4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

都心タワマンは価格が購入時の２倍は当たり前で３倍になってる物件もある。先ずはこの事実を受け止めて下さい。

>>282576 匿名さん

何が言いたいのかよくわからないけど、
需要に供給が追いつかず価格が上昇してるって言いたいのかな。

そうだね、需要と供給のバランス。

100人中10人しか欲しがらない人気がないものでも供給が2個しかなければ値上がりするよという話。

今のマンションの高騰は、中国人の無知さにつけこんだ不動産屋の仕業。
それを許した自民党の責任も重い。
高市が政権握れば中国人向け不動産売買は即刻禁止されるだろうし、
中国内の景気が落ち着けば、潮を引くように値崩れを起こすのは間違いない。
勘のいい日本人はとっくに見切りをつけている。

僻地が都心の高騰横目で見て発狂してるだけだろ
みっともねえ

>>282579 匿名さん

マンションって何百万戸とあるけどね。

>>282581 匿名さん

まったく同感です。

>>282582 マンション検討中さん
共同住宅で供給も多い。だから基本的に戸建より安い。

例外的に土地代の高い都心マンションを出してくるのがいるけど、そんな土地じゃ戸建なんてますます買えない。
タワマンみたいに上に高く積み上げればますます建築費は上がってしまい、共同住宅の安いというメリットがだいぶ小さくなる。

一部の人にとってはステータスだったり、職場に近いというメリットがあるのだろうが、音は伝わりやすいわ外出が不便だわ、地震でどうなるかわらかないわで全く魅力が無いんだよね。

ま、僻地は長文かいてそうやって発狂してください

>>282584 匿名さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。
これが現実です。

期限切れクレカ投稿するような輩が住まうようなとこ
ないわー

住居ではなく立地でマウントをとりたいマンション
マンションは居住性を犠牲にして戸建てに適さない用途地域に住むための方便でしかない
低地や埋め立て地、住環境が悪い鉄道施設の周辺などにマンションが多い理由

マンションなんて、中国人に人気なだけで日本人には人気ないだろ

>>282586 匿名さん
戸建が買えないからマンションというのが現実だよ。

独り身ならともかく共同住宅は嫌というのが大半だから。

>>282588 匿名さん

木造戸建は使い捨てですね。

>>282590 デベにお勤めさん

個人的な意見はいらないです。
客観的なデータは価格のみです。

>>282592 検討板ユーザーさん
戸建が人気という客観的なデータが出てるじゃん。
地価が同じなら戸建のほうが高いし（狭小除く）。

>>282592 検討板ユーザーさん

アナタのマンションはいくら？
僕の住んでいる戸建は５億だけど

>>282591 通りがかりさん

君も会社に使い捨てされたんだね

同じ集合住宅でも、長屋は平屋で敷地面積に余裕があるからまだマシ
タワマンは狭い敷地に縦に詰め込んでいるから貧乏臭い
湾岸とか土地も安いのに節約する意味が分からない

>>282586 匿名さん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さと間取りがある。
住みたいエリアの新築マンションは必要な広さと間取りの物件が皆無。
高額な土地を購入して必要な広さと間取りの注文戸建てを建てる。
これが現実です。

>>282597 匿名さん

それ、田舎だから。

>>282593 評判気になるさん

戸建はユニクロ的人気でしょ。
安いのが唯一のメリット。

>>282598 名無しさん
住みたい地域が副都心の低層住専地域で、両親と子供4人がゆったり住める間取りのマンションが無い

マンションは戸建を買えない貧乏人の住む共同住宅

>>282600 匿名さん

都心に住めなかったのね。

>>282600 匿名さん

安いエリアには高級マンションないから仕方ないね。
戸建に妥協してください。

>>282601 匿名さん

その理屈はおかしいです。
なぜなら、立地、広さを同じ条件にすると、マンションの方が高いので。
はい、論破。

>>282604 匿名さん

具体的に数字と資料出しもせず
全然説明になっていない

>>282605 匿名さん

過去に何度も資料と数字出てますよ。
しかも戸建の方から。
どのエリアでも戸建てよりマンションの方が坪単価が高かったです。

>>282606 eマンションさん

じゃあ最新のも出せますよね
証拠もないのに喚いても誰も信用しない

>>282602 匿名さん
都心には住環境を優先した用途地域に建つマンションが少ないから家族が多い世帯は選ばない

マンション派の比較対象は狭小戸建。
安いからコスパの悪さで自慢。

90平米の広めのマンションと土地180、上物110平米の狭めの戸建比較してみなよ。

>>282609 匿名さん

条件合わせないで比較ってバカでしょ。

常識のあるファミリーは周りがビルしかない都心には決して住まない
それも、高層階を選ぶ奴は頭がおかしい。
損得勘定だけで家を選ぶと子供に一生恨まれるし、子が二人以上なら相続で揉める
独身や子がいない夫婦は人間として欠陥があるとも思うが、都心はそんな半人前ばかり、それもつらい

