4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>279896 口コミ知りたいさん

写真のexcif情報って位置情報だったり撮影日時がわかるので、楽しいですよね。

>>280039 マンション掲示板さん
戸建ですが10年間で管理費修繕費駐車場代1円もかかっていません。
マンションだったら大変でしょうね

無事に別荘に到着しました。室内や広大な庭を掃除したり水道やガスWi-Fiなど色々セッティング。夜になってだいぶ涼しくなり、東京とはだいぶ体感温度も違って高原は爽やかでいいですね。

マンション派も戸建て派も下らない言い合いしてないで、涼しい避暑地へ家族旅行でも行かれてみては？

>>280044 検討板ユーザーさん

低年収世帯には戸建てがいいのでは。でも庭の剪定とか壁の塗り替え、屋根の雨漏り対策とか実家はだいぶお金かかってるみたいだけど、広いと余計にね。

>>280037
安心しろ都心買うような人は2戸3戸と買ってるんだよ
（私みたいなマンオタ含む。マンオタは過去形。今はモチベわかない)
だから格差って言われてるわけじゃん

>>280040 匿名さん

でもきみタワマン違うし！

マンションはしょせん共同住宅だから、何とか仮想所得マウントで戸建てに対抗しようと必死

>>280035 兵庫県の戸建てさん

この1億円は築10年の戸建2戸買えるね

>>280045 eマンションさん

あれ、あなたは軽井沢実家の爺さん
もしかして形勢不利になって都心賃貸タワマン爺とキャラ使い分けて再登場していますか？

>>280037 兵庫県の戸建てさん

不動産も金融資産も、両方持ってるけど？
短絡的な思考だな。

>>280044 検討板ユーザーさん

修繕費すら積立しないの？
いや、本当に家持ってる？

ここのタワマン民はタワマンに住んでる証明が出来てませんよ。

最近のタワマンの画像はスーパーの西瓜だけですよ。

>>280042
このアホの属性は
環八、便所ボート、ガラクタ中古車に全音ショパン楽譜

別に釣り大好きでボート乗りますでもいいし、
ピアノ頑張って始めて幻想即興曲ひきますでも
全く良いと思うんだが

こいつは虚栄心が肥大化しすぎて
マウントのつもりらしいが滑稽なほど空回りしてるところが笑えるんだよ

>>280050 マンション検討中さん

そうなのよ。そのマンション売って戸建てを買ったってなら意味あるけど、マンションの価格が2倍に上がっただけなら意味ないのよ。

>>280036
あなたもやめたほうがいいよ
環八のアホと同レベルだから

ここのマンション民はスイカの画像アップしただけだって！（笑）

>>280054 匿名さん

ここのタワマンさんって湾岸住みでは？
白金高輪のクイーンズで買ったスイカをアップしたのは私ですが、タワマンじゃなくて低層レジデンスです。タワーは独身時に高層階に住んでましたが、色々な意味で飽きたし、妻の希望もあってセキュリティと付帯設備の整った低層マンションに落ち着きました。庭いじりなどは別荘で出来ますしね。では失礼。

>>280056
１戸しか買ってない人でも
都心マンション売って兵庫戸建でお釣りゲット
というオプションはあるわけだから（選択しないだけ）
やっぱりあなたの負けだよ

>>280054 匿名さん

写真はダウンロードすることあっても投稿することはないですね。誰かみたいにexif情報抜かれても困るので。

ここのマンション民はスイカの画像アップしただけだって！（笑）

>>280060 匿名さん

10年前の投資としてならマンション買うよりドル預金の方が上でしたね。

>>280063 兵庫県の戸建てさん

それは住宅の賃料も含めてのお話ですか？

>>280061 eマンションさん

位置情報をオフにして撮影すれば大丈夫ですよ。

>>280047 匿名さん

うちは2戸です。
地方転勤中に都心タワマン貸してました。
帰ってきた時に、家賃で貯金増えたので、買い足しました。因みにタワマンの家賃も当時より値上げして貸してます。

