4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>281176 匿名さん

どうでもいいが、まともな大人のすることじゃないな
俺もオークラは結婚式で何度も呼ばれたし(親の結婚式場でもある）、帝国ホテルやパレス、如水会間とともに普段仕事の合間にお茶飲んだり飯食う場にすぎず
わざわざオフの日に行く場所じゃないし、ネタにするほどのものでもない
お前は昭和の価値観に凝り固まった相当な田舎者だな

それにしても、何年間やるつもりだよ　ホテルの営業妨害になるから、程ほどにせいよ
晩節を汚すのはお前の勝手だが
↓

>>224087
>>218540

環八ポエム爺さん必死の4連投w
しかも都心への立ち入りは禁止されてるくせに、オークラ？帝国？パレス？
大好きな郊外で式やれよw

>>281185 周辺住民さん

おいおい、お前みたいな郊外住みの貧乏人が、港区とかオークラに出入りとか気持ち悪いし、ホテルの格が下がるから来んなよ。山手線内側への越境は打ち首とか書いてなかったか？まず自分が手本示せよ環八キモ爺

自称都心は下品過ぎて気持ち悪い

>>281188 評判気になるさん
自称都心は老人だからショートテンパーになってますね(笑)

この環八粘着サイコパス爺さん、独居老人らしく長年郊外に住むと、会話する相手もおらず、自己顕示欲と承認欲求が蓄積され、ネット弁慶になってしまう愚かな一例。しかもワードセンスが昭和のそれ、しかも昭和初期の、団塊の世代っぽいから70代後半以降だろう。今どき、

>ショーウィンドウの前で、
>陳列品を盗撮してアップする姿を想像して

ショーウィンドウってw
ケーキとかが入っているのはショーケースだよ。
あと陳列品って戦後の闇市じゃないんだからさw
しかもケーキとかを写メって、至って普通な行為なのに、盗撮とかいうワードが出てくること自体、こいつはストーカーとか盗撮癖がある異常者=サイコパスの気質が感じられる、それこそ警察案件でしょ。
そんな爺さんの相手は時間の無駄。ただの郊外住み、生活保護世帯爺さんのアッパー層への妬み僻みなのでスルー必須ですよ。

何年も同じの使いまわし
期限切れクレカマンらしいわ
凄いな

>>281190 匿名さん
長文は誰も読まないのに…
馬鹿なのかな？

>>281192 eマンションさん

老人はSNSやらないから短文投稿に慣れてないんだろ

>>281190 さん

往生際の悪い爺だな(笑)
二流ホテルオークラのショーウィンドウを何年も何度もアップして自慢するのは、さすがに恥ずかしいぞ(笑)
身寄りも無さそうだが、親が生きていれば勘当ものだな。
盗撮爺さん(笑)

期限切れクレカがマンションさんのアイデンティティーw

なんか知らんが環八僻地はゴミ

マンション派は正論。
戸建て派は支離滅裂。

到底、都心物件には商業地も住宅地も勝てないから、なぜか銀座の土地を例に高額だぞとアピール、結局都心が最高の価値だと自ら立証アピールということで、翻って郊外など土地も戸建てもゴミ、という結論でファイナルアンサーですね。
長らくご苦労さまでした。

戸建てはデメリットが多いからアウトですね。
住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミでしょ。
うちの別荘は平屋ですし、適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、そんなもの好きはいませんw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層レジデンスが富裕層には人気です。セキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性の他、利便性、資産性、耐防火性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

>>281197 通りがかりさん
長文、コピペは馬鹿の証

もはや相手を罵る事しか出来なくなった戸建て。
バカ相手にはコピペで十分。学習しろよバカw

>住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミ

マンションさんの心の拠り所アマンレジデンスの最高額の部屋もその階段があるゴミ物件なんだよねw

>>281201 評判気になるさん

自分はタワマンは興味ないので。
高台の低層レジデンスが最高です。

>>281201 評判気になるさん
マンションさんピーンチ！
日本で一番たかーいマンションに階段があるなんて！！

>>281200 匿名さん
マンションさんはほとんどコピペと罵り、スレチしな無いが。

戸建さん達に質問
中古の戸建買うのは有りですか?

