住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-08 21:42:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 282601 匿名さん

    マンションは戸建を買えない貧乏人の住む共同住宅

  2. 282602 匿名さん

    >>282600 匿名さん

    都心に住めなかったのね。

  3. 282603 匿名さん

    >>282600 匿名さん

    安いエリアには高級マンションないから仕方ないね。
    戸建に妥協してください。

  4. 282604 匿名さん

    >>282601 匿名さん

    その理屈はおかしいです。
    なぜなら、立地、広さを同じ条件にすると、マンションの方が高いので。
    はい、論破。

  5. 282605 匿名さん

    >>282604 匿名さん

    具体的に数字と資料出しもせず
    全然説明になっていない

  6. 282606 eマンションさん

    >>282605 匿名さん

    過去に何度も資料と数字出てますよ。
    しかも戸建の方から。
    どのエリアでも戸建てよりマンションの方が坪単価が高かったです。

  7. 282607 匿名さん

    >>282606 eマンションさん

    じゃあ最新のも出せますよね
    証拠もないのに喚いても誰も信用しない

  8. 282608 匿名さん

    >>282602 匿名さん
    都心には住環境を優先した用途地域に建つマンションが少ないから家族が多い世帯は選ばない

  9. 282609 匿名さん

    マンション派の比較対象は狭小戸建。
    安いからコスパの悪さで自慢。

    90平米の広めのマンションと土地180、上物110平米の狭めの戸建比較してみなよ。

  10. 282610 マンション検討中さん

    >>282609 匿名さん

    条件合わせないで比較ってバカでしょ。

  11. 282611 匿名さん

    常識のあるファミリーは周りがビルしかない都心には決して住まない
    それも、高層階を選ぶ奴は頭がおかしい。
    損得勘定だけで家を選ぶと子供に一生恨まれるし、子が二人以上なら相続で揉める
    独身や子がいない夫婦は人間として欠陥があるとも思うが、都心はそんな半人前ばかり、それもつらい

    私は一種低層の戸建以外は住宅地とは思わないので、都心だけは勘弁だね

  12. 282612 検討板ユーザーさん

    >>282610 マンション検討中さん

    じゃ、比較できるネタ持ってこいよ
    出来ないくせに

  13. 282613 通りがかりさん

    >>282612 検討板ユーザーさん

    過去レスに何度も投稿されており結論出てますので読み直してください。貴方だけのスレではないので。

  14. 282614 匿名さん

    >>282611
    僻地戸建さん
    https://www.nomu.com/premium/catalog/1/
    この辺をみて、ウキ~~!と発狂してるようです

  15. 282615 検討板ユーザーさん

    >>282613 通りがかりさん

    逃げたな、卑怯者

  16. 282616 マンション掲示板さん

    >>282614 匿名さん

    同じ場所の、マンション室内面積と同じ土地面積
    の戸建物件はどうした?
    無いのか?

  17. 282617 匿名さん

    >>282615 検討板ユーザーさん

    結論出てることを覆したかったら、
    貴方がデータでしますのが筋ですよ。

  18. 282618 匿名さん

    環八僻地のゴミがうざい

  19. 282619 匿名さん

    >>282617 匿名さん

    マンションは土地をもたない小作農の住む兎小屋
    半人前がウヨウヨ群れる蜂の巣みたいなモノ

  20. 282620 匿名さん

    土地を持たざる者は都心といえども
    恥ずかし過ぎて、人に紹介できない

  21. 282621 匿名さん

    南麻布でマンションと戸建を比較してみた
    マンション↓
    https://www.ieshil.com/towns53745/buildings/?q=&min_price=&max_price=&...

    戸建↓
    https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_73912614/kankyo/?fml...

