住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-08 21:42:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 283551 評判気になるさん

    >>283550 検討板ユーザーさん

    郊外のマンションはもっと安いよ

  2. 283552 匿名さん

    そもそもマンションは田舎出身者か都心で生活する為の救済住居だよ。

    だからマンション、車なし、電車通勤が最悪なの。

  3. 283553 匿名さん

    田舎だけど駅に近い土地は大手HMが確保しちゃうから馬鹿高くなっちゃう。
    当然、駅前マンションよりずっと高い。

    駅遠マンションとその近所で区画整理された土地に地元工務店で建てた家比べても戸建の方が1千万円くらい高いみたいだね。

    結局、マンション建つような同立地で比べたら狭小除けば戸建の方が高くなっちゃう。
    共同住宅の方が戸建より高かったら売れないからね。

  4. 283554 通りがかりさん

    >>283551 評判気になるさん

    そのマンションはファミリー向けの新築?

  5. 283555 eマンションさん

    >>283553 匿名さん

    じゃあ、このスレタイに合っていてるね。
    4000万なら郊外戸建て。

    (お金がある人は好きにすれば良い)

  6. 283556 匿名さん

    >>283547
    環八の僻地ゴミに言う資格なし

  7. 283557 通りがかりさん

    最近の関東の強盗殺人事件。
    関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実。
    ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休めで無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。
    戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年層からは人気がないから安いわけ。安くても家族の命考えたら安心なマンション買うよな普通に。マンションは高くなって手が出ない、買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw

  8. 283558 住宅検討中さん

    >>283557 通りがかりさん

    マンション民は貧乏だから戸建てが狙われるの?

  9. 283559 マンコミュファンさん

    >>283558 住宅検討中さん

    セキュリティでしょ。

  10. 283560 マンション掲示板さん

    >>283546 検討板ユーザーさん

    郊外自体が最大の妥協です。
    好きにしたら。

  11. 283561 マンション掲示板さん

    >>283543 匿名さん

    同感です。
    社会だけでなく算数、理科も苦手だったんだと思うようなレスが多いのも戸建派の特徴ですね。

  12. 283562 評判気になるさん

    >>283548 購入経験者さん

    条件揃えず比較する意味なんてあるの?
    ホントバカだね。
    都心タワマンだと300億円とかあるけど、
    それと比較して欲しいのかな??
    過去に戸建が何度もデータ貼り付けてたけど、
    都心でも郊外でも全てのエリアで坪単価マンションの方が高い。予算ない人は戸建です。

  13. 283563 マンション検討中さん

    >>283562 評判気になるさん
    条件揃えるって(笑)
    そもそも共有部の無い戸建とマンションの条件どうやって揃えるの?
    区分所有と所有権をどうやって揃えるの?

  14. 283564 検討板ユーザーさん

    4000万なら郊外戸建てってことで良いじゃん。

    都心に住める人は住めば良いし。
    お金ある人は好きにすれば良い。

  15. 283565 匿名さん

    生涯独身の暇な高齢者同士で、子供がいたらとか、妄想で話してるけど。

    あんたたち、単身高齢者が住むならマンションが良いと思うよ、

  16. 283566 口コミ知りたいさん

    >>283562 評判気になるさん
    お前はバカか?
    世界見ろ、億万長者は皆金にあかして全員豪邸を建てている。皇居も戸建だ。
    そんな自分とは無縁なレアケースで自慢してどうする?

  17. 283567 評判気になるさん

    >>283564 検討板ユーザーさん

    4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

  18. 283568 評判気になるさん

    >>283564 検討板ユーザーさん

    4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

  19. 283569 マンション検討中さん

    >>283568 評判気になるさん

    安い戸建ていっぱいある。
    https://www.homes.co.jp/smp/list/

  20. 283570 マンション掲示板さん

    >>283560 マンション掲示板さん

    君はかなりの田舎コンプレックスだな。
    上京して余程ひどい目にあったのかい?

