4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

世田谷は都心から遠く、職住近接を求める富裕パワーカップルは見向きもしないでしょう。
世田谷・杉並、ＪＡの支店がある時点で田舎と同じ。両区とも茅葺屋根の放置戸建が多く残ります。これから家を持つなら都心一択です。

アプリで探すと一目瞭然だけど世田谷エリアのアパート空家は膨大だよ
更に2030年から超高齢化で1/3が65歳以上。
東京の子供達は既に家を相続して持ち家率も上がっているだろうし、人口以上に空き家が増えて供給過多。東京の北も状況は同じだろう
郊外に家なんか買っちゃだめだ

>>278588 匿名さん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

ちなみに世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

>>278586 名無しさん

４０年前の話？
今は木密はほぼ一掃され皆無ですよ　それとも地方住まいだから今の東京をご存じないのかなｗ
この写真は港区や渋谷区の最近の写真だけど、都心付近ってそんなに良いかな
消防車どころか救急車も入れそうもないように思えますがｗ

こちらはマンションのある風景。都心に幻想を抱いていませんか

人口減、都心回帰の時代に世田谷等の郊外に住む理由がない。タワマンの登場で住宅縦に伸びてるしね。郊外物件で唯一残るとしたら駅直結のタワマンだろうね。

>>278582
今どきVPNも使えない会社ってあるのかねｗｗｗ

>>278589 eマンションさん
東京では空家のほとんどがマンションやアパート

大規模災害のリスクを考えたら、液状化リスクのある都心区より西側の副都心区や周辺区の海抜が高く液状化リスクが少ない立地の耐震等級３の家に住むほうがいい。

そうですね。
火災リスクがやばい戸建てエリアは避けたほうがよい

>>278596 匿名さん
マンションは耐震強度が耐震等級３の戸建より弱いから、火災の前に地震で全半壊する可能性が高い。

環八あたりの半端な田舎が一番災害弱そう

戸建全部ぶっ壊れてもタワマンとオフィスビルは生き残ると思う

耐震等級３の戸建ては等級１しかないマンションより頑丈

>>278599 匿名さん

ほとんどの戸建はぶっ壊れないと思う

マンションは大規模震災に弱い

>>278599 匿名さん
タワマンの免振が効果を発揮できなない地震とかあるけど、大丈夫なのか？

戸建が全部壊れるって有史以来まだ発生していない大地震だと思うが、加速度や速度が熊本地震の何十倍とかそういう規模？
タワマンの設計を遥かに超える揺れで崩壊しちゃうと思うぞ。

ハウスメーカーの実験だと戸建は震度７を複数経験してもびくともしないが、マンションの加震実験だと震度６あたりからヒビが入ったりしてるから戸建が壊れる前に完全崩壊だな。

熊本地震では免振装置の破損が報告されている
制振や免震装置に依存する建物の強度が脆弱なマンションは南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか再検証が必要

地震のリスク考えたら戸建の一択。
建物の損傷、震災後の生活などを考えたらマンションは無いね。

日本で戸建ては何十万と潰れたがタワマンは一軒もないという歴史的事実

タワマンは大地震に耐えた実績無し。
益城町にもトルコも震源にタワマンなし。
耐震等級3の戸建は熊本の地震でもびくともしなかった。
これが歴史的事実。

実験でも戸建の耐震性は証明されている。
タワマンは近似計算のみ。

熊本タワマンも地震くらってるでしょう
アホ戸建ては捏造だらけだね

>>278609 匿名さん
熊本市は震源から離れていて震度7じゃ無い。
頭悪すぎ。

>>278593 匿名さん

仕事で個人の回線使わせるなんてブラック企業でしょ。
まさかパソコンやスマホも支給されてなかったりするんですか？

>>278611 通りがかりさん

通信料金個人持ちにさせるようなブラック企業は海外出張でも飛行機はエコノミーだね。ビジネス使わせてもらえない。

>>278611
そんなのは普通すべて経費計上されるよ
馬鹿なのか？

>>278613 匿名さん

戸建さんは自宅の回線使ってるらしいよ。

>>278610
馬鹿はこの辺境さん

戸建てだろうがマンションだろうが
わざわざ別回線ひかないだろ

>>278609 匿名さん
>熊本タワマンも地震くらってるでしょう
2021年時点で熊本市のタワマンは3棟(最高36階建て)
2016年4月の熊本地震で被災したタワマンは何棟あるのか？

