の別荘だとか大嘘ついて逃げた貧乏環八さんってあなたのことですよねwダサw
>>284102 匿名さん
何でも昭和に負けるのが、今の現役。
世界から取り残されているのはお前ら平成世代がだらしないからだぞ。
実際歳か比較的若い以外、何も勝てない負け 犬だろ。
一つくらい勝てるものある？
腐臭漂う環八ジジィが発狂フィーバー中ｗ
昭和臭がキモおもろい
>>284105 名無し
言いたいことはそれだけい
そもそも三浦の食堂なんか俺じゃないし。
偽物は
マンションは全てばれている癖に、それ一件だけで鬼の首とったつもりか
他の写真が偽物という証拠を出してから言いな。
出せるものなら(笑)
とっとと失せろ、クズ。
＜某ブログより抜粋＞
（中略）今、東京のマンション市場は新築も中古もフリーズ。
この先、日本経済にとっての好材料は皆無です。
ということは、マンションの価格が下がり始めても
ちっともおかしくない、ということになります。
そもそも、今までが不自然に上がり過ぎました。
私は、この12年間のマンション価格の上昇は
市場の需給によるのではなく、不健全な需要と
歪んだ市場形成にあったと考えています。
その象徴は「晴海フラッグ」ですね。不自然すぎ。
あと、デベロッパー側では住友不動産でしょうか。
今でも都心物件の意図的な値上げを続けています。
まあ、それを買ってしまうエンドユーザーがいることで
この歪んだ市場は成立している、とも言えますけどね。
それと、有象無象のネット人士たち。
彼らはひたすら買いを煽るだけで、エンドさんに
有益な情報はほとんどもたらしませんね
（後略）
人口はどんどん減っていくのにタワマンは増え続ける…日本各地で進む｢再開発ラッシュ｣の知られざる大問題
https://president.jp/articles/-/86004?page=7
ｙａｈｏｏ知恵袋より
Q 欧米先進国では脱マンションなのになぜ日本はタワーマンションばかり建てているんですか？
Ａ欧米先進国であればマンション高層化のピークは1970年代以前です。精神衛生面でも悪く、成熟した先進国の文化レベルに合わせた居住方法は戸建てだと思い知って久しいためです。
ロンドンで、数年前にタワーマンション火災がありました。
あれはなぜかというと老朽化したタワーマンションは低所得者層が多くてスラム化していて、トラブルが起きやすく、助かる可能性も低いからですよ。日本でも一部の老朽団地が貧困化してますよね。高度成長期は憧れの住宅でも今は時代遅れなので、あれと一緒です。
中略
ちなみに超高層マンションが都心にやたら多いのはアジアなどの発展途上国によくある特徴です。先進国型の郊外住宅を空き家だらけにしてまで都心回帰でタワーマンションばかり建てるいまの日本は先進国から発展途上国に率先して落ちこぼれているように見えます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A皆んなデベロッパーの餌食になってます
騙されています
建設会社や管理会社の社員を一生食わすために
毎月管理費・修繕積立費を一生支払っていかなければなりません
ってか、カンパチは次長でしょ。
インチキ画像系は全部次長。
期限切れクレカとか水着写真とかも次長。
自作自演で遊んでるキモイ爺さん。
個人の金持ち自慢は意味ない。
なぜならマンションと戸建でどっちが良いかを比較するスレだから。で、客観的判断できる材料は価格しかないわけで、都心タワーマンションは値上がりが激しく高額。。郊外戸建は安い。これが結論です。
どうせ自作自演なんだから、どっちでもいいんじゃないの。
子沢山なら絶対戸建ての方が良いし。
独居老人ならマンションの方が良いし。
その人により違うしね。
かなり古いけど、私の同僚（地方出身）がタワマン購入を思いとどまる契機となったらしい記事がコレ
「東京を知らない地方の人が買うのがタワーマンションなのだ」
https://bunshun.jp/articles/-/1463
最新の記事では、湾岸だけじゃなく、新開発ラッシュの都心もボロクソだけどね
「東京で急増｢貧しい日本人を排除するビル｣の矛盾～富裕層向けの商業施設､なぜこうも金太郎飴化？～」
https://toyokeizai.net/articles/-/831750?display=b
そう言われると、確かに台場も汐留も以前からガラガラだし、最近のヒルズとか山の手線内も、雑居ビルの２階以上はガラガラ。群がるのはジジイと暇そうなオヤジと不良外国人ばかり
予算4000万の戸建てなんか強盗に狙われる。
そっか。
次長は学歴コンプレックスだもんね。
おい痴呆カンパチ
