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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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281601
匿名さん
>>281600 匿名さん
>土地持たない田舎者の救済住宅ですからね
おっしゃる通り、郊外狭小3階建なんて負債の典型ですよね
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281602
マンコミュファンさん
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281603
口コミ知りたいさん
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281604
匿名さん
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281605
匿名さん
タワマン住まいだけどセカンドは戸建だな
環八僻地住まいでリゾマンってどこのチンパンだろ
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281606
通りがかりさん
>>281603 口コミ知りたいさん
自称高級戸建街ね。
今は空き家だらけになってるけど。
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281607
検討板ユーザーさん
>>281593 検討板ユーザーさん
不動産は立地です。人口減都心回帰の時代に郊外は完全にアウト。特に安い郊外の土地に建物にお金かけるのはアホ。お金ドブに捨てるようなもの。一方、うちの都心タワマンは購入価格時の2.5倍になってる。都心の建物にお金かけるのは正解。
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281608
周辺住民さん
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281609
匿名さん
写真投稿するのは勝手だけど、位置情報抜かれる可能性あるので注意が必要。
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281610
eマンションさん
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281611
匿名さん
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281612
匿名さん
>>281608 周辺住民さん
この環八ジイは何を必死にアピールしたいのだろうか?誰も興味ない大田区の戸建てなど負動産だし、熱海の値段ダダ下がりの築古ショボマンとか、港区といっても低地ですぐ冠水する古川沿いの築古ワンルームも最低辺レベル。そんな貧乏自慢は誰も興味ない、それなら港区高台の豪邸とか10億超の豪華億ションとか、フェラーリとか、高級グランドピアノとか、オーケストラ共演とか、海外留学体験とか、もっと実のある経験や高級品をアップして欲しいものだが、ただ相続した大田区環八住宅街如きをありがたがってる民度じゃ全く無理ポなんだろうな、自己承認欲求が必死すぎて、全員から嘲笑対象のネット弁慶環八ジイw
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281613
匿名さん
>>281611 匿名さん
妄想が唯一の生きがいだからな。
死ぬまでやらせておけばいいよ。
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281614
名無しさん
>>281608 さん
>土地勘のない田舎者ばかりで全然話が合わんw
だってお爺ちゃんは団塊の世代だったよね?80近い高齢者と話しが合う訳がない、一世代二世代離れてるから、郊外の戸建てとか全く不要だし、便利で資産性高く維持される都心の希少な住宅地に建つ家なら欲しいけど。
どうか高齢者向け昭和を懐かしむスレでも作って妄想に浸って隔離されてて下さいね、お爺ちゃん笑笑
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281615
匿名さん
ほぼ負債でしかに不動産にも税金かかるんだね
負債の代名詞のリゾマンの購入価格はいくらくらいで年間の税金の支払いはいくらですか?
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281616
eマンションさん
>>281615 匿名さん
納付税額を隠している時点でお察しw
多分購入時2000万ぐらいが今は評価額十分の一ぐらいでしょ、ただの貧乏人相手する価値なしですよw
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281617
検討板ユーザーさん
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281618
eマンションさん
>>281607 検討板ユーザーさん
都内の安い郊外って具体的にどこですか?
うちは青葉台ですがここ10年地価が上がって固定資産税上がり続けて困ってる位ですけど
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281619
匿名さん
>うちは青葉台ですがここ10年地価が上がって固定資産税上がり続けて困ってる位ですけど
地価上がっても建物の価値下がるからそんなに上がらないよ
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281620
eマンションさん
>>281619 匿名さん
ところがうちは重量鉄骨なんでなかなか下がらないんですよ
早く下がって欲しいです
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281621
匿名さん
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281622
匿名さん
>>281620 eマンションさん
うちは港区高台の低層レジデンスですが、
資産価値も固定資産税もマンションは下がるどころか上がり続ける。希少立地なので売る気はないので困ったモンです。
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281623
評判気になるさん
>>281620 さん
重量鉄骨だとヘーベルですかね?
あのアパートみたいな安っぽい外壁が嫌いなんですよね個人的にですが。外観もルービックキューブみたいなデザインが多くまさにアパートみたいだし。目黒青葉台だと周りは高級オーダーで凝ったデザインのも多いから、安っぽいヘーベルはみすぼらしそう…
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281624
マンション掲示板さん
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281625
匿名さん
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281626
マンション検討中さん
>>281611 匿名さん
チンパンジーはお前だろ。
それとも、固定資産税明細書も知らない子供部屋おじさんかな(笑)
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281627
匿名さん
>>281623 評判気になるさん
君は何を話題にしても難癖ばかりつける癖があるようだが、
女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立しているだろ?
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281628
検討板ユーザーさん
>>281623 さん
どのヘーベルの外壁を言ってるのかわかりませんが、色、デザイン、素材、形状で数え切れない位のパターンもあるんですが?
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281629
匿名さん
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281630
匿名さん
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281631
eマンションさん
>>281630 匿名さん
吠えるだけで何も出せない
よく吠える野良犬よりは相当凄いと思いますが
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281632
マンコミュファンさん
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281633
マンコミュファンさん
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281634
口コミ知りたいさん
>>281632 マンコミュファンさん
都心だとgo taxi使えばタクシーすぐ来るけど郊外は前日から予約が必要です。なのでタクシー会社近くだと郊外は自慢できるのです。
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281635
検討板ユーザーさん
>>281634 口コミ知りたいさん
じゃあUberやDiDiも使えない?
