4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

デメリットが多いのは戸建てですね。
住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミでしょ。
うちの別荘は平屋ですし、適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、そんなもの好きはいませんw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層レジデンスが富裕層には人気です。セキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性の他、利便性、資産性、耐防火性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

マンション派は正論。
戸建て派は支離滅裂。

到底、都心物件には商業地も住宅地も勝てないから、なぜか銀座の土地を例に高額だぞとアピール、結局都心が最高の価値だと自ら立証アピールということで、翻って郊外など土地も戸建てもゴミ、という結論でファイナルアンサーですね。
長らくご苦労さまでした。

>>281141 評判気になるさん

上京して郊外育ちだと銀座ぐらいしか知らないんだろうけど、自宅に35億出すなら自分なら表参道のすぐ裏手の住宅街、神宮前あたりの低層レジデンスが、立地、環境など一番快適だと思う。
数年前そのエリアには最高価格65億円のマンションが建ったけど、今や35億程度じゃあ狭めのユニットしか買えないかもだけど、世界的にも住宅地としての評価も高いのが表参道～原宿の東郷神社周辺いいよな。明治神宮の広大な緑も借景にできるし。

ただの例え話に必死で食らい付いて長文ぶっ込んでくるマンションってホント暇なんだなw

過去レスのコピペだろw

都心自社ビル上階にも住まいあるが、近くの
地ぐらいの良い、代々所有している由緒ある邸宅街のほうが、
閑静で落ち着いた住環境なので、家族もこちらのほうが気に入っている
何より気密断熱性がよく快適さと省エネさが際立つ住まい

>>281159 匿名さん

ですよ。ああいう無知で非常識な環八ジイさん相手に新規に書く必要ないですから、コピペで十分w

>>281160みたいな、実際は生活保護世帯の無職のくせに嘘とすぐ分かるポエムにもレス不要ですねw

嘘と思い込まないとやってられないのでしょうか？
なんだか悲しい人生ですね

嘘？だって大ウソ見栄っ張りの環八ジャイアンだぜ、誰も信じてねーからw

久しぶりに見てみたら結局マンションさんはお盆期間ずっとここに張り付いてたのか
惨めな人生だわ

お盆休みって、代々都心住みだから親戚はみんな近くに住んでるので、近所のホテルオークラで会食して青山霊園へ故人を偲びに行ってサクッと解散でしたね。
その後各々海外行ったり、避暑地の別荘で過ごしたり色々ですが、郊外戸建て派はずーっと粘着してたみたいですね、マンション派が各地で楽しんでたのに、やっぱり独居老人は惨めですねえ郊外でポツリとご愁傷様でしたw

通りがかりの都心住みですが、この時期、建物内にプールあるといいですよ。子供のスイミングの補習にも使えますし。

無いよりは有ると便利な施設の代表がプール。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。当初は、あれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で今でもいい思い出です。ブロンド美人さんの水着姿もいい思い出w
アパートや戸建てじゃあ、周囲の壁に囲まれた狭い庭でビニールプール程度ですか？w
あと本格的に泳ぎたければ、都心なら近隣にオークラ、リッツ・カールトン、グランドハイアット、シェラトン等々すぐ身近に一流ホテルのプールがありますし、更に近所にもテニスコートや25メートルプール、ゴルフレンジ、子供もOKの体操教育など完備したジムありますが、やっぱりロクなホテルもない郊外は論外ですねえw

郊外ってろくなホテルないよね、まともなのは椿山荘とリーガロイヤルぐらいかな？
うちはオークラなど高級ホテルも近所だし、多様性が都心の特色であり文化的刺激が子どもの生育過程にも大きなメリット。ロクなホテルもなく、一流店も皆無で、刺激もなく退屈な郊外になど、安くても安いなりなので全く住む気はないです。

>>281167 通りがかりさん
こんなとこに誰も読まない長文貼って何が楽しいの？

自由が丘って古くてさびれてますよね。
郊外の限界を感じます。

自由が丘など目黒区や世田谷区は住民の民度が高く、田舎者は相手にしない
だから田舎民はそういう高級住宅街に対し異常なコンプレックスと羨望を持っている

それに比べて都心は田舎出身者ばかりだから民度や知的レベルが低い
とくに湾岸近くは掃き溜めだよ
集合住宅しかないし、タワマンがあればビル風と日照は阻害されるし
内陸部も古くて薄汚れたペンシルビルばかり　首都高に囲まれ空気も悪い
出入りするのは地方民か外国人と反社勢力もしくは水商売ばかり
白金も古臭い商店街と狭い路地裏みたいな場所で古川沿いの工場員のの住む町
だから治安も悪い　
番町も５０年前と比べて貧民街みたいになり下がった(相続税払えないからね）
田園調布みたいな落ち着いた街並みには程遠く、豪邸も数えるほどしかない。
とにかく都心近辺は街並みがショボすぎる

>>281171 匿名さん
誰も読まないのに…

>>281169

都区内の閑静な邸宅街が地元で１００％所有権を保持し、施主好みの注文住宅に住まう方々、
所有不動産から収益得て、お気楽に暮らしているのが羨ましくて仕方がないのでしょうね

大昔でいう地主と小作人みたいなものかと

>>281168 匿名さん

ショーウィンドウの前で、いい恰好したオッサンが陳列品を盗撮してアップする姿を想像してごらん
キモ過ぎだわ
これが田舎者の証拠。　山の手の富裕層は絶対にこんな下品な真似はしない

お前もいつか警察に突き出されるぞｗ

それネットの拾い物だから

>>281174 匿名さん

リニューアルしたオークラ行ったことないのかな？
レストランに併設されたペストリーなんだが？
ちなみに撮影したのは娘だよ。子なし郊外爺さんは色気もなく高級ホテルにも縁もなく憐れだねえ。

>>281174 匿名さん
>山の手の富裕層は絶対にこんな下品な真似はしない

そもそも、あんたみたいな爺さんとは世代が違うんだよ。TikTokやインスタを駆使する我々世代と比べたら、親かその上ぐらい年寄りの感覚なんだよなあ、あんたの投稿は。美味しい料理やケーキ、ショーケースに並んだケーキなどで溢れてる。それを警察に突き出されるとか頭だいじょうぶか。郊外で独居老人だと時代に取り残されて憐れだなw

>>281174 匿名さん
>ショーウィンドウの前で、

ショーウィンドウ？お爺さんあんた何歳？
ケーキ屋とか商品入ってるのはショーケースって言うんだけど、行ったことない世代かな？

よく知らないなら黙ってたほうが身の為だよ。以前のショパンの全音楽譜の件といい、浅はかな知識しかないジジイのくせに、背伸びして知ったかぶるから墓穴掘るんだよダサいジジイだな、郊外に住んじゃうとやっぱり時代遅れな感じ丸出しでみっともないよなw

ショーウィンドウってw
田舎のデパートの思い出なんだろうけど、チェーン店だらけの私鉄沿線でも、不二家だのコージーコーナーぐらいはあるだろうに、ショーケースという名称すら知らないとは、やっぱりだいぶ爺さんだな。
もし子供がいたら会話で普通に出てくるワードだし、会話もない独居老人というのがバレたな。
口を開くほどボロが出る環八爺さん惨めすぎる。