便器ボートに便所ないからって
東京湾でクソするなよ
タワマンは住人の高齢化でいろいろ問題出てきそうだね。
出不精で足腰弱まってる住人の割合も高そうだし、避難訓練とか大渋滞じゃないかな。
非常用でエレベータを動かすにしても高齢化した住人全員をピストン輸送するには時間がかかりすぎる。
自室まで階段で上り下りできなくなったら避難は諦めかね。
低層マンションが良いね。
マンションなら低層が良いね。
タワマンみたいにスカスカじゃないので同じ集合住宅の枠で比べたら音問題のリスクは低い。
高層より地震にも強いだろうし、エレベーター止まっても何とか生活は出来る。
合意形成もずっと楽。
低層マンションは戸数が少ないから、維持管理費も高くなる。
金銭的に余裕のある人しか住めない。
戸建派の私も周囲の閑静な低層マンションなら、ホームに入所する前、体が不自由になった晩年なら有りかもしれない。
近所にも10数世帯で敷地が2000㎡程の元屋敷だった低層マンションがあるが、楠や欅の大木、竹、松等の樹林に囲まれ、池に鹿威し、筧が醸し出す静謐感、秋には紅葉も楽しめる。
これなら周囲の豪邸にも見劣りしない。
因みにその低層マンション、管理修繕費を不動産屋に聞いたら㎡当たり千円は越えるそうです。
環八の僻地な時点でお察し
クソ写真でものせますかｗ
どうせならそこまでイカれてほしい笑
カンパチンパンジーさん
下品な粘着マンション派が1人いますね
環八って敢えて言うと
没落したスネ夫のママのG３版って感じ
田舎に生まれると戸建都民への僻み根性が半端ないね
カンパチは関西弁の偽都民だからね。
おままごとしてるだけのキモイ爺さん。
>>284152 匿名さん
そんなに環八周辺に憧れるなら、珍しく割安価格で土地が売りに出ていますよ
https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0022779509/
更に集合住宅ならその半額以下（３億）で買えますね 狭いけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/
これなんか２０年近く経つ中古だから，只みたいなもんでしょｗ
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0005913/
でも、誇り高き都心の年金暮らしさんは
こんな辺鄙な場所の安いクソ物件なんか見向きもしないのでしょうね
このスレの戸建てさんは都心に１棟まるごと所有している方もいますよ
所有権全て持ってるほうが何かと利便性が良いのは間違いない
>>284158 匿名さん
ブランズ自由が丘は、乾太くんが良いなと思ったけど。
あと確かサウナもあったよね。
けどあのへん道狭いし踏切あるし、目の前学校でうるさそうだし。
場所はそんか良くないよね。
284161から、このスレまで連投したマンション民でした。
住み替え検討中。
23区内には戸建て並みの専有面積が100㎡以上ある区画が多く、間取りのバリエーションも多い新築マンションは皆無に近い
このスレの自称戸建て所有者は、ただの1枚たりとも自称23区の戸建ての証拠画像を出したことがないよね。
こんな戸建てに住んでる、こんな場所に戸建てを持ってる、と文字だけのアピールは延々と続くけど、その証拠が1枚もない。
誰の画像なのか分からない景色だの庭だのの他人の拾い画だけは山ほど貼られてるけど本人証明した画像は1枚も無し。
もう一度同じ景色を本人証明メモを添えて撮影してみて、と言われると逃げて二度と出せない。
23区高級マンション所有者たちは本人証明済みの画像を何十枚も出してるのにね。
それが答えでしょ。
それがすべての。
>>284148
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地でこれを書いてると思うと笑いがとまらない。
東京23区の新築マンションの住民の中で最も多い年齢が30代（約46％）で、次に多いのが20代（18％）と40代（約31％）で、60歳以上はわずか2％しかいませんので、マンションはあなたのような身体障害の高齢者が晩年に住む場所じゃありませんよｗ
マンションは若者パワーカップルが住む場所です。高齢者はほぼいませんし、向いてません。
日本の高齢者の90％以上は戸建て在住です。
身体が不自由な老人がナーシングサービスを求めて晩年に住む老人ホーム一体型マンション（高級ホテル並みのサーボス付きで医師看護師常駐）は入居費用10億円くらい＋毎月数十万円の管理費しますのでｗ芸能人や有名人が自宅や土地を一切合財売り払ってその金を入居費用に宛てて入るのは有名な話です。
