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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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275449
匿名さん
習志野にも70平米~、3400万円~があるよ。
共同住宅で良いならお手頃では?
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275450
匿名さん
>>275441
まずRC戸建てにいってやりましょう
あなたには以下の引用をさせていただきます
https://note.com/mansioncon/n/n8cc4c488689a
Xを見ていると、タワマンの話題になった瞬間に「地震で折れそう」「人が住むところじゃない」「住民の質が悪い」「エレベーター長くて可哀想」「バカと煙は高いところに登る」みたいに、買ったことない人から聞かれてもいないのに大量のアンチコメントが付きますよね?何故でしょうか。
反論は多そうですが勝手に結論付けると、これはタワマンが日本における羨望対象のアイコンとして確固たる地位を確立した証拠です。つまりブランド品になったわけです。否が応でも周辺に存在を見せつけ、高いところから見下ろす住人と見下ろされる人という対立構図や、毎月どんどん吊り上がる価格とどう転んでも買えない人という対立構図。タワマンというのは強烈に格差を感じさせる建造物なのです。
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275451
匿名さん
Xでタワマンの話題が出るたびに我先にと攻撃的な声明発表をする人が多く現れますが、戸建てを攻撃する人を見たことありますか?例えば、地震で真っ先に倒壊や津波被害を受けるのは戸建てですが、Xで戸建ての話題になったときにそれを攻撃する人はいません。一方、地震で倒壊したタワマンは1つもなく、免震構造のタワマンは免振ダンパーが揺れを吸収する構造になっています(絶対安全とは言ってません)が、タワマンの話題になると地震の危険性を指摘する人が大量発生します。何故こんな逆転現象が起きるかと言えば、戸建ては庶民の住まいの代表格であり、これを攻撃することは多くの人にとって自己否定になるためです。タワマンは庶民では手の届かない存在になったので、多くの人にとって格好の攻撃の的になります。
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275452
購入経験者さん
関東以外でもいいなら、うちのタワマンは32階の3LDKで売り出し時に3000万でおつりがくる。
それでも、専業主夫(婦)で労務に余力あるなら戸建て選択が良いと思う。
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275453
評判気になるさん
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275454
評判気になるさん
>>275451 匿名さん
タワマンも庶民が住んでいるらしいけどね。
免震装置が十分効果を発揮出来ないタイプの地震もあるので耐震等級3の戸建てのほうが安心ですよ。
耐震等級3は震度7でも倒壊してないが、タワマンはその様な大地震もパルス性地震動など建設時に想定されいない地震も経験してない。
あるのは想定した地震に対する計算のみ。
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275455
匿名さん
>>275453、275454
日本語正しく解釈できない痴呆老人は戸建てでよろしいかと思います
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275456
口コミ知りたいさん
戸建は地震に耐える設計はするが、津波に耐える設計はしない。
津波被害で戸建を責める様なことはバカしかやらない。
戸建の問題を指摘したら自己否定?
それもどんな戸建も一緒くたにした考えしか出来ないおバカの発想。
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275457
通りがかりさん
津波は戸建てかマンションかじゃなくて立地の問題。タワマンでも津波が来たら動力が止まって生活できなくなるよ。電気、ガス、上下水道が停止するとマンションって住居としては使用できない。電気が止まるだけで水道は使えない。
特にタワマンだとエレベーターが使えない状態で水道が止まるとトイレの度に1階まで降りて仮設トイレへなんて不可能。
これは武蔵小杉で実際に起きた話。大雨で地下の駐車場と動力室が水没して復旧に一ヶ月近く掛かった。
湾岸地域のタワマンが震災に弱いことは東日本震災でも実証された事実。上下水道崩壊でタワマンは人の住める環境ではなくなった。上層階のトイレの下水が下層階の部屋のキッチンやバスルームから吹き出したんだからね。それを洗う水もなければ流す場所もない。汚水を部屋から出すことが出来なかった。床からさらに下の階の天井からしたたり落ちる状況。
当然部屋だけじゃなくてタワマンの外、付近一帯酷い悪臭になった。
その上湾岸地域は液状化の泥水が乾いて砂になり、付近一帯全てを覆い尽くす砂地獄になった。
海の近くは戸建てかマンションか関係なく住んではいけない地域。特に埋め立て地。
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275458
マンション検討中さん
>>275457 通りがかりさん
そもそも塩水浸かったらマンションなんて終わりでしょ?
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275459
通りがかりさん
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275460
名無しさん
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275461
名無しさん
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275462
匿名さん
>>275457
ホント頭悪いよなw。もう馬鹿かと
同じ場所でマンションと戸建て津波食らったらどうなるという仮定の話
戸建てはその場でほぼ全壊、命の危険大。
万一残っても、床上浸水で構造材まで腐食しアウト
マンションなら潰れることはほぼない。
床が浸かる可能性も低いし構造までダメージを受ける可能性も低い。
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275463
マンション検討中さん
>>275453 評判気になるさん
浸水リスクや火災延焼リスクのある戸建はそれ以上あるじゃん?
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275464
匿名さん
液状化した土地に戸建てとマンション両方たってたら
まずだめになるのは戸建て、なぜなら杭をうつ基準が全然違う。
これが実際起きたのが浦安。
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275465
検討板ユーザーさん
本当に大きな水害が来たら
マンションは内装レベル損傷、保険使って補修する
戸建は全滅する恐れがある
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275466
匿名さん
火災危険エリアもまず戸建てエリア。
再開発は戸建てを潰して防災上安全なマンションをという意味も大きかったりする
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275467
マンション掲示板さん
>>275462 匿名さん
津波が来るところには住まないよ。
立地考えた方が良い。
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275468
マンション検討中さん
>>275467 マンション掲示板さん
日本中多くの人は住んでいるよ。
これらの地域は特に木造戸建を禁止すべきだ
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275469
周辺住民さん
>>275462 匿名さん
都内では埋立地に戸建は無い。殆どが津波被害のない高台にある。
無駄な議論だ。
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275470
eマンションさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275471
通りがかりさん
>>275462
そうだね。とても人が住めるような環境じゃない場所に住むための妥協策がマンションだからね。戸建ては場所を選ぶけど、マンションは選ばない。売れればそれで良し。
東日本震災ではマンションの5階程度まで津波にさらわれて柱だけになってから、低層階の住人は上の階に避難しないと命はないね。
上層階の住人は受け入れてやれよ。数日間は外にでれなくなるから。
エレベーターどころか階段も津波にさらわれて救助が来るまで外には出れなくなる事を覚悟してな。
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275472
検討板ユーザーさん
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275473
マンション検討中さん
>>275471 通りがかりさん
晴海や豊洲など東京湾岸エリアの津波想定最大高さはたったの1m程度。設計段階で津波リスクを考えたし、そもそも地盤は3mや4mある物件が多く浸水はありえない。
1階でも浸水リスクがほとんどないよ。
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275474
周辺住民さん
ここの戸建で、木密だの水辺だの劣悪環境に住んでいる奴なんて、一人もいないよ。
我家は都内だが、湾岸タワマンの12,3階相当の位置に地面がある。
両隣とも距離があり、延焼の心配もない。戸建でも火災報知器もスプリンクラーもある。
地下室は発電機・石油ストーブ・コンロ・水・食糧備蓄・テント複数・簡易トイレもあり家族が1か月過ごせる
室内ガレージのミニバン内にも泊まれるし、電車は動かず車が渋滞でも、複数のバイクトスクーターに分乗して(妻も中免)渋滞の間をスイスイw。
近所の避難所も近いけど、雑魚寝は勘弁だし、その必要もない。
唯一の気がかりは仕事中の被災。別宅マンションには一時避難できても、災害時は使えないw
ホント、戸建で正解。
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275475
評判気になるさん
>>275473 マンション検討中さん
津波より、液状化でライフラインがストップ。数ヶ月エレベータ・トイレ・風呂が使えないよ。
基礎も免震装置も縦揺れには弱いから、直下型じゃ、傾く可能性が高いし。
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275477
匿名さん
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275478
eマンションさん
>>275474 周辺住民さん
CLAからカローラに変わり今日はミニバン。
数日で車変えすぎ。
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275479
eマンションさん
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275480
eマンションさん
まずさ。
キャラを作り直そうよ。
東京じゃないのがわかってその設定に無理がある。
車もコロコロ変わるし。
実際はどこに住んでどんな生活してるの?
