4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>279342 匿名さん
うちは田舎の戸建だけどここ7,8年値上がりが続いているよ。
値上がり前に買っておいて良かったとは思うが固定資産税下がらないから住む限り値上がりはメリット無し。

家って家族で住むためのものであって投資物件じゃないよ。
売ったら住む場所なくなるし、子供達も学校転校しなくちゃいけないじゃん。

それしかアピール出来るポイントないのか？

>>279344 匿名さん

ダサイのはお前の趣味　金もないくせに
クシャクシャの紙袋とか二流品の商品タグ集め程ダサくてキモイものはない
期限切れクレカもキモイ

>>279343 匿名さん

都心マンションは１０年経てば皆嫌悪施設
しかも糞の役にも立たない
売るにも売れない粗大ゴミ
店の入った築５０年の雑居ビルの方がまだマシ

>>279343：匿名さん
日本以外はね。日本は集合住宅はクソ。
これが現実よ！

>>279342 匿名さん
自宅を投資価値で選ぶような愚行は共同住宅民に任せる
副都心の一低住エリアの戸建てでゆったり暮らす

共同住宅と戸建ての比較を資産や投資の話にすり替えるのがマンション流
共同住宅固有の優位点をあげる自信がないらしい

都心は働く場所であり､商業施設の集積する場所
湾岸は工場、港湾施設や､ゴミ捨て場、下水処理場ｍ公営ギャンブルなど嫌悪施設の集積地
本来適材適所で機能すべきなのに、発展途上国に追い抜かれ、産業の空洞化も手伝って国内経済が衰退、
都心も湾岸も､最早出稼民やチャイナのために集合住宅を建てる他は使い途がない
本来の商業施設もマンション替わった途端、見向きもされず、街は衰退の一方
そう、今の都心と湾岸こそ、東南アジアにすら抜かれる亡国日本の象徴
そんな都心にもロシアやチャイナのミサイルや天災は容赦なく襲いかかる
リスクを冒して、今から都心に住む奴の気が知れない　住んでいる奴も一刻も早く脱出した方が良い

>>279351 周辺住民さん

都心と湾岸を同じにしてる時点で地方出身者決定。

>>279341 マンション掲示板さん

安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。

共同住宅にお金かけるのもバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。

>安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。

自宅の立地は個人の仕事や家族状況、子供の学齢や通学など自由に決めればいい
他人とやかく言われる筋合いはない

>>279353 マンション掲示板さん

お前が一番バカ　しかも一番貧乏

都心の、それも集合住宅に入るくらいなら
刑務所に入った方がマシ

>>279353 マンション掲示板さん

人口減。都心回帰。タワマンの登場で住居は縦に伸びてる。
郊外に住む理由がない。
よって郊外の土地は価値ないです。
価値のない土地に建物建てても価値ないところがゴミです。

>>279358 匿名さん
立地の価値は個人によって異なる
価格以外の価値を認めないと共同住宅に大金をかけるようになる

>>279358 匿名さん
郊外だけど、毎年１割ずつ値上がりしてるけどどうしてかな？
建物だってHMのメンテ継続していれば一定の価値は維持出来る。

そもそも家は家族で快適に暮らすためのもの。
家族がいないからそんな場所に暮らしても十分で、物件価格以外にアピール出来る点が無いんだよね。

>>279359 匿名さん

貴方が田舎好きなのは否定しないよ。
世間一般は価格から都心が人気なのは明らかだけどね。

>>279360 購入経験者さん

都心物件の価格が上がりすぎて、おこぼれを郊外が貰ってるからでしょ。なんてったってうちの都心タワマンは10年で価格２倍超えてますからねw

>>279362 口コミ知りたいさん
それ以外にアピール出来る事無いのか？

落ちこぼれの思考だな。

>>279361 名無しさん
都心の価格が高いからといって世間一般に人気という結論にはならない。

頭使おうね。

価格以外に共通の尺度ってないわけ
馬鹿なりに頭使おうね。

>>279347
この辺で築十年だね。大体新築の3倍
悔し紛れでももう少しマシなこと言おうやｗ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74670417/

戸建ても持ってるよ
ヘキチの環八よりマシな環七周辺だけど
なんで買ったかって任売で安く出て、これは堅いなと思っただけだよ
騰がってるのは間違いないけど、戸建ては個別性強いし
趣味の悪い家多いからな。一概にどれくらいというのはよくわからんな

>>279365 匿名さん
価格は住みたい場所の人気を反映したものとは限らない。
そんなことも理解出来ないのか。

頭悪すぎだろう。

>>279366 口コミ知りたいさん
販売前の内装フルリフォームで相当かかってそうだね
しかもベランダ5平米って(笑)

>>279366 口コミ知りたいさん

環八でも田園調布、自由が丘あたりの邸宅は
環七周辺や港区の木密狭小戸建の50倍価値がある

>>279365 匿名さん

まったく同感です。
客観的なデータは価格以外ない。
戸建は自分の悪趣味を晒してるだけ。

急上昇した物件程急降下するのが、経済の基本
あんたのマンション3倍で売れたら(万一都内に持っているなら）
逆立ちして町内一周してやるよ

>>279371

自問自答するなよ　わざとらしいｗ

たとえ人気が無くてもその需要を満たせるだけの供給が無ければ高くなる。

高い=みんなに人気

というのが単純なゼロイチ思考しか出来ないここのマンション派の能力の限界。
小学生未満だな。

ここのマンション派だと仕様や性能が同じものでもより価格の高い方を選択する。
ぼったくりの良いカモ。

>>279368 マンション掲示板さん

見栄張って嘘つくなよ　バレバレだぞｗ
俺は環八沿いから300ｍ奥に引っ込んだ高台の閑静な一種低層地域だけど、港区に所有するマンションより遙かに環境も住み心地も利便性もいい　7LDKで庭付きで広いし、職場も近いからね
先般妻が目黒のまとまった土地を分割相続したが､安コストの集合住宅でも建てて賃貸する（正直、金も不動産もお腹一杯だがｗ）
今の家はリゾート気分を味わえるし、こう暑いと自宅でリラックスするのが一番だね。
ま、たまにヨットで沖泊して海水浴する位か。軽井沢にも面倒で余り行かなくなったわｗ

>>279374 職人さん

戸建は安くてユニクロ的人気ってことですか？

>>279373 坪単価比較中さん

別人ですよ。
戸建はマンション派が1人だと思ってるの？

>>279376 匿名さん
全然違うね。

頭悪いと例え話にそれが表れるよね。
ユニクロは着るけど、服に例えるとマンションはまさにユニクロだよな。
見た目同じで部屋番号分からないと辿り着けない。

>>279377 口コミ知りたいさん
マンション派は君レベルがたくさんいるよね。
実際のマンション住人の実態はどうだか分からないけどこのレベルが平均くらいなのかな？