うちは大通りからは離れているマンションですが、コンシェルジュに伝えると5分後にはエントランスにタクシー来てます。都心だと当然ですよね。都内でも不便な郊外はあり得ないですね、千葉や埼玉と変わらんねw
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281636
口コミ知りたいさん
>>281635 検討板ユーザーさん
今はスマホで3分で自宅前にタクシーが来ますよ
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281637
匿名さん
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281638
検討板ユーザーさん
>>281636 口コミ知りたいさん
郊外はタクシーいないのでつかまらないです。
前日に予約が必要です。
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281639
検討板ユーザーさん
>>281638 検討板ユーザーさん
都内のどの郊外ですか?
目黒ですが時間帯によりますが連絡して3分~5分で来ますけど?
ご実家が山間部のど田舎なんですか?
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281640
マンコミュファンさん
郊外はコンビニに駐車場が有る
田舎はコンビニの駐車場に大型トラックが停められる
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281641
マンション検討中さん
>>281640 マンコミュファンさん
発想が全てご実家なんだね
辛い青春だったんだね
マンションでも都内に買えて良かったね(笑)
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281642
郊外大好き
>>281641 マンション検討中さん
そんなに顔真っ赤になるような投稿ではないと思いますよ
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281643
eマンションさん
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281644
マンション大好きさん
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281645
匿名さん
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281646
口コミ知りたいさん
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281647
名無しさん
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281648
名無しさん
>>281625 匿名さん
これね。
軽くて強度が高いから鉄骨造の家ではデフォ。
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281649
eマンションさん
都内の富裕層がマンションを好むのは、付帯設備の充実や防犯性、耐火性などの他にも理由がある。頑丈なマンションに比べたら、戸建てなんか三匹の子豚の童話の家レベルだから。火災で丸焼け、台風で屋根が飛び、大雨でどんぶらこ…
耐震耐風等級とかまやかし、気休めだからな
杭ぐらい打っとけよ、ショボ戸建てw
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281650
マンション掲示板さん
>>281649 eマンションさん
戸建ては地盤調査も手抜きのSWS試験のみだから問題外
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281651
匿名さん
>>281649 eマンションさん
富裕層は戸建たよ
マンションを好むのはカツカツの共稼ぎか結婚できない落ちこぼれ。
結婚知っても共稼ぎで子供も育てられないw
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281652
匿名さん
>>281645 匿名さん
宮崎みたいに土地が余っている場所に
わざわざ狭いマンションなんか建てないだろ
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281653
匿名さん
>>281649
貧乏人がいくら遠吠えしてもあんたは一生貧乏人
せいぜい長屋に暮らすがよい
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281654
匿名さん
>>281650 マンション掲示板さん
うちは戸建てですが、RC造だったのでボーリング調査でした。RCや重量鉄骨など自重が重い駆体だとボーリング調査になりますね。
木造の場合は自重が重くないのでSWSになりますね。無駄な費用をかける必要はありませんから。
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281655
匿名さん
これ見てマンションは楽だとか言ってるのはホント情弱さんだよね
こんな老人達と何でも合意しながら生きてくなんて死んでも嫌だわ
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281656
匿名さん
>>281655
いや、お前がまさに情弱だとおもうぞ
必死に探して気色悪いカタルシス得てなんか嬉しいかw
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281657
匿名さん
ここの投稿しているマンションさんって田舎の実家から上京してきた方だから
発想が実家の田舎仕様で建てた築古基準なんですよね。
だから、投稿内容が、田舎の実家での体験談になっている
無知な田舎者だから知らないのでしょうが、
都心部の戸建てって分譲宅地なんて無いから、防火地域の注文住宅で
RCの低層マンションと同様な建築なんですよね。
1棟まるごと所有、当然、駐車場もすべて所有権を有しているんですよね。
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281658
匿名さん
>>281655 匿名さん
港区の築古買った若い人、これから老人相手に色々苦労しそうでなんかかわいそう
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281659
マンコミュファンさん
>>281657 匿名さん
>無知な田舎者だから知らないのでしょうが、都心部の戸建てって分譲宅地なんて無いから
無知は私鉄沿線に住んでる上京のあなたでしょw
都心部ってこういう昭和の戸建ても多く残ってますよ。うちの実家は建て替えてRC造ですが。
ちなみに世田谷だの大田区は郊外住宅街、都心部住宅街をよく知らない田舎者はレスしない方がいいですよ、またピアノの時みたいに恥かくだけだよ環八ジイさんw
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281660
匿名さん
>>281657 匿名さん
私鉄沿線は分譲住宅街ですよね。金太郎飴みたいな狭小住宅が建ち並んでる。多摩川近くまで行くと土地安いから多少広くはなるけど、所詮は都心ワンルーム並みのお値段だからたかが知れてる。
大田区田園調布三丁目なんて都心タワマン一本で全部買えちゃうぐらいのショボい郊外住宅街でしょ。不便で人口減で一低住は、山手線都心エリアのごく希少なの以外は不人気で先細りの老人街。相続して建て替えて身動き取れない愚者はホントご愁傷様。
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281661
マンコミュファンさん
>>281660 匿名さん
>相続して建て替えて身動き取れない愚者はホントご愁傷様。
はは、その通りですよね。
でもそういう現実書いちゃうと、環八辺りの上京さんが、うちは200坪あるぞ、五億の価値があるぞ、とか事実か妄想かはともかく、いずれにせよたった5億ぽっちじゃ都心好立地だと100㎡ぐらいの新築マンションしか買えないですからね、それが郊外の戸建ての今どきの価値ですから。
必死な形相でまたビンボー自慢してくるでしょうがスルーがいいですよ、もう80近い爺さんのくせに構う価値も内容も空っぽな人なのでw
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281662
口コミ知りたいさん
>>281660 匿名さん
余程田園調布に劣等感をお持ちのようですが、なにかトラウマでも?