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275481
eマンションさん
>>275475 評判気になるさん
電気や水道がストップなら戸建も一緒じゃん?
タワマンは無電柱化だし、都心は最優先で復旧するよ?
発電機も標準だし。今のエレベーターも自動復旧。
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275482
マンコミュファンさん
>>275478 eマンションさん
ミニバンダサいな。
郊外庶民街の庶民派戸建に庶民向け国産ミニバン。
庶民すぎるよ。
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275483
マンション掲示板さん
>>275482 マンコミュファンさん
マンションはまず車を買えるようになりたいね
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275484
匿名さん
うちは国産ミニバンで十分。
子供たちの教育費もかかるし、無駄に金かかるのは馬鹿らしい。
仕事でもたまに荷物運んだりできて便利。
でもマンションに妥協しなくて良かった。
すぐ近くのファミリー向けマンションは2千万円程度安かったんだけどね。
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275485
口コミ知りたいさん
>>275470 eマンションさん
このスレは既に戸建を所有している人ばかりだから、君の発言はトンチンカン。
人の心配より、君こそ、身の丈にあった、田舎の中古マンションを検討すれば宜しい。
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275486
eマンションさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275487
eマンションさん
そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるという笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしない、、、
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275488
周辺住民さん
今はフランス車のミニバンと、スバルのSUV。
CLAもアルファードも、ボルボも、既に売った。
車は入社以来、20台は乗り継いだし、最近はほぼ毎年買い換えている。
特に経費で買うから、償却率も下取り率も安全性も高い3年落ちくらいがベスト。
ま、カツカツの集合住宅民には理解できないだろうな。
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275489
評判気になるさん
>>275487 eマンションさん
あんたはチンパンジーだから、アドバイスする資格はない。
インチキ宣伝で消費者庁から指導も入っただろ。
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275490
通りがかりさん
>>275481
分かってないな。湾岸エリアは全て液状化する。上下水道が「また」崩壊するんだよ。
地中の上水道管だけじゃなくて下水道管も崩壊する。上下水道は表裏一体だから下水道が開通しなければ上水道も開通できない。東日本震災の時は3ヶ月程度掛かった。
トイレ使い得ない状況でタワマンに住める?住めないよ。トイレの度にエレベーターで仮設トイレに行くの?無理だよそんなの。
タワマンの性能云々じゃなくて、タワマンはインフラ崩壊に弱いんだよ。
エレベーターも地震で自動停止した後はメンテ保守会社の安全点検がないと復旧できない。病院とか避難所とか役所が先で、マンションなんて後回し。都内のエレベーターが全部止まるんだからオタクのマンションの順番が何ヶ月後に回ってくるのか想像するだけで草が生えます。それまで階段で一階まで降りてトイレに行ってくださいもちろん帰りも階段です。ついでに生活用水でも持って上がりましょう。1リットル1キロですから10リットル程度は持って上がりましょう。足りなくなったらもう一度降りて手で持って階段を上がりましょう。それが災害時のタワマンです。
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275491
通りがかりさん
>>275481
あと、エレベーター地震時の自動復旧は震度5弱程度までだから覚えておいた方が良いよ。
東日本震災で都心部は震度5弱。都内では城南の一部で震度5強。
ちなみに能登や熊本地震は震度7ね。
来るべき東京の大地震では都内のエレベーターが全部自動復旧無しで止まるよ。
まずは自分が閉じ込められないことを祈ることだね。
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275492
通りがかりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/c68be85914f29d912994b6c5da4aa1b31681...
「タワマンの乱立」進む一方…もうすぐ「東京の不動産」が直面する、厳しい事態
>「以前大きな地震があったとき、エレベーターが故障しました。当時僕は11階に住んでいて、もう……大変でしたね。エレベーターの復旧に3~4日程度かかったんですけど、毎日階段を上り下りです。『行き』はまだしも、『帰り』が……。疲れ切った身体で11階までたどり着くのが本当にきつかったです。同居していた父は腰が悪く、買い物はすべて僕が代わりに行ってました」
>人口減少が加速度的に進む現在、空き家問題も深刻化の一途をたどっている。にも関わらず、マンションは増加し続けている。デベロッパーなどの思惑もあるだろうが、「資産としての住まい」を考えたとき、その未来は明るいとはいえない。価値下落は必至ではないか。
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275493
匿名さん
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275494
匿名さん
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275495
匿名さん
スレタイに対してこの書き込み。
自分の周りではこんな馬鹿は見ないがタワマンにはたくさんいるのかな。
やっぱり共同住宅はやめたほうが正解。
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275496
匿名さん
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275497
eマンションさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275498
eマンションさん
そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるという笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしない、、、
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275499
検討板ユーザーさん
>>275491 通りがかりさん
首都直下型地震でも都心は震度7予想されてないじゃん?
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275500
口コミ知りたいさん
>>275492 通りがかりさん
> 人口減少が加速度的に進む現在、空き家問題も深刻化の一途をたどっている
郊外は厳しいそう。
都心マンションはまた抽選販売だけど。
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275501
口コミ知りたいさん
>>275488 周辺住民さん
爺さん設定変えなよ。
「最近はほぼ毎年買い替えてる?」
ってことは車すら持ってなさそうだね。
半導体不足でここ何年か納期に時間がかかるのを知らないようだね。
特にミニバンとsuvは納期が未定で何年も待たされる車種もある。
思考がお爺さんの若い頃でとまってるんだろうね。
毎日毎日毎日毎日24時間マンコミュで迷惑行為して。
いろんな設定での1人芝居気持ち悪いよ。
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275502
匿名さん
>>275488 周辺住民さん
メルカリでゲットしたベンツキー自慢していた爺さんだよね。
そりゃ理解できない。
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275503
マンション検討中さん
>>275488 周辺住民さん
田舎者の貧乏高齢者にその設定は無理。
あきらめなよ。
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275504
名無しさん
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275505
名無しさん
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275506
名無しさん
>>275505 名無しさん
3年落ちは毎年じゃないけど?