>>279378 マンション掲示板さん

郊外物件は安い。
ユニクロと同様、低所得者に人気。
都心物件は高い。
エルメスと同様、高所得者に人気。

>>279380 マンション掲示板さん
立地の人気は個人によって異なる
住居は共同住宅より戸建てに人気
ただし都心3区には戸建て向きの一低住専地域が皆無だから戸建て人気がない

>>279368
人気とか定量的に測りようもないという
事すら理解できない
馬鹿とは会話成立しましぇん

馬鹿だから環八の辺境とかで
イキって漏らしてるんだね

測れるよ。
頭使った返しがこれか。

物理定数と違って真の値の様なものは無いけどな。

いくらでもバイアスかけられるんです
過疎村が人気ランキング1位も可能です
環八辺境にいるとそんなことも理解できない馬鹿になるんですね
ちなみに環八がランキング上位とか見たこと無いけどね

>>279380 マンション掲示板さん
都心物件は分譲より賃貸の方が多い
購入するのは外国人

マンションは住居としてのメリットを諦めて立地マウントに専念
所詮共同住宅だから仮想の立地や資産を騙るしかない
東京の分譲マンションは郊外に多数あるのに全く触れることができない

>>279381 匿名さん
> 立地の人気は個人によって異なる

個人によって人気が異なるって日本語がへん。
個人によって好みが異なるって言いたいのかな？
その各個人の好みを集計した結果、人気、不人気が決まる。その一番客観的な指標が価格です。

>>279387 匿名さん

立地って住居の快適性を判断するのに
最も大事な要素の一つですから当たり前。

>>279389 マンション検討中さん
まずは住居、つまり共同住宅と戸建ての快適性を判断しましょう
立地はそのあと

>>279390 匿名さん

不動産は１に立地、２に立地、３、４がなくて5に立地。
立地なしに不動産、語るなんて愚の骨頂。
安い郊外の土地にお金かけるのはバカ。
お金どぶに捨てるようなもの。

このスレは住居としてマンションか戸建てどちらを選択するか考えればよい
立地の好みは別スレでもたててやれば？

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

タワマンはオワコン
以上

まだ下らない言い合い続けてるのか。戸建ては全く学ばないお猿さんかね。

廃墟になっても建て替えられない空家が、全国に数百万戸もゴロゴロ。上物が年々ボロくなるのに土地に縛られ、室内建具や設備も陳腐化していく代物だし。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを15～20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

しつこいんだよ　転売ヤー
倍になるから家を買うのか
家は投資商品か？
違うんじゃない？　何度言えば分かるの

＞よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

同感です。どうしても郊外に住みたいなら賃貸で良いと思う。

マンションは少数派
マンションは短命
マンションは割高
マンションは危険
マンションの大半は郊外
マンションの大半は賃貸
マンションの大半は狭小
マンションは大半は安普請
マンションは災害に脆弱
マンションは制約だらけ
マンションは分割不可
マンションブームも終盤

土地は永遠に価値が残る
我家の土地は周辺区だが、数十年で千倍以上に値上がり
この差は大きい

>>279391 匿名さん

その論法で行けばあんたのマンションより
うちの戸建の方が立地がいいので何も問題なし

>>279399 周辺住民さん

戸建でも良いと思いますよ。
都心立地であれば。

中古マンション売っても同じ場所の新築マンションは買えないだろう。
そもそも最新の設備ってなんだよ。
マンションなんて建物の耐震性すら基準ギリで作るからほとんど上がってないだろう。

発想が独り身。

確かに単身や子供のいない夫婦ならマンションの方が人気だろうな。

それとここのマンション派は都心しか言わないな。
部屋と一緒で世界が超狭い。
思考も超狭い。

マンションも永住志向が多いので危険因子たくさん乗せた泥舟。

東京都が出生率が一番低い。

都内マンションが生活するには一番最悪だね。

世界が狭く稼ぎ悪いから安い郊外に住んでる人がほとんどだけどね。

>>279405 匿名さん

ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

>>279406 通りがかりさん

世田谷区は人口が多いだけだね。

世田谷区の年収は港区の年収の半分以下。
https://news.mynavi.jp/article/20220801-2411175/

世田谷は空き家数ナンバーワン。
郊外は人口減で住む価値なくなってる。

>>140301 匿名さん

港区の空き家率は世田谷区より全然高い
オフィスもヤバイ

｢本当の金持ちは湾岸タワマンに住まない｣東京･港区で平均年収が最も高い"ある地域"
https://president.jp/articles/-/50094?page=2#goog_rewarded

>>279411 ご近所さん

貧乏人が好きなネタですよね。
港区でも埋立地は都心じゃないけどね。

以前のマンション民は港区は都心だと主張
埋め立て地を除外などしてなかった

埋立地が都心だと思ってるの？
郊外から見ると都心に見えるのかな？

都心は3区
小学校で習わなかった？

>>279415 匿名さん

郊外の方は湾岸埋立地も都心と思ってるってことで
良いですか？

晴海の住民も都心だと胸をはってる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%99%B4%E6%B5%B7/

つまり、郊外の方と埋立地住人が、湾岸埋立地を都心と思ってるってことですか？

都心区アドレスじゃなきゃ利便性が悪い埋め立て低地の湾岸マンションなんて買わない

>>279400 匿名さん
都心は一低住のエリアが皆無だから住環境を重視する戸建てはパス

郊外で育つと都心と埋立地の違いがわからなくなるみたいですね。

>>279418 マンション検討中さん

東京都心生まれ育ちは都心自慢なんかしない。
富裕層が地味な振りをするのと同じ。
自慢するのは100％田舎者。

>>279421 マンション検討中さん

都心は千代田区の皇居周辺のごく一部に限られる。都民の常識。
港区など、羽田と同じ城南で、都心を語る資格はない。論外。

不動産業者は「都心」の範囲を都合がいいようにその都度変える
以前山手線の内側を都心と考えてる田舎者がいた

とうとうマンションは都心立地しか騙れなくなったか･････
分譲マンションは郊外のほうが多いのに完全に蚊帳の外

>>279415 さん

小学生で成長止まったの？

郊外戸建は今まで湾岸埋立地を都心と勘違いして相手にしてたんだ（そう言う教育を小学生の頃に習って今でもそう思ってる）。なるほど良い勝負。最近は負けてるかもしれないけど。

不動産業者の常識は世間とズレてる

>>279427 匿名さん

お前国語力なさ過ぎ
話の流れを全然理解できていないだろ

>>279426 検討板ユーザーさん

都心３区なる言葉は不動産業者が意図的に作り出した造語
主に地方出身者に対して多用するが、千代田区民はそんな言葉を使わない
渋谷区のマンション売出中の業者は都心５区なる言葉を使う。
これも業過内部用語。

