4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

もう暑い季節になったの、自分はでゴルフから海遊びの季節になってきました。

クルーザーではないですが、自分は夏はウエイクボード用のプレジャーボートで遊んでます。

都内マンションからだと遊びに行く時不便じゃないですか？

関西からだと不便だろうが、まとめた休みが取れたらサクッと海外行くのが我が家のデフォ。特にハワイは近いから子供も2歳の時から行ってる。

それにショボいボートとか全く興味なし、クルーザーやヨットはプロの運転士に任せて、ショボいコンビニ飯でなく、美味いシャンパンやフィンガーフード片手に会話を楽しむのが大人の嗜みだよ。そして別荘の風呂からゆったり海を眺めるのも一興。いい歳したジジイのくせに、ガキみたいな安っぽい遊び方しか知らん郊外住まいは生活レベルが滲み出てて、さもしくみっともない。

>>279176 eマンションさん

自分のクルーザーでもないし…

それただの海外旅行じゃん！（笑）

そもそもボート遊びは好みがあるだろ
趣味じゃないし、あんな漁船では乗ってるだけで気分悪くなるわ

漁船じゃウエイクボードはできませんよ。

エアロギア　AG-21って船使ってます。

東京23区ではマンションは用地難で新築件数が激減
もはや水害や液状化リスクが高い埋め立て地の晴海あたりに建てるしかない
旧耐震の築古マンションの建て替えもすすんでいないからこれから新築マンションに住むなら郊外しかない

>>279175 兵庫県の戸建てさん

カッコいいですね

>>279181 匿名さん

>>279183 匿名さん
でも築古マンション建て直しても耐震等級１相当だよ。

マンションは耐震性より部屋の広さとコストダウンが優先。

神戸なんて過疎危険地帯
カスリもせんだろ

ウエイクボードなんて誰も聞いとらんわ
空気読め

>>279145
貧乏臭すぎ
悪臭

>>279188 匿名さん

盗んた画像しか出せないマンション民がキレちゃった。

だから

都内マンション車なし

電車通勤が一番最悪なんだって！

頭悪いと理解出来ないか？

>>279175 兵庫県の戸建てさん

田舎は好きにすればいいよ。

>>279191 匿名さん

それって都心タワマン、車ありの価値を認めてるってことになるよ。

>>279192 eマンションさん

それほど田舎でもないですよ。

甲子園も近いし、年間指定席で野球観戦も出来ますし、高校野球も甲子園で観れますよ。

大阪や京都も近いし、暮らしやすいですよ。

>>279194 兵庫県の戸建てさん

住めば都なので貴方が満足してるなら構わないと思いますよ。
でも、そんな田舎に住みたくないって意見もあることお認めになった方が大人だと思います。

279194
とりあえずなにも無い田舎はスレ違いだから田舎者は黙っててくれ

>>279196 匿名さん

都内マンションよりは暮らしやすいですよ。

あとそれほど田舎でもないですよ。

リア充ですね。

確かに甲子園に行ける地域なら田舎ではないね。

無知な人にはわからないか。

>>279193 マンション検討中さん
都心タワマンで車ありも悪い選択で、それよりも悪く、最悪という見方も出来るので、そうはならないでしょ。

もっと頭使ったほうが良いですよ。

阪神なんかクソの興味もない
神戸は新規タワマン規制して既存のタワマンが希少化してる
と聞いたよ

>>279197 兵庫県の戸建てさん

田舎って言葉が気に食わないんですかね。
じゃあ地方都市でいかがでしょうか?
どっちにしろ全く興味ないけど。

住むなら田舎が断然快適。
都会はヒートアイランドで暑いし、空気も悪いしゴミはその辺に落ちてて汚いし、人も車も多すぎ。
首都直下地震では最悪で死者が2万人以上と予想されるほど危険な場所。