    マンションはウジャウジャ掃いて捨てるほど中古があるが戸建はホント家族が住める物件は少ない

  22. 282622 検討板ユーザーさん

    >>282610 マンション検討中さん
    居住形態が違うのにどうやって条件合わせるんだよ。
    ほんと馬鹿だな。

  23. 282623 匿名さん

    共同住宅と戸建ては別物だよ

  24. 282624 匿名さん

    結局、価格なんだけどね。
    郊外物件は安かろう、悪かろうです。

  25. 282625 匿名さん 

    >>282610 マンション検討中さん
    >条件合わせないで比較ってバカでしょ。

    それは用途地域を無視するマンションのことだね

  26. 282626 匿名さん

    282621
    金無いからって中古に妥協は愚の骨頂
    住むなら新築に限る、注文住宅なら所有地に建てるだけだからね
    建築費のみで済むのに

  27. 282627 匿名さん

    >>282626 匿名さん

    金ないから、建築費しか払えないって理解しました。

  28. 282628 匿名さん

    パリに駐在していた経験ありますが、基本、パリには新築ありません。
    木造戸建ては耐久性が低いので日本では使い捨ての文化になってますね。

  29. 282629 マンション検討中さん

    >>282628 匿名さん

    4000万のスレでパリの話は間抜けすぎですので

  30. 282630 周辺住民さん

    >>282627 匿名さん

    うちは百坪超の土地に容積率限度一杯の家を再建築、子供の成長に応じ,時々リフォームしています
    建替費用も当時は今の半額で済み、それも完済、
    家族も別荘も船も手に入れたし、本業に加え賃貸集合住宅や投信で剰余金も増える一方
    家族の幸せと趣味のアウトドアを続けられるので、正直お腹一杯ですw
    (高級外車や高給時計、グルメなど日本人には不釣り合いな俗物的なモノは興味無し)
    都心近くのタワマンに住んで不動産価格に一喜一憂し虚勢を張る爺さんが滑稽、というかお気の毒です

  31. 282631 口コミ知りたいさん

    >>282629 マンション検討中さん

    この人もしかしてカミサンに先立たれ、一人移住した爺さんだと思われます

  32. 282632 匿名さん

    >>282629 マンション検討中さん

    都心タワマンとパリ駐在は刺激強すぎましたかね。

  33. 282633 匿名さん

    >>282627

    金ないから中古なんでしょ?

  34. 282634 匿名さん

    パリもロンドンもニューヨークも中心には
    マンションしかありません
    木造など論外です

  35. 282635 検討板ユーザーさん

    >>282634 匿名さん

    同感です。
    木造って使い捨てだし。

  36. 282636 検討板ユーザーさん

    郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金ドブに捨てるようなもの。貧乏スパイラルから抜けられなくなる。

  37. 282637 匿名さん

    >>282636 検討板ユーザーさん
    惨めなほど世界が狭いな

  38. 282638 匿名さん

    例えば土地代2000万、建物代4000万とかかな。
    30年後、建物の価値0。土地代も人口減都心回帰で価値0。
    解体費用考えると、30年後、負動産。

  39. 282639 周辺住民さん

    >>282638 匿名さん

    昭和30年代の話かなw
    うちは郊外だから、土地の坪単価は450万(曾祖父購入当時の約5万倍に上昇)、建築坪単価は今だと約200万。
    因みに土地も築面積も150坪程あるから、家族5人には十分快適だし、下手な都心より買物も通勤通学共に便利です
    都内の「住みたい街」上位に名を連ねる割には安いですがw

  40. 282640 口コミ知りたいさん

    さて、石破の時代になり、地方の活性化とアンチ都心、金利高が一気に来そうだ
    増税も既定路線
    石破は都心一極集中否定派、アンチタワマン これからタワマン族は冷や飯を喰らうだろう

  41. 282641 匿名さん

    >>282638 匿名さん

    郊外の典型的なパターン。
    郊外に注文住宅とはほんとアホ。
    お金どぶに捨ててる。
    中古になった瞬間価値半減してる。

  42. 282642 匿名さん

    土地2千万ってどんだけど田舎なんだよ

  43. 282643 通りがかりさん

    >>282642 匿名さん

    マンションさんの比較対象は群馬や栃木のようですね

  44. 282644 eマンションさん

    >>282642 匿名さん

    埼玉です。

  45. 282645 検討板ユーザーさん

    >>282642 匿名さん

    うちは千葉です。頑張って都内通勤してます。

  46. 282646 検討板ユーザーさん

    群馬と栃木の戸建てが戸建派によって否定されました。

  47. 282647 マンコミュファンさん

    >>282646 検討板ユーザーさん
    否定?
    その価格なら群馬や栃木って言っただけでしょ?
    馬鹿なの?

