4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

自由が丘とか昔に行ったことあるけど、いわゆる普通の私鉄沿線、西友とか今はイオン？のある商店街。
港区に住み慣れると、衣食住の最高峰が全て都心エリアで事足りるから、山手線の外側とかここ何年も行ってない、行ったのは羽田空港ぐらい。
クルマだと道混んでて郊外には行く気も必要もないからね。逆に、都心の渋滞緩和のためにも、世田谷ナンバーとか山手線を越境しての内側へは進入禁止でいいよマジで、貧乏が伝染りそうだしなw

>>278105 匿名さん

自分も自由が丘は田舎っぽいし興味もないし遠いから論外なのは同感。ただ山手線外でも、代官山とか猿楽町、南平台エリアはオシャレな店も多いし、住宅街として目黒青葉台や松濤は都内でも随一の高級感だと思う。渋谷区でも表参道は別格の超高級エリアだし。そこまでがギリかなあ都内の高級エリアは。

>>278106 マンション検討中さん

自由が丘とかマンションだらけだしな

>>278106 マンション検討中さん

よしよし
ところで、あなたはどこの生まれで、どこの大学出て、どこの会社で、年収幾らで、どんなポジションで、どこに住んで、子供何人いるの　一つ位自慢できるものあるかなｗ

余り虚勢張るなよ　ボロが出るから

>>278107 評判気になるさん

連投オツ

>>278106 マンション検討中さん

集合住宅じゃあ一棟オーナー以外ただの貧乏田舎民だよ

そうでもない

>>278105 匿名さん

どうせ家賃5万の1Rチンパンジーだろ。
田舎者君

>>278106 マンション検討中さん

上京したての君には何でも珍しく映るんだな。
せいぜい頑張りたまえ(笑)

あの財閥系マンション管理会社に「騙されていた」と憔悴する男性…工事費に「“高額キックバック”分の上乗せ」が常態化していた！工事業者が暴露するヤバすぎる実態【マンション管理クライシス】
https://news.yahoo.co.jp/articles/811f32b681bbcf10f97d49364ad9918b2d67...

>>278114 評判気になるさん

マンションのリスクの一つだよね
組合に任せきりって

マンションでは共用部に起因する固有の問題が多い（戸建てに共用部は無い）
管理組合の運営や管理費の使途や修繕積立金の積立不足・不明朗な使途
自室を購入しても毎月家賃のように共用部のランニングコストを割り勘で支払う住居がマンション

中古マンションでは住民が管理費や修繕積立金の値上がりに耐えられず、売りに出される区画が増えて売価の値下げ競争が激化。
物件価格が安くてもランニングコストが割高だと買い手がつかない。

そもそも買い手がつかない中古の戸建

>>278118 匿名さん

目黒の60坪程の戸建ですが築16年で選任媒介契約の翌日に買いが入りましたよ。大手仲介は顧客もってますからね

買い手がつかず朽ち果てるだけの戸建に大変困惑しております

>>278120 匿名さん

そんなゴミ物件でもマンションは朽ち果てても管理費と修繕費の永遠の罰金付きだからそれよりはマシでしょ？

>>278121 マンション検討中さん

真性ダメ人間の発想ですな

近隣住民も迷惑をこうむる朽ち果てるだけの戸建

解体費用すらケチるゴミ戸建の所有者は、社会の迷惑なんて気にもしてない

>>278122 匿名さん
全住民が運命共同体のマンションは色々気苦労ありますね

>>278123 口コミ知りたいさん
マンション住まいの方々は
助け合いの心も持ち合わせておられますよ
朽ち果てるだけの戸建住民も見習ってほしいものですね

マンションの騒音カテをみれば住民間に助け合いの心など微塵もないことがわかる
悪口雑言で大盛況
建物と一緒に朽ち果てるだけのマンション住民は大変ですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>278118 匿名さん
これな

買い手がつかず朽ち果てるだけの戸建って社会問題ですよ
心配になっちゃいますよね

>>278118 匿名さん

は？
うちも城南だけど、不動産業者や信託・信金などが、あの手この手でアプローチしてくるよ。
これなんかウチのすぐ近所だし、土地はウチの半分位だけど、結構いい値段が付いている
https://www.athome.co.jp/kodate/1023221692/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

うちの都心タワマンは10年住んで価格が２倍になりました。
もし郊外の戸建を選択していたらと思うと背筋が凍ります。

>>278129 検討板ユーザーさん
管理費と修繕費は今おいくら？

>うちの都心タワマンは10年住んで価格が２倍になりました。

課税評価額も跳ねあがって固定資産税がお高くなったんでしょうね

数億円の戸建てがアンダーですら売れなくなっているのは立地が良い新築マンションに客が流れているのが原因だってさ
数千万円の郊外駅遠戸建てはほとんど絶望的

>>278131 匿名さん

固定資産税の値上がりなんて微々たるものですよ。
不動産所有してますか？

>>278129 検討板ユーザーさん

もうすぐ管理修繕費も倍になる
既に築古なんだから、早く処分しないとますます腐動産化し
引取手も無くなる

>>278132 名無しさん

何も知らないんだなｗ　それはガセ　

そもそも客層が違う
今更出てくるような条件の悪い新築マンションは
田舎の富裕層と成金と中国人が買う
つまり金さえあれば情弱なバカでも買える

一方、山手の豪邸は、地位･名声のある上級国民の間でしか流通しないし
成金は売って貰えない　金の問題では無く売主も仲介業者も相手を選ぶ

>>278132 名無しさん
エリアナンバーワンマンションはエリアの有力者は当たり前に所有していますからね。
こういうのは実際に住む、住まないとは別の話です。

スーモとかアットホームみたいなネットにはマンションと狭小戸建ばかり
どんな埋立地や工場跡地、雑居ビル跡地など、劣悪な環境でも無尽蔵に建てられる値段だけ億ションは、ウジャウジャと市場に湧いて出るから、数が出て当然。
業者の催眠術に掛かり、大半が業者の懐に入る無駄金を払うようなおめでたい人種ばかり。