>>280061 eマンションさん

そうだねきみは拾い画像だけだもんね。
　

>>280065 兵庫県の戸建てさん

オフにするの忘れて、位置情報抜かれた人いますよね。

>>280067 匿名さん

ここで個人情報投稿しない方が良いよ。
狙ってる人いてもおかしくないので。

まあここのタワマン民はタワマン違うから大丈夫だけどね。

>>280070 匿名さん

都心タワマン褒めてくれてありがとう。

>>280071 匿名さん

ここにタワマン民はいないからきみには関係ない話だよ。

>>280072 匿名さん

うちはタワマンだけど？
港区（東麻布-芝公園あたり）に高層階プレミアムフロア
レインズ確認したら時価4億超えちゃうよ。買った時より2倍ぐらい。

>>280057 匿名さん

あんたは空中戦に参加できず地上で只被ばくするだけだね

>>280055 匿名さん

でもあんたはその足元にも及ばない
ヨットと別荘２か所に車もあるし自宅も広いし
あんたには勝ち目はないよ

>>280072 匿名さん

タワマン認めてるところが可愛い。

>>280073 通りがかりさん

随分安いね　集合住宅だからかな

>>280077 匿名さん

環八より高いでしょ

>>280032 匿名さん

子の爺さんはピアニストの褌担ぎ（つまりヒモ）だと過去公言しているから
奥さんの楽譜を無断で盗撮しただけだよ

>>280078 名無しさん

うちは200坪弱（実勢価格坪4百万）だけど
探しても出てこないから、近所の小さな物件をアップするよ
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%9B%AE%E9%BB%92%E5%8C%BA%E3%80%80%E4%B...

これは環八のすぐ脇だな　狭いけど
https://www.athome.co.jp/tochi/1003184391/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

>>280059 名無しさん

違うだろ　別荘じゃなくて中軽井沢の実家近くのスーパー（ツルヤだったかな）
の1／8カットスイカとか信州のニジマスをアップした人だろ
別荘の写真なんか観光客でも写せる外の写真ばかりで（一度は追分の分譲物件だしていたな）
本物は一枚も出していないだろ
ウソツキはマンション民の始まりだぞ

>>280081 周辺住民さん

成約価格じゃないし。

でも白金のドンキのレシートと深夜のコンビニレシートを出したのは本物だと認めるよ
折角２倍になったと10回以上アピールしたタワマンの固定資産税明細のレシートを
あれだけ催促されても出せないのか（自分の所有物なら奥さんの楽譜を借りてアップするより
簡単な筈だけど）それだけでお見通しだけどね

>>280083 評判気になるさん

同じ言葉を2倍上昇アピールに必死なタワマン賃貸爺さんに返すよ

>>280080 周辺住民さん

安い！
タワマンの１LDKも買えない。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75034754/

>>280082 マンコミュファンさん

あなた頭大丈夫ですか？中軽の実家って？
実家は江戸時代から都心エリアですし、旧軽は代々100年ぐらい別荘として受け継がれているんですが(親戚筋の近衛さんから譲って頂いた土地だと聞いています)アップした本人がそう言っているのに、なぜ赤の他人のあなたが違うとか書けるんですか？妄想も甚だしく気持ち悪すぎますね、涼しい場所で少し冷静になって考えてからレスすることをお勧めします。

>>280085 周辺住民さん

うちの都心タワマン、2倍で良いなら、瞬間蒸発ですよｗ

>>280084 マンコミュファンさん

あと、先程も書きましたが、そのタワマンの方は別人ですよ。何も理解できていない、節穴のような方はレスしない方がいいですよ、全音の楽譜といい恥も上塗りなだけですよ、そうそうピティナの重鎮からのコメント楽しみにしてますよ、ズブの素人さん失笑

>>280073 通りがかりさん

たった4億じゃウチノ土地すら買えない(笑)
マンションって安いよね

>>280070 匿名さん

何が大丈夫なの？

280087
280089
なんで顔真っ赤にして投稿してるの？
期限切れさん

280084
勤務先近くというのもバレてました

これ見ると、タワマンにだけには住みたくなくなるよな
おれはこれを新宿の高層ビル内の飲み屋で生中継で見てたけど
撮影者とほぼ似たような反応だった。
勿論酔いも覚めてすぐに家（戸建）に帰ったよ
タワマンだけは値段が10倍になっても御免だわ

https://sputniknews.jp/20240727/911-18877425.html

>>280089 匿名さん

心臓の動機が半端ないよ( ´∀｀ )

>>280090 匿名さん

建物は価値無いじゃん？
中古戸建は建替えが基本。

>>280093 マンコミュファンさん
ここのタワマン住人は大手ゼネコンが建てたから絶対安全だと信じているし、どんな時でも救助や消化活動が行われると思っているから何があっても部屋でのんびりくつろぐよ。