  48. 282648 マンション掲示板さん

    >>282644 eマンションさん

    ならマンションも埼玉ですね。

  49. 282649 マンション掲示板さん

    >>282648 マンション掲示板さん

    不動産は立地です。郊外は戸建もマンションもアウト。
    都心タワマン住みです。

  50. 282650 検討板ユーザーさん

    >>282649 マンション掲示板さん

    マンション派から都心以外のマンションは否定されました

  51. 282651 匿名さん

    都心マンションはほとんどが中古で、その4割は旧耐震基準の築40年以上の物件
    都心マンション=中古・築古と考えていい

  52. 282652 マンション掲示板さん

    >>282650 検討板ユーザーさん

    もちろんです。戸建であろうがマンションであろうが郊外は将来ありません。

  53. 282653 匿名さん

    マンションの考える郊外=都心3区以外
    中古マンション好きが都心に住む

  54. 282654 口コミ知りたいさん

    >>282652 マンション掲示板さん
    ハイ、都心以外のマンションは糞

  55. 282655 匿名さん

    郊外も駅前は価値ありますよ
    自由が丘とか小岩とか僻地もオッケーです

  56. 282656 匿名さん

    ↑再開発予定地

  57. 282657 匿名さん

    共同住宅のマンションは妄想の立地マウントしかできない

  58. 282658 口コミ知りたいさん

    >>282652 マンション掲示板さん

    君も君の住まいも価値なし
    仕事していないだろ(笑)
    そもそもお上り賃パンジーはコメントする資格なし

  59. 282659 マンション掲示板さん

    >>282649 マンション掲示板さん

    バカだと思われたいの?
    普通の人はタワマン賃貸住まいだなんて
    恥ずかしくて隠すだろ
    都心も郊外も、広い戸建以外は価値なし
    固定資産税も払えない人はお呼びじゃない

  60. 282660 匿名さん

    >>282655 匿名さん

    自由が丘は土地坪単価500万でも買えないよ

  61. 282661 匿名さん

    >>282652 マンション掲示板さん

    貴方にも将来ないと
    よく影で言われた口だろ

  62. 282662 マンション検討中さん

    >>282651 匿名さん
    新耐震も弱いからどうしてもマンションにせざるを得ないなら覚悟は必要

  63. 282663 マンコミュファンさん

    フェラーリとか戸建だと近所迷惑で乗れないでしょ。
    都心タワマン住みです。
    因みにうちはポルシェで、
    スポーツエキゾーストシステム付です。

  64. 282664 マンコミュファンさん

    >>282655 匿名さん

    人口減、都心回帰の時代に郊外で唯一残れる可能性があるとしたら駅直結タワマンです。

  65. 282665 マンション掲示板さん

    >>282664 マンコミュファンさん

    都心回帰って旧耐震のマンションだらけの都心に住むアホは田舎出のみ

  66. 282666 匿名

    >>282663 マンコミュファンさん

    またマンションさんの妄想がはじまった。

    ここのマンションさんはそもそも車は持ってないし、タワマンでもないからね。

  67. 282667 通りがかりさん

    >>282665 マンション掲示板さん

    アホはお前だな。
    天皇陛下や上皇、皇族方はじめ旧華族や財閥家やオーナー資本家などはみな代々都心住み。
    山手線外など雇われ勤労者向け住宅街。江戸時代から土地持ってない上京向けという土地柄。名家は見向きもしない。

  68. 282668 評判気になるさん

    >>282667 通りがかりさん

    お前こそ歴史を知らない田舎者
    天皇家はそもそも京都だし
    皇后陛下(洗足出身)に対する不敬罪でお前は死刑だ

  69. 282669 評判気になるさん

    >>282663 マンコミュファンさん

    自分がバカだといいたいのか
    学歴の低い奴ほどポルシェに乗る これは昔からの常識
    学会も政財界もそんなガキ車に乗るバカはいない

  70. 282670 周辺住民さん

    都心タワマンに住みたがる奴はバカ 
    99%が田舎者か中国人
    もしくは
    先祖の土地の相続税すら払えない、役立たず甲斐性無しの貧乏人

  71. 282671 匿名さん

    >>282663 マンコミュファンさん
    共同住宅住まいじゃ自宅を誇れないから、フェラーリやポルシェを持ちだすしかない
    元スレから続くマンション派の幼稚なマウント

  72. 282672 通りがかりさん

    >>282667 通りがかりさん
    天皇陛下は共同住宅に住んでんのか?w

  73. 282673 匿名さん

    >>282667 通りがかりさん
    富豪トップ50は皆さん戸建ですけどね

  74. 282674 匿名さん

    俺は大手町の高層ビルで仕事をしていたけど、皇居の中が丸見えになるから、宮内庁から決して皇居を覗かないように指導されていた。
    今はどうか知らないけど、彼らはこちらが覗いていないか、常に望遠鏡でチェックしていたから、余計に気を遣う。
    それだけ宮内庁はタワマンとか高層ビルを毛嫌いしている。

