4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>281010
意味不明
脳みそがウンコまみれで、まんま文章に吹き出た感じ
汚ないｗ

>>281074
辞書が劣化ってｗ
言い訳もウンコすぎる

>>281082 匿名さん
小学生並みの知的レベルの投稿ありがとうございます

>山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、

安心しろ、お前の郊外の安い家売ったところで、都心の新築マンションだとワンルームとか、ファミリーだと築30年以上のボロ狭しか無理。そんなのしか買えないから安い郊外に逃亡したんだろw

>281063: 評判気になるさん　 [2024-08-16 23:01:45]
>うちはオール電化と選べたが、奥さんがキッチンは絶対直火のガスコンロがいいというのでキッチンのみガス。あとは床暖など含め東京電力だよ。

>281065: 匿名さん　 [2024-08-17 01:23:15]
>うちの都心タワマンはTESですが

>281073: 検討板ユーザーさん　 [2024-08-17 09:43:54]
>コントローラには東京ガスって書いてますよ。


ホントおもろい
マジで見たことないんだね

誤字だらけで低学力の郊外さんにも分かるようにちょっとマジレスすると、大田区田園調布3丁目、土地家屋の平均価格は1.５億程度。安くはないが、今どき都心のたった50㎡クラスの新築マンションが同じく1.５億程から2億近い。そう考えると都心のタワマン一本で田園調布3丁目全体を買えちゃうんだよねw
郊外の一低住とか不人気だしもうオワコンなんだよ評価額がそれを物語ってる。はい、郊外終了～

>>281086 eマンションさん
1.5億？
土地だけで軽く4億超えのようですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_97709914/?suit=nsuusbsp20121129...

>>281087 通りがかりさん

キミは「平均」の意味知らないアホかねw
しかも言い値は高く書くもの、実際の成約価格はだいぶ下がるから、無知な素人は黙ってなw

>>281087 通りがかりさん
>キミは「平均」の意味知らないアホかねw

ですね。田園調布3の土地の平均は60～70坪。そこは120坪だから平均より広い。そして成約価格は実際だいぶ下がるから、70坪で1.５億ぐらいになるだろうね。立地や向きにもよるけど。とにかく郊外は安いね、120坪って都心マンションなら数十億だから

>>281088 評判気になるさん

これの平均が1.5億？
キミ幼稚園児かな？w
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83%EF%B...

>>281090 通りがかりさん

計算できないサルか？
広けりゃ高い当たり前なw

>>281090 通りがかりさん

大田区はやっぱり安いんだね。
170㎡の家がたった2億9800万って。
都心170㎡新築マンションだと10億とかザラ。
最近は坪単価4000万超えてきたから20億超。
まあ自分はタワマンは興味ないけど郊外はもっとあり得ない、しかも大田区とか…

>>281090 通りがかりさん

さすがに田園調布は高いね
広さ制限もあるから切り売りできないからかね

>>281093 名無しさん

田園調布が高いというのが郊外民の感覚なのか
やっぱり年収もライフスタイルも都心住民とは大違いだな、僅かな太陽光補助金で喜んでる訳だ
話にならない貧乏人ぶりで嘲笑だわw

>>281093 名無しさん

切り売りできないから割安なんだが？
近隣の奥沢とか、世田谷区の玉川田園調布の方が都心に近いし地価も高いよ。郊外さんのくせに無知だね、もしや地方の人ですか？

>>281093 名無しさん

田園調布の分筆制限って165㎡≒50坪じゃなかった？土地の安い郊外のくせにたった50坪とか貧乏臭すぎて失笑レベルなんだが。
うちは都心高台だが、少ない一軒家は大体150坪以上、植樹で建物が見えないような数百坪の洋館みたいなのも。郊外って全てにおいてレベル低くショボいから全く興味ない、しかも不便でプールなど付帯設備もないしセキュリティも手薄だし、安いだけしか取り柄ないよな戸建てって。

今後も駅近トレンドは変わらないので、駅遠はどんどん価値が下がり続ける

人口減都心回帰なので郊外は基本アウトだけど駅直結のタワマンならしばらく大丈夫かも。

>>281085 匿名さん

都心タワマンでTESですが土下座の用意できましたか？

>>281099 通りがかりさん
強要罪で通報案件ですね

>>281100 名無しさん

逃げたね。

>>281100 さん

匿名の掲示板で強要罪？
貴方ばかでしよ！

マンションさんは基本逃げるから(笑)