>>279430 口コミ知りたいさん

郊外の小学校で都心3区って習うらしいよ。
で、大人になっても成長してない。

共同住宅より戸建てだよ

REINSのデータは都心を3区で括っている

>>279431 匿名さん

嘘つき

REINSは不動産業界のサイトだからな　都心３区なる言葉や湾岸の売出に必死だよｗ

>>279431 匿名さん

アンタの出身の
東北地方の分校ではどうなの？

不動産業界でも都心3区という認識
それでも販売業者は都合に合わせて拡張したり縮小させたりする

郊外で育つと埋立地と都心の区別がつかないんだね。議論が噛み合わない理由がわかりました。湾岸埋立地なら郊外のライバルですよね。今は湾岸の方が高い木がするけどね。

貴方はその郊外から千キロ離れた場所で生まれたんでしょ
何で東京に来るの？？

>>279438 マンション検討中さん

ライバルではないが、城南五山のか青葉台の１００坪クラスの戸建は比較対象ではある
湾岸など同〇地区は問題外

>>279424 匿名さん

都心がどうとか以前に、山手線の外側など論外だよね。内側でどこがいいか、だから代々の都民は。外側とか行くこともないし行く必要もない、内側に広い家を持てない貧乏上京向けの土地だよ、上京して来た人には悪いけど。

>>279438 マンション検討中さん

郊外育ちだと湾岸のタワマン群に圧倒されて都心だと勘違いするのでは。

>>279441 匿名さん

山手線内側に拘る奴は田舎者。
特に集合住宅など論外。
刑務所と同じ。

>>279443 匿名さん

山手線外側なんて、流刑と同じ。
刑務所以下だよ、行く必要もない僻地なんだからw

>>279443 さん

はいはい、外側田舎住民は決して内側に来ないでね、特に世田谷ナンバーとか都心で見ると見苦しい。
外のイオンだの西友だの庶民向けスーパーやチェーン店で満足できる安っぽい感覚は持ち込むな。

>>279445 匿名さん
ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

自分と関係ないご近所自慢始めたら終わりだね、哀れすぎ。しかも資産とかどうでも良くない？

歴史や伝統を重視する名家、皇族や旧華族、財閥家、服部一族や孫さんなど大資本家は都心住みだ。雇われ役員など小物は都心に広い家持てないから安い郊外に家建てるのがせいぜい。

まあそれ以前に他人自慢とかさもしい奴だなw

>ご近所自慢始めたら終わりだね、

世田谷って時点で自慢じゃないだろ、そもそも郊外はゴミ。湾岸も同じく。
都内で住宅地として自慢できるといえば、山手線南西エリア。元麻布や南麻布の高台、麻布永坂町、白金、高輪、城南五山ぐらい。有名だったりネームバリューのあるエリアは地方や郊外民向け。少しマイナーなぐらいが民度も高く荒れなくて丁度いい。

>>279448 匿名さん

でもマンションだとエリア云々の前にゴミ

>>279442 匿名さん
中央区晴海のマンション住民は都心住まいだと思ってる

>>279449 匿名さん

住居形態以前に価値は価格也。
オタクのゴミボロ屋より億ションの方が価値あるからw

>>279450 匿名さん

どうでもいいが、環八とか世田谷よりは間違いなく都会、都心だわなw

>>279451 名無しさん
オタクのゴミボロマンションよりゴミボロ屋の方が価値があるしね

世田谷だのは、神奈川、千葉、埼玉と変わらない。都心エリアと、せいぜい山手線内が特別に価値が高いだけ。山手線外は所詮その他大勢。

>>279450 匿名さん

郊外育ちなんでしょ。

不動産業界では中央区なら晴海でも都心

郊外育ちの方は小学生時代に埋立地も都心と教えられ、アップデートできないまま大人になり、不動産屋からも都心だと言われて晴海のマンション買ったって感じですかねw

>>279457 通りがかりさん

バカか？

>>279454 通りがかりさん

高級住宅地コンプレックス丸出しだな。

どんな場所でも共同住宅なんか買って住まないこと
住むなら賃貸

郊外育ち→湾岸埋立地は都心。小学生の頃習った。
不動産屋→湾岸埋立地は都心。
晴海オリンピック村へ引っ越した人達→湾岸埋立地は都心。
湾岸埋立地は郊外から都心にステップアップするのに持ち出しが少なくてすむから都心にしておくことが3者にとって都合が良い。
都心育ちで湾岸を都心と思ってる人は一人もいないと思うけどね。

大多数の日本国民にとって都心がどこかなんてどうでも良い話。
続きは東京ローカルの板で。

東京以外なんて安いんだから好きにすれば良いと思うけどね。

>>279461 通りがかりさん

君は23区内出身ではないな。
都区部の公立小学校は、23区の漢字書取りを小学3年生で習う。
23区地図にどれが何区かというテストも出される。
（葛飾区だけは最後まで覚えられなかった）
都心とか郊外というのは概念としては学んでも線引きはしない。
当時は夢の島はまだゴミを埋立てていたし、江東区民と他の区とのゴミ戦争という
のがあった。特に江東区は被害者意識が高く、ゴミ施設を区内に作ろうとしない
杉並区を目の敵にしていた。
多摩川は洗剤の泡が飛び、隅田川河口はヘドロが川底に何ｍも堆積して(荒川も）臭くて鼻が曲がりそうだった。そのイメージは未だにある。
祖父から隅田川河口(月島あたり）は太平洋戦争やその前の震災で死体が大量に流れ着く地獄みたいな場所だと教わった
因みに俺は、東京タワーの目の前で育ったが、それ以外高い建物は霞が関ビルしかなかった。当時は塾帰りに霞が関ビルの36階によく登った。その後新宿西口に4つの高層ビルができたので、そちらにもよく行った。
城南は港区品川区目黒区大田区と習った記憶があるが、それは学校ではなく塾で学んだ気がする。
（4年から四谷大塚に週4日､夜10時まで通っていた）
都心大好き集合住宅民は東京育ちじゃないから、こういう事情を全く知らないｗ

>>279415 匿名さん

郊外の小学校では都心は３区と習うそうです。

副都心エリアの小学校でも同じ

>>279447 名無しさん
おまえら集合住宅風情が都心自慢とか住まいに関係無い自慢するから
それに答えただけだろ　ボケ！
そこまでいうなら､まずは自分からさっさと固定資産税明細でも出せよ
賃パン爺だから無理かｗｗ

>>279465 匿名さん

どこの田舎だよ　麻布育ちだが、聞いたこと無いわ

>>279464 周辺住民さん

都内のマンションは田舎民集塵機ですから(笑)

土地を持てない・買えない人の救済共同住宅がマンション

スミフからメール来たけどこれから管理費も青天井になるね

中○人の違法民泊だらけで益々治安が悪くなるマンション…

https://news.yahoo.co.jp/articles/5ab56d7771ea9170eb9e42fd36b5370e7b4b...