そもそも都内の高級住宅街にあるまともな戸建は土地が枯渇して、新規なんか出る訳が無い。
ただでさえ豪邸の売買は秘密裏に行われるから、売れていないというのは誤り。
田園調布も世代交代やオーナーチェンジでリフォームや建替がかなり進んでいる
知る人ぞ知る世界。

>>278136 マンション掲示板さん

それはアマンなど上層階に限られる。三田GHも麻布台も狭小物件が沢山ある。
湾岸は田舎者と中国系しかいない。
いずれにせよ、これらを買うのは学歴コンプレックス･都会コンプの成金ばかり。
省庁キャリアや上場企業役員など、一昔前なら「紳士録」に載るような名士は、
いくら金があっても集合住宅はまず買わない。
（長者番付上位の自宅を見れば一目瞭然）

>>278136 マンション掲示板さん
自分はいわゆる近郊のタワマン住みだけどプレミアム間取りや上層階は地域の富裕層が住んでいるかセカンドハウスとして持ってる。
以前住んでいた郊外のタワマンも同じ。
近郊や郊外の地域ナンバーワンのマンションは富裕層からの指名買いがあるから資産価値としては強い。

>>278137 評判気になるさん
空き家だらけの田園調布を例に出している時点でお察し。

>>278138 匿名さん
高級住宅の定義が変わったということでしょ。
いつまでも昭和の価値観をドヤ顔で語るのは己の恥晒してるのと同じだよ。

>>278141 マンコミュファンさん
無知を恥だと思ってないんだろ

丘の上からタワマン上層階へ。

昭和の老人同士喧嘩はよくないですよ。
下品な書き込みはやめてねぇ。

>>278140 マンション検討中さん

生まれて一度も田園調布に来たことない、田舎者丸出しだな
都心住まいでも必ず富裕層仲間に田園調布の知り合いの一人や二人はいるからな。

>>278144 匿名さん

田舎者の負け惜しみトークは
もっと恥ずかしい

>>278144 匿名さん

あんたはまだオムツ履いたままか。
早く大人になりな。
ここは青二才ガキの来る所じゃない

>>278133 検討板ユーザーさん
マンションは所有権がない建物にも固定資産税を払うらしい。
まともな所有権がある不動産を所有してますか？

そもそもだが
維持費や解体費用をケチる人は
物件を所有してはいけない人だろう

>維持費や解体費用をケチる人は
マンションのランニングコストにも解体費用を含めておくべき
将来の解体費用の値上がりを考慮して多めの費用を繰り入れておきましょう

そうそう
ケチる人たちは所有してはいけないのだ

>>278150 匿名さん

おっしゃる通り。
賃貸にするか木材戸建を使い捨てするのが良いと思う。

>>278149 匿名さん

マンションは固定資産ですよ。
法令の知識ゼロですか？

マンションは解体するにも合意が必要だが空き家で所有者と連絡取れなかったり、解体費用出せない所有者いたりで大変だよな

>>278149 匿名さん

郊外の戸建所有しても固定資産税なんて下がる一方だから上がる時の程度感がまったくわかってないんですかね。

>>278154 検討板ユーザーさん

じゃあ固定資産税明細見せてよ　去年の６月に発行されているのでいいよ

>>278157 匿名さん
固定資産税をさらに細かく知りたい場合は
住んでいる都道府県の役所に問い合わせましょう

>>278154 検討板ユーザーさん

名ばかりの固定資産ですね
専有部分ですら釘穴一つ開けられず、玄関ドアも窓サッシも替えられず、内装工事には一々組合の許可が必要、土地所有権も単独で処分できない只の敷地利用権。４７年で簿価もゼロになります。管理費滞納したら競売にかけられるような区分所有権は、固定資産税を無駄に払うだけの空間占有権に過ぎませんｗ
一方、山の手の高台にある我が家の土地は、既に８０年以上経過していますが
全く棄損しないどころか、減価償却どころか路線価は数百倍に値上がりしている本当の固定資産です。
建物もマンション同様ＲＣですが、家族も増え来年は自由にリフォームするけど、あくまでもオマケです。

>>278154 検討板ユーザーさん
戸建ては所有権がある不動産の固定資産税を払う
所有権がない不動産の固定資産税を払うのがマンション

賃貸の人には無縁な話だけど
６月１日になると、都民なら固定資産税都市計画税　納税通知書が送られてくるよ
軽井沢とか熱海の固定資産性は４月送付だけど、都の場合はボーナス月直前なんだよねｗ
いつの間にか税も社会保険料も半端なく上がっているし、今年は値上げされないことを願うばかりだ。
みんなは一括払いかな、それとも６月末から年４回の分割払いかな

