4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>280704 匿名さん

郊外は非電柱化すらしてないエリアがほとんどだし復旧ももちろん都心最優先だよ。
火災延焼や帰宅困難の問題はどうするの？

>>280699

https://sii.or.jp/DRchikudenchi05r/
ここでシステムと販売店選んで見積もって

https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/family_tikudenchi/r6
こっちの補助金見積シートでわかるよ

>>280706 マンション掲示板さん
公官庁にはそれなりのバックアップ設備があるから、夜間人口を考えて都心より周辺区を優先

>>280705
マンションの耐震性心配する前に戸建ての耐震強度の低さを心配したほうがよい

>>280708
お前の願望など知るか
都心優先になるに決まってる

都心高台で太陽光に蓄電池、エコワン、床暖ありの我が家が
最もレジリエンス高い住まいと思いますね。

>>280707 匿名さん

お金掛かるんですか？
全額補助なんですよね？？

>>280704 匿名さん

非常時に詳細な点検なんてしませんよ。
非常時ですから。
当然、エレベーターの消費電力踏まえて1週間分です。

>>280711 匿名さん

高台はレジリエンスが仮にあったとしても、
通常時の生活が不便なので悩ましい。
都心は良いと思います。

関東地方も大規模震災のリスクが高そうで安穏としていられない
在宅避難の準備をしないといけない
マンションは大変そう

久しぶりに地震通知きたね

>>280709 匿名さん
地盤のいい耐震等級3の戸建てなので等級1のマンションより安心

>>280716 匿名さん

緊急地震速報が鳴って驚いた@港区高台低層マンション。ほぼ揺れなかったので肩透かし。神奈川とか西が震源みたいね。

都心タワマン高層に住んでますが、まったく揺れを感じませんでした。

世田谷とか環八は結構揺れたんじゃないw
まああのジジイはやせ我慢で全く揺れなかったとか嘯いて来そうだけどw

>>280713 匿名さん
エレベーターは大規模震災の被災後には点検が必須
3.11の震度5強レベルでも再稼働まで時間を要した

小田急線止まって郊外住民は帰宅難民ですかね。
心よりお悔やみ申し上げます。

そういえばうちの弟が東京本社のオフィスビルの証券マンの時に地震の度にドアが開かなくなるから、ドアに何か挟まないといけないと言ってた。　　
マンションも地震でドアが開かなくなるの？

震度5弱ならマンションでも大丈夫。
5強あたりから壊れるマンションがではじめる。

ひび入っても気づかないケースもありそう。

>>280723 兵庫県の戸建てさん

そんなこと無いから。

都心邸宅街ですが通知だけでほとんど揺れなかったですね。
うちは蓄電池から消費ですが、停電も無かったようです。

都心邸宅街？
都心3区に邸宅街なんてある？

そもそも邸宅街って戸建てがメインの住宅街って意味？都心で？都心の戸建てってペンシルばかりのイメージだけど、邸宅というなら敷地は200坪ぐらいの一軒家がズラーっと建ち並んで、重厚な低層マンションも点在しているイメージだが、都心だとどこ？番町は昭和の昔は邸宅あったけど今は雑居ビル街だし、麻布や高輪もメインはマンションだし。タワマンのあるようなエリアは当然邸宅街ではないし、都心邸宅街って一体どこだ？

邸宅街というからには田園調布３，４丁目みたいに広い敷地の質の高い豪邸が連たんしていないと
あてはまらないね
都心にはそんな場所は存在しないね
住宅街なら高級マンションも入れる人がいるけど、邸宅は少なくとも百坪クラスの一軒家が延々と軒を連ねるような場所だから、麻布長坂町でもその条件には入れない。
その中にマンションや大使館などが混じればその時点でアウト。

>>280727 匿名さん

元麻布

長坂→麻布永坂町ね　最近のMSはバカ辞書だな

>>280729 匿名さん

田園調布...懐かしいね昭和時代の高級住宅街
今や存在感ゼロかと。

>>280730 マンコミュファンさん

元麻布はマンション街ですよ、あのサボテンみたいな醜いタワマンもあるし、邸宅街では全くないよ、歩いたことないでしょ。

>>280729 匿名さん

麻布永坂町は100坪どころか500坪とか千坪の孫さん宅などやっぱり凄いけど、全体数が少なく周囲は高層マンションが多すぎる。

敷地100坪程度なら山手線内にいくつかある、代表的なのは港区の南側エリア、一万坪を超える旧服部の白金三光坂エリアは、今でも300坪ぐらいの豪邸が並んでいるね、あとその南側の品川区に至る城南五山も200、300坪の豪邸が数十軒連なっていて、さすが都心隣接では希少な一低住専という街並み、あとは六義園周辺の一低住専である文京区の大和郷ぐらいが、都心隣接の邸宅街。所謂、都心3区には邸宅街と呼べる住宅街はないと思うが。

>>280726 匿名さん

元麻布は、元邸宅街と言ってもいいけど、今は広い武家屋敷は分割されてマンションになったからね。でもレベルの高いマンションも多く、特に西町インターの周辺とかの全戸平均250㎡クラスの低層レジデンスなどは国内トップクラスだとは思う。

小田急沿線の郊外住人は、そろそろ帰宅できましたか？

>>280726 匿名さん

太陽光と蓄電池を全額補助で設置されたんでしたっけ？

>>280736 マンション掲示板さん

災害の場合帰宅もできないし連絡も取れない、郊外どうするのかな

>>280738 マンション検討中さん

家族が心配なら都心に住むよね。都心のオフィスで自分だけ助かっても意味ないし。

家族は副都心の耐震等級3の戸建てのほうがいい

田舎から上京してきたかっぺさんの投稿って
田舎の実家基準とネットからの受け売りなんだよね
仕方ないか

>>280739 検討板ユーザーさん
都内で人が多い所は危険。
安全では無いし、そもそも人も車も多すぎ、ごみごみして汚いし、夏は暑くて、夜は星も見えない。


都内勤務は大変そうだが家族まで危ない所に住む必要はないね。

田舎勤務は好きにしたらいいよ。

都心邸宅街って結局どこ？って話ですが、常識的に戸建てメインで、高級マンション含めた都内住宅街のランクは以下の通りでしょう。虎ノ門や赤坂、六本木などは高価格ですが邸宅街とは呼べないでしょう。

>トップクラス、上位から下位へ
麻布永坂町・松濤1・東五反田5城南五山（池田山、島津山など）・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町 ・目白、下落合の一部、近衛町や徳川ビレッジエリア
―――――――――――――――
（越えられない壁、立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
―――――――――――――――
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

>>280744 匿名さん

そのリスト、越えられない壁って単純に見ると、上位クラスはサラリーマンじゃ手が出ない、代沢以下はサラリーマンでも何とか手が届く、の違いって印象ですね。やっぱり都心エリアは土地が高いから、戸建てもマンションもファミリー向け物件は、サラリーマンの生涯賃金を余裕で超えますから、高嶺の花ですねえ。

もともと土地所有していると、注文住宅建てる建築費のみなんだよね

貧乏自慢ですか？

>>280744 匿名さん

出たな　高級住宅地スレから逃げ込んで、何十年同じこと書いているのｗ


麻布永坂町は大使館があって環境悪いし、松濤１も城南５山も、まともな家は数軒しかないよ
番町も砂土原町などかつての都心の邸宅街も、全盛期だったのは昭和まで。
今やかつての名残はなく醜悪なマンションばかり。
広い豪邸が連たんする田園町３丁目や六麓荘には勝てない
壁も減ったくれもない

>>280742 匿名さん

日本は治安悪い国じゃないし。

>>280748 匿名さん

田園町？w
六麓荘とか関西のど田舎もお呼びじゃないのでお引き取りくださいw

>>280748 匿名さん

大使館は良いよ。美しい建築が多いし警察が多く安心できるし、大使館の周りにグローバルなグルメあるよ。
うちは夫婦でグルメとファッションが興味だから都心でよかった。

>>280750 マンコミュファンさん

ここは爺さんのくるところではない
あんたは皆が愛想をつかした高級住宅スレで店番していればよろしい

これな↓　何十年やっているんだよ　草

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E9%BA%BB%E5%B8%83%E6...