>>281096 名無しさん

他人様の話しかできず、一般論でしか語れない貧乏人は指でも咥えてろ
うちは約２００坪（@４００万）だし、港区の集合住宅や軽井沢や他（神奈川）にも持っている。
そもそも周りがビルだらけのゴミ溜め都心など興味無いわｗ

>>281102 マンション掲示板さん

ネット上の投稿等により、相手に対し「〇〇をしないと殺す」「○○したんだから土下座しろ」などと、何かを強要したり権利行使を妨害しようとしたりすると、脅迫罪ではなく強要罪や強要未遂罪が成立します。 強要罪の刑罰は、未遂罪でも3年以下の懲役刑となっており、脅迫罪より重いので、注意せねばなりません。

>>281105 匿名さん

相手って誰？
匿名の掲示板ですよ。

>>281104 口コミ知りたいさん

ハイハイw
ちょっと事実を書いたら、お得意の自己ポエムかよw
証拠も何も出せないネットの匿名板で何イキッてんの環八ジャイアンw
坪単価400万ってどこの設定だよ、郊外風情が偉そうに、都心に住めない上京組が、大笑いw

>>281104 口コミ知りたいさん

たった８億かい？
うち所有の都心ビル一棟だけでも30億超の評価らしいよ、祖父と親の所有だから伝聞だけど。あと披露山とか軽井沢はもちろん、海外にも別荘やコンドあるけど？
で？だから？
匿名板で、見えない誰と戦ってるんだい爺さん、いつも滑稽すぎてポエムが出る度にマンション派は嘲笑、失笑状態なんだが、いい加減にしてくれよ、一体どんな低属性でアホ大学でるとこうなるんだ、バカすぎる。

>>281108 eマンションさん
都心で30億ってベンシルビルだよね(笑)

>>281109 検討板ユーザーさん

匿名板だし好きに想像してもらっていいけど、祖父と書いた時点で想像できないですかね？うちの持分がそうで、あと親戚や親の兄弟持分を分散させているので(税金対策で)ビルの価値的にはその5倍ぐらいですかね？自分はまだ若いので、詳しくは教えてもらってないので。

神戸って人口減で寂れ始めてるよね。
郊外の宿命。

>>281111 匿名さん

神戸市は将来的にゴミになるマンションの建設制限があるから、マンションが建てられませんからね。

>>281112 匿名さん

マンションあっても人口減でしょうね。
不便な郊外なので。

>>281104
環八のゴミが壺400とか寝言言ってんのか
坪でなく壺ｗｗ

環八僻地で便所ボートがトレンドです!

東京のキラキラした場所というのは大半が東急沿線にある。一部小田急、中央線にもあるが。東京のキラキラは東急が作っていると言っても過言ではない。キラキラした東京、美人の多い町に憧れる人、田舎者や中国人を遠ざけたい富裕層は東急沿線に住む。

より文化的な生活したい人は都心一択だけどね。

田舎者と相続税を払えない貧乏人は都心集合住宅に憧れて意固地になる
田舎は真暗だし高層ビルも皆無だから、無いものねだりばヵりで、見栄だけは一人前だが生涯孤独　

東京育ちの富裕層は職場などで食傷気味だし、通勤より家族を優先、緑溢れる広い戸建を建て充実した日々を過ごす
坪数百万の土地に、数輪の花を植えて楽しむ懐の深さがある　
その差は計り知れない

見栄っ張りの環八ジャイアンの住むような郊外はゴミすぎて論外ですよね。文化度低く民度も低い私鉄沿線とか、坪単価安いけど、それなりに民度も低いから、そんな僻地で子供育てしたくないし我が家はパスですw

>坪数百万の土地に、数輪の花を植えて楽しむ懐の深さがある

出た！環八お得意のキモい自己語りポエムw
しかも坪たった数百万の格安郊外住民のくせに、都心住民に楯突くな、低学歴低民度の愚か者が！

>>281120 匿名さん
田舎出の嫉妬心が溢れる投稿ありがとうございます

あれ？あの環八ジャイアン、さっきまで坪400万とか威勢よかったのに、大田区は爆安というの知らなかったのか、坪数百万としれっと変えてきやがった。実際のところ補助金の件といい生活保護者なんじゃね？本当に姑息なネット弁慶だなこの爺さんw

