4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>282105 名無しさん
論破されて追い詰められると「ハハハ」が出てくる模様。

>>282111 匿名さん
広いほうが便利、音は伝わらないほうが良い
いつの時代も変わらないでしょ。

>>282114 匿名さん

広さは価格次第。マンションでも都心だと500㎡、1000㎡超え物件もあるが30億とか50億超だけどね。
うちは3人だし200㎡ぐらいで十分だけど、戸建てと違って無駄な階段もなくワンフロアを段差なしで使えるから快適だし、20mプールはじめ付帯設備も充実、スケールメリットで微々たる管理費で効率的に賄えてる。
プールなどは所有するより、同じ建物内でいつでも利用できることが大事だからね、個人でプール建設費や膨大なランニングコスト払うなんて全く無駄。その辺がサービス対価である管理費すら払えない、貧乏層の戸建てさんは理解できない様だが。

さて、ここで現実的問題を提起しよう
マンションは土地の広い戸建と違い、空中に浮かぶコンクリートの塊。
土地と違って当然ながら寿命がある。
初期のマンションが世に出て50年ほどが経過し、建替の問題がポツポツ出始めているが、住民も高齢化し,年金暮らしが大半のため意見もまとまらず,利用に支障があるにもかかわらず建替できない問題が現れ始めている。
しかし、この図をよく見て欲しい。創生期のマンション戸数などたかが知れている。
しかし平成に入って急速に増加し、今や700万戸に達しているが、これらのマンションも一斉に老朽化する現実、そのマンションに住み続けている姿を想像したことがあるか？　
これを見て尚、立地が良ければ今の価値を維持し続けられると考えるなら,頭がおかしいとしか言いようがない

数字と言えば、やれ幾ら値上がりしただの、能天気かつ詐欺まがいの数字ばかりが目立つが
この累計戸数は、デベや街中不動産屋は決して触れられたくない数字である
何故なら将来の国内人口とマンション需要人数に対し、余りにも多すぎる数字だからである。
＜中古マンション価格の実態】東京都周辺（埼玉県・千葉県・神奈川県）でも『価格が下がったマンション』が急増＞
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/7914.html

全国マンションストック戸数推移　　長谷工のマンション累計建築戸数推移

>>282109 通りがかりさん

フェラーリ？　もしかして高卒かｗ
頭の悪い奴が乗る車だろ

>>282117 周辺住民さん
地方出の成金と土建屋が大好きな車ですね
ユーチューバーとかホスト、格闘家、スポーツ選手などがおもな購入層ですね

>>282109 通りがかりさん

平成の車検証プッ
一体何十年前の写真アップするんだよｗ

>>282115 マンコミュファンさん
マンションで例外的なもの出すのは馬鹿。
同じ場所に土地300平米、平家の200平米買えないでしょ。
共有して安くするのがメリットだものね。


音は伝わるし、耐震性も戸建に劣る。

>>282116 周辺住民さん
くだらない内容以前に句読点がきちんと使えていない。
「。」がなかったり「、」が「,」になっていたり、学習障害の典型的な特徴。
自覚できてる？

>>282121 匿名さん

それに加え、参考になる、をセルフポチる癖。
環八爺さんのマーキングと呼んでますが、
分かりやすい彼の特徴です。もはやメンタル異常ですね。

>>282116 周辺住民さん
「立地が良ければ今の価値を維持し続けられる」

これでも読んでおけ。
https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00465/

「5階建の団地23棟は14階建の高層マンション7棟となり、住戸数も640万戸から1249戸へと倍増。増えた609戸分は分譲し、建て替え費用は売却益でまかなう」

>>282116 周辺住民さん
「2022年の段階で「特定空き家」に指定されているのは2万件。
一方で、市町村が把握している、管理が行き届いていないと考えられる空き家は、約50万件にものぼります。」

あんたはこちらを気にしてれば良い。
https://www.8shiro.jp/sell-column/cost/870/

>>282121 匿名さん

それでも、あんたより高学歴でお金持ちw

富裕層への妬みは半端無いわ。
偽物フェラーリおじさん(笑)
どうせ出すなら最新の車検証、
ネットで探せないの？

>>282126 マンコミュファンさん
すまん、さすがに無理だわ

>>282109 通りがかりさん

あんたは不動産仲介屋かい(笑)
そんな売買の資料いらんから、固定資産税明細書と今日の日付入りで見せなよ。
車検証も令和の最新版を一緒にな。
どうせ隠すなら、特定されるから車検証番号は隠した方がいい。
詰めが甘かったな(笑)