環八僻地の自己顕示欲のバケモノが
このスレの見物

郊外に住むと誰も相手してくれず自己顕示欲と承認欲求が蓄積され、ネット弁慶になってしまう愚かな一例だよね。しかもワードセンスが昭和のそれ、しかも昭和初期、団塊の世代っぽいから70代以降だろう。今どき、

>ショーウィンドウの前で、
>陳列品を盗撮してアップする姿を想像してごらん

陳列品ってw 戦後の闇市じゃないんだからさw
しかもケーキとかを写メって今は至って普通なのに、盗撮とかいうワードが出てくること自体、こいつはストーカーとか盗撮癖がある異常者の気質が感じられる、それこそ警察案件でしょ。
そんな爺さんの相手は時間の無駄。生活保護世帯らしいしスルー必須ですよ。

>>281179 匿名さん

お前みたいなサイコパス変質者が店内をうろついて写真など無断撮影しようものなら
真っ先に通報されるのは間違いない
それ以前に非常識だし人間失格　これだから集合住宅貧民はバカだといわれるんだよ
ボケ

https://www.nakagawa-lawoffice.jp/blog/other/4410/

>>281176 匿名さん

娘？　高齢独身だろ　
店の許可とったのか？　何ならオークラに通報しようか？

>>281181 通りがかりさん

オークラに無断で写真撮影し無断転載、
しかもありもしない第三者の責任にして、人間として最低ですね
恥ずかしくありませんか？
都心アパート民には、世間常識とかマナー・モラルは通用しないというのは本当ですね

>>281176 匿名さん

どうでもいいが、まともな大人のすることじゃないな
俺もオークラは結婚式で何度も呼ばれたし(親の結婚式場でもある）、帝国ホテルやパレス、如水会間とともに普段仕事の合間にお茶飲んだり飯食う場にすぎず
わざわざオフの日に行く場所じゃないし、ネタにするほどのものでもない
お前は昭和の価値観に凝り固まった相当な田舎者だな

それにしても、何年間やるつもりだよ　ホテルの営業妨害になるから、程ほどにせいよ
晩節を汚すのはお前の勝手だが
↓

>>224087
>>218540

環八ポエム爺さん必死の4連投w
しかも都心への立ち入りは禁止されてるくせに、オークラ？帝国？パレス？
大好きな郊外で式やれよw

>>281185 周辺住民さん

おいおい、お前みたいな郊外住みの貧乏人が、港区とかオークラに出入りとか気持ち悪いし、ホテルの格が下がるから来んなよ。山手線内側への越境は打ち首とか書いてなかったか？まず自分が手本示せよ環八キモ爺

自称都心は下品過ぎて気持ち悪い

>>281188 評判気になるさん
自称都心は老人だからショートテンパーになってますね(笑)

この環八粘着サイコパス爺さん、独居老人らしく長年郊外に住むと、会話する相手もおらず、自己顕示欲と承認欲求が蓄積され、ネット弁慶になってしまう愚かな一例。しかもワードセンスが昭和のそれ、しかも昭和初期の、団塊の世代っぽいから70代後半以降だろう。今どき、

>ショーウィンドウの前で、
>陳列品を盗撮してアップする姿を想像して

ショーウィンドウってw
ケーキとかが入っているのはショーケースだよ。
あと陳列品って戦後の闇市じゃないんだからさw
しかもケーキとかを写メって、至って普通な行為なのに、盗撮とかいうワードが出てくること自体、こいつはストーカーとか盗撮癖がある異常者=サイコパスの気質が感じられる、それこそ警察案件でしょ。
そんな爺さんの相手は時間の無駄。ただの郊外住み、生活保護世帯爺さんのアッパー層への妬み僻みなのでスルー必須ですよ。

何年も同じの使いまわし
期限切れクレカマンらしいわ
凄いな

>>281190 匿名さん
長文は誰も読まないのに…
馬鹿なのかな？

>>281192 eマンションさん

老人はSNSやらないから短文投稿に慣れてないんだろ

>>281190 さん

往生際の悪い爺だな(笑)
二流ホテルオークラのショーウィンドウを何年も何度もアップして自慢するのは、さすがに恥ずかしいぞ(笑)
身寄りも無さそうだが、親が生きていれば勘当ものだな。
盗撮爺さん(笑)

期限切れクレカがマンションさんのアイデンティティーw

なんか知らんが環八僻地はゴミ

マンション派は正論。
戸建て派は支離滅裂。

到底、都心物件には商業地も住宅地も勝てないから、なぜか銀座の土地を例に高額だぞとアピール、結局都心が最高の価値だと自ら立証アピールということで、翻って郊外など土地も戸建てもゴミ、という結論でファイナルアンサーですね。
長らくご苦労さまでした。

戸建てはデメリットが多いからアウトですね。
住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミでしょ。
うちの別荘は平屋ですし、適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、そんなもの好きはいませんw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層レジデンスが富裕層には人気です。セキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性の他、利便性、資産性、耐防火性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

>>281197 通りがかりさん
長文、コピペは馬鹿の証

もはや相手を罵る事しか出来なくなった戸建て。
バカ相手にはコピペで十分。学習しろよバカw

>住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミ

マンションさんの心の拠り所アマンレジデンスの最高額の部屋もその階段があるゴミ物件なんだよねw

>>281201 評判気になるさん

自分はタワマンは興味ないので。
高台の低層レジデンスが最高です。

>>281201 評判気になるさん
マンションさんピーンチ！
日本で一番たかーいマンションに階段があるなんて！！

>>281200 匿名さん
マンションさんはほとんどコピペと罵り、スレチしな無いが。

戸建さん達に質問
中古の戸建買うのは有りですか?

古家付き土地といって、更地渡しよりも、撤去費用分割安にできるのと
ある程度、広さ加減や陽当たりが参考になるかも

すみません
聞き方が中途半端でした。
築10～15年くらいの中古戸建を、建替えではなく、居住目的電子買うことをどう思いますか？

戸建て派って環八ジイ唯一人か
想像通りだったが張り合いねーなw

>>281208 匿名さん

どーぞ好きなだけ暇な老人同士で殴り合い続けて下さい

>>281197 通りがかりさん
>翻って郊外など土地も戸建てもゴミ

郊外に多数ある共同住宅のマンションはもっとゴミということ

田舎っぺマンションさんって相当実家が酷かったから
このような投稿なんですよね

そういえば以前マンション派で戸建は屋根から雨の音がすると書き込んでるやついたね。
昨日、豪雨の時に確認したが屋根から音なんて聞こえなかったわ。
家の中にいると外が豪雨ということすら分からない。
瓦屋根の古い家でも聞こえない。