自由が丘の女に振られたとか
アゴで使う年下上司が東急沿線住民とか
地元不動産屋に鼻であしらわれたとか(笑)
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281663
口コミ知りたいさん
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281664
匿名さん
>たった5億ぽっちじゃ
で、自称都心の爺さんは、それを遥かに凌駕する資産をお持ちなんですか?
また、あなたが勝手に宿命のライバルと考える「資産持ちの田園調布さん」が80歳という証拠は
どこに書いてあるのですか?
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281665
匿名さん
>>281659 マンコミュファンさん
狭っw
どれもボロ家じゃん スラム街かと思ったわ
こんな狭い家に住んでいたとは驚きだわw
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281666
マンション検討中さん
>>281665 匿名さん
そんなスラム街みたいな狭小戸建てが、郊外戸建てよりはるかに高額な件。
やっぱり不動産は立地ですね。
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281667
匿名さん
>>281659 マンコミュファンさん
建蔽率や容積率の大きい用途地域は戸建て住宅には向かない
戸建てなら一種低層住専地区だよ
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281668
名無しさん
>>281667 匿名さん
じゃあ千葉や埼玉とか行けよ、都心以外は腐るほど、というか価値のある都心以外はほぼ一低住なんだから、俺は真っ平ごめんだが、ショボくて安っぽく不便で価値の低い郊外住宅街などw
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281669
マンション検討中さん
>>281667 匿名さん
>建蔽率や容積率の大きい用途地域
ですよね。普段は都心マンション住みですが、代々持ってる別荘は20/20でお隣の家は見えないし静かでいいですよ。でもやっぱり不便だし、刺激もないので一週間で文化度も高い都心エリアに帰りたくなります。
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281670
マンション検討中さん
>>281669 マンション検討中さん
で、文化度の低いネット掲示板に首ったけ?
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281671
eマンションさん
もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですね…
マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。
この多様性の時代は、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。
高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。
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281672
匿名さん
東急の田舎っぺが都心にマウントしようとする
意味がわからない
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281673
評判気になるさん
>>281653 匿名さん
君は何を話題にしても難癖ばかりつける癖があるようだが、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立しているんだろ。
そもそもココみたいな住宅購入適齢期の2030代向けスレで貧乏自慢を繰り返し孤軍奮闘とか、憐れでKYな郊外爺さんw
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281674
匿名さん
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281675
口コミ知りたいさん
>>281673 評判気になるさん
オウム返しですね 自分でちゃんと作文できるように
頑張りましょう
ハイ次
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281676
匿名さん
田舎者が一生懸命ストリートビューで都内木蜜探して投稿してる
共同住宅同レベルで目糞鼻糞ってところだな、どちらも狭小
所詮店子レベルだから、そういったレベルの人達が探す範囲
納得だわ
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281677
匿名さん
>>281675 口コミ知りたいさん
こんな郊外相手にタイパ考えたらコピペで十分w
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281678
匿名さん
>>281676 匿名さん
一生懸命ストビュー?
過去レスにありましたけど?
所詮都心ワンルーム並の低価格な家にしか住めない団塊世代のお爺ちゃんはもう寝たらw
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281679
口コミ知りたいさん
>>281677 匿名さん
都心にアパート借りると頭も悪化するんだなw
盗作爺さん
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281680
坪単価比較中さん
>>281672 匿名さん
木密長屋民が高級住宅街の豪邸住まいに竹槍で立ち向かっても
歯が立たないよ
いい加減に降参したら
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281681
坪単価比較中さん
>>281668 名無しさん
都心(といっても都心は千代田区だけだが)
土地には価値があっても、長屋は勿論、住んでいる奴はゴミばかりだな
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281682
匿名
都内の8割以上は地方出身
マンションは地方出身者や外国人の救済住宅ですよ。
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281683
匿名さん
>>281668 名無しさん
副都心区には戸建て向きの一低住がある
住環境が悪い中高層地区や商業地区に戸建てで住むのは愚行
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281684
検討板ユーザーさん
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281685
匿名さん
>>281676
これは三田小山町の再開発で都心では大注目のエリアですよ
僻地の木造には縁のない話ですが
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281686
名無しさん
>>281684 検討板ユーザーさん
知り合いが世田谷のマンションにたくさん住んでます
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281687
匿名さん
今、NHKで地震番組やってるけど、
シミュレーションで杭基礎の高層建物浅層部の影響受けてめちゃくちゃ揺れてますよ
当然の結果ですけど
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281688
通りがかりさん
>>281686 名無しさん
はあ?類は友を呼ぶで結構では。
私の知り合いは多くは港区や渋谷区のマンションか、戸建てだと親戚含め皆さん大体山手線内側の市ヶ谷や広尾、白金、城南五山の御殿山などが多いですね。松濤や神山町の親戚は、他の親戚から遠いとブーイングですねw
世田谷とか行くことも行く必要もない僻地ですねえ
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281689
周辺住民さん
>>281688 通りがかりさん
もうやめなよ 君には羞恥心というものがないのかな
そもそも言っていることが支離滅裂だよ。
多くが渋谷区のマンションなら、なぜ神山町や松濤が遠くてブーイングになるのか訳わからんね
(市ヶ谷の住民だけ、他と離れてブーイングというならまだわかる)
知っている地名を並べただけなのはわかるよ
でも一寸詰めが甘いな
あと親戚を身内と思うなら「皆さん」なんて敬称的な言い回しはしないよ
君は、アルツハイマーなんだろうね。
スレで鬱憤晴らすのは自由だが、他人攻撃と揶揄は大人げないよ
それに、医師に処方された処方薬飲まないとだめだよ
それも、10年以上も同じ寝言ばかり、そろそろ卒業したらどうかな?
