4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

注文住宅の「新築」ですら平均価格はたったの3866万円ですよｗ（令和4年度）
一方、マンションの「新築」の平均価格は6567万円です。（令和4年度）

マンションは新築注文住宅の「2倍」の価格ですｗ

戸建てのほうが高いなんてよく大嘘書ける人がいるよねｗ
世間知らずのシッタカ老婆

新築分譲マンション購入者の約85％が40代以下なのです。
そのうち30代が約45％を占め、20代が10％を占めているので
新築分譲マンション購入者の約55％が40歳未満なのです。
マンションに60歳以上はわずか2％弱しか存在しません。
マンションは圧倒的に「若い人だらけ」で高齢者がほぼいない。
　
一方、戸建ての世帯主は日本全体で約75％が50代以上です。
戸建ては圧倒的に「年寄りだらけ」なのです。

これが現実です。

>>279549

いくらデマを貼り付けて印象操作しても無駄ですよ。
子供の年齢を加味して平均年齢を出す人なんていませんｗ
購入者＝世帯主の年齢の平均を平均年齢といいます。

子供の年齢を加味したらマンションの平均年齢のほうがもっともっと若くなりますよ

ただでさえ世帯主＝購入者の平均年齢はマンションは30代なのに対し
戸建ての世帯主の平均年齢は75％以上が50代以上の老人なので。

平均年齢って購入者（世帯主）の年齢の平均値のことなのに
同居する子供の年齢まで加算すると思い込んでる低知能を生まれて初めて見たわ
平均値の出し方も知らない低学歴は自称戸建てで高級マンションを憎むのねｗ

購入者の年齢が圧倒的に若いのがマンションです
なんせ55％が20代30代のみ、ですから。
40代も加えると全体の85％が20～40代までしかいないのがマンションです。

60歳以上なんざわずか2％弱しかいないマンション。

一方、戸建ての世帯主の平均年齢は75％以上が50代以上です。
戸建て購入者の年齢も平均が41歳で、マンションより高齢です。
まさに孤独な老害の棲家です。

>>279549

どんだけウソ書いて印象操作しても事実は変わりませんよ、団地お婆さん。

東京23区一等地に複数のマンションを所有している私は1990年代生まれの現在アラサーの若い主婦です。　
私は若いので、高齢でも年寄りでもない、その真逆の若い女です。
その証拠画像もばっちり何度もここに出してますから、知ってますよねｗ
マンションの中ではアラサーは「平均年齢」です。

マンション住民は若い人だらけです。
マンション住民が戸建てより高齢になることは永久にありません。
マンション住民は永久に若い人だらけのままです。入れ替わりも激しいので。
マンションに年寄りは非常に少ないです。
一方、戸建ては年寄りだらけです。特に地方の戸建ては90％が老人ですね。
日本全国で比較すると比べようものないくらい戸建て＝年寄り、マンション＝若い人、という住み分け構造になってますよ。

現実を見ましょうね、閉経おばあちゃん。

戸建てが上だと思ってるのはかなり古い時代に生まれたお年寄りだろうね
昔の記憶から50年近くアップデートされてない引きこもりの老人

同一金額のマンションと戸建てを比較した場合
マンションのほうが年間維持コストが遥かに高いので
マンションに住む人のほうが年収や資産はずーっと上だよ。
マンションは毎月管理費や修繕積み立て金を永久に払わなければならない上に
固定資産税も戸建てよりもずっと高い。しかも管理費は年々高くなる。
そこらのボロ中古マンションですら管理費が月8万5千円とかだし高級マンションだと管理費だけで月55万円とかザラ。
むしろ経年劣化すればするほどマンションの管理費と修繕積立金は高くなっていく。
だからマンションは金を永久に払い続けられる富裕層しか住めない。

戸建ては買ったらそれで終わりで支払いはないので貧乏人や資産のない老人が好む。

金持ちしか住めないマンションが妬ましくて憎くてたまらない団地ババアが1匹、自演連投してたのか

この掲示板ではマンションと戸建の議論が止まれないけど、現実では勝負決まっている。
最近の15年間、都内のマンションは2倍程度に値上がりしてるけど戸建の相場はほとんど変わってないね。
これからも人口減少して都心が縦に発展していて、ヒルズなど大規模再開発を中心に都心の住宅が爆上がりますよ。
お楽しみに。