  75. 282675 匿名さん

    >>282673 匿名さん

    長者番付トップも閣僚も高級官僚も、今時山手線内側、しかも集合住宅住まいなんて聞いたことない。

  76. 282676 口コミ知りたいさん

    俺の取引先の爺さんは、80歳近いのにポルシェGT3の新型に乗っている。
    危なっかしくて正直見ていられない。
    勿論高卒成金。

  77. 282677 匿名さん

    環八の僻地しかすめないジジィが発狂中w
    滑稽極まりなし

  78. 282678 匿名さん

    GT3ぐらいで
    いちいちつっかかるなよ
    みっともないな、これだから僻地戸建は・・

  79. 282679 通りがかりさん

    >>282678 匿名さん
    電子の車検証でも出せばお前の承認欲求を
    満たせるんじゃね?


  80. 282680 eマンションさん

    >>282679 通りがかりさん

    マンションさんには無理だよ
    口だけ番長だからw

  81. 282681 周辺住民さん

    >>282678 匿名さん

    オマエ高卒だろ バカと顔に書いてあるぞ

  82. 282682 周辺住民さん

    >>282677 匿名さん

    ジジイ そうカッカすんなよ
    血圧200超えてるぞw

  83. 282683 匿名さん

    >>282678 匿名さん
    都心の築古共同住宅のほうが恥ずかしい

  84. 282684 評判気になるさん

    良い土地は永久に価値が残るけど、マンションは立地が良くてもいずれボロボロになる
    建替えには莫大なコストが掛かり、大半は積立金不足で建替不可能
    まあ固定資産税明細も出せない「賃パン爺」には関係無い話だw

  85. 282685 名無しさん

    レスが進んでてびっくり。
    都心タワマン×ポルシェ×高学歴への妬みありがとう。

  86. 282686 匿名さん

    共同住宅に憧れるのは地方の人

  87. 282687 口コミ知りたいさん

    >>282685 名無しさん

    山出し・低学歴でも買えるモノ    ポルシェ ブランド品 都心タワマン
    山出し低学歴には手の届かないモノ  出自 名声 地位 周囲の尊敬 人脈 山手の土地

  88. 282688 戸建て大好き

    >周囲の尊敬
    周囲の目をそんな風に思えるなんてすばらしい出自ですね

  89. 282689 匿名さん

    >良い土地は永久に価値が残るけど、マンションは立地が良くてもいずれボロボロになる

    戸建ては急速にぼろぼろになっちゃうのにね

  90. 282690 匿名さん

    50年以上もつのに?

  91. 282691 匿名さん

    へきち戸建てのごみちゃんが
    また発狂してました 笑

  92. 282692 匿名さん

    かんぱちとか
    最近は都心の下水や屠殺場の埋立エリアにも負けるだろ 笑
    話ならん 退場!

  93. 282693 マンション掲示板さん

    木造戸建は古くなると地震で倒壊します。

  94. 282694 マンコミュファンさん

    >>282687 口コミ知りたいさん

    有名大学出ても収入少ない人いるよね。
    私は運良く収入も学歴もあります。
    都心タワマンとポルシェを所有してます。
    妻はもちろんエルメスのカバンを多数所有しております。

  95. 282695 匿名さん

    成功の見込みがない人ほどブランド品で派手に着飾る心理的傾向がある
    https://kruchoro.com/post-2313/

  96. 282696 口コミ知りたいさん

    >>282694 マンコミュファンさん

    二流大学は学歴があるとは言わない 
    勘違いしないでねw
    それと、ブランド自慢する奴は馬鹿丸出し
    (ポルシェなど大衆車を自慢するのは田舎者だけ)
    覚えておいた方がいいよ

  97. 282697 口コミ知りたいさん

    >>282692 匿名さん

    オマエみたいなチンパンジーはマンコミュ書込み禁止だろ

  98. 282698 評判気になるさん

    >>282692

    あんたは下水に囲まれて暮らしているのか 
    道理で心がひん曲がった訳だなw
    納得

  99. 282699 匿名さん

    >>282689 匿名さん

    うちは戸建だけどRCなので
    お生憎様

  100. 282700 匿名さん

    >>262694

    夫婦(実は高齢独身?)揃って上京族かな
    そうしないと都会者に見下されたんだね
    何だか,いい歳した爺さんの積年の恨みみたいな必死さが伝わってきて
    憐れに思えてきたよ(笑)

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総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