古家付き土地といって、更地渡しよりも、撤去費用分割安にできるのと
ある程度、広さ加減や陽当たりが参考になるかも

すみません
聞き方が中途半端でした。
築10～15年くらいの中古戸建を、建替えではなく、居住目的電子買うことをどう思いますか？

戸建て派って環八ジイ唯一人か
想像通りだったが張り合いねーなw

>>281208 匿名さん

どーぞ好きなだけ暇な老人同士で殴り合い続けて下さい

>>281197 通りがかりさん
>翻って郊外など土地も戸建てもゴミ

郊外に多数ある共同住宅のマンションはもっとゴミということ

田舎っぺマンションさんって相当実家が酷かったから
このような投稿なんですよね

そういえば以前マンション派で戸建は屋根から雨の音がすると書き込んでるやついたね。
昨日、豪雨の時に確認したが屋根から音なんて聞こえなかったわ。
家の中にいると外が豪雨ということすら分からない。
瓦屋根の古い家でも聞こえない。

実家がトタン屋根だったのかな。

>>281208 匿名さん

固定資産税明細の一つ出せないチンパンジーが
一丁前な口きくなよ　百年早いわ

>>281207 評判気になるさん

自分の実家を連想すればわかるでしょう
昭和(戦後）の物件は大概安普請だから建て替えるべきだし
建材の質の高い戦前は耐震補強すれば100年は持つ
平成以降の家なら、内装張替え程度で全く問題ない
(ただし飯田とかタマとか、安物は止めた方がいい）
バブル時代のものなら今の建材より高級部材を使用している

ここのマンション派は戸建なら十把一絡げで評価しているが、それは間違い
高級住宅街の百坪クラスの豪邸は皆注文住宅だから、富裕層が好みで贅を尽くしている
当然建売の何倍も金がかかるけど、品質が高く、建売とは違い百年は持つ
我が家も大理石やタイル、玄関も花崗岩や白御影石　階段手摺やドアノブなど全て真鍮、柱も床も無垢　壁は漆喰。
柱も基礎も太く耐震対策も万全　木材も部毎に使い分け（チーク、檜、ウォルナット、チェリー、オーク、鉄刀木・・）、玄関幅も廊下幅もマンションの倍以上
これこそが注文住宅の醍醐味。吊るしの安普請マンションが勝てる訳がない
そんな家なら古家のままがいい

>>281212 匿名さん

同じ人だと思うけど、毎朝スーパーカブのエンジン音が目覚まし代わりという老人もいましたね
実家は公道に面した木造アパートだったのでしょうｗ　木造アパートは安普請で壁も薄いからね

家の中がカビ臭いのもトタン屋根と同じだろうね

勝どき→白金→三田の順。
ここの戸建派からは一切聞かない地名ばかり。

年収1000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング2024 by Modern Standard
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/

金持ち自慢じゃなくて戸建かマンションかが命題だから

共同住宅は安くて選択肢が豊富だがデメリット多すぎ

>>281219 匿名さん

ん？それって戸建てのこと？

所有権の違いでしかないので、同じ仕様で
区分所有か１００％所有権どちらが良いか比べたら、１００％所有権のほうが優れていますね。
うちもですが、都心に１棟まるごと所有していて上階に居住、下層を賃貸で貸して大家さん、
よくあるあるです。

とアパート暮らしの方の意見

>>281220 通りがかりさん

扉一枚換えられない、庭もない、直ぐに脱出できない、他人が絶えず同じ敷地内をうろうろ、壁に穴が空いたら隣が丸見えの集合住宅なんて、クソ。

281221

区分所有は土地持たない上京者への妥協だからね

>>281218 マンコミュファンさん

聞いたことのない３流千三つ屋の、これまた母数も分からない適当なアンケート
世帯年収がたったの１０００万レベルで賃貸民対象ｗ
勝どきのような船上民しか寄り付かないゴミ埋立の島なんか
真の富裕層など一人も住んでいない
https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

>>281218 マンコミュファンさん


「超下町！港区白金　（１）四の橋」
をコピペしてググってごらん
富裕層というより、上京民には憧れなのかなｗ

三田はこういうところだよ


https://machinokatachi.main.jp/13/13_koyamacho.html

より文化的な生活したいなら都心一択です。
外食にしても郊外はファミレスばかりでしょ。

>>281228

高級住宅は山の手船内には存在しないからパス
田舎者と集合住宅住まいの貧乏人ばかりだし不便

>>281226 口コミ知りたいさん
ほんの10年でずいぶん変わったよね
あの頃白金１丁目の中古２DKが3500万くらいだったね
建て替え不可能な武蔵野マンションでも今は２倍だね
https://www.homes.co.jp/archive/b-923851/

都心の外食は選択肢が貧弱。
魚も肉も野菜も古いか冷凍物ばかりで
高い割りに不味い。店内も狭苦しいし、景色も悪い
駐車場も狭いし停めづらい
よく我慢できるな

なにもない環八よりはるかにマシ

>>281232

は？都心の方こそ首都高と国道とドブ川と汚いビルだらけで何もないだろ
そもそも閑静な一種低層じゃ外食のような嫌悪施設は禁止だから、近所半径３００ｍ圏には一店すらないが、半径数５，６ｍまで広げれば一気に高級店含めカフェや外食専門店５００店以上はある(ほとんど行かないが、ファミレスは２，３店しかない）
そもそも外食ばかりするのって決まって孤独な独身か料理さえ作れない夫婦位。
家族で囲む家庭料理を味わえない生活程、惨めな暮らしはない

