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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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279463
匿名さん
東京以外なんて安いんだから好きにすれば良いと思うけどね。
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279464
周辺住民さん
>>279461 通りがかりさん
君は23区内出身ではないな。
都区部の公立小学校は、23区の漢字書取りを小学3年生で習う。
23区地図にどれが何区かというテストも出される。
(葛飾区だけは最後まで覚えられなかった)
都心とか郊外というのは概念としては学んでも線引きはしない。
当時は夢の島はまだゴミを埋立てていたし、江東区民と他の区とのゴミ戦争という
のがあった。特に江東区は被害者意識が高く、ゴミ施設を区内に作ろうとしない
杉並区を目の敵にしていた。
多摩川は洗剤の泡が飛び、隅田川河口はヘドロが川底に何mも堆積して(荒川も)臭くて鼻が曲がりそうだった。そのイメージは未だにある。
祖父から隅田川河口(月島あたり)は太平洋戦争やその前の震災で死体が大量に流れ着く地獄みたいな場所だと教わった
因みに俺は、東京タワーの目の前で育ったが、それ以外高い建物は霞が関ビルしかなかった。当時は塾帰りに霞が関ビルの36階によく登った。その後新宿西口に4つの高層ビルができたので、そちらにもよく行った。
城南は港区品川区目黒区大田区と習った記憶があるが、それは学校ではなく塾で学んだ気がする。
(4年から四谷大塚に週4日、夜10時まで通っていた)
都心大好き集合住宅民は東京育ちじゃないから、こういう事情を全く知らないw
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279465
匿名さん
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279466
匿名さん
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279467
坪単価比較中さん
>>279447 名無しさん
おまえら集合住宅風情が都心自慢とか住まいに関係無い自慢するから
それに答えただけだろ ボケ!
そこまでいうなら、まずは自分からさっさと固定資産税明細でも出せよ
賃パン爺だから無理かww
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279468
周辺住民さん
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279469
検討板ユーザーさん
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279470
匿名さん
土地を持てない・買えない人の救済共同住宅がマンション
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279471
検討板ユーザーさん
スミフからメール来たけどこれから管理費も青天井になるね
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279472
匿名さん
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279473
通りがかりさん
管理費も修繕積立金もガンガン値上げ
人手不足でマシな管理人も見つからず大規模改修どころか簡単な修繕も順番待ち
外国人の住人がどんどん増えて共用部分は無法地帯
行方怖すぎる
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279474
購入経験者さん
>>279471 検討板ユーザーさん
自分のマンションも75㎡しかないのに管理費修繕費合わせて6万円。この2年で1.5倍になった
でも未だマシな方で、友人宅は築16年、100㎡で10万。駐車場とトランクルーム込だと14万円w
それでも足りないのか、管理会社から来年度再値上げを打診された模様
独立系の安い管理会社に打診中だが、駄目なら、管理人の常駐時間を半減させる案があるらしい。
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279475
匿名さん
購入しても毎月家賃モドキのランニングコストを払わされるのが分譲マンション
住民は全員強制的に管理組合に加入させられて債務と役務を負うことになる
共同住宅など購入しないで賃貸で住めばいい
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279476
匿名さん
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279477
マンコミュファンさん
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279478
匿名さん
>>279474 購入経験者さん
うちは大手HMで15年目のコーキング打ち直し、外壁、屋根の塗り替えいれて350万(延べ床約37坪)。
くそ高いと思ったがそれでもマンションよりは安く上がりそう。
今後も値上げを予定しているらしい。
次回は別会社かな。
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279479
名無しさん
タイトルは4000万円以下と書いているのに、予算オーバーの立地の話になっているww
都心でも予算無視できるなら、自分は戸建てがいいな。
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279480
検討板ユーザーさん
>>279478 匿名さん
月に直すと19000円ですから保証継続出来る事を考えたら高くはないですね
マンションなどそもそも保証すらないですから(笑)
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279481
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279482
eマンションさん
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279483
匿名さん
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279484
匿名さん
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279485
坪単価比較中さん
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279486
口コミ知りたいさん
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279487