本当は車ないくせにドヤるなよ。
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275507
名無しさん
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275508
名無しさん
メルカリでキーだけゲットしてドヤる爺さんだからね。
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275509
名無しさん
うちは爺さんは捏造画像と嘘が得意。
山手線スレも荒らしてる迷惑人物。
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275510
eマンションさん
>>275506 名無しさん
マジで3年落ちが最強の意味すら理解できないとはw
雇われだからしょうがないか…
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275511
マンション検討中さん
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275512
通りがかりさん
スレタイに沿って言うのならば、4000万なら田舎の戸建て一択。
タダ同然の広い土地に4000万円掛けて自分の望む物を実現する。ガレージでも庭園でもバスケのコートでも良い。
もちろん、資産価値は無い。でも、自分の夢が実現する。幸せな田舎暮らしを満喫する。
これは「住まいを資産として考える必要が無いゆとりある人」の特権。加えて、「何処でも稼げる優秀な人」の特権とも言える。
4000万でマンションとなると本当に劣悪な物件になる。関西ならマシな中古はあるかもしれないけど、基本的に資産価値が残るようなマンションはない。住み心地も悪いだろうし良いことは何もない。戸建てのようにかなえられる夢もない。
当然、首都圏で戸建て4000万も、探せば見つからないこともないだろうが快適に暮らせる戸建てではないだろう。買う価値があるとは思えない。
都市部に住みたい、住む必要があるのに予算4000万なら、購入は考えないで賃貸にして、購入資金を投資に回すのが正解。
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275513
匿名さん
>>275510 eマンションさん
知らない人なんているわけないよね?
そこ知ったかするとこじゃないよ。
あんた最近知ったばかりの人?
車持ってない人はそんなことを知ったかするんだ。
かわいそうな人。
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275514
マンション掲示板さん
>>275511 マンション検討中さん
きたね。
1つのレスだけを見てレスするやり方。
頭悪いのか嫌がらせなのか。
どっちもだろうけど。
半導体不足で納期遅れと書いてるよね?
まずそれを知らなかったことを自白してるね。
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275515
マンション掲示板さん
うちは爺さんって本当に頭悪すぎるね。
もうアルツだしね。
マンコミュ全体を支配して嫌がらせしている迷惑爺さん。
山手線スレでも港南品川関係画像連投してるキチガイ。
1人で複数人を装ったり1人芝居をして迷惑行為をしている人。
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275516
通りがかりさん
半導体で納期遅れって2年くらい前の話じゃないの?
例えばランクルとか特別な車は別として、フルモデルチェンジしたアルファードでも1年チョット抽選に当たれば2~3ヶ月で納車って聞いたど?他の車種は長くて半年程度だと聞いたぞ?
人気の三菱のデリカD5でも長くて4ヶ月程度だと言う話だ。
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275517
マンション掲示板さん
>>275514 マンション掲示板さん
中古車に半導体も何もないけど?
バカなの?
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275518
評判気になるさん
>知らない人なんているわけないよね?
雇われのリーマンなら知らないだろw
ほんとばか過ぎる
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275519
匿名さん
>>275518 評判気になるさん
あんた子供すぎる。
そんなことドヤれるの馬鹿しかいない。
だいたいあんたがリーマン目線でしかいつも話さないじゃん。
私は逆にリーマン目線がわからないよ。
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275520
eマンションさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275521
eマンションさん
ここの戸建さんはマンションだと4,000万以上出せない属性だから、統計的に年収800万程度と想定するのが合理的です。
そして総予算4,300万程度の標準モデル戸建像を想定した場合、土地に割ける予算は3,000万以下なので、庭付き戸建を希望する場合は最低50坪程度の敷地面積が必要ということを考慮すると、坪単価60万程度のエリアから探すことになりますね。
スレの設定に沿って検証してるところに、「うちは違うから~!」と言っても仕方がないでしょ。
具体的には千葉がおすすめ☆
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275522
eマンションさん
そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるというね笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしないんだよ、、、
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275523
通りがかりさん
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275524
マンコミュファンさん
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275525
通りがかりさん
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275526
口コミ知りたいさん
>>275525 通りがかりさん
マンションには住みたくないんだね。
スレタイに沿った条件で予算を組んで、好きなように戸建を検討すれば良い。
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275527
匿名さん
>>275524 マンコミュファンさん
あ、ごめん。
勘違いしていた。
3年ごとに買い替えるのかと思った。
私は何でも中古は嫌なのよ。
人が使った物を使いたくない。
中古がいいって人もいるよね。
節税対策になっても中古は嫌。
人が使った物は気持ち悪い。
あんたみたいなキモ爺さんが使ったかもと思うと吐き気がする。
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275528
口コミ知りたいさん
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275529
匿名さん
メルカリでベンツキーゲットする人だもんね。
服もメルカリで?
中古大好き爺さんキモ。
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275530
マンション掲示板さん
>>275525
ぼくは集合住宅に住みたくない!
