4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

↑地方出身者。

>>277034 匿名さん

同感です。

>>277035 eマンションさん

親からの相続はオマケ
本物の都民は、山出し田舎っぺのアンタと違って、学歴もキャリアも比較にならんしｗ
当然だけど稼ぎも数倍あるから、妻子に恵まれ不動産も車も複数所有して、怖い物なし
残念だったなｗ

>>277042 購入経験者さん

関西弁で言われても説得力ないね。

東京23区の用途地域を知らずにアドレスだけでマウントをとるのは23区内に実家がない地方出身者

自由が丘とか郊外に住んでそうですね。

>>277045 マンコミュファンさん

自由が丘ってマンションだらけだけど？
ディスって良いの？

自由が丘ディスると攻撃されるよ。

>>277046 マンション掲示板さん

マンションでも戸建でも郊外はダメでしょ。

>>277048 マンション掲示板さん

4000万以下のスレで何いってんの？
バカなんでしょ？

愛知県出身なのに本物の都民って言うのかな。

高度成長期、人口増の時代は郊外に住宅が押し出されたわけだけど、人口減、タワマンの時代に郊外に住む理由がないです。

>>277052 検討板ユーザーさん

そう思うのならこのスレに書かない方がいいですね。
わざとスレ趣旨とは違うことを書く嫌がらせですか？

戸建ては業界再編がありそう
売れなさ過ぎ

飯田GHDが6割減益 前期最終、戸建ての低調響く
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO79879030Y4A400C2DTA000/

賃貸戸建てはいいわよ

>>277054 口コミ知りたいさん

マンションのライバルの建て売りですね

郊外注文戸建は資産価値ないから仕方ないかも。

>>277054 口コミ知りたいさん
大手マンションデベは軒並み好調なのにねぇ。

>>277058 通りがかりさん

売れないマンション営業の独り言でした。

駅近タワマンが売れる=土地よりも上モノの価値が高くなる時代ということ
その証拠に今後しばらくは駅遠マンションの分譲は減っていくと言われている

>>277054 口コミ知りたいさん
表面上の数字は良いO社ですら在庫が積み上がってるからな。

>>277057 検討板ユーザーさん

自由が丘の住宅地は地価が都内でトップ10の上昇率なんですよ
無知だからしらないか？

小汚くて不便な郊外に住みたいの？

>>277063 マンション検討中さん

その間に都心タワマンは価格２倍以上上昇してるけどね。

>>277063 マンション検討中さん

自由が丘は14位ですね。
私の住んでるエリアは7位です。
固定資産税上がるから嫌だなぁ

今の時代、インフレでどこも上がってるから、実質、郊外はマイナスですね。もし都心物件売って郊外買うと都心に戻れなくなります。ワンウェイチケット。

>>277067 マンション掲示板さん

築古マンションが一番のババなんだよねw

戸建市場終わりの始まり

終わりの始まりどころか終わってる

>>277070 マンコミュファンさん

引きこもり同士の情報かw

>>277068 匿名さん

築古マンションがタワマンに建て替えになると、美味しい思いできます。立地が重要ですが。

郊外だけど大手の建売はすぐ売れちゃうよ。
土地が無くなってきてるから駅から遠くなって今後は段々と難しくなるのかもしれないけど。

固定資産税は土地の評価額の値上がりが続いていて建物よ減価償却が相殺されてほとんど下がらない。

>>277072 口コミ知りたいさん

マンションの建て替えに何年かかりますかね？(笑)

>>277075 匿名さん

建て替えの間の家賃も出してもらえます。

>>277076 口コミ知りたいさん

何年間でした？

>>277077 eマンションさん

マンションさんの空想に突っ込んだらかわいそうでしすよ

マンションの理想はこれ。
結局は一戸建てに住めない奴の妥協だから。

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理想のマンション

集合住宅…

>>277074 匿名さん
大手というのは具体的にどこ？

軽量鉄骨系が多いね。
ここ数年で土地代と建築費の値上がりで1.5千万円以上値上がりしてる印象。

>>277069 マンコミュファンさん
>>277070 マンコミュファンさん
大和ハウスも戦略を見直すと言ってるしな。
戸建ては駅近トレンドとは合わないから需要がない。

建売り戸建てしか知らないマンション
戸建て拘る人は利便性がいい駅から近からず遠からずの徒歩数分の土地を購入してからゆっくり注文戸建てを建てる

ここのマンション派は建売も知らないと思いますよ。
たぶん、建売=ローコストHMの小さい戸建と思っているんじゃないかな。

建売は大手と中堅比べると内装見ただけでも全然違う。
新築時の外見は中堅もきれいだけど、数年経過すると違いが出てくる。

>>277084 検討板ユーザーさん
ダイワハウスの建売だけど、柏の葉キャンパス徒歩16分の建売が 1.09億円。
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/kashiwanoha-campus-m/
同じTX沿線で茨城県内まで行っても6千万円以上。

柏の葉キャンパスのマンション相場
https://www.ieshil.com/buildings/326527/
https://www.ieshil.com/buildings/182348/

大手の戸建はもはやサラリーマンが買える価格じゃない。