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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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278781
匿名さん
>快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。
最高と思っている人は少数で、予算不足で仕方なく住んでる方が大半ですね。
もし最高と思っている人がたくさんいるなら、価格高いはずですから。
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278782
匿名さん
価値の無いマンションが高くなる。
それがバブル。
実需で高くなっている戸建てとは全く違うからな。
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278783
匿名さん
中国のマンションとか今や10分の1以下…
価格と実際の価値は比例しないよ。
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278784
口コミ知りたいさん
HMの数字を見ているとやはり注文住宅は苦戦してますね
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278785
匿名さん
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278786
周辺住民さん
>>278781 匿名さん
業者以外じゃ都心を嫌う人が主流。通勤と帰省だけの利便性より、環境と広さと子育てを優先するのが都民や近郊住民の常識。
実際、値段で集合住宅に妥協する人が多いが、実は庭や車庫があり建替自在な戸建に憧れている。
でもいざ優良な戸建を探すと大量生産のマンションと違い城南などは新築はほぼ狭小ミニ戸に化けてしまい、まともな家は希少価値が高く供給がゼロに近い。仕方なく横浜市や近郊に家を持ち、更に金のない上京族は郊外の安マンションで妥協。
都心や湾岸を有り難がるのは、集合住宅でも狭くてもいいから高層階で帰省し易ければ良しとする田舎者だけ。
赤坂に社長が多いけど彼等は戸建の本宅が別にある(自分も港区にセカンドマンションがある)
うちの会社にも3Aや番町、渋谷区、豊洲などタワマンカップル(年収3千万弱)が多いが100%共に地方出身。ただマンション族の主流は1馬力で、浦安や幕張、小杉辺りから通う。
一般に代々の都民や横浜の地元民の末裔の多くは、繁華街の喧噪から程よい距離の高台の戸建に住む。
周辺県民も地元のオフィスか自営の職場を持ち、リーマンの通う上場企業も本社が新宿、池袋、渋谷、品川、大崎、二子玉、飯田橋などに分散傾向にある。
都内の士業、医師、地方公務員の他中小企業や自営は都心と無関係、東京駅が最寄のリーマンなど僅か
(俺は丸の内が本社で20年通ったけど数千人いた本社自体そっくり移転してから本当に訪問数が減った)
再開発が止らない中、勝ちどきや晴海など場末のタワマンももこれからどんどん中古が溢れ、収集がつかなくなる。
都心回帰なんて業者の口車に乗せられるのは上京族だけ。今時都心に住まうなんてポエムに騙される奴は昭和の価値観をもった爺の証拠。
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278787
口コミ知りたいさん
>>278781 匿名さん
アマンなる200億円の人寄せパンダ物件も原価積算してもその半分もない。
ほぼボッタクリに近いが、そうとは知らないチャイナとか新興企業オーナーみたいな胡散臭い奴らが
見栄と転売だけのために買うんだよ
買うのはまともなキャリヤの持ち主である筈はなく、「寒村出身、無教養な一発屋の成金でござい」と世間に恥を晒すだけとも知らずにw
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278788
匿名さん
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278789
匿名さん
「不動産は高値に価値がある」と言われてそんな物件(=マンション)を買う気になる購入者はいないだろ(よほどのモノ好きか外国人ぐらい)
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278790
口コミ知りたいさん
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278791
通りがかりさん
>>278787 口コミ知りたいさん
それホテルのサービス込みのマンション価格なんだよね
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278792
通りがかりさん
晴海のマンションは違法民泊だらけで治安最悪らしいな
電柱やら空き地にキーボックスがたくさん
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278793
匿名さん
>>278790 口コミ知りたいさん
マンション的には「高いから価値がある」です
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278794
周辺住民さん
>>278788 匿名さん
そう思っていればいいよ
でも実社会じゃ仕事もできず
年下上司も扱いに困っただろうなあ(過去形)w
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278795
匿名さん
共同住宅なのに高いことにしか価値を見出すことができないマンション民
自虐にしか見えない
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278796
匿名さん
>>278786
長々と、、
昭和のジジィが環八の辺境で泣き言言っても人生変わらない
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278797
マンション検討中さん
>>278793 匿名さん
誰もそんなこと言ってませんよ。
貴方の誤解でね。
価値が高いから価格も高い。
これはマンションでも戸建でも同じです。
不動産は価格なりです。
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278798
評判気になるさん
マンションはいくら高くても
・音が伝わる
・住民間のトラブル、不満
という超えられない壁がある
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278799
マンション検討中さん
>>278798 評判気になるさん
マンションも戸建もメリット、デメリットがあり、それらが総合的に評価されて価格に反映されます。不動産は価格なり。
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278800
匿名さん
>>278797 マンション検討中さん
価値が価格ならマンションの利用権なんか購入するより、土地建物全てが専有部で所有権もある戸建てのほうがいい
価格の対価を考えないと価値を誤る