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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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280121
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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280122
評判気になるさん
>>280119 匿名さん
>震度7が複数回
東京でも想定されてないよ。
俺が住んでる港区は最大震度6弱/6強程度
それより都内では郊外の火災延焼リスクが高いよ
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280123
評判気になるさん
木造戸建よりRC造大規模建物の方が災害リスクが低い
むしろ日本中の常識だな。
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280124
匿名さん
RC造のマンションは最低の耐震等級1がほとんど
戸建ては大部分が最高強度の耐震等級3
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280125
匿名さん
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280126
eマンションさん
>>280111 名無しさん
ニューヨークが日本並みの地震があれば、人溜まりもない。たまたま運がいいだけ。
てっぺんに運悪く飛行機がぶつかりゃ、高層建築物は全てハイさよなら。
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280127
評判気になるさん
>>280125 匿名さん
大手デベやスーパーゼネコンは戸建を建てる地元の工務店より信頼できるじゃん?
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280128
マンション検討中さん
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280129
評判気になるさん
>>280127 評判気になるさん
信頼出来る耐震等級1レベル
部屋が狭くなって高くなるからそれ以上の耐震性は目指さない
マンションさんはお金持ちだから地震で壊れて住めなくなったら放棄して新しいマンション買うんだよね。
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280130
通りがかりさん
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280131
マンション掲示板さん
>>280120 匿名さん
20年以上前で止まってるのはマンション派の頭。
猿並みか。
共同住宅は猿ばっか。
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280132
評判気になるさん
>>280130 通りがかりさん
仙台では100棟以上が全壊判定。
大した地震じゃなかったのにね。
全部マンションの耐震基準だよ。最新マンションもタワマンも同じ基準。
悔しかったら消防署並の耐震性のマンション紹介したら良い。
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280133
匿名さん
ネットの耐震狂信者より
ゼネコンの設計プロセスを信用します
環八といい戸建てはロクでもない奴ばっかり
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280134
eマンションさん
>>280133 匿名さん
耐震等級3=43年前の法律最低限の1.5倍
これだけ。
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280135
評判気になるさん
既存の戸建はしょうがないけど今時新しく戸建買うって本当に理解できない。
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280136
匿名
まあここの自称タワマン民は拾い画像とスーパーのレシートしか出てませんよ。
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280137
匿名さん
せっかくの週末というのに、相変わらず堂々巡りで不毛な罵り合いとは頭おかし過ぎ。
今日も東京は36℃らしいけど、もはや夏は高原などエアコン要らずの爽やかな避暑地で過ごすに限りますね。
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280138
eマンションさん
>>280134 eマンションさん
マンションは等級1って事理解してる?
等級3は1.5倍以上だけど実際は3倍以上の強さがざら。
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280139
口コミ知りたいさん
>>280135 評判気になるさん
そりゃ過去の災害からマンションと結論する様な馬鹿には理解出来なくて当然だよ。
共同住宅は家族で住むのにも適さないし、安さ以外に大きなメリット無いんだよな。
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280140
匿名さん
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280141
eマンションさん
都内で一番安全なのは、堅牢な高台のRC造低層レジデンスだろ。木造は論外だしタワーは前例ないからお勧めできない。ただし低層の小戸数レジデンスは割高だし、一戸あたり平均150㎡以上と贅沢な間取りの建物が多く管理費も高い場合が多い。殆どの場合は手が出ないからタワマンや戸建てに妥協、それが都心エリアの高級住宅地のヒエラルキーである。
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280142
匿名さん
>>280140 匿名さん
地盤が強固でも設計基準が震度6,7で"倒壊しない"だからな。
被害無しは目標値に設定しない。
倒れないきゃ壊れて住めなくなってもOK。
同じ設計なら揺れないほうが被害は小さいが、マンションは地盤が揺れなきゃ揺れないなりの設計になるだけ。
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280143
通りがかりさん
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280144
通りがかりさん
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280145
匿名さん
311の浦安でマンションはなんともなく
戸建てが泥に埋もれたのも
地盤への基礎工事の差です
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280146
匿名さん
280141
地方のかたは無知なんですね
防火地域で注文住宅RC造にしてます
最上階に居住して下層を賃貸で貸したりしてます
低層マンション1棟まるごと所有です
土地持たず1部屋がやっとのあなた方とは違うのです。
木造ばかりの自家の田舎から上京してきて
縁がないから知らないのも無理はないですね。
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280147
匿名さん
>>280146 匿名さん
あ、環八とか郊外は論外なんでw
マンション一棟所有だろうと、しかもゲーテッドでなくガードマンもいなく、セキュリティはゴミレベル、プールや充実した共有設備のない戸建てなど更に興味なし。
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280148
マンション掲示板さん
>>280146 匿名さん
環八も田舎だよ。
地方の都市は環八よりも発展しているし住みやすいよ。
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280149
評判気になるさん
>>280146 匿名さん
RC戸建て?