>>281233
環八みたいな僻地は相模原あたりと同じ。
プライドばかり高く滑稽の極み。
ばかじぇねーの

このスレが立ったのが2017年か
当時は4000万で都心にマンションが買えたから戸建てとの比較もできたけど
今4000万なんてワンルームすら買えなくなった

今だと大手HMの建売の建物でさえ4千万円くらいするよ。
一般的な構成なら今でも価格は戸建 > マンションは変わらない。

いずれにしても郊外の物件同士の比較になる。

外下りたら港区はゲリラ豪雨みたいな雨です。
カミナリも鳴ってるし。
ちょっと勿体無いけどタクって帰ります。
普段は徒歩圏、郊外じゃなくて良かった。

最近夕立というか、東南アジアのスコールみたいな雷雨多いよね。
職場から駅までビショ濡れになって、車内は激混みで雨と傘の湿気と、オッサンのミドル臭や加齢臭に耐え、私鉄降りてからまたビショ濡れになって帰宅。痛勤の毎日ご苦労さまですw

自称タワマンさん

スーパーの西瓜の画像とショーケースのケーキの画像しかありませんよ。

車もないし、大変ですね。

麻布十番水没
戸建は終わりましたね

>>281234 匿名さん
立地マウントに固執するのは住居としての優位性が無い共同住宅のマンション民かな？

>>281240 名無しさん

バカなの？
富裕層の戸建がそんな低地に住むわけないだろ

>>281234 匿名さん

僻むなよ
ネズミ男

区から通知たくさん来てました
うちは高台ですし、雷や地下送電線水没等でもし停電あったとしても
夜間は日中充電した蓄電池で賄ってるので安心です。
運用方法として、停電の可能性があるときには放電させず
買電して蓄電池を温存する使い方もあらります。
うちは都心部なのであまり気にする必要は無いのですが
レジリエンス大事だと思いますね。

都心の低地なんかに住まなくてよかった
やっぱり都心は脆弱だね　
麻布も市ヶ谷も地下鉄なんか水没するから怖くて乗れないわ　タクシーも道路は冠水するし
世田谷も大田区も大雨警報出たけど、うちは標高高いし（４０ｍある）
雨音も全然聞こえなかったよ　

城南に戸建て持ってるけど貸してるよ
環八みたいな僻地は住む気はしない

281244

東京に戸建所有な方は蓄電池貰えるからいいですね。

>>281246 匿名さん

あんた、どこの田舎者だよ
世田谷区の環八の周辺は城西だが高級住宅街しかない（自由が丘・田園調布・尾山台。上野毛、瀬田、）
城南って港南か蒲田、羽田辺りの貧民街だろ

>>281246 匿名さん

まったく同感です。
より文化的な生活がしたいなら都心一択。

>>281245 匿名さん
台地の上のダサイタマ大宮も水没してる。

青横は都心に含まれますか？

都心は水没するから勘弁です

１つのことにフォーカスして優劣つけてもあまり意味がない。トータルでどうなんだって話。で、総合得点が価格に反映される。不動産の価値を客観的に評価できる指標は価格しかありません。不動産は価格なり。

因みにうちの都心タワマンの中古を今日確認したら、また値上がりしてました。

どんな立地でも成立する住居としてのメリットが無い共同住宅のマンション
戸建との住居としての比較を諦めて立地マウントに拘泥するしかない

>>281255 匿名さん

何が言いたいのかよくわかりません。

>>281252 評判気になるさん
水没しないのは海に雨を放出できる湾岸だけ。

>>281253 匿名さん
トータルでみればマンションはデメリットだらけという話だよ。

タワマン住まいの人　内心かなり後悔している感アリアリｗ

戸建に住めない時点で、人生つんでいる。
折角生まれたのに、勿体ないね

タワマンで喜んでいる国民性は精神的に後進国の証拠(中国・アラブ・東南アジアの無教養な成金だけ）
欧米のような先進国にとってタワマンは貧民の収容所だし、チャールズ国王も拒否反応半端ないね

都心でも豪邸住まいなら民度もそれなりに高いとは思う
でも、タワマンとか都営住宅とか、いかにもバカばかり住んでいそうｗ

戸建が常に最適とは思わない。

一人なら共同住宅のデメリットを考慮してもマンションのほうが良いよ。
子供のいない夫婦も他人が出す音や共用部の使い方などの共同住宅固有の問題が気にならなければマンションも良い。