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281690
マンコミュファンさん
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281691
通りがかりさん
>>281689 周辺住民さん
ああお爺ちゃんは日本語も不自由なのか、構文が理解できない世代なのかな?中卒?高卒かなw
皆さんというのは、その前に知り合いの多くは、と前置きしていてその後に、親戚含め「皆さん」という意味ですがオツム悪すぎw
そして渋谷区は敢えて正確な場所を特定したくないから書かなかったが、松濤など山手線外側が遠いんだから当然内側エリアの渋谷区ってことですよ、ヒントは広尾や恵比寿近く。
郊外住みの上京さんは都心エリア住宅地に全く疎いし、世代も違いすぎてまるで話しが通じないですね。レスはどうせ的外れだろうから不要ですよ、環八低学歴お爺ちゃんw
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281692
名無しさん
年中暇なジジイ同士の醜い争いが見たい方はこちらのスレになります。
それ以外の方はそろそろお引き取りください
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281693
マンション掲示板さん
>>281689 さん
君は何を話題にしても難癖ばかりつける癖があるようだが、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立しているんだろ。
そもそもココみたいな住宅購入適齢期の2030代向けスレで貧乏自慢を繰り返し孤軍奮闘とか、憐れでKYな郊外爺さんw
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281694
名無しさん
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281695
匿名さん
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281696
匿名さん
立地マウントしかできないのは住居自体を誇れない集合住宅民の性
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281697
eマンションさん
都心高台マンション住みですが、台風一過で久々にいい天気ですね。昨日までは台風で外出できなかったので、夏休み最後で子供とマンション内のプールで競争したり、大きな窓からグレーの雲や雨を観察してました。
>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです
危険な猛暑がもはや当たり前になった東京で、特に地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンションの10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かですので。
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281698
匿名さん
もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですね…
マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。
この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。
高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。
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281699
検討板ユーザーさん
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281700
通りがかりさん
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281701
口コミ知りたいさん
いくら集合住宅民が悪あがきしても、所詮は長屋。しかも非耐久消費財。
50年で廃墟になる負の遺産にすぎない。
自慢する奴は頭悪すぎ。
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281702
周辺住民さん
>>281694 名無しさん
俺は資産は多々あるけどまだ両親健在だし、子供3人とも就学中。
自称都心の背伸び爺さんより一回り若いと思うよ。
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281703
eマンションさん
麻布十番とか、内水氾濫しているね。
港南とか、し尿垂れ流しだし、反社会的な事務所か半グレ、外国人がたむろし、建物も狭く貧相な集合住宅か木密だらけ。
(自慢気にさらけ出したアホもいたな)
お金積まれても住めないわ
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281704
eマンションさん
六本木とか、白金商店街、赤坂、港南の裏道は危険です。
特に女子供の夜間一人歩きはマジで自殺行為です。
良い子は近づかないようにしましょう。
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281705
匿名さん
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281706
匿名さん
共同住宅なんか購入して住む必要なし
住居としての優位性が無いからどうしても住みたいなら賃貸でいい
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281707
匿名さん
>>281699 検討板ユーザーさん
この文章が意味不明というなら、意味を理解できないあんたの方が相当バカだと思う。必要十分な例をあげてうまく主張をまとめてると思いますよ。
バカでない証明をしたいなら、どの文が冗長か指摘してみなよ。
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281708
eマンションさん
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281709
評判気になるさん
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281710
マンション掲示板さん
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281711
eマンションさん
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281712
匿名さん
東京でも共同住宅の6割は賃貸用
都市部でも共同住宅は賃貸で住む人のほうが多い
田舎出が多い証
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281713
匿名さん
>>281708 eマンションさん
なかなか面白かったです。
高みを目指す富裕層の考え方や好みはタワマンに向かい、貧困層は合理的思考ができずつまらない心配をするからタワマンに否定的感情を抱くのだろうか?
