4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

分譲マンションの遮音性性能の現実
外国人や高齢者が多いと子供が危ないよ♪

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

>>283136 匿名さん

そうかもね。

特例もいて、だいたいそれで合ってるんじゃないかな。

byマンション民

タマホームあたりの決算を見ると注文住宅市場は完全に氏んですな。
受注が年々減ってる。

>>283139 評判気になるさん
タマホームみたいな建売レベルの会社だからでは？

最高売上が続出 2023年度ハウスメーカー決算https://htonline.sohjusha.co.jp/683-006/

お察しの通り、特にマンション派は，東京の事を欲知らない田舎者で世間知らずみたいですね
黙っていればいいものを、誤った推測だらけの情報をまき散らすのは流石に看過できません
これでも読んで（ちゃんと買って）、東京の常識を理解してください
↓
https://presidentstore.jp/item/012420.html

>>283141 口コミ知りたいさん

貴方が本当のお金持ちでないことは理解できました。

>>283140 eマンションさん
注文住宅部門は儲かってないw

都内のたいして土地が高くないエリアの普通の注文住宅ですら1.6億なんだから都内で戸建は無理な時代

>>283143 匿名さん

もう坪単価が高くなりすぎて庶民はハウスメーカーで建てられないんですね

>>283142 マンション検討中さん

ハイハイ　そう思って下さって結構ですｗ
複数の経済誌を定期購読していて、これも興味深く読みましたが，考えさせられるのは、タワマンの将来性で、誰の寄稿読んでも悲観論ばかり
特に面白いのは、平均世帯収入で、23区別では無く街レベル（都心含め大字という括りらしい）で、世帯が賃貸民と所有者別にキチンと区分されていること
うちの町の持家オーナーの平均世帯収入も一千万超と確認でき、ホッとしました
ちなみに私は町内の平均以上です♪

>>283145 通りがかりさん

我家も代々受け継いだ土地に、ｎ年前にこの動画の予算以上の金を掛けＲＣ注文住宅を作りました
その世帯構成も変わり昨年リフォームしたのですが、営業に、仮にリフォームじゃ無くて建替えるなら幾ら？と聞いたら、今は2倍以上掛かりますと言われました
なので，基本構造を変えない只のリフォームですが、それでも内装だけで数千万掛かっていますｗ
今は買うべきじゃ無いし、どうしても我家が欲しいなら、郊外中古戸建の耐震補強付きリフォーム、もしくは周辺区の駅近中古低層マンションが現実的な選択肢です
ただ都内マンションは高値掴み必至。いずれは手放すことになるし，団塊が皆居なくなる2030年には二束三文になるから止めた方が良いと思います

>>283147 口コミ知りたいさん

後期高齢者じゃん。

>>283146 口コミ知りたいさん

年収自慢しているとこが金持ちではない。
こいつもバカ。

>>283141 口コミ知りたいさん

中卒？

世の中には使いきれないほどお金を持ってる人がいるんだよ。

そういうのを富裕層って言うの。

年収とか、マンションの将来はとか、ゴチャゴチャ言ってる人は富裕層じゃない。

>>283146 口コミ知りたいさん

うちは都心タワマンですが車はポルシェ。妻はエルメスのバッグ愛用。パリの駐在経験もあるので外食はミシュランガイド参考に選んでる。因みにうちのマンションは国産車だと恥ずかしいです。

>>283152 マンション検討中さん
都心の高層共同住宅に住むような人はこの程度の発想しかできない

>>283152

国産車が恥ずかしい。
↓
言いたいことは伝わるけど。
輸入車でもボルボとか、ちょっとダサめの車は恥ずかしいよね。
国産でもレクサスなら良いし。



>>283153

この人が特殊なだけで、みんながそうなわけじゃない。
１人の意見をマンション民全員がと考えるなら、自称田園調布の戸建てさんより頭のイカれた人間はいない。
自称田園調布は最強のきちがい。

>>283152 マンション検討中さん
会員権すら持って無いのにゴルフはシングルでしたっけ？

>>283154 マンション検討中さん

レクサスはギリギリセーフかな。
型遅れだと恥ずかしいけど。

>>283156 通りがかりさん

確かに。
型落ちはレクサスじゃなくても嫌。

そういえば、ベンツAクラスの型落ちに乗っているとドヤっていた人がいたね。
いくら輸入車でも自分だったら恥ずかしい。

さっき、ランクルの新型車が走っていたけど。
けっこうデカイね。
ランクル新型乗るならLX乗ればいいのにって思った。

「自称田園調布は最強のきちがい。」
これには激しく同意。

「自称都心タワマン住まい」もいるよ

>>283159 匿名さん

都心タワマンが羨ましいのかな？

これがマンションの理想。
今のマンションは縦長の長屋でしかない(笑)