>>281121 通りがかりさん

環八に嫉妬するマンション派はここには居ないかと。残念でしたねw

>>281123 口コミ知りたいさん

同感です。
そんな田舎に住む理由が見つからない。

>>281108 eマンションさん

ハイハイ　爺さんのいつものパターンね
何度言われてもくじけないのは
アルツハイマーなのか統合失調症なのか、単なるバカなのかなｗ
君は一生妄想していなさい　

>>281110 匿名さん

爺さん、いい加減にしなよ
このスレだけじゃなくて他のスレ↓でも迷惑かけるなよ
名物爺さんになっているぞｗ
誰も注意する家族がいないのかなｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139928/

>>281126 匿名さん
こいつのストーカー気質…キモすぎる…

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」
ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはや、マンションは人間が住む住宅ではないw

私は一時期社宅に居たけど、子供の頃４階ベランダからの転落死亡事故を直接目撃してトラウマになり
以後、うちの家訓として３階建以上の集合住宅にだけは一生住むまいと決めた。
旅館ホテルも低層階以外泊まらない。

>>281127 評判気になるさん

アンタが一番のストーカーだろ　爺さん

東急の街はどれも似たりよったり
しかも昭和臭で時代遅れ
都心においていかれるのは道理

>>281122 匿名さん

坪数百円のあんたの実家に配慮した大人の配慮だろ
正確にはうち(のすぐ近所）は直近で４２０万だよ
（念のため環八から数百ｍ離れているから環八でも何でもない）

>>281132 匿名さん

昭和育ちの田舎育ちのあんたが
それをいう資格はない
ところで、何を置いて行かれるの？

>>281133 周辺住民さん

出た自己語りポエム、環八お得意のw
坪420万？で？うちの近所に最近建ったマンション坪単価3000万超えてるけど？郊外の貧乏自慢はお腹いっぱいなんだがな、そもそも郊外など用事もないし行く必要もない僻地だしw

見栄っ張りの環八ジャイアンの住むような郊外はゴミすぎて論外ですよね。文化度低く民度も低い私鉄沿線とか、坪単価安いけど、それなりに民度も低いから、駅前の安っぽいチェーン店と飲み屋の続く商店街や、都心を意識し過ぎてよりダサさが目立つ、例えば自由が丘とか、どう頑張っても白金には遠く及ばないし、原宿から表参道みたいな世界最高峰のショップやアートの集まるような街も郊外には無いし、イオンや西友とかも要らないし、歴史、住民の民度年収学歴も大違いだし。そんな僻地で子供育てしたくないから我が家はパスですw

>>281136 匿名さん

白金の拾ったレシートアップしたのは君だね
白金っていいよな　庶民の町っぽくて

>>281137 口コミ知りたいさん

レシート拾う？君はホームレス？
生活保護世帯っていうのはやっぱり本当だったらしいな。環八周辺の公園が寝床か
ご愁傷様、自業自得だな。

>>281133
うっせーカンパチ
なにが坪４２０だ、僻地のごみ

>>281133
バイエルの練習してろジジィ

ここに平屋建てたら坪単価2億かぁ
戸建は高いなぁ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_chuo/nc_73453798/

>>281139 匿名さん

ホウ
形勢不利になると
急に馬脚を表しうたな
低学歴貧乏爺さんよｗ

>>281140 匿名さん


お前も社会のゴミだから、家賃だけはきっちり清算して
とっとと身ぐるみまとめて田舎へ帰りなさい
東京特に山の手は、お前のような下品な馬の骨の来る場所じゃない

>>281141 評判気になるさん

容積率480%の商業地w
戸建て民って住宅地と商業地の区別も付かないほどの無知アホだったかw
もはや環八とか郊外以前に人として終わってる、もう憐れというか掛ける言葉もない底辺だな。

>>281141 評判気になるさん
ビルの谷間に平屋とか、余裕ないからって非常識なレスつけて何のメリットがあるのかね？
いつもの貧乏自慢の次は無知自慢、非常識自慢か？
他の戸建てさんからしたらいい恥さらしだよな、戸建派の恥さらし、それが環八非常識ジャイアンw

>>281144 マンション検討中さん
戸建は商業地に建てられないとか思ってんの？
馬鹿なの？

>>281146 通りがかりさん

バカはお前。商業地ならタワマン高層階ならいいが、真正面は大通りで通行人に覗き込まれ、採光は絶望的。ビルの谷間に全く快適ではない平屋に住むメリットは？

やっぱりお前園児以下の大バカだなw
立地と価格でバカにされ、埋立地の銀座の商業地を例に出すことが、どれだけ非常識かということすら気付かないようだ。環八のメンタルクリニックで診てもらえw

