住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 19:45:24

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 277085 匿名さん

    建売り戸建てしか知らないマンション
    戸建て拘る人は利便性がいい駅から近からず遠からずの徒歩数分の土地を購入してからゆっくり注文戸建てを建てる

  2. 277086 匿名さん

    ここのマンション派は建売も知らないと思いますよ。
    たぶん、建売=ローコストHMの小さい戸建と思っているんじゃないかな。

    建売は大手と中堅比べると内装見ただけでも全然違う。
    新築時の外見は中堅もきれいだけど、数年経過すると違いが出てくる。

  3. 277087 匿名さん

    >>277084 検討板ユーザーさん
    ダイワハウスの建売だけど、柏の葉キャンパス徒歩16分の建売が 1.09億円。
    https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/kashiwanoha-campus-m/
    同じTX沿線で茨城県内まで行っても6千万円以上。

    柏の葉キャンパスのマンション相場
    https://www.ieshil.com/buildings/326527/
    https://www.ieshil.com/buildings/182348/

    大手の戸建はもはやサラリーマンが買える価格じゃない。

  4. 277088 戸建検討中さん

    >>277067 マンション掲示板さん

    都心はそのうち外国人居留地になる
    大企業も都心から本社を移す流れだし、今から都心に通うのは時代後れ
    直下型地震が心配だから俺は山の手線内と湾岸の集合住宅だけには住みたくない

  5. 277089 匿名さん

    マンションなんて今や住人の半分は外国籍。
    日本人なら戸建て一択。
    もはやマンションは治安悪化のスラム集合住宅と化したw

  6. 277090 eマンションさん

    >>277088 戸建検討中さん
    > 大企業も都心から本社を移す流れ

    どこの世界の話?
    都心はオフィス需要が絶好調なんだけど?

  7. 277091 eマンションさん

    >>277084 検討板ユーザーさん
    これか
    戸建市場は建売も戸建も詰んでるけど大丈夫かね?

    大和ハウス、戸建ての7割を建売住宅に 収益性向上狙う
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2117Q0R21C23A1000000/

  8. 277092 eマンションさん

    ×戸建市場は建売も戸建も詰んでるけど大丈夫かね?
    ◯戸建市場は建売も注文も詰んでるけど大丈夫かね?

  9. 277093 通りがかりさん

    土地の安い郊外で建物にお金かけるのが一番マヌケ。お金ドブに捨てているようなもの。

  10. 277094 匿名さん

    >>277078 マンション掲示板さん

    このコミュニティで実例幾つも上がってますよ。

  11. 277095 戸建検討中さん

    今都心付近のマンションに好んで好んで住む人の大半が、10年後には住み続けることができなくなると予測する。
    なぜなら、彼等の大半は田舎出身だし、元々の住民も長屋みたいな貧乏暮らしの生まれだから自力で稼ぐ能力が無いから。
    そんな彼等が無理してペアローンで今は収入を得ていたとしても、役職定年やリストラ、リタイヤで激減
    さらにマンションも管理会社が激減し管理不能に陥り修繕もままならない。皆収入が減るから
    高い管理費も修繕費は当然払えない。
    更に少子高齢化、金利高、首都圏直下型地震、外国人による民泊など違法行為が常態化し、治安も悪化。
    価値も大幅に下がり、いずれは都心も買手不在の老朽化マンションだらけになるのはミエミエ。
    若い人は当然皆新しい物しか買わないから、20年オチマンションなど中国人すら買わない。
    元々代々の東京育ちの富裕層は一部の新興IT成金を除いて、今のビルと外国人だらけで殺風景な都心を毛嫌いしているから、ますます都心は本来の機能を果たさなくなる。