ってお子さまか?笑
そこからどうやって希望の家を建てるのかを考えて実行に移すのが社会人だろう。
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275531
マンコミュファンさん
>>275528 口コミ知りたいさん
読解力が小学生並みの馬鹿は半導体不足が理解できず1つのレスにしかレスできないあんた。
いつも検討版でもそれやってるよね。
本当の馬鹿。
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275532
検討板ユーザーさん
>>275527 匿名さん
極度の潔癖症で、一流ホテルとか旅館はもちろんのこと、公共機関の座席とかも座れない方はいらっしゃいますからね。 イヤな方には無理なんでしょうね。
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275533
匿名さん
都合の悪いことを無視するために人を攻撃する癖がついたんだね。
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275534
匿名さん
>>275528 口コミ知りたいさん
読解力と言うか。
私には中古車を買う選択肢がないのよ。
3年落ちって1回目の車検前に売った車のことでしょ。
最近は半導体不足で納車時期が未定だったりして納車が1回目の車検に間に合わなかったりする。
だから毎年なんて買い替え無理。
そこの読解力はあんたになかったよね。
私が勘違いしたことすら気付かなかった。
確かに中古車なら納車がすぐだから毎年買い替えること出来るね。
よく中古車なんて乗れるね。
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275535
通りがかりさん
広い戸建に住んで、家族の笑顔に囲まれて公私共に充実した毎日を過ごしていれば、マンションのことなど気にならないし、こんなスレで知らない他人に向かってバカだのアホだのと喚き散らすこともないだろう笑
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275536
マンション掲示板さん
>>275532 検討板ユーザーさん
エレベーターのボタンすら触れない人いますね。
そういう潔癖症の方は迷惑なので戸建が正解だと思います。
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275537
匿名さん
郊外の安い土地に金掛けて注文住宅建てるのはお金をドブに捨てるようなもの。
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275538
通りがかりさん
格安パワービルダー系の木造戸建なら2,000万以下でも建てられる。ノーメンテで30年くらい住み潰すのもアリだと思います。
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275539
eマンションさん
>>275536 マンション掲示板さん
最近のエレベーターはボタンに直接触らなくても階数を押せるマンションあるよ。
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275540
匿名さん
最近は中古車も高いらしいよね。
中古のくせに人気車種は新車と変わらないみたいだし。
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275541
通りがかりさん
3年落ちねぇ
初回車検の前で買い替えの玉が流れてくるからお得に買える場合がある。特に外車。あと特に外車の場合は最初の3年くらいで不具合があればそれを出し切って手当てするのが一般的なので、ちゃんと補償のケアプランに加入していれば新たに問題が出てくることが少ない状態になっている。
また一般のリーマンには関係ないが、中古車は償却年数が短縮されるので税金上のメリットもある。
心理的に抵抗感がないのであれば、中古車を選択することもメリットが多い。
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275542
匿名さん
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275543
通りがかりさん
>>275530
私は消費税が8%になる直前に戸建てを購入しています。12年目です。
当時値切って6500万で購入した新築4LDK建て売りです。先日、当時仲介をお願いした三井住友トラスト不動産の営業が「生活の変化などで転居を検討なら8000万以上で買い取れます」って挨拶に来ました。
同程度の間取り、築年数、立地の戸建ては最低でも9000万はするので全く検討にならないです。住まいの価値なんて上がっても何も良いことありません。
「希望の家を建てる」は、立地を優先して諦めました。それでも10年以上住んだ今も「いい家を買えた」と満足しています。
マンションは絶対に嫌ですね。
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275544
匿名さん
12年前は底だから当時6500なら都心マンションなら今1.5億は堅いな
私は複数所有組です
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275545
通りがかりさん
>>275541
ベンツのCクラスが街中に溢れている要因の一つですよね。
ある程度の価格で値落ちもしない上に直ぐに売れる。節税と同時に貯蓄に近い使い方が出来る。
あまり車に興味の無い経営者は大抵コレを選びますよね。
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275546
匿名さん
私はマンション派です
戸建でも別に良いけどつまんない戸建てと世田谷とか郊外はいや
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275547
匿名さん
私的に車はファッション感覚で選ぶ。
型落ち中古なんて興味ない。
乗れればいいとか動けばいいとか言う人はファッションもダサそう。
中古なんて服でも何でも時代遅れ品じゃないの。
時代遅れのじじいの話なんかつまんない。
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275548
マンション掲示板さん
>>275546 匿名さん
そうそう。
マンションだって新しいマンションなら新しい設備があるよね。
エレベーターのボタンもだし。
メールボックスや宅配ボックスも最新だし。
防犯カメラも。
戸建てにはない良さがたくさんある。
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275549
周辺住民さん
>>275503 マンション検討中さん
何だよ、お前みたいな爺さんに言われる筋合いはないぞ。
周辺住民は俺だけじゃ無いし誰かと勘違いしていないか?
そもそも今時ベンツ自慢は、昭和の爺さんか賃貸マンション民位だろ
俺は固定資産は君の30倍はあるけど(財がある人全て老人とは限らない)
書込みは君の30分の1くらいかな。
ところで、君はメルカリで外車のキーを集めるのが趣味なのかなw
俺みたいな凡人には想像も付かないね(笑)
君らは出したくてもエビデンスだせないだろうが、
3遍回ってワンといったら家来にしてやるよ(笑)
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275550
通りがかりさん
>>275544
都心は私には通勤に不便ですから住居として検討価値がありません。
それに当時でも都心で6500万程度では3LDKでも全然無理です。4人家族では暮らせません。
ちなみに購入当時、私の家とほぼ同立地の新築マンション4LDKで6000万(マンション内で最高価格の最上階の部屋)でした。最多価格帯の3LDKで5800万くらいでしたね。マンションで4LDKってあまり多くないですよね。
私の地域のマンションも値上がりはしていますけど戸建てと同じくらいな感じです。
最近はマンションが建たないので新築で幾らになるか知りませんけど、建て売りは9000万以上が相場でハウスメーカーが手がけた建て売りは1億2~3千万です。
都心では無い23区城南です。
住まいの購入は投資ではないので売却価格とか興味ありません。使い捨てでも良いと思ってます。
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275551
eマンションさん
>>275549 周辺住民さん
いつもホントしつこいね。
捏造画像はいらない。
逆にそんなのわざわざ出すのが変だとわからない?
馬鹿すぎる。
あんたはいつもごまかしてるけど複数人を装ったり嫌がらせしているのはバレてる。
マジで異常者。
気持ち悪い。
あんたCLA自慢してたよね。
頭悪すぎる。
あんたみたいなキチガイは話しにならないんだよね。
何がしたいの?
自分の話を聞いてもらいたいだけなら金払って水商売の女の子に聞いてもらいなよ。
貧乏人だから無理なんでしょ。
ここで妄想と捏造で暇つぶしするしかやることないかわいそうな人。
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275552
マンション掲示板さん
>>275549 周辺住民さん
固定資産税が私の30倍?
それはすごいね!
じゃああんたの固定資産税は余裕で年間2000万超えそうだね。
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275553
匿名さん
固定資産税で2000万以上。
他にも維持費かかるし。
さすが年収1.5億円だね。
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275554
通りがかりさん
>>275547
ファッションで選んだら逆に中古になると思う。国産も輸入車も今の車のデザインがベストだとは思わない。
新車には時代性だけではなく、規格や規制で妥協したデザインもあると思う。
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275555
匿名さん
それだけの年収あるなら銀座のお姉ちゃんに話を聞いてもらえるね。
もう二度と投稿しないでね。
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275556
検討板ユーザーさん
>>275554 通りがかりさん
ビンテージカーに興味ない。
型落ちにも興味ない。
新しいものが好き。
じじいは型落ちベンツキー?
ダサい。
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275559
管理担当
[No.25557~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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275560
評判気になるさん
>>275543 通りがかりさん
戸建さんは4LDKでたったの6500万円?
相当田舎の立地だな。
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275561
マンション検討中さん
>>275552 マンション掲示板さん
さすが戸建さん笑笑
本業の会社員だけで年収1.5億、しかも年間の固定資産税2000万円。
この国にたくさん貢献しているね笑
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275562
匿名さん
>>275553 匿名さん
戸建はおそらく年間1億円弱の税金を払っているね。
確定申告や固定資産評価額はどんな感じ?笑笑
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275563
匿名さん
>>275562 匿名さん
キチガイ戸建ての設定の一つだから適当なんだよね。
お金の感覚がわからないんだと思う。
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275566
管理担当
[No.275564~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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275567
通りがかりさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275568
eマンションさん
というよりそれしか選択肢がないんですよここの戸建には。
なのでさっさと諦めて郊外の戸建にしておけって言われてんのに、いつまでもネチネチとマンションに文句ばっかり言ってるから呆れられてるんだよね。スレの結論なんか>13でとっくの昔に出てるんだからさ。
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275569
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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275570
eマンションさん
>>275552 マンション掲示板さん
ハイハイ、能書きはいいから。
口先番長さん笑笑
たまには美味しいものでも食べなよ
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275571
通りがかりさん
>>275551 eマンションさん
往生際が悪いね。
脱税開き直り発言の自民党員みたいだな。
君も写真の一枚でもアップしてごらん。
噛み付きゃせんから(笑)
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275572
通りがかりさん
マンション民って、ここまで戸建に圧倒的な差をつけられると、しどろもどろになね。マンション民って、ここまで戸建に差をつけられると、しどろもどろになるね。
多分腹話術使って1人で開き直っているのだろうけど。
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275573
評判気になるさん
>>275571 通りがかりさん
エセ関西弁なんだよね。
妄想なんかしちゃって馬鹿じゃないのかなって思う。
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275574
匿名さん
>>275570 eマンションさん
口先番長とは自分のこと言ってる?