>>279568 評判気になるさん

このグラフの見方が理解出来ないのか？

戸建ての購入者はほとんどの方が新築だか、

マンション購入者の半数以上は中古マンションを購入してるのですよ。

だったら戸建てとマンションの平均所得がどちらが高いかバカじゃなかったらわかりますよ。

>>279566 匿名さん
令和4年度 住宅市場動向調査によると

分譲戸建住宅 39.5歳
分譲集合住宅 44.8歳

だよ。

>>279576 検討者さん
同じ地価で比べたら戸建が高いよ。
マンション派は庭もない狭小戸建と比べたがるけどね。

駅から多少離れても戸建のほうが高いのは郊外の住宅みても明らか。

居住人数比べると分譲集合住宅は二人が最多。
戸建ては4人が最多。

マンションは子育て世帯に不人気で独り身、子供のいないカップルに人気。

共同住宅のマンションに子育て世帯が住むと、周辺住民から騒音主として糾弾されます。
子供が歩き始めた頃から摺り足歩行と、室内で息をひそめて生活することを教え込まないといけない。
マンションでは戸建てのように室内や庭で子供をのびのびと育てることなどできません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

マンションは1ldkもあるんだから単身やdinksにも人気。戸建は残念ながら単身やdinksに対応できてない。

>>279585 名無しさん
単身で戸建も可能だけど寂しいし、周りからも浮くよな。

近くの公園に子供がうるさいと警察に通報する家があるけど子無し夫婦らしい。
マンションにしておけば良かったのにね。

都心マンションの場合、駐車場代が大切な維持管理費を賄っているのだから、都心でも駐車場はあってしかるべき。そして空きなく利用して貰わないと…
呑気に車は必要無いとかシェアで良いなんて言ってらんないぞ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/bed1cc7b72aa5b732eb6cee7fe92987c482d...

>>279585：名無しさん
1ルームじゃ独りでも狭くて…
せめて２部屋欲しい。狭くて良いならアパートで。

マンションの高齢化ヤバい

1. 

>>279582 職人さん

同じ立地で戸建とワンルームマンション比べたら戸建の方が高いかもしれないが、
同じ立地同じ広さならマンションが高い。

>>279587 匿名さん

管理費すら払えないような貧乏人は戸建にして下さい。

>>279590 名無しさん
庭、駐車場付きの平凡な戸建と90平米のマンション比べてもマンションのほうが安いでしょ。

同じ広さで比べたら建築費の高い（でも耐震性は低い）マンションのほうが高くなるのは当たり前だが、そもそも戸建と同じ広さのマンションなんてほとんど無いし、庭と玄関からすぐ駐車場のあるマンションなんて無いからな。

>>279590 名無しさん
>同じ立地同じ広さならマンションが高い。

分譲マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある物件は全体の1%ほどしかない
用途地域も戸建とマンションでは異なるから、同じ立地同じ広さという仮定は非現実的

＞庭と玄関からすぐ駐車場

窃盗が隠れるのに都合の良いスペースですよね。
しょぼい戸建てにありがちです。

>>279593 匿名さん

郊外住まいの発想だと非現実的かもね。

＞同じ広さで比べたら建築費の高いマンションのほうが高くなるのは当たり前だが

そのとおり。住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。このパターンがほとんどです。

>>279596 匿名さん

このコピペ貼るの何百回目？

>>279595 匿名さん
郊外でも普通の戸建並の120平米程度のマンションはあるよ。

部屋の面積が広いと音もより伝わりやすくなっちゃうんだよな。

コピペなら反論する必要もなくて言い切りで逃げられると思ってるんだろう。
頭足りないから。

馬鹿と運命共同体というのは大きなデメリット。

>>279598 マンション検討中さん
＞＞分譲マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある物件は全体の1%ほどしかない
用途地域も戸建とマンションでは異なるから、同じ立地同じ広さという仮定は非現実的

じゃあ、この発言撤回かな。

>>279546 デベにお勤めさん

ここ１５年戸建選んだ人は反省だね。
将来を見る目がない。

うちは正解だったけどね。
地価だけで1.4倍。
同じクオリティの上物にしても1000万以上必要そう。
今ならとても買えない。

そもそも売るための家じゃなくて家族で住むため家。
独り身や子無し夫婦ならマンションでも良いかもしれないが。

>>279601 マンション検討中さん

良い戸建て？を選択しましたね。
うちの都心タワマンも購入時の２倍を超えてきました。
どこまで上がるか楽しみです。

>>279602 匿名さん
売ったらどこに住むのやら…w

うちは７LDKだから５人には十分だが、いずれ子供がそれぞれ独立したら、広すぎるので持て余す。
その時は、妻を説得して普段は妻名義の近所の戸建を拠点に夏は高原、冬は臨海の別荘､時々湘南の船上生活というジプシー生活かｗ
今の家は地価も大分値上がりしたけど当然売るつもりはなく、将来分割で相続するまでは賃貸に出して働いてもらう。（港区のマンションや他のアパートは相続迄の子供達の住処かな）
これまでも転勤中は一軒家も賃貸していたので大分稼がせて貰ったし（戻ってからもしばらく賃貸中で、自分達は只で一軒家の社宅住まいw）、人気のある土地ですぐ借り手もつくので、本当に先祖には感謝です。
これまでマンション一戸、戸建一軒を売買したけど、家は資産価値の高い実家さえあれば鬼に金棒、将来も何の不安もなしｗ