仕事や遊び、学生生活の場としては良いかもしれないけどね。

田舎というと土砂災害とかテレビで流れる被災地のみを見て短絡的な思考しか出来ない馬鹿がいるけどそんな場所の方が少ないからな。

>>279176 eマンションさん

ほう　
集合住宅に住むとエクシブ鳥羽も海外になるのかｗ　
https://trip-sommelier.com/57883.html
ハワイというのも田舎丸出しだが、どうせなら、もっとそれらしい写真拾ってこいよ　
ま、ショボ爺にはウェイクボードは到底無理だから、共同利用のリハビリ施設がお似合いだわ
俺はビッグアイランドのコーヒーは良く飲みにも行くけど、なんなら、俺の伊豆の別荘でもアップしようか
伊豆でも十分鳥羽より見晴らしいいぞｗ

ま、ここの集合住宅風情って
今タワマンに住んでいると自慢している爺唯一気を吐いているが
１５年前に２０坪５千万で買った湾岸埋立地あたりだろ
売値（成約価格ではない）が倍になったとオバカ自慢するのがその証拠
おそらく今は年金暮らしで、売ったら路頭に迷うｗ
あとは月６万円台のウソツキ賃パン爺ばかり　

>>279207
あ～ブランドのタグの写真載せた変な人？知らんよ、そんなの

あのゴミみたいなボート写真も同レベルだと思うよ

>>279204
別に田舎否定してないよ
心地よいところも沢山あるでしょ。

でも毎日暮らすには寂しすぎて辛そうだから無理なだけよ

>>279209
私は埋立地は好きじゃないので、買ってない。
投資用にはあっても良かったけど、結果論だね

>>279214 匿名さん

逆だろ、湾岸を都心だと業者にそそのかされて買ってしまうのは、
お前ら情弱な地方民か支那人くらいだろ
日本人は一発屋の成金か共稼ぎのカツカツな奴らばかり

俺みたいな代々の都民、特に富裕層は、都心には目もくれず
山の手の高台の一等地の広い戸建で悠々と暮らすのが本流。
松濤、青葉台、大山町、田園調布、成城、柿の木坂などの戸建に
住む人間は、湾岸みたいな忌避地など、近づきすらしない。
芝浦から羽田など、元々被〇差〇〇落の同〇地区だ

都心とは皇居の外堀の中までを指す。港区の内陸は城南だし
JRの外側は海だから城南ですらない
中央区はほぼ海だから論外　少しは勉強しろよ

またマンションから転落…
これでもマンションさんは少ないと声高に叫ぶよ♪
https://news.yahoo.co.jp/articles/018ee1eabf2ae6cbffabc0e8c2b782f9f0fc...

共同住宅より戸建てだよ

>>279215 周辺住民さん

まあ、埋立地と郊外で仲良くしたら良いのでは？都心と比べると目くそ鼻くそですから。

50年もの長期で振り返ってマンションを買わない方が良かったのはバブルどピークの1990年くらいだけ
基本は右肩上がり

1960年から東京の地価の推移をみれば戸建てがいいと思う

土地だよね、最終的には。
大災害があっても建替えできるよ、良い土地は。
マンション？ 解体から再建築…不可能でしょうな～
マンション一棟で何百世帯が一時的に住む場所を失う。
避難所も受け入れてくれない、同じマンションの住人は中○人ばかりなんて事も…大変だ

郊外の土地はゴミです。

>>279235 匿名さん

ゴミなのは、賃貸集合住宅から抜け出せない
甲斐性なしのアナタ

郊外の土地は最終的には負動産です。

マンションは代々相続できない。2代目以降は建替えできないオンボロなので居住不可。
うちは昭和初期から4代続き、建替えも３度目。かつ土地の価格は購入当時で坪百円→今は400万。
しかも余った分は賃貸と切り売りで大儲けｗ
土地を持つものが最後に勝つ。都心である必要は全くない。

>>279237 匿名さん

負〇組なのはアナタ

>>279231 マンコミュファンさん
不具合だらけじゃん。
やりたい放題なんだろうなぁ。

徒歩５分になんでもある都心タワマンに住むと郊外は無理だと思う。

マンションでまた殺人　夫が妻を・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/015c8e1bbdaea148a118c4939eb38edd0687...
こうなると、マンション自体が事故物件になる