まとめると
維持費も解体費も固定資産税も考えなくてよい賃貸が賢い選択ということでよろしいかな？

全く意味をなしてない。

>>278174 匿名さん

”都心ガー都心ガー”とドヤ顔しながらも
固定資産税明細を出せない理由はそれですかｗ

>>278176 匿名さん

固定資産税についてさらに細かく知りたい場合は
住んでいる都道府県の役所に問い合わせましょう

鳴り物入りで話題になった都心区のマンション晴海ナンタラ
交通不便の海辺の大規模マンションなんかに住みたい人は少ないらしい
低地は災害時の被災リスクが高いから高値掴みした人は厳しいだろうね

そもそも
ここの予算じゃ買えんじゃろ（＾ω＾）！

ここのマンションは都心億ションを騙ったり、予算を4000万以下に限定したりご都合主義
戸建ては4000万超の予算で一貫

約10年前に都心タワマンを購入しましたが今は購入時の２倍以上に値上がりしてます。当時、郊外戸建を選択しなくてよかったと心の底から思ってます。

>>278181 eマンションさん
狭いマンションにしなかったのて家族4人快適な10年過ごしてます

うちは都内の土地持ちなので数百倍に値上がりしています。
毎年ン千万の不労所得も入り、老後も安泰で快適に過ごしています。
まかり間違ってマンションなんかに住んだらと思うとゾッとします。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>278184 匿名さん

コピペは禁止ですよ
最初の一行で読む気は失せたけど

去年、２階東側寝室の窓に河津桜の枝が届いたと思ったら、今年は綺麗に咲いてくれた
植えた場所が一寸家に近寄り過ぎたけど､間近で見られるから暫くは良しとしよう
例年お花見は公園を梯子するのが恒例だけど、これなら自宅でも十分かな
５月は通路横の原種アヤメと裏庭のヤマツツジが毎年咲いてくれる　野生の美しさに勝るものはない
これからの梅雨シーズン、この時期特有の草いきれと、窓を通り抜ける自然の風が心地いい
紫陽花は植えていないから、多摩川台公園がいい。ここなら明月院に勝るとも劣らない
仕事やスポーツで疲れても、花を眺めればまた活欲が湧いてくるから不思議なもの
やはり戸建は最高だね

タワマンのお金かけて管理してる植栽と比べるとしょぼい。

＞＞278184
所有敷地に1棟まるごと所有しています。

100%所有権、施主なので自由に仕様選べてすべて自分好みにできました。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

猫の額ほどの広さしかありませんが価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

100%所有権で自由に選べる施主と
所有者が選んだものに従うしかないのでは大違いだよね

まぁ、田舎から出てきた持たざる者は仕方ないが

>>278187 匿名さん

土地はタワマン民の土地持ち分５０世帯分くらいしかないので、ショボイと言われれば仕方ないｗ
もちろん湾岸よりも坪単価は高いけどねｗ

>>278187 匿名さん

うちのタワマンは植栽管理に月1000万掛けてます。
戸建てのしょぼい庭見ても感動できません。

>>278192 匿名さん

自分では草木一本、手を加えられない区分所有民の悲哀。
集合住宅民千人が束になっても、一軒の戸建てには
太刀打ちできない悔しさが滲みでていますね(笑)

土いじりの楽しさが
よーわからん(´-ω-`)
キミの前世
ミミズかなんかやったんかいなぁ？

老人が逆にそう言ううよね(笑)
若い人でも志高く繊細な人は植物を愛するってよ？

他所からで土地持たない集合住宅住まいなら
田舎に帰れば立派な森林いっぱいあるんじゃないの？

妻に花はよく買って帰るけど、庭はプロにお願いしてるタワマンの植栽に慣れると戸建の植栽があまりに寂しいもので可哀想だと思ってしまう。

>>278184 匿名さん

これです。抜粋しました。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。

最初に買ったマンションは売出し３倍はとっくに超えてる
都心住まいに戸建という選択肢はない、いらね

戸建ては郊外や別荘でよい

>>278198 検討板ユーザーさん

スタバで良いです

>>278198 検討板ユーザーさん

ショボｗ
そんなの借景じゃん　うちの視界はもっと広い公園だよ
居ながらにして富士山、丹沢山塊、朝日、夕日、北極星も拝めることができる。

そんなに戸建に対抗したいなら、写真アップして、みんなの意見を聞いたらどう？
恥ずかしくて出せないだろｗ

不動産屋さんだもの。

>>278201 匿名さん

たぶんだけど
野生のタヌキも同じような環境だと思うよ

>>278203
ナイスｗ

>>278203 匿名さん

野生の狸は二階には上れないよ　ハクビシンは知らんけど

>>278197 匿名さん

あんたのご自慢の都心はずれタワマンが判明したよ↓
住民版スレみたけど、住民同士の諍いが半端なくて、なかなかオモロイね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