>>279603 マンション検討中さん

国内何ヶ所かに別荘(敷地は1000坪以上)持ってますし、海外にもコンド(200㎡オーバー)数軒ありますし、日本は地震大国なんだから、常にスペア用意しておくのが都心富裕層のデフォですよ。郊外民さんの思考や経済力だと無理かもですが…w

オモロイｗ
それぞれ、証拠となる固定資産税明細と別荘オーナーの証拠書類アップしてごらん。
出した方を信用するからｗ
マンション派はこれまでショボイスーパーのレシートと期限切れクレカ、くしゃくしゃの買物袋の商品タグしか出せないから、こりゃ見ものだわ

>>279605 eマンションさん
毎度毎度馬鹿を晒す間抜けマンション
それが自分じゃ気付かないんだろうね

購入して住むなら共同住宅より戸建てがいい

都心は飽き飽きだが、怖いもの見たさで一生に一度くらい千葉の団地に一人で住んでみたいもんだｗ　
７LDKが嘘か否かは、分割でエビデンスを張り付けるから待ってなよ。
それにしても自称タワマン富裕層爺さんは例によって言い訳というより、自分のことは棚に上げ、別キャラ使って重箱の隅みたいな人の揚げ足取りで誤魔化すのが毎度のパターンｗ
あれだけ負けず嫌いなのに、クシャクシャ紙袋じゃなくて、都心の夜景とか別荘の広大な庭、プール付きのコンドなんかこれ見よがしに張り付けないのはどうしてかなｗ
（自分の事はダンマリか、個人情報とか石丸や兵庫県知事みたいな嘘八百言いそう）
ま、今時余程の富裕層以外、使いもしない２００㎡級コンドに１箇所月３千ドルの管理費払う素人などいる筈ないか

昨日一仕事終えて今日はテレワークで暇だから張り付けて送付する
７LDKが嘘か否かは、左下の建物（事情２階地下１階）の面積じっくり見ればわかるだろ
因みに俺はモノよりコトを楽しむ主義だから、不動産の含み益に一喜一憂する程惨めでつまらない人間ではないよ

1. 
2. 
3. 

>>279603 マンション検討中さん

子供が独立したら、もう少し狭い部屋へ買い換えると思います。広いと掃除も大変ですから。

広いと掃除が大変って数百平米の豪邸？
そもそもマンションは基本的に狭い。

>>279595 匿名さん
住みたい場所に家族構成に適した希望の間取りの100㎡以上の専有面積があるマンションは皆無。

>>279611 マンコミュファンさん
>子供が独立したら、もう少し狭い部屋へ買い換えると思います。

マンションは家じゃなく部屋だね

>>279614 匿名さん

そもそも、集合住宅高齢者の大半は子無し爺だよ。
特養に入るか、入院しかないんじゃないかな

風俗店や特ア部屋があったりとマンションって賑やか。

>>279613 匿名さん

貴方の住んでる郊外の話でしょ。
都心ならありますよ。

>>279614 匿名さん

部屋だとなんか問題あるんだっけ？

>>279617 マンション検討中さん
　
早く賃貸から抜け出せるといいね

今時都心の集合住宅を借りて喜んでいるなんて、子供も友人もいない田舎者か中国人位。

>>279617 マンション検討中さん
住むなら都心より副都心の一低住だよ

>>279617 マンション検討中さん

学歴や名声が金で買えないのと同様
田舎出身者の君が、いくら都心に借りて住んでいたところで、田舎者の烙印は一生取れないよ。
いい加減身を弁えなｗ

>>279622 周辺住民さん

学歴はありますよ。名声はないかなあ。
都心出身の都心タワマン（所有）住まいです。

>>279623 マンコミュファンさん

口だけなら幾らでも言える　証拠もない
学歴があっても平社員じゃ、しょうがないかｗ

>>279623 マンコミュファンさん

でも田舎出身は否定しないのね(´∀｀)