>>279242 匿名さん

昔だから兄妹（姉弟）いるに決まっているだろ
女（伯母や大叔母）は都内の豪邸のある家にそれぞれ嫁に出たが、相続時は同等の金融資産と他の不動産もしっかり貰っている。
俺は兄弟で分けたが、地主と呼ぶ程広くはないがまだ２００坪近くある（もちろん相続税はかかった）
因みに子も３人いるが、妻の都内の土地や、金融資産だけでマンション位買えるので子が困ることはない（これから土地は余るし、今更マンションなど誰も欲しがらない）
このスレにコメントするのは、君ら悪徳業者を成敗して情弱な一次取得層に真実を伝えるため　
それ以外に何があるｗ

>>279244 評判気になるさん
>>これから土地は余るし

そのとおり。人口減で郊外の土地は将来、負動産のゴミです。

共同住宅より戸建てのほうがいい
これには反論なし

>>279250

資産は不動産だけじゃないし、一か所だけじゃないだろ
土地があり、そこから収益を上げていれば立派な地主。
大学にも入れず、結婚できず、子供も生まれず、集合住宅すら買えず、税金も払わず、社会にとって邪魔なだけのお前と違って、子孫を残しているし税金も払っている

>>279248 匿名さん

土地は転用できるし、すぐに売れるが
余りまくった築２0年以上のボロマンションこそ売れない
建替えすらできず、一生割高な維持費を払い続けなければならない十字架

>>279253 マンション検討中さん

あんただろ　高齢者童貞は

アスリートが乱交しまくった中古マンション…
それがHARUMI FLAGか～
https://news.yahoo.co.jp/articles/b51c04ab22637890938232b500e22d591a3e...

>>279250 匿名さん

200坪しかなくて子供3人だから仕方ない。

環八200坪では雀の涙だね。

うちは代々都心の邸宅ですが、いくつか土地を所有していて
余剰地は駐車場として貸したりしています。
そのような土地を使って建てる感じですね。

>>279259 匿名さん

都心？
環八200坪の間違いでしょ。
5代目に引き継げない。

もはや紙袋以外何にも資産なしの
アパート民の竹やり抵抗もこれまでかｗ

共同住宅より戸建てです

戸建より共同住宅です。

ここのスレにはタワマン民はいない。
ボロアパート対注文戸建だから、優劣は最初から決まっている。

>>279264 口コミ知りたいさん

タワマンには勝てないってこと？

>>279264 口コミ知りたいさん
>ボロアパート対注文戸建だから、

ボロアパート=注文戸建ですよね。地べたに這いつくばりセキュリティレベルは低いし、利便性の高い付帯施設もなく、窓からの景色はお隣や電線ビューでしょw

大きな窓から、遮る物のない都心のこのような絶景を目にしたら、戸建ての小ちゃな窓とかゴミだし、価格面で割安な戸建ては魅力でしょうが、お金に余裕がある家庭は当然マンション高層階一択ですよ、郊外の貧乏庶民さんには悪しからず。

>戸建より共同住宅です。

過去レスでも共同住宅固有の良さがなにも伝わらない

独り身でもおかしく無いし、寂しさも紛れる。

>>279267 匿名さん

それはキミに学習能力がないから。
例えば↑の眺望だけでも、数千万から数億の価値があるだろう。その他スケールメリットで割安に使えるプールやゲストルーム、ラウンジなどもマンションならではのメリット。戸建てはアパートと同じ、セキュリティも付帯設備もないただの箱だろ。

いくらハリボテつけても音が伝わるからどうしようもない。
音の伝わりやすさを考えたらタワマンは普通のマンション未満。
他人も近すぎで、規約守らなかったり、常識が異なる住人の存在がストレス。