木造戸建では地震や火災で何万人も亡くなっている一方、日本のタワマンで被害者なんてほとんどいない(皆無?)のに・・・
研究や論文の対象になるテーマかもしれませんね。
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281714
通りがかりさん
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281715
通りがかりさん
>>281714 通りがかりさん
立地によるでしょうね。不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら売却益も見込めるので、好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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281716
eマンションさん
私は都心マンション住みですが、新築マンションを15~20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
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281717
匿名さん
>>281713
この二十年で
都心部タワマンと郊外戸建でどちら選んだかでも
相当資産格差がついてしまい
ますます2極化を加速化させましたね
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281718
匿名さん
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281719
マンション検討中さん
>>281717 匿名さん
うちは目黒ですが地価(実売価格)はここ10年で倍になってます
近隣のマンションはそこまで上がってない印象ですね
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281720
匿名さん
>>281719 マンション検討中さん
それは良かったですね。2倍なら、うちの都心タワマンには及びませんが、
良い方だと思います。
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281721
マンション検討中さん
>>281720 匿名さん
ありがとうございます
売るわけでは無いので意味は無いですが
都内で下がってる住宅街なんてあるんですか?
知っているエリアはここ10年でどこも上がってますけど
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281722
匿名さん
>>281721 マンション検討中さん
今は住宅バブルだと思ってます。
なので、上がってない、上がっても少しだけ、なんてところは、
実質下がってると理解してます。
人口減、都心回帰、タワマン登場により住宅が縦に伸びてる。
郊外に将来はありません。
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281723
名無しさん
>>281721 マンション検討中さん
国交省のデータ見れば歴然ですよ。
マンションは資産価値爆上げですが、住宅地や戸建て価格は遥かに弱いです。これが国発表のデータですよ。
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281724
検討板ユーザーさん
>>281722 匿名さん
ってことは都内の何処の住宅街も下がってないんですよね?
あなたの個人的な未来予想は寝言でお願いします
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281725
口コミ知りたいさん
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281726
周辺住民さん
うちは曾祖父の買った土地が坪100円だったので
今は5万倍近くに上がったことになります。
今も自宅用に約200坪を確保し、残りはアパートや戸建を建てて賃貸していますので、年間ン千万の収入がコンスタントに入り、本業並みに儲かりますし、人気エリアだけに空室もなく老後も安泰です。
インフレ補正を考慮しても、遥かに凌駕していますので、やはり都内なら早くから広い土地を入手し、もち続けるのが勝ち組と言えるでしょう。
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281727
匿名さん
>>281724 検討板ユーザーさん
都内下がってるところあるかないかは知りません。
上がったものは必ず下がる。下がったものは必ず上がる。
もう少し歴史から学んでください。
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281728
匿名さん
郊外で唯一生き残れるとしたら駅直結のタワマンでしょう。
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281729
匿名さん
>>281723 名無しさん
おっしゃる通り。
過去10年、戸建てを選択した人は反省するべき。
将来を見通す力がなかった。
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281730
匿名さん
>>281726 周辺住民さん
目黒なら場所によってまだわからないでもないが、環八の土地は問題外です。
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281731
マンション掲示板さん
>>281726 周辺住民さん
世田谷の太子堂ですらここ10年で路線価1.6倍
実売価格なら2倍以上
10年前に買っておいてホントよかった
建築費用も安かったし
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281732
匿名さん
>>281731 マンション掲示板さん
世田谷なら今でもいくらでも安い土地あるよ。
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281733
マンコミュファンさん
>>281728 匿名さん
基本は立地でしょ。
それと駅力、生活環境。
個人的には近郊や郊外についてはタワマンや大規模マンションだからといって資産価値を維持できるとは思ってない。
都心や副都心まで電車で30分以内で複数路線乗り入れている、駅力があって生活利便性が高い、生活環境が良い(治安や学区等)。
これらを満たしていない近郊や郊外は厳しいよ。
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281734
匿名さん
>>281726 周辺住民さん
爺さん、いつまで続けるんだい?
お大事に!