>>280096 eマンションさん

タワマンのセキュリティ設備や防火防災設備はあなたの戸建より何十倍あるよ。
設備面だけじゃなく24時間有人管理だよ。
管理費払えないならしょうがないね。

>>280095 マンション検討中さん
古くても築15年程度だが、近所で取引された中古で建て替えしたのは見た事ないけどな。

大手ばかりだからメンテすれば保証は50何以上継続可能。

耐震性も十分だし、内装や水回りはマンションも戸建も関係無いね。

>>280097 検討板ユーザーさん
そんな壁と床共有の部屋に家族で住みたく無い。　

まずそこをクリアしないといくらおまけ付けても何の魅力も生じない。

地震対策もまだ発展途上で熊本地震級を経験したタワマンも無し。
免震頼みなんでしょ？君のタワマンはパズル性地震動にどう対応するの？

/パズル/パルス/

皆さん荒んでるね
環八の便所みたい

3.11の時は東京の震度5強程度の震度でさえ高層ビルのオフィスでは大きな振幅で長い間揺れて室内を事務機などが動き回り、とても生きた心地がしなかった
いっぽう都内の戸建ての自宅は棚の空の紙箱がひとつ落ちただけ

あの揺れを経験したら高層建物の上層階は自宅でも職場でも避けたいと思うはず

>>280102 匿名さん　さん

過去の災害から学んでる人なら戸建よりタワマン選ぶでしょ。

>>280103 マンコミュファンさん
それは馬鹿だけ。
等級3の戸建の強さは実験でも実際の大地震でもその強さか示されている。

タワマンはシミュレーションとパーツ単位の試験だけ。
長期に停電したらとても暮らせない。

熊本ではタワマンも地震を経験してます
嘘はやめましょう

ほぼ半数のマンションが修繕積立金不足に陥っている現実、計画通りに実行できないと資産価値の暴落
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/003c48540439d264dbe4c57c91af7b5afb39b2a2

>>280105 匿名さん
益城町にタワマンは無いよ。

世界が狭いから熊本も自転車で数分くらいの広さという感覚なのかな。

>>280101 さん

おまえはその大便として流される運命

タワマンの設計基準は

>たとえ震度6～7の地震が起きたとしても、建築物が倒壊しないという構造基準
>建築基準をクリアしたタワーマンションは、地震の際にも建物が折れる、倒壊するなどといったリスクはかなり低い
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

>高層階に住む場合は揺れのリスクを考慮しておく必要があります。

これがデベロッパーの公式見解。
震度５、６程度で全壊判定うけた普通のマンションも同じ設計基準。

戸建は複数の震度７でも損傷無しか軽微な損傷で、その後も住み続けられるというのが基準。消防署等の防災拠点も同じ。

タワマンは大きな家具の設置は危険だし、固定のアンカーも打てないしな。
歳とってあっちこっちによろけない様に壁に手すりを付けたほうが良い。

せいぜい東京都心中枢のビル群崩壊を
願えば良いと思います。
次の災害も被害は間違いなく戸建ですが

>>280099 さん

発展途上？超高層ビルは100年前からあるよ。地震で倒壊したのは一つも無い。
ネット掲示板の素人よりスーパーゼネコンが信頼できる。

>>280104 匿名さん

火災延焼怖い
東京都消防庁のデータ

>>280109 マンション比較中さん

> 戸建は複数の震度７でも損傷無しか軽微な損傷で、その後も住み続けられるというのが基準。
出典は？
どこでも書いてないけど？

>>280112 eマンションさん
12年前のデータだけど？

>>280110 匿名さん

首都直下型地震だったら戸建の火災延焼が圧倒的に多いと予想されているね。
戸建さんは無視しているだけ。
都心は予測最大震度６程度でタワマンや超高層ビルの倒壊が想定されて無いね。

>>280114 口コミ知りたいさん

負けず嫌いね

>>280096 eマンションさん

大手というか、うちの都心タワマンの場合、スーパーゼネコンです。
しかも、そこの社員さんが住んでいて、長期修繕計画にアドバイスくれてます。

>>280113 名無しさん
大手のメーカーは複数回の震度７相当の揺れを与える実験も行っている。
複数回の震度７でも無傷で新築と変わらない性能を維持。
マンションと目指す基準が違いすぎる。

大和ハウスのページが分かりやすい。
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMA/technology1.html
他のメーカーも同等かそれ以上の耐震性。

>>280111 名無しさん
スーパーゼネコンも倒壊しないとは言ってないよ。
可能性が低い明言している。
そもそも震度７が複数回という様な大地震を経験した超高層ビルが存在しない。