>>282128 検討板ユーザーさん

ちなみに車検証番号はナンバーと同じです

>>282116 周辺住民さん
総論で語って無意味
不動産は立地がすべてだ

フェラーリ、ディスるって妬みでしかない。
因みにうちは都心タワマンですがポルシェです。

>>282131 匿名さん
そうですよね、うちは戸建てでローマとゲレンデと911です。

>>282131 匿名さん

それも平成の登録かいｗ

>>282131 匿名さん

成金馬鹿が乗る車じゃん

>>282132 口コミ知りたいさん

ローマとゲレンデと911、良いね！
断然、その中ではポルシェが好みですが。

>>282132 口コミ知りたいさん

因みに911の992、991、997？それとも空冷ですか？

うちはアベンタドールとマイバッハとファントムです
そうそう、ＤＢＳヴォランテもあったな(笑）

>>282137 ご近所さん

どれも良いクルマですが、やっぱりポルシェかな。
都心タワマン住みです。

偏差値平均３０の人達の交流会ですねｗ

一応、都心タワマン×ポルシェ×高学歴です。

私は１０年落ちトヨエースとマイティボーイです。
因みに金融資産３０億ありますｗ
都心低層マンションです

＞トヨエースとマイティボーイ

すみません。知らない車です。

>>282141 匿名さん

うちはアパート住みで日野のトラックと観光バスです

うちは郊外のマンションですがハイルーフは無理なのでトヨタカムリです

>>282144 口コミ知りたいさん

ハイルーフ無理だと選択肢狭まりますね。
うちの都心タワマンのタワーパーキングは、ハイルーフも対応しています。
平置きを選択する人もいますが、私は盗難やいたずらが心配なのでタワーパーキングを選んでます。

>>282145 匿名さん

機械式しかないんで無理なんです
出し入れにめちゃくちゃ時間がかかるんでストレス半端ないです

乗合バスのような共同住宅に住んでるのに自家用車に乗る？

情弱タワマン民がウヨウヨw

ショッピングモールやスーパーと同じマンションの駐車場。
事故の確率が高いわりには、事故にあったら面倒。住人同士の争いがこんなところでも発生しますな。

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/2c8bb2c2bb8c03d8f9d22f01f217eb...

>>282061 周辺住民さん
本当に気の毒なやつだね、お前は。

心から愛する女性と素晴らしい毎日を過ごしてる人の口からは決して「女の腐った奴」なんて言葉は出ないんだよ。

そんなこともわからないのは妻どころか彼女さえいなかった童貞くんだからね。

君の発言の全て（一生貧乏で結婚できない、友達もいない、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立している）が自分自身に向けてるものだよね。

>>282050 周辺住民さん
あんたのこの文章こそが低学歴を物語ってるって気がついてね。
「ただし」の使い方を理解しよう。

「ただし」は、前に述べた内容に、客観的な観点から説明、条件、例外などを付け加え、そのことに念を押したいときに使います。

まともに文章も書けない、グラフも理解できない・・・
小学校からやり直し！

>>282072 通りがかりさん
あんたのこの文章こそが低学歴を物語ってるって気がついてね。

「敵愾心を抱いて」ではなく「敵愾心をを燃やす」な。
「敵愾心」が「敵に対して抱く憤り」って意味だぞ。

「悉く論破されても、最後にとにかく反論し上書きする」っておかしいだろ？わからない？
「論破」っていうのはな「議論して相手の説を破ること。言い負かすこと。」だぞ。
反論されたら（反論の余地のあること）は論破と言わないだろ？わかるかー？

「同じ一つ屋根の下」はおかしいだろ？
「一つ屋根の下」または「同じ屋根の下」だな。

まともに文章も書けない、グラフも理解できない・・・
小学校からやり直し！

>>282072 通りがかりさん
相変わらず、これ全部自分に向けた言葉じゃん。
うすうす自分でも気がついてると思うけど。
そろそろ自分の現実を認めて、自分の現実を受け入れて生きたら？
妄想の世界じゃ、何も報われないぞ。

>>282146 通りがかりさん

うちのタワーパーキングも待つことありますが最大で5分くらいかなあ。出てくるまでロビーのソファでくつろいでますよ。タワマンの生活って快適です。

>>282152 匿名さん

でも,君の学校より偏差値高いけどｗ
本論で勝負できないと脱線するのが常套手段だなｗ

そんなことより
コピペして同じ事言っていないで、仕事しろよ
それとも、お前は年金暮らしか？

>>282152 匿名さん

あんたの言っていることは,支離滅裂
詭弁だよ
早く自分の仕事探しに
ハローワークへ行きなさい
年金だけじゃ暮らしていけないぞ

>>282125 マンコミュファンさん
>>282116 周辺住民さん
くだらない内容以前に句読点がきちんと使えていない。
「。」がなかったり「、」が「,」になっていたり、学習障害の典型的な特徴。
自覚できてる？