>>281331
>>281402
>>281527
>>281608
「虚言癖」
虚言癖の人の場合は、プライドを守るためや同情を得るためなど、周囲からみると嘘をつく理由が分かりにくいでしょう。
客観的にみると、嘘をつくことで得られる利益が少ないのに、嘘をつき続けてしまう傾向が、虚言癖の大きな特徴といえるでしょう。
自己愛性パーソナリティ障害:
「ダメな自分」を認められず、実際の能力や成績よりも高くみせるように嘘をついてしまう。
演技性パーソナリティ障害:
妄想を事実のように語ったり、有名人や権力者と知り合いであるかのように振る舞ったりします。また、自分に注目を集める動機でも虚言を話すことがあります。
妄想性パーソナリティ障害:
根拠のないことを真実だと信じ込んでしまうことから結果的に嘘をついてしまうことがあります。例えば、自分が皇室の人間だと思い込み、それを信じて疑わないために周囲からは嘘つきだと思われてしまうようなことがあります。
虚言癖はエスカレートすると大きなトラブルや犯罪行為につながることがあります。心療内科や精神科に行ってみることを勧めます。
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281735
匿名さん
人口減、都心回帰の流れは変わらない。
また育児や教育、病院、介護など高齢者向け含め行政サービスには税収に余裕がある都心区が有利。山手線内の都心エリアが唯一価値が残る。
私鉄沿線など、いずれ数十年で都心エリアに住めない貧乏家庭や出稼ぎ労働者向けゴミ住宅街化するよ。既に土地余りで空き家だらけだから。
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281736
匿名さん
>>281527 口コミ知りたいさん
「広い地下シェルターと備蓄がある」といいながら「避難所も徒歩4分」だと。
一生懸命富裕層の妄想をするが貧乏人の性分は隠せない笑
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281737
匿名さん
家選びの本質は、住宅地としての歴史。都内だと数百年の歴史ある都心高台が最良ということ。歴史の浅い私鉄沿線みたいなゴミエリアとか住むべきではない。ゴミみたいに安いのには理由があるんだよ。
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281738
名無しさん
マンションの一階(タワーだと3階相当まで吹き抜けとかもある)は普通はロビーで、その空間は震災時の防波堤、緩衝エリアにもなっている。一階から住居の戸建てはそれだけでリスキー。今回も台風で床上浸水になった戸建ての多かったこと、いい加減過去から学べよ。
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281739
マンション検討中さん
>>281738 名無しさん
一軒家って、床上浸水も恐怖ですが、室内に無駄な階段があったり、セキュリティはゴミだし、そもそも一階の地べたに居室があるって原始人ですかってw
北側は湿気もひどく防犯上もリスクしかないような住居形態は自分は要らない。かといってワンルームから数十億の住戸までゴチャゴチャしたタワマンは風紀の問題もあるから、似たような属性の住民の多い低層レジデンスの3階~5階ぐらいが最適。当然、周囲には25mプールやスパ、テニスコートやゴルフレンジ完備のスポーツクラブや一流ホテルもあり、マンション内に付帯設備は不要、という都心部高台の閑静な立地が理想的。
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281740
購入経験者さん
そもそもタワマンで都心とかって最悪じゃん
(ここのスレが生き甲斐の痴呆老人みたいに、碌な人種が住んでいなさそうだし)
都心も社畜な本人以外、家族にとって住みづらいし、離婚沙汰だよ
室内は戸建より狭いのに、玄関出て公道に出るまで3分(下手したらそれ以上)かかるとか、まるで拷問
エレベータも待つのも時間の無駄。あんな窮屈なものがないと生活できないなんて
ありえない
やはり注文戸建が一番だし、 百歩譲って低層マンションなら庭付き、平置き車庫付きの1階に限る。
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281741
口コミ知りたいさん
>階の地べたに居室があるって原始人ですかってw
実家が被災したんだな ご愁傷様
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281742
匿名さん
ここのマンション派がイメージする戸建は自分の経験だけだからね。
床上浸水を恐れていることから平時でもジメジメした低地で、風通しも悪く、家も古いなかでも仕様がかなり低いものだったと想像できるね。
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281743
匿名さん
最近の都心の新築マンションは件数が少なく、専有部は狭いうえに3LDK以下の間取りしかなく立地も駅徒歩10分以上の物件が多い
都心駅近好きは現実には中古マンションに住むことになる
都心には築40年以上の旧耐震マンションが4割以上あり、住民は高齢者が多く管理不全状態の物件も少なくない
現実を無視した都心マンション推しは妄想の立地マウントに励むしかない
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281744
匿名さん
環八爺さん、激おこで必死の四連投キモすぎ
以前に指摘されてたが、以下の症状が顕著だから早くメンタルクリニック受診した方がいい
虚言癖
自己愛性パーソナリティ障害:
演技性パーソナリティ障害:
妄想性パーソナリティ障害:
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281745
匿名さん
>>281738
我が家は海抜41mだから、湾岸タワマンの10階に匹敵する
(※23区内の自然地形で最高標高は高級住宅街の豊島区関町で57mあり、愛宕山の倍以上)
しかも緩やかな丘だから排水は完璧。南極の氷が全部解けもしない限り、敷地が水に浸かることはない
マンションみたいに海の砂で埋め立てた軟弱地盤の低地でもなければ、都心みたいな木密地域の犯罪多発地帯でもない セキュリティにビクビクする集合住宅民とは違う
勿論騒音も無ければ家も風通し良く空気も綺麗、全館空調もあるが東西南北窓もあり、漆喰壁は湿気も吸収
RCと違いカラッとしている
タワマン上層階民が玄関出て敷地の外に出られる頃には、駅に着ける
我が家を含め近所の家の多くは、車を複数台車庫に収容し、緑のある庭がある
全てに余裕のある代々の都民は、山の手住宅街の戸建にゆったりと暮らすが、お上りさんの多くはマンションに住んでいる
いい加減学習しようなw
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281746
匿名
前から思うのだが、
マンションの価格が上がってようが、売らない限り意味がないし、売ったら住む家なくなるし、買い替えようが価格が上がってるわけだし、何の意味があるのだろうか?