>>278197 匿名さん

直ぐしおれる切り花とはなんとも侘しいものだｗ

これは今日撮った写真だけど
東側の庭には桜の他、枇杷も今年は実が沢山ついた。賞味期限が短く果物屋では手に入らない山桃の実もそろそろ熟す頃。
ヤシ類や柑橘類は数種、松、檜、梅、モチ、胡桃、栗,キウイ、ブドウ、アボカド、合歓の木、バラ、シマトネリコ、柳、シデザクラ、アコウ、ニッケイ、柘植、三つ葉躑躅、蘇鉄、観音竹、棕櫚、黒檀、茶、椿、山椒、枸杞、郁子、木通(読めるかなｗ）、その他名も知れぬ木に山百合などの草花、野菜類（茗荷、ショウガ、蕗、韮など）も毎年勝手に生えてくる。妻も娘も呆れているがｗ
室内もハンモックで昼寝するサンルームには年中咲くブーゲンビリアやハイビスカスに、ガジュマル、ゴム、セローム、パキラ、モンステラ、アレカヤシ他も保温なしで毎年大きく成長している。
近所も似たような趣味のお宅が多いし、区として生け垣に補助金出す位だから、まさに都内の一種低層戸建冥利に尽きるね。
漫画しか読まない文盲にはこれ以上の長文無理だからこの辺で。何なら一つづつ紹介していこうかｗ　

>>278207 匿名さん

小さなものばかりでホームセンターの観葉植物コーナーみたいな寂しい植栽ですね。

>>278207 匿名さん

井の中の蛙。
月1000万円管理費かけてるうちの都心タワマンの植栽見たら恥ずかしくてそんな写真アップできないよ。植物園か森に迷い込んだと錯覚すると思う。

>>278206 匿名さん

タワマンって治安悪っw

老人はマンションが楽なのさーー

老人に戸建は罰ゲームですよね。

老人にマンション共用部の長い移動は罰ゲームですよね。
介護施設の送迎も自室玄関まで来れないからエントランスの車まで長距離移動しないといけない。
マンション住まいの高齢者は外出が億劫になり引きこもりがち。

世田谷アウト

事情通の間で常識｢世田谷､横浜で家を買ってはいけない｣…業界の息かかった｢住みたい街ランキング｣の罪深さ
https://president.jp/articles/-/81826

>>278221 マンション検討中さん

そんな不便なところ、普通に考えて住まない。

どこも売れてないな

世田谷は空き家だらけらしい。

>>278219 eマンションさん
過去レスの都心億ション住まいを詐称する似非富裕マンションさんの画像より

>>278222 匿名さん
>ハハハ
数百戸数千人も住んでいてたったの月１千万？
頭数で割ってみなよ
これ以上金額出すのはおよしなさい。見苦しい

1000世帯の大規模マンションでも各家庭、植栽管理だけで月1万円なので、相当グレードの高いマンションであることが算数できる人なら理解できる。

>>278235 匿名さん

今日の東京の天気は雨のち曇り。
気温20℃。

>>278237 匿名さん

八王子は雨なんだ(笑)

万損達の返しはもう猫パンチ以下だな
もう白旗上げたら？

今日戸建がアップした写真からわかることは、
沖縄かどっかの安い戸建で安い車2台所有してるってことだね。

露天の外から見える駐車場やだなｗ

共同住宅にメリットなし

>>278243 匿名さん

ショボいマンションには言われたくないだろう

>>278233 匿名さん

本日12時頃の城南の天気はアメダス、雨雲レーダー見ると19℃、曇り。午前中はずっと雨。

>>278245 マンコミュファンさん
猫パンチしか出んのぉw

外国人は4%しかいないんだな。

「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか」を調査。本当に現在でも外国人は買っているのか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000062.000013438.html

野生のタヌキさん
温湿度計付の置き時計持ち出して
近所の山をお散歩ですか？？

>>278245 マンコミュファンさん

因みに湿度は89%。
日照時間も1日通してほぼ0です。
アメダスの値です。

>>278248 口コミ知りたいさん

アメダスの値にケチつけられてもね。

>>278257 匿名さん

マンション民は気象庁の観測地点と室内が同じ温度、湿度だと思ってるまぬけがいるのか？

営業は嘘つきだらけな

>>278267 名無しさん
このスレで4000万以下の制限があるのはマンションだけ。
戸建ての予算はマンションにかかる共用部の無駄なランニングコストを加えて4000万超で額は購入者の属性次第。

>>278267 名無しさん

4000万だと郊外戸建しか選択肢ないです。

マンションはカビ臭い

マンションの良さが全く理解出来ないのだが？

まあ住みたいとも思わないが。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度は都心タワマン生活経験した方が良いですよ。
経験すると不便な郊外住宅には住めません。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

3行で終わる内容を、よくもここまでまで膨らませる能力よ。

>>278274 口コミ知りたいさん
カビやダニが大発生するマンションというのは具体的にどのマンション？

マンション全体かな？

>>278280 マンション検討中さん

１階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

１階×北部屋→例外なくカビくさい

排水が臭いんだよなマンション

>>278289 匿名さん

マンションは排水管を定期的に清掃しますが、戸建ては清掃しません。

最近の戸建ては良い香りするんだよ
マンションはネズミがくるからね

>>278278 匿名さん

また妄想がはじまったのね。

実際に住めたら良いのにね。

>>278290 匿名さん

マンションは共有の長い配管がありますが戸建にはありません

一般的なマンションの排水管は、雑排水管（台所、洗面、洗濯機、お風呂）と、汚水管（トイレ）、雨水管（屋上やバルコニーからの雨水）の3つに分かれておりますがマンションで定期的に行われる排水管清掃では、主に雑排水管のみ清掃が行われます。
ですから臭いのです。