>>280752 匿名さん

ココ4000万以下貧乏スレだからねえ、せっかく都心エリアの良いところも、郊外田舎の三流さんにも紹介してあげてるんだが、やっぱり都心住民からの意見は癇に障って面白くないかなw

>>280753 評判気になるさん

おお、いいスレを紹介サンキューw
キミみたいな東京に疎い上京さんは、そういう詳しいスレで勉強したらいい。一見したところなかなか的を射たスレのようだからそれ。

マジレスすると、大田区田園調布3丁目土地家屋の平均価格は1.５億程度。安くはないが、今どき都心のたった50㎡クラスの新築マンションが同じく1.５億程から2億近い。そう考えると都心のタワマン一本で田園調布3丁目全体を買えちゃうんだよねw 郊外の一低住とか不人気だしもうオワコンなんだよ評価額がそれを物語ってる。

>>280748 匿名さん

郊外住みには悔しいだろうが、明らかな壁は存在するね。そのリストだと上位クラスはほぼ江戸時代から住宅地として歴史と由緒ある土地柄なのに対し、壁以下エリアは、そういう都心の住宅街が高くなりすぎて住めなくなった中流以下家庭向けに、私鉄会社が新規に宅地開発した新興エリア。歴史も価値も大違い。田園とか調布とか名前にも反映されてる、マンションでいえば都心物件に対して多摩センターとかと同じ過去の団地住宅地みたいだよ大田区だの世田谷の外れだのは。

田園調布３なんて何もないジジィばかりの僻地より
狭くても都心タワマン

これが今の潮流

>>280746 匿名さん

だよね。今どきは都心のたった50㎡クラスの新築マンションでも1.５億以上。郊外住民は年収低いからとても都心物件は買えないから、不便な実家の上物建て替えるしか無理だろ。郊外の土地売ったって、都心部の家族向け広めマンションなんて全く買えないから。残念だったねw

>>280646
このチンパンジーなんとかしろｗｗ
おもしろすぎるぞ

>>280760 匿名さん

2000万で子供2人だと貧乏せいかつだよね。

>>280761 評判気になるさん

ここだとスレチでしょうが、うちは子供2人で下から港区の某インターで、大学からアメリカアイビーリーグに留学中で、今は円安の影響もあって一人1000万余裕で超えてます。マンションローンは返済済みだし、妻も医療従事者で二馬力なので何とか回っていますが、世帯年収手取りで5000万程度だとなかなか大変です。大学院も行くようなのでまだまだ頑張らないと…

>>280761 評判気になるさん

環八ジイなんか構うなってw
本当に子供がいるかも不明だし文化度低すぎ家庭のようだから、どうせ近所の公立だし、習い事も都心みたいなオリンピック選手による体操教室とか、一流音大教授レッスンとかには無縁で、その辺の安い月謝の教室だろうから、たった2000万手取りで月100万程度で十分やっていけるんだろう、外食も安い店しか行かないようだし、以前マンションさんは一回25万とかの焼肉屋のレシート出してたけど、一事が万事そんな底流生活みたいだから。郊外住みのサラリーマンなんて所詮その程度でしょw

インバウンドや観光増大でブランド力が上がり、山手線内の高級分譲マンション価格はNY並みになってきました。坪単価6000万円以上です。

1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 300億円 (港区)　
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)　
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 45億円

山手線内側は、武蔵野台地の高台で戦前は皇族や華族など上流階級や外国大使の住まうエリアでした。この近くのアメリカ大使館宿舎の広大な土地は財閥三井本家のあった場所です。
都心では普通のマンションでも3～5億円がざらで、一般サラリーマンでは買えなくなった。でも買うのは医師や自営業など日本人が7割というから国内富裕層はたくさんいます。
サラリーマンなど庶民は、安い山手線外の私鉄沿線か、下町エリアの中央区や江東区、台東区など低地タワマンしかないのが実情ですねえ。だから環八ジャイアンはじめ安サラリーマンは、都心買えない腹いせに、大使館が嫌悪施設だの無知なイチャモン付けるのでしょう。無知って恥ずかしいよね、全音だの電子ピアノ風情が遥か格上の都心相手に滑稽すぎるw

>>280764 匿名さん
貧民のお前のマンションじゃないんだけどなw

>>280762 eマンションさん

親がこんなスレに何年も夢中なんて子供にバレないようにね

>>280766 名無しさん

アメリカ住みだし、日本語より英語の方が堪能なほどだから、こんなシャビーで文化度の低い私鉄沿線の多いサイトなど見ないでしょうw

>>280767 eマンションさん
お前と違って良かったよ

>>280768 名無しさん

いい年してたった2000万しか稼げず、ピアノは下手くそで文化度低く子供は公立で郊外のショボ屋にしか住めないとか、自分だったらあり得ない人生なので、ここで自分の周りではいない三流住民の低知能ぶりや無知ぶりを垣間見えて休日の暇つぶしの肥やしとして見てますw

>>280769 eマンションさん
キミはそんな彼に首ったけなんだねw

国道18号が混み合ってきました。関越道下りは凄い渋滞のようですが、軽井沢は涼しくてエアコンなしで快適です。気を付けてお出かけ下さいね。ここ数日画像アップが反映されないようで残念…

彼の粘着癖って面白いよね。
都心部の注文住宅はスルーして郊外相手に罵詈雑言。

それにしても都内戸建て住まいは
義務化でソーラー蓄電池タダでばらまき電気代タダなのに
集合住宅はその恩恵得られないから賃貸と変わらんな。

太陽光発電と蓄電池を全額補助で設置したんだっけ？どこの自治体ですか？

知らないの？東京都からソーラー義務化で補助金出してるよ

>>280774 匿名さん

100％補助出てる自治体ってどこですか？

電気代ってそもそも安いよね？何が嬉しいんだろう。

>>280776 匿名さん
災害時役立ちますが？

>>280777 検討板ユーザーさん

都心で停電しないって言ってたし、
電気代安いことを自慢してましたよね。
記憶喪失ですか？

まぁ、電気代安い独身ワンルーマーには関係ない話だな

ファミリーでも安いけどね。

>>280777 検討板ユーザーさん

毎日災害災害しか思ってないの

>>280779 匿名さん

電気代って安いだよ。
収入低いか、断熱性の悪い木造に住む？

狭小ファミマンカミングアウトしなくても・・・

>>280765 マンション検討中さん
>貧民のお前のマンションじゃないんだけどなw

マンションはしょせんアパートなどと同類の共同住宅だからみな同じ

マンションなんて個人所有のアパートだからな。
学生、独身時代なら十分だが全く魅力を感じない。

>>280784

＞マンションはしょせんアパートなどと同類の共同住宅だからみな同じ

その通り、断熱性能も同じ公団仕様で横並び
換気は壁に穴あけてトイレで換気扇まわす便所三種
高気密高断熱ZEHに創エネとかエコとは無縁だからね

>>280783 匿名さん

電気代なんて広くても安いよ。

>>280774 匿名さん

全額補助ですか？

>>280786 匿名さん

うちの都心タワマンは1種換気ですよ。

>>280789
どこのメーカーのなんて機種ですか？

>>280691 匿名さん

一体どこの自治体で太陽光と蓄電池を全額補助してくれるんですか？

>>280791 検討板ユーザーさん

その人は元麻布って答えてたよね。あの辺りは戸建て少ないしあったとしても昭和のボロボロの廃屋みたいな古屋かペンシルミニ戸か。それ以前に港区は全額補助出してないし、また戸建てさんお得意のホラ吹き、ネット弁慶だろうね。