匿名さん
郊外の田舎にマンション…
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279488
匿名さん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』
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279489
匿名さん
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279490
マンコミュファンさん
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279491
eマンションさん
>>279475 匿名さん さん
こう言うコメント見る度に、戸建の人って収入低いのかなって思ってしまう。ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。
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279492
匿名さん
マンションは集合住宅だからね。
逆立ちしても一戸建てには勝てない(笑)
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279493
検討板ユーザーさん
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279494
匿名さん
>>279491 eマンションさん
>ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。
4000万以下のマンションを買うような人が強がっても説得力なし
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279495
評判気になるさん
>>279491 eマンションさん
俺は家族や自分の都合に応じて何度でもリフォームするし、何千万でも払う。
しかし、自分の意思通り使えず、使いもしない会議室やオブジェ、ゲストルーム、エレベータ、リハビリ用ジムなど、ビタ一文払うつもりはない
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279496
周辺住民さん
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279497
匿名さん
東京だと都心の東側の海抜が低い地域や湾岸、大型河川沿いの土地は避けたほうがいい
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279498
匿名さん
>>279488 匿名さん
重要な家族構成が抜けている
子供の有無や人数、年齢・性別などで住居に対するニーズが変わる
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279499
ご近所さん
家族構成も地域も偏りのある平均使ってるおバカだから仕方ない
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279500
マンコミュファンさん
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279501
eマンションさん
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279502
マンコミュファンさん
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279503
eマンションさん
貧乏世帯は区民プール。
富裕層は自宅マンション内の住民専用プールや近所のホテルプール。これが東京の現実だから。
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279504
匿名さん
>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです
アパート≒木造戸建てですよw
猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば高層階住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。
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279505
eマンションさん
>>279503 eマンションさん
マンションの99.999%にプールはないのよw
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279506
匿名
>>279494 匿名さん
4000万以下のミニミニボロ戸建てしか買えない老人が強がっても説得力皆無
うちは1億以下のマンションないわ
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279507
匿名
>>279492 匿名さん
マンションはおろか、田舎の格安戸建てすらも買えず、千葉の家賃5千円のオンボロ公営団地(通称:姥捨て山)に一人暮らしのお婆さんが住宅の中で一番高額なマンションが妬ましくて休日も場末の掲示板に張り付いてるんですね。
私はここ一週間ばかり家族で旅行してましたよ。別荘にね。
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279508
匿名
>>279491 eマンションさん
戸建ての人ではなく、嫉妬対象であるマンション所有者たちをこき下ろす為に戸建て在住のふりをしている生活保護と障害年金をダブル受給している公営団地老婆ですよ。
だからコメントに隠し切れない貧しさが溢れています。
マンションが嫌いなんじゃなく、マンションを買える財力、マンションの管理維持費費やら修繕積立金やら戸建てより高い固定資産税やらを永続的に払える「財力のある人」への妬みから、ずーーっと長年5ちゃんやここやママスタなどあらゆる匿名掲示板でマンション所有者たちを中傷しているナマポ老婆です。
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279509
匿名
>>279495 評判気になるさん
だからその完成が貧困者なんですよ。
富裕層は自分が使わないサービスにでも毎月払っても余りあるほどの余裕がある。
いわゆる公共サービスへの寄付のようなものです。
健康保険料だって税金だって富裕層はその恩恵をほぼ受けず、コロナ給付金も1円も受け取れず、就学支援(学費援助)も一銭も受け取れず、保険治療も使わず、エステ感覚の100%全額自己負担の自費診療ばかり受けているにも関わらず、保険料はマックス額を毎年払い、所得税もマックスの税率を支払ってあげてるわけです。
これってアナタのような低所得者たちへの「寄付」と同じですよ。
俺は保険治療使わないから払わない!