>>278616 匿名さん

会社からポケットwifi的なもの普通配布されるでしょ。
個人回線使わされるなんて、ありえませんよ。
ブラック。

>>278607 匿名さん

田舎者はあんただろ
県外出身者のくせに寝ぼけたこと言うなよ

>>278615 匿名さん
震度6強、震度7を複数回経験したタワマンあるなら言ってごらん

>>278618
そんな変なもの持たないよ。回線遅いしなにもできないじゃん
最初からリモートは前提
日本人100%知ってる会社
どっちがブラックだろ

>>278614 匿名さん

まともな企業は、まずセキュリティ対策としてシンクラを企業が貸与してリモートデスクトップで運用するだろ。
モバイルWifiルータだけ貸与する場合もあるし、当然VPNだし。
自宅回線の課金は公私の切り分けが難しいから手当を出すのが普通で、大概お釣りが来る。
これは集合住宅だろうが戸建だろうが関係無い。
ま、ITの基本すら知らないマンション民に説明しても通じないかｗｗ
恥を晒すだけだから、これ以上何も言わない方がいい

>>278606 匿名さん

全国で１５００棟しかないタワマンと
同じ時期・同じ場所に建つ戸建が
潰れたという証拠は？

ざっと読んだけど、マンション民の理屈は殆ど小学生レベルの屁理屈ばかり
これでは余裕の戸建派には敵うわけが無いわ

マンションだらけの環八はギャグにもならん

>>278626
？？何が言いたいか分からんけど
戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

確かにマンションが並び立つ幹線道路の方が
戸建てだらけより
見栄えが良いのは間違いない

>>278627 匿名さん

貴方はどこの生まれですか　どこの小学校ですか
まさか都心３区以外なんてありえないよね

>>278628 匿名さん

マンションが丁度､戸建の防音壁になってくれて助かるわ
それ以外､マンションに何の取り柄がある？

マンションが防音壁になるって、環八だけじゃなく
目黒通り、環七、山手通り、外苑通り、一国、第二京浜、
六本木通り、明治通り全てに共通するよね
戸建はマンションのついたてがあるから､閑静な住宅街を
維持していられる。防火壁にも使えるかなｗ
その位社会の役に立って貰わないとマンションの立場はない
只の嫌悪施設で終わるｗ

将棋で言うと、横一列で並ぶ
捨て駒の歩兵みたいなもんだな

環八の露天駐車でイキってるジジィが傑作

>>278627 匿名さん
>戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

幹線道路沿いには一低住専エリアが無いから商店やマンション、アパートなどのビルばかり

>>278620 マンコミュファンさん
仙台にいくつもあるよ。

排ガスやらPM2.5やらマンションが防ぐからな（笑）

>>278635 通りがかりさん
東日本大震災の仙台の揺れは大したこと無かった。
震度5強か震度6弱で長周期の成分が小さい揺れ。
その程度で100棟ものマンションが全壊判定。
マンションは設計通りの弱さ。

>>278633 匿名さん

イキっている？
どうせなら、イキりついでに室内のガレージも披露しよう
合計５台駐められる計算になる
どうだ、傑作だろｗ
いつまでもウジウジと
お上り爺の嫉妬ほど見苦しいモノはないぞ

そもそも､上場企業でもなく､丸の内や霞ヶ関のエリートでも無い人が都心礼賛するのか、理解に苦しむ。
そんなにイキって住む場所でもないし､歪んだ選民思想が却って小市民ぽい。
住むのは勝手だが、環八周辺のワンクラス以上上流の富裕層に向かって喧嘩を売るとは怖い物知らずにも程があるし、いい度胸だ。
学歴・年収・財産・幸福度・全てにおいて論戦張ったら頭のできも違うし、負けるに決まっているだろ。（本当は分かっているはずだ　でなければ只のバカ）
何でそんなにイキるのか、そこまで負けず嫌いなのか、本当に精神構造が知りたい
和田秀樹先生にでもいっぺん聞いてみたいモノだ