なんか妬み嫉みが滲み出てる投稿ね
田舎から上京してきて、所有してないと
国や都からの補助金知らんのも仕方ないか

>>280792 匿名さん

全額補助の自治体ってどこなんですかねｗ

>>280793 匿名さん

東京都は一部補助だが、全額補助されたと戸建て民が書いていた。その自治体って都内のどこなのかね？自分は知らないのだが。やはり戸建て民のいつもの妄想かw

うちは神奈川だけど東京は羨ましいね

東京都は、「2050年CO2排出実質ゼロ」に貢献する「ゼロエミッション東京」の実現に向け、再生可能エネルギーの導入促進施策として、新築・既存住宅へ初期費用ゼロで太陽光発電設備や蓄電池を設置するサービスに対し助成する「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」を実施しています。 このたび、機能性PVに対する上乗せを行い、助成金申請受付を開始しますので、お知らせします。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/03/28/62.htm...

ほら答えられないw
ピアノや全音と同じく、見栄っ張り投稿で自滅。
ネット弁慶も見苦しいね、全く学ばない元麻布住みを騙る環八爺さんw

>>280796 検討板ユーザーさん

戸建はメリットたくさんあるね
マンションだと個別で太陽光無理だけど

太陽光って耐震性落ちるし、雨漏りの原因になるし、何より見た目が悪い。
そんなものウソついてまで自慢する意味がまったくわからん。

>>280798 匿名さん

15万の補助が戸建てのメリットか？
どんだけ貧乏なんだここの郊外民は、
想像以上の低俗、貧乏さだな、さもしすぎる。

まあ仕方ないよ、ここの戸建ては年収税込でたったの2000万、片やマンションさんのうち都心低層レジデンスさんは世帯年収手取りで5000万程度と書いてあったから税込だと8000万ぐらい？
そりゃあ住んでる世界も文化度も雲泥の差だよねw

マンさん頭悪すぎる
ゼロエミのスキーム、要旨にリンクまで投稿あるのに、まったく理解できないんだな。
単価のキロワットやキロワット時も理解できないとは

まぁ頭悪すぎるから、区分所有しかできないし
期限切れ投稿に他人の写真盗用ばかりするんだろね。
環境意識も皆無なのだろう。

あと、国からもあるのよね。
https://sii.or.jp/
https://www.cev-pc.or.jp/
https://jutaku-shoene2024.mlit.go.jp/

>>280801 マンション検討中さん

口じゃ何とでもいえるからな
１０年以上前から５千万男は何度か登場しているが、いつも同じ古い預金通帳の一部をアップしていたな（どうせ法人の入出金用通帳だろうが）

>>280800 マンション検討中さん

自分はどうなんだよ　一つくらい自慢できるものでもあるのかな
自分は一番貧乏のくせに

マジで質問するが、賃貸にせよ、タワマンに住んで後悔していないか？
自ら牢獄みたいな住処を選ぶという発想が俺には信じられん。
１６０㎡君は広さを自慢していたが（どんどん風呂敷広げて最後は１９０㎡だったな）
たかだかその広さでマウント取ったつもりなのが、いかにも田舎っぽくて情けない
庭もなく、出入りにも時間はかかる、理事会だの規約で雁字搦め、管理費は値上がりする、増改築すらできない、玄関も狭い、バルコニーも無いか狭い、風呂もトイレも狭い、老化も狭い、ガーデニングも洗車もできない
まるで北朝鮮に住んでいるようなものだなｗ
きっと田舎には高層ビルや電車がなく夜は真っ暗だから、反動でタワマンやネオン街が憧れなのだろうな　成金中国人と同じ発想だｗ

>>俺には信じられん。
理解も受け入れもできない。単純な脳の老化ですねｗ

タワマンに住む理由はただ３つ

１ゴミ出しが趣味で、１年３６５日２４時間自由にするのが生きがいだから
２ディスポーザを回す音が快感だから
３田舎に残した同期の奴らを見返したいから
あと強いて言うと、全室南窓でポカポカだから（夏は地獄だけど）

それだけです。

タワマン３件持ちですが
脳梗塞ぎみの戸建てさんにも真面目に答えてあげよう
>１ゴミ出しが趣味で、１年３６５日２４時間自由にするのが生きがいだから
家に滞留するのはありえんから捨てる。
＞２ディスポーザを回す音が快感だから
意味不明
＞３田舎に残した同期の奴らを見返したいから
中高大学、東京ですが
そんな概念自体ないですね。話題にもなりません
＞全室南窓でポカポカ
３件は北東角、南西角、北西角ですが
南向きのメリットは正直あまりないです

そういえば一種換気と投稿しといて
機種聞いたらダンマリ

ここのマンションさんは築古賃貸仕様の低レベルだから
出せないんだよね

以前の投稿でも床暖割引無くエコジョーズですら無い
東京ガスの賃貸仕様の明細投稿してたし

>>280809 匿名さん

うちはタワマンだけど1種換気だよ。
まあスペック低い物件もあるけど？うちは普通に1種だよ。

>>280805 匿名さん

電子ピアノと全音の楽譜じゃあ全くマウントどころか、バカにされてたなあ環八ジャイアンw
成金中国人？まだ都心物件買えるだけマシじゃん？
お前は国や都の僅かな補助金もらって喜んでる年金生活かもしや生活保護家庭なんじゃね？どうりでいつも書き込みが便所換気？だの下品な上にさもしい訳だ。まあそういう底辺は山手線外の郊外に隔離が正解、内側に越境して来たら打ち首だからな生活保護ジャイアンw

>>280811 マンション掲示板さん
お前粘着質過ぎ
見てて気持ち悪い

見てて気持ち悪いのは、匿名スレで無関係なピアノだの楽譜だの勝手にアップして、その程度で文化度高いとでもアピールしたかったのか、低能な郊外戸建てのほう。都心マンション派は失笑しながら、その的外れで貧乏自慢な郊外の自分語りポエム、ジャイアンラプソディー(狂詩曲)を見てますよ笑笑

↑ラプソディーインブルーにかけてる？
シャレが効いてるなあ、さすが文化にもアートにも精通している都心マンさんパチパチw

文化度を下手に自慢するのが集合住宅民だろ　ピアノも楽器も弾けず何も取り柄がないくせに
失笑しているのは戸建の方だよ

マンションの賞味期限って、やっぱり戸建に比べて短いね
都内に土地持っていてホント親に感謝だわ

https://president.jp/articles/-/84415?page=3

まだ下らない言い合い続けてるのか。戸建ては全く学ばないお猿さんかね。

廃墟になっても建て替えられない空家が、全国に数百万戸もゴロゴロ。上物が年々ボロくなるのに土地に縛られ、室内建具や設備も陳腐化していく代物だし。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを15～20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

