別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
なかなか、マンションの良いトコロ出てきませんね。
実施、そんなものは存在しないのかも知れませんね。
あーあ、都心マンションも4000万スレで語られるという、まさに都落ち。イメージがた落ちですね。
マンションに対して良いトコロが語られていない現状では、
都心で車なし「戸建て」が最強と言う事ですね。
あぁ、クルマ不要論者は戸建て推しの方でしたか。
失礼致しました。
> 4000万スレで都心？都心マンションは4000万以下に暴落したんですね。
20平米のワンルームだっけ？そんなの要らんわw
当初4000万のマンションを検討
↓
クルマを手放し3000万の資金を追加調達
↓
マンションのランニングコスト1000万を上乗せ
↓
都心クルマなし8000万戸建て
ですね。
と言う事で、以降は車に関わる費用については言及しないという事で合意が取れたと言う事ですね。
車が必需品となる物件は買うべきではありませんからね。
4000万円マンション＝1億戸建て（4000万円+2600万円+車無し3000万円）
という事ですね。
クルマあり、くるまなし。
いずれの場合も戸建て一択と言うオチだったか。
車は議論の対象外。ですね。
> 4000万円マンション＝1億戸建て（4000万円+2600万円+車無し3000万円）
そりゃ凄い！都心ワンルームが1億の戸建てと同等とは！
もはや郊外だの地方だのの戸建ては目に入らんね、貧乏たらしくってw
なんと戸建民 一億円の物件を検討するようですよ！！
常軌を逸してますね（笑）
＞戸建民が狂い出しましたね(苦笑)
いやいや、これら全てマンション民が言い出したことですよ。
自分たちの発言を戸建てに押し付けないでくださいね。
少なくとも、マンションの良いとトコロが語られない現在、
クルマあり、クルマなしのいずれの場合でもマンションの選択肢は無い。
>4000万円マンション＝1億戸建て（4000万円+2600万円+車無し3000万円） という事ですね。
これは戸建民でしょう（笑）
すごいな！4000万円の元予算からどうやって一億円を捻出するんでしょうね。
正気じゃないなー。さすが戸建民です。逝き方がハンパない！
予算があるなら戸建て、4000万しか予算がないならマンション。
これは定説です。
マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
＞これは戸建民でしょう（笑）
相変わらず理解力が無いですね。
・同一物件価格
・ランニングコスト
・車有り無し
上記3つは全てマンション民が誤解からマンションの方が掛からないと言い出したものです。
現実は全てマンションが多く掛かってるので自爆なのですがね。
何をやっても、どう言っても、ダメダメなマンション。
所詮、合同住宅と戸別住宅の比較にムリがあるんでしょう。
マンション買うなら、同じ立地同じ広さの戸建て買って、車を買わなければよい。
はいロンパ
兎にも角にも、ランニングコストを踏まえて物件価格の異なる物件が比較できると言うことが合意出来たのは、このスレの大きな成果の一つでしょう。
元祖スレとこのスレのレス数からみても、物件の比較は、ランニングコストを踏まえて物件価格の異なる物件を比較することが市民権を得たのは言うまでもありませんね。
集合住宅自体が、土地を細かく分けて安く買おうっていう、貧乏人の知恵だからね。
マンションにメリットがあるなら、土地が安い田舎や海外でも主流になってもおかしくないけど、そうなってないのが答えでしょ。
今日もマンション惨敗。
>>27796 匿名さん
> マンションにメリットがあるなら、土地が安い田舎や海外でも主流になってもおかしくないけど、そうなってないのが答えでしょ。
ですよね。
以前「田舎にマンションが無いのはマンションに収容できるだけの世帯が居ないから」と言う主張がありましたが、100世帯くらい住んでるがマンションが無い地域ってたくさんありますよね。
それは、マンションの方が割高になって、マンションにその割高分のメリットが無いから存在しないのだと思います。
「<略>子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html
正にこれだと思うんですよ。郊外戸建は最早、役目を終えつつあります。子供にとってもいい迷惑。まだ資産価値があるなら、さっさと売り逃げするべきです。
どこに住もうが、マンションのメリットが語られていない現在、
マンションの選択肢は無い。
劣勢になると枝葉末節の話を蒸し返すのがマンション民。
車、ディスポーザー、24時間ゴミだし、管理費の対価サービス、同一価格、同一立地、同一の広さ等々。
3万レスも狙えそう。
郊外戸建は年寄りばかり。
都心部のマンションは若い家族がいっぱい。
マトリックス的には、
1-1 都心-戸建て
1-2 都心-マンション
2-1 郊外-戸建て
2-2 郊外-マンション
の組み合わせが存在するのに、不利な組み合わせを隠して、
1-2 都心-マンション
2-1 郊外-戸建て
で比較するのがここのマンション推し。
20年前に買って住んでたマンション月23万で貸してます
おかげ様で、此処ではスレ違いな戸建です(笑)
>郊外戸建は年寄りばかり。
郊外マンションも年寄りばかり。
>>27805 匿名さん
> 都心部ミニ戸は正しい選択だと思います。
そして、マンションのメリットが語られない現在、マンションよりミニ戸の選択が正しい。
マンションはミニ戸に劣ると言うことです。
>>27807 匿名さん
> 郊外マンションも年寄りばかり。
お昼の番組でもやっていましたが、高齢者にとって、マンションのゴミ捨ては24時間ゴミ出しできたとしても、その距離・時間がネックとのことです。
都心部ミニ戸>郊外戸建が理解できるようになっただけ立派。
だんだん、マンションが追い込まれているのが分かりますね。
マンション自ら、ミニ戸＞マンションを認めてしまうなんて。
マンションさんも、
