別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
だからさ～
戸建て、同情とかエレベータの運用とか発電機とかのレベルでなく
屋根は吹っ飛ぶわ、家ごとうんまみれだろｗｗ
戸建てってヴァカすぎて涙でるわ
こんなマンション住人がいる普通のマンション住人には同情するわ
地下の変電設備水没と下水排水できず逆流、停電にトイレ逆流
雨が降ったり止んだり、都心高台ですが結構な雨量のようです。台風で外出できないので、今日もまた子供とマンション内のプールで競争したり、大きな窓からグレーの雲や雨を観察してます。
>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです
危険な猛暑がもはや当たり前になった東京で、特に地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンションの10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かですので。
大雨と暴風が本格的になるのは、まだまだこれからなのに、ニュースで見ると風の影響で戸建てはもう何万軒も停電になっているようだね。
そもそも郊外は電柱や電線が地中下されていない住宅街も多いしね、せめて蓄電池備えていればいいけど、普及率ってどれぐらい？新築以外ではまだまだ百軒に一軒以下じゃない？
戸建ての方はくれぐれも気を付けて。
戸建でもマンションでも郊外は勘弁です。
そもそも、未だに電柱や電線が地中下されていないような古い住宅街に住んでること自体がリスク。近年大規模に開発されたマンションだと無電柱化されてる物件も多いが、戸建て中心の住宅街は古いまま。
せめて蓄電池備えていればいいけど普及率はまだまだ限りなくゼロに近い。大風の断線による停電に怯えるとか人生無駄に過ごしてるねええ。
先日の大阪停電は地下だったって
都内に住宅所有してると蓄電池貰える
マンション派はキチ害だから…
郊外でも都内でも集合住宅なんて勘弁だよ♪
その通り。集合住宅に住んでる奴は頭がイカれてる…
建築に対する知識ゼロなんだよ。
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる
そもそも今週仕事してる人は少ないし、運休してない区間もあるから運休＝郊外は短絡思考
共同住宅固有のメリットが無くもはや都心しか騙れないマンション
現実には郊外マンションのほうが圧倒的に多い
>>281025 名無しさん
おバカさんは田舎者のお前。都心自慢する奴は大概僻地の田舎出身。
しかも貧乏だから、長屋集合住宅で自慢する滑稽さ(笑)
都心育ちは集合住宅みたいな嫌悪施設にだけは死んでも住まないし、それなら田園調布や青葉台の豪邸を買うから、貶す人なんか見たことない。
田舎者は貧乏だからマンションアパートを有り難がる。だが所詮は狭くて不便な集合住宅。
中国人や田舎者同士、肩を寄せあって群れて遊んでいるのがお似合いだ。
どうせ賃パン爺だろ(笑)
うちは都営とメトロが最寄りだから運行問題ない感じ
こういった停電リスクがあるときに蓄電池あると安心感違いますね
都区内所有なら補助あるから設置するに限るね、電気買わなくて済むし
都心のどこがいいんだよ。○暴と外国人とゴキブリしかいないじゃん。
公園もショボいし買い物や教育にもレクリエーションもスポーツもアウトドアも不便。無趣味で孤独で女にモテない甲斐性なしか、的外れな見栄張か、社畜か、水商売には天国なんだろうな。
生まれ育った地元ですし、
代々土地を所有していて建築費のみで住まえてるので
田舎の方にどうこう言われる筋合い無いてすね。
田舎から出てきて土地持たない貴方の投稿は
妬み嫉みにしか見えないですね
都心だろうが郊外だろうが集合住宅にはゴキブリしか住んでないし（笑）
281029から281033は複数キャラ使ったつもりだが、同一人物。
もっと頭使えよ。時間ずらすとか。
たから田舎者だとバカにされているんだよ。
>>281036 評判気になるさん
貧乏くさい、というか本当に貧乏人なんだと思う。僅かな補助金で大喜びとか、先日は日経平均がちょっと下がったぐらいで、都心マンション相場も暴落！とか金融リテラシーも最低レベルと露呈してしまった環八ジャイアンだからw
ちなみに、今日の日経平均は1300円以上値上がり、今日だけで約600万儲かったけど、太陽光だの蓄電池など安全なマンションには不要だしな。どうせ証券口座すら持ってないんだろうこの郊外爺さんはw
>>281040 検討板ユーザーさん
言い訳無用。
そんなに熱くならずに、アパートの窓から顔出して頭でも冷してこいよ(笑)
あ、スレ主はIPアドレス見えても人物特定は警察かプロバイダ以外は出来ないよ
>田舎から出てきて土地持たない貴方の投稿は妬み嫉みにしか見えないですね
それ郊外さんだよね。うちはそんな私鉄が通るずっと前の江戸時代からの都心住みなんで。当時は今の明治通りより向こうは獣が住む原生林だったド田舎だからな。高くて手が出なかった庶民以下連中がようやく買えたのが、田園なんとか調布なんちゃらの新興格安住宅街だよ、上京民は無知だなw
ほんと土地持たない田舎出は罵詈凄いな
それとも代々長屋団地住まい？なのか・・・
なるほどね代々長屋共同住まいだから
余裕が無いというか罵詈雑言で土地資産持ちに対して攻撃的になるんだね
SDGsやZEHといった環境に優しい最新の快適な住まいとも無縁なのでしょうね
代々の都心地主が共同住宅住まいではご先祖様に申し訳ないだろ
代々の長屋住民なら親を恨むしかないが、
親までは屋敷に住んでいたのに、自分の代になって
集合住宅に落ちぶれたとあっては、末代までの恥
世が世なら切腹モノだｗ
俺は物納ではなく相続税（勿論ここのマンション予算を遙かに上回る）
を納めて面目を保ったけどなｗ
マンションさんは確か以前も日本後を勘違いして使っていたよな？
なんだったけ？
>>281053 口コミ知りたいさん
え？可笑しさのあまり吹き出して笑ってしまう、って意味ですよ？間違ってるって何が？あと嘲笑のケースもあるね、文化度も学歴も常識も低い戸建て民のアホレス見てるとw