>>280816 口コミ知りたいさん

都心の土地なら価値維持し続けるが、郊外とか人口減だし税金払い続けるだけで、住み替えも困難なゴミなんだがw

>>280818 評判気になるさん
で価格下落してる都内の住宅街ってどこ？

>将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

それ全く同感。
うちの例だけど、15年ぐらい前に買った都心好立地のファミリータイプマンション(タワーではない)今では約2倍の価格になったんですが、この15年もし賃貸だったら家賃は、ほぼ同じタイプの部屋が月80万ぐらいなので年間960万x15年で1億4400万を払わずに住んで、勿論管理費や固定資産税は掛かりますが、それでもざっと1億以上家賃かからず、更に売却益が数億と住みながらいい利回りの投資にもなったという計算です。
勿論全てがそう上手くいくとは限りませんが、立地とタイミングが合えば都心の好立地で、子供にもいいスクールや塾を与えられたし、利便性は勿論、ショップやレストラン文化芸術スポーツなど最高一流のものが身近に揃っていて、やはり高額なだけに値するライフスタイルを満喫できて満足な暮らしができますね、ある程度以上の世帯年収が必須ですがご参考まで。

>>280817 eマンションさん
住み替え前提で共同住宅に住むなら賃貸でじゅうぶん

>>280819 マンション検討中さん
無いから答えられないよ
マンション派は馬鹿だから

>>280821 匿名さん

日本語理解できませんかね？
賃貸ではキャピタルゲイン＝売却益得られないでしょ。
郊外などここ10年都心に比べ微々たる上昇しかしてない郊外だと実感湧かず理解できないでしょうが。

>>280821 匿名さん

日本語云々以前に、私は賃貸でも郊外には住みたくないです。いく必要もないし行く用事もないんで。
都内の私鉄沿線住宅街とか、日光や那須、軽井沢とか行く時のただの通過エリアに過ぎないので。
以上です。

>>280819 マンション検討中さん

都心タワマンと比べると全て下落でしょ。
今、インフレなんだから上がってないような物件は実質、マイナスです。

>>280809 匿名さん

うちのタワマンは1種だし、エコジャーズだけど、
エコジョーズの何が良いの？ミストシャワーとか？？
使ってないけどね。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>280825 匿名さん
上がって無い都内の住宅街ってどこ？

コロナでちょっとだけ人気になった郊外戸建は今、値引きしても売れない見たいね。

>>280829 匿名さん
で上がって無い都内の住宅街ってどこ？
またまたマンションさんの妄想かな？
ボケはじまっちゃってるねw

>>280820 通りがかりさん

貧乏を自慢したいの？

>>280829 匿名さん

マンションは、当然ながら築年数が長くなるほど、売却可能な価格が下がってくる。公益財団法人の東日本不動産流通機構の調査によると、首都圏の中古マンションの築年数帯別の成約価格は図表3のようになっている。

首都圏全体では、「～築5年」の築浅物件は8170万円。民間調査機関の不動産経済研究所のデータによると、2023年上半期の首都圏新築マンションの平均価格は7677万円だから、それより高い価格で取引されている。
ところが、築年数を経るごとに、成約価格が低下、「～築20年」では5000万円台に、「～築30年」では4000万円台に下がり、「築30年～」は2439万円になる。築30年以上の築古マンションは、築5年以内の築浅マンションの3分の1以下の価格帯まで下がってしまうわけだ。

今は画像貼り付けができないのでこの図表３をもういちどよく読むこと
https://president.jp/articles/-/84415?page=3

>>280831 口コミ知りたいさん

変わった人ですね、ここ自慢スレじゃないよ。
ただの現実を書いただけ。アタマ大丈夫です？

戸建さんいつまでネット記事続くの笑笑
本当にやめた方がいい

１５年でたった２倍担ったぐらいで喜ぶおめでたい人がいるけど
マンションは所詮消耗品だし、売れば新居も高値づかみするだけの、アホ丸出し。

金や米国株を１５年前に買った人はもれなく５倍に跳ね上がった
しかも土地同様、金はマンションと違い永久に価値は担保される
俺はそれ以前からの金積立だが、数kgぽっちでも何割か利確し結構な儲け。笑いが止らん
勿論株やREITも配当込だと３倍以上に膨らんでこれも笑いが止らん

土地については俺の先祖が百年近く前に３百坪３萬圓弱で買った土地が、現在１２億円。
数分の一程売却し、利確したがこれまた笑いが止らんｗ　

あ、これは単なる事実だからね　自慢じゃないよｗｗ
もういちど一から社会勉強した方がいいよ　お爺さん

タワマン爺さん　全室南向きで逃げ場もなく、出掛けもせず
熱中症で頭やられたんじゃないかな　

自分が住んでる自宅を、株や金など投資商品と同列に比較してる相変わらずのバカがいてマンション派はまた大笑い、というかいい加減ソースもない自分語りポエムは飽きたよ。
事実というなら、証券口座の評価額とかアップすればいいのにいつも口先だけのネット弁慶だから郊外ジャイアンと嘲笑されてるのにい年して恥ずかしくないのかね、そんな恥ずい親爺を見て子供はどう思うんだろ、匿名ネット掲示板で顔真っ赤にして正体も分からない相手に吠えまくる弱い犬の如き、さもしくて見てられない。こういう爺さんにはなりたくないから、やっぱり郊外とか論外だよな行くことも用事もないしw

都心タワマン住みですが購入時の2.5倍の価格で売れます。住みながらにして資産を増やせるなんて最高だと思うけどね。投資額も大きいので正直笑いが止まりません。

>>280837 匿名さん

今日は温泉宿に宿泊中です！

>>280838

僻み根性も大概にせいよ
君が貧乏なのは自分の力不足。いい加減認めろよ

不動産バブルが終わると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙に変わる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

あ、これ他スレからの引用ね♪

借金ないから困らないけどね。

究極的にはマンションの理想形はコレ。
一戸建てへの憧れと嫉妬が、このスレを大人気スレに育てたわけだから(笑)
同時に粘着マンションという、おかしなモンスターまで産み出したが…

戸建のあまりの人気の凋落に発狂してる変人が数名いるだけ

日本では共同住宅のマンションは人気が無い
マンションを持ち家にしてるのはわずか1割強しかいない

>>280846 匿名さん

田舎はそうなの？都心はほぼマンション、平均価格は1億超え。買えない庶民は私鉄沿線とか郊外へ。それが現実。

>>280847 通りがかりさん
そもそも都内は賃貸だらけでしょ？
分譲だって買ったら賃貸にまわす人多いし

>>280848 マンション掲示板さん

さあ？私の住んでるマンションはファミリータイプが主だし、都心好立地なので資産価値も高いので、いずれの売却益も見込んで住んでいる方が大半で、賃貸はごく少数ですね。場所や広さにもよるのでは。

>>280846 匿名さん

日本でも東京はマンションが数も人気も圧倒的ですよ。
地方の人には理解不能かも知れませんが、都内の住宅人気は、

都心マンション>>>郊外一低住戸建て

価格にも、新規物件供給数にも明らかです。
利便性はもちろん、資産性、周辺文化度、住民の質、子供の学校や塾の環境、あと戸建て特有の庭の維持や近所との付き合い、ゴミ出しや生活騒音セキュリティの低さ等々で、戸建ては年々人気が下降しているデータは販売データ含めニュースで報じられている通りです。

