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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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279551
匿名
ここのマンション民は都内マンション車なしが最悪の理解が出来ない残念な人の集まりだよ。
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279552
名無しさん
都心タワマン住まいですが
車が生活必需品のような不便な生活は無理です。
趣味で所有するならオッケー。
私も所有してますから。
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279553
匿名さん
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279554
マンション掲示板さん
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279555
名無しさん
>>279553 匿名さん
管理費なんて仮に上がっても全く気にならないです。
都心タワマンに住んでます。
逆に何で気になるか教えて欲しい。
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279556
周辺住民さん
私は子供が3人居るので、300㎡超7LDKの家でゆったりと暮らしています
玄関出て5、6分で電車に乗れ、買物や育児に便利で閑静な住宅街でないと住宅とは思っていません
丸の内まで40分だけど、本を読むには丁度良いけどテレワークで読書が進まないw
車もバイクも自転車も各3台、別荘2箇所、船、事業用賃貸マンションもあるけど、勿論趣味。オマケでピアノ2台、トイレも二箇所ありますがいずれ断捨離します。
最近別荘は余り利用せず、今年はセイリングと登山、子供のピアノ発表会やバレエにでかけたり、温泉や家族での外食ばかり。家でも庭の果物(夏ミカンや枇杷、桑、ブルーベリー、山桃などは勝手にできる)で娘がお菓子を作り、BBQも皆で楽しんでいます
仕事も成功し一段落、もうお金を稼ぐ必要も無いし、贅沢を言えば切りが無いけど、家族の健康と団らんが第一。
子育て経験の無い人は半人前だし、子供の居ない生活ほど老後惨めなモノはないと思います。まあ孤独でいい人にはタワマンが丁度良いかもw
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279557
匿名
↑
自称丸の内まで40分のババア、23区のマンション価格スレでも同じ事を書いて
みんなに田舎者、千葉県ですか?とバカにされてた婆の作り話
結婚できず子供も産めないまま閉経して数十年たち掲示板だけが心の拠り所なのに
その掲示板でも全員に煙たがられ無視され誰にも作り話を信じてもらえず
リアルでもネットでもずーっと一人ぼっちで孤独なのが最大のコンプレックス
自身のコンプレックスをまるで他者のことのように第三者視点で書きなぐり
自分で自分の劣等感を殴りつけるという自虐行為が今日も止まらない団地老婆
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279558
証拠は?
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279559
証拠は?
>>279556 周辺住民さん
300㎡超7LDKの家の固定資産税の納付書を見せてください
書くだけなら誰でもできますので
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279560
口コミ知りたいさん
>>279558 証拠は?さん
出せませんよ、子供なんか実在しない千葉公営団地の独居老婆だもの
「こうありたかった理想の自分」をここで語りながら、本当は羨ましくてたまらない嫉妬対象であるタワマンに住めるリッチな家族をこき下ろしたいだけ。
気の毒なお婆さんよ。
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279561
通りがかりさん
丸の内まで40分って千葉県?w
その設定がいかにも雇われ身分の勤め人階級に憧れてる貧乏臭ハンパないね
片道40分もかけて通勤しなきゃいけない社畜奴隷に憧れてるのってナマポくらいよね
経営者階級を知らずに育った人の「理想の設定」が貧乏臭いw
ピアノの発表会に憧れて育った田舎の貧乏婆さんの理想の設定w
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279562
匿名
私は丸の内まで10分もかからない千代田区のマンション所有者だけど
40分もかけて通勤する社畜がそれを誇りに思ってることに驚きだわw
タワマンで孤独って意味不明w
タワマンに住んでるのはほとんどがファミリーやカップルですよw
一人暮らしは滅多にいない
タワマンは密集地に建つし建物内に人が沢山いるので孤独とは無縁で
孤独になりたくてもなれないのがタワマン。
何かあればすぐ近隣住民やセキュリティの人が駆けつけるし。
孤独な一人暮らしが圧倒的に多いのは戸建てです
田舎の民家で一人暮らしのジジババは山ほどいて社会問題になってる
子供も産めないままセックスも知らずに閉経して家族が一人もいない老婆ほど惨めったらしいものはないよねw
まあ孤独でいい人には戸建てがぴったりよりねw
孤独な老婆にはヤマモモが成る様な人里離れた田舎のこ立てがちょうどいいじゃんw
若い子や子育てファミリーはそんな場所に済まないので。
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279563
証拠まだ?