あ、でも入居審査があるので、あなたのような身寄りのない老人は弾かれるでしょう。
>>284159 匿名さん
だからその証拠画像を早く見せてくださいよ
「マンションコミュニティ掲示板の自称戸建て派 11月13日」と手書きした紙を添えて。
書くだけならホームレスでもナマポでも何とでも書けますから。
自称戸建て派は戸建てもマンションも持っておらず、ひたすらマンション下げのデマ連投するだけの公営団地住まいなので、証拠は1枚も出せませんし、出したこともありません。
期限切れクレカや床暖無し賃貸仕様の明細ぐらいしか投稿ないですね
>>284172 23区民さん
あんたが自分の固定資産税明細でも、百歩譲ってローン明細を日付入りで出せば、固定資産税明細再度日付入りで出してやるよ。
ほら、どうした？
ここのマンション派はスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップしてませんよ。
あとはネットの拾った画像ばかりですよ。
ここの戸建ては拾い画像と捏造画像しか出してませんよ。
>>284181 検討板ユーザーさん
固定資産税は、日付ではなく年度ね。
固定資産税払ったことないの？
カンパチが出していた土地と建物の権利書は年度が消されていたよね。
きっとかなりの築古なんだろうなと思った。
ボロ戸建てだもんね。
↓
または、あの程度なら捏造も可能だよ。
カンパチって、権利書を固定資産税だと思ってる？
あーあ、カンパチが固定資産税払ってないのバレちゃった。
次長みたい。
次長も固定資産税答えられなかったんだよね。
そっか、カンパチは次長だもんね。
貧乏カンパチ爺さん、頑張って言い訳考えてね。
>>211476 匿名さん
カンパチ爺さん。
ごめん。
検索して探したら固定資産税あった。
このときはまだマンコミュを知らなかった。
固定資産税払っているのはわかったし、次長じゃないのもわかったけど、嫌がらせはやめたほうが良い。
↑
次長＝千葉の公営団地在住のかっぺ婆さん本人が手当たり次第に気に入らない他人を次長呼ばわりして荒らしてる
相変わらず「本人証明」のない拾い画ばっかのスレだね
闇バイトの犯罪を見ると戸建ては怖い
>>284191 匿名さん
俺より多分年長のあなたに爺さんと言われてもなあｗ
あと、紳士の俺がここまで言うのは、理由がある。そもそも自称都心住まいが，知りもしないで山手線の外は田舎で価値がないと毎度毎度絡んでくるから、その都度返しているだけ。嫌がらせは自称都心マンション族だよ
流石に特定されるのは避けたいので部分紹介に留めているが、殆どは頼まれて出しているだけ。
そのくせ奴らは自分じゃ出さず、出しても無関係なレシートかフェイクのみ（過去レスで一目瞭然）
だからマンションの良さが全く伝わらない。自宅の価格上昇自慢もきわめて精神年齢が低い。
そもそも、こちらは敢えて都心を捨て環境優先で郊外（といっても港区と同じ城南だが）に住んでいて、戸建のメリットを紹介しているに過ぎず、見ず知らずの相手に難癖と付けるのは人間として最低だろ？（俺の経歴見ればひれ伏すことになるけどね）
その書き込みが精神年齢低いんだよね。
相手してやってる感を出してるけどさ、反応せずにはいられないんだろ？
幼稚なんだよ。
購入して家族で住むなら共同住宅のマンションより戸建て
>>284196 周辺住民さん
カンパチは爺さんでしょ。
言葉遣いが爺さんだし、別荘とか昭和感しかない。
あと、あんたが次長と一緒に他スレも荒らしているよね。
次長はどこのスレにも出没しているのは間違いない。
ここにも次長はいる。
アラサーとか言って手書きメモのキモい画像出してるのは次長だし。
>>284200 評判気になるさん
次長を庇う投稿してたらバレバレだね。
次長が全部のスレにいるのはわかっている。
嫌がらせ投稿はやめなよ。
言葉遣いが爺さんと言った意味わかる？
読解力ないね。
田舎者に繋がる意味もわからないし。
あと別荘はコロナより前からでしょ。
カンパチは何年もこのスレにいる人。
嫌がらせのために話を変えるな。
いつもそうやって人に嫌がらせする。
この掲示板にいると性格が悪くなるんだろうね。
まともに書き込みすれば嫌がらせされる。
だからまともに書くのがバカらしくなる。
それがみんなに伝染している。
バカはバカだから何も考えずに書き込む。
そしてバカはすぐに熱くなり反応する。
>>284196 周辺住民さん
横からですが都心タワマンの良いところ紹介しますよ。
都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。
