4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

老人はマンションが楽なのさーー

老人に戸建は罰ゲームですよね。

老人にマンション共用部の長い移動は罰ゲームですよね。
介護施設の送迎も自室玄関まで来れないからエントランスの車まで長距離移動しないといけない。
マンション住まいの高齢者は外出が億劫になり引きこもりがち。

世田谷アウト

事情通の間で常識｢世田谷､横浜で家を買ってはいけない｣…業界の息かかった｢住みたい街ランキング｣の罪深さ
https://president.jp/articles/-/81826

>>278221 マンション検討中さん

そんな不便なところ、普通に考えて住まない。

どこも売れてないな

世田谷は空き家だらけらしい。

>>278219 eマンションさん
過去レスの都心億ション住まいを詐称する似非富裕マンションさんの画像より

>>278222 匿名さん
>ハハハ
数百戸数千人も住んでいてたったの月１千万？
頭数で割ってみなよ
これ以上金額出すのはおよしなさい。見苦しい

1000世帯の大規模マンションでも各家庭、植栽管理だけで月1万円なので、相当グレードの高いマンションであることが算数できる人なら理解できる。

>>278235 匿名さん

今日の東京の天気は雨のち曇り。
気温20℃。

>>278237 匿名さん

八王子は雨なんだ(笑)

万損達の返しはもう猫パンチ以下だな
もう白旗上げたら？

今日戸建がアップした写真からわかることは、
沖縄かどっかの安い戸建で安い車2台所有してるってことだね。

露天の外から見える駐車場やだなｗ

共同住宅にメリットなし

>>278243 匿名さん

ショボいマンションには言われたくないだろう

>>278233 匿名さん

本日12時頃の城南の天気はアメダス、雨雲レーダー見ると19℃、曇り。午前中はずっと雨。

>>278245 マンコミュファンさん
猫パンチしか出んのぉw

外国人は4%しかいないんだな。

「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか」を調査。本当に現在でも外国人は買っているのか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000062.000013438.html

野生のタヌキさん
温湿度計付の置き時計持ち出して
近所の山をお散歩ですか？？

>>278245 マンコミュファンさん

因みに湿度は89%。
日照時間も1日通してほぼ0です。
アメダスの値です。

>>278248 口コミ知りたいさん

アメダスの値にケチつけられてもね。

>>278257 匿名さん

マンション民は気象庁の観測地点と室内が同じ温度、湿度だと思ってるまぬけがいるのか？

営業は嘘つきだらけな

>>278267 名無しさん
このスレで4000万以下の制限があるのはマンションだけ。
戸建ての予算はマンションにかかる共用部の無駄なランニングコストを加えて4000万超で額は購入者の属性次第。

>>278267 名無しさん

4000万だと郊外戸建しか選択肢ないです。

マンションはカビ臭い

マンションの良さが全く理解出来ないのだが？

まあ住みたいとも思わないが。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度は都心タワマン生活経験した方が良いですよ。
経験すると不便な郊外住宅には住めません。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

3行で終わる内容を、よくもここまでまで膨らませる能力よ。

>>278274 口コミ知りたいさん
カビやダニが大発生するマンションというのは具体的にどのマンション？

マンション全体かな？

>>278280 マンション検討中さん

１階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

１階×北部屋→例外なくカビくさい

排水が臭いんだよなマンション

>>278289 匿名さん

マンションは排水管を定期的に清掃しますが、戸建ては清掃しません。

最近の戸建ては良い香りするんだよ
マンションはネズミがくるからね

>>278278 匿名さん

また妄想がはじまったのね。

実際に住めたら良いのにね。

>>278290 匿名さん

マンションは共有の長い配管がありますが戸建にはありません

一般的なマンションの排水管は、雑排水管（台所、洗面、洗濯機、お風呂）と、汚水管（トイレ）、雨水管（屋上やバルコニーからの雨水）の3つに分かれておりますがマンションで定期的に行われる排水管清掃では、主に雑排水管のみ清掃が行われます。
ですから臭いのです。

不動産屋は大変なのよ
そう言わないで皆買ってね～(∩´∀｀)∩

上京した田舎者風情が出しゃばるとこでも無いですな
代々、地ぐらいの良い邸宅街に土地を所有し一軒家を構えてですな

戸建の風呂、洗濯機、キッチンシンクが臭いのは配管清掃しないからでしょ。

>>278300 eマンションさん

空き家率の高い港区とか無いわ～

>>278303 名無しさん

心配するな貧乏人が。100坪の土地だけで軽く10億超えるし場所によっては20億、商業地のビル兼マンションだと数十億、私鉄沿線とは歴史も地ぐらいも天と地ほど違うからさw

