住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-12-24 12:22:26

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 282361 口コミ知りたいさん

    >>282357 口コミ知りたいさん
    ソース俺みたいな話はどうでもいい
    全体論としてはマンションを買えない層が戸建を検討する流れになっている

  2. 282362 匿名さん

    >>282358 マンション検討中さん
    してねーよ。

  3. 282363 匿名さん

    >>282355 通りがかりさん
    あなたが戸建買ったらそうなるというだけの話。

  4. 282364 匿名さん

    >>282362 匿名さん
    定期点検と定期メンテ(保証期間は無料)あるよ。
    リフォーム(メンテ)も稼ぎどころの一つだからね。

    問題となる劣化が起きていなくても15年目などの予定されている時期になったら保証延長工事や外壁塗りなおしするかどうかの選択を迫られる。

    大手HMだとリフォーム専門の業者の倍近くかかるのが頭の痛いところ。

  5. 282365 匿名さん

    >>282357 口コミ知りたいさん
    言っていることは支離滅裂、論理なし、個人の主張を繰り返すウジ虫

  6. 282366 匿名さん

    >>282364 匿名さん
    なかには「一戸建ては、マンションのような管理費・修繕積立金を毎月払う必要がないので、ランニングコストが低い」という人もいる。
    これは大きな間違いだ。

    https://toyokeizai.net/articles/-/589501

    このスレにこびりついてるおバカも同じこと言ってるね。

  7. 282367 匿名さん

    >>282364 匿名さん
    「自宅の修繕費を毎月積み立てていた」という人は、わずか8.3%。

    https://toyokeizai.net/articles/-/589501?page=2

    戸建て住宅は築年数20年で“建物価値がほとんどゼロになる。

  8. 282368 匿名さん

    >>282367 匿名さん
    あらかじめメンテ時期とおおよその金額が分かっているからメンテ用に積み立てなんかしないよ。

    共同住宅だと毎月徴収しないと払わない、払えない人が出てくるから問題だろうけどね。

    スムストックで建物価格見ればわかるけど20年でゼロもデタラメ。

  9. 282369 匿名さん

    >>282368 匿名さん
    戸建はメンテ用に積み立てなんかしないやつが金がなくて必要な時期に必要な修繕をしないからボロ屋になってるんじゃん。バカなの?

    あらかじめメンテ時期とおおよその金額が分かっているのに、それに備えてる人がわずか8.3%だから問題なんだろ。バカなの?

    文章読めてる?

    こう言う真っ当な指摘しても、「俺は毎月数千万円の不労収入があるから余裕」とか、また支離滅裂妄想返しするんだろうな。

  10. 282370 匿名さん

    >>282369 匿名さん
    >それに備えてる人がわずか8.3%だから問題なんだろ。バカなの?
    君、読解力が小学校低学年未満だな。
    バカだから?

    マンションと違って修繕するもしないも個人の自由。他人に左右されることは無いだよ。
    頭悪いやつだな。

  11. 282371 匿名さん

    >>282370 匿名さん
    よくわかった。
    あんたが先祖代々ボロ屋で育ったせいで貧困・無学の連鎖から抜け出せないってことね。雨漏りをシャワー代わりにするのも個人の自由だしね。いいんじゃないの、頑張って。

  12. 282372 匿名さん

    >>282361 口コミ知りたいさん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d457e7294adb5bd0b48b7af2f043f68c958a...

    これのことですね。
    かつてはネームバリューがあった住宅街も今は見向きもされずダダ下がり。一方、都心タワマンがもてはやされて爆あがり。この現実を受け入れられない気の毒な独居老人が嫉妬に狂ってこのスレで暴れてるというのが真実でしょう。

  13. 282373 匿名さん

    >>282371 匿名さん
    誰かと勘違いしているのかもしれないが、
    https://toyokeizai.net/articles/-/589501?page=2
    を読んで"備えてる人がわずか8.3%"と解釈するのは間違いだよと指摘しているんだよ。

    それに対する反論がこれ?
    間違ってるから反論は出来ないけど、どうして間違いなのかまだ理解できないのかな。

    マンションってこんな住人だらけなのか?