耐震等級はマンションと同じ最低レベルですか笑笑
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280150
マンション掲示板さん
>>280146 さん
自慢げに電子ピアノと全音ごときをアップして恥かいた環八住みのくせに、また恥の上塗りしたいのかな?いい加減学習しろよ上京庶民がw
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280151
購入経験者さん
>>280147 匿名さん
お前が何を言おうが勝手だが、環八辺りの高級住宅街の住民は学歴も地位も高い富裕層ばかりだ
お前みたいな下っ端など相手にもしない
山手線のガード下で靴でも磨いてろ
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280152
周辺住民さん
>>280150 マンション掲示板さん
ピアノも弾けないくせに寝ぼけたこと言うなよ 上京民
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280153
匿名さん
>環八辺りの高級住宅街の住民は学歴も地位も高い富裕層ばかりだ
余裕なくなってくると言葉遣いが荒れるねえ、それが田舎後輩育ちの限界だなw
地位の高い方々、天皇陛下は千代田区、皇族華族は港区の赤坂御所、上皇さまも一時高輪の旧高松宮邸にお住まいだったし、環八とかど田舎に旧宮邸や旧華族邸など皆無、単純に地ぐらいの低い田舎だから、そんなことも知らないんだね田舎モンは、山手線外なんてゴミレベルの庶民向け住宅街というのは、昔からの東京育ちにはごく常識なんだがw
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280154
口コミ知りたいさん
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280155
マンション検討中さん
>>280152 周辺住民さん
モーツァルトとグリーグのピアコンオケと共演したけど?オタクはコンチェルトのレパートリーは?ラフマの3番とかプロコの2番とか弾いたか?まあ全音くんじゃあ到底無理だろうなw
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280156
匿名さん
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280157
匿名さん
ピアノに多少の素養があれば
あの全音のラインナップは
恥でしかないのはわかるんだが
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280158
通りがかりさん
>環八辺りの高級住宅街の住民は学歴も地位も高い富裕層ばかりだ
誰のことを指しているのかね?
大企業の役員とか田舎出のスポーツ選手とか?
雇われ社長程度じゃあ環八とか郊外に家持つのがやっと。その親会社のオーナー一族が住んでるのが都心エリアなんだよ、服部一族とかブリヂストン、サントリーとか代々のオーナー企業ね。あと麻布永坂町や白金台にも家持ってるソフバンの孫さんとかね。雇われ役員程度が住める環八とか都心から見たらゴミクラスだからよく認識しときな上京庶民くんw
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280159
マンコミュファンさん
>>280157 匿名さん
ですよね、環八ゴミくんはその程度も分からないゴミレベルということ、家も育ちも学歴も推して知るべしでしょうw
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280160
匿名さん
>>280157 さん
ってか曲目以前に、全音の譜面は音ミス多いし、まともな音大出た先生は使わないですから。いわば文学書に対して漫画レベルみたいな低レベルということすら分からず、得意げにアップしちゃう無知なところが、この環八ジイさんの恥ずかしいとこなんですよ、どうせまた的外れな言い訳レスして恥の上塗りしてくるんでしょうが、それがまた滑稽w
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280161
周辺住民さん
>>280150
いつまでその話題を引きずるつもりか知らんがそんなに俺の手下になりたいか キモイやっちゃな
グランドピアノも専用防音室もある(電子ピアノは別荘や子供部屋にある)
楽譜も全音で発行しない曲もあるし、あれだけな訳ないだろ
家や総資産、学力で負けて悔しいのは分かるが、これで鬼の首を取ったつもりかい?
