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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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282265
匿名さん
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282266
匿名さん
>>282264 口コミ知りたいさん
全然論点ずらしじゃないよ。
戸建買えないから共同住宅に妥協は今も昔も変わらない。
条件によってはマンションが高くなるのもあたり前。
どこが論点ずらしか説明してごらん。
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282267
匿名さん
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282268
マンコミュファンさん
>>282267 匿名さん
坪単価2600万か。
ワンルーム、しかも12階の低層階に4億出すなら、田園調布とか田舎すぎて論外だけど、近隣の麻布台のもっと広い戸建て、ペンシル三階建の方が魅力的だと思うけどね、麻布台ヒルズレジデンスというネームバリューや、眺望、付帯設備、セキュリティなど考慮しても高過ぎるだろ。
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282269
検討板ユーザーさん
>>282268 マンコミュファンさん
自分の故郷(田舎)で何か虐めにでもあったのか?
その割に、価値観がまるでお上りさんだが(笑)
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282270
マンコミュファンさん
>>282259 デベにお勤めさん
腹話術バレバレ。
恥ずかしくないか?ワンパターン爺さん
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282271
マンコミュファンさん
マンションは50年後、ほぼ例外なく朽ち果てる。しかも、マンションの土地の共有持ち分など猫の額しかない。
その頃は人口も半減、誰でも都内に広い土地を持つことができる。
建て替え出来ない都心や湾岸のボロマンションに住むのは、ニュータウン団地に住む層と同じ高齢の低所得層ばかり。
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282272
マンション掲示板さん
マンションって、見た目が既にボロいよね。墓石のお化けみたいだし。
タワマンとか100%田舎者しか買わないし、よくあんなものに住めるよな。
プライドとか無いのかな。
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282273
口コミ知りたいさん
>>282271 マンコミュファンさん
人口減と都心回帰で地方と同じく、高い都心マンションを買えず私鉄沿線に住むのは、ニュータウン団地に住む層と同じ高齢の低所得層ばかり。
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282274
eマンションさん
>私鉄沿線に住むのは、ニュータウン団地に住む層と同じ高齢の低所得層ばかり。
都内では、特に一低住専は不便で人気ないですからね。今後の人口減の中でも、長年に渡り住みたい沿線第一位の山手線沿線の人気は続くでしょう、しかも内側の高台や低層住宅地はごく限られるので、新規購入組にはごく狭き門ですが、敷居は高いですが、下手に私鉄沿線に家買ってダダ下がりで損するより、高額でも価値を維持できる土地やマンションを選択できる経済力があるなら、将来後悔しないためにも山手線内側物件をゲットすべきです。特に南側のリニアや大規模再開発の続く品川~高輪~虎ノ門あたりの好立地は鉄板でしょう。
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282275
匿名さん
都心マンションに住む必要もなければむしろ不便という人のほうが圧倒的多数という現実が理解できない。
高くて不便で汚い場所に住む必要は無い。
マンションってバカばかりなのか。
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282276
検討板ユーザーさん
>>282275 匿名さん
というか、できるものならロールスやベントレー、庶民レベルならアルファードやベルファイアに乗りたいけど、手が出ないからプリウスやベゼル、みたいな人が圧倒的多数ってことだよ。
高級車とか高級物件など、ラグジュアリー消費できる層はほんの一握り。戸建てさんは無縁だから、そんな基本的な経済理輪すら理解できてない情弱な貧困層のようだ。ご愁傷様w
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282277
ご近所さん
>>282275 匿名さん
>都心マンションに住む必要もなければむしろ不便
代々の都心生まれで都心育ちだと、山手線の外側こそ滅多に行く機会も行く必要もない僻地なんですよ。
勿論、そんな境遇の人は日本でも最も恵まれた極々少数だというのも認識してますので、フェラーリ乗りにとって、その他庶民さんの郊外の安い家やクルマ乗りの方が、いくら圧倒的多数と言われたところで全く気になりません。衣食住や教育などもそうですよね、トップ層に行けば行くほど、ピラミッドの頂点はごく僅かですから。
そんなこと小学生でも知ってると思いますけど、ここの戸建てってバカばかりなのか。
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282278
匿名さん
>>282276 検討板ユーザーさん
マンションってちっちゃい土地に何百戸って作れるから量産型軽自動車みたい