実家がトタン屋根だったのかな。

>>281208 匿名さん

固定資産税明細の一つ出せないチンパンジーが
一丁前な口きくなよ　百年早いわ

>>281207 評判気になるさん

自分の実家を連想すればわかるでしょう
昭和(戦後）の物件は大概安普請だから建て替えるべきだし
建材の質の高い戦前は耐震補強すれば100年は持つ
平成以降の家なら、内装張替え程度で全く問題ない
(ただし飯田とかタマとか、安物は止めた方がいい）
バブル時代のものなら今の建材より高級部材を使用している

ここのマンション派は戸建なら十把一絡げで評価しているが、それは間違い
高級住宅街の百坪クラスの豪邸は皆注文住宅だから、富裕層が好みで贅を尽くしている
当然建売の何倍も金がかかるけど、品質が高く、建売とは違い百年は持つ
我が家も大理石やタイル、玄関も花崗岩や白御影石　階段手摺やドアノブなど全て真鍮、柱も床も無垢　壁は漆喰。
柱も基礎も太く耐震対策も万全　木材も部毎に使い分け（チーク、檜、ウォルナット、チェリー、オーク、鉄刀木・・）、玄関幅も廊下幅もマンションの倍以上
これこそが注文住宅の醍醐味。吊るしの安普請マンションが勝てる訳がない
そんな家なら古家のままがいい

>>281212 匿名さん

同じ人だと思うけど、毎朝スーパーカブのエンジン音が目覚まし代わりという老人もいましたね
実家は公道に面した木造アパートだったのでしょうｗ　木造アパートは安普請で壁も薄いからね

家の中がカビ臭いのもトタン屋根と同じだろうね

勝どき→白金→三田の順。
ここの戸建派からは一切聞かない地名ばかり。

年収1000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング2024 by Modern Standard
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/

金持ち自慢じゃなくて戸建かマンションかが命題だから

共同住宅は安くて選択肢が豊富だがデメリット多すぎ

>>281219 匿名さん

ん？それって戸建てのこと？

所有権の違いでしかないので、同じ仕様で
区分所有か１００％所有権どちらが良いか比べたら、１００％所有権のほうが優れていますね。
うちもですが、都心に１棟まるごと所有していて上階に居住、下層を賃貸で貸して大家さん、
よくあるあるです。

とアパート暮らしの方の意見

>>281220 通りがかりさん

扉一枚換えられない、庭もない、直ぐに脱出できない、他人が絶えず同じ敷地内をうろうろ、壁に穴が空いたら隣が丸見えの集合住宅なんて、クソ。

281221

区分所有は土地持たない上京者への妥協だからね

>>281218 マンコミュファンさん

聞いたことのない３流千三つ屋の、これまた母数も分からない適当なアンケート
世帯年収がたったの１０００万レベルで賃貸民対象ｗ
勝どきのような船上民しか寄り付かないゴミ埋立の島なんか
真の富裕層など一人も住んでいない
https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

>>281218 マンコミュファンさん


「超下町！港区白金　（１）四の橋」
をコピペしてググってごらん
富裕層というより、上京民には憧れなのかなｗ

三田はこういうところだよ


https://machinokatachi.main.jp/13/13_koyamacho.html

より文化的な生活したいなら都心一択です。
外食にしても郊外はファミレスばかりでしょ。

>>281228

高級住宅は山の手船内には存在しないからパス
田舎者と集合住宅住まいの貧乏人ばかりだし不便

>>281226 口コミ知りたいさん
ほんの10年でずいぶん変わったよね
あの頃白金１丁目の中古２DKが3500万くらいだったね
建て替え不可能な武蔵野マンションでも今は２倍だね
https://www.homes.co.jp/archive/b-923851/

都心の外食は選択肢が貧弱。
魚も肉も野菜も古いか冷凍物ばかりで
高い割りに不味い。店内も狭苦しいし、景色も悪い
駐車場も狭いし停めづらい
よく我慢できるな

なにもない環八よりはるかにマシ

>>281232

は？都心の方こそ首都高と国道とドブ川と汚いビルだらけで何もないだろ
そもそも閑静な一種低層じゃ外食のような嫌悪施設は禁止だから、近所半径３００ｍ圏には一店すらないが、半径数５，６ｍまで広げれば一気に高級店含めカフェや外食専門店５００店以上はある(ほとんど行かないが、ファミレスは２，３店しかない）
そもそも外食ばかりするのって決まって孤独な独身か料理さえ作れない夫婦位。
家族で囲む家庭料理を味わえない生活程、惨めな暮らしはない

>>281233
環八みたいな僻地は相模原あたりと同じ。
プライドばかり高く滑稽の極み。
ばかじぇねーの

このスレが立ったのが2017年か
当時は4000万で都心にマンションが買えたから戸建てとの比較もできたけど
今4000万なんてワンルームすら買えなくなった

今だと大手HMの建売の建物でさえ4千万円くらいするよ。
一般的な構成なら今でも価格は戸建 > マンションは変わらない。

いずれにしても郊外の物件同士の比較になる。

外下りたら港区はゲリラ豪雨みたいな雨です。
カミナリも鳴ってるし。
ちょっと勿体無いけどタクって帰ります。
普段は徒歩圏、郊外じゃなくて良かった。

最近夕立というか、東南アジアのスコールみたいな雷雨多いよね。
職場から駅までビショ濡れになって、車内は激混みで雨と傘の湿気と、オッサンのミドル臭や加齢臭に耐え、私鉄降りてからまたビショ濡れになって帰宅。痛勤の毎日ご苦労さまですw

自称タワマンさん

スーパーの西瓜の画像とショーケースのケーキの画像しかありませんよ。

車もないし、大変ですね。

麻布十番水没
戸建は終わりましたね

>>281234 匿名さん
立地マウントに固執するのは住居としての優位性が無い共同住宅のマンション民かな？

>>281240 名無しさん

バカなの？
富裕層の戸建がそんな低地に住むわけないだろ

>>281234 匿名さん

僻むなよ
ネズミ男

区から通知たくさん来てました
うちは高台ですし、雷や地下送電線水没等でもし停電あったとしても
夜間は日中充電した蓄電池で賄ってるので安心です。
運用方法として、停電の可能性があるときには放電させず
買電して蓄電池を温存する使い方もあらります。
うちは都心部なのであまり気にする必要は無いのですが
レジリエンス大事だと思いますね。

都心の低地なんかに住まなくてよかった
やっぱり都心は脆弱だね　
麻布も市ヶ谷も地下鉄なんか水没するから怖くて乗れないわ　タクシーも道路は冠水するし
世田谷も大田区も大雨警報出たけど、うちは標高高いし（４０ｍある）
雨音も全然聞こえなかったよ　

城南に戸建て持ってるけど貸してるよ
環八みたいな僻地は住む気はしない

281244

東京に戸建所有な方は蓄電池貰えるからいいですね。

>>281246 匿名さん

あんた、どこの田舎者だよ
世田谷区の環八の周辺は城西だが高級住宅街しかない（自由が丘・田園調布・尾山台。上野毛、瀬田、）
城南って港南か蒲田、羽田辺りの貧民街だろ

