4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>278300 eマンションさん

空き家率の高い港区とか無いわ～

>>278303 名無しさん

心配するな貧乏人が。100坪の土地だけで軽く10億超えるし場所によっては20億、商業地のビル兼マンションだと数十億、私鉄沿線とは歴史も地ぐらいも天と地ほど違うからさw

>>278304 匿名さん

上に伸ばし過ぎちゃったねw

>>278296 通りがかりさん

検証してみますね。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
→否定できず。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
→否定できず。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
→否定できず。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
→否定できず
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
→戸建さんは採光が東西南北から取れないときに使われる天窓を採用している。
まわり建物に囲まれているんでしょう。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
→否定できず。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
→否定できず。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
→戸建さんは重たいものも自分で運ぶ必要あり。敷地が狭いため玄関脇が駐車場で窃盗犯の隠れ場所になりセキュリティが弱い。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
→戸建はキッチンシンクに未だに三角コーナー。不衛生。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
→否定できず。
・駅近。
→否定できず。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
→否定できず。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
→否定できず。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
→否定できず。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
→否定できず。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
→戸建は数百メートル？不便。BBQはうちは手ぶら派。タワマンによってはBBQ場あるよね。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
→否定できず。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
→否定できず。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
→戸建さんはカフェ嫌い？なら仕方ないかな。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
→戸建さんは便所換気と呼ばれる３種換気を採用。
・宅配ボックスも便利。
→戸建はセキュリティのない玄関前に置くしかない。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
→否定できず。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
→戸建の駐車場では自転車盗みたい放題。
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
→戸建さんはレンタル自転車すらない田舎住まいなのがわかった。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
→戸建さんはタクシー会社が近くあるってことは環境悪いところだね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
→郊外は国道にでるにも渋滞。

やっぱり賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>278259 検討板ユーザーさん

そらそうでしょ。
５月3１日の東京の天気は午前雨、午後曇り。
日照時間は1日通してゼロ。写真は日が差してるし道路も雨でぬれてない。温度は６度以上違うし、湿度も２０％違う。どこの田舎に住んでるのって話だよね。

そらそうでもないけどね((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

>>278307

いい加減女々しい野郎だな
城南は１２時前には雨はやんでいたよ　時間見て見ろ。
寒暖計はサンルーム内に置いているから２６度だったと思うが、
日付エビデンス取るためそのまま外に持ち出して写真撮っただけの話だ
外の気温が感覚的には２０度より上だったと思うが、寒暖計がすぐ反応するかは
知ったことっではない　温度が問題なのではない。日時が問題なんだよ
そもそも場所により温度差はある。百葉箱の中に寒暖計置いた訳じゃない
そこまでして俺を沖縄辺りの田舎住まいということにしたいのかｗ
よろしい。　そこまで言うなら、都内住所の固定資産税明細出そうか？
これは勝負だ
もし城南だったら、降参して土下座するか？　お前の家が実は片田舎の
アパートだということを白状するか？
さあさあ、どうする？　いつまで女々しいチキン野郎

>>278306 匿名さん

あんたもいい歳して強情だね　　ならば目には目を　長文には長文で

タクシー会社が３００ｍ先(環八沿い）にあるからって環境が悪いのか？
タクシー会社が嫌悪施設なら、日本交通のある紀尾井町や、国際自動車のある赤坂は
環境最悪ということでよろしいか
都心が空いている？　ならば万年渋滞の六本木通りは郊外でよろしいか
レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？
玄関前に宅配ボックスを置けないほど、タワマンの治安は悪いのか？
車呼ぶのも他力本願なのは、統合失調もしくは要介護者だからか？
見栄張りな割にはボケの進んだ老人だらけのタワマン住民ばかりじゃ決議もまとまりそうにないので、同じ屋根の下に暮らすことは遠慮しとくわ

>>278306 匿名さん
子供目線の項目がないのが不思議

>>278306 匿名さん
タワマンというより駅力があるエリアの大規模マンションだね。
駅遠戸建てでは絶対に無理な利便性がある。

>>278309 さん

発言するたびにボロ出るね。
雨が降った後のサンルームの湿度が
外気より20%も高いの？
繰り返しになりますがアメダスは午前中雨。
なぜ道路が乾いてるんですか？？
東京の日照時間は1日通して日照時間ゼロ。
なぜ写真では日差し何指してるんですか？？？
城南に住んでないことを証明したかったとしか思えませんね。