不動産屋は大変なのよ
そう言わないで皆買ってね～(∩´∀｀)∩

上京した田舎者風情が出しゃばるとこでも無いですな
代々、地ぐらいの良い邸宅街に土地を所有し一軒家を構えてですな

戸建の風呂、洗濯機、キッチンシンクが臭いのは配管清掃しないからでしょ。

>>278300 eマンションさん

空き家率の高い港区とか無いわ～

>>278303 名無しさん

心配するな貧乏人が。100坪の土地だけで軽く10億超えるし場所によっては20億、商業地のビル兼マンションだと数十億、私鉄沿線とは歴史も地ぐらいも天と地ほど違うからさw

>>278304 匿名さん

上に伸ばし過ぎちゃったねw

>>278296 通りがかりさん

検証してみますね。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
→否定できず。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
→否定できず。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
→否定できず。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
→否定できず
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
→戸建さんは採光が東西南北から取れないときに使われる天窓を採用している。
まわり建物に囲まれているんでしょう。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
→否定できず。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
→否定できず。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
→戸建さんは重たいものも自分で運ぶ必要あり。敷地が狭いため玄関脇が駐車場で窃盗犯の隠れ場所になりセキュリティが弱い。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
→戸建はキッチンシンクに未だに三角コーナー。不衛生。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
→否定できず。
・駅近。
→否定できず。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
→否定できず。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
→否定できず。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
→否定できず。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
→否定できず。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
→戸建は数百メートル？不便。BBQはうちは手ぶら派。タワマンによってはBBQ場あるよね。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
→否定できず。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
→否定できず。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
→戸建さんはカフェ嫌い？なら仕方ないかな。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
→戸建さんは便所換気と呼ばれる３種換気を採用。
・宅配ボックスも便利。
→戸建はセキュリティのない玄関前に置くしかない。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
→否定できず。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
→戸建の駐車場では自転車盗みたい放題。
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
→戸建さんはレンタル自転車すらない田舎住まいなのがわかった。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
→戸建さんはタクシー会社が近くあるってことは環境悪いところだね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
→郊外は国道にでるにも渋滞。

やっぱり賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

>>278259 検討板ユーザーさん

そらそうでしょ。
５月3１日の東京の天気は午前雨、午後曇り。
日照時間は1日通してゼロ。写真は日が差してるし道路も雨でぬれてない。温度は６度以上違うし、湿度も２０％違う。どこの田舎に住んでるのって話だよね。

そらそうでもないけどね((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

>>278307

いい加減女々しい野郎だな
城南は１２時前には雨はやんでいたよ　時間見て見ろ。
寒暖計はサンルーム内に置いているから２６度だったと思うが、
日付エビデンス取るためそのまま外に持ち出して写真撮っただけの話だ
外の気温が感覚的には２０度より上だったと思うが、寒暖計がすぐ反応するかは
知ったことっではない　温度が問題なのではない。日時が問題なんだよ
そもそも場所により温度差はある。百葉箱の中に寒暖計置いた訳じゃない
そこまでして俺を沖縄辺りの田舎住まいということにしたいのかｗ
よろしい。　そこまで言うなら、都内住所の固定資産税明細出そうか？
これは勝負だ
もし城南だったら、降参して土下座するか？　お前の家が実は片田舎の
アパートだということを白状するか？
さあさあ、どうする？　いつまで女々しいチキン野郎

>>278306 匿名さん

あんたもいい歳して強情だね　　ならば目には目を　長文には長文で

タクシー会社が３００ｍ先(環八沿い）にあるからって環境が悪いのか？
タクシー会社が嫌悪施設なら、日本交通のある紀尾井町や、国際自動車のある赤坂は
環境最悪ということでよろしいか
都心が空いている？　ならば万年渋滞の六本木通りは郊外でよろしいか
レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？
玄関前に宅配ボックスを置けないほど、タワマンの治安は悪いのか？
車呼ぶのも他力本願なのは、統合失調もしくは要介護者だからか？
見栄張りな割にはボケの進んだ老人だらけのタワマン住民ばかりじゃ決議もまとまりそうにないので、同じ屋根の下に暮らすことは遠慮しとくわ

>>278306 匿名さん
子供目線の項目がないのが不思議

>>278306 匿名さん
タワマンというより駅力があるエリアの大規模マンションだね。
駅遠戸建てでは絶対に無理な利便性がある。

>>278309 さん

発言するたびにボロ出るね。
雨が降った後のサンルームの湿度が
外気より20%も高いの？
繰り返しになりますがアメダスは午前中雨。
なぜ道路が乾いてるんですか？？
東京の日照時間は1日通して日照時間ゼロ。
なぜ写真では日差し何指してるんですか？？？
城南に住んでないことを証明したかったとしか思えませんね。

