住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 08:43:36

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 280229 匿名さん

    >>280221 匿名さん
    うちはタワマン最上階ですが、毎朝必ず旅客機の轟音で目が覚めます。しかも何度も通過するのでスヌーズ代わりです。早起きぼけ老人なので音量は目覚まし代わりに丁度良いです。

  2. 280230 匿名さん

    マンションだとバルコニーからの騒音がね…
    タワマンだと飛行機やヘリの音も。
    マンションの理想は究極的にコレ。
    一戸建ての様な独立住宅なんよ♪
    駐車場も個別にホスイ~のよ!

    1. マンションだとバルコニーからの騒音がね…...
  3. 280231 マンション検討中さん

    >>280229 匿名さん

    嘘つきですね、戸建ての成りすましが。
    都内では早朝に飛行機の飛行は禁じられています。
    例えば羽田空港ルートだと飛行可能時間は15時から19時で南風の時のみです。例えば今日は今現在都心に飛行機は飛んでいません。
    いくら低学歴で低能な戸建てさんでも、もう少し調べてからレスしろよバカがw

  4. 280232 通りがかりさん

    その嘘つきは環八の全音ショパン戸建だよ。
    構って欲しいだけの低学歴だから、スレチな話題や画像アップする迷惑者。理解度低く構うだけ時間の無駄。スルー推奨対象だよ。

  5. 280233 名無しさん

    >>280230 匿名さん

    バルコニーからの騒音?
    外からの騒音は戸建の方が遥かに大きいよ。
    低層だし公道から近いし、外壁もたったの木。
    特に朝はゴミ収集車、配達バイク、草刈り機の騒音がきつい。朝7時ぐらいめっちゃ多い。
    戸建民だったら分かるでしょ?

  6. 280234 検討板ユーザーさん

    >>280231 マンション検討中さん

    都心部に来たことない田舎民かもね。
    このルートはもう4年間以上だよ。都民みんな知ってるでしょ、午後のみ運行していること。

  7. 280235 匿名さん

    航空機が低空で共同住宅の上空を飛ぶような場所はいい住環境ではない

  8. 280236 マンション掲示板さん

    >>280235 匿名さん

    戸建と都心タワマン(芝-三田エリア)高層階両方住んだことあるけど、羽田都心ルートの騒音は完全に無視できるレベル。タワマンだと道路の騒音などは全く聞こえないし、複層ガラスと防音サッシも標準だし降下してる飛行機(エンジンは騒音の少ないアイドル運転)は誰でも無視できる。
    戸建だと道路や隣人の騒音だけじゃなく、大雨の騒音も聞こえるよ。

  9. 280237 eマンションさん

    >>280231 マンション検討中さん
    特に都内とか書いてないぞ

  10. 280238 匿名さん

    環八僻地のおっさん
    漁船:写真でお察し
    車:写真でお察し
    ピアノの腕:写真でお察し

    すべてがカス

  11. 280239 匿名さん

    マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

    1.騒音トラブルが発生しやすい
    2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
    3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
    4.管理費や修繕積立金がかかる
    5.駐車場代が別でかかる
    6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
    7.リフォームやリノベーションが自由にできない
    8.子供が落下事故で命を落としやすい
    9.管理規約で生活に制限が生じる
    10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

  12. 280240 口コミ知りたいさん

    >>280239 匿名さん

    戸建てより文化度の高いエリアに住み、いいピアノの先生に習って数々のコンクールに入賞できオケとも共演できる。キモい環八など住む価値も行く必要もないしw

  13. 280241 検討板ユーザーさん

    >>280240 口コミ知りたいさん

    その見栄っ張りな環八キモジイさんは、そもそも何で全音とか全然信用されてないような楽譜アップしたのですかね?画像コピペしておきます。


    自分の知識や見識のなさをただ露呈させてしまっただけの愚行ですから、その後の指摘にもしどろもどろの言い訳で見苦しいだけ。一回アップしたら一生ネットに残る、いつぞや古いVWポロやプジョーとショボいガレージ画像アップしたり、いつもの戸建てさん全く成長しませんね。もう放っておけばいいのに笑笑