都心のメリット NOT マンションのメリット
であることがようやく理解できただけでも立派です。
マンションのメリットが語られない今、
郊外ミニ戸 ＞ 都心マンション
が正解。マンションの選択肢は無い。
マンションさんの言う郊外戸建てって
港南台バス便とか埼玉バス便の事でしょ？
戸建て派の誰一人として、そんな所の物件を買おうなんて言ってないんだけど
それにしても「立地」を封じられたマンションって、ズタボロの惨敗だな。
>>27812 匿名さん
事実話しただけなんだけどね。
郊外戸建なんて若い世代は最初から誰も対象にしてない。
共働き当たり前だし子供生む人数も減ってるし
都心部マンションがいまのニーズに合ってる。
家族が多くてどうしても広さ必要なら、ミニ戸に妥協するんでしょ。
郊外戸建よりは100倍マシだもんね。
時は金なり。
同立地で同じ広さなら戸建ての方が立地が良いって、認めてたからね。
マンションは土地を小分けにして、安く貧乏人でも買える値段まで小さい小屋として売れることがメリットだからね。
>>27818 匿名さん
> 立地を封じないと勝負の土俵にすら乗れない戸建てはひどいもんですね
相変わらずの斜め上回答。
マンションは立地しかメリットがない、しかもそれは同一物件価格の場合のみ、と言うこと。
不動産は立地だからね。基本中の基本だよ。
これ忘れてら、ババ引くよ。
マンションには立地のメリットすら無いということが明白になっただけでも、このスレの成果ですね。
一部ここには変な方いるみたいだけど、不動産選びで立地を棚にあげる人いないと思うよ。
このスレの結論。
都心戸建て＞都心ミニ戸＞郊外戸建て＞郊外ミニ戸＞＞＞＞＞＞＞都心マンション＞都心狭小マンション＞郊外マンション＞郊外狭小マンション
都心ミニ戸は税金安い、メンテ費安いのメリットあるが都心マンションは関係なくランニングコストが高い
>やはり、マンションを選択する理由なし、マンションは選択肢に入らずで正解ですね。
なぜ何度も同じ話を蒸し返すの？3億以下のマンションはクズ、とあなた自ら言っていたのに。4000万以下なんて戸建て一択ですよ。健忘症ですかね？
>>27831 匿名さん
> 健忘症ですかね？
煽り発言はお控え下さい。
● やはり【矢張り】の意味 - goo辞書
以前と、また他と比べて違いがないさま。やっぱり。「あなたは今も矢張りあの店へ行きますか」「父も矢張り教師をしていた」
>住環境の良い、一種低層の住宅街が良いということですね。
山手線内側エリアのね。それより外側の一低住専はただの郊外で価値なし。
でも予算4000万以下だとそんな辺鄙で不便な住宅街になるのかね。ご愁傷さま。
4000万以下のマンションで立地や資産価値を語る愚。
> 4000万以下のマンションで立地や資産価値を語る愚。
戸建て派のトンデモ妄想意見だと、4000万のマンションは1億相当の戸建てと同等の価値があるそうですよw
>4000万円マンション＝1億戸建て（4000万円+2600万円+車無し3000万円）
都心マンションが不便なのはよくわかったから
田園調布や自由が丘の地価が下がるって記事ないの
郊外の高級住宅街は、資産価値無しになるんでしょ？
探せばたくさん見つかるんじゃないの？
はよはよ、ちょーだい
>田園調布や自由が丘の地価が下がるって記事ないの
4000万では買えないよ。
投資用マンションと呼ばれるものの多くは、都市部４千万以下のワンルームである
ただしあくまで投資物件であり、居住性や戸建てとの比較などしても意味はない。
＞・ 4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値
の比較は「マンションを買うか戸建てを買うか」以外の条件は双方ともに同じであり、 マンションと戸建ての比較に議論を集中できるシンプルで分かりやすく、かつ一般的な比較となります。
なにが一般的な比較だよ。オツム大丈夫かな？
4000<6000だからマンションを選択する奴は皆無だね。全く比較にならない。
ただでも売れない郊外住宅
「もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」https://www.insightnow.jp/article/8106
早く郊外戸建ては処分しましょう。でないと、子供が迷惑です。
予算があるなら戸建て、4000万しか予算がないならマンション。
これは定説です。
また車の蒸し返しきたよ。
アホが多くて困る。
>>27847 匿名さん
オタクはマンションですか？
実際に6000万の戸建と比較した結果、4000万以下のマンションを買ったひとが一人も居ないなら、4000と6000は比較にならないってことですね。
>>27852 匿名さん
4000万の安マンションをダシに6000万の戸建を買うとか抜かす奴はいるけど、6000万の戸建と比較して4000万以下のマンションを買ったという人は皆無。
この事実が、当スレの欺瞞を表している。
つまり、マンションのランニングコストで得られる対価は無価値。
マンションはセキュリティが良いも都市伝説。
>>27853 匿名さん
4000万以下のマンション買った人いる？
2.7万レスで一人もいねーんじゃないか？w
比較になるなら4000万以下のマンション買った人がもっと出てこないとおかしいよね。
＞そんなアホな。４０００万のマンション狙ってたからなら６０００万の戸建て買えるってこと？
実際は2600万円も違うのが現実ですね。
月数万円違うだけなのですが、塵も積もれば山となるですね。
＞戸建を所有したこともない奴がこんな表を信じ込んで7000万の戸建を買えると豪語するスレですか？w
ここの無責任なマンション民の言葉よりも信じれると思いますよ。
マンションと戸建てのランニングコストを検索すれば、どこのHPでもマンションの方が数千万円
多く掛かると記載があるのですが・・・。
マンション営業さんは火消しに必死ですね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