そこまで言うなら、固定資産税明細今日の日付入りで出すが
もし東京の住所だったらどうする？

>>278310 周辺住民さん

>レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？

そこも気になってた。
レンタル自転車ないエリアに住んでるでしょ。

>>278313 マンション検討中さん

日差し？　そんなもん無いだろ　写真はどれだ？

>>278314 周辺住民さん

まったくそんなもんじゃ信用できないよね。
と言うか写真で住んでないこと証明したわけだから、
今更何を主張したいの？

>>278316 周辺住民さん

削除されたね。

一々面倒くさい
いいから、早く土下座しろよ

>>278319 周辺住民さん

土下座するのはそっち。
早く謝りなさい。

>>278320 マンション検討中さん

どう見てもあんたの負けだね
往生際が悪いね　爺さんはｗ

港南じゃないし、都内の保有住所は２か所あるので、念のため
なんか言うことあるだろ　

>>278310 周辺住民さん

環八？
ずいぶんと郊外にお住まいですね。

>>278323 口コミ知りたいさん

環八は朝から晩まで交通量が多く、
環境悪いので普通は住みたいなんて思わない。

自治体のなかで最も空き家が多いのが世田谷区

>>278325 匿名さん

23区で空き家率２位は港区、3位は中央区ね

>>278325 匿名さん

その衛星都市(ベッドタウン)としての機能は、じつは40年前にはピークアウトしたばかりか、役割はほぼ終わっていたわけである。

人口減都心回帰だから仕方なし。
郊外は畑に出ますすれば良い。

>>278326 評判気になるさん

空き家率1位の豊島区抜くのも時間の問題

やはり複数回の地震には耐えられないね

石川・能登地方で最大震度5強 傾いていた住宅が倒壊
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000352485.html

>>278325 匿名さん
旧来の高級住宅街が世の中のニーズに合わなくなってるだけ

>>278323 口コミ知りたいさん

職場まで車で２０分　子供たちは神奈川と東京の大学
いずれも乗換なし直通だよ

不動産価格は君の１０倍位の価格かな
都心は(と言っても港区も城南だが）
田舎者と中華が多いから、マンション１戸だけ残してある
まあ軽井沢も海辺の別宅もあるからね

そんなことより、土下座は未だかな？

>>278328 マンコミュファンさん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

>>278331 周辺住民さん

環八近辺の小汚い戸建は勘弁です。

>>278325 匿名さん

世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

賃貸がいいよ

老害が、じじぃ言ったら駄目よ

都民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だってせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界＊＊のゴミ、50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。

>>278306 匿名さん

妄想癖ですか？

現実ではないから全部写真はアップ出来ない。

>>278329 マンション検討中さん
新築でもいまだに最低の耐震等級1しかないマンションは、複数回どころか1回の大規模地震でも全壊のリスクが高いですね

>>278341 匿名さん

環八に出るのにまず渋滞。環八も渋滞。で、車通勤。修行だね。

>>278342 マンション掲示板さん

毎日エレベーター乗る方が修行かと…

>>278343 名無しさん

毎日階段上ることの間違い?

>>278344 eマンションさん

エレベーターで間違いないです

>>278344 eマンションさん

1日に何回も上り下りしますからね。
修行です。

>>278346 匿名さん

はい、待つ時間も無駄ですし健康のため駅でも積極的に階段を使います

うちの会社でもいるよ。健康のためにオフィスの階段上る人。そういう人に限って、太ってて息上がってる。

世田谷を城南なんて言わない。

>>278348 匿名さん

肥満人がいるなんてレベルの低い会社にお勤めなんですね

>>278350 検討板ユーザーさん

デブでも運動できる人いるから気を落とさないでね。

>>278351 匿名さん

180cm70kgってデブかな？

>>278352 評判気になるさん

妄想ですか。

>>278353 匿名さん

環八沿いの城南エリアに住んでます。

>>278313 マンション検討中さん

城南でも世田谷でもないね。
どっかの田舎。

>>278353 匿名さん

えっ？私の身長と体重ですが？
あなたは160cmで75kgかな？(笑)

>>278356 eマンションさん

それが何の証拠になるの？
ほんとバカだね。

>>278356 eマンションさん

男でBMI20超えってブヨブヨだよね。

>>278355 匿名さん

東京の気温が19度の時に25度だからね。

>>278360 匿名さん

なんも出せなくてちびデブさんは悔しいのうwww

>>278362 名無しさん

環八戸建さん。

>>278362 名無しさん
ここのマンションはハゲデブおじいさんだから

>>278363 匿名さん

環八が城南エリアだって。

>>278364 名無しさん

マンションは部屋が狭いから家族全員豚になりやすいんだろうね

>>278365 匿名さん

日射量ゼロの日に日差しが差し込む写真。
ホントばか。

>>278361 匿名さん

言い訳が手の温度が伝わった。

>>278369 匿名さん
万損は自宅がショボ過ぎて出す画像がないから削除すらされないのね

>>278371 口コミ知りたいさん

恥ずかしい写真削除されて良かったねw

こちらはなんと麻布十番駅徒歩5分！！ 都内屈指の高級住宅地の港区の築浅築45年の超プレミアムビンテージマンションです！ 価格はサンキュッパからどーんと100万引きの3880万円！！ バルコニーから眺める都心の夜景は富裕層だけのものです。 居住者はみな富裕層ですから会話も自然と弾みますよね！ ナンバーワンではなくオンリーワンのプライスレスマンション 高級マンションは時を経ても価値も価格も落ちません！！ 将来値上がり必至ですよ