    1. その見栄っ張りな環八キモジイさんは、そも...
  14. 280242 検討板ユーザーさん

    >都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

    猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。

  15. 280243 匿名さん

    コンクリの蓄熱性、太陽に近い程灼熱地獄。
    マンションの高層階は異様な暑さだよ(笑)

  16. 280244 匿名さん

    大災害などの停電時にエアコンが無くても過ごせるのは一戸建て。
    マンションは不可能だろ?

  17. 280245 通りがかりさん

    >>280244 匿名さん

    あなたニュース見ないんですか?
    都内に住むエアコンのない戸建て住みの老夫婦が、熱中症で死亡したと数日前にやってましたよ。あなた本当に無知で嘘つきですね。

  18. 280246 通りがかりさん

    もちろん経済的な理由もあるでしょうけど。
    戸建て住みは貧乏人が多いからエアコンも買えない人が多いようです。マンションではあり得ないですが。

  19. 280247 匿名さん

    エアコンが無いと生きられない程に地獄なのはマンション。
    高齢者を引き合いに出すのもマンションの特徴。
    自身が高齢者なんだろう。年寄りにはマンションが大人気だからな~

  20. 280248 匿名さん

    年寄りは熱を感じないからマンションでも平気!!

  21. 280249 匿名さん

    どうやらマンションが灼熱なのはマジらしいな。
    https://www.moneypost.jp/1129726

  22. 280250 評判気になるさん

    >>280238 匿名さん

    君はどれひとつにないホームレスの乞食
    違うなら証拠だしな、チンカス種無し爺さん(笑)

  23. 280251 口コミ知りたいさん

    >>280241 検討板ユーザーさん

    しつこいね、タワマン爺さんも

  24. 280252 口コミ知りたいさん

    俺は年寄りになっても、マンションだけは勘弁だな
    飛行機うるさいんだろ

  25. 280253 通りがかりさん

    >>280243 匿名さん

    家電買ったことあるなら分かるけど、木造戸建6畳用のエアコンは鉄筋マンション8畳以上の部屋にも使える。
    断熱性の差がすごいね。

  26. 280254 eマンションさん

    >>280244 匿名さん

    非電柱化すらしてないし停電する恐れがあるね。
    緊急発電機もないし、復旧はもちろん都心最優先
    戸建どうなるのよ

  27. 280255 マンション検討中さん

    >>280252 口コミ知りたいさん

    あなたは必ずお年寄りになるよ。
    その時郊外でいつまで車乗るの。
    毎日階段登るの。

  28. 280256 名無しさん

    まあエアコン無しの場合採光の悪いちっちゃい窓の戸建はタワマンより涼しいかな。
    採光悪い分ね。

  29. 280257 マンション検討中さん

    戸建は鉄鍋なので熱しやすく冷めやすい。なので最高温度は高いし最低温度は低く温度変化が激しい。マンションは土鍋なので最高温度は低く最低温度は高く温度変化がまろやか。どちらが住みやすいかは明らか。

  30. 280258 マンション検討中さん

    >>280257 マンション検討中さん

    200年前なら木造住宅はしょうがないけど
    2024年に木造?
    日本特有では?