そうはならず残念だったなw
そもそも、ショパンや全音を馬鹿にするバチ当たりはプロでも音大生でも見たことない。お前はエセ、まるでプロ崩れ婆さんの紐生活者そのものだ
(ちなみに芸術家崩れで人生を棒に振ったお前と違い、こっちはまともな人生歩んでいるので音楽は片手間。譜なんか読めりゃ十分だろ)
いずれにせよ、仕事もせず早寝早起き年金暮らしの呆けジジイ風情が、取り柄の一つももたないまま、いつまでも俺につきまとうな シッシッ
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280162
評判気になるさん
>>280161 周辺住民さん
ピアノ下手くそなのは分かったし、ごちゃごちゃ言い訳は要らんから、ピティナの重鎮からコメントまだ~笑
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280163
名無しさん
>>280161 さん
結局、やっぱり環八とか郊外は文化度低いってことが明らかになったね、電子ピアノと全音とか低レベルを自慢げにアップして、実際は素人下手くそレベルで、オケと共演したような文化度高いピアノも上手い都心マンションさんの足元にも及ばないってこと。自分から恥ずい画像アップしたり底 辺キチだな環八とかw
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280164
周辺住民さん
>>280045 eマンションさん
軽井沢もマンネリかな 今度の町長はまともそうだから、お盆に話聞きに顔出すつもりだけど
今週末は海水浴(スキンダイビング)だったよ
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280165
周辺住民さん
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280166
匿名さん
共同住宅民は常に住居の話を他の話題にすり替えてスレ伸ばし
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280167
マンコミュファンさん
>>280143 通りがかりさん
マンションは耐震等級1の戸建相当の耐震性。
だから震度5強以上で全壊判定となるマンションがではじめる。
全壊判定になるのは手抜き工事ではなく設計基準通り。
等級3は法律上は等級1の1.5倍以上の耐震性だけど多くのHMの戸建は実際は3倍以上の耐震性。
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280168
匿名さん
うちみたく、都心に土地をいくつも所有している、
代々地元で住まうのも多いですよ
田舎から仕事で出てきた方々は知人も無く縁がないなかもしれませんね。
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280169
マンション検討中さん
>>280167 マンコミュファンさん
つまり戸建さんが全力アピールしたのは43年前法律最低限の1.5倍ね。実際とか規制されてないじゃん?
しかも戸建を建てる地元の工務店より大手デベやスーパーゼネコンの方が信頼できるよ。
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280170
マンション検討中さん
>>280169 マンション検討中さん
国語力が皆無だな。
マンションは最低基準で戸建の1/3未満の耐震性しか無いんだよ。
マンションの基準は戸建の最低基準と同じ。
どこが建てたって設計以上の耐震性にはならない。
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280171
周辺住民さん
東日本震災の時は40階で執務中だったけど、震度5弱でも揺れ幅が大きくマジ崩れると思った。
エレベーターも電車も止り、表は激混みパニックで車も動かない
震度7になれば都心のビルなんかどれも復旧不能だろうな
たまに都心で仕事する時に地震が来ないよう祈るしかないが、その点、郊外の地盤の固い関東ローム層の戸建なら安心
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280172
eマンションさん
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280173
名無しさん
郊外は土地の価値ないゴミだから、震災以前に論外として、やはり日本最高位の方々の住む皇居とか港区の赤坂御所、宮邸や旧華族邸の多くある港区高台の低層レジデンスが最高でしょう。戸建てはセキュリティもゴミだし、プールや充実した付帯設備も享受できてセキュリティも万全な低層マンションがお勧めですね、当然管理費含め戸建てより遥かに高額ですから、住める人はごく限られます。
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280174
eマンションさん
>>280161 周辺住民さん
>家や総資産、学力で負けて悔しいのは分かるが、
え?早慶MARCHとか全く相手にしてませんが?