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281747
匿名さん
値上げで意味があるのは、既に家を持ってセカンドで使う人、いずれは実家の家に住む人くらいでしょ。
殆どは転売ヤーなどの投資家。彼らもすでに家は確保してある人が大半。
その家だけが財産、という人には何の意味もない。
それか、リバースモーゲージとかリースバックもある。子孫がおらず、生活費が足りないか自分の代で使い切りたい人だね。
それ以外は維持費(修繕費や固定資産税)の値上げとトレードオフだから、寧ろ弊害。
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281748
匿名さん
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281749
匿名さん
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281750
周辺住民さん
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281751
匿名さん
>>281746 匿名さん
例えば、
20年前、40才子持ちが5000万円で、
90平米都心マンション購入した場合と140平米郊外戸建を購入した場合の比較。
現在、60才で子供の独立を機に住み替えを考える。
マンションの人は10000万円で売れるので、夫婦居住用に都内60m2の広さを5000万円、加えて投資用を5000万円で購入。
戸建の人は2500万円でしか売れない。何ができます?広すぎる戸建に住み続けるかさらに田舎に行くしかないですね。
老後の生活、全然違うと思いませんか?
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281752
周辺住民さん
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281753
匿名さん
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281754
検討板ユーザーさん
>>281752 周辺住民さん
的外れな書き込みしてるあたり、いかにも貧困層の戸建民だなとしか
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281755
検討板ユーザーさん
また環八爺さんが暴れてるのか。呆れ
爺さんの近所の郊外など、ここのマンション派は全く興味ないし、じゃあウチの近所の麻布台ヒルズ最上階300億だけど?とかいきなり書くのと同じぐらい全くアホだろ
>>281752 周辺住民さん
↑はあちこちのスレで迷惑なお爺ちゃん、環八爺さんです。以前にも指摘されてたが、以下の症状が顕著だから早くメンタルクリニック受診した方がいい
虚言癖
自己愛性パーソナリティ障害:
演技性パーソナリティ障害:
妄想性パーソナリティ障害:
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281756
匿名さん
>>281752 周辺住民さん
おい環八爺よ、誰もお前になど興味ないんだが、またいつもの貧乏自慢な自分語りか、いい加減にせい。
>その広さでそんな安い値段なら俺ならいつだって即金で買うよ
お前が何を買おうと誰も興味ない。
>近所の最近の相場はこんな感じで土地だけで倍以上になっているし
お前の近所はただの郊外住宅街。
>かなりの郊外で交通不便でもこのくらいする
都心部から見たらお前の近所がそれだよw
早くメンタル診てもらえよ。
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281757
評判気になるさん
>>281751 匿名さん
20年前140平米5000万で買えた都内の郊外ってどこ?
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281758
匿名さん
>>281745
聞いてもいない自分語り
診断は自己愛性パーソナリティ障害です。
カンパチの僻地で、しかも相続した土地のゴミ屋敷から掲示板で憂さを晴らす
人生失敗といって良いかと思います
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281759
マンション掲示板さん
お前ら、と言っても一人芝居だろうが、
男嫉妬も大概にせいよ(笑)
て言うか、見事に釣られていることに気がつかないのか?
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281760
匿名さん
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281761
匿名さん
基礎がやられちゃうんじゃ、上物に免震だ制震だと耐震制を高めたところで傾いてしまうんだね。
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281762
匿名さん
>>281757 評判気になるさん
学習障害?
1行目の「例えば、」を見落とさないように。
あと「140平米郊外戸建」って記載なんだから勝手に「都内の郊外」って対象を絞らないようにね。
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281763
匿名さん
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281764
口コミ知りたいさん
>>281762 匿名さん
中卒の知能?
そもそもここはマンションは4000万以下のスレなんだけど?
日本語読めない?
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281765
匿名
そもそもここのマンション民はタワマン自体が設定だからね。
だからここのマンション民はスイカやショーケースのケーキの写真しか出てこない。
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281766
匿名さん
>>281745 匿名さん
この人の富裕層妄想コメントは願望を詰め込みすぎて設定が成立してないんだよね。
コメントの度いちいち駅が出てくるけど富裕層が電車なんて使うわけがない笑
あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない?
学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。
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281767
匿名さん
マンションでも戸建てでも構わないが不動産は立地がすべて。
都心一択です。価格からも明らか。
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281768
匿名さん
>>281764 口コミ知りたいさん
君は何を話題にしても難癖ばかりつける癖があるようだが、
女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立しているだろ?
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281769
匿名さん
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281770
匿名さん
>>281764 口コミ知りたいさん
君は色々複合的な障害抱えてるようだけど、何歳まで二次反抗期を続けるのかな?