>>279556 周辺住民さん
はやく3人の子供の母子手帳と資産証明と固定資産税の納付書見せてくださいよ
住居と別荘とピアノの証拠も手書きメモ添えて見せてね
じゃないと千葉県の家賃5千円の公営団地の76歳のかっぺお婆さんの作り話だとバレちゃいますよ
ほら早く早く
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279564
名無しさん
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆分譲共同住宅(分譲マンション)
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
学歴や年収のステータスは
マンション>>>>>>>>戸建て
です。
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279565
名無しさん
>>279549 検討板ユーザーさん
大嘘デマ乙
新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/
新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代(約45%)
次に多いのが40代(30.2%)、20代は約10%です。
60歳以上は約2%しか存在しません。
マンション購入者の約85%が「20代~40代まで」しかいないのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。
またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/
マンション購入者の約27%が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19%です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
マンション=若者、富裕層
戸建て=年寄り、田舎者、貧困層
これが明白な事実です。
戸建てに子供が多い?ウソウソw
地方の一人暮らしの老人はみんな処分に困る戸建てだらけで社会問題になってる
地方の古民家(戸建て)は例外なく高齢者ばかりです。
老人が固定資産税払えず50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。
地方のマンションなんかない農村などの場所は子供もいなくて戸建てに住む老人しかいないからね。
日本全体で見れば圧倒的に戸建て=年寄り、マンション=40歳未満の子連れの若い層です。
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279566
匿名
>>279564 名無しさん
マンション買う年齢は39歳
注文住宅(戸建て)買う年齢は39歳
同じじゃんw
年齢は同じでもマンション買う人のほうが年収も価格も高いんだね。
44歳なんていつもの76歳団地老婆のウソデータだねw
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279567
名無しさん
確かに戸建ては割安ですねー。
石原慎太郎邸もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな~
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です
▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)
山の手のタワマンだと3~5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw
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279568
評判気になるさん
自称戸建ての団地ババアが隠したい現実はこれw
↓
物件種類 平均年収 平均価格
マンション 960万 約6600万
注文住宅 780万 約4400万
(首都圏比較)
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279569
評判気になるさん
>>279556 周辺住民さん
結婚できず子供も家族も恋人も友達も一人もいない老後を過ごしてるアナタご自身をそんなに卑下なさらないでください。
たった一人の孤独でも千葉の公営団地で強く生きて下さいね、ナプキン出せない閉経かっぺお婆さん。
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279570
名無しさん
注文住宅の「新築」ですら平均価格はたったの3866万円ですよw(令和4年度)
一方、マンションの「新築」の平均価格は6567万円です。(令和4年度)
マンションは新築注文住宅の「2倍」の価格ですw
戸建てのほうが高いなんてよく大嘘書ける人がいるよねw
世間知らずのシッタカ老婆
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279571
名無しさん
新築分譲マンション購入者の約85%が40代以下なのです。
そのうち30代が約45%を占め、20代が10%を占めているので
新築分譲マンション購入者の約55%が40歳未満なのです。
マンションに60歳以上はわずか2%弱しか存在しません。
マンションは圧倒的に「若い人だらけ」で高齢者がほぼいない。
一方、戸建ての世帯主は日本全体で約75%が50代以上です。
戸建ては圧倒的に「年寄りだらけ」なのです。
これが現実です。
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279572
名無しさん
>>279549
いくらデマを貼り付けて印象操作しても無駄ですよ。
子供の年齢を加味して平均年齢を出す人なんていませんw
購入者=世帯主の年齢の平均を平均年齢といいます。
子供の年齢を加味したらマンションの平均年齢のほうがもっともっと若くなりますよ
ただでさえ世帯主=購入者の平均年齢はマンションは30代なのに対し
戸建ての世帯主の平均年齢は75%以上が50代以上の老人なので。
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279573
匿名
平均年齢って購入者(世帯主)の年齢の平均値のことなのに
同居する子供の年齢まで加算すると思い込んでる低知能を生まれて初めて見たわ
平均値の出し方も知らない低学歴は自称戸建てで高級マンションを憎むのねw
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279574
匿名
購入者の年齢が圧倒的に若いのがマンションです
なんせ55%が20代30代のみ、ですから。
40代も加えると全体の85%が20~40代までしかいないのがマンションです。
60歳以上なんざわずか2%弱しかいないマンション。
一方、戸建ての世帯主の平均年齢は75%以上が50代以上です。
戸建て購入者の年齢も平均が41歳で、マンションより高齢です。
まさに孤独な老害の棲家です。
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279575
匿名
>>279549
どんだけウソ書いて印象操作しても事実は変わりませんよ、団地お婆さん。
東京23区一等地に複数のマンションを所有している私は1990年代生まれの現在アラサーの若い主婦です。
私は若いので、高齢でも年寄りでもない、その真逆の若い女です。
その証拠画像もばっちり何度もここに出してますから、知ってますよねw
マンションの中ではアラサーは「平均年齢」です。
マンション住民は若い人だらけです。
マンション住民が戸建てより高齢になることは永久にありません。
マンション住民は永久に若い人だらけのままです。入れ替わりも激しいので。
マンションに年寄りは非常に少ないです。
一方、戸建ては年寄りだらけです。特に地方の戸建ては90%が老人ですね。
日本全国で比較すると比べようものないくらい戸建て=年寄り、マンション=若い人、という住み分け構造になってますよ。
現実を見ましょうね、閉経おばあちゃん。
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279576
検討者さん
戸建てが上だと思ってるのはかなり古い時代に生まれたお年寄りだろうね
昔の記憶から50年近くアップデートされてない引きこもりの老人
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279577
検討者さん
同一金額のマンションと戸建てを比較した場合
マンションのほうが年間維持コストが遥かに高いので
マンションに住む人のほうが年収や資産はずーっと上だよ。
マンションは毎月管理費や修繕積み立て金を永久に払わなければならない上に
固定資産税も戸建てよりもずっと高い。しかも管理費は年々高くなる。
そこらのボロ中古マンションですら管理費が月8万5千円とかだし高級マンションだと管理費だけで月55万円とかザラ。
むしろ経年劣化すればするほどマンションの管理費と修繕積立金は高くなっていく。
だからマンションは金を永久に払い続けられる富裕層しか住めない。
戸建ては買ったらそれで終わりで支払いはないので貧乏人や資産のない老人が好む。
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279578
匿名さん
金持ちしか住めないマンションが妬ましくて憎くてたまらない団地ババアが1匹、自演連投してたのか
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279579
通りがかりさん
この掲示板ではマンションと戸建の議論が止まれないけど、現実では勝負決まっている。
最近の15年間、都内のマンションは2倍程度に値上がりしてるけど戸建の相場はほとんど変わってないね。
これからも人口減少して都心が縦に発展していて、ヒルズなど大規模再開発を中心に都心の住宅が爆上がりますよ。
お楽しみに。
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279580
匿名
>>279568 評判気になるさん
このグラフの見方が理解出来ないのか?