私は一種低層の戸建以外は住宅地とは思わないので、都心だけは勘弁だね

>>282610 マンション検討中さん

じゃ、比較できるネタ持ってこいよ
出来ないくせに

>>282612 検討板ユーザーさん

過去レスに何度も投稿されており結論出てますので読み直してください。貴方だけのスレではないので。

>>282611
僻地戸建さん
https://www.nomu.com/premium/catalog/1/
この辺をみて、ウキ～～！と発狂してるようです

>>282613 通りがかりさん

逃げたな、卑怯者

>>282614 匿名さん

同じ場所の、マンション室内面積と同じ土地面積
の戸建物件はどうした？
無いのか？

>>282615 検討板ユーザーさん

結論出てることを覆したかったら、
貴方がデータでしますのが筋ですよ。

環八僻地のゴミがうざい

>>282617 匿名さん

マンションは土地をもたない小作農の住む兎小屋
半人前がウヨウヨ群れる蜂の巣みたいなモノ

土地を持たざる者は都心といえども
恥ずかし過ぎて、人に紹介できない

南麻布でマンションと戸建を比較してみた
マンション↓
https://www.ieshil.com/towns53745/buildings/?q=&min_price=&max_price=&...

戸建↓
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_73912614/kankyo/?fml...

マンションはウジャウジャ掃いて捨てるほど中古があるが戸建はホント家族が住める物件は少ない

>>282610 マンション検討中さん
居住形態が違うのにどうやって条件合わせるんだよ。
ほんと馬鹿だな。

共同住宅と戸建ては別物だよ

結局、価格なんだけどね。
郊外物件は安かろう、悪かろうです。

>>282610 マンション検討中さん
>条件合わせないで比較ってバカでしょ。

それは用途地域を無視するマンションのことだね

282621
金無いからって中古に妥協は愚の骨頂
住むなら新築に限る、注文住宅なら所有地に建てるだけだからね
建築費のみで済むのに

>>282626 匿名さん

金ないから、建築費しか払えないって理解しました。

パリに駐在していた経験ありますが、基本、パリには新築ありません。
木造戸建ては耐久性が低いので日本では使い捨ての文化になってますね。

>>282628 匿名さん

4000万のスレでパリの話は間抜けすぎですので

>>282627 匿名さん

うちは百坪超の土地に容積率限度一杯の家を再建築、子供の成長に応じ，時々リフォームしています
建替費用も当時は今の半額で済み、それも完済、
家族も別荘も船も手に入れたし、本業に加え賃貸集合住宅や投信で剰余金も増える一方
家族の幸せと趣味のアウトドアを続けられるので、正直お腹一杯ですｗ
（高級外車や高給時計、グルメなど日本人には不釣り合いな俗物的なモノは興味無し）
都心近くのタワマンに住んで不動産価格に一喜一憂し虚勢を張る爺さんが滑稽、というかお気の毒です

>>282629 マンション検討中さん

この人もしかしてカミサンに先立たれ、一人移住した爺さんだと思われます

>>282629 マンション検討中さん

都心タワマンとパリ駐在は刺激強すぎましたかね。

＞＞282627

金ないから中古なんでしょ？

パリもロンドンもニューヨークも中心には
マンションしかありません
木造など論外です

>>282634 匿名さん

同感です。
木造って使い捨てだし。

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金ドブに捨てるようなもの。貧乏スパイラルから抜けられなくなる。

>>282636 検討板ユーザーさん
惨めなほど世界が狭いな

例えば土地代2000万、建物代4000万とかかな。
30年後、建物の価値０。土地代も人口減都心回帰で価値０。
解体費用考えると、30年後、負動産。

さて、石破の時代になり、地方の活性化とアンチ都心、金利高が一気に来そうだ
増税も既定路線
石破は都心一極集中否定派、アンチタワマン　これからタワマン族は冷や飯を喰らうだろう