東京都都市整備局（マンション実態調査）の公表値によると、東京都内のマンション総数は約13万棟あると報告されています。その内の約38％が分譲マンション、約62％が賃貸マンションです。

>>280851 マンション掲示板さん

独身学生向け一棟6畳ワンルーム、なんてマンションも多いだろうから、家族向け分譲マンションの正確な数を把握するのは困難だろう。

>>280851 マンション掲示板さん

戸建てと比較するなら、戸建て並みの広さのマンションで分譲賃貸の比率を知りたいね。例えば都内120㎡以上マンションの分譲と賃貸の比率は？

都心のマンションでも１棟まるごと所有で、下層を賃貸・貸店舗多いです
地元なので先祖代々土地をいくつも所有していて、節税も兼ねて賃貸併用で建てる感じ
駐車場で貸すのもお手軽。
地方から上京してきた方々等に貸すことで収益得られて、税金や建築費が賄える感じです。

>>280851 マンション掲示板さん

マンション住むなら賃貸ってことだね

>>280852 匿名さん
逆に分譲マンションを賃貸に出してるのもたくさんあるからな

>>280856 検討板ユーザーさん
NHKでやってたけど賃貸目的でHARUMI FLAGなんか法人で30戸とか持ってるらしいね

>>280856 検討板ユーザーさん

うちは地方転勤中に貸してました。
帰ってくる時に家賃で一括返済して、
買い足しました。
不労所得って良いね。

>>280858 通りがかりさん
住宅ローンや住宅ローン控除はどうしたの？

>>280856 検討板ユーザーさん

郊外の戸建ては不人気で借りたい人は少ないですが、都心のマンションは借りたい人が多いので賃貸も人気です。

うちも自分では戸建に住んで、分譲マンションを賃貸に出しているよ
他にも都内で４ＬＤＫの戸建やＲＣアパートを建てて貸している
そのマンション(港区）に一時期住んでいたことがあるけど、首都高も近いし、生活すにも通学にも塾やお稽古にも不便極まりなかった。スーパーも少ないしペットショップもホームセンターもない。犬も買えない。住民の文化度も民度も低そうで、どこの馬の骨が住んでいるか分からず不安だった。ここのマンション派のように、成金でも頭も性格も悪そうな奴が多かった気がする。
窓を開ければ景色は殺風景、車の騒音でうるさく排ガスもあって空気が悪い。
洗濯物も干せない。
すべてにおいて、マンションは住むのに不適だというのが結論。
世間と没交渉の孤独老人や子供の居ない社会不適格者、または２４時間ゴミをだしたい人以外は住んではダメ。
都心から適度に距離をおいた場所で緑に囲まれた戸建の足下にも及ばない。
都内や郊外、地方転勤で戸建とマンション、国内外、色んなパターンで２０箇所ほど住居に住んだ経験のある俺が言うのだからまず間違いない。
もういちど言う。マンションはダメ。

>>280852 匿名さん
掴みにくいのは分譲賃貸マンションだが東京都は推計を合わせて都内マンションの約6割が賃貸としている。
東京でもマンションを持ち家にしてるような世帯は戸建て持ち家世帯数に比べて圧倒的に少ない。

>>280860 名無しさん
購入スレなのに賃貸を含めないと話にもならないのがマンション

ハルフラなんか全然借手がいませんね。
白金や麻布も家賃下げないと古いマンションは空室のまま
ここの見栄張りマンション派が拾った写真以外何も証拠を出せないのは
実はこういう所に住んでいるからでしょう↓
https://www.athome.co.jp/chintai/theme/yachin_level_50000/tokyo/minato...

>>280860 名無しさん
港区は空き家率豊島区に次いで2位でしたよね？(笑)

空家にはマンションも含まれるからね

>>280864 匿名さん

賃貸は郊外、特に戸建ては安いからね。前に画像アップされてたけど、田園調布の戸建て110㎡駐車場込みで20万だったけど、港区で同じ110㎡マンションだと家賃100万超えはザラ。晴海はもっと安いだろうけど、とはいえ田園調布の戸建てより2、3倍はするのでは？個人的には湾岸エリアは興味ないけど大田区よりは住んで楽しそうな気もする、でも駅遠過ぎですよね。

>>280866 匿名さん
港区は空き家だらけなんだよねw

港区は築古住居が多い地域
分譲マンションの4割は旧耐震基準の築古物件

>>280869 匿名さん

田園調布はじめ大田区も旧耐震の古い家多いよね、4割どころか3分の2ぐらいの感じだけど。外壁崩れてるような管理放棄の空き家も多い。

東京都港区の空き家数は約2万戸で、空き家率でみると12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

>>280859 匿名さん

住宅ローンはそのままです。住宅ローン控除は貸してる間は控除できません。

>>280871 マンコミュファンさん

空き家件数が最も多いエリアは世田谷区です。

全国の空き家率が13.6％ですが世田谷区の空き家率は9.6%のため、全国平均よりも低い空き家率になっています。 東京都の空き家率は10.6%で、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。

>>280874 マンコミュファンさん

世田谷は戸数が多いので空家件数も多いんです。
希少性がないんです。なので価格も安い。

>>280868 マンコミュファンさん
港区ってゴミマンションだらけだからね

今日も暑かったですね。

>>280877 兵庫県の戸建てさん
この掲示板画像はアップできなくなったみたいですよ

カンパチとかがゴミばっかアップしてたせいだな

>>280878 eマンションさん
画像アップできないとつまらないから利用者減りそうだけどね

>>280877
建売住宅にプロパンガスのエネファームつけてたakiraさんですね
壊れたエネファームどうしました？

集合住宅のマンションとか、いかにも中国や韓国、北調整らしい素敵な住まいw

集合住宅は業界用語で公的な統計などでは共同住宅を用いる

>>280853 口コミ知りたいさん
23区内で一番数が多い戸建ては狭小住宅なので、比較するならマンションと狭小住宅でしょう

>>280867 マンコミュファンさん

君は5年前のたった一つの広告、しかも田園調布とは名ばかりの川沿いの駅遠古い戸建をしつこい位に何度もアップしたり引き合いにするけど、
それって詐欺師のやり方そのものだね。
何年も同じこと繰り返してアホじゃないの？
仕事していないの？

>>280877 兵庫県の戸建てさん

最近、画像アップが、バグなのか、できないみたいだよ

>>280879 匿名さん

他のスレでもアップ出来ないみたいよ
お前みたいな貧乏人が僻むからだろ。

>>280885 検討板ユーザーさん

自称都心マンション氏が引き合いに出す宿命のライバルは、昭和の郊外駅遠の狭小築古戸建だけ。
だって、それしか勝てないから(笑)
広さも町並みも利便性も文化レベルも学歴も収入も社会的地位も全て劣るから、ゴミ出しとディスポーザー以外は対抗する術がない。
一番の違いは、マンション氏は皆家族にも恵まれず天涯孤独な点かな。
これじゃ性格が歪むのも分かるわ(笑)

>>280877 兵庫県の戸建てさん

自分も、昨日はセイリングしてきたよ。
ただ台風の影響で風も強く、海上はウサギがピョンピョン跳ねていたけど。
写真アップ出来ないのは残念w
今晩のうちに車移動して明日からはシーサイドマンションち滞在、海とプールで寛ぐつもりです