>>281246 匿名さん

まったく同感です。
より文化的な生活がしたいなら都心一択。

>>281245 匿名さん
台地の上のダサイタマ大宮も水没してる。

青横は都心に含まれますか？

都心は水没するから勘弁です

１つのことにフォーカスして優劣つけてもあまり意味がない。トータルでどうなんだって話。で、総合得点が価格に反映される。不動産の価値を客観的に評価できる指標は価格しかありません。不動産は価格なり。

因みにうちの都心タワマンの中古を今日確認したら、また値上がりしてました。

どんな立地でも成立する住居としてのメリットが無い共同住宅のマンション
戸建との住居としての比較を諦めて立地マウントに拘泥するしかない

>>281255 匿名さん

何が言いたいのかよくわかりません。

>>281252 評判気になるさん
水没しないのは海に雨を放出できる湾岸だけ。

>>281253 匿名さん
トータルでみればマンションはデメリットだらけという話だよ。

タワマン住まいの人　内心かなり後悔している感アリアリｗ

戸建に住めない時点で、人生つんでいる。
折角生まれたのに、勿体ないね

タワマンで喜んでいる国民性は精神的に後進国の証拠(中国・アラブ・東南アジアの無教養な成金だけ）
欧米のような先進国にとってタワマンは貧民の収容所だし、チャールズ国王も拒否反応半端ないね

都心でも豪邸住まいなら民度もそれなりに高いとは思う
でも、タワマンとか都営住宅とか、いかにもバカばかり住んでいそうｗ

戸建が常に最適とは思わない。

一人なら共同住宅のデメリットを考慮してもマンションのほうが良いよ。
子供のいない夫婦も他人が出す音や共用部の使い方などの共同住宅固有の問題が気にならなければマンションも良い。

子供がいるなら断然戸建。

自分が一生独身か子無し世帯なら、海辺(湾岸ではない
)の平屋の車庫付き戸建一択だな。
地域コミュニティもあるし、自然に恵まれ、健康寿命も伸びる。趣味も思う存分楽しめる。仕事や通勤など二の次、普通に暮らせればいい。
実際、高齢者の大半は無理して上京せず、田舎で不自由なく長生きしている。
都心だけは絶対無理。
老後に都心は地獄、生きる意味がない。

自分が一生独身か子無し世帯なら、海辺(湾岸ではない
)の平屋の車庫付き戸建一択だな。
地域コミュニティもあるし、自然に恵まれ、健康寿命も伸びる。趣味も思う存分楽しめる。仕事や通勤など二の次、普通に暮らせればいい。
実際、高齢者の大半は無理して上京せず、田舎で不自由なく長生きしている。
都心だけは絶対無理。
老後に都心は地獄、生きる意味がない。

環八のウンコそもそも住めないのでご安心下さい
地獄の環八で余生をお楽しみ下さい

>>281265 評判気になるさん
この無駄な移動距離はストレス以外ないよ
田舎出ホイホイだわ
https://youtube.com/shorts/hm2IptuEZEw?si=s0F2sYDvJpF1BU4z

不動産は価格なり。
郊外物件に価値なし。

>>281258 マンション掲示板さん

であれば価格なんてつかないよ。
もう少し論理的な説明お願いします。

馬鹿だから無理でしょ

>>281268 通りがかりさん
>不動産は価格なり

所有権が無い共同住宅には適合しない

>>281267 検討板ユーザーさん

そのマンション部屋から外出る時間何分かかるんだろう？

>>281272 マンコミュファンさん

この無駄な時間を許容できる人はマンションで良いんじゃない？

■タワマンの揺れは激しく家具の固定は無意味なほど
南海トラフ地震の場合、長周期地震動といって、強い揺れが長く続くのが特徴だ。
「都市が近代化したことで高層ビルが増えたため、これまで経験してこなかったような、新しい災害が発生しやすいです。
とくにタワマンの揺れは激しくなります。家具の固定も極論すれば無意味で、壁ごと壊れて、5～6m横に動いてしまいます。そもそも大きい家具は置かないほうがいいのです。エレベーターも要注意。大きな混乱が予想され、助けが来るまでに時間がかかることが予想され、最悪の場合はエレベーター内で餓死する可能性すらあるのです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d87382997e90e533359e8e6a63c583da460...

>>281273 口コミ知りたいさん

晴海?
エントランスから玄関にたどり着くまで最短でも２分半かかっているね　仮眠できるなｗ
（うちは門から電車に乗る迄の時間が正味５，６分）
しかも、玄関からリビングまでは僅か数秒ｗ　我が家の１／５の時間ですね
で、どんな素晴らしい景色が眺められるかと思えば、只の小汚い港湾ですかｗ

>>281268 通りがかりさん

モノの価値は価格なりですよね、勿論住宅地と商業地は別カテゴリーですよ、銀座のビル街は高額だとか喜んでアップした土地用途の分別もない戸建て派とかバカだよねw

だからリゾマンとかゴミだからこの価格。
環八とか安い戸建て派って、別荘とか言ってこういう爆安ボロマンしか買えないし、ホテルも家族で行くと高いからリゾマンで満足できそう、貧乏自慢ばっかだから環八ポエム爺さんとかw

>>281261 匿名さん

は？
NYやシドニーの超高層住宅の値段を調べて？
数億円以上は当たり前だよ。

>>281275 通りがかりさん

郊外田舎に住むなら毎日無駄な通勤時間は半端ないね。
2時間以上でも普通だし。

>>281271 匿名さん

寿命が極めて短い木造戸建は？
少子高齢化と人口減少でインフラすら維持できない郊外の土地は？

>>281276 通りがかりさん
>勿論住宅地と商業地は別カテゴリーですよ

都心3区には住環境がいい一低の住宅専用地が皆無だから戸建てには向かない
高層ビルが建ち並ぶような環境が悪い地域の居住は避けたほうがいい

>>281279 口コミ知りたいさん
大手HMなら定期メンテで50年以上の保証が普通でしょ。

同じ立地・同じ仕様で中古と新築どちら選びますか？

同じ立地・同じ仕様で所有権を全て有するのと共有で一部分のみならどちらを選びますか？

中古と新築：建物の仕様と経過年数と価格による
所有：すべて所有

>>281282 匿名さん

個人で都心駅近の5000平米好立地の取得は実質不可能でしょ？

いくら屁理屈こねても、結局、不動産は価格なりなんだよね。で、うちの都心タワマンは新築時の2.5倍に価格が上がってます。

>>281276 通りがかりさん

同感です。

>>281285 マンション検討中さん

うちのタワマン？
　
自称タワマンさんは最近は西瓜とショーケースのケーキしか画像アップされてませんよ。

>>281287 匿名さん

うちのタワマンでなく、うちの都心タワマンです。

>>281284

なんで？

>>281285 マンション検討中さん
同じ地価で土地200平米、上物外構5千万の戸建ならいくらになるかな。

>>281290 匿名さん

価格なりです。

>>281290 匿名さん

上物5000万ってずいぶん安いですね。
郊外物件ですか？

>>281292 匿名さん

ですね、最近だと5000万だと上物だけでも無理ですね。
ハウスメーカーも高くなりすぎました。
標準レベルでも外構、地盤入れたら7000万はいくでしょね。

>>281293 匿名さん

いやいや今どき積水の標準45坪で1億はかかるよ
上物だけでマンション買えちゃいます
もう一般人は大手ハウスメーカーで建てられない時代
そりゃ、着工戸数もへりますよ