普通のマンションだってせいぜい震度５強や６程度（これは設計通りの耐震性で住めなくなっちゃったマンション出たけど）。

倒壊するかしないかを競いたがるのがマンション。
戸建はそんな等級１レベルの低い耐震性は目指してない。

戸建は20年以上前の耐震等級で設計
タワマンは免震、免震制震ハイブリットなどの最新技術で設計。なので耐震等級は適用外。
20年以上前の設計と最新設計。どちらが安全かはサルでもわかる。

木造は耐震等級３でも心配
鉄筋コンクリート造は耐震等級１でも安心
https://life-info.link/taishin-toukyu/

>>280119 匿名さん

>震度７が複数回
東京でも想定されてないよ。
俺が住んでる港区は最大震度6弱/6強程度
それより都内では郊外の火災延焼リスクが高いよ

木造戸建よりRC造大規模建物の方が災害リスクが低い
むしろ日本中の常識だな。

RC造のマンションは最低の耐震等級1がほとんど
戸建ては大部分が最高強度の耐震等級3

>>280120 匿名さん
制振も免震もデベの手前味噌の机上計算強度でしかない
耐震等級の評価対象外で評価機関は強度の認証をしない
国交省も南海トラフ地震の想定外の長周期地震動に耐えられるか懸念している
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

>>280111 名無しさん

ニューヨークが日本並みの地震があれば、人溜まりもない。たまたま運がいいだけ。
てっぺんに運悪く飛行機がぶつかりゃ、高層建築物は全てハイさよなら。

>>280125 匿名さん

大手デベやスーパーゼネコンは戸建を建てる地元の工務店より信頼できるじゃん？

>>280121 匿名さん
頭悪いと情報処理出来ないんだな。

>>280127 評判気になるさん
信頼出来る耐震等級1レベル

部屋が狭くなって高くなるからそれ以上の耐震性は目指さない

マンションさんはお金持ちだから地震で壊れて住めなくなったら放棄して新しいマンション買うんだよね。

>>280129 評判気になるさん

壊れないからご安心を

>>280120 匿名さん
20年以上前で止まってるのはマンション派の頭。

猿並みか。

共同住宅は猿ばっか。

>>280130 通りがかりさん
仙台では100棟以上が全壊判定。
大した地震じゃなかったのにね。

全部マンションの耐震基準だよ。最新マンションもタワマンも同じ基準。
悔しかったら消防署並の耐震性のマンション紹介したら良い。

ネットの耐震狂信者より
ゼネコンの設計プロセスを信用します
環八といい戸建てはロクでもない奴ばっかり

>>280133 匿名さん

耐震等級３＝43年前の法律最低限の1.5倍
これだけ。

既存の戸建はしょうがないけど今時新しく戸建買うって本当に理解できない。

まあここの自称タワマン民は拾い画像とスーパーのレシートしか出てませんよ。

せっかくの週末というのに、相変わらず堂々巡りで不毛な罵り合いとは頭おかし過ぎ。
今日も東京は36℃らしいけど、もはや夏は高原などエアコン要らずの爽やかな避暑地で過ごすに限りますね。

>>280134 eマンションさん
マンションは等級1って事理解してる？

等級3は1.5倍以上だけど実際は3倍以上の強さがざら。

>>280135 評判気になるさん
そりゃ過去の災害からマンションと結論する様な馬鹿には理解出来なくて当然だよ。

共同住宅は家族で住むのにも適さないし、安さ以外に大きなメリット無いんだよな。

>>280120 匿名さん

因みにタワマンはN値50以上の強固な地盤で支えます。
戸建はゆるゆるの表層地盤で支えます。
強固な地盤とゆるゆる地盤では同じ地震でも全く揺れが異なります。

能登半島地震では志賀町は2828ガルを観測しましたが、強固な岩盤で支持している志賀原発では399ガルしか観測しませんでした。
つまり戸建はタワマンの7倍の加速度で揺れたことになります。

https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

都内で一番安全なのは、堅牢な高台のRC造低層レジデンスだろ。木造は論外だしタワーは前例ないからお勧めできない。ただし低層の小戸数レジデンスは割高だし、一戸あたり平均150㎡以上と贅沢な間取りの建物が多く管理費も高い場合が多い。殆どの場合は手が出ないからタワマンや戸建てに妥協、それが都心エリアの高級住宅地のヒエラルキーである。

>>280140 匿名さん
地盤が強固でも設計基準が震度６，７で"倒壊しない"だからな。
被害無しは目標値に設定しない。
倒れないきゃ壊れて住めなくなってもOK。

同じ設計なら揺れないほうが被害は小さいが、マンションは地盤が揺れなきゃ揺れないなりの設計になるだけ。