>>278304 匿名さん

上に伸ばし過ぎちゃったねw

>>278296 通りがかりさん

検証してみますね。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
→否定できず。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
→否定できず。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
→否定できず。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
→否定できず
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
→戸建さんは採光が東西南北から取れないときに使われる天窓を採用している。
まわり建物に囲まれているんでしょう。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
→否定できず。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
→否定できず。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
→戸建さんは重たいものも自分で運ぶ必要あり。敷地が狭いため玄関脇が駐車場で窃盗犯の隠れ場所になりセキュリティが弱い。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
→戸建はキッチンシンクに未だに三角コーナー。不衛生。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
→否定できず。
・駅近。
→否定できず。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
→否定できず。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
→否定できず。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
→否定できず。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
→否定できず。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
→戸建は数百メートル？不便。BBQはうちは手ぶら派。タワマンによってはBBQ場あるよね。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
→否定できず。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
→否定できず。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
→戸建さんはカフェ嫌い？なら仕方ないかな。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
→戸建さんは便所換気と呼ばれる３種換気を採用。
・宅配ボックスも便利。
→戸建はセキュリティのない玄関前に置くしかない。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
→否定できず。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
→戸建の駐車場では自転車盗みたい放題。
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
→戸建さんはレンタル自転車すらない田舎住まいなのがわかった。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
→戸建さんはタクシー会社が近くあるってことは環境悪いところだね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
→郊外は国道にでるにも渋滞。

やっぱり賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>278259 検討板ユーザーさん

そらそうでしょ。
５月3１日の東京の天気は午前雨、午後曇り。
日照時間は1日通してゼロ。写真は日が差してるし道路も雨でぬれてない。温度は６度以上違うし、湿度も２０％違う。どこの田舎に住んでるのって話だよね。

そらそうでもないけどね((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

>>278307

いい加減女々しい野郎だな
城南は１２時前には雨はやんでいたよ　時間見て見ろ。
寒暖計はサンルーム内に置いているから２６度だったと思うが、
日付エビデンス取るためそのまま外に持ち出して写真撮っただけの話だ
外の気温が感覚的には２０度より上だったと思うが、寒暖計がすぐ反応するかは
知ったことっではない　温度が問題なのではない。日時が問題なんだよ
そもそも場所により温度差はある。百葉箱の中に寒暖計置いた訳じゃない
そこまでして俺を沖縄辺りの田舎住まいということにしたいのかｗ
よろしい。　そこまで言うなら、都内住所の固定資産税明細出そうか？
これは勝負だ
もし城南だったら、降参して土下座するか？　お前の家が実は片田舎の
アパートだということを白状するか？
さあさあ、どうする？　いつまで女々しいチキン野郎

>>278306 匿名さん

あんたもいい歳して強情だね　　ならば目には目を　長文には長文で

タクシー会社が３００ｍ先(環八沿い）にあるからって環境が悪いのか？
タクシー会社が嫌悪施設なら、日本交通のある紀尾井町や、国際自動車のある赤坂は
環境最悪ということでよろしいか
都心が空いている？　ならば万年渋滞の六本木通りは郊外でよろしいか
レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？
玄関前に宅配ボックスを置けないほど、タワマンの治安は悪いのか？
車呼ぶのも他力本願なのは、統合失調もしくは要介護者だからか？
見栄張りな割にはボケの進んだ老人だらけのタワマン住民ばかりじゃ決議もまとまりそうにないので、同じ屋根の下に暮らすことは遠慮しとくわ

>>278306 匿名さん
子供目線の項目がないのが不思議

>>278306 匿名さん
タワマンというより駅力があるエリアの大規模マンションだね。
駅遠戸建てでは絶対に無理な利便性がある。

>>278309 さん

発言するたびにボロ出るね。
雨が降った後のサンルームの湿度が
外気より20%も高いの？
繰り返しになりますがアメダスは午前中雨。
なぜ道路が乾いてるんですか？？
東京の日照時間は1日通して日照時間ゼロ。
なぜ写真では日差し何指してるんですか？？？
城南に住んでないことを証明したかったとしか思えませんね。

そこまで言うなら、固定資産税明細今日の日付入りで出すが
もし東京の住所だったらどうする？