住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-08 21:42:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 282601 匿名さん

    マンションは戸建を買えない貧乏人の住む共同住宅

  2. 282602 匿名さん

    >>282600 匿名さん

    都心に住めなかったのね。

  3. 282603 匿名さん

    >>282600 匿名さん

    安いエリアには高級マンションないから仕方ないね。
    戸建に妥協してください。

  4. 282604 匿名さん

    >>282601 匿名さん

    その理屈はおかしいです。
    なぜなら、立地、広さを同じ条件にすると、マンションの方が高いので。
    はい、論破。

  5. 282605 匿名さん

    >>282604 匿名さん

    具体的に数字と資料出しもせず
    全然説明になっていない

  6. 282606 eマンションさん

    >>282605 匿名さん

    過去に何度も資料と数字出てますよ。
    しかも戸建の方から。
    どのエリアでも戸建てよりマンションの方が坪単価が高かったです。

  7. 282607 匿名さん

    >>282606 eマンションさん

    じゃあ最新のも出せますよね
    証拠もないのに喚いても誰も信用しない

  8. 282608 匿名さん

    >>282602 匿名さん
    都心には住環境を優先した用途地域に建つマンションが少ないから家族が多い世帯は選ばない

  9. 282609 匿名さん

    マンション派の比較対象は狭小戸建。
    安いからコスパの悪さで自慢。

    90平米の広めのマンションと土地180、上物110平米の狭めの戸建比較してみなよ。

  10. 282610 マンション検討中さん

    >>282609 匿名さん

    条件合わせないで比較ってバカでしょ。

  11. 282611 匿名さん

    常識のあるファミリーは周りがビルしかない都心には決して住まない
    それも、高層階を選ぶ奴は頭がおかしい。
    損得勘定だけで家を選ぶと子供に一生恨まれるし、子が二人以上なら相続で揉める
    独身や子がいない夫婦は人間として欠陥があるとも思うが、都心はそんな半人前ばかり、それもつらい

    私は一種低層の戸建以外は住宅地とは思わないので、都心だけは勘弁だね

  12. 282612 検討板ユーザーさん

    >>282610 マンション検討中さん

    じゃ、比較できるネタ持ってこいよ
    出来ないくせに

  13. 282613 通りがかりさん

    >>282612 検討板ユーザーさん

    過去レスに何度も投稿されており結論出てますので読み直してください。貴方だけのスレではないので。

  14. 282614 匿名さん

    >>282611
    僻地戸建さん
    https://www.nomu.com/premium/catalog/1/
    この辺をみて、ウキ~~!と発狂してるようです

  15. 282615 検討板ユーザーさん

    >>282613 通りがかりさん

    逃げたな、卑怯者

  16. 282616 マンション掲示板さん

    >>282614 匿名さん

    同じ場所の、マンション室内面積と同じ土地面積
    の戸建物件はどうした?
    無いのか?

  17. 282617 匿名さん

    >>282615 検討板ユーザーさん

    結論出てることを覆したかったら、
    貴方がデータでしますのが筋ですよ。

  18. 282618 匿名さん

    環八僻地のゴミがうざい

  19. 282619 匿名さん

    >>282617 匿名さん

    マンションは土地をもたない小作農の住む兎小屋
    半人前がウヨウヨ群れる蜂の巣みたいなモノ

  20. 282620 匿名さん

    土地を持たざる者は都心といえども
    恥ずかし過ぎて、人に紹介できない

  21. 282621 匿名さん

    南麻布でマンションと戸建を比較してみた
    マンション↓
    https://www.ieshil.com/towns53745/buildings/?q=&min_price=&max_price=&...

    戸建↓
    https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_73912614/kankyo/?fml...