頭悪すぎるよね。
ガキだし。
爺さんだし。
田舎者だし。
コミュ障だし。
生涯独身キモ爺さん。
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275575
通りがかりさん
お前らレベル低すぎ。
削除要請しといたよ。全員アク禁になると良いね。
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275576
名無しさん
>>275572 通りがかりさん
頭悪すぎる妄想戸建て爺さんが開き直ってるんだよね。
エセ関西弁のくせに東京育ち言ってるし。
固定資産税もわかってないみたいだし。
金銭感覚がダサいし。
キャバクラさえ行けない貧乏人だとバレても開き直ってるし。
マジで気持ち悪い生涯独身爺さん。
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275577
マンション検討中さん
>>275575 通りがかりさん
自分が煽っておいて都合悪くなるといつもそうするね。
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275578
マンション掲示板さん
>>275575 通りがかりさん
戸建さんはエベル高いよ。
7LDKに住んで本業の会社員だけで年収1.5億、毎年の固定資産税だけで2000万円超えた。
しかも毎年、車を買い替えしている。全部中古の国産車だけど。
すごくない?笑笑笑
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275579
マンション掲示板さん
>>275578 マンション掲示板さん
ヤバイね。
2000万の固定資産税ってどんな不動産持ってるのかね?
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275580
評判気になるさん
>>275578 マンション掲示板さん
中古の国産車を毎年買い替えって何か意味あるのかな?
全然いいと思わないんだけど。
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275581
名無しさん
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275582
eマンションさん
戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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275583
通りがかりさん
戸建ての爺婆は50歳を超えたら自主的にスレから出て行って隠居しろよな。
これから購入を検討したい若者のじゃますんな。
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275584
通りがかりさん
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275585
通りがかりさん
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275592
匿名さん
誰が見ても275586~275591がキチガイ。
これが次長の正体。
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275598
匿名さん
ママスタで爺さんが遊んでるのバレたから必死だね。
そりゃ他人のせいにしたくもなるね。
でもどんなに他人のせいにしようとしても次長がママスタで遊んでいた事実は証明されている。
マジで気持ち悪いよ。
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275599
匿名さん
最近配布された東京都防災マニュアルでは、大規模震災後のマンション住民の避難について別パンフレットが同梱されていた。
ライフラインが長期間途絶すると高密度居住のマンションの自室避難生活は困難を極めそう。
多数の住民が共用部や敷地内で過密状態で生活する事になるのか。。
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275600
評判気になるさん
>>275598
アンタ病気だね。
いくら、リアル社会じゃ誰からも相手にして貰えないからといって
マンコミュの上位アクセススレを悉く下らない妄想のコピペを繰り返すのは
犯罪だよ
マジでバカなのか? ひょっとして前科あるだろ
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275601
マンション検討中さん
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275602
マンコミュファンさん
>>275600 評判気になるさん
どう見ても気持ち悪い写真を出しで発狂してる人が異常者でしょ。
そっちを馬鹿と言わないってことはあんたが異常者だね。
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275603
購入経験者さん
>>275599 匿名さん
タワマンの高層階はライフラインが停まると、一日が限界だよ
小杉では車椅子の人はオンブで階段を下ったというし
地下駐車場の車もオシャカ。皆ホテルに泊ったらしい
ある住民は停電なのに宅配のぺットボトルの水とか、高層階まで階段で運ばせた不届き者がいて
ネットで叩かれていたよ
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275604
周辺住民さん
学生時代に3階に住んでいてファンヒーター使っていたが、水より軽い18lのポリタンク運ぶのも楽じゃなかった。
エレベーター止まったら生活無理でしょ。
避難所のキャパないから自宅待機推奨だし。
安全な立地に耐震等級3の戸建なら避難の必要もないし、ストックもたくさん置けるし、車出すのも一瞬。
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275605
通りがかりさん
ここの戸建さんはマンションだと4,000万以上出せない属性だから、統計的に年収800万程度と想定するのが合理的です。
そして総予算4,300万程度の標準モデル戸建像を想定した場合、土地に割ける予算は3,000万以下なので、庭付き戸建を希望する場合は最低50坪程度の敷地面積が必要ということを考慮すると、坪単価60万程度のエリアから探すことになりますね。
スレの設定に沿って検証してるところに、「うちは違うから~!」と言っても仕方がないでしょ。
具体的には千葉がおすすめ☆
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275606
通りがかりさん
戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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275607
匿名さん
マンションは耐震強度も今の等級3の戸建てより弱いし、被災後に自宅避難生活を送るのに適さない共同住居
とくにタワマンは長周期地震動による揺れが酷く、恐怖感から余震が続くとメンタルをやられて自室での生活が困難になる
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275608
通りがかりさん
ですね。
いまの相場環境で予算が4,000万以下だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいいよ。そもそも、マンションを踏まえたいのにそんな予算しか用意できないここの戸建てさんがマンションについてあれこれ語る資格はない。
結局、4,000万のマンション相当の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建にするしかないのが現実だよね?