俺はマンションのジム使わないからビタ一文払わない!
なんて富裕層はいません。
家族のためにリフォームする?家ももってないくせにw
何千万でも払う?生活保護のあなたがどうやって払うの?
冗談は年齢詐称だけにしてくださいよ、ヨボヨボ腰砕けお婆さん。
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279510
匿名
>>279503
そうそう、富裕層は自宅マンション内に住民専用プールがあってもそれを使わず
別途で費用を払って高級会員制ジムや高級ホテルのプールなどを使ってるよw
管理費を払ってるんだから元を取らなきゃ!とセコセコガツガツ使う住民はほぼいない。
管理費なんて元を回収できない寄付同然と承知の上で住んでるのが上品な富裕層。
新宿パークハイアットのプールいいよね、貧民いないし天井が神秘的で最高。
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279511
デベにお勤めさん
>>279505 eマンションさん
ジムやプール付のマンションいくらでもあるよ
都内じゃなくても
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279512
マンションにプールあるよん
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279513
これが現実
戸建ての99.999999999999999999999999%にプールはないのよw
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279514
デベにお勤めさん
>>279494 匿名さん
4000万以下のマンションなんてほぼ無いよw
戸建てならいくらでもあるけどねw
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279515
自演
自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる!」を複数回自演で押すのでバレバレ
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279516
デベにお勤めさん
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279517
周辺住民さん
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279518
口コミ知りたいさん
>>279514 デベにお勤めさん
同じ立地の4000万なら新築中古問わず
マンションの方が沢山ある
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279519
周辺住民さん
>>279512 マンションにプールあるよんさん
自分のマンションになければ、虚しいだけだろ
同じ戸建だから皇居を自慢するアホがいないと同じ
因みに俺は普段の戸建生活に満足しているけど
たまに使うプール付きのリゾマンなら持っている
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279520
周辺住民さん
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279521
匿名さん
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279522
名無しさん
>>279519 周辺住民さん
リゾマンの固定資産税納付書の画像を拝見します
さあどうぞ
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279523
職人さん
>>279521 匿名さん
あなた知的障害者なの?
それは港区「だけ」の分譲「だけ」の古いパーセンテージでしょ
プールがあるマンションは港区だけじゃなく23区にたくさんあるし、区外にも県にもありますよ
まあプール付の戸建ては都心部でも0.4%どころか0.00000000000000000000000001%もないけどねw
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279524
職人さん
>>279516 デベにお勤めさん
自分以外を全員「あの生理がある若いアラサー主婦」だと思い込むのは
その生理があるアラサー主婦に嫉妬で粘着してる閉経団地千葉老婆だからなんですねw
つまり自分の書き込み以外はすべて同一敵だと思い込むのは
ここの書き込みがすべてアナタ一人の自演だからだ。
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279525
職人さん
>>279522 名無しさん
リゾマンなんか持ってないから証拠1枚も出せないよw
生理ナプキンすらも他人にだけ出させて自分は1枚も出せなかったホラ吹き閉経老婆だからねw
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279526
279515
>>279516 デベにお勤めさん
いいえ、ぜんぜん違いますけど。
あなたが嫉妬で追い回して粘着している若い主婦の生理ナプキン画像は俺もばっちりしっかり見ましたけど。
このスレの全体が見てるでしょう。