管理費も修繕積立金もガンガン値上げ
人手不足でマシな管理人も見つからず大規模改修どころか簡単な修繕も順番待ち
外国人の住人がどんどん増えて共用部分は無法地帯
行方怖すぎる

>>279471 検討板ユーザーさん

自分のマンションも75㎡しかないのに管理費修繕費合わせて6万円。この2年で1.5倍になった
でも未だマシな方で、友人宅は築16年、100㎡で10万。駐車場とトランクルーム込だと14万円ｗ　
それでも足りないのか、管理会社から来年度再値上げを打診された模様
独立系の安い管理会社に打診中だが、駄目なら、管理人の常駐時間を半減させる案があるらしい。

購入しても毎月家賃モドキのランニングコストを払わされるのが分譲マンション
住民は全員強制的に管理組合に加入させられて債務と役務を負うことになる
共同住宅など購入しないで賃貸で住めばいい

マンションだと前から色々あったが、
マンション内の違法風俗、やたら増えたな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/573f292e9ad00465a7ca989618e5416bf4bb...

>>279475 匿名さん　さん
つ第三者管理

>>279474 購入経験者さん
うちは大手HMで15年目のコーキング打ち直し、外壁、屋根の塗り替えいれて350万(延べ床約37坪)。
くそ高いと思ったがそれでもマンションよりは安く上がりそう。


今後も値上げを予定しているらしい。

次回は別会社かな。

タイトルは4000万円以下と書いているのに、予算オーバーの立地の話になっているww
都心でも予算無視できるなら、自分は戸建てがいいな。

>>279478 匿名さん

月に直すと19000円ですから保証継続出来る事を考えたら高くはないですね
マンションなどそもそも保証すらないですから(笑)

まあ、まんそん掲示板ですから。

ゴミみたいに安い値段。

マンションの違法風俗に歯止めがかからない…
売春部屋と化した集合住宅＝マンション
これが現代日本の話なんだからね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a28492b24a452c44d0123f71cfa3ba3e73fd...

田舎から上京してきて住まうのが集合住宅です。

俺は東京生まれだから
共同住宅なんか買わないよ

郊外の田舎ですけどね。

郊外の田舎にマンション…

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

>>279487 匿名さん

価値あるんですか？

>>279477 マンコミュファンさん
管理会社の養分になるだけやで

>>279475 匿名さん　さん

こう言うコメント見る度に、戸建の人って収入低いのかなって思ってしまう。ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

マンションは集合住宅だからね。
逆立ちしても一戸建てには勝てない（笑）

「孤独死が発生しています」憧れだったマンションでまさかの掲示 都心の一等地なのに超高齢社会…日本の未来の縮図で起きた悲しい現実

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d91420935dd4dcd7cd7c1215238675de7a0...

>>279491 eマンションさん
>ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

4000万以下のマンションを買うような人が強がっても説得力なし

>>279491 eマンションさん

俺は家族や自分の都合に応じて何度でもリフォームするし、何千万でも払う。
しかし､自分の意思通り使えず、使いもしない会議室やオブジェ、ゲストルーム、エレベータ､リハビリ用ジムなど、ビタ一文払うつもりはない

家は地震に強い立地でなければ、いずれ後悔する
軟弱な土地に住むのだけは止めた方がいい
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/assets/pdf/area-hazard-level/mik...
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

東京だと都心の東側の海抜が低い地域や湾岸、大型河川沿いの土地は避けたほうがいい

>>279488 匿名さん
重要な家族構成が抜けている
子供の有無や人数、年齢・性別などで住居に対するニーズが変わる

家族構成も地域も偏りのある平均使ってるおバカだから仕方ない

>>279499 ご近所さん

こいつは定期的にコピペする荒らしだよ

>>279495 評判気になるさん

貧乏人の発想。

>>279501 eマンションさん
逆じゃない？

貧乏世帯は区民プール。
富裕層は自宅マンション内の住民専用プールや近所のホテルプール。これが東京の現実だから。

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

アパート≒木造戸建てですよw
猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば高層階住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。

>>279503 eマンションさん
マンションの99.999%にプールはないのよw

>>279494 匿名さん

4000万以下のミニミニボロ戸建てしか買えない老人が強がっても説得力皆無

うちは1億以下のマンションないわ

>>279492 匿名さん

マンションはおろか、田舎の格安戸建てすらも買えず、千葉の家賃5千円のオンボロ公営団地（通称：姥捨て山）に一人暮らしのお婆さんが住宅の中で一番高額なマンションが妬ましくて休日も場末の掲示板に張り付いてるんですね。
　
私はここ一週間ばかり家族で旅行してましたよ。別荘にね。

>>279491 eマンションさん

戸建ての人ではなく、嫉妬対象であるマンション所有者たちをこき下ろす為に戸建て在住のふりをしている生活保護と障害年金をダブル受給している公営団地老婆ですよ。

だからコメントに隠し切れない貧しさが溢れています。

マンションが嫌いなんじゃなく、マンションを買える財力、マンションの管理維持費費やら修繕積立金やら戸建てより高い固定資産税やらを永続的に払える「財力のある人」への妬みから、ずーーっと長年５ちゃんやここやママスタなどあらゆる匿名掲示板でマンション所有者たちを中傷しているナマポ老婆です。

>>279495 評判気になるさん

だからその完成が貧困者なんですよ。
富裕層は自分が使わないサービスにでも毎月払っても余りあるほどの余裕がある。
いわゆる公共サービスへの寄付のようなものです。
健康保険料だって税金だって富裕層はその恩恵をほぼ受けず、コロナ給付金も1円も受け取れず、就学支援（学費援助）も一銭も受け取れず、保険治療も使わず、エステ感覚の100％全額自己負担の自費診療ばかり受けているにも関わらず、保険料はマックス額を毎年払い、所得税もマックスの税率を支払ってあげてるわけです。
これってアナタのような低所得者たちへの「寄付」と同じですよ。

俺は保険治療使わないから払わない！
俺はマンションのジム使わないからビタ一文払わない！

なんて富裕層はいません。

家族のためにリフォームする？家ももってないくせにｗ
何千万でも払う？生活保護のあなたがどうやって払うの？
冗談は年齢詐称だけにしてくださいよ、ヨボヨボ腰砕けお婆さん。

>>279503
そうそう、富裕層は自宅マンション内に住民専用プールがあってもそれを使わず
別途で費用を払って高級会員制ジムや高級ホテルのプールなどを使ってるよｗ
管理費を払ってるんだから元を取らなきゃ！とセコセコガツガツ使う住民はほぼいない。　　
管理費なんて元を回収できない寄付同然と承知の上で住んでるのが上品な富裕層。
新宿パークハイアットのプールいいよね、貧民いないし天井が神秘的で最高。

>>279505 eマンションさん

ジムやプール付のマンションいくらでもあるよ
都内じゃなくても

プール付きタワーマンション特集
https://www.creavision.co.jp/column/pool-tower-apartment/

戸建ての99.999999999999999999999999%にプールはないのよw

>>279494 匿名さん
4000万以下のマンションなんてほぼ無いよｗ
戸建てならいくらでもあるけどねｗ

自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる！」を複数回自演で押すのでバレバレ

また頭のおかしな使用済みナプキンが現れたのか。

>>279513 これが現実さん

普通にあるよ　君と君の周りが貧乏なだけ
https://www.archish-g.com/works/pool/
https://himawari-resort.com/report/report_cat/pool-garden/https://suum...
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_72105761/?suit=nsuusbsp20...