しかも環八とか郊外は文化度低いってことが明らかになったし、キモい自分語りポエムで必死にアピールしたピアノも、ロクなレッスン受けず下手くそ電子ピアノと全音とか低レベルだったと判明。いつも口先だけのネット弁慶というのはここの郊外さんの専売特許だよな、大笑
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280175
匿名さん
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280176
匿名さん
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280177
口コミ知りたいさん
>>280174 eマンションさん
いつまでやっているの
自己ポチ恥ずかしい お里が知れるよ 窓際爺さんw
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280178
口コミ知りたいさん
今ランチ中だけど老人やニートたちは月末の月曜日の朝から暇なんだね
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280179
匿名さん
>>280004 周辺住民さん
このスレってピアノの楽譜アップが流行中なんですかw
私も小学生から習っていて、たまたま同じマンション内に某名門音大の先生がお住まいで、メキメキ上達してしまいw芸大か東大かどちらも合格圏内で結局医学部に進みましたが、海外メディカルスクール留学時は音楽と医学のダブルメジャーの同級生も結構いて、かなりの腕前の友達も多かったです。頭いい子は国を問わず幼少期から音楽や水泳など英才教育受けている人多いですよね。
しかし全音の楽譜は信用度低いから、周りで使ってる子はいなかったですね、ヘンレかせめてペーター版でしょう普通。ここのちょっとピアノかじった程度の郊外さんは、そんな基本のキすらご存知ないようで、受けてきた教育の質のレベルが窺い知れますね、大事な時間もう遡れないですけど先生選びは大事ですよ、ご愁傷様ですw
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280180
名無しさん
>>280175 匿名さん
そのurlを開くとこのマップがあるよ
郊外木造戸建怖い
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280181
匿名さん
>>280178 口コミ知りたいさん
え?専業主婦は昼間は暇なんですけど、まさか仕事してる人が昼間に書き込むなんて、よっぽど暇な職場か、一緒に食事する友達もいないぼっちランチとか、やっぱり郊外さんは性格に難ありだから会社でも孤立しているのでしょうね、キモいおじさんサヨナラ~
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280182
マンコミュファンさん
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280183
eマンションさん
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280184
匿名さん
23区の西側にも東側にもマンションが多数ある
耐震等級3の戸建より耐震強度が弱いマンションは、大規模震災の揺れでドアや窓が開かなくなる事があるし停電でエレベーターも動かないから避難に時間がかかる
広域火災で逃げ遅れる可能性があるから安心できない
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280185
匿名さん
ぼっちランチ中にレス書き込むサラリーマン…
キモすぎる…ゾッ
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280186
eマンションさん
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280187
匿名さん
>>280171
あのときは仕事にならず徒歩で帰宅
5時には家でテレビ見てたな
帰宅困難も無縁だったし都心で良かったと心底思ったよ
環八僻地じゃ帰れなかったね
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280188
匿名さん
3.11に高層ビルで震度5強の揺れを経験したら、高層建物に住もうなどとは思わないだろう
振幅が大きく揺れてる時間も実際の地震の揺れより長いから生きた心地がしない
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280189
匿名さん
高層タワーは避けた方がいい資産価値はいいけど。そして郊外は土地の価値ないゴミだから、震災以前に論外として、やはり日本最高位の方々の住む皇居とか港区の赤坂御所、宮邸や旧華族邸の多くある港区高台の低層レジデンスが最高でしょう。
戸建てはセキュリティもゴミだし、プールや充実した付帯設備も享受できてセキュリティも万全な低層マンションがお勧め、当然管理費含め戸建てより遥かに高額ですから、住める人はごく限られます。
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280190
eマンションさん
>>280187 匿名さん
うちも都心東京駅エリア勤務だけど徒歩で帰宅できるね。
環八だったらどうなるのかな。
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280191
マンション検討中さん
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280192
匿名さん
マンションの生活音トラブルきつ過ぎるだろw
災害なんてあった日には更に悲惨。
解体だけでなく補修工事もマンション中に響き渡る!
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280193
匿名さん
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280194
eマンションさん
音の問題?
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたいですねえ。
前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。これから夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか?あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑
今はマンション高層階住みですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらい。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、ゲート、コリドー、内庭と緩衝スペースも広いので公道まで距離があり、上下左右の生活音も全く気になりませんし。戸建てエリアより駅近の好立地、付帯設備も充実な上、戸建てより静かですしとても満足しています。
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280195
検討板ユーザーさん
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280196
名無しさん
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280197
検討板ユーザーさん
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280198
匿名さん
>>280193 さん
マンションゴミだわ~
現在の状況は「住生活基本法」に違反している! このような驚くべき状況となっている大きな理由として、前回記事で書いたように、マンションの床スラブの設計において床衝撃音遮断性能の正確な予測検討が行われていないことが挙げられます。
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280199
匿名さん
マンションだと隣や上下階からの騒音が桁違い!
こんな本まである始末w
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280200
匿名さん
>>280193 さん
マンションゴミだわ~
現在の状況は「住生活基本法」に違反している! このような驚くべき状況となっている大きな理由として、前回記事で書いたように、マンションの床スラブの設計において床衝撃音遮断性能の正確な予測検討が行われていないことが挙げられます。
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280201
マンション掲示板さん
>>280200 匿名さん
うちはマンションですげスラブは350mmの鉄筋コンクリート+2重天井+2重床
戸建は?たったの木?
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280202
買い替え検討中さん
>>280201 マンション掲示板さん
遮音等級いら?
重量衝撃音の測定結果ある?