  14. 282374 匿名さん

    >>282372 匿名さん
    うちは田舎なのでタワマンは無いが、近所のファミリー向けマンションは近くの戸建に比べて1.5~3千万くらいは安いですよ。

    タワマンなんて地震でどうなるか分からないわ、音は伝わりやすいわで普通のマンション未満じゃん。

    スレタイに沿って反論できないと嫉妬だとか言っちゃうのは知能低すぎという現実を受け入れよう。

  15. 282375 匿名さん

    >>282373 匿名さん
    備える= 必要なものを、どこも足りないところがないように持っている。
    備えてる人=積み立てていたという人=わずか8.3%

  16. 282376 匿名さん

    >>282375 匿名さん
    辞書でも引いてきたのか?
    バカ決定だな。

  17. 282377 匿名さん

    >>282376 匿名さん
    ん?反論は?
    バカなの?

  18. 282378 職人さん

    ひと月2万円は積み立てていけるように家計をやりくりしてみましょう。
    https://nakalabo.info/money/03-5/

  19. 282379 匿名さん

    >積み立てていない人の76.7%が、修繕費を「貯金(修繕費のために積み立てていないもの)」から払っていた。

    つまり修繕費という名目で積み立てはせず、貯金で支払った人が圧倒的に多いということ。
    そのうちのすべてではないにせよ、リフォームに備えてあったということ。

    だから"備えてる人がわずか8.3%"は完全に間違い。
    HMのメンテサイクルとおおよその費用は家を買う前に見積もっておくのも常識。

    ほんと頭悪いね。

  20. 282380 匿名さん

    >>282379 匿名さん
    どこの小学校を卒業したらそんなにばかになれるの?

    リフォーム(修繕)に備えてないから貯金で支払った人が76.7%。

    バカなの?

    「備える」って小学校卒業した知能があれば理解できる単語を未だわかってないみたいね。「備える」を辞書で調べてみたらどうだろう?

    辞書も引けないの?
    バカ決定だな。

  21. 282381 匿名さん

    >文章読めてる?
    音読は出来るのかもしれないが、論理的に文が理解出来ないのが問題。

    訓練で良くなるのか不明レベルだが、頑張って。

  22. 282382 匿名さん

    >>282380 匿名さん
    例えば15年目に約350万円の見積もりだから、その分をその他必要なお金に加えてキープしておくというのは備えるということ。

    マンション派ってどうしてこんな馬鹿ばかりなんだよ。
    共同住宅は泥船だな。

  23. 282383 匿名さん

    >>282381 匿名さん
    ん?反論は?
    バカなの?

  24. 282384 匿名さん

    >>282382 匿名さん
    「例えば15年目に約350万円の見積もりだから、その分をその他必要なお金に加えてキープしておく」
    これをやってる人が8.3%。

    バカなの?

  25. 282385 匿名さん

    貯蓄と積立は違います。

    バカの上塗り。

  26. 282386 匿名さん

    >>282385 匿名さん
    お前、どこまでバカなの?
    貯蓄と積立を辞書で調べたら?

    辞書も引けないの?
    バカ決定だな。

  27. 282387 匿名さん

    >>282385 匿名さん
    やっと間違いに気がついて大人しくなったかと思えばバカの上塗りか。
    自分の発言の矛盾にも気が付けてないの?

    >>282368
    「あらかじめメンテ時期とおおよその金額が分かっているからメンテ用に積み立てなんかしないよ。」

    >>282382
    「例えば15年目に約350万円の見積もりだから、その分をその他必要なお金に加えてキープしておくというのは備えるということ。」

    バカなの?

  28. 282388 名無しさん

    >>282366 匿名さん

    君は真性のおバカかな?
    無駄なランニングコストがかからないと言っているだけ。
    使いもしないラウンジ、ゲストルーム、趣味の悪い植栽やオブジェ、乗りもしない車や自転車置場の管理費、役に立たないコンシェルジュ、ウンコ垂れ流しのショボいプール、リハビリジム
    こんなものにはびた一文払う気がしない
    戸建なら、自由気ままに増改築も修繕もできる
    昨年は二千万掛けて部屋の追加と外装塗り替え、耐震補強工事などを行ったが、満足している
    全て自分の意志で業者も予算も日程も決めることが重要。
    そうそう、このスレにこびりついている暇人はあんただろ(笑)

  29. 282389 匿名さん

    >>282388 名無しさん
    君さあ、発言すればするほど自分の劣等感や低学歴が露出してることに気がついてる?
    文章はめちゃくちゃだけど、君が富・家柄・学歴をそなえたセレブに強い憧れと嫉妬があることだけは十分伝わった。でもこのままでは虚しいだけで幸せにはなれないのではないかな?