家族で住むなら戸建。

>>279270 職人さん

不動産は価格なり。
４０００万の戸建てより５０００万のマンション
５０００万のマンションより６０００万の戸建て。

>>279269 評判気になるさん
眺望や共有施設は個々の物件に依存するもので共同住宅に固有の価値ではない
共同住宅という居住形態固有の良さは？

自家用車と満員電車の違い。
金払ってキツキツの部屋に住む。
面倒な管理組合や理事会のオマケつき（笑）

>>279273 匿名さん

満員電車で通勤は郊外戸建だけどね。

>>279274 eマンションさん
東京では郊外のマンションも多数ある
最近の新築マンションだと駅遠やバス便の物件もある
都心立地に限定しないと戸建てと比較できないのが共同住宅

>>279274 eマンションさん

満員電車にマンションの住民はいないんですか？

しかも、ここには本当の都心（番町とか赤坂辺り）のマンションオーナーはゼロ

郊外もビンボー人は皆マンションに住んでいる

>>279269 評判気になるさん

キミも頭が悪いね
その理屈で言えば、うちなんか隣が公園だから只。管理も只（税金は別）
でも、公園じゃマンション同様勝手に花を摘んだり枝を折ったりできない。
その点うちは庭もあるから自由に花を植えられる。

戸建の建つ一種低層住居は治安がいいのでマンションみたいに犯罪にビクビクする必要もない
我が家は防犯カメラも４方向に設置されているし、ALSOKも当初は利用していたが
無駄なので解約した（一種低層だから５０年間重大犯罪も交通事故もゼロ）
マンションは只でさえ治安の悪い立地な上、不特定多数が侵入できるから余程心配。そもそも身内が危ないし一件事件が起きればマンション全体が事故物件になる
君がビクビク犯罪に怯え、セキュリティに神経質になる理由がよく分かるｗ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000357989.html