戸建は子供たちがいくら走り回ろうと周りには聞こえないよ。
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280203
買い替え検討中さん
住民板でそれなりに書き込みが溜まったマンションのスレみれば他の住人などへの不満が沢山出てくる。
共同住宅だから当たり前。
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280204
匿名さん
>>280180 名無しさん
千葉とか真っ白なエリアの方が多いじゃん。
真っ赤なところは当然マンションも腐るほどあるよね。
都内にいたら脱出が困難だし、被害の少ない場所には避難民がたくさん押し寄せる。
都内は危険個所が多すぎなので、子供の生活圏には適さないな。
家族全員外出している最中に停電、電話は不通で互いに連絡とれないとなれば気が気じゃない。
あえて危険が予測されている場所に住む気にはならないな。
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280205
匿名さん
戸建ですが朝の新聞配達のバイク音が目覚ましがわりです。少し早いですが。
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280206
匿名さん
>>280205 匿名さん
早朝の配達は音が小さい電動バイクでしょ
そもそもいまどき紙の新聞を読むような人が多い地域なの?
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280207
口コミ知りたいさん
都心は買物や教育に不便なだけならまだしも、リスクが高すぎる
テロに狙われやすく、群衆雪崩も起きやすく、液状化し易く、津波も来る
騒音も、新滑走路や首都高に囲まれ、特に高層階は壁も薄く耳をつんざくほど
排ガスなどで空気は悪く、自然がなく、生き物はゴキとドブネズミとカラスだけ
民度も最低に近い 犯罪は外部より内部犯行が多く、住民同士の諍いも半端ない
特に高層の集合住宅は被災したら逃げ場もなく、崩れ落ちる建物と運命を共にするしかない
子供が居て将来のある家庭は絶対に住むべきでは無い
だから自分も都心のマンションは人には貸しても自分や身内には住ませない
子種なし子孫なし爺さんはそれがいいというのだから、勝手にすれば宜しい
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280208
坪単価比較中さん
>>280206 匿名さん
このスーパーカブ男は戸建民でも何でも無いアパート民だし、同じ発言を何度も繰返す「うつ病」患者。
真面目に相手する必要なし
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280209
匿名さん
>>280205 匿名さん
戸建のリビングはサッシ開けると歩行者と目が合います。
それか隣の家の壁。
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280210
匿名さん
>>280201 マンション掲示板さん
そんな重量の重いマンションは確実に最低の耐震等級1
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280211
匿名さん
麻布台ヒルズは330mで東京タワーとほぼ同じ高さだけど
ブルジュハリファは828m。
X-seed4000なんてのもある。
まだまだ高層化は進むんじゃないかな。
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280212
匿名さん
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280213
周辺住民さん
>>280201
うちの家は壁は30~40センチの厚さだがRCだし両隣とは8~10mも軒先が離れている
当然だが壁一枚外側に赤の他人が住むなんて情けない環境じゃ無い
そもそも今時の戸建は防音硝子や遮音硝子などT3相当の性能が普通
うちは寝室など二方向窓も多いけど、開放しても耳鳴りがするほど外は閑静。夏は窓を閉め蝉や雷すら聞こえないので、わざわざ開けることもあるしマンションみたいに車の騒音など滅多に聞こえない
家の中央部付近には防音室もあるし、地下シェルターもあるから、歌でもドラムもピアノもし放題
田舎の安普請実家しか経験の無い都心集合住宅民には、全く想像もつかないだろう
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280214
匿名さん
原発の基礎の鉄筋コンクリーの厚さは5m。しかも、ムラにならないように夜も休まず1回で打設します。
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280215
匿名さん
>>280194 eマンションさん
これは分かる。
マンションから戸建に住み替えたが、戸建は開放部が多いためか窓を開けてると中の音が周囲に結構漏れる。気付かないと恥ずかしい。
外から入ってくる音は嫌なら窓を閉めてしまえば良いのでなんとかなる。
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280216
匿名さん
マンションは窓を開けなくても隣の夫婦喧嘩の絶叫とか親爺のオナラの音がダダ漏れ
でも年寄は耳が遠いので聞こえない
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280217
匿名さん
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280218
匿名さん
そうなんだよね~
コンクリのマンションは響く響く♪
集合住宅ってクソだよな!
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280219
匿名さん
コンクリートでも厚みが2mもあれば音は聞こえない。
そんなマンションあると良いね。
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280220
匿名さん
マンションの騒音地獄…
YouTubeでも動画がいっぱいあるよね。
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