低学歴を晒すコメントばかり。
図星つかれた指摘は全部スルーだよね笑

>>282156 口コミ知りたいさん
「,」
指摘されても直せないってかなりの重症。

「支離滅裂=筋道が立たず、めちゃめちゃなこと。」
だと。あんたのことだね。

>>282154 マンション検討中さん

うちは５、６分あれば玄関出て,車を出して最寄駅まで子供を迎えに行き、帰ってこれるよ
徒歩でも５，６分だが、大雨の日だけは自分も迎えに来て貰う
我家が快適なのは当たり前だから、殊更強調するまでもないが

>>282157 匿名さん

本筋で太刀打ちできず、今度は句読点に難癖かよ
　バカなの？

>>282160 口コミ知りたいさん
本筋ってなんだよ？

今まであんたの話に「筋」なんてあったか？
ばかな妄想と支離滅裂なコメントだけ。
そんなもんに誰が何を答えられるっていうんだよ？
ばかか？

まずは小学校レベルの作文をできるようになってからだって。
句読点や接続詞を正しく使えるようになろう。
それでようやく大人と会話ができるようになるからね。
頑張ろう！

タワマンお邪魔したことあるけど、エレベーターが面倒くさいね。
ちょっと忘れ物しただけでも大変。

タワマンは他のマンションと同様に耐震設計基準が低いので、長周期地震動で大ダメージを受けて住めなくなったり、長周期パルス（パルス的な長周期地震動）で倒壊の可能性を受け入れないと住めない。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/508036?display=1

>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。

本当にそれ。この前、幼稚園のママ友（戸建て住み）のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ！ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。
あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。夏に窓開けていると、ご近所のテレビの音やピアノの練習音なども丸聞こえだそうです。うちは敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションなので本当に良かったです。

家族なら静かにしなさいでおしまいだし、そもそも子供たちがドタバタやってても気にならない。
マンションじゃ同じこと出来ないよね。
他人と家族は全く別。

自由に遊べるから子供たちも嬉しくてはしゃいじゃったんでしょ。

それに大人が歩いたくらいで足音なんて聞こえないよ。

うちは隣と8mは離れているけど、東西どちらかが近接して隣り合う場合も考えて設計されていればほとんど気にならなそうだけどね。

大手HMの分譲などは窓の位置や大きさなどが考えられて設計してあるよ。

広い土地ほど良いけど高くて無理なんだよね。
だから共同住宅の需要が生まれる。

>うちは隣と8mは離れているけど、

たった8m
戸建てじゃこういう眺望無理だからね、しかも都心で。だから戸建ては不人気なんだよ。

>>282159 口コミ知りたいさん

機械式で時間掛かるって言ってた方と別人ですか？

>>282163 マンション検討中さん

マンションスレは騒音トラブル系も多いね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546969/


マンションで騒音トラブルが多い理由
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato07.html

気になるマンション騒音！ルールを守って快適な生活を！
https://lions-mansion.jp/guide/living/170719/

戸建は他人に迷惑を掛けないから、ピアノやドラムの練習だって隣家に聞こえる事も無ければ迷惑も掛からない
二階から一階への子供の音漏れなど，マンションじゃあるまいし遠慮する必要も無い
神経質になるのは、お前くらいだろ

>>282166 マンション検討中さん

自分の家でなければ何の自慢にもならない
マンションは規約でがんじがらめで窮屈だから
国内で１割程度の人気しかない。

>>282169 匿名さん

横からですが自慢するスレではなく
どちらが良いかを議論してるんじゃないですかね。

>>282166 マンション検討中さん

この景色のどこがいいのか、さっぱり理解できんわ。
ビル見て楽しいか？遠くの公園見て楽しいか？一方向しか見えないけど飽きないか？
窓開けられないじゃん。空気淀んでいそうだな
カーテンもなくて夏のクソ暑い日差しをどうやって遮るの？
蝉の声、秋の虫、鳥の声も何も聞こえないじゃん（飛行機の騒音は聞こえそうだが）
そもそも庭はおろか，バルコニーすら無い　監獄同然ｗ
停電したら緊急避難どうすんの？
硝子割れたらどうやって修理すんの？