    マンションはウジャウジャ掃いて捨てるほど中古があるが戸建はホント家族が住める物件は少ない

  22. 282622 検討板ユーザーさん

    >>282610 マンション検討中さん
    居住形態が違うのにどうやって条件合わせるんだよ。
    ほんと馬鹿だな。

  23. 282623 匿名さん

    共同住宅と戸建ては別物だよ

  24. 282624 匿名さん

    結局、価格なんだけどね。
    郊外物件は安かろう、悪かろうです。

  25. 282625 匿名さん 

    >>282610 マンション検討中さん
    >条件合わせないで比較ってバカでしょ。

    それは用途地域を無視するマンションのことだね

  26. 282626 匿名さん

    282621
    金無いからって中古に妥協は愚の骨頂
    住むなら新築に限る、注文住宅なら所有地に建てるだけだからね
    建築費のみで済むのに

  27. 282627 匿名さん

    >>282626 匿名さん

    金ないから、建築費しか払えないって理解しました。

  28. 282628 匿名さん

    パリに駐在していた経験ありますが、基本、パリには新築ありません。
    木造戸建ては耐久性が低いので日本では使い捨ての文化になってますね。

  29. 282629 マンション検討中さん

    >>282628 匿名さん

    4000万のスレでパリの話は間抜けすぎですので

  30. 282630 周辺住民さん

    >>282627 匿名さん

    うちは百坪超の土地に容積率限度一杯の家を再建築、子供の成長に応じ,時々リフォームしています
    建替費用も当時は今の半額で済み、それも完済、
    家族も別荘も船も手に入れたし、本業に加え賃貸集合住宅や投信で剰余金も増える一方
    家族の幸せと趣味のアウトドアを続けられるので、正直お腹一杯ですw
    (高級外車や高給時計、グルメなど日本人には不釣り合いな俗物的なモノは興味無し)
    都心近くのタワマンに住んで不動産価格に一喜一憂し虚勢を張る爺さんが滑稽、というかお気の毒です

  31. 282631 口コミ知りたいさん

    >>282629 マンション検討中さん

    この人もしかしてカミサンに先立たれ、一人移住した爺さんだと思われます

  32. 282632 匿名さん

    >>282629 マンション検討中さん

    都心タワマンとパリ駐在は刺激強すぎましたかね。

  33. 282633 匿名さん

    >>282627

    金ないから中古なんでしょ?

  34. 282634 匿名さん

    パリもロンドンもニューヨークも中心には
    マンションしかありません
    木造など論外です

  35. 282635 検討板ユーザーさん

    >>282634 匿名さん

    同感です。
    木造って使い捨てだし。

  36. 282636 検討板ユーザーさん

    郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金ドブに捨てるようなもの。貧乏スパイラルから抜けられなくなる。

  37. 282637 匿名さん

    >>282636 検討板ユーザーさん
    惨めなほど世界が狭いな

  38. 282638 匿名さん

    例えば土地代2000万、建物代4000万とかかな。
    30年後、建物の価値0。土地代も人口減都心回帰で価値0。
    解体費用考えると、30年後、負動産。

  39. 282639 周辺住民さん

    >>282638 匿名さん

    昭和30年代の話かなw
    うちは郊外だから、土地の坪単価は450万(曾祖父購入当時の約5万倍に上昇)、建築坪単価は今だと約200万。
    因みに土地も築面積も150坪程あるから、家族5人には十分快適だし、下手な都心より買物も通勤通学共に便利です
    都内の「住みたい街」上位に名を連ねる割には安いですがw

  40. 282640 口コミ知りたいさん

    さて、石破の時代になり、地方の活性化とアンチ都心、金利高が一気に来そうだ
    増税も既定路線
    石破は都心一極集中否定派、アンチタワマン これからタワマン族は冷や飯を喰らうだろう

  41. 282641 匿名さん

    >>282638 匿名さん

    郊外の典型的なパターン。
    郊外に注文住宅とはほんとアホ。
    お金どぶに捨ててる。
    中古になった瞬間価値半減してる。

  42. 282642 匿名さん

    土地2千万ってどんだけど田舎なんだよ

  43. 282643 通りがかりさん

    >>282642 匿名さん

    マンションさんの比較対象は群馬や栃木のようですね

  44. 282644 eマンションさん

    >>282642 匿名さん

    埼玉です。

  45. 282645 検討板ユーザーさん

    >>282642 匿名さん

    うちは千葉です。頑張って都内通勤してます。

  46. 282646 検討板ユーザーさん

    群馬と栃木の戸建てが戸建派によって否定されました。

  47. 282647 マンコミュファンさん

    >>282646 検討板ユーザーさん
    否定?
    その価格なら群馬や栃木って言っただけでしょ?
    馬鹿なの?

  48. 282648 マンション掲示板さん

    >>282644 eマンションさん

    ならマンションも埼玉ですね。

  49. 282649 マンション掲示板さん

    >>282648 マンション掲示板さん

    不動産は立地です。郊外は戸建もマンションもアウト。
    都心タワマン住みです。

  50. 282650 検討板ユーザーさん

    >>282649 マンション掲示板さん

    マンション派から都心以外のマンションは否定されました

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