住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-08 21:42:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 283501 マンション検討中さん

    >>283498 マンション比較中さん

    こいつバカ。
    このスレは貧乏人どもと言って、ここに書いてる自分も貧乏人と自白している。

  2. 283502 匿名さん

    共同住宅より戸建てのほうがいい
    共同住宅を持ち家にするような世帯は日本の1割余しかいない
    東京でも持ち家は戸建てのほうが多い

  3. 283503 マンコミュファンさん

    >>283491 マンション掲示板さん
    99%以上のマンションは狭いし、音の問題は100%避けられない。

  4. 283504 評判気になるさん

    >>283495 名無しさん
    常に狭いところに憧れてたのか?
    座布団とか家にあるもので秘密基地とか作るのは楽しかったけとね。
    広いほうが遊びの幅も広がる。

    だから共同住宅に住めるのかもな。

  5. 283505 口コミ知りたいさん

    >>283504 評判気になるさん

    狭い部屋に憧れてたのは小学校の時だけだよ。
    うち広すぎて、他の家の子と違うのが嫌だったのもある。

    大人になってからは狭いの無理。
    マンションでも広めのとこが良い。


    音問題は、最上階に住めば気にならない。

  6. 283506 匿名さん

    音問題って他人の音より周りへの配慮の話なんだけどな。

    音は下の階からも伝わるし、運次第。
    共同住宅だから仕方ない。

  7. 283507 口コミ知りたいさん

    >>283506 さん

    今住んでるところは音は気にならない。
    と言うか、あんまり音は気にしないかな。

    配慮はしているよ。
    音が鳴らないようなスリッパ履いたり。
    ドアの開け閉めもそっとやるし。
    そういう生活が習慣になっている。
    だから基本的にうちは静か。
    ただ、たまぁに物を落としてしまう。
    そんな時は「下の人ごめんなさい」って言ってしまう。
    言っても聞こえてないけどね。


  8. 283508 マンション比較中さん

    そういう生活はしたくない。子供がいると特に。

  9. 283509 マンション検討中さん

    郊外なんかに住んだら将来子供から恨まれる。

  10. 283510 評判気になるさん

    >>283508 マンション比較中さん

    子供が小学生までは戸建てだったよ。
    今はマンション。

    ガサツに育たなくて良いよ。

  11. 283511 検討板ユーザーさん

    >>283508 マンション比較中さん

    生涯独身のあなたには関係ないよね。

  12. 283512 口コミ知りたいさん

    >>283509 マンション検討中さん

    あんたは俺より郊外だろ。
    しかも狭い1K賃パン
    子供を作る資格すら無し
    (どうせ独身だろうけど)

  13. 283513 口コミ知りたいさん

    集合住宅は子供に恨まれる
    売れないから財産分けられないし
    一人っ子でも相続放棄した方がマシ。

  14. 283514 マンション検討中さん

    うちの都心タワマンは購入時の2.5倍に価格上がってるけどね。

  15. 283515 口コミ知りたいさん

    >>283513 口コミ知りたいさん

    頭悪すぎなのか、わざと煽っているのか。

  16. 283516 検討板ユーザーさん

    >>283515 口コミ知りたいさん

    頭悪いんだと思う。物事をロジカルに考えられず感情に任せてレスしてるだけかと。

  17. 283517 マンション比較中さん

    ほとんどのマンション派に当てはまることだね。

  18. 283518 名無しさん

    >>283516 さん

    ヤバイですね。

  19. 283519 評判気になるさん

    >>283515 口コミ知りたいさん

    わざと煽るような知能ないかと。

  20. 283520 口コミ知りたいさん

    >>283519 評判気になるさん

    戸建て派は、カンパチと婆さんの2人?