>>282170 eマンションさん

じゃあ、戸建の良さとして、皇居を引き合いに出すかｗ
庭があって一戸建てには違いない
これに勝てるマンションがあるかなｗ

>>282172 匿名さん

個人所有ならいいけど、土地も家屋も宮内庁資産で国有財産。住民はマンション並みの所有権すら持ち合わせていない。それのどこがいいんだい？
戸建ての良さは完全所有権じゃなかったか？
自ら墓穴掘ってホントバカだなw

>>282171 匿名さん

理解できない属性だろw
それ以前にキミには到底買えない高級物件だし、フェラーリも然りで買えもしない雑魚の嫉妬はみっともない。買えない貧乏人が無理にレスしなくてよろしいw

>>282160 口コミ知りたいさん
毎度、追い詰められるとほとぼり覚めるまでワンパターンの自作自演。
バレバレだよ。

>>282171 匿名さん
>そもそも庭はおろか，バルコニーすら無い　監獄同然ｗ

私には、このような窓小さく、昼間なのに薄暗いこんな家こそ監獄のように見えるが？

二方向から光が入っていますね　
それにしても
このリビングだけでマンション１～２戸分のスペースがありそう

>>282166 マンション検討中さん
音の話に対する答えがこれ？

マンションって馬鹿だらけなのか。

>>282177 匿名さん

物件次第ですよね。リビングも50畳とか港区あたりでは普通にあるし、グランドピアノが置いてあったりとか。
その家は調度品もお婆ちゃん家みたいな、昭和レトロですよね、ただ古臭いカビ臭そう、↑のマンションの方が遥かに明るく開放的だし、その家は暗くてまさに監獄みたいですね。リセールも安そう。

>>282176 マンション掲示板さん

見た感じ、奥のダイニングエリアも入れても20畳程度でしょう。申し訳ないけど、うちは都心高台低層マンションですが、その3倍以上ありますよ。LDで100㎡超なので。環八とか郊外だと広いマンションは無さそうですけど悪しからず。

そもそも　子供じゃあるまいし窓の外ばかり眺めない。
外を見たいという願望は、室内の狭さから開放されたいという
マンション民独特の潜在意識からくる。

なお戸建もオーナーの気分次第で窓を広げることなど朝飯前だし
家主の好みの問題
ろくに改築もできない集合住宅風情には、想像できないだろうな

>>282177 匿名さん

句読点のない分かりやすい特徴w
環八には広いマンション無いんだね。200㎡超えのとか見たことないんだろうね。戸建てと違ってワンフロアで横に広く使えるから、広いリビングのマンション多いですよ都心エリア物件だと。

>>282181 ｅマンションさん

ああ、軽井沢の別荘は平屋ですし、もっと広いですよ、敷地1000坪以上なんでw

>戸建もオーナーの気分次第で窓を広げることなど朝飯前だし

そんなことしたら耐震性ダダ下がりになりますけど？
あなた自分で家建てたことないアパート住みですか？レスするほど無知を晒す、貧乏戸建て民の典型のようで失笑しました。

>>282182 マンコミュファンさん
0.1%にも満たない例外あげてるけど、バカなの？
マンションはほぼすべてが狭いよ。

>>282181 さん
>戸建もオーナーの気分次第で窓を広げることなど朝飯前だし

朝飯といえば、三浦の自称「女房お気に入りのお忍び料亭」ことサザエの壺焼きが有名な食堂、最近行ってないんですか。裏庭を自分の別荘だとか大嘘ついて逃げた貧乏環八さんってあなたのことですよねwダサw

>>282172 匿名さん

価格次第ですね。
どちらもメリットデメリットあるんだから。
客観的な評価の指標は価格以外ありません。
麻布台ヒルズの200億のマンションを
超えるなら皇居の見える戸建が優れていると思います。

>>282187 eマンションさん

麻布台ヒルズのその部屋ここのマンションさんが否定してる階段あるけど？（笑）

>>282176 マンション掲示板さん

日当たり悪いね。
うちの全室南向きのタワマンの部屋見せてあげたい。

>>282186 匿名さん

海鮮サラダ600円でしたよね、私も爆笑しました

>>282188 eマンションさん

デメリットももちろんあると思いますよ。
でも総合的な評価は価格です。

>>282188 eマンションさん

階段があってもマンションの方が高額と理解できたようで良かったですw

>>282187 eマンションさん

正確には200億ではなく、200ミリオンドル=約300億円だそうです。円安ですからね。

>>282192 マンション掲示板さん

階段あってやっと1500平米って理解です

>>282194 通りがかりさん

まあ郊外戸建ての比ではないですね。

>>282194 通りがかりさん

坪単価6600万ですか。郊外の土地と上物合わせた単価の約10倍ですが、その程度なんですね。もっと数十倍は高いかと思ってました。香港やシンガポール、ロンドンなんかと比べるとまだ割安感ありますね。