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282279
eマンションさん
>>282275 匿名さん
バカだからマンションにしか住めないんだよ
田舎者ほど都心に住みたがるしね
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282280
eマンションさん
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282281
匿名さん
ここのマンションさんは年会費払えず
床暖もエコジョーズでも無い賃貸仕様住まいだからね
ネットの拾い物写真ばかりなのよね
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282282
eマンションさん
>>282277
爺さんよ、あんた何様だよ? 天皇陛下より偉いのか
裸の大様か本物のキチガイか
都心こそ,有象無象の掃き溜め、お前のような人間のクズの集まる嫌悪地だけは
只でも住みたくない 集合住宅など論外
ここのスレみたいに、バカしか住んで居なさそうだから
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282283
匿名さん
マンションの良さをアピール出来ないから車とかどうでもいいスレチ持ち出すのは頭が悪い証拠。
そんなのがいるから共同住宅は余計に嫌。
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282284
匿名さん
>>282282 eマンションさん
天皇陛下より偉い?どこにそんなこと書いてます?極論しか書けないってキミ小学生かな?
ちなみに、天皇御一家は皇居、皇族方は赤坂御所と皆さん千代田区や港区にお住まいです。高貴な身分や名門出の良家は皆さん、当然ですが山手線内側の都心エリアに住んでます。
住宅地としてたかだか100年の歴史もない私鉄沿線など、やんごとなき家柄の良家は見向きもしないんです、悪しからずw
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282285
匿名さん
バカでも生きられるのはご先祖様に感謝だな。
頭の出来もご先祖様由来かもしれんが。
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282286
匿名さん
郊外は無理です。外食しようと思ってもファミレスしかないでしょ。
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282287
マンション検討中さん
>>282282 さん
人に文句言う前にはまずは句読点の付け方とか、論理的な書き方などもう少しまともに書かないと、低能バカ丸出しのキミなど誰も相手しないよ。レスしてやってるだけ感謝すべき。実社会では到底口すらきけない身分差があるんだから、まあ知らぬが仏で許してやるが、世が世ならキミ切腹モンだぞw
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282288
匿名さん
人口増の時代に都心住宅高騰で、貧乏人が郊外に追い出されましたよね。
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282289
匿名さん
不動産は立地です。
安い郊外の土地に建物にお金かけるのは、
どぶにお金捨てるようなものです。
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282290
匿名さん
都心タワマンのように立地の良い場所に建物にお金掛けると、
販売時の3倍になったりするわけです。
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282291
口コミ知りたいさん
調べてみたけど、今60前後の定年窓際族が子供の頃
スーパーカーが流行したらしい
いい歳してポルシェとか精神年齢がガキのままなんだろうなw
官僚や士業、上場役員クラスになると、事故を恐れて普通はタクシーか
社用車、プライベートでも奥さんに運転させ、自分じゃ運転はしないよう
になる(するとしたらリタイヤ後)
ベントレーなど言語同断。いかに世間知らずか、自ら証明するようなモノ。
時々そんな車でゴルフコンペに来るオーナ社長もいるけど、酒の肴にされる
あとは空気を読めない外資の成上がり、高卒個人事業者,国内一流大に入れず
海外留学で学歴ロンダリングするバカボン、○ボー,芸能スポーツ人種
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282292
購入経験者さん
マンションが下火に向かいつつあることが
これスレでよくわかる
なぜなら、断末魔の叫びのようなポジトークが半端ないw
仕事も暇なんだろうな
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282293
購入経験者さん
>>282287
あんたの妄言そのまま返してやる
返事してやるだけ有難く思え
あとはクソでも食ってろ 痴呆症ジジイw
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282294
eマンションさん
>>282291 口コミ知りたいさん
他人の目ばかり気にする小者は自分に自信がないからだろう。車など自分の予算で好きなモデルに乗ればいいだけ。
特にハイヤー送迎の身分になると、オフには刺激の強いモデル、例えばポルシェでもカイエンより911ターボやGT3とか、マセラティよりフェラーリやアストンなど好むもんだ。
まあ趣味も悪く、庶民育ちで周りの目を気にしすぎの自意識過剰な郊外小者は安くて趣味性もない凡庸な車が、その凡庸な人生と相まってお似合いだなw
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282295
匿名さん
>>282278
でもお前がバッグ作ったって一円の価値もないだろ?