>>281144 さん
金があれば平屋なり2階建ての戸建にも出来る
しかも将来個人の判断だけで壊してビルなりマンションも建てられる
でも、マンション建てたら複数戸造れるから1戸あたりは安く済むけど複数組の区分所有者ができちゃう

それがマンション割り勘貧乏人論の本質

>>281147 検討板ユーザーさん
馬鹿なのか？お前らの主張は価値は価格なんだろ？

>>281141 評判気になるさん
以前テレビでやってましたけど日本橋のオフィスビル街にこんな13坪の家建てる人もいますからね
ちなみに施主は建築事務所経営の大金持ちだった
戸建はなんでも自由ですね

マンションは満足度が高い

買ってみてわかった！マイホームで満足していること／後悔していること
https://www.chibabank.co.jp/special/chiba-sumai/column/004.html

マンション派は昔から適材適所と書いてあるが？
銀座のビル街の谷間に平屋、それが快適か？
そんなことすら理解できず、ただ坪単価高いだけでレスする大バカ、それが環八ジャイアンの底辺レベル。
土地用途を無視でもいいならやっぱり都心が最高峰ってことに変わらない、住宅地も商業地も。それをようやく郊外戸建ても認めたということで一件落着で良かったな、爆笑

マンションと戸建にはそれぞれメリットとデメリットがあり、住まい探しにはその人なりの条件が色々ありますから、適材適所でより良い住まい選びをすれば良いだけです。
なのでどちらが買った負けたなどということは本来はないはずなのですが、ここの戸建さんはマンションに勝った勝ったとアピールしたがりますよね。まるで日本を恨んでネチネチ絡んでくるどこかの国みたい。
よほどリアルな生活で悔しい目に遭っているのでしょう笑

もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですねw
マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。

この多様性の時代は、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

デメリットが多いのは戸建てですね。
住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミでしょ。
うちの別荘は平屋ですし、適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、そんなもの好きはいませんw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層レジデンスが富裕層には人気です。セキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性の他、利便性、資産性、耐防火性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

マンション派は正論。
戸建て派は支離滅裂。

到底、都心物件には商業地も住宅地も勝てないから、なぜか銀座の土地を例に高額だぞとアピール、結局都心が最高の価値だと自ら立証アピールということで、翻って郊外など土地も戸建てもゴミ、という結論でファイナルアンサーですね。
長らくご苦労さまでした。

>>281141 評判気になるさん

上京して郊外育ちだと銀座ぐらいしか知らないんだろうけど、自宅に35億出すなら自分なら表参道のすぐ裏手の住宅街、神宮前あたりの低層レジデンスが、立地、環境など一番快適だと思う。
数年前そのエリアには最高価格65億円のマンションが建ったけど、今や35億程度じゃあ狭めのユニットしか買えないかもだけど、世界的にも住宅地としての評価も高いのが表参道～原宿の東郷神社周辺いいよな。明治神宮の広大な緑も借景にできるし。

ただの例え話に必死で食らい付いて長文ぶっ込んでくるマンションってホント暇なんだなw

過去レスのコピペだろw

都心自社ビル上階にも住まいあるが、近くの
地ぐらいの良い、代々所有している由緒ある邸宅街のほうが、
閑静で落ち着いた住環境なので、家族もこちらのほうが気に入っている
何より気密断熱性がよく快適さと省エネさが際立つ住まい

>>281159 匿名さん

ですよ。ああいう無知で非常識な環八ジイさん相手に新規に書く必要ないですから、コピペで十分w

>>281160みたいな、実際は生活保護世帯の無職のくせに嘘とすぐ分かるポエムにもレス不要ですねw

嘘と思い込まないとやってられないのでしょうか？
なんだか悲しい人生ですね

嘘？だって大ウソ見栄っ張りの環八ジャイアンだぜ、誰も信じてねーからw

久しぶりに見てみたら結局マンションさんはお盆期間ずっとここに張り付いてたのか
惨めな人生だわ

お盆休みって、代々都心住みだから親戚はみんな近くに住んでるので、近所のホテルオークラで会食して青山霊園へ故人を偲びに行ってサクッと解散でしたね。
その後各々海外行ったり、避暑地の別荘で過ごしたり色々ですが、郊外戸建て派はずーっと粘着してたみたいですね、マンション派が各地で楽しんでたのに、やっぱり独居老人は惨めですねえ郊外でポツリとご愁傷様でしたw