知らないオッサンが自分の頭の上でウ○コしてると思うと、とてもじゃないがマションには住めない。
なので戸建て or マンション(最上階のみ)

>>281295 通りがかりさん
病的ですね。
ホテルもデパートも使えない。ホワイトカラーの就職もできない。文明を否定して一生地べたの生活ですか？

知らないおっさんが上下左右で何してるか…
集合住宅の宿命ですな♪
都内マンションだと反社や風俗店も多い。

>>281296

マンションの最上階を戸建と比べるのはナンセンス
下の階や両隣に知らないオッサンがいるのも怖いし、建物の中でも最上階は一番揺れるし、
夏は番暑いし、いつも揺れているし、街の騒音も下の階よりがダイレクトに来るし、落ちたら必ず死ぬ

地べた？　あんたは鳥かｗ
空も飛べない人間は、地べたが無ければ生活はできない。マンションも建てられない
仕事で仕方なく都心の高層階で仕事はするが、時間的には僅かだし一生ではない。
しかし家は事情が違う。
賞味期限が短いマンションと違い、戸建は一生もの。地に足がつかない場所に好き好んで住むのは馬鹿げている。

>>281293 匿名さん

うちは上物代で2億かかったよ
今その一部を3千万かけて内装リフォーム中だけど、建て替える3億以上かかると言われた。

>>281288 匿名さん

先祖代々の土地を手放したって
屈辱だよね

>>281298 口コミ知りたいさん
なんで「仕事で仕方なく都心の高層階で仕事はする」の？

リーマンだし、そこが本社だからね（元々本社でも低層階だった）
でも転勤で地方や都内で4回異動しているし(親会社だけで国内外に数十拠点ある）
本社も新ビルに引越すかもしれないし、いずれ定年になるから我慢している。

>>281302 口コミ知りたいさん
ふ～ん、雇われの身だったのですね。
都心の高層階で「夏は番暑いし、いつも揺れているし、街の騒音も下の階よりがダイレクトに来るし、落ちたら必ず死ぬ」なんて思いながら会社にしがみついて生きてるって苦しいでしょうね。しかも郊外の戸建から通勤地獄でしょ？

>>281295
異常者だなｗ
なんならお前の庭で一生クソしてるがいい

>>281302
単なる郊外僻地通勤の奴隷か（笑）
病むわけだ

高層ビルなんてオフィスもマンションもまだ発展途上なので家族で住むのは避けたいよね。

建築耐震工学の専門家で、耐震・免震・制振技術も専門としている福和氏もタワマンは選ばない様なこと言ってたし。

首都直下地震だと都心はリスク高すぎで、子供の生活圏としても安全とは言えない。

より文化的な生活したいなら都心一択。

個人的な意見言うのは良いけど、世間では一般の評価は価格に反映される。不動産は価格なり。

都心の地価が高いのは世間一般に住みたい場所として評価されているからじゃないからな。

戸建かマンションかという観点なら全国どこでも地価が同じで標準的な構成なら戸建のほうが高いので戸建が評価されているということになるね。

もし今、このスレタイを現在の相場に合わせて直せるとしたらいくらでしょうか

>>281309 販売関係者さん

何言ってるかわかりません。

>>281311 マンション検討中さん
これが分からないのは知能の問題だと思うので、どうにも出来ないな。

>>281309 販売関係者さん

不動産の基本がわかっていませんね
不動産鑑定業界の最有効使用の原則のとおり、その土地からいかに利益を生み出せるかで土地の価格は決定されます
なので、銀座や新宿のように1年365日人通りが多く、容積率が高い商業地域が高くなり、商売に不向きかつ容積率の厳しい一種低層は相対的に安くなるのは当然ですね
それでも高級住宅街は坪5百万位はします

尚、最上級な住居の条件はいわゆる高級住宅街と呼ばれる場所の定義が国交省で定義されています　国土交通省によると住宅地域は4段階の評価基準があります。
その最上位のエリアは「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」と定められています。 これを高級住宅地の定義と考えてよいでしょう。
尚高級住宅街には、次のような特徴が共通しています。?
・景観のよい高台にある（災害にも強い）?
・通勤の便が良い?
・一戸の区画が大きい?
・地元の名士が住み続けている?
・喧騒から離れ閑静?
・自治体がしっかり機能し、景観や治安を守る努力がされている?
・繁華街から距離がある　←これが重要?
・街の景観が厳しく管理されている?
事実、長者番付上位者は皆そのような地域の豪邸で暮らしており、都心に住む長者はごく僅かで、都心マンション保有者もいますが、大半は事務所やねぐらを兼ねたセカンド或いは投資用です。

賃貸で儲かる高層ビルやタワマンを建てられる第一種中高層住居専用地域」「第二種中高層住居専用地域」「第一種住居地域」「第二種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」に戸建を建てるのは、経済原理を知らないオバカか、超超富裕層だけ。
そんなことも知らない更なるおバカが、ここの集合住宅民。

田舎の黄金餅もリスクヘッジに都心のタワマン買いますから
ますます騰がりますね。
僻地の豪邸じゃもうダメなこと解ってるのです、彼らも。

どんな屁理屈こねたって不動産は安かろう悪かろうです。

>>281316 マンション検討中さん
それは家族構成によるかな？

この馬鹿は住居という視点は皆無だからね。

銀座に10平米の土地とテントのほうが郊外の5LDKの戸建より良いってことになる。

仮に郊外に豪邸があって、うちの都心タワマンと同じくらい価格高いなら、それらは同じ価値。ただし、人口減都心回帰の時代なので将来は天と地ほど差が出ると思う。

>>281317 eマンションさん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。たいていの家庭がこのパターン。不動産は価格なり。

自分好みの仕様を自由に選べる新築注文住宅か否かでまったく異なりますね
注文住宅なら区分所有のマンションと同じ仕様でたてれば良い

>>281319 マンション検討中さん
マンションだといずれ躯体がボロくなって逆転されちゃうけどね

価値のない郊外の土地で建物にお金かけるって、お金ドブに捨てるようなもの。

>>281323 マンション検討中さん
お金をかけるほど快適ですよ

マンションはもはや立地マウントに固執するのみ
東京でもほとんどのマンションが都心以外に在るのに無視しないと戸建てに対抗できない
どんな立地でもしょせんは共同住宅だから住居としての魅力を騙れないのは当然

戸建で延べ床125平米だと建物だけで大手な標準スペックでも4.5千万円前後はする。
マンション90平米でも建物にそこまでかからないでしょ。

住宅に資産性を求めれば>>281323のような考えになるし、
住宅を消耗品と考える人は>>281324みたいに今の快適のために費やすのでしょうね。

この10年で都内マンション価格は2倍になったものもザラにあるし今後も郊外戸建との格差は広がっていくでしょうね。>>281319の言う通りだと思います。
こういう状況にも黙って快適な戸建暮らしを楽しんでいればいいのに、いちいちマンションを蔑むコメントをするから惨めに見られるんですよ。