  21. 283521 通りがかりさん

    知り合いが築50年のフルリノベーションマンション買って子供出来たから売ろうとしているが、買値の半額でも1年以上売れていない

  22. 283522 評判気になるさん

    まともな知能があるならバカな妄想ではなくマンションの良さを書こうね。

    暮らしの快適さや共同住宅固有の問題がないこと、耐震性を考えたら戸建だな。

  23. 283523 評判気になるさん

    >>283521 通りがかりさん

    そんなに古くなっても買う人がいると証明してくれてありがとう。

  24. 283524 検討板ユーザーさん

    >>283522 評判気になるさん

    戸建てはまともな知能じゃないよね?
    >>283513

  25. 283525 評判気になるさん

    それは >>283509 に対する当てつけでしょ。
    その類の書き込みはマンション派ばかりだけどな。
    マンション派はほとんどそんな書き込みばかり。

  26. 283526 マンコミュファンさん

    >>283523 評判気になるさん

    だね、でも半値でも売れないんじゃねw

  27. 283527 マンコミュファンさん

    うちの都心タワマンは2.5倍ならその日のうちに売れると思います。不動産は立地。ビンテージマンションと言われてる物件も全て立地が良いです。

  28. 283528 マンション掲示板さん

    >>283527 マンコミュファンさん
    でも都心のマンションってデータだと成約日数は世田谷や練馬よりかかってるけどねw
    https://t23m-navi.jp/magazine/news/yoshikuni-inagaki-1/

  29. 283529 検討板ユーザーさん

    >>283528 マンション掲示板さん
    都心ほど成約日数かかっててワロタ

  30. 283530 通りがかりさん

    >>283529 検討板ユーザーさん

    ですね、港区はビリから2番目ですね

  31. 283531 マンコミュファンさん

    >>283528 マンション掲示板さん

    高額だから日数かかるの当たりまえの話ですよね。
    ホント頭悪い。

  32. 283532 名無しさん

    >>283531 マンコミュファンさん

    なかなか売れないんですね(笑)

  33. 283533 名無しさん

    1日で売れると言ったり高額だからなかなか売れないと言ったり…
    マンションさんてバカしかいないの?

  34. 283534 坪単価比較中さん

    マンションは4LDKでもなかなか売れないみたいね。
    マンションを検討するのは子持ちでも一人っ子が多かったり、広い物件だと戸建と競合したりして需要が減るみたい。

    マンションに求められるのは安さ。
    標準的な間取りが狭いのも同じ理由だね。

  35. 283535 坪単価比較中さん

    >>283531 マンコミュファンさん
    283527 に言ってあげなよ。

  36. 283536 坪単価比較中さん

    >>283533 名無しさん
    論理的思考が苦手なので仕方ないですね。

    これがマンション住人の実態なのかな。
    現実はかなり厳しいみたい
    https://diamond.jp/articles/-/351911

    購入するなら共同住宅はパスだわ。

  37. 283537 通りがかりさん

    >>283531 マンコミュファンさん

    需要があれば高くても売れるだろ
    頭悪すぎw

  38. 283538 評判気になるさん

    >>283537 通りがかりさん

    スーパーでブロッコリー買うわけじゃないの。フェラーリやポルシェ、ブロッコリーみたいに買えないでしょ?頭悪すぎる。

  39. 283539 マンコミュファンさん

    >>283533 名無しさん

    10億のマンション5億で出せば1日で売れるでしょ。
    10億で出せば時間がかかる。本当にあたま悪いね。

  40. 283540 検討板ユーザーさん

    >>283534 坪単価比較中さん

    住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。はい、論破。

  41. 283541 マンコミュファンさん

    >>283539 マンコミュファンさん

    需要があれば相場より高くても売れるだろ
    頭悪すぎw

  42. 283542 評判気になるさん

    >>283541 マンコミュファンさん

    言葉足りなすぎる。需要があるって具体的にどういうこと?
    どんなに高くても欲しいと思ってる人がいるってこと??そんな人いないと思うけど。

  43. 283543 匿名さん

    救いようがないほどに頭の悪い馬鹿っていうのは、自分の馬鹿さ加減にも気がつくことさえできず、真っ当な意見も自分が理解できないから相手を馬鹿と罵ることしかできない。

    >>283541・・・お前のことだよ。

    需要と供給の関係くらい理解しろよ。
    小学生の社会科のレベルだぞ。

  44. 283544 マンコミュファンさん

    マンションって世田谷とか練馬の方が需要があるんだな(笑)