子供がいるなら断然戸建。

自分が一生独身か子無し世帯なら、海辺(湾岸ではない
)の平屋の車庫付き戸建一択だな。
地域コミュニティもあるし、自然に恵まれ、健康寿命も伸びる。趣味も思う存分楽しめる。仕事や通勤など二の次、普通に暮らせればいい。
実際、高齢者の大半は無理して上京せず、田舎で不自由なく長生きしている。
都心だけは絶対無理。
老後に都心は地獄、生きる意味がない。

自分が一生独身か子無し世帯なら、海辺(湾岸ではない
)の平屋の車庫付き戸建一択だな。
地域コミュニティもあるし、自然に恵まれ、健康寿命も伸びる。趣味も思う存分楽しめる。仕事や通勤など二の次、普通に暮らせればいい。
実際、高齢者の大半は無理して上京せず、田舎で不自由なく長生きしている。
都心だけは絶対無理。
老後に都心は地獄、生きる意味がない。

環八のウンコそもそも住めないのでご安心下さい
地獄の環八で余生をお楽しみ下さい

>>281265 評判気になるさん
この無駄な移動距離はストレス以外ないよ
田舎出ホイホイだわ
https://youtube.com/shorts/hm2IptuEZEw?si=s0F2sYDvJpF1BU4z

不動産は価格なり。
郊外物件に価値なし。

>>281258 マンション掲示板さん

であれば価格なんてつかないよ。
もう少し論理的な説明お願いします。

馬鹿だから無理でしょ

>>281268 通りがかりさん
>不動産は価格なり

所有権が無い共同住宅には適合しない

>>281267 検討板ユーザーさん

そのマンション部屋から外出る時間何分かかるんだろう？

>>281272 マンコミュファンさん

この無駄な時間を許容できる人はマンションで良いんじゃない？

■タワマンの揺れは激しく家具の固定は無意味なほど
南海トラフ地震の場合、長周期地震動といって、強い揺れが長く続くのが特徴だ。
「都市が近代化したことで高層ビルが増えたため、これまで経験してこなかったような、新しい災害が発生しやすいです。
とくにタワマンの揺れは激しくなります。家具の固定も極論すれば無意味で、壁ごと壊れて、5～6m横に動いてしまいます。そもそも大きい家具は置かないほうがいいのです。エレベーターも要注意。大きな混乱が予想され、助けが来るまでに時間がかかることが予想され、最悪の場合はエレベーター内で餓死する可能性すらあるのです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d87382997e90e533359e8e6a63c583da460...

>>281273 口コミ知りたいさん

晴海?
エントランスから玄関にたどり着くまで最短でも２分半かかっているね　仮眠できるなｗ
（うちは門から電車に乗る迄の時間が正味５，６分）
しかも、玄関からリビングまでは僅か数秒ｗ　我が家の１／５の時間ですね
で、どんな素晴らしい景色が眺められるかと思えば、只の小汚い港湾ですかｗ

>>281268 通りがかりさん

モノの価値は価格なりですよね、勿論住宅地と商業地は別カテゴリーですよ、銀座のビル街は高額だとか喜んでアップした土地用途の分別もない戸建て派とかバカだよねw

だからリゾマンとかゴミだからこの価格。
環八とか安い戸建て派って、別荘とか言ってこういう爆安ボロマンしか買えないし、ホテルも家族で行くと高いからリゾマンで満足できそう、貧乏自慢ばっかだから環八ポエム爺さんとかw

>>281261 匿名さん

は？
NYやシドニーの超高層住宅の値段を調べて？
数億円以上は当たり前だよ。

>>281275 通りがかりさん

郊外田舎に住むなら毎日無駄な通勤時間は半端ないね。
2時間以上でも普通だし。

>>281271 匿名さん

寿命が極めて短い木造戸建は？
少子高齢化と人口減少でインフラすら維持できない郊外の土地は？

>>281276 通りがかりさん
>勿論住宅地と商業地は別カテゴリーですよ

都心3区には住環境がいい一低の住宅専用地が皆無だから戸建てには向かない
高層ビルが建ち並ぶような環境が悪い地域の居住は避けたほうがいい

>>281279 口コミ知りたいさん
大手HMなら定期メンテで50年以上の保証が普通でしょ。

同じ立地・同じ仕様で中古と新築どちら選びますか？

同じ立地・同じ仕様で所有権を全て有するのと共有で一部分のみならどちらを選びますか？

中古と新築：建物の仕様と経過年数と価格による
所有：すべて所有

>>281282 匿名さん

個人で都心駅近の5000平米好立地の取得は実質不可能でしょ？