ちなみに自分も買って住んでるだけで資産が増え続けてきたのでマンション暮らしの不満も不自由も感じませんね。

>>281325 匿名さん

不動産は１に立地、２、３も立地。
立地を語らなければ不動産を語ってるとは言えません。

>>281323 マンション検討中さん

都心でタワマンのように建物にお金かけるのは正解。
うちの都心タワマンはおかげで現在は、購入価格の約2.5倍です。

住宅は一に住み心地(快適性）、二に永続性　三に利便性
都心は不便だし、タワマンは不便極まりない
都心とタワマンの組み合わせは住宅として最悪

数十年後には、災害が無くてもタワマンは殆ど廃墟になる
そんな消耗品にお金をかけるって、バカ以外の何物でもない
うちの土地は治安も良く買物も通学も便利で職場も近く非の打ち所がない
坪単価で購入時(4代前）の５万倍の値段になったが
500㎡の建物に5人で幸せに暮らしているし、手放すつもりもない。
資産は他でカバーできるので、これ以上高くなるのもありがた迷惑。

>>281331 匿名さん
いったいどこに住んでる設定？
東京？

https://diamond.jp/articles/-/349199?page=1
タワマンは時代に適しておりこれからも求められる
住居形態でしょう
郊外戸建は廃墟となります

>>281333 匿名さん
このニュースのコメント欄タワマンもライターもボロクソ書かれてるけどなw
https://news.yahoo.co.jp/articles/de2b90deda17b58dacc306e517ab9c321d62...

括りでいえばタワマンほど高騰した住居はありません
残念でした笑

>>281334 マンコミュファンさん

ぼろくそというか妬みだよね。

>>281336 匿名さん

都内の戸建も数年で2倍になっているし、値上がりなんか当たり前。
2倍程度で何を浮かれているのか、バカかと思う。

>>281333 匿名さん

タワマンは、狭い土地に出稼ぎ民を低コストで大量かつ効率よく収容するための収容所

>>281333 さん

これはその記事と真逆の意見
求められていないようですね。

「タワマンは将来の廃棄物」という主張は正しい… “年86万人減”の社会に高層建築はいらない
https://news.yahoo.co.jp/articles/c63394e860f6cc5459f0279c9f1f82ee6089...

>>281339 マンコミュファンさん

人口減少で郊外は特に過疎化しているね。
一方、都心3区は人口増え続ける。
データを見ると分かるけどいらないのは郊外住宅地だよ。

>>281340 評判気になるさん
戸建志向の強い日本人が狭いくせに高い都心マンションには集まらないよ

東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

>>281340 評判気になるさん

発展途上国と同じだな。増えているのは中国人かな。

設定も何も、実際住んでいるからね。
恵比寿も渋谷も目黒もドアtoドアで15、6分程の一低だよ。
因みに容積率100％。坪単価は400万。
横浜も大手町も乗換無し。緑も公園も多いし、買い物の便利さや子育て環境は都心の比じゃない。

>>281342 eマンションさん

何気に歯抜け集合住宅だらけなんだよね

>>281344 匿名さん

落ち着いた環境は大事ですよね

>>281344 匿名さん
土地は何坪？

>>281341 eマンションさん

日本人全体じゃなくてあなた自身の考えでは？
都心マンションは高騰中で抽選になってるよ。

>>281343 検討板ユーザーさん

データ読めないの？

>>281339 マンコミュファンさん
この記事は要するにタワマンを買えて修繕積立金を払い続けられる人は幸せになれ、家並が壊れた住宅街の人は高いマンションから見下ろされて不幸な未来しかないと言うことでよろしいでしょうか？

>>281339
不動産に縁もゆかりもないチンパンの恨み節、戯言でした。

同意見です
田舎はいやです

田園調布って大田区ですよ、そもそもですがw
実家がある長嶋一茂もテレビでよく言ってるけど、田園調布とか郊外というかもはや田舎だから。
もちろん比較の問題で、千葉や埼玉からの上京さんからみたら都会でも、山手線内の本当の都心住宅地から見たら田園調布も世田谷区もただの郊外。環八まで行くともはやゴミ。都心タワマン一本より安い街だらけだからw

田園調布のイメージって未だながしま茂雄？
昭和臭がきついな

兄弟中悪くて相続がどうとかそんな話しか聞かないけど

>>281354 匿名さん

兄弟？それは石原では？
一茂は弟で姉がいるはず。仲悪いのか？
いずれにせよ田園調布は田舎って実家があったり、住んでた人が皆言ってるんだからそうなんだろう、田舎モンの環八とかここの貧乏人にとっては、田園調布はご自慢の最後の砦なんだろうけど、富裕層はとっくに見限って都心住まいですよw

>>281352 匿名さん
さすが日大卒の横浜出はコンプレックスの塊なのねw

>>281352 さん

>>281352 匿名さん

低学歴、田舎出同士はやはり気が合いますね

>>281357 検討板ユーザーさん

低所得者の妬み。

>>281358 マンコミュファンさん
日大クラスの知能の方ですね？w

>>281358 マンコミュファンさん

図星だったようです。

>>281360 マンション検討中さん
図星だったんだねw

>>281352 匿名さん

全く同感です。
より文化的な生活したいなら都心です。

>>281362 eマンションさん
ですです！
まさに期限切れカードを匿名掲示板にアップしちゃう文化レベルですね！

環八の僻地で臭いボート自慢とか
人生どこで間違えたんですか?

>>281363 eマンションさん

コンビニのレシートとかね、より文化！

郊外の安い土地に建物にお金かけるなんてアホ。お金をどぶにすてるようなもの。

どんな立地でも共同住宅のマンションより戸建てです

>>281339
「むしろ、空き家を減らして既存の住宅街を活性化することこそ必要なはずだ。それなのに、日本各地で高層建築が建てられ続けるのはなぜなのか。」

なぜかって、多くの人が何かと不便で住み心地の悪い耐久性の低い木造戸建てより、便利で住み心地の良い耐久性の高い鉄筋コンクリートのマンションがいいと考えそれだけの需要があるからでしょう。

かなり間抜けな記事ですね。

今の戸建は50年以上もつよ。

大地震は数十年に一度くる可能性があるけどマンションは耐震性が耐震等級1の戸建相当しかないので損傷して建て直しが必要になる可能性がある。
永住至高が高まって建物と一緒に住人も高齢化で建て直しの合意形成は困難。

99%以上のマンションらは狭いしどんなマンションも音に配慮した生活が求められるので家族で住むには適さない。

今のマンションは200年以上もつよ。
（ほぼ永遠に壊れない）

震度5強程度で全壊判定になっちゃったのに？

>>281339
「人口が減るのが分かっていながら住宅を建て続けることは、将来の廃棄物を作ることに等しい。タワマンはその典型」というのが市長の回答

スクラップアンドビルドの発想はないのだろうか？
タワマンは資産になり、古い木造戸建ては廃棄物になる。

>>281339
＜タワマンが老朽化すれば修繕費はかさむ。居住者は多種多様で合意形成は難しく、修繕費の備えも不十分にならざるを得ない。いずれ価値が下落して居住者が減れば、解体費用をまかなえずに廃墟化し、まちの中心部に残る――＞