この狭い玄関アップしたマンションさん。勇気あるわぁ

>>278374 口コミ知りたいさん

趣味の悪いマットだなあ。
また削除されちゃうよw

タクシー会社の近くに環境の良い住宅エリアなんてないよね。

>>278375 匿名さん

じゃあ、これは
戸建に住んでいる人たちがこれらを見ると
皆ムンクの「叫び」みたいな顔になっているという。

>>278375 匿名さん
それニトリのマットじゃない？

>>278376 匿名さん

タクシー会社が戸建にはお似合い。

>>278378 口コミ知りたいさん

あなたの考える城南エリア？

タクシー会社が近くにあるから便利って田舎の発想だね。

>>278374 口コミ知りたいさん

スツールの下が汚い。

>>278370 匿名さん


さては、あんたは受験未経験者だな
慶応も東急だし。

>>278365 匿名さん

環八は城南の羽田から田園調布、二子玉、荻窪を抜け笹目通りの城北まで縦貫する
山の手の主要道路。
家を持てない集合住宅民は、故郷の軽車以外、運転したことなさそうだし
JRでしか田舎に帰れないのかな　
受験経験もなさそうだし、東京の地理もろくに知らないお上りばかりじゃ、会話にならんな

それにしても
本土俵で負けた腹いせとはいえ、開き直ってウジウジ、延々と
庶民のひがみ妬み・嫉み・恨み・つらみは半端ない
男の嫉妬程、情けないものはないと思うが
だからこそ、ボンビーの本音が聞ける底辺スレで底辺層を揶揄うのは
止められんのだが

>>278386 評判気になるさん

どこが城南エリアなんですか？

>>278385
慶應ってアホ大だと思うが

>>278388 匿名さん

それ社会で言わない方が良いですよ
＊＊だと思われるから

>>278388 匿名さん
私立大学は推薦入試を増やして自らレベルを下げるからね

>>278391 通りがかりさん
老人は知らないかもしれないけど国公立も年々も推薦増やしてるんだけどね

国立大における推薦入学の割合については、現行の「3割目安」を20年度から「推薦＋Ａ Ｏ入試５割の範囲」に拡大するとともに、「AO入試」実施の扱いについても整理し、国立 大学協会(国大協)の「実施要領・実施細目」に初めて明記された

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

慶應理工なんて合格者の半分も進学しないでしょ

>>278393 通りがかりさん
平日の昼間にネット掲示板に粘着してる間抜けよりは優秀なんじゃない？

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

代々の都心住民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だとせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界集 落のゴミ。50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。郊外民さんご愁傷様w

>>278398 匿名さん
残念ながら東京都港区の空き家率は12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率のようです。
御愁傷様です…

>>278398 匿名さん
>代々の都心住民

低層住専地域がない都心なんかに代々住むのは集合住宅民ですか？

>>278401 匿名さん
掲示板粘着マンはついつい反応しちゃうんだよね

>>278400 匿名さん

は？江戸時代にはマンションなど存在してなかったんですが？本当にバカなのね上京の郊外住みくんw

>>278399 eマンションさん

高額すぎて買えない、維持できない、また賃貸物件も多い等々多くの理由があるんですよ、需要の少ない戸建てばかりの私鉄沿線なんかとはレベルが違いますんで、ご愁傷様w

>>278403 通りがかりさん
長屋住まいに変わりはない

>>278404 マンション掲示板さん
都心は旧耐震の築古マンションと高齢住民が多いので空きが多いのは当然。

環八沿いのタクシー会社近くに住みたい人なんていないでしょ。

>>278407 通りがかりさん

確かに環八沿いはマンションだらけだわ

>>278408 マンション検討中さん

その戸建はタクシー会社近くで便利らしい。

>>278409 評判気になるさん
環八と言えばマンションだろ
環八沿いに壁のように建っとる

>>278410 名無しさん

環八は城南エリアらしいよ。

>>278411 口コミ知りたいさん
そんな事この板ではどーでも良いんだけどなに拘ってんの？

5月31日の東京都心の天気は雨のち曇り。昼頃の気温は19度。日照時間は1日通してゼロ。でも、彼の住んでるエリアは気温25度で日差しも出てた。

>>278413 匿名さん
粘着もここまで来ると病気だね

マンションは住環境が悪い場所に住むための住居
液状化しやすい河川沿いや海抜が低い湾岸、都心ビル街、幹線道路沿いなど
晴海F.も一応都心立地だが海抜が低い埋め立て地で超不便な場所

>>278416 eマンションさん

田舎住まいがバレた上に恥ずかしくなったのか投稿削除しましたよね。

見栄っ張りな嘘つきは、郊外戸建て民の始まりって感じか、いい年してダサすぎ。

>>278420 口コミ知りたいさん
戸建ては全て専有部なので、マンションのように共用部の修繕積立金や管理費を値上げしながら強制徴収され続けることは無い
マンションも専有部の修繕費は自己負担
業者によるお手盛り試算なので築30年目の工事内容と費用も非現実的
築30年だと世代交代や家族構成が変わるから改築や建替えのほうが現実的

戸建は30年使い捨て。

戸建は30年使い捨て。

戸建ては建て替えて新築
マンションは老朽化して負の遺産

>>278420 口コミ知りたいさん
使い捨てだからでしょ。
日本の一戸建ては長く住むのを想定していない。
30年で建て替える方が無難だよ。

マンションは住民と共に老朽化するのみ

>>278425 検討板ユーザーさん

情弱？の戸建は長持ちですよ

>>278427 評判気になるさん

>278424
あなたの意見に納得してないみたい。

日本の戸建は建て替えが前提

欧米の戸建、マンション、日本のマンションは修繕しながら継続仕様が前提

>>278429 通りがかりさん

時間が昭和で止まってます？

使い捨てはマンション
港区の築古分譲マンション群をみればわかる
築40年以上経過した旧耐震のマンションが4割以上

>>278429 通りがかりさん

湿度が高く地震も多い日本では使い捨て木造住宅が合理的です。

戸建ては建替えれば新築
湿度が高く地震も多い日本なのにマンションは耐震強度が戸建てより劣る
耐震補強工事や建て替えもできず使い捨てられて社会の負の遺産

>>278420 口コミ知りたいさん
戸建民で修繕費用を積み立てている人は1割未満らしいからね。
世の中には問題がある戸建が大量に存在していて危険と考えるべき。

https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/kodate-shuuzen-202310/