>>279514 デベにお勤めさん

同じ立地の４０００万なら新築中古問わず
マンションの方が沢山ある

>>279512 マンションにプールあるよんさん

自分のマンションになければ､虚しいだけだろ
同じ戸建だから皇居を自慢するアホがいないと同じ
因みに俺は普段の戸建生活に満足しているけど
たまに使うプール付きのリゾマンなら持っている

うちのリゾマンは１００戸の規模でプールも２０ｍ?８ｍだけど
戸建のプールも大きさは大して変わらないねｗ

https://himawari-resort.com/pool/

>>279513 これが現実さん
都心港区の分譲マンションでプールがあるのはわずか0.45%

>>279519 周辺住民さん

リゾマンの固定資産税納付書の画像を拝見します

さあどうぞ

>>279521 匿名さん
　
あなた知的障害者なの？
それは港区「だけ」の分譲「だけ」の古いパーセンテージでしょ
プールがあるマンションは港区だけじゃなく23区にたくさんあるし、区外にも県にもありますよ

まあプール付の戸建ては都心部でも0.4%どころか0.00000000000000000000000001％もないけどねｗ

>>279516 デベにお勤めさん

自分以外を全員「あの生理がある若いアラサー主婦」だと思い込むのは
その生理があるアラサー主婦に嫉妬で粘着してる閉経団地千葉老婆だからなんですねｗ

つまり自分の書き込み以外はすべて同一敵だと思い込むのは
ここの書き込みがすべてアナタ一人の自演だからだ。

>>279522 名無しさん
　　　
リゾマンなんか持ってないから証拠1枚も出せないよｗ
　　
生理ナプキンすらも他人にだけ出させて自分は1枚も出せなかったホラ吹き閉経老婆だからねｗ

>>279516 デベにお勤めさん

いいえ、ぜんぜん違いますけど。
あなたが嫉妬で追い回して粘着している若い主婦の生理ナプキン画像は俺もばっちりしっかり見ましたけど。
このスレの全体が見てるでしょう。
お前が相手の若さを否定したいがあまり若い証拠隠滅のために必死に削除依頼してたのは知ってるけど、やはり血まみれ生理ナプキン画像を「見た」んだねｗ
今のコメントがその証拠になっている。

なんで「千葉の団地老婆」という文言に過剰反応して使用済みナプキンが出てくるのか意味不明です。
「千葉の団地老婆」と書かれた瞬間に真っ先に一番乗りでお前が飛び出して開口一番に「ナプキン！」って・・・ｗ
どんだけアラサーの若い主婦に生理ナプキン出されて悔しかったの？閉経おばあちゃん。

つまりアナタが、マンション所有者の主婦の「生理が毎月ある若い肉体」に嫉妬して使用済み生理ナプキン画像まで証拠で出させた要求者本人＝千葉の団地老婆本人なんですねｗ
主婦にだけナプキン出させて、お前は1枚も出さなかったけどねｗ

だから反応したわけだｗ

別人か。
マンションは共同住宅なのにおかしなのが住んでるから大変だね。

マンションには住民専用プールもスポーツジムも夜景を一望できるバーもコンシェルジュもクリーニングサービスも薬局もコンビニ的なものもある

という事実が自称戸建てのボロ団地お婆さんのコンプレックスを直撃してしまったようですね。
やたらプールに噛み付いてるあたり、相当悔しかったみたい。
マンション住民はプールなんか大して使わないし特別メリットだとも思ってないのにねｗ　
だってマンション内にプールがあっても住民はほとんど使わないし、別の会員制ジムやホテルのプールを使うからね富裕層は。

プール付のマンションは日本でも海外でも沢山あるけど
日本ではプール付の戸建ては皆無に近い
これが動かせない事実だ

シンガポールのチャンギ空港から近いマンションも自分の部屋専用のプライベートプールが付いてたわ
ほぼ使わなかったけど

あ、自称戸建ての閉経団地婆さん噛み付かないでね～

共同住宅というだけで遠慮したいというのが戸建派。

羨ましいなんて微塵も思ってない。

だって子供たちが跳ねただけで周りに迷惑かけちゃうんだよ。
単身か子供いなけりゃ良いけど。

あれあれ？
　
自称リゾマン持ちの自称戸建てさん、証拠画像を請求されたら急におとなしくなっちゃったね～（苦笑）
　
日本のリゾマンなんて安いのは10万～500万で買えるんだけどねｗ

自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる！」を複数回自演で押すのでバレバレ

参加になるはどのレスも一つも増えてないが妄想世界では違うのか。
押しても増えねぇし。

自称戸建ての千葉のボロ団地お婆さん、まだ平成生まれの若いアラサー主婦の出した生理ナプキン画像に嫉妬しててウケた
　
閉経老婆の「若さ」への妬みってすごいねｗ

>>279523 職人さん
>プールがあるマンションは港区だけじゃなく23区にたくさんあるし、

では23区内の分譲マンションでプールがある物件は全体の何％なの？
具体的な数値も出さずに印象操作を繰り返すのがマンション流

団地婆さんのコメントだけ「参考になる」が2個も3個も押されてるレスが複数あるのに
それは見えないふりのようですｗｗｗ

>>279536 匿名さん
そいつ絶対値と比率の違いも分かってないから。

自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる！」を複数回自演で押すのでバレバレ

>>279537 名無しさん
すごいなw
ここ2,30個のポストでいうとどれだよ。
番号教えて。

用地難の23区内の分譲マンションでプールがある物件がある？
賃貸なら少しはあるだろうが

>>279542 結論さん

他人の庭の花や草木の画像（もろ拾い画ｗ）や他人の駐車場のクルマの隠し撮り画像（もろ拾い画）とかを平気で自分の庭だと偽って貼ってる虚言婆さんだからね
他人のブログやSNSから拾ってきた画像バレバレの
　
同じ庭の同じ花をもう一度名前書いた紙を貼り付けて再撮影してみて、と言われても二度と出せない拾い画ｗ
無論、クルマやクルーザーなんかも他人の拾い画だから本人証明の手書きメモなど一切なく、再撮影にも一度たりとも応じたことはないｗ
拾い画だから同じ物体を再撮影できないんだよｗ
（まあ加工すればできるし、５ちゃんでは加工拾い画も載せてるようだが）
　
実際はボロ戸建てすら買えないどころか賃貸もできない身分の生活保護の老婆だから千葉県の家賃５千円の公営団地に住んでるのが真実だからね
そんな貧困老婆が毎日必死に億ション叩いてる

４０００万という同一価格での比較なんだから
４０００万ぽっきりで済む戸建てより
４０００万＋永久に毎月の管理費＋１０年おきに２～３倍に値上がりする修繕積み立て金を払い続けなければならないマンション住民のほうが年収も資産も多いのは当然だよ