  31. 280259 匿名さん

    ここは立地や資産、建材や工法の比較スレなのか
    住戸比較から話題をそらすのが元スレから延々続くマンション流スレ伸ばし

    ここは戸建がいいか共同住宅がいいかの比較スレ
    日本では持ち家に共同住宅を選ぶような人は1割強しかいない

  32. 280260 匿名さん

    >>280241 検討板ユーザーさん
    二流、三流の能力の人間がなまじお金がある環境に育った悲劇を見た。身の回りの二流、三流の品々と自身の能力が無駄なプライドを醸成し、一流に対する嫉妬心を育んだのだろう。
    例えば出世競争で負けた相手には不労所得や出自とか勝手に持ち出して対抗するんだろうな。あらゆる物にそうやって対抗してきたのだろうが、今回音楽を持ち出し二流、三流の知識でマウントを取ろうとしたが一流連中に見事にボコされてしまった。
    黙ってりゃこんなにボコされる事も無かったのにな。二流でも沢山あれば立派、だけど一流相手にイキっちゃダメだよ、環八先生に送る言葉は”頑張ったね、お疲れサマンサ”かな。

  33. 280261 周辺住民さん

    >>280260 匿名さん

    今久々に見たけど
    爺さん
    いつまで絡むつもりかな? 余程悔しかったのかな? 目が腫れてるぞw
    田園調布がそんなに憧れなのか、戸建も別荘も学歴も無いのは仕方ないが
    タワマンなんかに住んで文化的生活なんか気取るから田舎者だとバカにされるんだよ

    いつまでもウジウジ言うのタワマン爺さんのあんた只1人だよ
    キャラを幾ら換えようが、腹話術を使おうが、同じタイミングでコメントすりゃ
    あんた一人ではしゃいでいるのがモロバレじゃん

    ま、悔しいのは分かるが いい加減大人になれよ
    そしてもっと頭を使いなさい 
    もうジジイだから無理だろうがw

  34. 280262 eマンションさん

    ご機嫌よう、都心マンション住みです。あ、タワマンではなく港区高台の低層レジデンスですので誤解なきよう。ここのマンション派は数多くいますから。
    さてここは三流とはいえ、環八の電子ピアノでショパンを必死に練習しているキモおじさんがいるようで、必死のアピールポエムを失笑ながら読ませて頂きましたよw
    私も小学生からピアノを習って、オケとの共演もいい経験でしたが、大人になってプロオケの演奏家の方々と室内楽をご一緒させて頂いて、ピアノはいつも一人で孤独なので、最近はすっかり室内楽にハマってます。文化度の低い環八さんのアップしたような、初級者向けのショパンなどは小学校低学年に終わってしまいましたし(エチュードは抜粋で今でも指ならしに弾きますが)ショパンならやはり2番や3番のソナタが白眉でしょう。

    ちなみに、今取り組んでいるこのトリオ、文化度も低いド素人の環八さんには到底分からない曲でしょうね、ドンマイですw

    1. ご機嫌よう、都心マンション住みです。あ、...
  35. 280263 eマンションさん

    そういえば、ここ数年ピアノ五重奏曲をコンサートで度々演奏しました。どちらも素晴らしい傑作ですが、文化度の低い環八さんは友達いなさそうだから弾いたこともないでしょうが(それ以前にレベル的に下手くそで弾けないかw)ドンマイですw

    1. そういえば、ここ数年ピアノ五重奏曲をコン...
  36. 280264 匿名さん

    >>280259 匿名さん

    その1割の中でも都心タワマンとなると更に少なくて、
    戸建の妬みの対象となってるわけです。

  37. 280265 eマンションさん

    最後に一言、全音版のショパンなんて使っちゃダメですよ、自分のレベルは三流ですと自ら披露しているようなものです。コンクールで、全音の楽譜で準備してくるような子がいたらその時点で審査以前に落選です、よく覚えておきなさい。ピティナのお知り合いにもよく聞いてご覧なさい、そこそこのキャリアの演奏家なら同じことを言われると思いますよ、ご参考までw

  38. 280266 匿名さん

    別に全音でもいいんだよ
    ただ、あれはピアノについて普通に素養ある人がみれば
    苦笑もので程度が知れるんだよ。

    そんなのも知らずなんの勘違いかしらんがみっともないもの晒して
    スカスカで見栄張りのアホのクソの馬鹿なのがバレバレなのさ

  39. 280267 匿名さん

    >>280261
    昭和のでんえんちょーふwww何もない廃墟
    懲りたら便所ボートも車も楽譜もみっともないことはやめることだ

  40. 280268 兵庫県の戸建て

    >>280228 マンション検討中さん

    マンションさん得意の拾い画像

    早くタワマンに住めるとよいですね。(笑)