戸建ての購入者はほとんどの方が新築だか、
マンション購入者の半数以上は中古マンションを購入してるのですよ。
だったら戸建てとマンションの平均所得がどちらが高いかバカじゃなかったらわかりますよ。
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279581
職人さん
>>279566 匿名さん
令和4年度 住宅市場動向調査によると
分譲戸建住宅 39.5歳
分譲集合住宅 44.8歳
だよ。
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279582
職人さん
>>279576 検討者さん
同じ地価で比べたら戸建が高いよ。
マンション派は庭もない狭小戸建と比べたがるけどね。
駅から多少離れても戸建のほうが高いのは郊外の住宅みても明らか。
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279583
職人さん
居住人数比べると分譲集合住宅は二人が最多。
戸建ては4人が最多。
マンションは子育て世帯に不人気で独り身、子供のいないカップルに人気。
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279584
匿名さん
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279585
名無しさん
マンションは1ldkもあるんだから単身やdinksにも人気。戸建は残念ながら単身やdinksに対応できてない。
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279586
マンション掲示板さん
>>279585 名無しさん
単身で戸建も可能だけど寂しいし、周りからも浮くよな。
近くの公園に子供がうるさいと警察に通報する家があるけど子無し夫婦らしい。
マンションにしておけば良かったのにね。
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279587
匿名さん
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279588
匿名さん
>>279585:名無しさん
1ルームじゃ独りでも狭くて…
せめて2部屋欲しい。狭くて良いならアパートで。
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279589
マンション掲示板さん
マンションの高齢化ヤバい
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279590
名無しさん
>>279582 職人さん
同じ立地で戸建とワンルームマンション比べたら戸建の方が高いかもしれないが、
同じ立地同じ広さならマンションが高い。
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279591
通りがかりさん
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279592
購入経験者さん
>>279590 名無しさん
庭、駐車場付きの平凡な戸建と90平米のマンション比べてもマンションのほうが安いでしょ。
同じ広さで比べたら建築費の高い(でも耐震性は低い)マンションのほうが高くなるのは当たり前だが、そもそも戸建と同じ広さのマンションなんてほとんど無いし、庭と玄関からすぐ駐車場のあるマンションなんて無いからな。
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279593
匿名さん
>>279590 名無しさん
>同じ立地同じ広さならマンションが高い。
分譲マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある物件は全体の1%ほどしかない
用途地域も戸建とマンションでは異なるから、同じ立地同じ広さという仮定は非現実的
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279594
匿名さん
>庭と玄関からすぐ駐車場
窃盗が隠れるのに都合の良いスペースですよね。
しょぼい戸建てにありがちです。
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279595
匿名さん
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279596
匿名さん
>同じ広さで比べたら建築費の高いマンションのほうが高くなるのは当たり前だが
そのとおり。住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。このパターンがほとんどです。
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279597
評判気になるさん
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279598
マンション検討中さん
>>279595 匿名さん
郊外でも普通の戸建並の120平米程度のマンションはあるよ。
部屋の面積が広いと音もより伝わりやすくなっちゃうんだよな。
コピペなら反論する必要もなくて言い切りで逃げられると思ってるんだろう。
頭足りないから。
馬鹿と運命共同体というのは大きなデメリット。
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279599
匿名さん
>>279598 マンション検討中さん
>>分譲マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある物件は全体の1%ほどしかない
用途地域も戸建とマンションでは異なるから、同じ立地同じ広さという仮定は非現実的
じゃあ、この発言撤回かな。
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279600
匿名さん
>>279546 デベにお勤めさん
ここ15年戸建選んだ人は反省だね。
将来を見る目がない。