  45. 283545 マンコミュファンさん

    東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です

  46. 283546 検討板ユーザーさん

    >>283540 検討板ユーザーさん

    戸建は郊外でも高嶺の花
    庶民は郊外のマンションに妥協

  47. 283547 検討板ユーザーさん

    港区なんて、所詮田舎者が賃貸暮らしするか、共稼ぎでカツカツローン組んで狭いマンションに妥協して住むような場所。
    人生ドブに捨てるも同然
    全く魅力無し

  48. 283548 購入経験者さん

    >>283540 検討板ユーザーさん
    戸建に必要なのはのべ床面積だけじゃないし、マンションが子育て世代に不人気なのは狭いという理由だけじゃない。

    エリアを固定したら100平米のマンション(マンションにしては広く、1%にも満たない)と延床125平米(誘導居住面積水準で豊かな生活のための最小面積)、土地200平米(小規模住宅用地)の普通の戸建でどちらが高くなるかな?
    戸建の上物、外構はとりあえず4000万円の計算でいいよ。

    共同住宅自体が妥協の産物。

    論破ってバカほど使いたがるね。

  49. 283549 購入経験者さん

    いつものパターンだとマンションさんは同じ広さではマンションが高いというバカな事を言いだすんだよね。

    鉄筋コンクリートで高く上に積み上げた建物と2階建ての戸建を比べるのもバカだし、戸建は駐車場と庭が必要(これが無いと日当たり悪いし、車も置けないし、隣に密着しすぎ)なこともわざと無視するのもバカのすること。

  50. 283550 検討板ユーザーさん

    4000万で、新築で、家族と住みたい。
    郊外の建売くらいしか買えないんじゃない?

    ここの戸建ての人はマンションを安いと言うけど、建売戸建ても安いと思うよ。 

    (お金がある人は好きにすれば良い。)

  51. 283551 評判気になるさん

    >>283550 検討板ユーザーさん

    郊外のマンションはもっと安いよ

  52. 283552 匿名さん

    そもそもマンションは田舎出身者か都心で生活する為の救済住居だよ。

    だからマンション、車なし、電車通勤が最悪なの。

  53. 283553 匿名さん

    田舎だけど駅に近い土地は大手HMが確保しちゃうから馬鹿高くなっちゃう。
    当然、駅前マンションよりずっと高い。

    駅遠マンションとその近所で区画整理された土地に地元工務店で建てた家比べても戸建の方が1千万円くらい高いみたいだね。

    結局、マンション建つような同立地で比べたら狭小除けば戸建の方が高くなっちゃう。
    共同住宅の方が戸建より高かったら売れないからね。

  54. 283554 通りがかりさん

    >>283551 評判気になるさん

    そのマンションはファミリー向けの新築?

  55. 283555 eマンションさん

    >>283553 匿名さん

    じゃあ、このスレタイに合っていてるね。
    4000万なら郊外戸建て。

    (お金がある人は好きにすれば良い)

  56. 283556 匿名さん

    >>283547
    環八の僻地ゴミに言う資格なし

  57. 283557 通りがかりさん

    最近の関東の強盗殺人事件。
    関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実。
    ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休めで無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。
    戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年層からは人気がないから安いわけ。安くても家族の命考えたら安心なマンション買うよな普通に。マンションは高くなって手が出ない、買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw

  58. 283558 住宅検討中さん

    >>283557 通りがかりさん

    マンション民は貧乏だから戸建てが狙われるの?