    1. マンションさん得意の拾い画像早くタワマン...
  41. 280269 匿名さん

    深夜23区を震源とする地震が発生した
    これから住むなら最低の耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て
    制振や免震の高層建物は想定外の長周期地震動に耐えられるか?

  42. 280270 通りがかりさん

    >>280269 匿名さん

    戸建さん、あんなに小さい地震で起きたの?
    うちは免震タワマンだけど全然知らなかった。

  43. 280271 マンション掲示板さん

    >>280267 匿名さん

    何を言い訳しても、客観的に負けているんだから、大概にしとき。
    都営爺さんw

  44. 280272 評判気になるさん

    >>280270 通りがかりさん

    後期高齢者だと、五感も大分鈍るんだな。
    周囲に迷惑だから、そろそろ終活始めなよ。
    ゴミ以外、残す物も何もないから必要ないか(笑)

  45. 280273 マンション掲示板さん

    >>280272 評判気になるさん

    免震構造だと震度4程度の小さい地震でも揺れを抑えるよ。
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/seis...

  46. 280274 匿名さん

    都心部のタワマンとか長周期振動でポッキリよ♪
    問題が顕在化するのは後からなんで。

  47. 280275 検討板ユーザーさん

    >>280274 匿名さん

    ここの素人さんより大手デベとスーパーゼネコンの方が信頼できるよ。
    って戸建さんの自宅は地元の工務店かな?

  48. 280276 匿名さん

    中国って知ってます?
    マンションの将来が垣間見えるよ♪

    https://news.yahoo.co.jp/articles/4c54540ce547bc40aeba42f68d4f8fad02a1...

  49. 280277 通りがかりさん

    >>280269 匿名さん

    そもそも、ゆるゆる表層地盤で支える戸建と
    n値50以上の強固な地盤で支えるタワマンでは、
    同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。

  50. 280278 マンコミュファンさん

    >>280270 通りがかりさん

    うちの都心タワマンも全く気が付きませんでした。
    昨晩。地震あったんですか?

  51. 280279 通りがかりさん

    >>280269 匿名さん

    想定外が来たら戸建もマンションもダメだと思いますよ。だって想定外なんだから。

  52. 280280 マンション掲示板さん

    >>280276 匿名さん

    中国?住宅は10倍程度上がって今でもGDPが年間5%以上成長しているよ。
    こんな将来あったらありがたい。

  53. 280281 匿名さん

    >>280273 マンション掲示板さん
    免震構造は長周期地震動に弱いから、南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるか再検証が必要

  54. 280282 eマンションさん

    適材適所でマンション戸建てを棲み分けるのが、代々都心や海外にも土地家屋を所有している賢明な富裕層なんで。普段は都心好立地で最新設備の整った広いマンションで、オフには広い庭のある別荘でくつろぐという多様性、かつメリハリのあるライフスタイルが幼少時からの過ごし方です。

    朝からいいお天気で、フェアウェイを抜ける風は爽やかで絶好のゴルフ日和。この時期の軽井沢は風が爽やかで夜は涼しく快適です。

    1. 適材適所でマンション戸建てを棲み分けるの...
  55. 280283 eマンションさん

    そういえば、一流マンションさんのアップされてたピアノトリオの譜面って、近代フランスのあの作曲家のですよね?チェロパート見たらすぐ分かりましたよ。
    教養も低く無知な三流郊外さんはテノール記号など読めないだろうから分からないんでしょうね。巨大ブーメランでみっともない方ですよね、苦笑