>>280886 eマンションさん

当たり前に安いんですよ。
郊外なんて腐るほど土地があるんで。

猛暑と地震だとマンション1択だな

>>280889 口コミ知りたいさん

都心マンションは平均で1億超えたからね。
ここは4000万スレ、自称富裕層とか騙ってる郊外戸建てはこんな低額スレに粘着、郊外より高額マンションに住んでるマンションさんはもっと高額予算スレに移動して書き込みも最近ありませんね。まあ安いスレには安い家や安い郊外住宅街、そこに住まう低民度住民がお似合いですねw

ここの戸建てさんは、太陽光設備の補助金15万で大喜びしてる低民度の生活レベルで、年金生活か、もしや生活保護世帯では？と鋭く突っ込まれてましたからね。
マンション派の暇潰しにも、こんな底辺戸建相手はいい加減バカバカすぎて飽きてしまい、他のもっと上級スレに移動してしまったみたいですね。
環八粘着ジャイアンという滑稽なピアノ自慢の、その実電子ピアノと全音楽譜アップで自爆した文化度底辺さんも此処みたいな底辺スレに隔離が正解。山手線内側へは越境禁止、私鉄沿線で一生終えてください。合掌。

>>280886
都心の下水埋立地のマンションに負けるのが世田谷区

集合住宅民がお盆休みにすることなく、誰からも相手にされず
連日戸建への嫉妬羨望の日々
憐れでしかない

>>280892 口コミ知りたいさん

地震で停電して蒸し焼き(燻製か）にならないことを祈るよ

>>280898 口コミ知りたいさん

世田谷とか更に奥地の大田区とか、その湾岸以下でしょ世間の評価では地価も人気もw

>>280896 ご近所さん

お盆って、親戚もみんな都心住みだからお墓参りはすぐだし、いつでも会えるからね。わざわざ地方へ大混雑の中移動の戸建てさんご苦労さんw

>>280894：通りがかりさん
>ここの戸建てさんは、太陽光設備の補助金15万

お住い地方で少ないのでは？
都内戸建て住まいの場合、桁が違いますね
国からと合わせて全額蓄電池の補助があり電気を買わない
自家消費で環境にもとても優しく、万が一の備えにもなり
レジリエンスに優れたより安心安全な住まいに出来ましたよ

お盆休みのせいか都心は道もガラガラですね。
うちは例年、親戚の集まりやすい近所のホテルオークラで会食で、亡き先祖の昔話などで故人を偲んでいます。
大したホテルのない私鉄沿線とかだと、どこで集まるんでしょう？まさかチェーン店の個室とか笑笑。この暑い中ご自慢の等々力渓谷を散策ですかね、郊外住民さんって愉快ですね貧乏なりに工夫創意で乗り越えて下さい、補助金で付けた太陽光も大活躍でしょうし爆

>>280901 匿名さん
>国からと合わせて全額蓄電池の補助があり

貧乏くさ。
生活保護家庭ですか、補助金頼りとか恥ずかしい。国に頼る生活レベルなら、かの隣国の共産主義の国にでも住めば？生活や文化レベルは郊外住宅街とどっこいどっこいでしょw

マンションの管理費が高いとか、電気代安いとか、戸建は貧乏くさい話題好きだね。

>>280903
あなたのお住いの地方と違い
多く固定資産税納税しているので、
その一部が環境のため還付されたようなものですね
義務化もされましたし、高気密高断熱でゼロエネ
昔とレベルが違うんですよね。

>>280904 匿名さん

郊外戸建は生活保護みたいですから。
レスの端々に生活レベルが透けて見えますよ、挙げ句の果てが電子ピアノと全音楽譜というお粗末ぶり。
いくら必死にネット弁慶装っても、賢明なマンション派には全てお見通しですよね、滑稽すぎでしょ環八粘着ジャイアンw

>>280905 匿名さん

おたくは都内の郊外でしょ？環八って皇居や東京タワー辺りから随分と遠くて、トラックやバスなどひっきりなしの大型幹線道路ですよね？地方と変わらないように都心住民さんから扱われて残念ですが、あなた自身もそう見えますよ、東京の地方郊外さんって笑

>>280893 マンション検討中さん
マンションの契約率は5割台で売れてない
高値が騒がれても売れなければ単なる希望売価でしかない
不動産は成約しないと価値が無い

>>280907 口コミ知りたいさん

環状八号の周辺エリアは空気も悪く、電車と違い24時間騒音があり、木密エリアという都内最大級の木造アパート密集エリアがあり、救急車も通れないような細街路=災害路が入り組んだ住宅街です。

税収の多い都心区に比べ行政も予算が少なく、人口も多いので区民サービスは最低レベル、待機児童数も23区最悪、そんなエリアに、港区に住める年収帯の家庭は見向きもしない、それが世田谷だの田園調布のある大田区です。

山手線外側とか不便な上行政も低レベルだし、近隣の埼玉や千葉県と同類の田舎、地方の一都市に過ぎない環境、そういう風に都心住民から見られているエリアですね。

>>280909 通りがかりさん

本当の富裕層や識者層は他人の悪口を言わず、自分と異なる意見を受入れる寛容さがある
これは組織の上に立つ人間が必ず備えている特徴・資質である

それに比べ、お前は一番先にリストラされるタイプ　ここ数年まともな仕事していないだろ　憐れな奴

今子供と一緒にテレ東でジュラシックパーク見てますが、ここの小物の郊外戸建ては、所詮はレプタイル、最強のティーレックスに喰いちぎられるだけ。口先だけで実態は生活保護家庭ですから。ご愁傷様ですw

終いに、マンコミュ全ての添付資料ボタン外されたね
貧富の差が強調され,マンション派がぐうの音も出ない状態だったからね

よかったね
肝心のマンションの証拠資料出さない言い訳ができて　自称都心タワマン爺さんｗ

>>280910 ご近所さん

悪口でなく、ただの現実ですが？税収低く文化度も低い、事実ですよね？それに今はお盆休み中ですが、無職の生活保護家庭だと、そういう季節感もないのでしょうか。ご愁傷様ですw

>>280904 匿名さん

無駄なモノに払う金は１円もないけど、自分好みのリフォームなら何千万でも払っているよ

>>280913 匿名さん

はあ？港区なんか平均所得７００万台じゃん　色んな指標があるけど、これが実態だよ↓
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/mina...,%EF%BC%8827.2%25%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

そもそも貧乏人が他人自慢してどうするよ
自分の年収や資産には一言も触れられない貧乏人は黙って大人しくしてろ

集合住宅に住むような言い訳人間はマンションだからな～

マンションさんの場合、ネット記事や不動産情報で戸建てさんに対抗したくても記事や問題、トラブルが少なすぎて対抗できないんだよ。
だから戸建てさんへの揶揄や誹謗中傷、頭のおかしなマンションポエムとかに終始するしかない。
本当に愚かだ…

>>280897 口コミ知りたいさん

過去の災害で亡くなっているのは残念ながら戸建の方ばかりです。歴史から学べないのが戸建てさん。

>>280914 周辺住民さん

貧乏自慢されてもね。

環八僻地の低所得の妄想が臭い

>だからマンションさんへの揶揄や誹謗中傷、頭のおかしな環八戸建ポエムとかに終始するしかない。本当に愚かだ…

そのキモいポエムです。誰も聞いてないのに全音の楽譜までアップして愚かですよね

>>280004 周辺住民さん 2024/07/26 22:53:47

「マンション爺さんから文化的な生活といわれてもピンとこないけど、食べ歩きと、マンションのゲストルーム借りてカラオケ練習するのが文化的なんだろうなｗ
違うというなら、右の曲（小中学生レベル）など超有名だし１秒で曲名を当てられる筈だよね
それで思い出したけど、自分も９月の発表会に向けた練習をそろそろ真面目にしないといけない　
最近は美術以外ではラベルとかフォーレに嵌っているけど、やはりショパンは一生の付き合いだな
所詮素人でも、只聴くだけならアホでもできるけど、幼少時からピアノを続けて本当に良かった　
今は子供もヴァイオリン弾くし、近くのコンサートホールやストピも借りるけど、戸建は自宅でも別荘でも周囲に気兼ねせず楽しめるのがいい　電子ピアノなら船の中にも持ち込めるし」