>>282193 マンション掲示板さん

たかだか大谷の年収(年俸200億プラス広告やスポンサー契約年間100億)なのか。
もっと凄いマンションが続々建ちそうだね。

都心の中古マンション高騰で新築時の3倍超らしいよ。うちの都心タワマンも2.5倍ならその日に売れると思います。もし10年前に郊外戸建選択してたらと思うとゾッとします。

>>282198 匿名さん
売ってみてからお願いします

大地震で壊れる前に売ったほうが良いね。
1人ならフットワークも軽いだろうし、家族がいるなら戸建のほうが快適。

>>282168 口コミ知りたいさん
あまりにもひどい日本語能力。
小学３～４年生レベルといったところか。

これで大卒を偽るなんてできっこないのに。
それさえ気がつけないほどのバカさ加減。

>>282200 匿名さん

マンションは売る時は数千万円かけてフルリノベーションしないと売れないよね
化粧でごまかして情弱に売るんだろうね

マンションのゴミたる所以

マンションの「契約駐車場」が小さく、愛車の「ランクル」が入りそうにありません。「他の駐車場」を契約するしかないでしょうか…？
9/12(木)

https://news.yahoo.co.jp/articles/5987ecfbf456767572793f243052251fd89b...

最近のNHKの報道で、タワーから中低層まで、軟弱地盤上の建物の杭は、最新の基準で建ててあっても、多くの場合建物に一番近い部分で杭基礎が破壊されて、建物は立っているだけか、悪くすると倒壊する危険性が高いとあった。 能登のあのそのまんまの形で横たわったビルね。杭がポッキリ折れてたみたいだよ。 番組中の大先生、「こんな現象は初めて見た」って。 今回能登で傾いて使い物にならなくなった幾つものビルの立地は、たいてい軟弱地盤らしいね。 東京のタワーマンション、多くが柔らかい地盤に杭を地下深くの支持層まで突っ込んでるけど、あまり意味なさそう。 それと、一度直下型なんかで大揺れしたら、見た目大丈夫でも「杭が破壊されて立ってるだけ」の建物がそこら中に発生する。資産としては価値ゼロ。住めない上に生涯ローンが残ってちょっと悲惨だな。

>>282181 ｅマンションさん
>子供じゃあるまいし窓の外ばかり眺めない。

まあ低学歴以前に、読解力も乏しく語学力も底辺レベルだろうから、海外留学や駐在経験も無いキミには理解できないんだろうね。

あと建物内に無いよりは有ると便利な施設の代表がプール。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。当初は、あれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で今でもいい思い出です。ブロンド美人さんの水着姿もいい思い出wですw
アパートや戸建てじゃあ、周囲の壁に囲まれた狭い庭でビニールプール程度ですか？w

あと本格的に泳ぎたければ、都心なら近隣にオークラ、リッツ・カールトン、グランドハイアット、シェラトン等々すぐ身近に一流ホテルのプールがありますし、更に近所にもテニスコートや25メートルプール、ゴルフレンジ、子供もOKの体操教育など完備したジムありますが、やっぱりロクなホテルもない郊外は論外ですw

共同住宅より戸建てのほうがいい

>>282206 匿名さん

句読点もまともに使えない低学歴には安い戸建て一択。広いマンションは高額だから、低収入家庭は戸建てかアパートしか持てない現実、マンション派に嫉妬するな。

>>282207 匿名さん
お金がないんで郊外の狭いマンション買いました。
4人家族だから戸建てがよかったわ

価格は立地が同じ場合、次の通りとなります。
広いマンション＞広い戸建＝狭いマンション＞狭い戸建

つまり、広いマンション買えないなら、選択肢が2つあって、マンションは諦めて戸建にする、広さは諦めて狭いマンションにする。

>>282205 匿名さん

爺さん話が長い
家族もこんなボケ爺放置して、無責任すぎる。

>>282210 マンション掲示板さん

そいつの駄文は誰も読んでないから気にしないで

>>282209 匿名さん

では聞くけど、
何で長者番付のトップクラスは皆郊外の戸建に住んでいるの？
違うというなら、上位20人、50人、何でもいいけど、それぞれの戸建とマンションの比率を出してみて。