  59. 283559 マンコミュファンさん

    >>283558 住宅検討中さん

    セキュリティでしょ。

  60. 283560 マンション掲示板さん

    >>283546 検討板ユーザーさん

    郊外自体が最大の妥協です。
    好きにしたら。

  61. 283561 マンション掲示板さん

    >>283543 匿名さん

    同感です。
    社会だけでなく算数、理科も苦手だったんだと思うようなレスが多いのも戸建派の特徴ですね。

  62. 283562 評判気になるさん

    >>283548 購入経験者さん

    条件揃えず比較する意味なんてあるの?
    ホントバカだね。
    都心タワマンだと300億円とかあるけど、
    それと比較して欲しいのかな??
    過去に戸建が何度もデータ貼り付けてたけど、
    都心でも郊外でも全てのエリアで坪単価マンションの方が高い。予算ない人は戸建です。

  63. 283563 マンション検討中さん

    >>283562 評判気になるさん
    条件揃えるって(笑)
    そもそも共有部の無い戸建とマンションの条件どうやって揃えるの?
    区分所有と所有権をどうやって揃えるの?

  64. 283564 検討板ユーザーさん

    4000万なら郊外戸建てってことで良いじゃん。

    都心に住める人は住めば良いし。
    お金ある人は好きにすれば良い。

  65. 283565 匿名さん

    生涯独身の暇な高齢者同士で、子供がいたらとか、妄想で話してるけど。

    あんたたち、単身高齢者が住むならマンションが良いと思うよ、

  66. 283566 口コミ知りたいさん

    >>283562 評判気になるさん
    お前はバカか?
    世界見ろ、億万長者は皆金にあかして全員豪邸を建てている。皇居も戸建だ。
    そんな自分とは無縁なレアケースで自慢してどうする?

  67. 283567 評判気になるさん

    >>283564 検討板ユーザーさん

    4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

  68. 283568 評判気になるさん

    >>283564 検討板ユーザーさん

    4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

  69. 283569 マンション検討中さん

    >>283568 評判気になるさん

    安い戸建ていっぱいある。
    https://www.homes.co.jp/smp/list/

  70. 283570 マンション掲示板さん

    >>283560 マンション掲示板さん

    君はかなりの田舎コンプレックスだな。
    上京して余程ひどい目にあったのかい?

  71. 283571 匿名さん

    >>283563 マンション検討中さん

    立地と広さそろえば十分でしょ。
    で、その結果、どのエリアでも戸建てが安い。
    これが事実です。

  72. 283572 口コミ知りたいさん

    >>283556 匿名さん

    やはり君は田舎者だったのか
    道理で(笑笑)

  73. 283573 口コミ知りたいさん

    >>283556 匿名さん

    やはり君は田舎者だったのか
    道理で(笑笑)

  74. 283574 匿名さん

    条件揃えなくてもマンションが高い。
    条件揃えてもマンションが高い。
    結局、戸建ては安い。

  75. 283575 マンション検討中さん

    リンクちょっと違った。
    上手くいかなかった。

  76. 283576 マンション掲示板さん

    >>283571 匿名さん

    ペンシル戸建がライバルかい?
    戸建の平均土地面積で2階建4LDK、同じ場所で
    出せるものなら出してごらん。同じ立地でな。
    出せるわけ無いが