環八僻地の私大が妙なこと行ってるな

>>279626 匿名さん
お前はまず日本語ちゃんと使えるようになろうな

>>279623 マンコミュファンさん
都心出身くんの実家は戸建てか共同住宅どっち？

>>279627
お前はその気色悪い長文やめろや
誰からも相手にされない日常だからってさ

>>279626 匿名さん

腹話術ミエミエだよ。
会社じゃ使えない三流公立爺さん♪

>>279625 匿名さん

日本語読めますか？

>>279624 匿名さん

平社員でもないよ。

環八とか漁船とかいらんし

共同住宅はいつも戸建てとの住居比較から逃げて話をそらす

>>279628
実家は団地

自称都心タワマン完敗決定ｗｗ
出したくても嘘八百だから何にも出せないのねｗｗ

個人情報は一切出しませんよ。
だって、出しても出さなくても、都心タワマンの快適な生活に変わりありませんので。

苦しい弁明　
リアリティ感ゼロｗ

>>279638 匿名さん

都心タワマンの快適生活は認めてるってことかな？

本当の富裕層の戸建さんもこれまで写真出しているけど
特定できる個人情報は一切出していないよ

>>279639 匿名さん

都心タワマン生活が羨ましいので個人情報出せということかと。

郊外で不便な生活してるって写真出されても可哀想としか思わない。

>>279642 匿名さん
こんな苦し紛れの投稿ばかりなりw

>>279643 名無しさん

まったく苦しくないよ。
郊外の不便な生活にあこがれる人なんていないでしょ。
住居選ぶなら都心一択です。

>>279641 匿名さん

都心タワマン生活はみんなの憧れ妬みの対象なんでしょうね。

ここの自称タワマンさんはネットの拾い画像しか出てませんよ。

>>279646 匿名さん

その拾い画像（？）の都心タワマン生活があまりに羨ましくて妬んでるんですね。

郊外戸建てさんは、都心タワマン生活に憧れてるから、その証拠出せって言うのかね。
都心タワマン住まいにとっては、郊外の不便な生活なんてまったく興味ないので、その証拠出せなんて発想に至らないんだよね。

>>279647 匿名さん

タワマンであろうがマンションに興味がないです。

>>279649 戸建てさん

そういう人は、都心タワマンに住んでる証拠出せなんて発想ないでしょｗ

>>279648 匿名さん

でもきみタワマン違うし！
　
タワマンに憧れてるの？

>>279650 匿名さん

いつも拾い画像上げてるから何してるの？って思ってるだけです。

>>279651 匿名さん

きみタワマンに憧れてるの？

>>279653 匿名さん

タワマンより戸建ての方が良いです。

>>279652 兵庫県の戸建てさん

郊外戸建の不便な生活の画像に都心タワマン住みが感じてるのと同じ思いですねｗ

>>279654 匿名さん

そう思う人もいると思いますよ。
でも、一般的に、住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。これが一般的なんだよねｗ

>>279655 匿名さん

でもきみタワマン違うでしょ？

同じエリアならマンションより戸建ての方が高いですよ。

>>279657 兵庫県の戸建てさん

タワマンに憧れてるんですか？

>>279658 匿名さん

まあ、ワンルームマンションと４LDK戸建比べたら、戸建ての方が高いかもね。

>>279659 匿名さん

自分もタワマンには興味ないです。

戸建ての方が良いですし、今の生活に満足してます。

>>279661 兵庫県の戸建てさん

そういう人もいると思いますよ。
でも、住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。これが一般的なんだよねｗ

うちの地域ではマンションより戸建ての方が高いです。

それより積水ハウスの注文住宅良いですよ。

1. 

郊外の安い土地に建物にお金かけるのは・・・。
お金どぶにすてるようなもの。

キッチンハウスのオーダーキッチンも良いですよ。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>279666 匿名さん
　
でもきみはタワマンではない。

>>279667 匿名さん

タワマンに憧れてるの？

今日もタワマンへの妬み憧れをたくさん聞けて満足です。
おやすみｗ

>>279666 匿名さん

でもきみは拾い画像やスーパーの袋やレシートの画像しかアップ出来ない。

何でだろう？

>>279666 匿名さん
小さな子供や高齢者など家族目線の意見が無いから業者の意見に聞こえる
タワマンは大規模災害に弱いからなし

マンション爆発！！
やっぱり住人は…

https://news.yahoo.co.jp/articles/efccca2b825a7e6ddbddb4dfccdfc322c54e...

風俗店もマンションだから可能だし、住人の質も悪い。
それがマンションだから。

マンションの場合、同じ住居内の住人が危ない。
最近はインバウンドでハズレが大杉

https://news.ntv.co.jp/category/society/6ea33b08dd7d47e18718356c5e651a...