  30. 282390 匿名さん

    >>282388 名無しさん
    また始まった!
    論破されて悔しくて発狂!!

    「昨年は二千万掛けて」笑

    >>282369
    「また支離滅裂妄想返しするんだろうな。」的中!!

  31. 282391 職人さん

    >>282388 名無しさん
    言っていることは支離滅裂、論理なし、個人の主張を繰り返すウジ虫

  32. 282392 匿名さん

    マンション住人にはマンション派が頭悪すぎてきついスレだな

  33. 282393 匿名さん

    >>282392 匿名さん
    おーい、大丈夫か?
    発狂して文書めちゃくちゃだぞ。
    3歳くらいになっちゃった笑

  34. 282394 職人さん

    >>282392 匿名さん
    段違いのサイコパスだから、実社会じゃ絶対ヤバい奴

  35. 282395 職人さん

    >>282388 名無しさん
    何を遠吠えしても誰からも相手されていない

  36. 282396 匿名さん

    >>282394 職人さん
    マンションの組合でリアルでこんなの相手にしなくちゃいけなくなったら罰ゲームにもほどがあるよね。

    共同住宅は住人のリスクが高すぎるのも大きなデメリット。

  37. 282397 通りがかりさん

    >>282389 匿名さん

    君さあ、いつもいつもバカの一つ覚えを繰り返すけど、戸建民のみならず、マンション民からもバカにされているよ。
    一度精神科に行って、診て貰いなさい。
    自分じゃ気がつかないだろうけど、相当重症だよ。
    誰も注意する人がいないせいかな。

  38. 282398 口コミ知りたいさん

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
    僻まれるわけだよな。

  39. 282399 マンション検討中さん

    >>282397 通りがかりさん

    都心ではない地方都市のマンション住みの私からしたらマンション派としても恥ずかしい存在

  40. 282400 戸建検討中さん

    >>282391 職人さん

    ハイハイ、連投すればするほど血圧が上がるから、気を付けなよ。
    癇癪起こす前に、まずはゆっくり6つ数えて腹式深呼吸しなさい。
    他にすること無いのか(笑)

  41. 282401 周辺住民さん

    >>282388 名無しさん
    ここの戸建の屑が朝から晩までネチネチとマンション弄るだけのレスを繰り返す理由は、このスレの成り立ちに由来するのです。

    「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

  42. 282402 職人さん

    >>282400 戸建検討中さん
    実力もない癖に、下手に見栄と負けん気だけは人一倍強い

  43. 282403 職人さん

    >>282401 周辺住民さん
    なるほど。

  44. 282404 職人さん

    >>282397 通りがかりさん
    自作自演をする、自問自答の一人芝居する、自分のコメントに「参考になる」を押す

  45. 282405 職人さん

    >>282388 名無しさん
    戸建てというコンプレックスから、マンションを憎み揶揄する事で自我を保つ

  46. 282406 通りがかりさん

    >>282399 マンション検討中さん

    私もマンション持っているし、地方経験長いし、郊外の良さを知り尽くしているから、分別弁えたレスしかアップしていないつもりだけど、彼にとっては、許せないんだろうね。
    大半の居住者とは普通に付き合えると思ったけど、
    見ず知らずの相手に、選民思想丸出しで攻撃できる勘違い人間が同じ屋根の下にいるのは、都会マンションの大きなリスクだと思う。

  47. 282407 職人さん

    >>282388 名無しさん
    君、「警察に見張られている自覚がある(実際に監視カメラを設置された)」らしいけど、何やったの?日頃から癇癪起こして近所から警戒されてるのかい?笑

  48. 282408 eマンションさん

    >>282404 職人さん

    あくまでも、反対意見に上書きでマウントしたつもりなんだな。
    まるで子供だね(笑)

  49. 282409 通りがかりさん

    >>282407 職人さん

    支離滅裂、相手するのもバカバカしい

  50. 282410 匿名さん

    驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

    見ろコレ♪

    1. 驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのよ...

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