それに、最新の統計データによっても、三大都市圏の注文住宅購入者の平均年収はマンションよりも相当低い800万円程度ということなので、それだとはなからまともなマンションを買うことはできません。
ですので、さっさと戸建に決めて具体的に検討を進めて行ってください。
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275609
通りがかりさん
そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるというね笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしないんだよ、、、
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275610
通りがかりさん
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275611
匿名さん
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275612
マンコミュファンさん
>>275611 匿名さん
踏まえるマンションのランニングコストがいくらであってもその人の収入や貯金は変わらないので、購入できる戸建ての予算はビター文変わらない。
さらに検討できるマンションの価格が4,000万までということであれば、仮に戸建と比較したいということなら、その戸建も比較対象となる4,000万のマンション相当の物件ということになりますね。
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275613
通りがかりさん
マンション買えたら、同一価格帯の戸建はいつでも買える。
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275614
口コミ知りたいさん
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275615
通りがかりさん
戸建がマンションを諦めて、スレタイに沿った戸建を検討していけば、何も申すことはない。
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275616
通りがかりさん
4000万しか準備できないなら買うな。コレだけが答え。
戸建てもマンションも買うべきじゃない。
注文住宅でも3000万未満で家は建てられない。
激安パワービルダーが複数戸建ててようやく2000万。同じ仕様どころか同じ建物でも一戸だけ建てたら3000万以上になる。
これに外構や諸費用入れたら土地は無料じゃないと無理。
4000万は既に戸建て所有の人が立て替えで検討する予算でもかなり厳しい。この予算で戸建ては不可能。
買って住めるとすれば築古のボロマンション一択。終の棲家にはなり得ない築40年以上の狭小マンションしか買えない。
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275617
匿名さん
>>275612 マンコミュファンさん
都会で戸建てを買えるのは、もともと属性がいい4000万以上の高額な予算を準備できる人。
このスレの4000万以下のマンション購入者とは違う。
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275618
匿名さん
マンションさんって病気だよ。
こんなレスを見つけた。
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275619
名無しさん
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275620
匿名さん
戸建ては贅沢品。
マンションは投機。地震などの災害や株価などの影響で評価が乱高下。
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275621
匿名さん
安いマンションなんて物件数で言えば戸建ての何倍も球数あるのにスルーだもんな~w
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275622
周辺住民さん
都内山の手や横浜、大宮などの人気地域の戸建は、マンションに比べて数が少ないから、出物があれば、1億でも10億でも売れている。
建物がボロボロでも50年経とうが70年経とうが、土地の評価は永久だからね。
勿論家は全部自分で好きなように建て替える人が多いが、賢い人は新築建材費や人件費が高騰した現在、建物に耐震施工して買っている。
ただ戸建派は投資目的で買わないし、値段に一喜一憂する程マヌケでもない。
マンションの場合、土地がないので簡単には売れない。古くなれば建物と運命を共にするしかない。20年もたつと本当に売れない。
新築マンションが少ないのは、業者がコントロールしているだけ。その気になれば
古い商業ビルや都心の木密地域にいくらでも開発は可能。(絶対にオフレコだが)
しかも戸建ては建てられない埋立地は無尽蔵にある。
でも、中古は人口に比べて腐るほど存在する。でも、ここのマンション派のように誰も見向きもしない。
今後ヤバいのは、建替え困難なタワマン。売れずに腐動産化したものが続出する。
土地の評価なんて猫の額ほど僅かで、切り売りもできない。そもそも住居に適さない場所だし。
なので現に市場の大半を占める湾岸や郊外の中古は誰も買わず、子供からもそっぽを向かれる。
結局マンション派自分が現役の夫婦が住むだけの、束の間の幻影に過ぎない。
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275624
匿名さん
>>275619 名無しさん
戸建ての土地も値がりしているがマンションほど高騰してないからお買い得。
マンションは共用部に購入予算の半分以上を注ぎ込むことになるから買うメリットなし。
共同住宅は賃貸で住む住居。
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275625
職人さん
戸建てでも投資はした。
が、マンション程騰がっていない、残念。
なので貸出継続中。
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275626
匿名さん
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275627
匿名さん
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275628
マンション掲示板さん
>>275623 職人さん
郊外だけど駅徒歩20分以内の築浅中古は新築時より高いよ。
マンションは同じくらいの価格で取引されてる。
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275629
名無しさん
>>275620 匿名さん
人口減少が加速する日本には郊外田舎より都心の方が確実に価値があるじゃん?
人口増えているしマンションはずっと上がっているし、交通アクセスや再開発などの理由で需要が堅いよ。
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275630
eマンションさん
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275631
eマンションさん
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275632
マンション掲示板さん
田舎だけど、人口増加中。
自分は仕事で越してきたが、最近は都内通勤者が増えている様子。
ちょっと車で走れば田んぼや畑や里山があって良いよ。
道路は広いし、生活に必要なお店や病院はそろっているし特に不便はない。
うちの周りの戸建は全部大手だけど10年前は5千万円でちょうどこのスレの価格帯だったが、今同じ場所で同じ仕様の戸建にしたらたぶん7.5千万円くらい必要。
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275633
通りがかりさん
踏まえるマンションのランニングコストがいくらであってもその人の収入や貯金は変わらないので、購入できる戸建ての予算はビター文変わらない。
さらに検討できるマンションの価格が4,000万までということであれば、仮に戸建と比較したいということならその戸建も比較対象となる4,000万のマンション相当の物件ということになりますね(つまり価格帯が全く異なる6,000万の戸建と4,000万のマンションは比較対象にならない)。
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275634
eマンションさん
>>275632
4,000万のマンション相当の予算だと、その「うちの周り」よりも更に僻地になるということ。
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275635
eマンションさん
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆
という結論が揺らぐことはない。
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275636
周辺住民さん
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275637
周辺住民さん
>>275625 職人さん
俺は賃貸で数億稼いだ。勿論ドル箱だから継続賃貸中。
要らなくなれば上物付き土地を売れば5億以上になるw
自分は広い家に住めるし、都内の地主は最強だよw
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275638
周辺住民さん
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275639
匿名さん
WCTの設定はやめたのかなぁ。
あいかわらず気持ち悪いけど。
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275640
評判気になるさん
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275641
口コミ知りたいさん
>>275638 周辺住民さん
貧乏人で生涯独身の爺さんが心配することじゃないよ。
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275642
匿名さん
郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金をドブに捨てるようなもの。
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275643
匿名さん
-
275644
口コミ知りたいさん
>>275642 匿名さん
自分が生きてる間だけのことを考えればいいんじゃないの。
子供は自分で稼いで自分で好きな場所に家を買えばいい。
親の土地をもらってもそこに住む人は少ないと思うし。
郊外の安い土地に家を買うのも本人が良ければいいと思う。
それも人生。
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275646
口コミ知りたいさん
うちは爺さんって馬鹿にされるのが生きがいなのかなぁ。
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275647
周辺住民さん
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275648
周辺住民さん
>>275643 匿名さん
高くても貧乏人のあんたに関係無いじゃん。
何を自慢したいの?
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275649
口コミ知りたいさん
>>275648 周辺住民さん
他人の戸建の売出し価格で自慢するのは戸建さんじゃん?
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275650
匿名さん
>>275647 周辺住民さん
爺さん馬鹿にされにきたの?
馬鹿にされるのが生きがいなんて悲しい人生だね。
人生早く終わればいいね。
生涯独身貧乏爺さん。
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275651
マンション掲示板さん
>>275637
ですね
4,000万のマンション相当の予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆
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275652
匿名さん
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275653
匿名さん
自由が丘って東急の色強すぎて苦手
都心のほうがずっとええ
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275654
eマンションさん
リアルに広い戸建に住んで楽しく暮らしているなら、こんなスレでマンションにネチネチと絡む必要はないんだけどねっ笑
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275655
匿名さん
マンションさんはキモい爺さんだよ(笑)
地方出身で都内の住所すら知らないバカ。
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275656
匿名さん
リアルに戸建てより良いマンションに住んでたら、こんな気色の悪いレスはしないからね♪
オェ~!