  56. 280284 検討板ユーザーさん

    都心マンションの方が安心して住めるね。

    1. 都心マンションの方が安心して住めるね。
  57. 280285 匿名さん

    ここの環八ジイはピアノ自慢したはずが電子ピアノ、全音の楽譜、的外れで非常識なレス続きで文化度の高いマンション連中から散々突っ込まれてフルボッコ、環八とか三流エリア住まい、しかも低学歴の貧乏人は三流の連中がお似合いw

  58. 280286 匿名さん

    >>280279:通りがかりさん
    長周期振動で影響を受けるのは高層で重量のあるマンションだけだよ。
    影響を受ける周期が戸建てとマンションじゃ全く違う事も知らないくせに何いってんだコイツ?

  59. 280287 匿名さん

    環八はじめ私鉄沿線とか文化度低いってレッテル貼られちゃって可哀想だが事実だからね。衣食住全て都心から見たら低レベル。コンサートホールや観劇だけでも都心の圧勝だし。
    歌舞伎座や国立劇場、サントリーや東京文化会館、オペラシティ、オーチャードは無くなったが、あと紀尾井ホールや王子、ヤマハホールなど小中規模のいいホールも都心に集中。郊外は古臭い公民会館とか音響の悪いボロホールばっか。

    まあ一事が万事、全てにおいて郊外は生活レベルの低い民度相応なんだろうが、留学や海外生活の長いうちの家族は郊外など全く住む気もしないし行くことすらないなあ、羽田空港ぐらいかw

  60. 280288 マンション検討中さん

    誰かこの爺ちゃんかまってやりなよ。

  61. 280289 マンション掲示板さん

    >>280285 匿名さん

    相手にしてないだけだろ

  62. 280290 匿名さん

    ピアノ以前に、環八みたいな三流地は構ってやる価値もない。マンション派はみんな分かってるからw

  63. 280291 検討板ユーザーさん

    >>280283 eマンションさん

    自画自賛乙

  64. 280292 評判気になるさん

    >>280290 匿名さん

    東京は五輪から今まで結構発展しているし民間の再開発も盛り上がっているね。でもほとんど都心3区に集中している。
    環八など田舎街はほとんど変わってないね。
    不動産の価値にも反応している。

  65. 280293 口コミ知りたいさん

    >>280286 匿名さん

    戸建の固有周期で想定外が来たらどうするんですか?

  66. 280294 名無しさん

    >>280288 マンション検討中さん

    戸建さん完全に逃げちゃいましたよね。

  67. 280295 名無しさん

    >>280270 通りがかりさん

    戸建は表層のゆるゆる地盤で支えているので、
    マンションでは揺れないような弱い地震でも
    けっこう揺れます。

  68. 280296 匿名さん

    >>280286 匿名さん
    普通の新築マンションでも耐震等級が最低の等級1しかないから危険
    最高の等級3が標準仕様の戸建てにしたほうがいい

  69. 280297 マンション検討中さん

    >>280277 通りがかりさん

    それを理解してない人が多すぎる。
    地盤がゆるゆるなので,何やっても意味ないんだよね。
    スポーツでも勉強でも基礎ができてないと、その先がないでしょ。それと同じです。一昨日だっけ?戸建の人が地震だって騒いでたけどうちのマンションはまったく揺れませんでした。

  70. 280298 口コミ知りたいさん

    >>280297 マンション検討中さん

    単に鈍感だからでしょ
    耳も遠そうだし,同じ話何回も繰返すし

  71. 280299 eマンションさん

    >>280298 口コミ知りたいさん

    もっとピアノ練習して脳を活性化させないと、文化度の高い一流マンションさんとの差は開くばかりですよw

  72. 280300 通りがかりさん

    >>280241 検討板ユーザーさん

    うわ、トーシロ丸出しだねえ、ショパンを全音で揃えるってw
    貧乏すぎて輸入版買ってもらえなかったのかな?それか住んでるのが銀座のヤマハから遠すぎて、全音しか置いてない田舎育ちか、いかにも貧乏郊外育ちらしい、ピアノも電子ピアノってw
    そんな貧乏自慢しちゃう民度がここの郊外クオリティなの?大爆笑