>>279275 匿名さん

郊外は戸建もマンションもゴミだと思います。

>>279279 周辺住民さん

田舎の漁村は鍵かけてないよ。
そんな感じ？

>>279281 名無しさん

君の実家はそうなのか　俺は漁村は行ったことないから、勉強になるわ
（うちは表参道まで１０分だから、近くに漁村はないなｗ）

>>279280 通りがかりさん

でも君の出身地は郊外どころか限界＊＊だね
今の住処も、湾岸の埋立地だから都心じゃないよ
しかもチンパンジーだろ

そういえば、全室南向きの自称都心タワマン爺さん、最近は音信不通だけど
こう暑いと今頃部屋の中でミイラになっているんじゃないか
最近孤独〇多いし、心配だわ

>>279282 周辺住民さん

間違いなく田舎の漁村か農家だね。
田舎住まいがバレちゃいましたねｗ

>>279277 周辺住民さん

都心をお認めになったってことでよろしいでしょうか。
田舎はゴミですよね。

>>279279 周辺住民さん

一種低層の郊外ゴミ立地ですか？

どこに住もうが共同住宅より戸建てだろう

都心ならマンションでも戸建てでもOK。
結局、不動産は価格なり。
安いのに良いなんてないです。

>>279289 匿名さん
都心のマンションって築古ばかりでゴミですよね

>>279290 検討板ユーザーさん

価格次第です。安いならゴミでしょう。高ければ価値あります。

>>279291 匿名さん
築古マンションは安いから都心でもゴミですね

>>279292 検討板ユーザーさん

安いならゴミでしょう。

都心マンションは築古ばかり
築40年以上の旧耐震マンションなどたとえ高額でもゴミ
そんなものに住みたがるもの好きは少ない

住むなら共同住宅より戸建て

>>279294 匿名さん

貴方の一意見はそうなんでしょうね。
でも世間の評価は違います。
不動産は価格なりです。

高額な不動産がいいと盲信する人だけが築古マンションなんかに大金を注ぎ込む

>>279297 匿名さん

馬鹿が買う内装だけきれいにしたゴミマンションねw

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

いいから高額なんだけどね。

>>279289 匿名さん

どこに住もうが戸建て以外はゴミですね

貧乏人や支那人は
縦長屋にでも押し込んでおけばよい

>>279286 匿名さん

都心と呼べるのは千代田区のうち番町や麹町、永田町くらいだよ
でも戸建以外はゴミ

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金をどぶにすてるようなもの。

一方、都心にタワマンのように建物にお金かけると価値倍増。

自宅を購入するなら投資価値より住環境
共同住宅より戸建て

同じ立地なら高額(らしい)な共同住宅のマンションより安価(らしい)で広い戸建てだな

マンションの建築費が高いのは上に積み重ねたためであって、高級にしたり建物の性能を高めるためじゃないからね。

住居としての仕様が劣るのに高いから良いものと考えるのがここのマンション派。
ぼったくりでも喜んで金を払ってくれる。

ハルフラの標準的な部屋からの景色
中国や韓国の団地と同じですね

>>279308 匿名さん

安物買いの銭失い。
不動産は価格なり。

>>279311 口コミ知りたいさん

と、家を持てない貧乏人が申しております

>>279312 匿名さん

ようやく理解できたみたいですね。

広い戸建に住める人々は、都心だろうが郊外だろうが
居ながらにしてリゾート気分を味わっている

>>279314 周辺住民さん

不動産は価格なり。

>>279311 口コミ知りたいさん
バーチャルな区分所有権しかない共同住宅に大金を注ぎ込むのが銭失い
購入するなら安くて所有権があり、住環境もよく間取りも広い戸建て

>>279316 匿名さん

安いものには安い理由があります。

マンションが安いの土地を共有して小分けの部屋を大量に売るから。
共同住宅だから。

確かに郊外の土地は安いですね。
安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金どぶに捨てるようなものです。

>>279319 eマンションさん
その理論だと郊外のマンションが究極の馬鹿ですねw

>>279320 名無しさん

郊外物件は戸建てもマンションもバカです。
特に注文住宅はバカだね。
人の変な趣味で作った家なんて誰も欲しくないでしょｗ

>>279321 匿名さん

世界共通で富裕層は適度な郊外に住む
本業だけで余裕だし金融資産も食い扶持も他にいくらでもあるからな

貧乏人は本業じゃ食っていけないから、一発逆転狙いで都心（といっても大概は湾岸のクソ地だが）ボロマンを買って、ことごとく失敗するので、一生貧乏ｗ

一般的に貧乏人は安い郊外に住む、金持ちは高い都心に住む。
もちろん例外は否定しないけどねｗ

>>279321 匿名さん

俺は金がないから仕方なくマンションだけど、
できれば郊外の庭付きの戸建に住みたい

>>279324 匿名さん

普通の家庭持ちはそうだろうな

一般的に地方出身者は都心の高層ビルに憧れて住みたがる
東京生まれ育ちは都心は職場と考え、郊外の閑静な住宅街に住みたがる
勿論都民にも変人はいるから、例外は否定しないけどねｗ

