4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>278356 eマンションさん

それが何の証拠になるの？
ほんとバカだね。

>>278356 eマンションさん

男でBMI20超えってブヨブヨだよね。

>>278355 匿名さん

東京の気温が19度の時に25度だからね。

>>278360 匿名さん

なんも出せなくてちびデブさんは悔しいのうwww

>>278362 名無しさん

環八戸建さん。

>>278362 名無しさん
ここのマンションはハゲデブおじいさんだから

>>278363 匿名さん

環八が城南エリアだって。

>>278364 名無しさん

マンションは部屋が狭いから家族全員豚になりやすいんだろうね

>>278365 匿名さん

日射量ゼロの日に日差しが差し込む写真。
ホントばか。

>>278361 匿名さん

言い訳が手の温度が伝わった。

>>278369 匿名さん
万損は自宅がショボ過ぎて出す画像がないから削除すらされないのね

>>278371 口コミ知りたいさん

恥ずかしい写真削除されて良かったねw

こちらはなんと麻布十番駅徒歩5分！！ 都内屈指の高級住宅地の港区の築浅築45年の超プレミアムビンテージマンションです！ 価格はサンキュッパからどーんと100万引きの3880万円！！ バルコニーから眺める都心の夜景は富裕層だけのものです。 居住者はみな富裕層ですから会話も自然と弾みますよね！ ナンバーワンではなくオンリーワンのプライスレスマンション 高級マンションは時を経ても価値も価格も落ちません！！ 将来値上がり必至ですよ

この狭い玄関アップしたマンションさん。勇気あるわぁ

>>278374 口コミ知りたいさん

趣味の悪いマットだなあ。
また削除されちゃうよw

タクシー会社の近くに環境の良い住宅エリアなんてないよね。

>>278375 匿名さん

じゃあ、これは
戸建に住んでいる人たちがこれらを見ると
皆ムンクの「叫び」みたいな顔になっているという。

>>278375 匿名さん
それニトリのマットじゃない？

>>278376 匿名さん

タクシー会社が戸建にはお似合い。

>>278378 口コミ知りたいさん

あなたの考える城南エリア？

タクシー会社が近くにあるから便利って田舎の発想だね。

>>278374 口コミ知りたいさん

スツールの下が汚い。

>>278370 匿名さん


さては、あんたは受験未経験者だな
慶応も東急だし。

>>278365 匿名さん

環八は城南の羽田から田園調布、二子玉、荻窪を抜け笹目通りの城北まで縦貫する
山の手の主要道路。
家を持てない集合住宅民は、故郷の軽車以外、運転したことなさそうだし
JRでしか田舎に帰れないのかな　
受験経験もなさそうだし、東京の地理もろくに知らないお上りばかりじゃ、会話にならんな

それにしても
本土俵で負けた腹いせとはいえ、開き直ってウジウジ、延々と
庶民のひがみ妬み・嫉み・恨み・つらみは半端ない
男の嫉妬程、情けないものはないと思うが
だからこそ、ボンビーの本音が聞ける底辺スレで底辺層を揶揄うのは
止められんのだが

>>278386 評判気になるさん

どこが城南エリアなんですか？

>>278385
慶應ってアホ大だと思うが

>>278388 匿名さん

それ社会で言わない方が良いですよ
＊＊だと思われるから

>>278388 匿名さん
私立大学は推薦入試を増やして自らレベルを下げるからね

>>278391 通りがかりさん
老人は知らないかもしれないけど国公立も年々も推薦増やしてるんだけどね

国立大における推薦入学の割合については、現行の「3割目安」を20年度から「推薦＋Ａ Ｏ入試５割の範囲」に拡大するとともに、「AO入試」実施の扱いについても整理し、国立 大学協会(国大協)の「実施要領・実施細目」に初めて明記された

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

慶應理工なんて合格者の半分も進学しないでしょ

>>278393 通りがかりさん
平日の昼間にネット掲示板に粘着してる間抜けよりは優秀なんじゃない？

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

代々の都心住民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だとせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界集 落のゴミ。50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。郊外民さんご愁傷様w

>>278398 匿名さん
残念ながら東京都港区の空き家率は12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率のようです。
御愁傷様です…