需要のあるものに「いずれ価値が下落して居住者が減れば」という前提が出てくるのだ？
築50年のマンンションでも好立地なら数千万円で売れるだろうが、誰も見向きもしない田舎、郊外の物件はタダでも売れなくなる。
こんなわかりきったことはないから「不動産は立地」ということ。

皆さん大きな勘違いしてる。
都心の土地は劣化しない。郊外の土地は劣化する。
建物は管理が良ければ劣化しない。管理悪ければ劣化する。

>>281366 匿名さん

例えば2000万円の土地に5000万家建てるとかかな。

人口減社会
インフラ縮めて、中心に集約する以外選択肢ないのにね
なので郊外戸建（例：環八）は終わり

日本人は戸建が好きだからなぁ

>>281377 匿名さん

そんなのまったく当てならなんよ。
客観的なデータは価格のみです。

>>281377 匿名さん

そりゃ子育てなら100%戸建でしょ
言うまでもありません

>>281374 匿名さん
自信満々で間違ってますよ。
土地は劣化とはいいませんね。価値（値段）が上がる下がるの評価です。

マンションでも戸建でも不動産は「土地」と「建物」に分けて、建物は経年劣化するので減価償却されますが、土地は劣化しないので減価償却の対象になりません。

人気の都心はこれからも上がり不人気の郊外は下がるということ、管理で建物の劣化具合が違ってくるというのはその通りです。

>>281376 匿名さん
本当にそれですね。
わかってる人は早い段階でマンションへの住み替えをしたでしょう。
問題はそれができる人（お金のある人）と住み替えができない人(お金がない人)との開き過ぎた格差をどうするかということですかね。

>>281374 匿名さん

本質を捉えている。

マンションは田舎者が都会で住む為の救済住宅ですよ。

住居としてはマンションより戸建ての方が良いです。

マンションに住み替えられる人は救われ、それができない人は辛い老後になるということですね。
戸建は価値がどんどん下がるでしょうから早く行動をした人が勝ち。

住み替え先でもやはり快適な郊外が人気のようです

>>281375 マンコミュファンさん
木造戸建なら10年後で半値以下、40年後で1000万円以下になると予想します。
自分なら好立地の6000万円の中古マンション買って1000万円でリフォームする。

>>281368 マンション検討中さん

勝手に話を作るなよ。支離滅裂じゃん。
一番間抜けは頭の悪いお前。

>>281372 マンション検討中さん

戸建は自社仏閣のように数百年の実績をもつ遺産が沢山あるけど、RCの共同住宅は前列もなく、住民合意が得られず大半は皆軍艦島みたいな廃墟になります。
尚、巨人軍と戸建の土地は永遠に不滅です(笑)

>>281372 マンション検討中さん

戸建は自社仏閣のように数百年の実績をもつ遺産が沢山あるけど、RCの共同住宅は前列もなく、住民合意が得られず大半は皆軍艦島みたいな廃墟になります。
尚、巨人軍と戸建の土地は永遠に不滅です(笑)

>>281370 マンション検討中さん

実績がない。
嘘つきは集合住宅民の始まり(笑)

>>281373 マンション検討中さん

タワマンのある立地は、ホントろくな場所がない。
大半はクズ地。

>>281391 匿名さん

>>281391 匿名さん

人が増えてるのもウンコ臭い埋め立て地ばかり

>>281339
「既存の商店街にはシャッターが閉まった店が多く、住宅街も虫食いのように家が失われ、残された家も空き家が目立つ。ところが、そんな町は放置され、再開発地区にタワマンが建ち、家並が壊れた住宅街も高いマンションから見下ろされている。」

マンションから見下ろされている家並が壊れた住宅街の人の断末魔の叫びがこの掲示板でも聞かれるようです。
早く逃げた人が勝ちですね。

>>281391 匿名さん
ウンコ臭い所ばかりですねw

ホントだ。
断末魔の叫びがすぐさま出た！！笑

>>281339
「神戸市では市中心部でタワマン、すなわち20階建て以上のマンションが、事実上新築できなくなった。」

タワマン人気なんておさえようがないのだから富裕層が神戸市外に流れて税収を減らすだけの結果にならないか？

わたしは内陸にこだわり、埋立地のタワマンは買いませんが
郊外戸建はそのウンコ以下なのが現実です。

>>281397 匿名さん

ウンコエリアは戸建は禁止ですからね

内陸だろうと湾岸だろうとタワマンはクソ。住民もクソ。

>>281381 匿名さん
タワマンは集合住宅の中でも、人口密度の高い、貧乏人が妥協で住む場所。
まともな人間は住まない。

都内で高台の土地は環境もいいが、都心だけは治安も育児環境も劣悪。
だから都民でもまともな世帯は、ビルだらけの喧騒なゴミみたいな場所を避け、山の手の高台にある庭付きの邸宅で快適に暮らす。
自分達だけの庭もない貧乏暮らしだけは勘弁です。

>>281384 口コミ知りたいさん

うちは曾祖父の買った都内の土地が、5万倍に値上がりしています。
しかもその一部から、副業として毎年何千万円の不老所得を稼いでいるので、一生安泰です。
ご先祖の先見の明には感謝しています。

>>281402 周辺住民さん
で、土地は何坪持ってるの？

>>281392 eマンションさん

戸建と土地はマンションやアパートみたいに、土地が無尽蔵の湾岸や都心のクズ地域にポンポン建てられないし、段重ねで水増しする誤魔化しがきかない。そもそも最有効使用の原則からしても経済的ではない。
それ故に都内の閑静な一等地の広い土地や新築戸建は贅沢だし、広い新築はまず出ないから貴重なんだね。
田舎者はバカだからこの理屈が理解出来ないらしい。

>>281393 マンション検討中さん

見下されるのは古今東西集合住宅に住む貧乏人に決まっている。

シャッター商店街？
あんた、痴呆、もとい、地方民？

>>281404 検討板ユーザーさん
あなたのメチャクチャな日本語は誰も理解できない。
読み返して言いたいことを落ち着いて書き直してみなさい。

>>281400
戸建てにはこんな異常者もいます

>都内の閑静な一等地の広い土地や新築戸建は贅沢だし、広い新築はまず出ないから貴重なんだね。

都内の一等地と呼べるのは、山手線内側の高台のみ。私鉄沿線とか歴史もなく安っぽく、実際に山手線沿線より格安のただの住宅街に過ぎない。
ウチはまさに内側高台の一低住専だが、ここ数年は代替わり等で150坪、300坪と広い古屋付き土地も売りに出て、プール付きなど素晴らしいグレードの上物が次々に建てられています。坪単価は私鉄沿線の比ではない、都心エリアの一低住専は大変少なく希少だから当然んです。

「これは通常のマンションと違うタワマンの特徴が背景にあります。ひとことで言うと保有しても資産価値が通常のマンションほど下がらない、場合によってはむしろ上がっていくというトレンドが明確になってきたのです。」

https://diamond.jp/articles/-/349199?page=3

タワマンの一人勝ちの様相。
10年前なら4000万円でファミリー向けも買えたけどね。
格差はどこまで広がるのだろうか？

【タワマンはどうなる？】海溝型の南海トラフ地震は横揺れが顕著 揺れ幅は東京23区で最大約3m、大阪市沿岸部のビルの最上階では約6mとの想定
https://news.yahoo.co.jp/articles/166a5aaea8178bd525e9eb553d87da92e581...