>>278435 通りがかりさん
積み立ててる人は長期優良住宅でしょう
義務化されてますから
それ以外の人は貯金があれば特段修繕用で積み立てる必要は無いと思います。

>>278435 通りがかりさん
マンションと違ってわざわざ積み立てなくても預金から出せば良いんだよ。
外壁や屋根のメンテとかあらかじめだいたいの金額が分かっているんだから。
マンションでいきなり200万円出せと言われたら払えない家庭が続出だからな。

経年劣化は積立金で対処出来る（or追加徴収）が地震で損傷したら積立金切り崩すか徴収するしかないので大変。
震度?以上だと損傷しちゃうリスクがあるのに共用部の地震保険を付帯していないマンションも多いらしいからマンション買っちゃった人、これから買う人は地震保険も確認しないとね。

マンションは積立金が不足したり、払わないやつがいたりで戸建には無いリスクがある。

6が何故か化けたな。
震度6以上で損傷するマンションが出だす。
マンションはコスト重視で基本的に耐震基準（戸建ての等級１と同じ）を満たす様にしか造らない。

戸建の様に複数回の震度７相当の加震実験繰り返してメーカー間でより高い耐震性となる様に競うことが無い。

マンションの良さはわからないが…

戸建ては売電の金額だけで、毎週ゴルフに行けます（笑）

>>278439 兵庫県の戸建てさん

マンションの管理費と修繕費位の金額ですね

>>278439 兵庫県の戸建てさん

初期投資、設備の更新、買取価格の低下などの分析なしに毎週ゴルフに行けるって、戸建さんらしい分析です。

マンションは居住する専有部より住めない共用部にやたらと金や手間がかかる

マンション共用部のランニングコスト
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

その他駐車場利用料なども、共用部が無い戸建てでは不要の無駄な費用

>>278442 匿名さん

ネット代、24h警備、ディスポーザー管理を考えれば管理は安いくらい。
修繕費はスケールメリットあり。
駐車場代は外に出て行くお金ではない。なぜなら駐車場は住民が所有してるから。駐車場利用する人と利用しない人の不平等をなくすために徴収してるだけ。その証拠に各部屋駐車場割り当てられてる場合、駐車場代はワンコインだったりします。

>>278435 通りがかりさん
今にも朽ち果てそうなぼろぼろの戸建てが多いからね
地震が起きたら揺れと火事で終了

>>278444 検討板ユーザーさん

>>278435 通りがかりさん
マンションと違ってわざわざ積み立てなくても預金から出せば良いんだよ。

こう言う人に限って預金がなくボロボロ戸建が多いんだと思います。

太陽光発電の初期投資分は既に回収出来てますよ。

発電容量はこれから多少は減るだろうけど、パネル自体は50年はもつ？
設備の更新もパワコンの交換位ですかね。

>>278446 兵庫県の戸建てさん
パネルって屋根塗装の際に障害になりますか？

パワーコンディショナーが一番弱く、10から15年で寿命が来ます。

自然エネルギー導入のせいで電気代が値上がりしてます。

太陽光で儲かっているのはメーカーだけです。

>>278443 マンション検討中さん
>なぜなら駐車場は住民が所有してるから。

マンションを購入しても土地や建物に所有権はない
あるのは利用権だから駐車場に利用料がかかる
戸建てなら土地の所有権があるので利用料はかからない

「渋谷の北朝鮮」マンション騒動
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b3ba24a931178410d1c0ddcc2f4e54ee571...

マンションって管理組合がガンだよな

>>278445：検討板ユーザーさん
マンションだと積立てそのものが喰われてる可能性も…
何しても無駄、ボロボロだな！

>>278443 マンション検討中さん

マンションの駐車場の更に良いところは車が必要になれば借りれば良いし、不要になれば借りなければ良い。生活スタイルの変化に合わせることができる。戸建は車がいらなくなったら駐車場は不良資産です。

太陽光は耐震性を落とすし雨漏りの原因になります。何より見た目が悪い。あんなのつける人は車は走れば良いし服は寒さを凌げれば良いって人でオシャレのセンスゼロ。エルメスの価値も理解できない人ですね。

乗りたい時に借りられず、自分の車ではないから自由もない。賃貸マンションと同じ。
まぁ集合住宅で良いという奴なら車もシェアで。
むしろ他人と一緒の公共交通だけかな。

>>278456 匿名さん
マンションの駐車場はサイズ制限が嫌ですね

>>278445 検討板ユーザーさん
反論出来ないから根拠の無い妄想で自分を納得させるしか無いんだよね。

共同住宅は住人の質が大事なのにこのレベルがいるからリスクが高い。

>>278454 通りがかりさん

郊外戸建そのものが将来、負動産です。
うちの都心タワマンは10年で価格が2倍超えてますが。

>>278454 通りがかりさん

そもそもマンション民のほとんどが車を所有してない。

ここのマンション民の車は盗んできた画像のみだし。