親からお小遣いもらっただけの奴が何か言ってるw

>>278638 周辺住民さん

安い車をコレクションしてるんですか？

>>278633 匿名さん

タクシー会社から300メートルが自慢！

集合住宅を卒業できない時点でアレな奴な♪

郊外は安くて羨ましい。
不動産は結局、価格なりだけどね。

>>278645 検討板ユーザーさん

郊外のマンションなんて激安だしね

>>278646 口コミ知りたいさん

郊外は戸建もマンションも安い。

４０００万円が予算だと東京圏は結構厳しいですね。かなり遠くまで引っ込むならせっかくなので戸建てを買いたいです。

>>278645 検討板ユーザーさん
共同住宅のマンションには住居としてのメリットが何も無いという事

4000万なら戸建で良いと思います。
満足いくマンション買えませんから。

戸建ての予算は4000万超なので満足いく家が買えます。

>>278638
ボロすぎて車種がわからん

>>278652 匿名さん
そりゃ車持ってないから詳しくないよねw

>>278645 検討板ユーザーさん

都心マンションは犬小屋並に狭いから
掃除も楽そうで羨ましい

>>278645 検討板ユーザーさん

何で君は金も無く、低学歴なのに、都心に住みたがるの？
田舎育ちの反動だから？

共同住宅民が、正攻法で何も反論できずキャンキャン遠吠えしているわ
ざまあ

不動産は価格なり。

>>278652 匿名さん

この前もボロのマツダとプジョーでした。

>>278659 匿名さん

車を持てない身分の人が、何で分かるの？

>>278659 匿名さん
でキミは徒歩？(笑)

うちの都心タワマンでは見ない車種です。

>>278659
こんなボロばっかり5台？持ってるのか（笑）
ますます意味わからんな

>>278658 匿名さん
不動産は快適な住環境と利便性

>>278665 匿名さん

安いんですか？

>>278666 評判気になるさん
快適な住環境と利便性のいい広い戸建てでも、スレタイ予算無視の都心タワマンよりは安いみたい

基本的に投機物件であり住むための住宅じゃないマンションと、実需物件であり住むための一戸建てを価格だけで比較する意味は無い。
食事における白米と食べられるけど主食になり得ない金を比較してる様なもの。

金は暴落しないけど、マンションは暴落するからな～
中国みたいになったらオワリだよ（笑）
首都直下地震とかのリスク考えてる？

>>278667 匿名さん

何でもピンキリだから、比較自体が無意味。
我が家は5億円するし。

>>278667 匿名さん

安物に満足できる感性が羨ましいです。

>>278671 評判気になるさん
99.99%のマンション民の感覚ですね

集合住宅なんて居住形態が既に安物w

>>278672 マンション掲示板さん

戸建さんみたいですよ。
＞278667
読んでごらん。

>>278674 マンコミュファンさん

同じエリアで出来るだけ安く住みたい99.99%のマンション民の感覚ですね

タワマンの機械式駐車場が故障も修理する気はナシ 住民の訴えも届かず「難しい」

https://news.yahoo.co.jp/articles/62a3af3f238ebff6467fb25cf1bd56fc3d43...

>>278675 名無しさん

回答できないみたいねw

>>278667 さん

タワマンに住む時点で人生捨てたも同然。
だから、車も無いくせに戸建への嫉妬が渦巻いている(笑)

5台合わせてもうちのセカンドカーより安い。

>>278674 マンコミュファンさん
共同住宅のマンションより広くて快適で利便性がいい家が安く買えるなら戸建てしかない

>>278680 278667さん

不動産は価格なり。
郊外は戸建だろうがマンションだろうが安いです。

>>278681 マンション検討中さん
不動産は快適な住環境と利便性なり
一低住専以外は戸建てで住む価値無し

>>278681 マンション検討中さん
だから？

マンションは劣悪な地盤や環境に住むための共同住居だから価格だけが唯一の価値指標

>>278682 匿名さん

世間一般の評価は価格。
貴方みたいな安物好きが一定数いるけどね。
戸建さんはエルメスの価値わかんないって言ってたしね。

>>278685 検討板ユーザーさん
エルメスはマンションみたいに何千個も既製品で同時に売りに出ないよ
バッグは注文戸建のように普通はパーソナルオーダーだし