  12. 277096 マンコミュファンさん

    >>277095 戸建検討中さん

    大筋その通りだろうね

  13. 277097 口コミ知りたいさん

    >>277095 戸建検討中さん

    因みにうちは住宅控除がなくなった11年目に
    ローンを全額一括返済しました。
    都心タワマンに住んでます。

  14. 277099 マンション検討中さん

    >>277097 口コミ知りたいさん

    今の金利なら繰り上げは間抜けの行動だね

  15. 277100 マンコミュファンさん

    >>277099 マンション検討中さん

    投資の額に比べたら住宅ローンなんて微々たるものですけどね。

  16. 277105 匿名

    同じ金額を出せば、確実にマンションの方が戸建てよりも条件が良い(立地や設備、耐震性や防音/断熱性等)。
    あとは好みの問題じゃない?資産性重視するなら戸建て(場所にもよるが)、防犯やバリアフリー重視するならマンションだし。
    因みに老後はマンション(ただし一定レベル以上ね)がお勧め。駅近だし防犯性高いしバリアフリーだし。余計なコミュニティに属する必要もないし。資産性無視するならマンションも良いよ~。

  17. 277106 名無しさん

    >>277105 匿名さん

    っていうかマンションは狭いからなぁ

  18. 277107 匿名さん

    立地や設備以前に共同住宅と戸建ては構造的にも別の住居
    管理組合やランニングコストなど区分所有に関わる費用や煩わしさは戸建ての比ではない
    マンションの耐震強度は現在の戸建てに劣るから大規模震災の発生が想定される時期にマンションはない
    高齢者のマンション住まいは共用部の移動が億劫で引きこもりがちになるし、介護施設の送迎もエントランスまでしか来ないから不便このうえない
    高齢者こそバリアフリーの戸建て

  19. 277108 匿名さん

    >>277105 匿名さん
    マンションの防音って良くないでしょ。
    特に室内の音が他の部屋に伝わるのは現実的には物理的に避けられない。

    マンションの管理組合は住人と建物の老化が同時に進むから厄介。
    特に組合の役職回ってきたらいろいろ大変だし、維持管理が自分の裁量でどうにもならないから環境の維持もリスクが大きい。
    ちゃんとメンテの予定と必要な額を用意しておけば戸建のほうが安心で気楽。

  20. 277109 口コミ知りたいさん

    >>277105 匿名さん

    最後は孤独死。事故物件だらけだからマンション遠慮する。

  21. 277112 匿名さん

    我が家は数世代100年以上前購入の曾祖父が住んでた土地に建てて住んでるけれど
    江戸城に近い筋の由緒ある大名屋敷の敷地を払下げたもので購入当時数万円ほどだったらしい、今現在どうやら当時の数万倍になってるようだ
    先祖に感謝ですな

  22. 277113 マンコミュファンさん

    >>277112 匿名さん

    それは良かったね。都心タワマン住みの私と一緒にここで自慢しちゃいましょう!

  23. 277114 検討板ユーザーさん

    >>277113 マンコミュファンさん

    4000万スレで自慢するなんて嫌がらせだよ。

  24. 277115 検討板ユーザーさん

    自慢スレを作ったら?

  25. 277116 名無しさん

    いよいよここもゴミスレになってきたw

  26. 277117 匿名さん

    >>277112 匿名さん

    不動産は立地ですよね。
    戸建でもマンションでも郊外は将来負動産です。

  27. 277118 検討板ユーザーさん

    >>277117 匿名さん

    ハイハイ、次どーぞ!

  28. 277119 マンション検討中さん

    >>277117 匿名さん

    いつも同じことをしつこく書いてるけど。
    だったら4000万で立地の良いところ紹介してみてよ。
    出来ないならもう言わないこと。

  29. 277120 匿名さん

    どんな価格でもどんな立地でもマンション=共同住宅は無理

  30. 277121 評判気になるさん

    >>277120 匿名さん

    そう言う人もいるとは思います。
    世の中広いですから。

  31. 277122 口コミ知りたいさん

    >>277112 匿名さん

    でも、お爺ちゃんの名義だから、兄弟が多くて相続できるとは限らない(笑)

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