  77. 283577 マンション検討中さん

    戸建てもマンションも、高いのもあれば、安いのもある。

  78. 283578 マンション掲示板さん

    麻布でも番町でも、土地面積100平米整形地の築30年の戸建と、同じ町同じ面積、築30年のマンションで比べたらいい。
    結果は言わずもがな

  79. 283579 匿名さん

    なんでそんな必死なのかなぁ、

  80. 283580 eマンションさん

    >>283569 マンション検討中さん

    あんたは愛知県出身か笑笑
    東京に無理して住まない方がいいと思うよ

  81. 283581 評判気になるさん

    >>283580 eマンションさん

    東京で検索したリンクを貼ったつもりだったけど上手く出来なかったの。
    条件無しになってるから、愛知県だけじゃなく他の都道府県も出ちゃってると思う。

  82. 283582 職人さん

    >>283566 口コミ知りたいさん
    「バカをバカだとみなした時点で自分もバカになる…フランスの哲学者が説く「モラルの低い人間との賢い接し方」」

    引用
    https://president.jp/articles/-/67926

  83. 283583 eマンションさん

    >>283582 職人さん

    あんたのバカが掲示板見てるみんなに伝染してるってことだね。
    荒らしさん。

  84. 283584 マンション検討中さん

    >>283581 評判気になるさん

    慣れないことして失敗さしたら逆効果だよ
    安い郊外の世田谷区でも横浜市港北区でもいいから、100平米以上の土地で4千万以内の中古戸建探してよ

  85. 283585 匿名さん

    価格が高い共同住宅なんか魅力が無い
    大規模災害で被災したらバーチャルな価値など雲散霧消

  86. 283586 匿名さん

    田舎から出てきて土地持たない方々が暮らすには集合住宅しか無いのよ

  87. 283587 名無しさん

    >>283586 匿名さん

    子供部屋オジサン発見!

  88. 283588 匿名さん

    >>283585
    だから僻地にすっこんでろ

  89. 283589 通りがかりさん

    >>283585 匿名さん

    魅力があるから高いんだよね。
    もう少しまともなレスお願いします。

  90. 283590 匿名さん

    住居としての人気は無くても限られた土地にたくさん群がれば共同住宅でもね値上がりする。

    普通の広さの戸建が到底買えない場所でもマンションなら買えるからね。

  91. 283591 マンション検討中さん

    >>283585 匿名さん

    共同住宅は魅力的だから価格が高いんじゃん。
    馬鹿なの?
    https://www.lvnmatch.jp/column/sell/16595/

    大規模災害で被災したら、無事なのはマンションで壊滅的なのは戸建じゃん。
    馬鹿なの?

  92. 283592 匿名さん‐口コミ知りたい

    >>283591 マンション検討中さん


    外国人からしたら今1億円の物件でも10年前でも同じ62万ドルだよ。

  93. 283593 マンション検討中さん

    >>283592 匿名さん‐口コミ知りたいさん
    で?

  94. 283594 eマンションさん

    >>283591 マンション検討中さん
    大地震では耐震等級3の戸建は無傷でマンションは全壊判定が続出というのがこれまでの結果。
    設計基準通り。

    マンション派はほんとに学ばない。
    理解力が著しく低いのが原因なのかもね。

  95. 283595 建売住宅検討中さん

    >>283593 マンション検討中さん

    中国通貨で説明した方がわかりやすかった?

  96. 283596 通りがかりさん

    >>283595 建売住宅検討中さん

    請用中文發言

  97. 283597 匿名さん

    >>283594
    >理解力が著しく低いのが原因なのかもね。
    まさにあなたのこと

  98. 283598 マンション検討中さん

    >>283594 eマンションさん

    阪神淡路大震災によって全倒壊・半壊率した建物のうち、約70%が木造建築物。鉄筋コンクリート造は約20%、鉄骨造は約40%となっています。

    東日本大震災による木造建物の被害は広範囲にて確認されています。

    熊本地震についても、・・・倒壊率は木造が15.2%と最も高く、鉄骨造は3.6%、鉄筋コンクリート造は3.8%でした。

    引用
    https://www.whalehouse.co.jp/earthquake-resistant-apartment/

  99. 283599 建売住宅検討中さん

    >>283598 マンション検討中さん

    内容が理解出来ないの?

    1981年以前の木造住宅がね。

    まあマンションのライバルは50年前の木造住宅ですからね。

  100. 283600 マンション検討中さん

    >>283599 建売住宅検討中さん
    1981年以前のマンションで全壊判定って何件?

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総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