マンションでも戸建でも構わないけど、より文化的な生活したいなら都心。

>>280922 匿名さん
こんな掲示板で言われてもねぇw

田舎から出てきて格差目の当たりにして彼はおかしくなったんだろね
期限切れクレカ投稿してみたり、郊外の人相手に罵詈雑言投稿したり
なんか哀れだわ

>>280921 匿名さん

匿名板に自分語りポエムを投稿とは頭おかし過ぎますね、自分は都心高台住まいですが、お盆休みで暇だし、ちょっと回答してむましょうかね笑

>マンション爺さんから文化的な生活といわれてもピンとこないけど、食べ歩きと、

はい。都心エリアには一流ホテルのダイニングはじめ、フレンチやイタリアンの星付き名店、寿司や天ぷら等和食の江戸時代から続く老舗の銘店も多いから楽しいです。

>マンションのゲストルーム借りてカラオケ練習するのが文化的なんだろうなｗ

ゲストルームはあくまで宿泊用でベッドが2台あり、カラオケなどしたければ、地下スペースの完全防音でグランドピアノやドラムセットのあるプレイスタジオがあります。趣味には十分で子どもがドラム叩いて喜んでますよ。

>右の曲（小中学生レベル）など超有名だし１秒で曲名を当てられる筈だよね

ショパンの幻想即興曲だと瞬殺でしたね笑

>それで思い出したけど、自分も９月の発表会に向けた練習をそろそろ真面目にしないといけない最近は美術以外ではラベルとかフォーレに嵌っているけど、

普通はラヴェル(とクラシックでは普通書きますねラベルテープじゃないんだから、英語苦手ですか？笑)フォーレはピアノの室内楽も傑作ありますが弾いたことありますか？ショパンはまずバラードやスケルツォ、ソナタも弾けるようにね、譜面持ってないようだけど笑

>やはりショパンは一生の付き合いだな

そう本気で思うなら、ミスプリや音間違いの多い全音ではなく、きちんと定評のある輸入版の楽譜から集めなさい、そして留学経験のある伝統をきちんと学んだ先生にレッスン受けなさい。

>所詮素人でも、只聴くだけならアホでもできるけど、幼少時からピアノを続けて本当に良かった

ただ弾くことすらままならない素人のあなたは、ただのアホですかね笑

>今は子供もヴァイオリン弾くし、

家族のことこんなネットに晒すのは止めなさい、みっともない。ちなみに郊外でまともな先生はいますか？学生音コンで全国大会で賞ぐらい取ってます？せめて奨励賞ぐらい取れないと恥ずかしいだけですから書かないほうがいいでしょう。

>近くのコンサートホールやストピも借りるけど、戸建は自宅でも別荘でも周囲に気兼ねせず楽しめるのがいい　電子ピアノなら船の中にも持ち込めるし

近くのホール？公民館とか古い文化センターとかでしょ。せめてサントリーとか紀尾井ホールの練習室借りたならともかくレベル低すぎなのに、なぜそんな恥ずかしげなく自己ポエム書けるのでしょう？まずはヤマハでもカワイでもいいからグランド買って練習しなさいな、井の中の蛙の郊外さん笑

>右の曲（小中学生レベル）など超有名だし１秒で曲名を当てられる筈だよね

環八粘着ジャイアンだよなコイツ。
無知でアホな奴に限ってこういう煽りするんだよな分かりやすいw
その後に、なかなか文化度高くシャレの分かるマンション派の一人が、敢えて環八爺さんが今ハマっているというラヴェルから、ピアノ三重奏の一部を同じようにアップしたのに、この環八ジャイアン全く答えられず逃亡。楽譜以前に五線譜読めないんじゃないか？
あと太陽光15万の補助金で喜ぶとことか、実際のところは生活保護貰ってる爺さんじゃないのかね？粘着して到底敵うはずもない都心マンションさんにキャンキャン吠え続ける憐れな郊外爺さん、誰か構ってやれよw

痴呆老人の長文はゴミだから誰も読まないのに

>>280922 匿名さん

郊外でも最低限の文化的生活ができる権利が与えられている。最低限だけどね。

＞＞280926
太陽光１５万ってなに？

>>280928 検討板ユーザーさん

そう、最低限レベル。
環八ジャイアンの書き込みでよく分かるが、郊外住みは電子ピアノに全音という体たらく。トップレベルは全て都心に集中してる、教育レベルもコンサートホールも然り。

>>280930 評判気になるさん
そりゃ住宅街にコンサートホール造る馬鹿はいませんからね

>>280931 eマンションさん

え？ウチの近所にホール付きの一軒家に住んでる方いますよ。著名な音楽家なら珍しくないし画家なら広大なアトリエ、あとホールダンスルームとか。都心の高級住宅街って普通にありますが、大した芸術家のいない郊外とはレベチだろうねw

>>280931 eマンションさん

え？ウチのマンションはグランドピアノの完備されたサロンホールありますけど？あとシアターホールとかも。土地のあり余ってる郊外のくせにホール付きの家やマンションもないのか、文化度低いねえ、さすが環八ジャイアンが住んでるだけある笑笑

なんだか良くわからんが
期限切カードのマンションさん15万円の補助金受け取る権利なく
イラついてるってことね
年会費が払えないぐらい経済状況なんだろ羨ましくて仕方無いのかな

15万の補助金？
そういうのって生活保護世帯とか低年収世帯向けでしょ？ここの戸建てはそんな生活レベルなの？ホールやピアノとかいうレベルじゃないね、なんか憐れというか大変そう。どうかお大事に。

太陽光、蓄電池、全額補助で設置したって言ってた戸建てさんがいたけど、全額補助って、どこの田舎なんですかね。

＞＞280936
田舎が１５万で都心が全額ってオチとか？

>>280933 口コミ知りたいさん

はあ？うちはグランドピアノもあるけど。
家にグランドピアノも置けないの？　これだから狭小集合住宅は貧乏臭いんだよ

>>280926 匿名さん

自分じゃ弾けもしない素人相手じゃ馬鹿馬鹿しくて相手にしなかっただけだよ
過去別スレでオンディーヌ（ガスパール）の話をしているだろ

>>280937 匿名さん

逃げるなよ。

明日から海辺の別荘。
連日の台風の余波でスキンダイブはお預けで、プールで泳ぐだけになりそうだが
地魚料理だけは毎度の楽しみだね

そんなに都心で集合住宅に我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

>>280943 匿名さん

立地によるね。郊外の土地なら、ただでもいらないね。
都心の築50年のマンションは欲しい。

カンパチ僻地の土地より都心の築５０年だなｗ

>>280939
底抜けの自己愛性パーソナリティ障害
たぶん家族もキチガイ相手は大変だと推察

>>280941 周辺住民さん
>地魚料理だけは毎度の楽しみだね

環八粘着ジャイアンってお前かあ、一体何年粘着してんだw
皆さん、コイツは虚言癖で有名なキモ爺さんですよ。
「地魚料理」というワードで思い出しましたが、過去に、「妻のお気に入りの料亭だ」とか言ってアップした写真が、よく見るとサザエの壺焼き定食や、サラダ600円だったかな？そんなごく庶民的な定食屋の写真で、しかもその裏庭の一部を切り取って「別荘の庭です」とか平気で嘘つく、もはや自己承認欲求を超え、嘘つきネットサイコパスです。グランドピアノ持ってるとか言ってるが過去電子ピアノしかアップできてないし、嘘つきオオカミ少年の如きで、誰もコイツのホラ吹きなど信じていません。
三浦の築古リゾマンも狭い室内とベランダはサビが浮き、いつもの貧乏自慢で全く理解不能ですよ、意気揚々と全音の楽譜をアップしたのと同じメンタリティなので同一人物だと気付きました。