ゴミ長文
誰も読まないのに…
>>284207 評判気になるさん
>>都心は道路も空いていて車移動にも便利。
郊外は車がないと不便なのに、幹線道路に出るのにまず渋滞。
都心へ行くにも首都高渋滞。
車は都心が快適です。
スーパーなんて車に乗ってすぐだから、エレベータ待ちしてスーパーまで歩くより早いわ。
高層は外出が面倒だから出不精になるというのはよくある話。
ちなみに、一日2回もスパー行くのは、とんだ間抜けとしか思えない。
通勤の動線にスーパー、コンビニ、薬局、病院があるのは普通だし、買い物した荷物もって歩きたくない。
コンビニは近くに要らないというか、無いほうが良い。
共同住宅だからただでさえ周りに気を使うのに壁が乾式で音が伝わりやすく、特に子育てには不向き。
地震に弱い。
百聞（284207）は一見に如かずとはその通りで、一度見れば住みたいとは思わない。
都心にいると通勤の導線という概念がそもそもない
地震にタワマン最強、部屋で隣の気配感じたことは一度もない
スーパーのためにわざわざ車ってアホか、車は遊ぶためのもの
都心は子育てはとても良い、公立小でも下手な私立より進学もよいです
環八のクソ田舎になんざ住むか
「たとえ震度6～7の地震が起きたとしても、建築物が倒壊しないという構造基準」
という低い設計基準で最強って笑うところ？
長周期地震動やパルス性地震動対策はどうなってんの？
車が遊ぶためのもの？金持ち自慢でもしたいのだろうが、ただの馬鹿自慢にしかなってない。
環八環八うるさいが、興味もないわ。
高層階は子供の発達への影響を懸念する声もあるけど、君は子供もいないでしょ。
タワマンに住むと頭も悪くなるのか？
まあ、地震は戸建てはダメだよね。表層ゆるゆる地盤で支えるわけだから。
>>284219 匿名さん
知能が低いとどの戸建ても掘っ立て小屋と変わらない様に見えるのか。
君の頭の理解だとどんな戸建ても糸魚川の大火で被害のあった戸建て様に瓦の隙間があるんだよな。
等級３の多くの戸建は構造計算されてマンションの設計基準の３倍以上の耐震性をもっているんだよ。
タワマンは構造計算して震度6～7の地震が起きたとしても、建築物が倒壊しないという構造というのが現実の耐震性だからそこは信じて良いと思うよ。
しかも、その計算には熊本地震の知見が反映される前に建てられたタワマンなら最新の長周期地震動は想定されていないし、パルス性地震動はどのタワマンも対応してなさそうだけどな。
表層ゆるゆる地盤で支える戸建は強固な地盤で支えるマンションより同じ地震が来ても大きく揺れる。能登地震では7倍もの差があった。なのに耐震等級３は耐震等級１の1.5倍の強度しかない。これが戸建の現実。
なんでいつも同じことばかり繰り返してるの？
これ、同じこと繰り返してるんだよね？
ここにいる戸建てもマンションも認知症なの？
何年も同じこと繰り返してるんだよね？
まだやってんのw
もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんだな…
マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてる。以下転載。
この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。
高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。
カンパチって一人芝居する人だったんだね。
カンパチと次長と浦安爺が一人芝居する人。
本機能は、各利用者さまが【個人的に不快】だと思うレスを【直近分だけ】見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/
この機能使ったら、このスレは白紙になるかもね。
プライベートモードをデフォにして使っている人の投稿も全部消える仕様だね。
直近20件のみしか隠れない。
マンションか戸建か検討している人が見に来たら当然全部見えるので、比較に関する意見もマンション民の実態も全部見える状態。
>>284223 匿名さん
マンションの杭は耐震性じゃなくて重さでズブズブ沈むのを防ぐのが一番の目的。
地面がゆれたら建物はそれに引っ張られるよね。
1.5倍は基準のしきい値であって、実際は３倍以上の強さがある。
地震で揺れの振幅が大きいのは高層建築。
戸建はマンション高層階の様に重量物があっちこっちに移動したりしません。
マンションは設計基準が低い（同じ鉄筋コンクリートでも消防署等は等級３で設計）。
だから等級３の戸建ては複数の震度７、６強でも損傷なし、マンションは震度６程度でも全壊が続出。