>>278398 匿名さん
>代々の都心住民

低層住専地域がない都心なんかに代々住むのは集合住宅民ですか？

>>278401 匿名さん
掲示板粘着マンはついつい反応しちゃうんだよね

>>278400 匿名さん

は？江戸時代にはマンションなど存在してなかったんですが？本当にバカなのね上京の郊外住みくんw

>>278399 eマンションさん

高額すぎて買えない、維持できない、また賃貸物件も多い等々多くの理由があるんですよ、需要の少ない戸建てばかりの私鉄沿線なんかとはレベルが違いますんで、ご愁傷様w

>>278403 通りがかりさん
長屋住まいに変わりはない

>>278404 マンション掲示板さん
都心は旧耐震の築古マンションと高齢住民が多いので空きが多いのは当然。

環八沿いのタクシー会社近くに住みたい人なんていないでしょ。

>>278407 通りがかりさん

確かに環八沿いはマンションだらけだわ

>>278408 マンション検討中さん

その戸建はタクシー会社近くで便利らしい。

>>278409 評判気になるさん
環八と言えばマンションだろ
環八沿いに壁のように建っとる

>>278410 名無しさん

環八は城南エリアらしいよ。

>>278411 口コミ知りたいさん
そんな事この板ではどーでも良いんだけどなに拘ってんの？

5月31日の東京都心の天気は雨のち曇り。昼頃の気温は19度。日照時間は1日通してゼロ。でも、彼の住んでるエリアは気温25度で日差しも出てた。

>>278413 匿名さん
粘着もここまで来ると病気だね

マンションは住環境が悪い場所に住むための住居
液状化しやすい河川沿いや海抜が低い湾岸、都心ビル街、幹線道路沿いなど
晴海F.も一応都心立地だが海抜が低い埋め立て地で超不便な場所

>>278416 eマンションさん

田舎住まいがバレた上に恥ずかしくなったのか投稿削除しましたよね。

見栄っ張りな嘘つきは、郊外戸建て民の始まりって感じか、いい年してダサすぎ。

>>278420 口コミ知りたいさん
戸建ては全て専有部なので、マンションのように共用部の修繕積立金や管理費を値上げしながら強制徴収され続けることは無い
マンションも専有部の修繕費は自己負担
業者によるお手盛り試算なので築30年目の工事内容と費用も非現実的
築30年だと世代交代や家族構成が変わるから改築や建替えのほうが現実的

戸建は30年使い捨て。

戸建は30年使い捨て。

戸建ては建て替えて新築
マンションは老朽化して負の遺産

>>278420 口コミ知りたいさん
使い捨てだからでしょ。
日本の一戸建ては長く住むのを想定していない。
30年で建て替える方が無難だよ。

マンションは住民と共に老朽化するのみ

>>278425 検討板ユーザーさん

情弱？の戸建は長持ちですよ

>>278427 評判気になるさん

>278424
あなたの意見に納得してないみたい。

日本の戸建は建て替えが前提

欧米の戸建、マンション、日本のマンションは修繕しながら継続仕様が前提

>>278429 通りがかりさん

時間が昭和で止まってます？

使い捨てはマンション
港区の築古分譲マンション群をみればわかる
築40年以上経過した旧耐震のマンションが4割以上

>>278429 通りがかりさん

湿度が高く地震も多い日本では使い捨て木造住宅が合理的です。

戸建ては建替えれば新築
湿度が高く地震も多い日本なのにマンションは耐震強度が戸建てより劣る
耐震補強工事や建て替えもできず使い捨てられて社会の負の遺産

>>278420 口コミ知りたいさん
戸建民で修繕費用を積み立てている人は1割未満らしいからね。
世の中には問題がある戸建が大量に存在していて危険と考えるべき。

https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/kodate-shuuzen-202310/

>>278435 通りがかりさん
積み立ててる人は長期優良住宅でしょう
義務化されてますから
それ以外の人は貯金があれば特段修繕用で積み立てる必要は無いと思います。

>>278435 通りがかりさん
マンションと違ってわざわざ積み立てなくても預金から出せば良いんだよ。
外壁や屋根のメンテとかあらかじめだいたいの金額が分かっているんだから。
マンションでいきなり200万円出せと言われたら払えない家庭が続出だからな。