東京の利便性がいい土地の広い戸建てで育つと共同住宅なんかに憧れない

>>279319 eマンションさん

都心にマンションを持ってもいないくせに
同じことを何回も言うお前は一番のバカ
これは皆認めている

>>279323 匿名さん
都心の戸建てに住むのが金持ち
共同住宅はどんな立地でも貧乏

>>279323 匿名さん

郊外住人の９９．９％は貧乏。

>>279328 匿名さん

都心タワマンが羨ましいの？

○○と煙は高いところに上りたがる
大規模災害に弱いタワマンを羨ましがるのは○○だけ

>>279330 匿名さん

ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

>>279330

郊外の９９．９％は君よりお金持ち

>>279331 匿名さん

売れないタワマンなんか、今時欲しがる人居るの？

中古タワマンはなぜ売れない？
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/13251/

>>279333 マンション検討中さん

真の金持ち(資産価値)は郊外に住んでるんだね

マンションは響きますアンアン ア～ンと聞こえきます

共同住宅は妄想の資産比較にご執心
購入して住むなら共同住宅より戸建て

マンションはしょせん共同住宅だから論点をずらさないと戸建てにレスできない

マンション風俗

郊外の99.9パーセントが貧乏人です。
それが現実です。

マンションは２０～２５年あがりっぱなし
戸建ては投資の失敗の憂さを晴らしてるだけで実に見苦しい
せいぜい辺境で悶絶してろ

都心はマンションがデフォなんだよ
ニューヨークもロンドンもパリも同じ
東京都心は汚い戸建てが多く早く再開発してほしい

環八沿線とか東急開発の金太郎飴ばかり
で、どれもこれも似たような昭和臭で滅入る
ダサい

>>279342 匿名さん
うちは田舎の戸建だけどここ7,8年値上がりが続いているよ。
値上がり前に買っておいて良かったとは思うが固定資産税下がらないから住む限り値上がりはメリット無し。

家って家族で住むためのものであって投資物件じゃないよ。
売ったら住む場所なくなるし、子供達も学校転校しなくちゃいけないじゃん。

それしかアピール出来るポイントないのか？

>>279344 匿名さん

ダサイのはお前の趣味　金もないくせに
クシャクシャの紙袋とか二流品の商品タグ集め程ダサくてキモイものはない
期限切れクレカもキモイ

>>279343 匿名さん

都心マンションは１０年経てば皆嫌悪施設
しかも糞の役にも立たない
売るにも売れない粗大ゴミ
店の入った築５０年の雑居ビルの方がまだマシ

>>279343：匿名さん
日本以外はね。日本は集合住宅はクソ。
これが現実よ！

>>279342 匿名さん
自宅を投資価値で選ぶような愚行は共同住宅民に任せる
副都心の一低住エリアの戸建てでゆったり暮らす

共同住宅と戸建ての比較を資産や投資の話にすり替えるのがマンション流
共同住宅固有の優位点をあげる自信がないらしい

都心は働く場所であり､商業施設の集積する場所
湾岸は工場、港湾施設や､ゴミ捨て場、下水処理場ｍ公営ギャンブルなど嫌悪施設の集積地
本来適材適所で機能すべきなのに、発展途上国に追い抜かれ、産業の空洞化も手伝って国内経済が衰退、
都心も湾岸も､最早出稼民やチャイナのために集合住宅を建てる他は使い途がない
本来の商業施設もマンション替わった途端、見向きもされず、街は衰退の一方
そう、今の都心と湾岸こそ、東南アジアにすら抜かれる亡国日本の象徴
そんな都心にもロシアやチャイナのミサイルや天災は容赦なく襲いかかる
リスクを冒して、今から都心に住む奴の気が知れない　住んでいる奴も一刻も早く脱出した方が良い

>>279351 周辺住民さん

都心と湾岸を同じにしてる時点で地方出身者決定。

>>279341 マンション掲示板さん

安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。

共同住宅にお金かけるのもバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。

>安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。

自宅の立地は個人の仕事や家族状況、子供の学齢や通学など自由に決めればいい
他人とやかく言われる筋合いはない

>>279353 マンション掲示板さん

お前が一番バカ　しかも一番貧乏

都心の、それも集合住宅に入るくらいなら
刑務所に入った方がマシ

>>279353 マンション掲示板さん

人口減。都心回帰。タワマンの登場で住居は縦に伸びてる。
郊外に住む理由がない。
よって郊外の土地は価値ないです。
価値のない土地に建物建てても価値ないところがゴミです。

>>279358 匿名さん
立地の価値は個人によって異なる
価格以外の価値を認めないと共同住宅に大金をかけるようになる

>>279358 匿名さん
郊外だけど、毎年１割ずつ値上がりしてるけどどうしてかな？
建物だってHMのメンテ継続していれば一定の価値は維持出来る。

そもそも家は家族で快適に暮らすためのもの。
家族がいないからそんな場所に暮らしても十分で、物件価格以外にアピール出来る点が無いんだよね。

>>279359 匿名さん

貴方が田舎好きなのは否定しないよ。
世間一般は価格から都心が人気なのは明らかだけどね。

>>279360 購入経験者さん

都心物件の価格が上がりすぎて、おこぼれを郊外が貰ってるからでしょ。なんてったってうちの都心タワマンは10年で価格２倍超えてますからねw

>>279362 口コミ知りたいさん
それ以外にアピール出来る事無いのか？

落ちこぼれの思考だな。

>>279361 名無しさん
都心の価格が高いからといって世間一般に人気という結論にはならない。

頭使おうね。

価格以外に共通の尺度ってないわけ
馬鹿なりに頭使おうね。

>>279347
この辺で築十年だね。大体新築の3倍
悔し紛れでももう少しマシなこと言おうやｗ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74670417/