エルメスの量産品は何百万だか値がつくわけだ。
戸建てもにてるな
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282296
匿名さん
>>282072 通りがかりさん
君さあ、発言すればするほど自分の劣等感や低学歴が露出してることに気がついてる?
文章はめちゃくちゃだけど、君が富・家柄・学歴をそなえたセレブに強い憧れと嫉妬があることだけは十分伝わった。でもこのままでは虚しいだけで幸せにはなれないのではないかな?
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282297
匿名さん
>>282294 eマンションさん
君の周りにほぼ全て劣っていても、ここなら持ち金で負けることは無いから頭の悪いスレチを延々と書いてるんだろう?
金持ちなのはわかったからもう頭の悪い書き込みしなくて良いよ。
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282298
購入経験者さん
>>282296 匿名さん
ほらほら,一々思い当たるだろw
分かったら、よーく反省するんだな
バカに付ける薬はないからw
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282299
匿名さん
>>282072 通りがかりさん
あんたのこの文章こそが低学歴を物語ってるって気がついてね。
「敵愾心を抱いて」ではなく「敵愾心をを燃やす」な。
「敵愾心」が「敵に対して抱く憤り」って意味だぞ。
「悉く論破されても、最後にとにかく反論し上書きする」っておかしいだろ?わからない?
「論破」っていうのはな「議論して相手の説を破ること。言い負かすこと。」だぞ。
反論されたら(反論の余地のあること)は論破と言わないだろ?わかるかー?
「同じ一つ屋根の下」はおかしいだろ?
「一つ屋根の下」または「同じ屋根の下」だな。
まともに文章も書けない、グラフも理解できない・・・
小学校からやり直し!
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282300
匿名さん
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282301
匿名さん
>>282160 口コミ知りたいさん
本筋ってなんだよ?
今まであんたの話に「筋」なんてあったか?
ばかな妄想と支離滅裂なコメントだけ。
そんなもんに誰が何を答えられるっていうんだよ?
ばかか?
まずは小学校レベルの作文をできるようになってからだって。
句読点や接続詞を正しく使えるようになろう。
それでようやく大人と会話ができるようになるからね。
頑張ろう!