通りがかりの都心住みですが、この時期、建物内にプールあるといいですよ。子供のスイミングの補習にも使えますし。

無いよりは有ると便利な施設の代表がプール。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。当初は、あれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で今でもいい思い出です。ブロンド美人さんの水着姿もいい思い出w
アパートや戸建てじゃあ、周囲の壁に囲まれた狭い庭でビニールプール程度ですか？w
あと本格的に泳ぎたければ、都心なら近隣にオークラ、リッツ・カールトン、グランドハイアット、シェラトン等々すぐ身近に一流ホテルのプールがありますし、更に近所にもテニスコートや25メートルプール、ゴルフレンジ、子供もOKの体操教育など完備したジムありますが、やっぱりロクなホテルもない郊外は論外ですねえw

郊外ってろくなホテルないよね、まともなのは椿山荘とリーガロイヤルぐらいかな？
うちはオークラなど高級ホテルも近所だし、多様性が都心の特色であり文化的刺激が子どもの生育過程にも大きなメリット。ロクなホテルもなく、一流店も皆無で、刺激もなく退屈な郊外になど、安くても安いなりなので全く住む気はないです。

>>281167 通りがかりさん
こんなとこに誰も読まない長文貼って何が楽しいの？

自由が丘って古くてさびれてますよね。
郊外の限界を感じます。

自由が丘など目黒区や世田谷区は住民の民度が高く、田舎者は相手にしない
だから田舎民はそういう高級住宅街に対し異常なコンプレックスと羨望を持っている

それに比べて都心は田舎出身者ばかりだから民度や知的レベルが低い
とくに湾岸近くは掃き溜めだよ
集合住宅しかないし、タワマンがあればビル風と日照は阻害されるし
内陸部も古くて薄汚れたペンシルビルばかり　首都高に囲まれ空気も悪い
出入りするのは地方民か外国人と反社勢力もしくは水商売ばかり
白金も古臭い商店街と狭い路地裏みたいな場所で古川沿いの工場員のの住む町
だから治安も悪い　
番町も５０年前と比べて貧民街みたいになり下がった(相続税払えないからね）
田園調布みたいな落ち着いた街並みには程遠く、豪邸も数えるほどしかない。
とにかく都心近辺は街並みがショボすぎる

>>281171 匿名さん
誰も読まないのに…

>>281169

都区内の閑静な邸宅街が地元で１００％所有権を保持し、施主好みの注文住宅に住まう方々、
所有不動産から収益得て、お気楽に暮らしているのが羨ましくて仕方がないのでしょうね

大昔でいう地主と小作人みたいなものかと

>>281168 匿名さん

ショーウィンドウの前で、いい恰好したオッサンが陳列品を盗撮してアップする姿を想像してごらん
キモ過ぎだわ
これが田舎者の証拠。　山の手の富裕層は絶対にこんな下品な真似はしない

お前もいつか警察に突き出されるぞｗ

それネットの拾い物だから

>>281174 匿名さん

リニューアルしたオークラ行ったことないのかな？
レストランに併設されたペストリーなんだが？
ちなみに撮影したのは娘だよ。子なし郊外爺さんは色気もなく高級ホテルにも縁もなく憐れだねえ。

>>281174 匿名さん
>山の手の富裕層は絶対にこんな下品な真似はしない

そもそも、あんたみたいな爺さんとは世代が違うんだよ。TikTokやインスタを駆使する我々世代と比べたら、親かその上ぐらい年寄りの感覚なんだよなあ、あんたの投稿は。美味しい料理やケーキ、ショーケースに並んだケーキなどで溢れてる。それを警察に突き出されるとか頭だいじょうぶか。郊外で独居老人だと時代に取り残されて憐れだなw

>>281174 匿名さん
>ショーウィンドウの前で、

ショーウィンドウ？お爺さんあんた何歳？
ケーキ屋とか商品入ってるのはショーケースって言うんだけど、行ったことない世代かな？

よく知らないなら黙ってたほうが身の為だよ。以前のショパンの全音楽譜の件といい、浅はかな知識しかないジジイのくせに、背伸びして知ったかぶるから墓穴掘るんだよダサいジジイだな、郊外に住んじゃうとやっぱり時代遅れな感じ丸出しでみっともないよなw

ショーウィンドウってw
田舎のデパートの思い出なんだろうけど、チェーン店だらけの私鉄沿線でも、不二家だのコージーコーナーぐらいはあるだろうに、ショーケースという名称すら知らないとは、やっぱりだいぶ爺さんだな。
もし子供がいたら会話で普通に出てくるワードだし、会話もない独居老人というのがバレたな。
口を開くほどボロが出る環八爺さん惨めすぎる。

環八僻地の自己顕示欲のバケモノが
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