埋立地に住んで、都心タワマン万歳している変な田舎者もいるよ。

埋立地は全然羨ましくないね。
住む場所じゃない。

byマンション民

>>283161 匿名さん

これ、しつこいけど。
マンションのメリットの１つでもあるワンフロアじゃない。
だから理想ではない。

>>283162 匿名さん

埋立地は都心じゃないよね。
都心タワマン住みです。

マンションみたいに壁は隣人と共有が良いよ～
天上や床も共有が賑やかで最高！！
ギチギチのスーパーみたいな駐車場や待ち時間のあるエレベーターに憧れる～♪
1フロアで繋がってるベランダなんか、隣がゴミだらけでウキウキだよw

>>283163：口コミ知りたいさん
平屋を知らないんだな…
まぁ、耳垢程度の土地所有権しかない集合住宅のマンションじゃ想像すらできないか～www

>>283163 口コミ知りたいさん
都心の高いマンションだと2フロアも多いけど
安マンションしか知らないか

>>283166 匿名さん

頭悪い人？
それとも老化現象で思考能力が低下している？
283161の自作イラストへのレスなんだけど。

>>283167 通りがかりさん

知らないのではなく、階段のあるマンションに興味なし。
だって階段あるなら戸建ての方が良いもん。

>>283165 匿名さん

戸建てなんてもっと酷いでしょ。
悲惨な戸建てたくさんあるよ。

>>283162 匿名さん

埋立地を都心と勘違いしてるのは郊外戸建さんでしょ。

>>283154 マンション検討中さん
「自称田園調布は最強のきちがい。」
これには激しく同意。

>>283154 マンション検討中さん

それに逆立ちしても勝てない君は？
悔しさはよく分かるよｗ

>>283164 マンション検討中さん

珍しい人だね
俺は都心タワマン持っているなんて
恥ずかしくて言えないな

集合住宅という底辺長屋w

>>283173 口コミ知りたいさん

何の取り柄も無い、只のビンボー人です

>>283175 匿名さん

長屋はまだ平屋だから，ある意味贅沢だよ
狭い土地に、これでもかと「てんこ盛り」するタワマンほど
惨めな建物は無い

>>283174 匿名さん

俺は郊外戸建持ってるなんて
恥ずかしくて言えないな

超富裕層はタワマンに住まない
実際に本物の超富裕層が好むのは、落ち着いた住宅地だ。世間がタワマンを富の象徴と見るなか、実は超富裕層の多くはタワマンにあまり興味を示さない。リスクとリターンが割に合わないのに加え、タワマン周辺の密集した環境や、他人と何度も顔を合わせるエレベーターや廊下は、彼らにとって耐え難い居心地の悪さを感じるのだという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a12f809a8fe5351c2ab2983f82083a9a1b2a...

この中で一つだけ間違っている部分がある。
「世間がタワマンを富の象徴と見る」というのは、既に過去の話
うちの周り（会社関係も友人も）じゃ、寧ろ重い十字架の象徴として、気の毒がられている

カンパチゴミ
無駄なあがきｗ

郊外戸建は昔から負動産だけどね。

今はどのマンションも管理費や修繕積立金の
「値上げラッシュ」になってきています。
特に築十数年になった湾岸タワマンは酷そうな感じです。
その内、湾岸タワマンは「管理費が高い」という
イメージが定着してしまうのではないでしょうか。

有体に言ってしまえば、とっとと売りましょう‥です。
地震がきたり、台湾有事が起こったり、金利が上がると
もっとも価格が下がりやすいのが湾岸タワマンです。
そうでなくてもアホバカか見栄っ張りが住むところ、
というイメージが広がりつつあります・・・

これもあるブログの引用　出所は敢えて言わないが
タワマン民ならわかるでしょｗ

貧乏人はいつまでも集合住宅

>>283180

オマエの場合
クズ，カビ、ダニ、ウンコだな

>>283179 評判気になるさん

ふーん。
あんた会社勤めなんだ。
じゃ、貧乏人だね。

貧乏人が書いてる記事を、貧乏人が参考にする。

面白い。

>>283183 評判気になるさん

そうなの？
理由を説明して。

>>283184 匿名さん

カンパチと言われ、ムキになってそのレス？

あんたはどう見ても社会の底辺だね。

もしかしてあんた、噂の匿名ちゃん？

ヤバっ。

自称田園調布＝噂の匿名ちゃん？

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
今や高齢者と外国人の巣♪

>>283189 匿名さん

匿名ちゃん

>>283189 匿名さん

くだらないから、それで良いんじゃない。
生きるの頑張って。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>283192 匿名さん