>>282638 匿名さん

郊外の典型的なパターン。
郊外に注文住宅とはほんとアホ。
お金どぶに捨ててる。
中古になった瞬間価値半減してる。

土地2千万ってどんだけど田舎なんだよ

>>282642 匿名さん

マンションさんの比較対象は群馬や栃木のようですね

>>282642 匿名さん

埼玉です。

>>282642 匿名さん

うちは千葉です。頑張って都内通勤してます。

群馬と栃木の戸建てが戸建派によって否定されました。

>>282646 検討板ユーザーさん
否定？
その価格なら群馬や栃木って言っただけでしょ？
馬鹿なの？

>>282644 eマンションさん

ならマンションも埼玉ですね。

>>282648 マンション掲示板さん

不動産は立地です。郊外は戸建もマンションもアウト。
都心タワマン住みです。

>>282649 マンション掲示板さん

マンション派から都心以外のマンションは否定されました

都心マンションはほとんどが中古で、その4割は旧耐震基準の築40年以上の物件
都心マンション＝中古・築古と考えていい

>>282650 検討板ユーザーさん

もちろんです。戸建であろうがマンションであろうが郊外は将来ありません。

マンションの考える郊外＝都心3区以外
中古マンション好きが都心に住む

>>282652 マンション掲示板さん
ハイ、都心以外のマンションは糞

郊外も駅前は価値ありますよ
自由が丘とか小岩とか僻地もオッケーです

↑再開発予定地

共同住宅のマンションは妄想の立地マウントしかできない

>>282652 マンション掲示板さん

君も君の住まいも価値なし
仕事していないだろ(笑)
そもそもお上り賃パンジーはコメントする資格なし

>>282649 マンション掲示板さん

バカだと思われたいの？
普通の人はタワマン賃貸住まいだなんて
恥ずかしくて隠すだろ
都心も郊外も、広い戸建以外は価値なし
固定資産税も払えない人はお呼びじゃない

>>282655 匿名さん

自由が丘は土地坪単価500万でも買えないよ

>>282652 マンション掲示板さん

貴方にも将来ないと
よく影で言われた口だろ

>>282651 匿名さん
新耐震も弱いからどうしてもマンションにせざるを得ないなら覚悟は必要

フェラーリとか戸建だと近所迷惑で乗れないでしょ。
都心タワマン住みです。
因みにうちはポルシェで、
スポーツエキゾーストシステム付です。

>>282655 匿名さん

人口減、都心回帰の時代に郊外で唯一残れる可能性があるとしたら駅直結タワマンです。

>>282664 マンコミュファンさん

都心回帰って旧耐震のマンションだらけの都心に住むアホは田舎出のみ

>>282663 マンコミュファンさん

またマンションさんの妄想がはじまった。

ここのマンションさんはそもそも車は持ってないし、タワマンでもないからね。

>>282665 マンション掲示板さん

アホはお前だな。
天皇陛下や上皇、皇族方はじめ旧華族や財閥家やオーナー資本家などはみな代々都心住み。
山手線外など雇われ勤労者向け住宅街。江戸時代から土地持ってない上京向けという土地柄。名家は見向きもしない。

>>282667 通りがかりさん

お前こそ歴史を知らない田舎者
天皇家はそもそも京都だし
皇后陛下（洗足出身）に対する不敬罪でお前は死刑だ

>>282663 マンコミュファンさん

自分がバカだといいたいのか
学歴の低い奴ほどポルシェに乗る　これは昔からの常識
学会も政財界もそんなガキ車に乗るバカはいない

都心タワマンに住みたがる奴はバカ　
９９％が田舎者か中国人
もしくは
先祖の土地の相続税すら払えない、役立たず甲斐性無しの貧乏人

>>282663 マンコミュファンさん
共同住宅住まいじゃ自宅を誇れないから、フェラーリやポルシェを持ちだすしかない
元スレから続くマンション派の幼稚なマウント

>>282667 通りがかりさん
天皇陛下は共同住宅に住んでんのか？w

>>282667 通りがかりさん
富豪トップ50は皆さん戸建ですけどね

俺は大手町の高層ビルで仕事をしていたけど、皇居の中が丸見えになるから、宮内庁から決して皇居を覗かないように指導されていた。
今はどうか知らないけど、彼らはこちらが覗いていないか、常に望遠鏡でチェックしていたから、余計に気を遣う。
それだけ宮内庁はタワマンとか高層ビルを毛嫌いしている。

>>282673 匿名さん

長者番付トップも閣僚も高級官僚も、今時山手線内側、しかも集合住宅住まいなんて聞いたことない。

俺の取引先の爺さんは、80歳近いのにポルシェGT3の新型に乗っている。
危なっかしくて正直見ていられない。
勿論高卒成金。