経年劣化は積立金で対処出来る（or追加徴収）が地震で損傷したら積立金切り崩すか徴収するしかないので大変。
震度?以上だと損傷しちゃうリスクがあるのに共用部の地震保険を付帯していないマンションも多いらしいからマンション買っちゃった人、これから買う人は地震保険も確認しないとね。

マンションは積立金が不足したり、払わないやつがいたりで戸建には無いリスクがある。

6が何故か化けたな。
震度6以上で損傷するマンションが出だす。
マンションはコスト重視で基本的に耐震基準（戸建ての等級１と同じ）を満たす様にしか造らない。

戸建の様に複数回の震度７相当の加震実験繰り返してメーカー間でより高い耐震性となる様に競うことが無い。

マンションの良さはわからないが…

戸建ては売電の金額だけで、毎週ゴルフに行けます（笑）

>>278439 兵庫県の戸建てさん

マンションの管理費と修繕費位の金額ですね

>>278439 兵庫県の戸建てさん

初期投資、設備の更新、買取価格の低下などの分析なしに毎週ゴルフに行けるって、戸建さんらしい分析です。

マンションは居住する専有部より住めない共用部にやたらと金や手間がかかる

マンション共用部のランニングコスト
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

その他駐車場利用料なども、共用部が無い戸建てでは不要の無駄な費用

>>278442 匿名さん

ネット代、24h警備、ディスポーザー管理を考えれば管理は安いくらい。
修繕費はスケールメリットあり。
駐車場代は外に出て行くお金ではない。なぜなら駐車場は住民が所有してるから。駐車場利用する人と利用しない人の不平等をなくすために徴収してるだけ。その証拠に各部屋駐車場割り当てられてる場合、駐車場代はワンコインだったりします。

>>278435 通りがかりさん
今にも朽ち果てそうなぼろぼろの戸建てが多いからね
地震が起きたら揺れと火事で終了

>>278444 検討板ユーザーさん

>>278435 通りがかりさん
マンションと違ってわざわざ積み立てなくても預金から出せば良いんだよ。

こう言う人に限って預金がなくボロボロ戸建が多いんだと思います。

太陽光発電の初期投資分は既に回収出来てますよ。

発電容量はこれから多少は減るだろうけど、パネル自体は50年はもつ？
設備の更新もパワコンの交換位ですかね。

>>278446 兵庫県の戸建てさん
パネルって屋根塗装の際に障害になりますか？

パワーコンディショナーが一番弱く、10から15年で寿命が来ます。

自然エネルギー導入のせいで電気代が値上がりしてます。

太陽光で儲かっているのはメーカーだけです。

>>278443 マンション検討中さん
>なぜなら駐車場は住民が所有してるから。

マンションを購入しても土地や建物に所有権はない
あるのは利用権だから駐車場に利用料がかかる
戸建てなら土地の所有権があるので利用料はかからない

「渋谷の北朝鮮」マンション騒動
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b3ba24a931178410d1c0ddcc2f4e54ee571...

マンションって管理組合がガンだよな

>>278445：検討板ユーザーさん
マンションだと積立てそのものが喰われてる可能性も…
何しても無駄、ボロボロだな！

>>278443 マンション検討中さん

マンションの駐車場の更に良いところは車が必要になれば借りれば良いし、不要になれば借りなければ良い。生活スタイルの変化に合わせることができる。戸建は車がいらなくなったら駐車場は不良資産です。

太陽光は耐震性を落とすし雨漏りの原因になります。何より見た目が悪い。あんなのつける人は車は走れば良いし服は寒さを凌げれば良いって人でオシャレのセンスゼロ。エルメスの価値も理解できない人ですね。

乗りたい時に借りられず、自分の車ではないから自由もない。賃貸マンションと同じ。
まぁ集合住宅で良いという奴なら車もシェアで。
むしろ他人と一緒の公共交通だけかな。

>>278456 匿名さん
マンションの駐車場はサイズ制限が嫌ですね

>>278445 検討板ユーザーさん
反論出来ないから根拠の無い妄想で自分を納得させるしか無いんだよね。

共同住宅は住人の質が大事なのにこのレベルがいるからリスクが高い。