海溝型地震は、大きな横揺れが特徴だ。その被害をもろに受けかねないのが、都市部や臨海部に林立するタワーマンション。東京の臨海エリアや横浜、大阪、名古屋のタワマンは“社会的ステータス”の象徴の1つでもある…

怖すぎる…

>>281406 周辺住民さん

本質を突かれて、逆上するなよ。
いい歳の癖に、まるでガキだな。

>>281408 匿名さん

そんな場所一体どこにあるんだよ。
嘘は駄目だよ。

>>281409 匿名さん

たかが集合住宅の分際で勝ったつもりでいるけど、それは故郷に残した同類に対してだけ。
土地持ちの都民から見れば完全にバカにされている敗者。というか、相手にされていない。
滑稽だし間抜けとしか言いようがない。

>>281408 匿名さん

都心の土地も200坪位持ってから、コメントしな。その他の集合住宅風情は彼等から見ても到底仲間ではないからな。
雑魚は引っ込んでなさい。

不動産は価格なりです。
戸建、マンションの区別なんてありません。

都心の土地→劣化しない。
郊外の土地→劣化する。
管理の良い建物→劣化しない。
管理の悪い建物→劣化する。

環八近辺とか安い郊外の土地持ちを自慢されても響かない。しかも親の土地とか良い大人が恥ずかしくもなく言えることにびっくり。大人子供だね。

都内一低住で真に価値があり、江戸時代からの住宅街としての歴史、皇居や赤坂御所、迎賓館はじめ日本最高峰の品格と高貴な土地柄を有するのは山手線内の高台一低住エリア。
それ以外の私鉄沿線とか環八向こうの田園調布とか含め、全て上京向けの三流新興住宅街だから戸建てもマンションもゴミだよ、この先は益々都心と二極化が進むだろう。

>>281415 評判気になるさん
価格しか見ないならすべてのものが区別無しになっちゃうな。

マンションと戸建は住環境が大きく異なるよ。

日本の富裕層トップ50はほぼ戸建が本宅なんだよね
世間の流れと符合する
ぽっと出の小金持ちは知らないが
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

>>281420 マンション検討中さん

ですね、ここのマンションさんの意見が正しければ
住居費の予算制限がないこの富豪の内少なくとも半分は都心のマンションに住んでるはずですから

＜田舎に住んでいる人の特徴とその理由＞

以下のキーワードに拘る人は100％田舎者です
所謂「無いものねだり」ですが、全てが出生地では得られないことから
その反動から来るため、都会人とは真逆の価値観となります。
非常にわかり易いですけどねｗ

特徴１「ネオンサインに溢れた都心」を好む
→田舎は人がまばらで、夜間は漆黒の闇。静寂に包まれていたことへの反動

特徴２「高層建築物」
→田舎には土地は無限にあるので、興味を示さず、逆に二階建以上のRC建物がなく、エレベータすら珍しい

特徴３「駅近」
→普段の移動手段は軽自動車かトラクター、最寄駅迄は山を越えないと辿り着けない

特徴４「価値判断は専らお金」
→金では決して得られない学歴や人望、氏育ちにはひたすら沈黙。
唯一馬鹿でも　ドヤ顔できるのがお金（そう思うのは田舎人だけですがｗ）
時々、自宅マンションが2倍になったなどと頓珍漢な発言をして笑いを誘う

特徴5「町自慢」
→自宅は狭くて夏は灼熱地獄、住み心地が悪く、外出にも時間がかかり、住民同士の交流もなく子供にも恵まれず孤独で無趣味。人としての奥行きがなく引出しも浅い。
自宅で自慢するのがディスポーザと24時間ゴミ出しだけで、後は無関係な高級店や赤高額集合住宅など、自分とは無関係な話ばかり(なぜ自慢なのか一般人には理解不能）
自己の不甲斐なさを棚に上げ集合住宅に落ちぶれた輩と歩調を合わせ、戸建への嫉妬が半端ない

思い当たる人は(馬鹿にされるのがオチなので）注意しましょうｗ

>>281420 マンション検討中さん

大富豪は殆ど都内だと殆ど世田谷、大田区、目黒、渋谷区など城西・城南に集中していますね
山手線内側なんて孫正義だけ(勿論戸建）で、地方在住の経営者も沢山いますね
富裕層にとっての利便性・快適性は、やはり都心から近過ぎないことが重要みたいです
下っ端の社畜程、都心に近いのを利便性がいいと考えるということですねｗ

環八の僻地でしかも親の土地、ガラクタ集めが趣味でゴミ屋敷の疑いあり
自分は無能爺さんですと言ってるようなものだが
アピールポイントは何なんだ？？？

>>281424 匿名さん

都心新築マンションは平均価格で1億2000万、たった50平米で2億超えもゴロゴロ。

とても買えないから、郊外の不便な親の土地に上物建てるしか予算がない低年収爺さん、それが環八ジャイアンことポエム爺ですよw

都心の新築マンションは用地難で区画を細分化して粗利を稼ぐデベの思惑で専有面積の狭小化が顕著
狭くて高額な共同住宅が都心マンション

広くて安いのが郊外戸建て、良かったじゃん、広くて安いなんてw

でも文化度低いし、ろくな店はないわ、民度低いわ、木密エリア多くて危険だわ、安くても行くことも行く必要もないエリアだから、やっぱり山手線外側とかは要らないな、都心エリアに満足いく広さの住居所有できてるのでw

>>281427 eマンションさん

今どきwを使う人とかいるんですね

>>281419 評判気になるさん

マンション、戸建で双方ともメリット、デメリットがあるのは当たり前。それらの総合評価が価格に反映されているだけです。

>>281427 eマンションさん

同感です。
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。大抵の人はマンションは予算オーバー、戸建に妥協ってパターンでしょう。

予算が足りない場合次のどれかを諦めるしかない。
・立地
・広さ
・マンション
予算あれは、どれも諦める必要ないんだけどね。

>>281420 マンション検討中さん

虎の威を借る狐。
環八爺さんは親のすねかじり自慢。
戸建って変なのばかり。

とりあえず台風、地震とリスクが増えると
マンションだね

>>281431 名無しさん

予算青天井のひとは皆さん戸建なんですよ
小金持ちは知りませんが

>>281431 名無しさん
練馬あたりになると戸建が一気に安くなる。
しかも駐車場付き

>>281435 匿名さん

練馬の中古、戸建が3億マンションか1.8億が最高みたいね
練馬住むならマンションのがコスパ良い