戸建ても持ってるよ
ヘキチの環八よりマシな環七周辺だけど
なんで買ったかって任売で安く出て、これは堅いなと思っただけだよ
騰がってるのは間違いないけど、戸建ては個別性強いし
趣味の悪い家多いからな。一概にどれくらいというのはよくわからんな

>>279365 匿名さん
価格は住みたい場所の人気を反映したものとは限らない。
そんなことも理解出来ないのか。

頭悪すぎだろう。

>>279366 口コミ知りたいさん
販売前の内装フルリフォームで相当かかってそうだね
しかもベランダ5平米って(笑)

>>279366 口コミ知りたいさん

環八でも田園調布、自由が丘あたりの邸宅は
環七周辺や港区の木密狭小戸建の50倍価値がある

>>279365 匿名さん

まったく同感です。
客観的なデータは価格以外ない。
戸建は自分の悪趣味を晒してるだけ。

急上昇した物件程急降下するのが、経済の基本
あんたのマンション3倍で売れたら(万一都内に持っているなら）
逆立ちして町内一周してやるよ

>>279371

自問自答するなよ　わざとらしいｗ

たとえ人気が無くてもその需要を満たせるだけの供給が無ければ高くなる。

高い=みんなに人気

というのが単純なゼロイチ思考しか出来ないここのマンション派の能力の限界。
小学生未満だな。

ここのマンション派だと仕様や性能が同じものでもより価格の高い方を選択する。
ぼったくりの良いカモ。

>>279368 マンション掲示板さん

見栄張って嘘つくなよ　バレバレだぞｗ
俺は環八沿いから300ｍ奥に引っ込んだ高台の閑静な一種低層地域だけど、港区に所有するマンションより遙かに環境も住み心地も利便性もいい　7LDKで庭付きで広いし、職場も近いからね
先般妻が目黒のまとまった土地を分割相続したが､安コストの集合住宅でも建てて賃貸する（正直、金も不動産もお腹一杯だがｗ）
今の家はリゾート気分を味わえるし、こう暑いと自宅でリラックスするのが一番だね。
ま、たまにヨットで沖泊して海水浴する位か。軽井沢にも面倒で余り行かなくなったわｗ

>>279374 職人さん

戸建は安くてユニクロ的人気ってことですか？

>>279373 坪単価比較中さん

別人ですよ。
戸建はマンション派が1人だと思ってるの？

>>279376 匿名さん
全然違うね。

頭悪いと例え話にそれが表れるよね。
ユニクロは着るけど、服に例えるとマンションはまさにユニクロだよな。
見た目同じで部屋番号分からないと辿り着けない。

>>279377 口コミ知りたいさん
マンション派は君レベルがたくさんいるよね。
実際のマンション住人の実態はどうだか分からないけどこのレベルが平均くらいなのかな？

>>279378 マンション掲示板さん

郊外物件は安い。
ユニクロと同様、低所得者に人気。
都心物件は高い。
エルメスと同様、高所得者に人気。

>>279380 マンション掲示板さん
立地の人気は個人によって異なる
住居は共同住宅より戸建てに人気
ただし都心3区には戸建て向きの一低住専地域が皆無だから戸建て人気がない

>>279368
人気とか定量的に測りようもないという
事すら理解できない
馬鹿とは会話成立しましぇん

馬鹿だから環八の辺境とかで
イキって漏らしてるんだね

測れるよ。
頭使った返しがこれか。

物理定数と違って真の値の様なものは無いけどな。

いくらでもバイアスかけられるんです
過疎村が人気ランキング1位も可能です
環八辺境にいるとそんなことも理解できない馬鹿になるんですね
ちなみに環八がランキング上位とか見たこと無いけどね