お前が相手の若さを否定したいがあまり若い証拠隠滅のために必死に削除依頼してたのは知ってるけど、やはり血まみれ生理ナプキン画像を「見た」んだねw
今のコメントがその証拠になっている。
なんで「千葉の団地老婆」という文言に過剰反応して使用済みナプキンが出てくるのか意味不明です。
「千葉の団地老婆」と書かれた瞬間に真っ先に一番乗りでお前が飛び出して開口一番に「ナプキン!」って・・・w
どんだけアラサーの若い主婦に生理ナプキン出されて悔しかったの?閉経おばあちゃん。
つまりアナタが、マンション所有者の主婦の「生理が毎月ある若い肉体」に嫉妬して使用済み生理ナプキン画像まで証拠で出させた要求者本人=千葉の団地老婆本人なんですねw
主婦にだけナプキン出させて、お前は1枚も出さなかったけどねw
だから反応したわけだw
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279527
評判気になるさん
別人か。
マンションは共同住宅なのにおかしなのが住んでるから大変だね。
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279528
匿名
マンションには住民専用プールもスポーツジムも夜景を一望できるバーもコンシェルジュもクリーニングサービスも薬局もコンビニ的なものもある
という事実が自称戸建てのボロ団地お婆さんのコンプレックスを直撃してしまったようですね。
やたらプールに噛み付いてるあたり、相当悔しかったみたい。
マンション住民はプールなんか大して使わないし特別メリットだとも思ってないのにねw
だってマンション内にプールがあっても住民はほとんど使わないし、別の会員制ジムやホテルのプールを使うからね富裕層は。
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279529
販売関係者さん
プール付のマンションは日本でも海外でも沢山あるけど
日本ではプール付の戸建ては皆無に近い
これが動かせない事実だ
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279530
販売関係者さん
シンガポールのチャンギ空港から近いマンションも自分の部屋専用のプライベートプールが付いてたわ
ほぼ使わなかったけど
あ、自称戸建ての閉経団地婆さん噛み付かないでね~
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279531
評判気になるさん
共同住宅というだけで遠慮したいというのが戸建派。
羨ましいなんて微塵も思ってない。
だって子供たちが跳ねただけで周りに迷惑かけちゃうんだよ。
単身か子供いなけりゃ良いけど。
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279532
あれれ?
あれあれ?
自称リゾマン持ちの自称戸建てさん、証拠画像を請求されたら急におとなしくなっちゃったね~(苦笑)
日本のリゾマンなんて安いのは10万~500万で買えるんだけどねw
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279533
自演
自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる!」を複数回自演で押すのでバレバレ
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279534
評判気になるさん
参加になるはどのレスも一つも増えてないが妄想世界では違うのか。
押しても増えねぇし。
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279535
名無しさん
自称戸建ての千葉のボロ団地お婆さん、まだ平成生まれの若いアラサー主婦の出した生理ナプキン画像に嫉妬しててウケた
閉経老婆の「若さ」への妬みってすごいねw
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279536
匿名さん
>>279523 職人さん
>プールがあるマンションは港区だけじゃなく23区にたくさんあるし、
では23区内の分譲マンションでプールがある物件は全体の何%なの?
具体的な数値も出さずに印象操作を繰り返すのがマンション流
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279537
名無しさん
団地婆さんのコメントだけ「参考になる」が2個も3個も押されてるレスが複数あるのに
それは見えないふりのようですwww
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279538
名無しさん
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279539
自演
自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる!」を複数回自演で押すのでバレバレ
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279540
通りがかりさん
>>279537 名無しさん
すごいなw
ここ2,30個のポストでいうとどれだよ。
番号教えて。
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279541
匿名さん
用地難の23区内の分譲マンションでプールがある物件がある?