これがマンションの現実。
熊本地震で耐震等級3は倒壊数ゼロだったことから、震度7の大きな地震にも複数回耐えうる耐震性を有していると言えるでしょう。 もちろん何度も震度7の地震を受ければダメージが蓄積され、修繕が必要となる可能性がありますが、少なくとも2回は修繕なしでも住み続けられることが証明されています。
>>284238 匿名さん
ゆるゆる表層地盤で支える戸建と鉄筋コンクリート造のマンションを支えるN値50の強固な地盤では同じ地震が来ても揺れ方が異なります。過去の地震から証明されています。能登の地震では７倍の揺れの差を観測しました。
マンションって馬鹿しかいなの？
泥舟だね。
↑
この婆さん？が一人芝居する人なんだよね？
あとカンパチ爺と次長と浦安爺が一人芝居する。
どうゆーこと？
暇な老人たちみんなで一人芝居ごっこ？
こんな閑散スレに一日中張り付いて、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも都内のまともな家系は見向きもしないような郊外立地=上京さん向け私鉄沿線に甘んじて生まれ育った？ような下流属性の戸建て民って、よっぽど底辺育ちの人生なんだろうね。
マンションも戸建ても適材適所でただ使い分ければいいだけ。都心だと狭いマンションしか買えないような貧乏郊外さん、子供にも構ってもらえず（独身ニートか独居老人かも）朝から晩まで粘着してホント惨めで可哀想w
マンションと戸建の比較だから耐震性を比較するのは当然。
震災に怯えてもいないし（経済ガタガタだと困るが）、少し長めのjobを走らせた後の空き時間に ssh 経由で遊んでるだけ。子供はまだ習い事中だよ。
婆さんとかニートとか変な妄想で反抗するのがマンション流。
頭の悪さが表に出てる。
これがマンション住人の実態。
これからマンション購入を検討している人はよく考えたほうが良い。
>>284226 eマンションさん
マンションはいずれは廃墟つまりゴミになるから、戸建しかあり得ません。
私は普段は長者番付上位者と同じ都内高台の高級住宅街に住み、時折軽井沢や伊豆の別荘、または船に泊まり、国内外に家族旅行も楽しんでいます。
ここの自称都心マンション派みたいな100㎡程度のセコイ狭小集合住宅に落ちぶれて住むぐらいなら、死んだ方がマシです。
なお、都心にもマンションはあるけど使わないので、他の不動産同様に賃貸にして稼いでいます。
>>284242 通りがかりさん
首都直下地震は今後30年で七割で来るって言ってんだから
生きてる間には来るでしょ
じいさんばあさんならその前に人生逃げきるか
真面目に答えると
戸建てもマンション購入も地震の後の地盤と家の修繕費考慮すると全くメリットが無い
地震のあとに買うなら良いかも知れん。
築浅賃貸で一回が商業施設になっていない賃貸の免震マンション使い捨てで住んでいたほうがトータルでコスパがいいし引っ越す毎に機能の良い部屋に住める。
俺も戸建てが買いたいけども車カスタムが好きな人と同じでただの趣味でしかないことに気づいた。
傾斜地で盛土や切土とか液状化のリスクのある土地じゃなければ大丈夫だよ。
耐震等級３なら大地震でも損傷するリスクも殆どない。
マンションの場合は遠方で発生した地震の減衰しにくい長周期の地震でダメージを負う可能性もある。
共同住宅なら修繕や建て直しで揉める可能性があるからいつでも逃げられる賃貸だね。
>>284248 名無しさん
じゃあ、熊本で被害が出なかったのは何故？
大地震でマンションが全壊判定となったのは何故？
答えられないでしょ。
壊れたレコードの様に間違った言葉を履き続けるね。
これからマンション購入を検討している人はマンションの総会でこういう人物を想像すれば良い。
ここの戸建て婆さんが自作自演の千葉の団地婆さんなんでしょ。
この人もやばいね。
自作自演と言えば、カンパチ爺、次長、浦安爺。
変な老人しかいないね。
実は全部同じ人だったりしてね。
カンパチのジジィは廃棄物
反論が出来ないからそういう妄想に走るんだよ。
君が使用済みナプキンだとも思わないし、そうだとしてもどっちでも良いこと。
スレタイに沿った話をすれば良いだけ。
マンションが良いと思っているなら戸建のデメリットを指摘するなり、マンションのメリットを指摘するなりすれば良い。
↑戸建て団地婆さん。
この人を消したのよ。
だからわかりやすい。
消した人、自作自演してるし、やばい人。
ここのマンション派はwebの仕組みも全く理解出来ない様ですね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