  73. 280301 匿名さん

    高齢者のシニア向けマンションが増えたからね。
    揺れにも気温にも鈍感(笑)

  74. 280302 eマンションさん

    >>280297 マンション検討中さん

    都内で震度3観測したのは町田だけなので、
    戸建さんは町田在住でしょう。
    震度3くらいではうちの都心タワマンまったく揺れないけどね。

  75. 280303 マンション掲示板さん

    >>280302 eマンションさん

    え?あの全音ジイさん環八どころか市部住みだったのか。どおりで輸入楽譜手に入らず全音しか買えなかった訳だ。見栄っ張りも大概にせえw

  76. 280304 匿名さん

    >>280297 マンション検討中さん
    戸建にN値50は必要ないんだよ。
    いかにもゼロイチ試行のお馬鹿マンション派らしい考え。

    マンションは地盤含めて耐震等級1相当で設計されているので、耐震性は戸建に全く及ばない。

  77. 280305 評判気になるさん

    >>280298 口コミ知りたいさん

    間違いなく、全く揺れてなかった。
    実際はよくあることだよ。震度3とかの小さい地震でネットで騒がれてうちの免震マンションは全く感じてない。

  78. 280306 eマンションさん

    >>280304 匿名さん

    戸建って厳密な地盤調査すらしてないでしょ?
    地元の工務店が作ってるでしょ?

  79. 280307 マンション掲示板さん

    >>280304 匿名さん

    いるいらないの話ではない。
    同じ地震でもタワマンを支えるような強固な地盤と戸建を支える表層ゆるゆる地盤では揺れの大きさ(加速度)が全く違いますよって話です。

  80. 280308 口コミ知りたいさん

    >>280299 eマンションさん
    ?なんのこっちゃ

  81. 280309 口コミ知りたいさん

    >>280303 マンション掲示板さん

    自分は環八じゃない
    爺さん、全室南向きエアコン効かないタワマン
    ついに脳みそ沸騰したか
    そんなに戸建が羨ましいの?

  82. 280310 匿名さん

    >>280309 口コミ知りたいさん

    全室南向きの都心タワマンは家ですね。
    エアコンは効くけどね。

  83. 280311 匿名さん

    実際には強固な地盤になんか建ってないし、長周期地震動には無駄な抵抗なんだよなマンション。
    必ずボッキリ逝くんで、お楽しみに!!

  84. 280312 匿名さん

    お気の毒ですが、マンションにありがち。
    事故物件です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e784c99d113379136a45a31642f8d84675db...

  85. 280313 口コミ知りたいさん

    >>280307 マンション掲示板さん
    関東ローム層はゆるゆるじゃないけどな。

    埋立地や沼地みたいな場所の話?

  86. 280314 匿名さん

    湾岸の埋立地とか川沿いなんかのマンションが多い立地の話ね…

  87. 280315 匿名さん

    マンションは固有周期が長いからカタカタとした細かい揺れは感じにくい。
    鉛筆は細かく揺らせるけど、長いほうきは揺らせないのと同じ。
    杭基礎にしたところで、結局深度6,7で"倒壊しない"が設計基準になるから地震には弱いんだよ。

    体感で耐震性決めちゃうのは馬鹿だけ。

  88. 280316 マンション検討中さん

    >>280313 口コミ知りたいさん

    表層はゆるゆるですよ。
    貴方の戸建のn値はいくつですか?

  89. 280317 名無しさん

    >>280311 匿名さん

    マンションの場合、n値50以上ですよ。
    n値って知ってますよね?

  90. 280318 匿名さん

    マンションの年代にもよるね。
    築古マンションより最近のが弱いとか。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/fb3433eb0460b86e5ca53dcaeb23fd51bebf...