>>279380 マンション掲示板さん
都心物件は分譲より賃貸の方が多い
購入するのは外国人

マンションは住居としてのメリットを諦めて立地マウントに専念
所詮共同住宅だから仮想の立地や資産を騙るしかない
東京の分譲マンションは郊外に多数あるのに全く触れることができない

>>279381 匿名さん
> 立地の人気は個人によって異なる

個人によって人気が異なるって日本語がへん。
個人によって好みが異なるって言いたいのかな？
その各個人の好みを集計した結果、人気、不人気が決まる。その一番客観的な指標が価格です。

>>279387 匿名さん

立地って住居の快適性を判断するのに
最も大事な要素の一つですから当たり前。

>>279389 マンション検討中さん
まずは住居、つまり共同住宅と戸建ての快適性を判断しましょう
立地はそのあと

>>279390 匿名さん

不動産は１に立地、２に立地、３、４がなくて5に立地。
立地なしに不動産、語るなんて愚の骨頂。
安い郊外の土地にお金かけるのはバカ。
お金どぶに捨てるようなもの。

このスレは住居としてマンションか戸建てどちらを選択するか考えればよい
立地の好みは別スレでもたててやれば？

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

タワマンはオワコン
以上

まだ下らない言い合い続けてるのか。戸建ては全く学ばないお猿さんかね。

廃墟になっても建て替えられない空家が、全国に数百万戸もゴロゴロ。上物が年々ボロくなるのに土地に縛られ、室内建具や設備も陳腐化していく代物だし。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを15～20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

しつこいんだよ　転売ヤー
倍になるから家を買うのか
家は投資商品か？
違うんじゃない？　何度言えば分かるの

＞よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

同感です。どうしても郊外に住みたいなら賃貸で良いと思う。

マンションは少数派
マンションは短命
マンションは割高
マンションは危険
マンションの大半は郊外
マンションの大半は賃貸
マンションの大半は狭小
マンションは大半は安普請
マンションは災害に脆弱
マンションは制約だらけ
マンションは分割不可
マンションブームも終盤

土地は永遠に価値が残る
我家の土地は周辺区だが、数十年で千倍以上に値上がり
この差は大きい

>>279391 匿名さん

その論法で行けばあんたのマンションより
うちの戸建の方が立地がいいので何も問題なし

>>279399 周辺住民さん

戸建でも良いと思いますよ。
都心立地であれば。

中古マンション売っても同じ場所の新築マンションは買えないだろう。
そもそも最新の設備ってなんだよ。
マンションなんて建物の耐震性すら基準ギリで作るからほとんど上がってないだろう。

発想が独り身。

確かに単身や子供のいない夫婦ならマンションの方が人気だろうな。

それとここのマンション派は都心しか言わないな。
部屋と一緒で世界が超狭い。
思考も超狭い。

マンションも永住志向が多いので危険因子たくさん乗せた泥舟。

東京都が出生率が一番低い。

都内マンションが生活するには一番最悪だね。

世界が狭く稼ぎ悪いから安い郊外に住んでる人がほとんどだけどね。

>>279405 匿名さん

ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

>>279406 通りがかりさん

世田谷区は人口が多いだけだね。

世田谷区の年収は港区の年収の半分以下。
https://news.mynavi.jp/article/20220801-2411175/

世田谷は空き家数ナンバーワン。
郊外は人口減で住む価値なくなってる。

>>140301 匿名さん

港区の空き家率は世田谷区より全然高い
オフィスもヤバイ

｢本当の金持ちは湾岸タワマンに住まない｣東京･港区で平均年収が最も高い"ある地域"
https://president.jp/articles/-/50094?page=2#goog_rewarded

>>279411 ご近所さん

貧乏人が好きなネタですよね。
港区でも埋立地は都心じゃないけどね。