  21. 283571 匿名さん

    >>283563 マンション検討中さん

    立地と広さそろえば十分でしょ。
    で、その結果、どのエリアでも戸建てが安い。
    これが事実です。

  22. 283572 口コミ知りたいさん

    >>283556 匿名さん

    やはり君は田舎者だったのか
    道理で(笑笑)

  23. 283573 口コミ知りたいさん

    >>283556 匿名さん

    やはり君は田舎者だったのか
    道理で(笑笑)

  24. 283574 匿名さん

    条件揃えなくてもマンションが高い。
    条件揃えてもマンションが高い。
    結局、戸建ては安い。

  25. 283575 マンション検討中さん

    リンクちょっと違った。
    上手くいかなかった。

  26. 283576 マンション掲示板さん

    >>283571 匿名さん

    ペンシル戸建がライバルかい?
    戸建の平均土地面積で2階建4LDK、同じ場所で
    出せるものなら出してごらん。同じ立地でな。
    出せるわけ無いが

  27. 283577 マンション検討中さん

    戸建てもマンションも、高いのもあれば、安いのもある。

  28. 283578 マンション掲示板さん

    麻布でも番町でも、土地面積100平米整形地の築30年の戸建と、同じ町同じ面積、築30年のマンションで比べたらいい。
    結果は言わずもがな

  29. 283579 匿名さん

    なんでそんな必死なのかなぁ、

  30. 283580 eマンションさん

    >>283569 マンション検討中さん

    あんたは愛知県出身か笑笑
    東京に無理して住まない方がいいと思うよ

  31. 283581 評判気になるさん

    >>283580 eマンションさん

    東京で検索したリンクを貼ったつもりだったけど上手く出来なかったの。
    条件無しになってるから、愛知県だけじゃなく他の都道府県も出ちゃってると思う。

  32. 283582 職人さん

    >>283566 口コミ知りたいさん
    「バカをバカだとみなした時点で自分もバカになる…フランスの哲学者が説く「モラルの低い人間との賢い接し方」」

    引用
    https://president.jp/articles/-/67926

  33. 283583 eマンションさん

    >>283582 職人さん

    あんたのバカが掲示板見てるみんなに伝染してるってことだね。
    荒らしさん。

  34. 283584 マンション検討中さん

    >>283581 評判気になるさん

    慣れないことして失敗さしたら逆効果だよ
    安い郊外の世田谷区でも横浜市港北区でもいいから、100平米以上の土地で4千万以内の中古戸建探してよ

  35. 283585 匿名さん

    価格が高い共同住宅なんか魅力が無い
    大規模災害で被災したらバーチャルな価値など雲散霧消

  36. 283586 匿名さん

    田舎から出てきて土地持たない方々が暮らすには集合住宅しか無いのよ

  37. 283587 名無しさん

    >>283586 匿名さん

    子供部屋オジサン発見!

  38. 283588 匿名さん

    >>283585
    だから僻地にすっこんでろ

  39. 283589 通りがかりさん

    >>283585 匿名さん

    魅力があるから高いんだよね。
    もう少しまともなレスお願いします。

  40. 283590 匿名さん

    住居としての人気は無くても限られた土地にたくさん群がれば共同住宅でもね値上がりする。

    普通の広さの戸建が到底買えない場所でもマンションなら買えるからね。

  41. 283591 マンション検討中さん

    >>283585 匿名さん

    共同住宅は魅力的だから価格が高いんじゃん。
    馬鹿なの?
    https://www.lvnmatch.jp/column/sell/16595/

    大規模災害で被災したら、無事なのはマンションで壊滅的なのは戸建じゃん。
    馬鹿なの?

  42. 283592 匿名さん‐口コミ知りたい

    >>283591 マンション検討中さん


    外国人からしたら今1億円の物件でも10年前でも同じ62万ドルだよ。

  43. 283593 マンション検討中さん

    >>283592 匿名さん‐口コミ知りたいさん
    で?

  44. 283594 eマンションさん

    >>283591 マンション検討中さん
    大地震では耐震等級3の戸建は無傷でマンションは全壊判定が続出というのがこれまでの結果。
    設計基準通り。

    マンション派はほんとに学ばない。
    理解力が著しく低いのが原因なのかもね。

  45. 283595 建売住宅検討中さん

    >>283593 マンション検討中さん

    中国通貨で説明した方がわかりやすかった?