賃貸なら少しはあるだろうが
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279543
評判気になるさん
>>279542 結論さん
他人の庭の花や草木の画像(もろ拾い画w)や他人の駐車場のクルマの隠し撮り画像(もろ拾い画)とかを平気で自分の庭だと偽って貼ってる虚言婆さんだからね
他人のブログやSNSから拾ってきた画像バレバレの
同じ庭の同じ花をもう一度名前書いた紙を貼り付けて再撮影してみて、と言われても二度と出せない拾い画w
無論、クルマやクルーザーなんかも他人の拾い画だから本人証明の手書きメモなど一切なく、再撮影にも一度たりとも応じたことはないw
拾い画だから同じ物体を再撮影できないんだよw
(まあ加工すればできるし、5ちゃんでは加工拾い画も載せてるようだが)
実際はボロ戸建てすら買えないどころか賃貸もできない身分の生活保護の老婆だから千葉県の家賃5千円の公営団地に住んでるのが真実だからね
そんな貧困老婆が毎日必死に億ション叩いてる
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279544
販売関係者さん
4000万という同一価格での比較なんだから
4000万ぽっきりで済む戸建てより
4000万+永久に毎月の管理費+10年おきに2~3倍に値上がりする修繕積み立て金を払い続けなければならないマンション住民のほうが年収も資産も多いのは当然だよ
これは今に始まったことではなくずっと昔からそうだ
しかもマンションは価格自体が戸建てより高いのは30年以上前からずっとだ
というグラフデータも山ほどある
どう足掻いてもマンション住民のほうが戸建て住民より年収・学歴・資産は上だよ
そしてマンション住民のほうが戸建て住民より圧倒的に平均年齢が若い
今だけじゃなく昔からね
けど個人的には木造一軒家のほうが子育てにも健康にも良いと思う
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279545
販売関係者さん
4千万のマンションと1億の戸建てを比較するのはおかしいし
4千万の戸建てと1億のマンションを比較するのもおかしい
あくまで両方4千万の物件だった場合、戸建てとマンションどちらの住民のほうが経済力や精神的余裕があるか?というなら断然マンション住民の圧勝だよ
今だけじゃなく昔からね
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279546
デベにお勤めさん
過去30年以上、一度たりともマンション平均価格が
注文住宅(戸建て)の平均価格を下回ったことはないからね
昔からずーっとマンションのほうが戸建てより高い
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279547
販売関係者さん
住民専用プールがあるマンションはいくらでも沢山あるのに
プール付の戸建ては皆無に近いって事実を言われて発狂しちゃう公営団地婆さんウケる
どこまでいってもマンション叩いてる婆は公営団地という事実は変わらないのにw
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279548
匿名さん
田舎だけど駅徒歩3分のマンションと徒歩15分の戸建比べてもマンションの方が安いよ。
マンション派は狭小戸建出してきたり地価が全く違う物件の比較したがるけど、昔も今も共同住宅の方が安いでしょ。
庭と車2台分の駐車場確保しようとすれば180平米程度は必要。
地価が高くなるほど差は広がるよね。
マンションは音伝わるし、共同住宅ゆえの煩わしさやストレスあるし、維持費は高いし、耐震性も低いし安くてもデメリットが多すぎる。
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279549
検討板ユーザーさん
>>279544 販売関係者さん
世帯主の平均年齢は
分譲マンション 44.3歳
注文住宅(新築) 40.9歳
分譲戸建住宅 38.4歳
R3住宅市場動向調査
住人の平均とっても子供が多い戸建のほうが若くなるだろう。
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279550
匿名さん
>戸建てとマンションどちらの住民のほうが経済力や精神的余裕があるか?というなら断然マンション住民の圧勝だよ
クリスマスも正月もバレンタインも夏休みもGWもここに年中無休で1日中張り付いて連投するマンション
資産や年収、立地やプールなど住居と直接関係が無いことに話をそらすばかりで、全ての価格帯の分譲共同住宅に共通する固有の優位点を未だかつて1つも出したことがない
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279551
匿名
ここのマンション民は都内マンション車なしが最悪の理解が出来ない残念な人の集まりだよ。
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279552
名無しさん
都心タワマン住まいですが