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275657
匿名さん
いよいよ都内に大地震の兆し。
これでマンションどうなるか…
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275658
口コミ知りたいさん
消費者庁は、飯田グループホールディングス(HD)と子会社4社に対して、景品表示法に違反する行為があったとして措置命令を行った。対象となったのは各社が供給する注文住宅の建築請負サービスで、自社Webサイトやポスティングチラシの表示が問題視された。
顧客満足度などの調査結果について客観的な根拠に基づかず「No.1」などと示していたため優良誤認と認定。同庁は同法違反の一般消費者への周知と再発防止策の徹底を命じた。
https://www.advertimes.com/20240306/article451225/
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275659
e戸建さん
>>275654 eマンションさん
狭くても暖房費も家賃も安上がりに暮らしているなら、こんな底辺スレでブツブツと戸建に絡む必要はないんだけどね笑
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275660
評判気になるさん
>>275653 匿名さん
そうだね
確かに自由が丘は、田舎者はすぐバレるし、居場所がないもんね
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275661
周辺住民さん
>>275650 匿名さん
まあ、君みたいなモテナイ・金ない・家ない
ないない尽くしの高齢独身者はつらいね
うちは子供の教育費が年400万かかるのが痛いけど快適だよw
それより、70過ぎるとアパート追い出されるから、今のうちに消費者ローンでも組んで
郊外の中古1Kマンションでも買うんだなw
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275662
周辺住民さん
>>275649 口コミ知りたいさん
我が家との条件が近いから紹介したんだよ。さすがに自分の家全体を出すバカはいないだろ。
ちなみに家はうちの方が広く新しく駅近だけどね
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275663
マンション掲示板さん
>>275662 周辺住民さん
また馬鹿にされにきてる。
貧乏だからキャバクラ行けず話し相手はネットのみ。
マンコミュとママスタがお友達。
生涯独身貧乏爺さん。
妄想の自分。
↓
年収1.5億の会社員。
固定資産税が年間2000万超え。
毎年車を買い替え。(中古の国産車)
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275664
匿名さん
集合住宅なんかに住むと妄想がクセになる。
騒音トラブルも増えて悲しいね☆
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275665
匿名さん
>>275664 匿名さん
あんたはそうなんだね。
かわいそうに。
アパートに住んでるの?
頑張ってね。
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275666
匿名さん
-
275667
口コミ知りたいさん
>>275663 マンション掲示板さん
自称
↓
年収1.5億の会社員。
固定資産税が年間2000万超え。
毎年車を買い替え。(中古の国産車)
7LDKの家
時価12億円
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275668
eマンションさん
戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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275669
eマンションさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275670
匿名さん
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275671
匿名さん
マンション派だったけど、マンションは勧めないよ。
デメリットが度を超えてる。日本人じゃ耐えられない。
1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる
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275672
匿名さん
集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」
https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/
ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう
マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。
マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。
マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。
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275673
eマンションさん
ここの戸建さんは、スレタイに沿った4,000万のマンション相当の予算で、どこにどんな戸建が買えるのかを検討することすらできないのかな?笑
であれば、マンションなんかに絡んでないで最初から己の年収や年齢や家族構成や手持ちの金や親からの贈与を勘案しながら予算を組んで、希望のエリアで土地を買って好きな戸建を建てたらいいだけじゃん。
あんたらは、マンションにネチネチと絡まないと好きな家を買えないのかい?笑
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275674
eマンションさん
ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。
しかしながら、ここのスレ主(粘着戸建)はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの!」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状☆
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275675
eマンションさん
ですね。
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になる。
なのでさっさと戸建に決めて、身の丈にあった予算を組んで、購入できる物件を具体的に検討していってください。
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275676
eマンションさん
そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるというね笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしないんだよ、、、
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275677
匿名さん
住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在が約一名。
住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がない。
同じエリアなら戸建てやマンションは高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ~って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)
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275678
匿名さん
どんなマンションでも所詮は集合住宅。
だれも良いとは思ってないからな。
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275679
匿名さん
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275680
eマンションさん
マンション購入にデメリットしか見出せないような人は最初から戸建にしておくべき。
さらに、年収800万程度のファミリーさん向けのマンションは、今の相場で4,000万以下の予算ではほぼ存在しないので、基本的にマンションのことは何も考える必要はなく、最初から戸建一択にしておけばいい。
早くそのことに思い至って、自分の身の丈にあった予算を組んで、具体的に戸建を検討していけばよろしい。
ネチネチとマンションのことばかり気にして、肝心な戸建について話がひとつも進まないというのは、限りある貴重な人生の時間を無駄にするバカげた行為だと思います。
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275681
名無しさん
>>275677 匿名さん
売却は普通にできるよ?都心好立地は数日で成約するのは普通。
都心マンションの10年間住んだら、資産価値倍になっているので10年前より広さ2倍ぐらいの戸建でも買えるよ。
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275682
評判気になるさん
>>275678 匿名さん
人気めっっちゃ高いけどね。
都心マンションはすでに2倍になっているけど今の新築でも抽選販売中。
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275683
eマンションさん
まあ、いま人気のマンションってここの戸建さんが用意できる4,000万の予算じゃあ絶対に買えないからね。
さっさとマンションのことは諦めて身の丈に合った戸建を検討しなさいと、引導を渡してあげるのが優しさかと思います。
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275684
匿名さん
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275685
マンコミュファンさん
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275686
検討板ユーザーさん
都心タワマン2部屋所有してます。
最近の値上がりで笑いが止まりません。
1軒目は安い住宅ローンで購入して、地方転勤中の家賃で繰上げ返済。今も所有していて賃貸中。2軒目を4年ほど前に追加購入。今も住んでます。2軒目も4年でかなり値上がりしてます。
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275687
口コミ知りたいさん
>>275686 検討板ユーザーさん
住んでいて人生楽しい?
子供どころか連れ合いもいないんでしょw
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275688
評判気になるさん
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275689
匿名さん
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275690
通りがかりさん
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275691
名無しさん
粘着キチガイw
これがマンション民のレベル
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275692
通りがかりさん
結局、マンションさんは単身者で賃貸2DKのアパマン住まいの営業だったんか~
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275693
eマンションさん
マンション購入にデメリットしか見出せないような人は最初から戸建にしておくべき。
さらに、年収800万程度のファミリーさん向けのマンションは、今の相場で4,000万以下の予算ではほぼ存在しないので、基本的にマンションのことは何も考える必要はなく、最初から戸建一択にしておけばいい。
早くそのことに思い至って、自分の身の丈にあった予算を組んで、具体的に戸建を検討していけばよろしい。
ネチネチとマンションのことばかり気にして、肝心な戸建について話がひとつも進まないというのは、限りある貴重な人生の時間を無駄にするバカげた行為だと思います。
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275694
eマンションさん
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか?
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか?
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。
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275695
eマンションさん
ですね。
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円(年収偏差値66)よりも低い800万円(年収偏差値56)程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になる。
なのでさっさと戸建に決めて、身の丈にあった予算を組んで、購入できる物件を具体的に検討していってください。
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275696
eマンションさん
そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるというね笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしないんだよ、、、
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275697
eマンションさん
戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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275698
匿名さん
4000万で都内でファミリー用の新築マンション買える場所ってありますかね。戸建ならある?