  46. 283596 通りがかりさん

    >>283595 建売住宅検討中さん

    請用中文發言

  47. 283597 匿名さん

    >>283594
    >理解力が著しく低いのが原因なのかもね。
    まさにあなたのこと

  48. 283598 マンション検討中さん

    >>283594 eマンションさん

    阪神淡路大震災によって全倒壊・半壊率した建物のうち、約70%が木造建築物。鉄筋コンクリート造は約20%、鉄骨造は約40%となっています。

    東日本大震災による木造建物の被害は広範囲にて確認されています。

    熊本地震についても、・・・倒壊率は木造が15.2%と最も高く、鉄骨造は3.6%、鉄筋コンクリート造は3.8%でした。

    引用
    https://www.whalehouse.co.jp/earthquake-resistant-apartment/

  49. 283599 建売住宅検討中さん

    >>283598 マンション検討中さん

    内容が理解出来ないの?

    1981年以前の木造住宅がね。

    まあマンションのライバルは50年前の木造住宅ですからね。

  50. 283600 マンション検討中さん

    >>283599 建売住宅検討中さん
    1981年以前のマンションで全壊判定って何件?

  51. 283601 マンション検討中さん

    >>283599 建売住宅検討中さん
    間違え。

    1981年「以降」のマンションで全壊判定って何件?

  52. 283602 マンション掲示板さん

    >>283591 マンション検討中さん

    大バカに馬鹿と言われてもなあ

  53. 283603 マンコミュファンさん

    >>283602 マンション掲示板さん

    どっちもバカでしょ。
    子供の喧嘩より酷い。
    独居老人って他にすることないの?

  54. 283604 匿名さん

    地震は決着ついてる。

    N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
    能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級1と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
    能登地震でN値もくそもない旧耐震のビルが倒れて喜んでる方いるけど、同じ地震で新耐震の戸建ては多数倒壊している。現実から目を住むけてはダメ。繰り返しますが耐震等級3でも1の1.5倍しか強度がない。なのに揺れは7倍。戸建てがマンションに比べていかに地震に弱いか、数字で明らかになりました。
    https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

  55. 283605 職人さん

    何十メートルも下まで杭を伸ばした杭基礎と直接基礎が全く同じだと思ってるどうしようもないバカ。
    比較したのが地震による建物の被害状況ではなく原発敷地とその他の場所の揺れ。

    マンションはこんな知能の低い住人ばかりなのだろうか。

  56. 283606 マンション掲示板さん

    >>283605 職人さん
    大バカに馬鹿と言われてもなあ

  57. 283607 職人さん

    >>283606 マンション掲示板さん
    最初の2行に反論があるならどうぞ。

    出来ないだろうけど。

  58. 283608 匿名さん

    誰かこの爺( >>283607 )に構ってあげて。
    ここしか生きがいないんだから。

  59. 283609 マンション比較中さん

    >>283601 マンション検討中さん
    熊本も東日本大震災の仙台も全壊判定に新旧の違い無し。
    震度6以上で倒壊してはいけないが、壊れても良いのがマンションの設計基準。