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282302
匿名さん
>>260409 匿名さん 2023/09/09 22:35:26
1年前に既に句読点が使えないことを指摘されてるのに未だに直せないのかあ。
学習能力に著しい欠落がある。
これで大卒を装うなんて無理だって笑
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282303
検討板ユーザーさん
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282304
匿名さん
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282305
匿名さん
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282306
匿名さん
スレ名物、粘着マンションさんを産み出した偉大なスレw
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282307
匿名さん
>>282306:匿名さん
究極的にはマンションの理想形はコレ。
一戸建てへの憧れと嫉妬が、このスレを大人気スレに育てたわけだから(笑)
同時に粘着マンションという、おかしなモンスターまで産み出したが…
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282308
口コミ知りたいさん
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282309
マンコミュファンさん
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282310
戸建検討中さん
>>282302 匿名さん
でも、君の下手くそな文章よりは
簡潔で分かりやすいけどね
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282311
匿名さん
期限切れクレカマンもこのスレ発祥
フロアマットが毎度ありがとうございますの試乗車を
マイカーと投稿したり
床暖やエコジョーズの割引が無い賃貸仕様の明細投稿したり
直管蛍光灯とか
面白いよね彼は
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282312
マンション検討中さん
奥多摩にドライブに来たけど、途中、郊外が道路混んでました。道路の選択ミス。郊外って車が生活必需品なのに道路は渋滞。やっぱり住むのは無理だと改めて思いました。
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282313
匿名さん
ハイシーズンあるある
郊外道路激混みで山手線内に入ると空いててホッとする
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282314
評判気になるさん
>>282313 匿名さん
郊外の人はスーパーやコンビニ行くにも車っ言ってたから、日常生活に影響あり。
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282315
eマンションさん
今どきコンビニすら建てられない一低住とか不便すぎて不人気なのが今の現実。
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282316
匿名さん
やっぱりマゼッパは難しいですねえ。ショパンとは違う難しさ。到底電子ピアノの環八何某なんぞには到達不可能な領域。
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282317
匿名さん
居住形態としての集合住宅には何の魅力も無い…
割安で都心に住めるから妥協してだけw
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282318
匿名さん
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282319
匿名さん
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282320
匿名さん
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282321
匿名さん
>>282303 検討板ユーザーさん
「句読点」でレス検索すると、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=句読点&good=&has_img=#tab
随分言われてるねー
色々な人から長いこと指摘され続けてるのに直せないって・・・
やっぱり・・・笑
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282322
匿名さん
>>282303 検討板ユーザーさん
ちなみに「ハハハ」でレス検索すると
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=ハハハ&good=&has_img=#tab
過去のバカさ加減も列挙されますね!
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282323
匿名さん
>>282098 匿名さん
「断じて言うが、戸建民は集合住宅民のような写真の無断流用とか姑息な真似はしない」
これ見ろよ。
>>258515
過去に姑息な真似がバレた言い訳してるじゃん。
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282324
検討板ユーザーさん
オープンハウスみたいな超狭小入れても都内では建売でも1億必要なんだね
不動産調査会社「東京カンテイ」によると、東京23区の新築戸建ての今年7月の平均価格は1億492万円と1億円を超えた。
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282325
eマンションさん
>>282313 匿名さん
タワマンとか高々一万平米程度の敷地に千人から二千人とか押し込んでぎゅうぎゅう詰めだけど、息苦しくて、絶対無理だわ。
六本木通りも首都高も江戸橋辺り深夜まで渋滞するわ、まるで発展途上国並みに人口密度が高く、空気も汚れ、煩いし治安も悪い。
何で田舎者はそんな都心に住みたがるのだろう。
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282326
評判気になるさん
>>282321 匿名さん
三連休なのに、誰とも会話しなかったのね。
御愁傷様。
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282327
マンコミュファンさん
>>282316 匿名さん
鬼火よりは全然易しい。
背伸びすんなよ、聞くだけ爺さん。
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282328
検討板ユーザーさん
>>282313 匿名さん
そのまま東北新幹線に乗れば、北国の実家へ帰れるからホッとするんだね(笑)
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282329
匿名さん
都心は休日も夜も空いてるよ
僻地の豚箱にはわかんないかな
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282330
マンション掲示板さん
>>282329 匿名さん
広い家に住むと都心なんか兎小屋以下、蜜蜂の巣だな。
そんなの、住むに値しない。
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282331
匿名さん
>>282326 評判気になるさん
よし!
今回のコメントは句読点は良くなった!