でもきみタワマンに住んでないし、車もないじゃん。

何の書き込み？

>>283193 匿名さん

都心タワマンとポルシェが羨ましいの？

>>282800 匿名さん

星付きレストランと言えば・・・

マンション派→ミシュラン星付き
戸建派→日本衛生協会星付き

>>283193 匿名さん


ポルシェ持ってるなら１０月の初めにポルシェからメール届いてますよね？
内容言えますか？？

ポルシェなら新型じゃなくても恥ずかしくないかもね。
古いsuvは恥ずかしいけど。

>>283194 匿名さん

だからきみはタワマンでもないし、ポルシェも持ってないし。

頭大丈夫？

>>283198 匿名さん

そうなの？
そういうあなたはどこ住まい？

>>283198 匿名さん

メールの内容わかりませんよね。

>>283192 匿名さん

次長みたいな内容だね。

>>283198 匿名さん

都心タワマンとポルシェへの妬みが聞けて嬉しいです。
周囲の人には自慢しないので。

>>283198 匿名さん

エルメスも貴方には売ってくれないと思う。

>>283197 匿名さん

わかってるね～。

>>283202 匿名さん

妬みもなにも、きみスーパーのスイカの写真しかアップしてないよ。

>>283205 匿名さん

それって都心タワマンとポルシェへの妬み認めてますよ。

>>283205 匿名さん

で、いつになったらポルシェからのメールの内容教えてくれるのかな。

>>283205 匿名さん

ところで、日本衛生協会星付きレストランってどうなの？

ここのマンション派はタワマンでもないし、ボルシェも持ってないから、誤魔化そうと必死だね。（笑）

>>283209 匿名さん

妬み投稿ありがとう。
もっとちょうだいｗ

>>283210 匿名さん

タワマンでもなしい、ボルシェも持ってないの認めたのね。

>>283192 匿名さん

タワマンの良さが簡潔にまとめられてると思うんだけど、
１００字超えると読めない人もいるみたいなので、１つずつ紹介しようかなあ。

・高層なので眺望が良い。

>>283208 匿名さん

郊外戸建てのお勧めはファミレスでしょ。
というか、郊外にはファミレスしかない。
子供が味音痴になりそうで心配だけどね。

・都心タワマン×ポルシェ×エルメス×ミシュラン星付き

・郊外戸建×国産車×国産バッグ×日本衛生協会星付き

ん～。こんな感じかな。

こっちの方が正確か。

・都心タワマン×ポルシェ×エルメス×ミシュラン星付き

・郊外戸建×国産車×made in chinaのバッグ×日本衛生協会星付き

>>283215 匿名さん

国産中古車だよ。

ここのマンション派はタワマン、ポルシェは妄想

現実はスーパーのスイカとショーケースのケーキのみだよ。

>>283217 匿名さん

戸建てはインチキ画像しか出してないから人のこと言える立場じゃないでしょ。

スイカとケーキの方がかわいい。

全て私が悪いので、何を言われても構いません。
ポスティングさせていただきます。
左手さんは、直接だと迷惑でしょうか？
顔も見たくないのであれば、ポスティングしておきます
直接謝るのが筋だと思っていますが、お宅様のお気持ちもございますので、どちらかご指示してくだされば、その通りに致します。

>>・高層なので眺望が良い。

・高層なので大規模修繕が困難で耐震強度も弱い。

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
今や高齢者と外国人の巣♪

>>283221 匿名さん

そっか。
高齢者のあなたには、高齢者に人気のマンションが買えないから、住みたくても住めないのか。
それで嫌がらせ。
悲しいね。
お金がない老後ってかわいそう。

高齢者。

お金がある人はマンションへ。
お金がない人はメンテ出来ないままボロ戸建て。

なるほどね。

昭和の団地と同じだよな♪
結局は戸建てが普遍性を保ち、マンションや団地は高齢者と外国人の巣になるw

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

お金があっても集合住宅で他人と共生するのは…
特に最近は中国など日本人じゃない方も多いので。

>>283222 eマンションさん
戸建て様に嫌がらせしてる自分は棚上げ？
そもそも本当の事を言われて嫌がらせと感じるのは、
自分自身も認めてるからなんだよね♪
戸建てと違いマンションは他人と財産を共有し1つ屋根の下に暮らす「集合住宅」だと言う事を自覚せよ！

>>283223 匿名さん
ほんと、それね。
メンテ出来ないままボロ戸建ての人の断末魔の叫びがこのスレのコメントなんだよ。

>>283228 匿名さん

8月に10年点検が終わりました。未だに修繕費ゼロです。
予定では30年目にコーキングと外壁塗装をします。
それにしても10年前の土地や建築費が安い時に建てとてもラッキーでした。今なら同じ仕様で建築費が約2倍位、土地も2倍近くになるらしいです。

>>283229 評判気になるさん
あっ、そう・・・
で？

なんでそんな必死なん？

>>283220 匿名さん　さん

大規模修繕終わって新築みたいに戻りました。
地震に対しては戸建より安全であることを過去に説明しているので割愛します。

>>283229 評判気になるさん

安戸建てに住んでるんですね。
同情します。
都心タワマン住みです。

>>283228 匿名さん

同感です。
修繕費気にする人は戸建が良いと思います。

金があるなら、外断熱の壁式RC住宅を建てろっつうの
全ての災害に強く、防音性が高い
高気密で高断熱

なんで集合住宅に住まんといかんのだ？

>>283230 匿名さん

もちろん管理費もないです。

集合住宅は外国人と田舎出身の住居だよ。