  91. 280319 匿名さん

    東日本大震災では旧耐震基準より新耐震基準マンションの方が、中破認定されている数が多い。

    “東日本大震災においては、新耐震と旧耐震の耐震性能の差よりも、その土地の地盤や地質の良し悪しがマンションの被害の度合いを決定したことは本稿の分析から明らかである。地盤や地質、地形の問題は最も注意を払うべき問題であると言えるだろう”
    らしい。

    https://www.aiwasan-baibai.com/blog/jishin-tokai/

  92. 280320 匿名さん

    熊本地震で複数の深度7でも無傷か軽微な損傷だった耐震等級3の戸建はN値50の地盤の上にあったわけじゃない。

    戸建はN値5以上(下にも緩い層が隠れていない)であれば問題なし。

    耐震性の弱さを認めたくないから杭が支持地盤に届いてることばかりアピールしたがるんだよな。

  93. 280321 評判気になるさん

    >>280316 マンション検討中さん

    だから震度3程度のちっちゃい地震で起きちゃうね

  94. 280322 評判気になるさん

    >>280319 匿名さん

    では、この東日本大震災で大破(倒壊し、住めない状態)したマンションは、何件あったのでしょうか。

    大地震で倒壊した物件の共通点02

    出典:東日本大震災 宮城県マンション 被害状況報告 | 震災レポート

    何万件もの建物が倒壊したイメージがあると思いますが、答えは「1件」です。

    ん?

  95. 280323 評判気になるさん

    >>280320 匿名さん

    消防庁などのデータによると東京には地震の揺れよりも火災延焼の方が倒壊するのが多く予想されたよ。

    1. 消防庁などのデータによると東京には地震の...
  96. 280324 検討板ユーザーさん

    戸建どうなるのか
    https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/special_01.html

    1.地震の揺れによる被害
    (1)揺れによる全壊家屋:約175000棟 建物倒壊による死者:最大 約11000人
    (2)揺れによる建物被害に伴う要救助者:最大 約72000人
    2.市街地火災の多発と延焼
    (1)焼失: 最大 約412000棟、建物倒壊等と合わせ最大 約610000棟
    (2)死者: 最大 約 16000人、建物倒壊等と合わせ最大 約 23000人

    1. 戸建どうなるのか_01.html1.地震...
  97. 280325 口コミ知りたいさん

    戸建さん、個人的な感想じゃなくてデータで語ろうよ。

  98. 280326 口コミ知りたいさん

    >>280316 マンション検討中さん

    今の戸建は屋根も躯体も軽量かつ強固だし、壁も柱も耐震設計。
    見た目鉛筆を建てたようなタワマンなんか、風が吹けば簡単に倒れるが、
    戸建は形状的に平屋や2階建でほぼ立方体だから安定感は抜群。
    まあ震度7になればその違いがハッキリするだろう。
    崖地や密集地に建つ地方の古い家の話を引き合いにしても無駄。ここの戸建はそんな場所には住まない
    都内で比較すれば、地盤が軟弱なのは川沿や埋立地などの低湿地や下町に集中して建つマンションだけ
    しかもマンションは簡単に補強や建替え可能な戸建と違い、例え耐震免震でもメンテ修繕をしないから、時間と共にボロボロw

  99. 280327 口コミ知りたいさん

    >>280324 検討板ユーザーさん

    これは棟数比較だから、タワマンも平屋も同じ1棟
    実態は
    タワマンは1棟で1000世帯2500人 土地1万平米でも1000世帯以上
    戸建は1棟で1世帯2.5人      土地1万平米でも数十世帯
    この図を毎回出す奴は売れないタワマン業者だけ

  100. 280328 匿名さん

    城南や城西、城北はほぼ一種低層だからね
    港区中央区は高層の集合建物ばかりだし、埋立地なんてスカスカだし
    何の参考にもならないね

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