>>279674 匿名さん
子育てに向かない材料が増えたね

同じ共同住宅に存在するのも問題だし、それを利用する輩が出入り出来るのも危ない。

うちの都心タワマンは子供で溢れてるけどね。お友達も郊外戸建さんの子供より多いんじゃないかな。社会性を学べるので良いよね。

>>279675
戸建でやったほうがバレにくいかもな

>>279663
土居中は好きにすればいいと思うぞ

>>279662 匿名さん

戸建は高くてマンションに妥協する人が99％

ここの自称タワマン爺さんって高齢独身みたいだね
子供の話題もないし､文才もない。とにかく引出が浅すぎ。
しかも賃貸だから組合の話題すら話せない
港区の都営住宅の隠居暮らしだと思う

タワマンの建つエリアには住めないな
　https://news.ntv.co.jp/category/society/381b98d6c60a4c258a2ebed54b6a52...

皆さんの好みに違いがあるのは理解だけど、一般的に言って都心タワマン生活は快適です。価格から明らかです。

>>279682 eマンションさん

でもきみはタワマンと違うし。

頭大丈夫か？

>>279682 eマンションさん

因みにうちのタワマンは、今、分譲時の価格の2倍以上になってます。なので妬み投稿あっても当然だと理解してます。と言うか妬みレスが心地よい。

都内マンションは生活するには不便だと思うけど？

都内タワマンに憧れてるのって、田舎育ちなんだなって思う。

>>279685 兵庫県の戸建てさん

と兵庫の田舎育ちが妬んでます。

>>279686 匿名さん

ハイハイ（笑）

一応神戸ナンバーです。

1. 

だから僻地は好きにしろ
兵庫は新規タワマン禁止にしてむしろ貴重らしいぞ

>>279687 兵庫県の戸建てさん

と神戸の田舎育ちが妬んでます。

うちは土地だけで8万倍になるなｗ
https://denenchofu-ss.or.jp/history
本宅だけでも売れば超富裕層の仲間入り♪

>>279688 匿名さん

同感です。
神戸のような田舎なら好きにすれば良いと思う。

自称タワマン爺さんの妬みも中々心地よい

さて、梅雨明けだし、俺も明日は船でも出すかな　

>>279692 さん

都心タワマン住みですが一度も田舎暮らしの写真出せなんて言ってませんよ。興味ないので。

>>279687 兵庫県の戸建てさん

カッコいいですね！
これは何と言う車ですか？

こんな奴らがウヨウヨ住んでいるのがマンション。
突然、近隣の部家が爆発とか恐怖でしかない。
今後はマンション内の外国人や高齢者は間違いなく増加するんで、恐怖に怯えながら住みな！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6c513550a54a8efdb93283b315ec2a6e3d48...

共同住宅は住居の比較を立地や資産にすり替えて延々とレス
共同住宅の住居としての固有の優位点をなにも語れない

>>279696
隣家が家事の戸建てよりマシだろ
感嘆符つけちゃったり
こいつまんまサイコパスやな

>>279695 通りがかりさん

ランボルギーニのアヴェンタドールです。

>>279699 兵庫県の戸建てさん
ランボ！
よくマンションさんが画像盗用してアップする車ですね(笑)
戸建さんはホントに持ってるんですね

>>279697 匿名さん

不動産は立地9割だからね。
郊外の安い土地に建物にお金かけるのはアホ。
お金ドブに捨てるようなもの。

郊外でも地価上がり続けている場所はいくらでもある。
虫並の単純思考だな。

>>279701 マンコミュファンさん
>不動産は立地9割だからね。

どんな立地でも土地や建物の所有権がないマンションにお金をかけるのはアホ。
お金ドブに捨てるようなもの。

>>279702 匿名さん

上がって当たり前の時代に上がってないところがあるってこと自体、郊外は終わってますよ。
人口減、都心回帰、タワマンの登場で住居が縦に伸びてる、郊外に住む理由が年々無くなってる。

>>279704 マンション検討中さん
職場や学校があるのは都心だけじゃないですよ、田舎出さんw

>>279705 検討板ユーザーさん

郊外なら好きにすれば良いんじゃないw

○○と煙は高いところに上りたがる
強風や大規模災害に弱いタワマンに住みたがるのは○○か外国人

>>279706 口コミ知りたいさん
戸建からリアルランボ出て悔しいのぅwww

>>279705 検討板ユーザーさん
部屋もおつむの容量も狭いから仕方が無いのです

今日もぽんこつ戸建の妬みがみっともないｗｗｗ

>>279704 マンション検討中さん
このロジックだと日本終わってるだから都心も終わってるになるんだよ。
　
都心は違うと言い訳したくなるよな。
でもその答えは上がってる他の場所にも適用出来る。