これは今に始まったことではなくずっと昔からそうだ

しかもマンションは価格自体が戸建てより高いのは３０年以上前からずっとだ
というグラフデータも山ほどある
　　
どう足掻いてもマンション住民のほうが戸建て住民より年収・学歴・資産は上だよ
そしてマンション住民のほうが戸建て住民より圧倒的に平均年齢が若い
今だけじゃなく昔からね
　
けど個人的には木造一軒家のほうが子育てにも健康にも良いと思う

４千万のマンションと１億の戸建てを比較するのはおかしいし
４千万の戸建てと１億のマンションを比較するのもおかしい
　
あくまで両方４千万の物件だった場合、戸建てとマンションどちらの住民のほうが経済力や精神的余裕があるか？というなら断然マンション住民の圧勝だよ
今だけじゃなく昔からね

過去30年以上、一度たりともマンション平均価格が
注文住宅（戸建て）の平均価格を下回ったことはないからね
昔からずーっとマンションのほうが戸建てより高い

住民専用プールがあるマンションはいくらでも沢山あるのに
プール付の戸建ては皆無に近いって事実を言われて発狂しちゃう公営団地婆さんウケる

どこまでいってもマンション叩いてる婆は公営団地という事実は変わらないのにｗ

田舎だけど駅徒歩3分のマンションと徒歩15分の戸建比べてもマンションの方が安いよ。

マンション派は狭小戸建出してきたり地価が全く違う物件の比較したがるけど、昔も今も共同住宅の方が安いでしょ。
庭と車２台分の駐車場確保しようとすれば180平米程度は必要。
地価が高くなるほど差は広がるよね。

マンションは音伝わるし、共同住宅ゆえの煩わしさやストレスあるし、維持費は高いし、耐震性も低いし安くてもデメリットが多すぎる。

>>279544 販売関係者さん
世帯主の平均年齢は
分譲マンション 44.3歳
注文住宅(新築) 40.9歳
分譲戸建住宅 38.4歳

R3住宅市場動向調査
住人の平均とっても子供が多い戸建のほうが若くなるだろう。

>戸建てとマンションどちらの住民のほうが経済力や精神的余裕があるか？というなら断然マンション住民の圧勝だよ

クリスマスも正月もバレンタインも夏休みもGWもここに年中無休で１日中張り付いて連投するマンション
資産や年収、立地やプールなど住居と直接関係が無いことに話をそらすばかりで、全ての価格帯の分譲共同住宅に共通する固有の優位点を未だかつて１つも出したことがない

ここのマンション民は都内マンション車なしが最悪の理解が出来ない残念な人の集まりだよ。

都心タワマン住まいですが
車が生活必需品のような不便な生活は無理です。
趣味で所有するならオッケー。
私も所有してますから。

マンションは管理費がまだまだ上がりますよ

>>279552 名無しさん

子供が…

>>279553 匿名さん

管理費なんて仮に上がっても全く気にならないです。
都心タワマンに住んでます。
逆に何で気になるか教えて欲しい。

私は子供が３人居るので、３００㎡超７ＬＤＫの家でゆったりと暮らしています
玄関出て５、６分で電車に乗れ、買物や育児に便利で閑静な住宅街でないと住宅とは思っていません
丸の内まで４０分だけど、本を読むには丁度良いけどテレワークで読書が進まないｗ
車もバイクも自転車も各３台、別荘２箇所、船、事業用賃貸マンションもあるけど、勿論趣味。オマケでピアノ２台、トイレも二箇所ありますがいずれ断捨離します。
最近別荘は余り利用せず、今年はセイリングと登山、子供のピアノ発表会やバレエにでかけたり、温泉や家族での外食ばかり。家でも庭の果物（夏ミカンや枇杷、桑、ブルーベリー､山桃などは勝手にできる）で娘がお菓子を作り、ＢＢＱも皆で楽しんでいます
仕事も成功し一段落、もうお金を稼ぐ必要も無いし､贅沢を言えば切りが無いけど、家族の健康と団らんが第一。
子育て経験の無い人は半人前だし、子供の居ない生活ほど老後惨めなモノはないと思います。まあ孤独でいい人にはタワマンが丁度良いかもｗ

　　↑
自称丸の内まで40分のババア、23区のマンション価格スレでも同じ事を書いて
みんなに田舎者、千葉県ですか？とバカにされてた婆の作り話
結婚できず子供も産めないまま閉経して数十年たち掲示板だけが心の拠り所なのに
その掲示板でも全員に煙たがられ無視され誰にも作り話を信じてもらえず
リアルでもネットでもずーっと一人ぼっちで孤独なのが最大のコンプレックス

自身のコンプレックスをまるで他者のことのように第三者視点で書きなぐり
自分で自分の劣等感を殴りつけるという自虐行為が今日も止まらない団地老婆

>>279556 周辺住民さん

子供3人の母子手帳を拝見します

>>279556 周辺住民さん

３００㎡超７ＬＤＫの家の固定資産税の納付書を見せてください

書くだけなら誰でもできますので

>>279558 証拠は？さん

出せませんよ、子供なんか実在しない千葉公営団地の独居老婆だもの
「こうありたかった理想の自分」をここで語りながら、本当は羨ましくてたまらない嫉妬対象であるタワマンに住めるリッチな家族をこき下ろしたいだけ。

気の毒なお婆さんよ。

丸の内まで40分って千葉県？ｗ

その設定がいかにも雇われ身分の勤め人階級に憧れてる貧乏臭ハンパないね

片道40分もかけて通勤しなきゃいけない社畜奴隷に憧れてるのってナマポくらいよね

経営者階級を知らずに育った人の「理想の設定」が貧乏臭いｗ

ピアノの発表会に憧れて育った田舎の貧乏婆さんの理想の設定ｗ

私は丸の内まで10分もかからない千代田区のマンション所有者だけど
40分もかけて通勤する社畜がそれを誇りに思ってることに驚きだわｗ

タワマンで孤独って意味不明ｗ
タワマンに住んでるのはほとんどがファミリーやカップルですよｗ
一人暮らしは滅多にいない
タワマンは密集地に建つし建物内に人が沢山いるので孤独とは無縁で
孤独になりたくてもなれないのがタワマン。
何かあればすぐ近隣住民やセキュリティの人が駆けつけるし。

孤独な一人暮らしが圧倒的に多いのは戸建てです
田舎の民家で一人暮らしのジジババは山ほどいて社会問題になってる

子供も産めないままセックスも知らずに閉経して家族が一人もいない老婆ほど惨めったらしいものはないよねｗ
まあ孤独でいい人には戸建てがぴったりよりねｗ
孤独な老婆にはヤマモモが成る様な人里離れた田舎のこ立てがちょうどいいじゃんｗ