そこまで言うなら、固定資産税明細今日の日付入りで出すが
もし東京の住所だったらどうする？

>>278310 周辺住民さん

>レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？

そこも気になってた。
レンタル自転車ないエリアに住んでるでしょ。

>>278313 マンション検討中さん

日差し？　そんなもん無いだろ　写真はどれだ？

>>278314 周辺住民さん

まったくそんなもんじゃ信用できないよね。
と言うか写真で住んでないこと証明したわけだから、
今更何を主張したいの？

>>278316 周辺住民さん

削除されたね。

一々面倒くさい
いいから、早く土下座しろよ

>>278319 周辺住民さん

土下座するのはそっち。
早く謝りなさい。

>>278320 マンション検討中さん

どう見てもあんたの負けだね
往生際が悪いね　爺さんはｗ

港南じゃないし、都内の保有住所は２か所あるので、念のため
なんか言うことあるだろ　

>>278310 周辺住民さん

環八？
ずいぶんと郊外にお住まいですね。

>>278323 口コミ知りたいさん

環八は朝から晩まで交通量が多く、
環境悪いので普通は住みたいなんて思わない。

自治体のなかで最も空き家が多いのが世田谷区

>>278325 匿名さん

23区で空き家率２位は港区、3位は中央区ね

>>278325 匿名さん

その衛星都市(ベッドタウン)としての機能は、じつは40年前にはピークアウトしたばかりか、役割はほぼ終わっていたわけである。

人口減都心回帰だから仕方なし。
郊外は畑に出ますすれば良い。

>>278326 評判気になるさん

空き家率1位の豊島区抜くのも時間の問題

やはり複数回の地震には耐えられないね

石川・能登地方で最大震度5強 傾いていた住宅が倒壊
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000352485.html

>>278325 匿名さん
旧来の高級住宅街が世の中のニーズに合わなくなってるだけ

>>278323 口コミ知りたいさん

職場まで車で２０分　子供たちは神奈川と東京の大学
いずれも乗換なし直通だよ

不動産価格は君の１０倍位の価格かな
都心は(と言っても港区も城南だが）
田舎者と中華が多いから、マンション１戸だけ残してある
まあ軽井沢も海辺の別宅もあるからね

そんなことより、土下座は未だかな？

>>278328 マンコミュファンさん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

>>278331 周辺住民さん

環八近辺の小汚い戸建は勘弁です。

>>278325 匿名さん

世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

賃貸がいいよ

老害が、じじぃ言ったら駄目よ

都民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だってせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界＊＊のゴミ、50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。

>>278306 匿名さん

妄想癖ですか？

現実ではないから全部写真はアップ出来ない。

>>278329 マンション検討中さん
新築でもいまだに最低の耐震等級1しかないマンションは、複数回どころか1回の大規模地震でも全壊のリスクが高いですね

>>278341 匿名さん

環八に出るのにまず渋滞。環八も渋滞。で、車通勤。修行だね。

>>278342 マンション掲示板さん

毎日エレベーター乗る方が修行かと…

>>278343 名無しさん

毎日階段上ることの間違い?

>>278344 eマンションさん

エレベーターで間違いないです

>>278344 eマンションさん

1日に何回も上り下りしますからね。
修行です。

>>278346 匿名さん

はい、待つ時間も無駄ですし健康のため駅でも積極的に階段を使います

うちの会社でもいるよ。健康のためにオフィスの階段上る人。そういう人に限って、太ってて息上がってる。

世田谷を城南なんて言わない。

>>278348 匿名さん

肥満人がいるなんてレベルの低い会社にお勤めなんですね

>>278350 検討板ユーザーさん

デブでも運動できる人いるから気を落とさないでね。

>>278351 匿名さん

180cm70kgってデブかな？

>>278352 評判気になるさん

妄想ですか。

>>278353 匿名さん

環八沿いの城南エリアに住んでます。

>>278313 マンション検討中さん

城南でも世田谷でもないね。
どっかの田舎。

>>278353 匿名さん

えっ？私の身長と体重ですが？
あなたは160cmで75kgかな？(笑)