ほんとバカだよな。
ゴミムシ。

>>279710 匿名さん

郊外戸建てはゴミだし、より文化的な生活したいなら都心だねｗ

神戸ナンバーのランボって
東京でいうと北関東のランボ珍走団みたいなものかな
よく外苑で恥ずしいことやってるのよね

品川ナンバー以外恥ずかしくて東京走れない。

>>279712 匿名さん
ランボ戸建の圧勝だわw

>>279712 匿名さん

どうみても、丸腰無一文の君の負け～ｗ

>>279714 匿名さん

八丈島も品川ナンバーだよ

そもそもここのタワマン大好き民は
田舎出身の賃貸高齢爺さん只一人

>>279701 マンコミュファンさん

マンション民はそもそも土地を持っていないのだから（敷地を共同で利用する権利だけ）
立地を語る資格無し

>>279713 匿名さん

六麓荘も夙川も芦屋も神戸ナンバー
あんたも九州人なその価値くらい知っているだろ

>>279711 検討板ユーザーさん

出典

ポイントまとめてみました。
マンションは価格上がる
戸建は価格下がる
格差ひろがる（都心は価格上がる、郊外下がる。）
中心部の中古・リノベ市場盛り上がる。
一方で郊外は戸建て価格、下がり始めてる。
戸建は投げ売り、値引き。結構な値引き。
マンションは値引きなし。
マンションは築年数古くても管理がよく立地がよいものは上がってる。
マンションは20年前と比べると分譲数3分の１。デベロッパーが駅近、都心など立地を厳選してる。
結局１にも２にも３にも立地。立地さえ良ければ建物が少々しゃびーでも問題なし。
戸建はコロナで一時、盛り上がったが今はデベロッパー値引きしてる。
2050年にむけて全体としては30年かけて下がる。でも、人が減るとき、まんべんなく減るわけではない。ニーズの強いところは人が集まり下がらない。その他は下がる。

納得です。

郊外戸建てを中古（できれば築浅）で探してます。
丸の内の勤務地までドアtoドアで通勤１ｈ以内。100㎡前後。駐車場1台。予算は1億円。お勧めありませんかね。

>>279721 匿名さん

要はマンションはいずれゴミになるっての結論だね

>>279721 匿名さん
相変わらずのマンション業界のポジトーク
マンション教の沖の話は聞くだけ無駄

マンションネガ派は東京オリンピック終わったら下がるって言ってたよねｗ

>>279721 匿名さん
>2050年にむけて全体としては30年かけて下がる。でも、人が減るとき、まんべんなく減るわけではない。ニーズの強いところは人が集まり下がらない。その他は下がる。

これ、都心に限らない話。
わざわざ動画出してきて反論したつもり？

ほんとバカ。

>>279726 評判気になるさん

ちゃんと見ました？ニーズの強いところって都心駅近大規模タワーって言ってますよ。で、そういうところは下がるところか、価格維持または上昇、その他のエリアと格差広がるって。

>>279727 匿名さん
とポジトーク信者が申しております

>>279728 eマンションさん

ネガさんは東京オリンピック終わったら下がるって言ってたけどね。

因みにうちのマンションは都心駅近大規模タワーですｗ

>>279730 匿名さん

自称タワマンさん

早く買えると良いですね。（笑）

>>279731 匿名さん

都心タワマン羨ましいの？

タワマンを良しとする情弱なんて皆無だろ？
日本人でタワマンが好きなのはバカか老人だけw

タワマンは災害に弱いから買っちゃダメ
住むなら賃貸でじゅうぶん

>>279727 匿名さん
ほんとに頭悪いんだな。
郊外でも上がるところは必ず出てくる。

日本で人が住む場所、働く場所は都心だけじゃない。

虫並みの単細胞。

そもそもマンションに憧れるのは田舎者だけ。

田舎育ちは都心で戸建ては99%購入出来ません。

都心タワマンへの妬み、もっとちょうだいｗ

地方出身の都会に憧れる人以外共同住宅のマンションなんか妬まないだろ
都会の広い戸建て育ちは家族でマンションに住む生活など憧れない

ここで一句。
妬んでないはずなのに住んでる写真出せという。

>>279738 匿名さん
田舎の広い戸建で育っても住む気にはならないよ。38坪の家でも手狭に感じる。

タワマンに憧れる気持ちが全く理解出来ないし、勝手な偏見だけど、チャラチャラした犯罪者とかああいう場所に住みたがっていそうなイメージ。
高級とされるタワマンに何度かお邪魔したことあるけど外出面倒臭いし、生活面でも不便そうだし、何かあって逃げ遅れたら死ぬ。
眺めだけは良いよね。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>279741 匿名さん