  60. 283610 名無しさん

    >>283605 職人さん

    実はタワマン住民は地震にすごく怯えて暮らしているんだよ

  61. 283611 匿名さん

    >>283605
    カンパチが低能キングw

  62. 283612 匿名さん

    災害の死人は戸建てばかりなのにね

  63. 283613 職人さん

    戸建は立地も建物の強さもバラバラだからね。

    マンションは最新だろうが、10年以上前だろうが設計基準が同じで、大地震で全壊のリスクは残り続ける。

    戸建のHMは耐震化向上の競争をしているけど、マンションって付帯設備やロケーションのアピールばかりだよね。

  64. 283614 名無しさん

    >>283611


    貧乏なお前が一番

  65. 283615 名無しさん

    本人は勿論、親が集合住宅に住むような情けない奴にだけは絶対に娘を嫁に出せないな。
    妻もそう言っている。

  66. 283616 eマンションさん

    >>283615 名無しさん

    独居老人の妄想なんだろうけど。
    もしこんな親なら子供がかわいそう。
    いかにも昭和な爺さんってかんじ。
    考え方が古臭い。

  67. 283617 マンション検討中さん

    >>283615 名無しさん

    毒親っぽい。
    モラハラだし毒親だし。
    古臭い爺さん。

  68. 283618 口コミ知りたいさん

    >>283616 eマンションさん

    生涯独身のモテない爺さん臭しかしないのよ。
    で、いつも理想を語っているんだろうけど。
    無理すぎる設定。

  69. 283619 職人さん

    283604 から反論が無いけど、他のマンション住人共々同レベルなのかね。

  70. 283620 匿名さん

    >>283619 職人さん

    あんたはここでは戸建て派の設定なの?

  71. 283621 匿名さん

    >>283619 職人さん

    マンコミュでおままごとって楽しいの?
    毎日おままごとして惨めじゃないの?

  72. 283622 匿名さん

    反論出来ないから話をそらす
    これがマンション住人のクオリティ

  73. 283623 検討板ユーザーさん

    >>283622 匿名さん

    おままごとに付き合わないだけ。
    マンション派も戸建て派も両方やっているよね。
    こいつ>>283619
    毎日毎日自作自演であちこちのスレでおままごとしている暇な爺さん。

  74. 283624 名無しさん

    今時集合住宅なんて、誰だって住みたくないでしよ。
    昭和も爺も関係ない
    ま、金がなければ仕方ないが

  75. 283625 マンション掲示板さん

    >>283624 名無しさん

    逆だと思うけどね。

  76. 283626 マンション掲示板さん

    ちょいちょい出てくる”モテる”、”モテない”とか多用してる人がいるが、いい大人が使う言葉なのか。
    脳内が中高生なのか、おっさんや爺さんが言ってるなら結構キツイ。モテない爺さんとか、言ってて恥ずかしいな。

  77. 283627 匿名さん

    >>283626 マンション掲示板さん

    そう言われるとそうだね。
    過去形にしないとだよね。
    「モテなかった人生で生涯独身の爺さん」
    これが正しいね。

  78. 283628 匿名さん

    >>283626 マンション掲示板さん

    追加で。
    おっさんでも爺さんでも、オシャレで清潔感ある人は何歳になってもモテると思う。

    その書き込みが、オシャレに無関心で清潔感もない引きこもりの汚い爺さんと、自己紹介しているようなもの。

  79. 283629 通りがかりさん

    ここの戸建て民はいかにもモテない典型だからw
    服はユニクロ、食はチェーン店だし衣食住の知識もセンスも底辺レベル。10年以上落ちの爆安輸入車とか国産車に乗ってて、家は環八という僻地住みが実態の生活レベル。

    一方都心マンション住みは、服は伊勢丹メンズやヒルズ、青山、表参道の路面店など、スーツは銀座のテーラーでオーダーってレスあったよね。食は星付きグランメゾンや江戸時代からの老舗料亭まで都心は名店揃い。車も都心では生活必需品ではないから、より趣味性の高いフェラーリやアストン、ベントレーなど値段に関わらずセンス良く乗りこなしている人が多い。そしてそんなエリアからどこでもクルマで至近のマンション。勿論、コンシェルジュや巡回警備でセキュリティ万全の物件で女子ウケもいい。

    果たしてどちらがよりモテるか、火を見るより明らかだろうw昭和ジジイは環八から内側には越境禁止とクギ刺されてたよな、環八向こうのダサい田舎女子がお似合いだw

  80. 283630 職人さん

    モテるとかどうでも良いよ。やっぱり子供いないんだな。

    だったらマンションで丁度良いでしょ。

  81. 283631 名無しさん

    どうでもいい、っていうヤツは実際モテないw
    まあ都心には独身既婚問わずモテるヤツがウジャウジャいるから、環八連中は来ない方が身のためだw

  82. 283632 検討板ユーザーさん

    >>283629 通りがかりさん

    で、キミは金融資産どのくらい?