ただし、会話が成り立っていないよね。
次回はそちらも頑張ろうね。
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282332
eマンションさん
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282333
匿名さん
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282334
匿名さん
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282335
マンション掲示板さん
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282336
マンション掲示板さん
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282337
マンション掲示板さん
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282338
匿名さん
住人の高齢化はマンションで様々な問題を起こす可能性があるので若いうちに良く話し合って対策をとっておかないと管理不全マンションになりそうだね。
ここのマンション派は楽するためにお金払ってるという認識で、積極的にマンションの維持管理に関わってる様子が見えないし、大半の住人もそんなもんでしょう。
忙しくてそんなのかまってられないものね。
戸建のほうがよっぽど楽だよ。
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282339
マンション掲示板
>>282238 匿名さん
80回目(笑)
これは妄想孤独老人が戸建にひきこもって
暴れているだけ
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282340
匿名さん
>>282336 マンション掲示板さん
ハハハ、何も言えなくなったのかい?
日本語の読解力・文章力がない、濁点・句読点が使えない
言っていることは支離滅裂、論理なし、個人の主張を繰り返すウジ虫
意味不明な妄想を壊れたレコードの様に繰り返す
ネットでの発言も内容がまるで底辺、一般的な話が出来ない
呆けジジイみたいに何度もコピペを繰り返す
かなりの老眼(特技のスマホのスクショはいつもでっかい文字)
覚えたてのエビデンスという単語を使いたがるが使い方が間違ってる
自作自演をする、自問自答の一人芝居する、自分のコメントに「参考になる」を押す
承認欲求が強い、相当被害者意識が強い、自分勝手な妄想をする
この底辺スレに没入する粘着暇人
屁理屈ばかりこねて、誰からも信用されていない、恥知らず
段違いのサイコパスだから、実社会じゃ絶対ヤバい奴
実社会じゃ誰からも口きいて貰えない、余程構ってほしい
何を遠吠えしても誰からも相手されていない
実力もない癖に、下手に見栄と負けん気だけは人一倍強い
根拠もなく妄想虚言を繰り返し、実社会じゃ目も合わせられない相手を誹謗中傷する
リアル社会でも底辺、昔からイジメに遭う
毎日4時起床、粘着書き込み開始、23時就寝(時々1時まで残業)
なかなか定職に着けない、資産を持っていない、格差社会の底辺にいる
大学にも行けない、金もない、頭も性格も悪く、モテない
低学歴、国語も算数もできない、5×12×40=6000と言い張る
(もちろん、平均も偏差値も理解できない)
(にもかかわらず、駿台や河合塾で偏差値70前後、東大卒と偽る)
ウソと虚勢で上塗りされた人生、わざわざ麻布十番の店のレシートをあげる
自分の年収や住処、境遇(独身)が寂しいことを必死に隠す
妄想性障害、鬱状態、精神異常者レベル、ネット廃人
超短絡的に考えちゃう、知的面、モラル面のレベルが低すぎ
戸建てというコンプレックスから、マンションを憎み揶揄する事で自我を保つ
自分が攻撃されていると思い込み、妄想を膨らませていく
家なし、子供なし、車なし、趣味なしの田舎者、そろそろ終活してる
ウジ虫の湧く掃き溜めのような環境に住んでいる
親のスネカジリで自分じゃ何の実績もない人格破綻者
ダメモトで職探しと婚活したが実らず、自問自答ばかりしてるが未だ気がつけていない
他人のものを平気で盗み自分のものだと言い張る
全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ
犯罪を犯しても言い逃れできれば検挙されないと信じてる
盗み、万引きに慣れてる
警察に見張られている自覚がある(実際に監視カメラを設置された)
アメックスに憧れてる(にもかかわらずクレカを持てない属性)
で、他人のアメックスカードの写真を後生大事に保存する
人として、本当に情けない
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282341
eマンションさん
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282342
匿名さん
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282343
購入経験者さん
>>282342 匿名さん
俺も読む気がしないね
集合住宅にしか住めない田舎者
代々都心ながら相続税すら払えないバカボン甲斐性無しの
言い訳など、読む価値なし
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282344
匿名さん
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282345
匿名さん
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282346
匿名さん
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282347