でもきみはタワマン違うし。

頭大丈夫？

>>279742 入居済みさん

タワマン羨ましいの？

>>279741 匿名さん

戸建てのランボルギーニは羨ましいです。
タワマンは正直興味ないです。

>>279744 匿名さん

そういう人が増えると都心タワマンが安くなって
タワマンライフを手軽に手に入れらる時代くるかも。

都内マンションで世帯年収2000万円以下なら

地方都市で世帯年収1200万円位の戸建ての方が良い生活出来ると思います。

地方都市なら何でも安いから好きにすれば良いんじゃないかな。

>>279746 匿名さん
リーマン２馬力だと2000万がずっと続く訳じゃないから難しいんだよね

>>279748 匿名さん

1馬力だと0馬力になるリスクあるよね。

>>279749 匿名さん
誰でもね
だからリーマンじゃなく資産持ちが最強なんだよね

>>279750 匿名さん

じゃあ、1馬力より2馬力が結論で。

>>279737 匿名さん

本気でそう思っているの？

>>279743 匿名さん

只でも住むことはありません。
特に都心はいろんな意味で不便だし何もないから。

>>279751 匿名さん
スレ的にどーでも良いと

このスレで戸建さんはランボでマンションは徒歩？(笑)

>>279739 匿名さん

妬んでいたら最初からこんなスレ見るわけ内だろ
焚きつけるとどんどん調子に乗る自称都心大好き田舎者を
とことんからかっているだけだよ

>>279756 匿名さん

調子に乗せてくれてありがとうｗ
都心タワマン自慢できて嬉しいです！
しかも10年住んで価格2倍以上ですからね。
笑いが止まりません。

>>279693

予定通り船を出しました
今日は猛暑日だけど、海上はこの時期には珍しく風もあり意外と涼しく、ドジャー張ってツーポンで楽しみました
快走後シャワー浴びた後に飲むビールと寿司がまた旨い（帰りは娘が運転ｗ）
集合住宅爺さんは全室南窓のダイレクトFIXウィンドウで日光を思う存分浴びて
快適にお過ごしでしょうかｗ

1. 
2. 

100万もしない漁船
載せてなんか意味あるの?

>>279758 さん

自慰

暑いので海で遊びましょう。

1. 

>>279759 匿名さん

マリーナの月々の係留費だけでも
君の給料より高いよｗ

>>279761 兵庫県の戸建てさん

うちの会社でウェイクボードのプロ（？）いるよ。
もちろん都心住みです。

>>279761 兵庫県の戸建てさん

拾い画像

マンション民にはマリンスポーツなんかする余裕も無さそうだな
せいぜい知合い自慢だけｗ

汚ボートでコンビニ飯か
冴えないねぇ
灼熱サーキットでランチの私も人の事言えないけどなｗ

>>279764 匿名さん


ん？

何処に落ちてました？

1. 

>>279767 兵庫県の戸建てさん

貴方って証拠ないでしょ。
拾い画像です。

>>279768 匿名さん

あんたの負けだよ　見苦しいから止めとけ

>>279769 匿名さん

証拠示せないんだね。
残念ｗ

ランボにウェイクボードすべて架空。
そうでないっていうなら、SNSくらい示してもらわないとね。

>>279770 匿名さん

マンション民は買物袋と期限切れクレカ以外、家に関する何の証拠も出していないだろ
おねだりする知事じゃあるまいし、まずはあんたの自慢のモノ出したら？

「わ」ナンバーのアヴェンタドール。

自分じゃ何も出せないくせに文句ばかり言う小男は
女性に嫌われるよｗ

>>279774 周辺住民さん

出せないなら無理しなくていいよ。

わナンバーではないですね。（笑）

1. 

いつも拾い画像なのは、自称タワマンのマンション民じゃん。

>>279775 匿名さん

俺が今まで一番証拠あげているだろ
寝ぼけたこと言うなよ

>>279776 兵庫県の戸建てさん
マンションさん悔しくてたまらない画像ですね(笑)

同じ板ですが

一致しました？

1. 
2. 

>>279776 兵庫県の戸建てさん

わですね。

>>279781 マンコミュファンさん
悔し過ぎて「ね」が「わ」に見える病気ですねw

田舎のひとがんばってーw

>>279781 マンコミュファンさん

乗りたかったらレンタカーもありますよ。

１日41万円ですが。

1. 