車が生活必需品のような不便な生活は無理です。
趣味で所有するならオッケー。
私も所有してますから。
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279553
匿名さん
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279554
マンション掲示板さん
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279555
名無しさん
>>279553 匿名さん
管理費なんて仮に上がっても全く気にならないです。
都心タワマンに住んでます。
逆に何で気になるか教えて欲しい。
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279556
周辺住民さん
私は子供が3人居るので、300㎡超7LDKの家でゆったりと暮らしています
玄関出て5、6分で電車に乗れ、買物や育児に便利で閑静な住宅街でないと住宅とは思っていません
丸の内まで40分だけど、本を読むには丁度良いけどテレワークで読書が進まないw
車もバイクも自転車も各3台、別荘2箇所、船、事業用賃貸マンションもあるけど、勿論趣味。オマケでピアノ2台、トイレも二箇所ありますがいずれ断捨離します。
最近別荘は余り利用せず、今年はセイリングと登山、子供のピアノ発表会やバレエにでかけたり、温泉や家族での外食ばかり。家でも庭の果物(夏ミカンや枇杷、桑、ブルーベリー、山桃などは勝手にできる)で娘がお菓子を作り、BBQも皆で楽しんでいます
仕事も成功し一段落、もうお金を稼ぐ必要も無いし、贅沢を言えば切りが無いけど、家族の健康と団らんが第一。
子育て経験の無い人は半人前だし、子供の居ない生活ほど老後惨めなモノはないと思います。まあ孤独でいい人にはタワマンが丁度良いかもw
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279557
匿名
↑
自称丸の内まで40分のババア、23区のマンション価格スレでも同じ事を書いて
みんなに田舎者、千葉県ですか?とバカにされてた婆の作り話
結婚できず子供も産めないまま閉経して数十年たち掲示板だけが心の拠り所なのに
その掲示板でも全員に煙たがられ無視され誰にも作り話を信じてもらえず
リアルでもネットでもずーっと一人ぼっちで孤独なのが最大のコンプレックス
自身のコンプレックスをまるで他者のことのように第三者視点で書きなぐり
自分で自分の劣等感を殴りつけるという自虐行為が今日も止まらない団地老婆
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279558
証拠は?
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279559
証拠は?
>>279556 周辺住民さん
300㎡超7LDKの家の固定資産税の納付書を見せてください
書くだけなら誰でもできますので
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279560
口コミ知りたいさん
>>279558 証拠は?さん
出せませんよ、子供なんか実在しない千葉公営団地の独居老婆だもの
「こうありたかった理想の自分」をここで語りながら、本当は羨ましくてたまらない嫉妬対象であるタワマンに住めるリッチな家族をこき下ろしたいだけ。
気の毒なお婆さんよ。
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279561
通りがかりさん
丸の内まで40分って千葉県?w
その設定がいかにも雇われ身分の勤め人階級に憧れてる貧乏臭ハンパないね
片道40分もかけて通勤しなきゃいけない社畜奴隷に憧れてるのってナマポくらいよね
経営者階級を知らずに育った人の「理想の設定」が貧乏臭いw
ピアノの発表会に憧れて育った田舎の貧乏婆さんの理想の設定w
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279562
匿名
私は丸の内まで10分もかからない千代田区のマンション所有者だけど
40分もかけて通勤する社畜がそれを誇りに思ってることに驚きだわw
タワマンで孤独って意味不明w
タワマンに住んでるのはほとんどがファミリーやカップルですよw
一人暮らしは滅多にいない
タワマンは密集地に建つし建物内に人が沢山いるので孤独とは無縁で
孤独になりたくてもなれないのがタワマン。
何かあればすぐ近隣住民やセキュリティの人が駆けつけるし。
孤独な一人暮らしが圧倒的に多いのは戸建てです
田舎の民家で一人暮らしのジジババは山ほどいて社会問題になってる
子供も産めないままセックスも知らずに閉経して家族が一人もいない老婆ほど惨めったらしいものはないよねw
まあ孤独でいい人には戸建てがぴったりよりねw
孤独な老婆にはヤマモモが成る様な人里離れた田舎のこ立てがちょうどいいじゃんw
若い子や子育てファミリーはそんな場所に済まないので。
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