匿名さん
環八は、低学歴以前に、文化度低いエリア育ちなので、読書の習慣もなく読解力も応じて低い。ピアノの話題を持ち出すと思いきや、その実は全音の楽譜を使って電子ピアノとか知識も腕前も低辺レベル。郊外にはろくな教師もいないんだろう。
そういう底流階層はスルー一択。子供の教育のためにも住むなら(買えるだけの経済力があれば)全てに世界最高レベルの一流の揃っている都心一択。
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282348
匿名さん
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282349
匿名さん
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282350
マンコミュファンさん
>>282349 匿名さん
高齢で戸建住む方が大変だけどね。
冬のヒートショックで死亡リスクも高いし。
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282351
匿名さん
またマンション派が古い家基準で考えてるね。
戸建の断熱性能は上がっているし、浴室暖房を使ってもいい。
マンション住人の高齢化では、住む場所が無くなるか、劣悪になる可能性があるが個人ではどうにもできない。
問題の共有や合意形成には時間がかかるので住人の多くが組合活動に積極的に参加して今から2,30年後の対策をとっておかないとね。
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282352
匿名さん
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282353
マンコミュファンさん
戸建はパウダールーム、廊下、玄関、トイレ等の居室以外のスペースが寒いんだよね。ヒートショックは交通事故で亡くなる方より多いから注意が必要。一方、うちの都心タワマンは玄関でも洗面所でも暖かい。どこも暖かい。暖房使わなくても20℃下回る日なんて、ほとんどないんじゃないかな。快適です。
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282354
匿名さん
>>282352 匿名さん
うちのタワマンはまったく問題ありませんね。
長期修繕計画もしっかり建ててるし、施工会社のスーパーゼネコンの社員さんが住んでいて修繕計画にアドバイスしてます。
コンクリートは100年コンクリート。一度目の大規模修繕も終えて新築のようです。
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282355
通りがかりさん
一方、戸建はまともにメンテナンスしてないから震災の度に倒壊しています。能登地震でもそうだったでしょ。
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282356
口コミ知りたいさん
>>282346 匿名さん
お前はバイ菌か豚のウンコだな
女からも世間からも相手にされないだろ
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282357
口コミ知りたいさん
>>282355 通りがかりさん
お前の実家はそうだろうが、
同じ立地としてマンションが崩壊しても
平成以降の戸建はびくともしないだろう
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282358
マンション検討中さん
>>282355 通りがかりさん
戸建てはハウスメーカーがマンションよりも定期的に点検してます
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282359
周辺住民さん
>>282353 マンコミュファンさん
今時の戸建は全館空調
寒いも暑いとも感じたことは無い
そもそも空調があるし外気が氷点下でも15℃以下にはならない
それより俺は閉所恐怖症だし高所恐怖症なので、自庭すらないマンションの狭い廊下や玄関、風呂、居室に閉じ込められるのは拷問、いや生き地獄だな
タワマン爺さんが南向きダイレクトウィンドウで蒸し焼きになる姿を想像するだにあ
恐ろしい
まあ古民家見れば分かるが数百年の風雪に耐える実績が戸建にはあるけど
マンション、特にコンクリハリボテのタワマンは未知の領域だから百年なんて夢だよ
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282360
匿名さん
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282361
口コミ知りたいさん
>>282357 口コミ知りたいさん
ソース俺みたいな話はどうでもいい
全体論としてはマンションを買えない層が戸建を検討する流れになっている
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282362
匿名さん
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282363
匿名さん
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282364
匿名さん
>>282362 匿名さん
定期点検と定期メンテ(保証期間は無料)あるよ。
リフォーム(メンテ)も稼ぎどころの一つだからね。
問題となる劣化が起きていなくても15年目などの予定されている時期になったら保証延長工事や外壁塗りなおしするかどうかの選択を迫られる。
大手HMだとリフォーム専門の業者の倍近くかかるのが頭の痛いところ。
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