レンタカーってバレて恥ずかしい限り。

>>279785 マンコミュファンさん

神戸ナンバーのアヴェンタドールのレンタカーはないですけどね。

神戸ナンバーのランボ、わナンバーのレンタカーですよ。

ランボのレンタカーやウェイクボードの拾い画像や、楽しましてくれるねｗ

>>279788 匿名さん

ハイハイ（笑）

今日の日付付けても証明しようがないのですね。

>>279789 兵庫県の戸建てさん

そのとおり。なんのエビデンスにもなりません。
よくわかってますねｗ

>>279790 匿名さん
　
自称タワマンのマンションさんは今日の日付付けての画像はアップ出来ませんけどね。

>>279791 匿名さん

都心タワマン生活が羨ましいんですか？

神戸の田舎生活。ほほえましいよね。もっと写真投稿して欲しいなあ。

>>279792 匿名さん

あなたも早く都心タワマンに住めると良いですね。

>>279794 匿名さん

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

今日、六本木あたり車で移動してたら、田舎ナンバーのフェラーリ見ました。

>>279795 匿名さん

早くそのタワマンに住めると良いですね。

こういった田舎者が上京してきて集合住宅住まいするんだろね
期限切れクレカマンと同じような香りするわ

>>279796 匿名さん

では都心マンションの方のフェラーリではないですね。

>>279796 匿名さん

せっかくのフェラーリがナンバーで田舎臭く見えるのはなんでだろう。

世田谷ナンバーも恥ずかしいよね。

>>279800 匿名さん

でもきみは徒歩だし車持ってないよね。

>>279802 匿名さん

すみません。
わナンバーのランボでした。

>>279795 匿名さん

君は一生売れ残りタワマンのセールスをし続けるつもりかｗ
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E9%83%BD%E5%BF%83%E3...

>>279792 匿名さん

さあ、どうやって落とし前付ける？
土下座か　それとも3べん回ってワンか

>>279805 周辺住民さん

この自称都心タワマン連呼爺さん
まともなふりして、実は相当精神病んでいそうだな
この手合いが一番始末が悪い
恐らく既にリタイヤして無職だろうけど、
リアル社会じゃ接触してはいけないタイプだね

>>279803 匿名さん

自分でも情けないと思うだろ
悔しかったら国産車でも買ったら？

都内マンション車なしが一番最悪なのが証明されました。

住居以外の話にそらすのが元スレから続くマンションの伝統流儀
淡々と共同住宅固有の良さをアピールすればいいのに立地や所得、資産など物件や住民依存の話にすり替えながら延々とレス伸ばし

昨日はわナンバーのランボに笑わせて貰いましたw

ねナンバーにしか見えないけど

フェラーリぐらい持ってる
環八ボートよりマシだと思うな。
アヴェンタは下品で嫌いだ。

1. 

>>279810 匿名さん

なぜなら、ここのマンションははお上りさんで賃パン爺だから
しかも無趣味だから、何にも自慢できる資産も特技も無い
自慢にもならない街の話題とか、クシャクシャのスーパーの紙袋とか
期限切れクレカとか
関係無い話で誤魔化すしか能がないんだよ

>>279814 購入経験者さん

> 自慢にもならない街の話題
戸建さんの街は自慢できるの？なんで一度でも自分の街をアピールすることも無いの？
まあどうせ郊外ベットタウンは興味無いし。

戸建は妥協でしかない。

>>279813 匿名さん

これじゃ車種も年式も分からんな　数百万の中古か？　
いずれにせよ趣味が下品だし、一流企業じゃないことは分かったｗ
で、肝心のマンションの固定資産税明細を出せないのはどうしてかな

>>279817 購入経験者さん

必死ですねwww
ここの戸建さんがアップしたVWポロとかプジョーとか大衆車より10倍ぐらい高いじゃん？
あと型落ちのCクラスとかwww

>>279817 購入経験者さん

自称1流企業のサラリーマンさんか。
これで自慢する？

>>279812 匿名さん

いくら言い訳しても後の祭り。

>>279813 匿名さん
何で電子車検証じゃないの？

>>279810 匿名さん

不動産は立地9割なので、立地の話しないなら、
些末な1割の話をすることになりますよ。そんなの意味ないでしょ。

>>279806 匿名さん

どうやって落とし前付けるの？
土下座かそれとも3べん回ってワン、
どちらやりますか？

神戸なんてまじ需要ないから
不要

>>279818 eマンションさん

はあ？　全て買替えているよ　
車なんか別荘とマリーナに行く下駄代わりにすぎない
賃パンの間じゃ、中古のフェラーリで田舎に凱旋するのがが流行なのかｗ

>>279821 評判気になるさん

2022年か2021年の車検証なら紙だよ。次の車検は電子車検証になる。

>>279821 評判気になるさん
マンションさんのことだから期限切れクレカと同じじゃないの？(笑)

神戸の戸建さん、ランボの拾い車検証削除されたんですねw

>>279825
コンビニボートと臭そうな中古車小屋？見せられた閲覧者への配慮が足りない

>>279827 eマンションさん

車検証の有効期間は2年か3年だよ。今既存の紙の車検証が多いよ。知ってないの？本当に車持ってるの？

>>279825 周辺住民さん

ポロやプジョーってさすがに安すぎる..
内装もパワーも高級車と比較できないじゃん。

>>279830 マンション検討中さん
なら初年度登録出しなよ
もちろん出せるよね？