  83. 283633 通りがかりさん

    >>283632 検討板ユーザーさん

    預貯金や株式等の有価証券、海外ファンドの私募債など合わせて邦貨で5億程度ですね。まだ30代なんで、投資も道半ばです。リタイヤまでに金融資産10億と不動産投資で配当と家賃収入で賄い、海外を夫婦で旅するのが楽しみです。
    あ、でもその後に親名義の都心の実家や賃貸用不動産など相続すると、更に10億ほどプラスされるけど相続税が怖いなあ。

  84. 283634 マンション検討中さん

    >>283633 通りがかりさん

    それだけ金融資産あればもちろんマネーツリーとかマネーフォードなんかのアプリ使ってるよね?
    スクショアップしてみてよ

  85. 283635 通りがかりさん

    マネーツリー?w
    あのね、金融資産3億超えたあたりから、ウェルスマネジメントの専属運用担当者が付くんだけど?しかもプライベートエクイティとか私募債は一般向けじゃないから、マネフォなんか項目ないだろう。それ以前にネットの見ず知らずの人に、メリットもなくアップするようなアホはおらんでしょ、住んでる世界もレベルも思考回路も違いすぎるようだね郊外さんとはw

  86. 283636 名無しさん

    >>283635 通りがかりさん
    ハイハイw

  87. 283637 マンション掲示板さん

    >>283635 通りがかりさん

    いつもの貧民の作文ですね
    おつかれさまw

  88. 283638 検討板ユーザーさん

    >>283635 通りがかりさん

    関西弁で都心の実家って言っても誰も信用しないよ。

  89. 283639 マンション検討中さん

    >>283637 マンション掲示板さん

    都心マンション派とカンパチでは、住んでる世界もレベルも思考回路も違いすぎるから、そういうレスしかできないよね、モテない郊外ちゃん涙目w

  90. 283640 検討板ユーザーさん

    粘着マンションとカンパチ戸建ては同一人物でしょ。

  91. 283641 名無しさん

    >>283639 マンション検討中さん
    都心マンションって独り身のゴミでしょ?(笑)

  92. 283642 評判気になるさん

    >>283635 通りがかりさん

    ドンキのレシートはアップするクセにwww

  93. 283643 匿名さん

    環八とか郊外住みには、キラキラ白金のドンキのレシートはよほど悔しかったみたいだね、たかがレシート如きに目くじら立ててみっともないw
    フェラーリやポルシェも然り、フェラーリが車検証も出てたけど郊外住みは一枚も出せてないよねダサw

  94. 283644 マンコミュファンさん

    >>283642 評判気になるさん

    そういえばシャトレーゼのレシートも出てたよねw

  95. 283645 検討板ユーザーさん

    都心マンションって白金の爺さんだったの?
    段ボールの写真出してた人?
    関西弁だし、カンパチと同一人物かと思ったけど違うっぽいね。

  96. 283646 マンション検討中さん

    >>283645 検討板ユーザーさん
    汚いオバハンと言う説もあるよ

  97. 283647 匿名さん

    >>283605 職人さん

    100歩譲って杭基礎が心配なら直基礎にすれば良いのでは?
    うちの都心タワマンも直基礎ですよ。

  98. 283648 匿名さん

    >>283615
    節々にじじぃ臭がにじみ出てる
    僻地戸建よ、臭すぎるぞ

  99. 283649 通りがかりさん

    >>283634 マンション検討中さん

    そもそも、キミみたいに郊外にしか住めないような貧乏人だと、銀行や証券会社でもウェルスマネジメントとか聞いたこともないその他以下の扱いでしょw
    数億単位で運用してると世界が違うんだけどね、フェラーリやマクラーレンのディーラーとか入ったこともないんだろうね、都心マンションに楯突くなど1000年早いからw

    1. そもそも、キミみたいに郊外にしか住めない...
  100. 283650 マンション掲示板さん

    >>283649 通りがかりさん
    わざわざ深夜に何の意味もない名刺のアップとかw
    それがなにになんの?
    悔しいねw

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8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

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