>>278356 eマンションさん

それが何の証拠になるの？
ほんとバカだね。

>>278356 eマンションさん

男でBMI20超えってブヨブヨだよね。

>>278355 匿名さん

東京の気温が19度の時に25度だからね。

>>278360 匿名さん

なんも出せなくてちびデブさんは悔しいのうwww

>>278362 名無しさん

環八戸建さん。

>>278362 名無しさん
ここのマンションはハゲデブおじいさんだから

>>278363 匿名さん

環八が城南エリアだって。

>>278364 名無しさん

マンションは部屋が狭いから家族全員豚になりやすいんだろうね

>>278365 匿名さん

日射量ゼロの日に日差しが差し込む写真。
ホントばか。

>>278361 匿名さん

言い訳が手の温度が伝わった。

>>278369 匿名さん
万損は自宅がショボ過ぎて出す画像がないから削除すらされないのね

>>278371 口コミ知りたいさん

恥ずかしい写真削除されて良かったねw

こちらはなんと麻布十番駅徒歩5分！！ 都内屈指の高級住宅地の港区の築浅築45年の超プレミアムビンテージマンションです！ 価格はサンキュッパからどーんと100万引きの3880万円！！ バルコニーから眺める都心の夜景は富裕層だけのものです。 居住者はみな富裕層ですから会話も自然と弾みますよね！ ナンバーワンではなくオンリーワンのプライスレスマンション 高級マンションは時を経ても価値も価格も落ちません！！ 将来値上がり必至ですよ

この狭い玄関アップしたマンションさん。勇気あるわぁ

>>278374 口コミ知りたいさん

趣味の悪いマットだなあ。
また削除されちゃうよw

タクシー会社の近くに環境の良い住宅エリアなんてないよね。

>>278375 匿名さん

じゃあ、これは
戸建に住んでいる人たちがこれらを見ると
皆ムンクの「叫び」みたいな顔になっているという。

>>278375 匿名さん
それニトリのマットじゃない？

>>278376 匿名さん

タクシー会社が戸建にはお似合い。

>>278378 口コミ知りたいさん

あなたの考える城南エリア？

タクシー会社が近くにあるから便利って田舎の発想だね。

>>278374 口コミ知りたいさん

スツールの下が汚い。

>>278370 匿名さん


さては、あんたは受験未経験者だな
慶応も東急だし。

>>278365 匿名さん

環八は城南の羽田から田園調布、二子玉、荻窪を抜け笹目通りの城北まで縦貫する
山の手の主要道路。
家を持てない集合住宅民は、故郷の軽車以外、運転したことなさそうだし
JRでしか田舎に帰れないのかな　
受験経験もなさそうだし、東京の地理もろくに知らないお上りばかりじゃ、会話にならんな

それにしても
本土俵で負けた腹いせとはいえ、開き直ってウジウジ、延々と
庶民のひがみ妬み・嫉み・恨み・つらみは半端ない
男の嫉妬程、情けないものはないと思うが
だからこそ、ボンビーの本音が聞ける底辺スレで底辺層を揶揄うのは
止められんのだが

>>278386 評判気になるさん

どこが城南エリアなんですか？

>>278385
慶應ってアホ大だと思うが

>>278388 匿名さん

それ社会で言わない方が良いですよ
＊＊だと思われるから

>>278388 匿名さん
私立大学は推薦入試を増やして自らレベルを下げるからね

>>278391 通りがかりさん
老人は知らないかもしれないけど国公立も年々も推薦増やしてるんだけどね

国立大における推薦入学の割合については、現行の「3割目安」を20年度から「推薦＋Ａ Ｏ入試５割の範囲」に拡大するとともに、「AO入試」実施の扱いについても整理し、国立 大学協会(国大協)の「実施要領・実施細目」に初めて明記された

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

慶應理工なんて合格者の半分も進学しないでしょ

>>278393 通りがかりさん
平日の昼間にネット掲示板に粘着してる間抜けよりは優秀なんじゃない？

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

代々の都心住民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だとせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界集 落のゴミ。50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。郊外民さんご愁傷様w

>>278398 匿名さん
残念ながら東京都港区の空き家率は12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率のようです。
御愁傷様です…

>>278398 匿名さん
>代々の都心住民

低層住専地域がない都心なんかに代々住むのは集合住宅民ですか？

>>278401 匿名さん
掲示板粘着マンはついつい反応しちゃうんだよね