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281771
名無しさん
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281772
匿名さん
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281773
購入経験者さん
>>281766 匿名さん
お前はより全然買っているじゃん。
それに比べてお前は負け 犬の遠吠えだけで
学歴も家も金も家族も信用もゼロw
誰もお前など相手にしない
キャンコラ吠えるのは自由だが
自分が更にみじめになるだけだぞ
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281774
匿名さん
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281775
匿名さん
都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない(網戸不要)。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい(pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため)→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス(車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる)。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土,日,家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第1種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場(鍵もかけられるから盗難の心配もない)
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。
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281776
名無しさん
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281777
周辺住民さん
>>281763
設定が変わる?どこなのか具体的に例示してみろよ
駅まで数分、そこから渋谷10分 目黒も10分なら、東京出身者なら凡そ見当がつくだろ
(尚自宅から8分まで広げれば複数駅ある)
ま、都心にアパート借りるような田舎者にはわからんだろうなw
最寄駅まで徒歩3分とは言わないが、5分なら、タワマン最上階から公道に出るより早い
(しかも、タワマンの駅は道中も駅構内も激込だし、駅入口からホーム迄も遠い)
どこが矛盾しているのかな
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281778
匿名さん
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281779
匿名さん
>>281777 周辺住民さん
外だが、自分は都心部育ちで山手線の外側とか行く必要もないからほぼ知らないが、郊外の人って電車で何分とか書くが、それって私鉄沿線不動産の売り言葉だよね、それも快速や急行とかの場合だったりw
自分は特に富裕層ではないけど、電車はほぼ乗らず、移動はほぼ車なんだが、前に自由が丘の友人宅へ行ったら、都心エリアの我が家から50分ぐらい掛かって、一体どんだけ田舎なのかと思ったね、下道が一本しかないから混むし、ありゃあ東京の果てかと感じた。丸の内からだったら更に遠い。更に向こうの環八とか人が住むとこじゃないなと思うのが都心育ちの実感だね。
キミも東京育ちならそれぐらい本当は理解してると思うが、まあメンタル異常だし、読解力もないから強がって虚勢を張っているのだろうが、いい歳してみっともないぞ。
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281780
匿名さん
>>281777
東急の僻地で何も無いね。タクシー会社があるんだっけ
うちは徒歩十分圏で地下鉄駅6つぐらいはあるな
山手線は歩くと15分
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281781
匿名さん
総務省消防庁によりますと、元日に起きた能登半島地震では、建物の被害が16万棟以上にのぼっています。
ビルの被害も相次ぎ、専門家が石川県輪島市で調査したところ、揺れを増幅しやすい軟弱地盤に建つビルで、杭基礎が損傷するケースが複数確認されたことが分かりました。
軟弱地盤は関東にも広がっていて、東京には軟弱地盤の上に多くのビルが建ち並んでいます。
マンションはアウト。
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281782
通りがかりさん
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281783
マンション検討中さん
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281784
評判気になるさん
>>281777 周辺住民さん
>最寄駅まで徒歩3分とは言わないが、5分なら、タワマン最上階から公道に出るより早い
そこに住んでる設定ってことですね。
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281785
匿名さん
>>281773 購入経験者さん
誤「買って」
正「勝って」
間違っちゃいけないところでこんな簡単なこともできない。
句読点もろくに使えない。
学習障害の典型だね。
義務教育で矯正できず20歳をこえて、まあ、それでは学歴も家も金も家族も信用も得られないよね。楽しみがこんな掲示板で妄想を語るだけか?更にみじめになるだけだぞ。
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281786
匿名さん
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281787
匿名さん
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281788
匿名さん
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281789
匿名さん
杭基礎が新耐震基準に含まれてないとか、学術的に分からないことが多いって以前出た話?
検索しても見つからなかったが。
それともマンションの耐震性の話題はやめてほしいってこと?
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281790
マンション検討中さん
東京低地の湾岸エリアはタワマン禁止した方が良い 日曜日のNHKスペシャルで「軟弱地盤」は地震の揺れが2.5倍程度になりビルの杭や土台から破壊されると報道していた 輪島のビル横転を調査すると低地の軟弱地盤が原因でした。輪島市内のビル調べたら半数は土台からビルが傾いていた 東京は皇居より東側は下町と呼ぶ東京低地が広がっている 江戸初期の下町地区は干潟や湿原だった場所で日比谷まで海だった。江戸城は岬の上の城でした。豊洲市場の地下が海水だったように杭は塩害で劣化も激しくウルトラ軟弱地盤の東京湾岸部タワマンなどは傾かないと思う方が不自然なのかもしれない
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281791
マンション検討中さん
湾岸エリアはタワマン禁止した方が良い
日曜日のNHKスペシャルで「軟弱地盤」は地震の揺れが2.5倍程度になりビルの杭や土台から破壊されると報道していた
輪島のビル横転を調査すると低地の軟弱地盤が原因だった
輪島市内のビル調べたら半数は土台からビルが傾いていた
東京は皇居より東側は下町と呼ぶ東京低地が広がっている
江戸初期の下町地区は干潟や湿原だった場所で日比谷まで海だった。江戸城は岬の上の城でした
豊洲市場の地下が海水だったように杭は塩害で劣化も激しくウルトラ軟弱地盤の東京湾岸タワマンなどは傾かないと思う方が不自然なのかもしれない
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281792
マンション検討中さん
ムサコのタワマン
最初1~2万だった修繕費がいつの間にか6万って(笑)
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281793
職人さん
軟弱地盤は一般的に有機質土・髙有機質土(腐植土)・N値3以下の粘性土・N値5以下の砂質土だそうだ。
ここのマンション派には日本のどこも軟弱地盤だと思っているやつがいるけど、自分の住んでる場所のことだったんだな。
ところでページがバグって書き込みが検索へのリンクになってないか?
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281794
匿名さん
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281795
匿名さん
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281796
マンコミュファンさん
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281797
匿名さん
>>281787 匿名さん
それは戸建ても同じ。
耐震基準は建物だけの話なので、地盤の強い弱いは考慮してない。
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281798
評判気になるさん
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281799
評判気になるさん
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281800
評判気になるさん
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