若い子や子育てファミリーはそんな場所に済まないので。

>>279556 周辺住民さん

はやく3人の子供の母子手帳と資産証明と固定資産税の納付書見せてくださいよ

住居と別荘とピアノの証拠も手書きメモ添えて見せてね

じゃないと千葉県の家賃5千円の公営団地の76歳のかっぺお婆さんの作り話だとバレちゃいますよ

ほら早く早く

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。

>>279549 検討板ユーザーさん
　
大嘘デマ乙
　
新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上は約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％が「20代～40代まで」しかいないのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。
　
戸建てに子供が多い？ウソウソｗ
地方の一人暮らしの老人はみんな処分に困る戸建てだらけで社会問題になってる
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
老人が固定資産税払えず50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

地方のマンションなんかない農村などの場所は子供もいなくて戸建てに住む老人しかいないからね。
日本全体で見れば圧倒的に戸建て＝年寄り、マンション＝40歳未満の子連れの若い層です。

>>279564 名無しさん

マンション買う年齢は39歳
注文住宅（戸建て)買う年齢は39歳

同じじゃんｗ
年齢は同じでもマンション買う人のほうが年収も価格も高いんだね。

44歳なんていつもの76歳団地老婆のウソデータだねｗ

確かに戸建ては割安ですねー。
石原慎太郎邸もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw

自称戸建ての団地ババアが隠したい現実はこれｗ
　↓
物件種類　　平均年収　平均価格
マンション　960万　　約6600万
注文住宅　　780万　　約4400万
（首都圏比較）

>>279556 周辺住民さん

結婚できず子供も家族も恋人も友達も一人もいない老後を過ごしてるアナタご自身をそんなに卑下なさらないでください。
たった一人の孤独でも千葉の公営団地で強く生きて下さいね、ナプキン出せない閉経かっぺお婆さん。

注文住宅の「新築」ですら平均価格はたったの3866万円ですよｗ（令和4年度）
一方、マンションの「新築」の平均価格は6567万円です。（令和4年度）

マンションは新築注文住宅の「2倍」の価格ですｗ

戸建てのほうが高いなんてよく大嘘書ける人がいるよねｗ
世間知らずのシッタカ老婆

新築分譲マンション購入者の約85％が40代以下なのです。
そのうち30代が約45％を占め、20代が10％を占めているので
新築分譲マンション購入者の約55％が40歳未満なのです。
マンションに60歳以上はわずか2％弱しか存在しません。
マンションは圧倒的に「若い人だらけ」で高齢者がほぼいない。
　
一方、戸建ての世帯主は日本全体で約75％が50代以上です。
戸建ては圧倒的に「年寄りだらけ」なのです。

これが現実です。

>>279549

いくらデマを貼り付けて印象操作しても無駄ですよ。
子供の年齢を加味して平均年齢を出す人なんていませんｗ
購入者＝世帯主の年齢の平均を平均年齢といいます。

子供の年齢を加味したらマンションの平均年齢のほうがもっともっと若くなりますよ

ただでさえ世帯主＝購入者の平均年齢はマンションは30代なのに対し
戸建ての世帯主の平均年齢は75％以上が50代以上の老人なので。

平均年齢って購入者（世帯主）の年齢の平均値のことなのに
同居する子供の年齢まで加算すると思い込んでる低知能を生まれて初めて見たわ
平均値の出し方も知らない低学歴は自称戸建てで高級マンションを憎むのねｗ

購入者の年齢が圧倒的に若いのがマンションです
なんせ55％が20代30代のみ、ですから。
40代も加えると全体の85％が20～40代までしかいないのがマンションです。

60歳以上なんざわずか2％弱しかいないマンション。

一方、戸建ての世帯主の平均年齢は75％以上が50代以上です。
戸建て購入者の年齢も平均が41歳で、マンションより高齢です。
まさに孤独な老害の棲家です。

>>279549

どんだけウソ書いて印象操作しても事実は変わりませんよ、団地お婆さん。

東京23区一等地に複数のマンションを所有している私は1990年代生まれの現在アラサーの若い主婦です。　
私は若いので、高齢でも年寄りでもない、その真逆の若い女です。
その証拠画像もばっちり何度もここに出してますから、知ってますよねｗ
マンションの中ではアラサーは「平均年齢」です。

マンション住民は若い人だらけです。
マンション住民が戸建てより高齢になることは永久にありません。
マンション住民は永久に若い人だらけのままです。入れ替わりも激しいので。
マンションに年寄りは非常に少ないです。
一方、戸建ては年寄りだらけです。特に地方の戸建ては90％が老人ですね。
日本全国で比較すると比べようものないくらい戸建て＝年寄り、マンション＝若い人、という住み分け構造になってますよ。

現実を見ましょうね、閉経おばあちゃん。

戸建てが上だと思ってるのはかなり古い時代に生まれたお年寄りだろうね
昔の記憶から50年近くアップデートされてない引きこもりの老人

同一金額のマンションと戸建てを比較した場合
マンションのほうが年間維持コストが遥かに高いので
マンションに住む人のほうが年収や資産はずーっと上だよ。
マンションは毎月管理費や修繕積み立て金を永久に払わなければならない上に
固定資産税も戸建てよりもずっと高い。しかも管理費は年々高くなる。
そこらのボロ中古マンションですら管理費が月8万5千円とかだし高級マンションだと管理費だけで月55万円とかザラ。
むしろ経年劣化すればするほどマンションの管理費と修繕積立金は高くなっていく。
だからマンションは金を永久に払い続けられる富裕層しか住めない。

戸建ては買ったらそれで終わりで支払いはないので貧乏人や資産のない老人が好む。

金持ちしか住めないマンションが妬ましくて憎くてたまらない団地ババアが1匹、自演連投してたのか

この掲示板ではマンションと戸建の議論が止まれないけど、現実では勝負決まっている。
最近の15年間、都内のマンションは2倍程度に値上がりしてるけど戸建の相場はほとんど変わってないね。
これからも人口減少して都心が縦に発展していて、ヒルズなど大規模再開発を中心に都心の住宅が爆上がりますよ。
お楽しみに。

>>279568 評判気になるさん

このグラフの見方が理解出来ないのか？

戸建ての購入者はほとんどの方が新築だか、

マンション購入者の半数以上は中古マンションを購入してるのですよ。

だったら戸建てとマンションの平均所得がどちらが高いかバカじゃなかったらわかりますよ。

>>279566 匿名さん
令和4年度 住宅市場動向調査によると

分譲戸建住宅 39.5歳
分譲集合住宅 44.8歳

だよ。

>>279576 検討者さん
同じ地価で比べたら戸建が高いよ。
マンション派は庭もない狭小戸建と比べたがるけどね。

駅から多少離れても戸建のほうが高いのは郊外の住宅みても明らか。

居住人数比べると分譲集合住宅は二人が最多。
戸建ては4人が最多。

マンションは子育て世帯に不人気で独り身、子供のいないカップルに人気。

共同住宅のマンションに子育て世帯が住むと、周辺住民から騒音主として糾弾されます。
子供が歩き始めた頃から摺り足歩行と、室内で息をひそめて生活することを教え込まないといけない。
マンションでは戸建てのように室内や庭で子供をのびのびと育てることなどできません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

マンションは1ldkもあるんだから単身やdinksにも人気。戸建は残念ながら単身やdinksに対応できてない。

>>279585 名無しさん
単身で戸建も可能だけど寂しいし、周りからも浮くよな。

近くの公園に子供がうるさいと警察に通報する家があるけど子無し夫婦らしい。
マンションにしておけば良かったのにね。

都心マンションの場合、駐車場代が大切な維持管理費を賄っているのだから、都心でも駐車場はあってしかるべき。そして空きなく利用して貰わないと…
呑気に車は必要無いとかシェアで良いなんて言ってらんないぞ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/bed1cc7b72aa5b732eb6cee7fe92987c482d...