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275699
匿名さん
東京通勤圏なら神奈川、千葉、埼玉、茨城でメジャーではない駅ならあるね。
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275700
陸屋根後悔
我が家は木造で陸屋根なのですが、
陸屋根はリスクが多いのですか?
屋根というものが無く、
ベランダと同じような処理がされています。
工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、
「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました!」
というのです。
私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、
“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。
私はシンプルな家がよかったはよかったですが、
リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。
それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。
すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、
私は青ざめてしまいました。
私が、「陸屋根だとリスクがありますか?」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。
工務店に落ち度はありますか?
メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません。
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275701
マンコミュファンさん
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275702
買い替え検討中さん
そりゃ、屋上を作ったり屋根を陸屋根にすると、いわゆる三角形の屋根と違って水が溜まりやすいから雨漏りのリスクは上がるだろ
更に木造の場合、RCや重量鉄骨と違って力がかかるとしなって曲がりやすいから、地震などの揺れに対して歪みが出やすく、歪みが出るってことは漏水のリスクも高くなる
そして木造の柱や耐力壁は木でできてるから、雨漏りするとRCと違って腐る可能性が出てくる
単に雨漏りが発生しやすいだけじゃなくて、雨漏りが発生した後のリスクもRC造やS造と比較すると高くなる
また、陸屋根はメンテも三角形の屋根よりかかる傾向があるよ
防水の手法は色々あるけど、どれも屋根瓦よりは持たないし
近年は木造建売でも屋上を売りにしてる物件も多く、それなりに需要はあるんだろうけど、逆に屋上はコストが掛かるからいらないって人が一定数いるのもちゃんと理由があるのよ
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275703
匿名さん
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275704
匿名さん
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275705
評判気になるさん
>>275702 買い替え検討中さん
君、まともに相手にしちゃ駄目だよ
こいつも戸建を騙る異常者マンション集団の一味だから
↓
>>256775 陸屋根 2023/08/01 10:36:22
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275706
通りがかりさん
戸建は古くなると耐震性が落ちるので地震の度に倒壊してますよね。
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275707
匿名さん
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275708
匿名さん
>>275706 通りがかりさん
耐震等級3の家は長期優良住宅として認証されてる
新築でも等級1しかないマンションのほうが古くなると危険
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275709
通りがかりさん
この時期、朝洗面所で寒くて震えながら顔洗ってる戸建さん。ある意味尊敬する。毎日のことですから。修行だよね。
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275710
eマンションさん
マンション購入にデメリットしか見出せないような人は最初から戸建にしておくべきだよね~
さらに、年収800万程度のファミリーさん向けのマンションは、今の相場で4,000万以下の予算ではほぼ存在しないので、基本的にマンションのことは何も考える必要はなく、最初から戸建一択にしておけばいい。
早くそのことに思い至って、自分の身の丈にあった予算を組んで、具体的に戸建を検討していけばよろしい。
いつまでもネチネチとマンションのことばかり気にして、肝心な戸建の検討がひとつも進まないというのは、限りある貴重な時間をドブに捨ててることと同じです。再三の注意喚起にも関わらずそのことに気付いていないここの戸建派は阿保です。
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275711
匿名さん
平日だけでなく天気の良い週末の朝もネット廃人が集まって…キモ
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275712
デベにお勤めさん
子供を習い事に送っていったが外は寒いし風強すぎ。
花粉も飛んでいるのであまり外に出る気にならない。
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275713
eマンションさん
>>275711 匿名さん
戸建の朝8時までのゴミ出しは面倒だから7時台で起きているね。
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275714
匿名さん
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275715
匿名さん
>>275712 デベにお勤めさん
ネット廃人はそういう設定にしないと自我が保てないのね…
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275716
周辺住民さん
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275717
評判気になるさん
マンションは修行メニューが沢山あって鍛えられるねw
1 毎日のEV待ち → タワマン民が1階にに降りる間に戸建なら駅に着いている
2 大型荷物の搬出入→ どうやって家具やグランドピアノを入れるんだよw
3 毎日の車庫入れ → 20秒待つのが限界だな 洗車もできないじゃん
4 上階民のマウント→ 低学歴同士、目クソ鼻クソの世界
5 車の見栄張り競争→ 田舎者は学歴や社会じゃ上に立てず、車で勝負か笑
6 子供の学校競争 → 自分が叶わなかったのをバカ息子に期待しても
7 とにかく狭い → これはもう牢屋に済んでいるのと同じ。あり得ない
8 24Hゴミ出し自慢→ 毎日ゴミを出すだけが唯一のメリット? バカか?
考えただけで、息が詰まりそう マジで寿命が縮むわ笑
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275718
名無しさん
>>275717 評判気になるさん
管理組合役員忘れてる。
ここのマンション派と同レベルがたくさんいるだろうから考えただけでげんなり。
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275719
口コミ知りたいさん
>>275710 飯田の手先君
君が一番ネチネチの粘着ナメクジ野郎だなw
注意喚起されるのはお前の方。地頭が相当悪そうだから無理だろうがw
ここの戸建派は皆とっくに豪邸を持っているし、お前みたいな低学歴詐欺集団が
何をほざこうが、(安かろう悪かろうのビッグモーター飯田も謹慎処分受けているし)
誰も聞く耳を持つ奴なんかいる訳がないだろ。
いい加減気付よ おろか者。
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275720
eマンションさん
>>275717 評判気になるさん
戸建は修行メニューが沢山あって鍛えられるねw
1 毎日の出かける → うちのタワマンは高速EVで30階から1階でも30秒程度しかない。勿論都心駅近だし。戸建さんがようやく駅に着く頃うちはもう職場に到着。
2 大型荷物の搬出入→ エレベーターあるし便利だけじゃなく業者の搬入費でも戸建より安い。一度でも大型家電買ったことあるなら分かる。
3 毎日の車庫入れ → 濡れずに車乗れるし、戸建のような盗難リスクや雹、雪などの天気による影響もない。
4 上階民のマウント→ タワマン文学読みすぎるじゃんw
5 車の見栄張り競争→ 都心マンションには車は必須品じゃないので自分の趣味に合わせて車を購入。空間の狭いスポーツカーや通勤に合わないオフロード車でも大丈夫。戸建には通勤や送迎に必要なので国産ワゴンが主流。
6 子供の教育 → 一流私立の集まった都心や都心近隣エリアで教育環境が優秀。international schoolという選択肢もあり。郊外田舎なら最低限の公立校が多い。
7 面積 → 自分の予算と需要に応じて購入。予算あれば200平米でも普通に買える。都心好立地なら今後は資産価値が維持できるしニーズに合わせて買い替えも簡単。
8 24Hゴミ出し自慢→ 24時間だけじゃなく、自宅のフロアでみゴミ出しできるしディスポーザーもあるよ。
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275721
匿名さん
マンションは震災に弱いから被災後の資産価値は予測不能
都会の戸建ての地盤がいい敷地は価値が残る
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275722
匿名さん
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275723
匿名さん
>>275721
根拠なしの上、極論過ぎて呆れ
馬鹿が戸建てに住むとこんなんなっちゃうのね
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275724
匿名さん
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