ただ構って欲しい嘘つきネット弁慶なので、徹底的に無視してやるのが正解です。グダグダ言い訳してくるでしょうが反応せずスルーで、読む価値もないですから全て大ボラの嘘ですからw

「女房お気に入りのお忍び料亭」
というワードで過去レス検索すれば、この環八爺さんの正体が垣間見れます。ただの田舎の定食屋を「女房お気に入りのお忍び料亭だ 」と言ってみたり、大風呂敷を広げ嘘だらけの見栄っ張り、聡明なマンション派はとっくにお分かりでしょうが、粘着してるコイツが環八戸建て。些少の補助金で大喜びする生活保護家庭とのこですから生温かく見守ってやりましょうw

>>280948 マンコミュファンさん

キミ病気？

>>280947 マンコミュファンさん
端から見てるとあなたが一番気持ち悪い

同意、四六時中の投稿から
生たまごおばさんと同じような気質感じますね

>>223033 匿名さん

検索してみました。
この人ですかね。

>>280952 匿名さん

そうです。前後のレスも含め、環八ジャイアンと同一ですよね。参考になるをセルフポチしたり気持ち悪いオオカミ少年、もとい爺さんです。

>>280948 マンコミュファンさん

環八さんって一事が万事、嘘や見栄っ張りの盛り盛り投稿ばかりで憐れ。過去レスの一例↓

お忍び料亭=サザエ丼や600円サラダの定食屋
グランドピアノ=電子ピアノ
所有車=ポロやボルボなどかなり安いモデル中古車でなぜか輸入車、国産だと恥ずかしいとでも思うのか？
都心邸宅街=環八近くでタクシー会社が近い
海辺の別荘= 築40年超 200万で買ったサビ浮くベランダのボロマン

嘘がバレ余裕なくなると、俺が～、俺は～とセルフポエムをし始める年金生活？生活保護者のようです。スルー必須で対応がいいでしょう。

>>280954 eマンションさん
あなたストーカー気質ですね、ホント気持ち悪い

>>280955 マンション検討中さん

傍から見て、こんな匿名板で嘘ついてまで自分を大きく見せようと必死な環八戸建てさん？はホント気持ち悪いです。
本当にお子さんがいるなら、ご自分の数々の大見栄と嘘だらけのネット弁慶ぶりを見せられますかね？憐れな人が郊外には多いようですね、
他の多くの郊外住みの方々もいい迷惑でしょう。思慮の足りない幼児みたいなメンタルで呆れます。一言まで。

>>280939 周辺住民さん

別スレッド？キミ他スレでも迷惑投稿してるのか。どんだけ粘着してる暇人なの？やっぱり年金貰ってる暇人爺さんというのは本当らしい。キモチ悪…

都心だとしても中○人だらけの集合住宅であるマンションは勘弁だな！
戸建てとマンションを比較する事はできないかも。
ありゃ家じゃない、単なる部屋だしw

マンションさんに朗報
https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/family_tikudenchi/r6
太陽光が無理なマンションでも蓄電池のみなら補助金120万円まで出るみたいよ
レジリエンスにいいんじゃな～い♪
ちなみに戸建は最大1,500万円まで補助金出るけど

マンションのセキュリティはザルでござる♪
集合住宅は住人の民度が低く過ぎて哀れでしかない。
「同じマンションに住む男性に暴行を加えけがをさせたとして、29歳の男が逮捕されました。」

https://news.yahoo.co.jp/articles/bf4b53c5b6dea1453bce79e8c48b45a7f3e9...

明日は関東、台風直撃だそうですが、今回のは雨より風台風だそうです。風速50m以上になると戸建ては崩壊の可能性が高いそうです。戸建てさんは気を付けて下さい。

連日暑いですね。
今日は自宅で仕事して明日の台風に備えて買い出しに行って、子供とマンション内のプールでバタフライ競走、まだ私の圧勝でした笑。

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

危険な猛暑がもはや当たり前になった東京で、特に地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンションの10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かですので。

災害時には太陽光と蓄電池があると停電でも安心ですね
宮根誠司は最近自宅のマンションが停電した時、暑さに耐えられず皆さん喫茶店やらに避難してたらしいです

自動切替で気が付かないパターンもありえるね

強風で家が吹き飛んだり倒壊したら元も子もない。風速50mで倒壊するような戸建てよりマンション一択。ニュースでも「災害時には周囲の頑丈で安全なマンションなどコンクリート造の建物へ避難して下さい」と連呼してますね。

>>280965 匿名さん
今どきの戸建は台風等級2が普通なんだけどね
情弱マンションさんの実家とは全く違うんだよなぁ

あと免震構造の場合は、地震の揺れは吸収するけど風は吸収しない。免震装置は建物の下にあるから。台風などで強風が吹いたときには建物は大きく揺れます。特に上層階の場合は揺れが続くので、酔ってしまう人もいる。
マンションさんは家具の固定と酔い止め用意しときましょうw

まあ台風一過後のニュースで被害状況が明らかになるでしょう。過去例ではもれなく、屋根が飛び、水害で床上浸水したり流され、火事で延焼、全て戸建てですからね。能書きはいいから被害が出ないことを。

戸建てはまた被災するから
今のうち対策しておきな

それ以前に、明日出社予定の人は帰宅困難になるでしょうから要注意。私鉄はすぐ止まるし、タクシーなんか捕まらないし帰宅困難者の映像がニュースで多く流れそうだね。だから安いだけの私鉄沿線になんか住むべきではないね。明日は都心高台から高みの見物でニュース見ますかねw

マンションは被災してもスルーされれか、武蔵小杉みたいにバカにされるだけ（笑）

マンションは被災してもスルーされるか、武蔵小杉みたいにバカにされるだけ（笑）

>>280966 通りがかりさん
免震タワマンは酔い止めね(笑)

>>280972 検討板ユーザーさん

何事も命あってのこと。
過去例ではもれなく、屋根が飛び、水害で床上浸水したり流され、火事で延焼、全て戸建てですからね。能書きはいいが被害が出ないといいですねえ。

戸建は表層ゆるゆる地盤で支持。
タワマンはN値５０以上の強固な地盤で支持。
同じ地震が来ても、両者では揺ればまったく異なります。
能登地震の際は以下のリンク先のとおり志賀町と志賀町の強固な地盤で支持される原発で７倍も揺れの差がありました。
https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

>>280973 匿名さん
マンションの区画も火事で延焼するし、数年前には川崎の河川沿いのマンションが浸水して住民が死亡している。
自然災害は住居より立地に依存。

>>280972 検討板ユーザーさん

マンションって常に揺れてるから慣れてんじゃない？w