＞余裕が無いというか罵詈雑言で土地資産持ちに対して攻撃的になるんだね
＞SDGsやZEHといった環境に優しい最新の快適な住まいとも無縁なのでしょうね
築古マンションさんは床暖どころかエコジョーズですら無い割引が無し旧式給湯器ですよ。
https://live.staticflickr.com/65535/52027864388_43b2295277.jpg
TESが付いてない自称高級物件（笑）
マンションさん高級物件入居したこと無いから、
東京ガスのTES付きの請求書見たことないんだね。
あれでしょ、よくある投資用１Ｒ営業にそそのかされて高値で掴んで、入居無く仕方なく住んでるとか？
狭小で最低限の仕様だからね。ＴＥＳなんて付いてるわけない
てかＴＥＳもわかっていないのでは？
>>281057 匿名さん
お前独居老人だから何も知らんのな。
そのマンションのケースは知らんが、うちはオール電化と選べたが、奥さんがキッチンは絶対直火のガスコンロがいいというのでキッチンのみガス。あとは床暖など含め東京電力だよ。そういうケースも知らずガスの請求書だけ見て勘違いしてぬか喜びのバカ戸建て。嘲笑
面白い
オール電化
床暖のメーカー名、取説記載の型式と容量・定格
給湯のメーカー名、取説記載の型式と容量・定格
先月と今月の消費量、料金プラン・請求額
いくらかなぁ～だせるよね？（笑）
>>251389 評判気になるさん
マンションさんは用途地域すら知らず、一種住居と一種低層を混同していたからね。
過去にはマンションを「卑下」するという言葉すら誤解していたし、日本人じゃ無いのか偏差値が相当低いんじゃない？
能登半島地震では基礎を強化したビルすら根元から倒壊していた。マンションも同じ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b338ac77f45cc3b63d624c8f70535286e5f...
>>281065: 匿名さん [2024-08-17 01:23:15]
ワロタ
深夜までネット検索して結局見つからず・・・
TESのメーカー名と機種なんですか？
料金プランと料金もね
>>281066 匿名さん
都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。
山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、相続税すら払えず共同住宅に落ちぶれると、性格まで歪むらしい。言い訳ばかりで目も当てられないな。
少しは身の程を弁えろよ。
>>281074 口コミ知りたいさん
辞書が劣化？候補を選択するのはあなた自身でしょ。しかも、失笑の意味も誤解していたくせに、まるでマンション派が誤用していたかの如く印象操作しようと必死に足掻いても醜いだけですから。そんなどうしようもない言い訳して誤字や自分の変換ミスを機械のせいにして恥ずかしくないのかね？これこそ失笑だなw
結局さ、この粘着問題児の環八ジャイアンは、都心マンション派、何人もいるが、みんなを賃貸だろと馬鹿にしてたところが、固定資産税の納税書がアップされて、しかも200万の高額物件と知ると攻撃先をガス請求書に変更。
ところが、それもいつもの的外れな思い込みと無知を晒すだけで大恥。その繰り返し。しかも日本語の誤用や誤字変換間違いを辞書のせいにするという、もう老害というかさ、文化度低く、低学歴で、無職の独居老人はどうしようもない底辺。レスすればするほどバカっぷりの上塗り続けるだけ、黙って消えろや日本語、いや日本後さんw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/220209-220243/
＞しかも、ただ現ナマが添えてあるだけで固定資産税額も都内のどこかも不明。
＞このように、あちこちで恥を晒して逃げ回っているのが粘着さんですｗ
>山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、
安心しろ、お前の郊外の安い家売ったところで、都心の新築マンションだとワンルームとか、ファミリーだと築30年以上のボロ狭しか無理。そんなのしか買えないから安い郊外に逃亡したんだろw
>>281086 eマンションさん
1.5億？
土地だけで軽く4億超えのようですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_97709914/?suit=nsuusbsp20121129...
>>281087 通りがかりさん
>キミは「平均」の意味知らないアホかねw
ですね。田園調布3の土地の平均は60～70坪。そこは120坪だから平均より広い。そして成約価格は実際だいぶ下がるから、70坪で1.５億ぐらいになるだろうね。立地や向きにもよるけど。とにかく郊外は安いね、120坪って都心マンションなら数十億だから
>>281088 評判気になるさん
これの平均が1.5億？
キミ幼稚園児かな？w
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83%EF%B...
>>281093 名無しさん
田園調布が高いというのが郊外民の感覚なのか
やっぱり年収もライフスタイルも都心住民とは大違いだな、僅かな太陽光補助金で喜んでる訳だ
話にならない貧乏人ぶりで嘲笑だわw
>>281093 名無しさん
田園調布の分筆制限って165㎡≒50坪じゃなかった？土地の安い郊外のくせにたった50坪とか貧乏臭すぎて失笑レベルなんだが。
うちは都心高台だが、少ない一軒家は大体150坪以上、植樹で建物が見えないような数百坪の洋館みたいなのも。郊外って全てにおいてレベル低くショボいから全く興味ない、しかも不便でプールなど付帯設備もないしセキュリティも手薄だし、安いだけしか取り柄ないよな戸建てって。
今後も駅近トレンドは変わらないので、駅遠はどんどん価値が下がり続ける
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