>>279585：名無しさん
1ルームじゃ独りでも狭くて…
せめて２部屋欲しい。狭くて良いならアパートで。

マンションの高齢化ヤバい

>>279582 職人さん

同じ立地で戸建とワンルームマンション比べたら戸建の方が高いかもしれないが、
同じ立地同じ広さならマンションが高い。

>>279587 匿名さん

管理費すら払えないような貧乏人は戸建にして下さい。

>>279590 名無しさん
庭、駐車場付きの平凡な戸建と90平米のマンション比べてもマンションのほうが安いでしょ。

同じ広さで比べたら建築費の高い（でも耐震性は低い）マンションのほうが高くなるのは当たり前だが、そもそも戸建と同じ広さのマンションなんてほとんど無いし、庭と玄関からすぐ駐車場のあるマンションなんて無いからな。

>>279590 名無しさん
>同じ立地同じ広さならマンションが高い。

分譲マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある物件は全体の1%ほどしかない
用途地域も戸建とマンションでは異なるから、同じ立地同じ広さという仮定は非現実的

＞庭と玄関からすぐ駐車場

窃盗が隠れるのに都合の良いスペースですよね。
しょぼい戸建てにありがちです。

>>279593 匿名さん

郊外住まいの発想だと非現実的かもね。

＞同じ広さで比べたら建築費の高いマンションのほうが高くなるのは当たり前だが

そのとおり。住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。このパターンがほとんどです。

>>279596 匿名さん

このコピペ貼るの何百回目？

>>279595 匿名さん
郊外でも普通の戸建並の120平米程度のマンションはあるよ。

部屋の面積が広いと音もより伝わりやすくなっちゃうんだよな。

コピペなら反論する必要もなくて言い切りで逃げられると思ってるんだろう。
頭足りないから。

馬鹿と運命共同体というのは大きなデメリット。

>>279598 マンション検討中さん
＞＞分譲マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある物件は全体の1%ほどしかない
用途地域も戸建とマンションでは異なるから、同じ立地同じ広さという仮定は非現実的

じゃあ、この発言撤回かな。

>>279546 デベにお勤めさん

ここ１５年戸建選んだ人は反省だね。
将来を見る目がない。

うちは正解だったけどね。
地価だけで1.4倍。
同じクオリティの上物にしても1000万以上必要そう。
今ならとても買えない。

そもそも売るための家じゃなくて家族で住むため家。
独り身や子無し夫婦ならマンションでも良いかもしれないが。

>>279601 マンション検討中さん

良い戸建て？を選択しましたね。
うちの都心タワマンも購入時の２倍を超えてきました。
どこまで上がるか楽しみです。

>>279602 匿名さん
売ったらどこに住むのやら…w

うちは７LDKだから５人には十分だが、いずれ子供がそれぞれ独立したら、広すぎるので持て余す。
その時は、妻を説得して普段は妻名義の近所の戸建を拠点に夏は高原、冬は臨海の別荘､時々湘南の船上生活というジプシー生活かｗ
今の家は地価も大分値上がりしたけど当然売るつもりはなく、将来分割で相続するまでは賃貸に出して働いてもらう。（港区のマンションや他のアパートは相続迄の子供達の住処かな）
これまでも転勤中は一軒家も賃貸していたので大分稼がせて貰ったし（戻ってからもしばらく賃貸中で、自分達は只で一軒家の社宅住まいw）、人気のある土地ですぐ借り手もつくので、本当に先祖には感謝です。
これまでマンション一戸、戸建一軒を売買したけど、家は資産価値の高い実家さえあれば鬼に金棒、将来も何の不安もなしｗ

>>279603 マンション検討中さん

国内何ヶ所かに別荘(敷地は1000坪以上)持ってますし、海外にもコンド(200㎡オーバー)数軒ありますし、日本は地震大国なんだから、常にスペア用意しておくのが都心富裕層のデフォですよ。郊外民さんの思考や経済力だと無理かもですが…w

オモロイｗ
それぞれ、証拠となる固定資産税明細と別荘オーナーの証拠書類アップしてごらん。
出した方を信用するからｗ
マンション派はこれまでショボイスーパーのレシートと期限切れクレカ、くしゃくしゃの買物袋の商品タグしか出せないから、こりゃ見ものだわ

>>279605 eマンションさん
毎度毎度馬鹿を晒す間抜けマンション
それが自分じゃ気付かないんだろうね

購入して住むなら共同住宅より戸建てがいい

都心は飽き飽きだが、怖いもの見たさで一生に一度くらい千葉の団地に一人で住んでみたいもんだｗ　
７LDKが嘘か否かは、分割でエビデンスを張り付けるから待ってなよ。
それにしても自称タワマン富裕層爺さんは例によって言い訳というより、自分のことは棚に上げ、別キャラ使って重箱の隅みたいな人の揚げ足取りで誤魔化すのが毎度のパターンｗ
あれだけ負けず嫌いなのに、クシャクシャ紙袋じゃなくて、都心の夜景とか別荘の広大な庭、プール付きのコンドなんかこれ見よがしに張り付けないのはどうしてかなｗ
（自分の事はダンマリか、個人情報とか石丸や兵庫県知事みたいな嘘八百言いそう）
ま、今時余程の富裕層以外、使いもしない２００㎡級コンドに１箇所月３千ドルの管理費払う素人などいる筈ないか

昨日一仕事終えて今日はテレワークで暇だから張り付けて送付する
７LDKが嘘か否かは、左下の建物（事情２階地下１階）の面積じっくり見ればわかるだろ
因みに俺はモノよりコトを楽しむ主義だから、不動産の含み益に一喜一憂する程惨めでつまらない人間ではないよ

>>279603 マンション検討中さん

子供が独立したら、もう少し狭い部屋へ買い換えると思います。広いと掃除も大変ですから。

広いと掃除が大変って数百平米の豪邸？
そもそもマンションは基本的に狭い。

>>279595 匿名さん
住みたい場所に家族構成に適した希望の間取りの100㎡以上の専有面積があるマンションは皆無。

>>279611 マンコミュファンさん
>子供が独立したら、もう少し狭い部屋へ買い換えると思います。

マンションは家じゃなく部屋だね

>>279614 匿名さん

そもそも、集合住宅高齢者の大半は子無し爺だよ。
特養に入るか、入院しかないんじゃないかな

風俗店や特ア部屋があったりとマンションって賑やか。