4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

とりあえず、戸建てさんは「なんで自分は4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけないのか？」を、己の心に聞いてみることだ。

>>275329 匿名さん

次の震災でまた古い戸建が倒壊すると思いますよ。

いま、郊外の新築マンションでファミリー向けの物件の相場は大体5,000万ぐらいだね。

4,000万以下なんて中古やワンルームしかない。3,980万円！などと書いていてもそれは釣りなので、広告を見るときは「最多販売価格帯」を見た方がいいよ。

戸建てさんは子育て中のファミリーさんなんでしょう？自分が探している条件に見合ったマンションがもし4,000万以下で見つかったのであれば、紹介してよ。

>>275340 通りがかりさん
中古で買うならメンテがされている耐震等級３の戸建にしておけば問題ないね。

大都市で大地震が来れば大規模半壊や全壊判定のマンションが出るのは必然だし、最悪倒壊するマンションが出てきてもおかしくない。

まあ戸建さんは独居老人であってもいいんだけどさ笑

年収800万、30代、都内勤務のファミリーさんにおすすめできるマンションが4,000万以下の予算で見つかったら教えてくれ。

ここは比較が目的なのでマンションを紹介する必要はないよね。
戸建派は家族でマンションに住みたくないと思う人が多く、音の問題や共同住宅のストレスなどを避けたければ条件に見合うマンションはどの価格帯でも皆無だろうし。

以前、柏か流山のマンションあげたけど、マンション派からは特にコメントなかったな。

>>275333 eマンションさん

100年持ったマンションなんか、日本には存在しない。
軍艦島みたいな廃墟になるのがオチ。
戸建は国宝・重文級の木造建築が山ほどある。
あと、
俺の生まれ故郷は渋谷区だから、全く心配ないが
あんたの生まれ故郷は間違いなく原野になっている

>>275334 口コミ知りたいさん

あんたほど暇じゃないし、人並み以上に稼いでいるからね。
午前の打ち合わせも終わり、午後一から２件法人来客もあるｗ
そもそも、東京のこと何も知らないのに、ちょっと都心近くに住んだだけで
しょーもない自慢話や他人自慢でネチネチ絡むのはマンションの専売特許。
だから逆襲されるんだよ
上京して都心付近の集合住宅に住むだけで、それだけ舞い上がれるなんて
ある意味羨ましいｗ。

てすね
高額な戸建が買えるのであれば、わざわざ4,000万の安いマンションに目くじらを立てる必要もないし、マンションのランニングコストなど踏まえても踏まえなくても戸建ての予算そのものは変わらない。

>>275347 周辺住民さん

スレタイの予算に見合った戸建を検討するだけでいいのに、どうして都心マンションに絡むのかね？

>>275347 周辺住民さん

東京の人アピールがいつもすごいけど。
「しょーもない」って言葉は私も私のまわりも使わない。
マンコミュで「職人さん」が使っていて初めて聞いた言葉だけど。
そうゆーところに綻びが出るよね。
同一人物とバレバレ。

そういえば職人さんってママスタで遊んでるヘンタイ爺さんだよね。

>>275347 周辺住民さん

しょーもないって言うのは大阪の方言みたいだけど、合ってる？笑
東京のこと何も知らないのはオマエのことじゃないの？都心にやたらと絡んでくるし。

https://dictionary.goo.ne.jp/leaf/dialect/2109/m0u/

東京都心にやたらと絡んでくる関西系の戸建て笑

おまえが田舎もんやないかい！

って突っ込まれるのを待ってるのかな？笑

>>275347 周辺住民さん

確か運良く親の土地を相続した人だよね。
東京生まれ東京育ちって言ってたよね。

スレタイに沿って言うのならば、4000万なら田舎の戸建て一択。
タダ同然の広い土地に4000万円掛けて自分の望む物を実現する。ガレージでも庭園でもバスケのコートでも良い。
もちろん、資産価値は無い。でも、自分の夢が実現する。幸せな田舎暮らしを満喫する。
これは「住まいを資産として考える必要が無いゆとりある人」の特権。加えて、「何処でも稼げる優秀な人」の特権とも言える。

4000万でマンションとなると本当に劣悪な物件になる。関西ならマシな中古はあるかもしれないけど、基本的に資産価値が残るようなマンションはない。住み心地も悪いだろうし良いことは何もない。戸建てのようにかなえられる夢もない。
当然、首都圏で戸建て4000万も、探せば見つからないこともないだろうが快適に暮らせる戸建てではないだろう。買う価値があるとは思えない。

都市部に住みたい、住む必要があるのに予算4000万なら、購入は考えないで賃貸にして、購入資金を投資に回すのが正解。

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

>>275347
誰も聞いてねーんだ
クソジジィ
お前の脳味噌まずそうにかしろ

>>275339 eマンションさん
>とりあえず、戸建てさんは「なんで自分は4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけないのか？」を、己の心に聞いてみることだ。

スレタイを読めば一目瞭然
このスレの設定が嫌なマンションはいつまでも粘着してないで高額価格帯の比較スレへ行けばいい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

戸建はどれだけ迷惑かけたら...

埼玉県、空き家3割を撤去・修繕　全国で100万戸に問題
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055XU0V00C24A2000000/

>>275358 匿名さん

スレタイに書いてあることと、それを自分のこととして受け止めるのは別だろう。

どこのスレを見ても思うんだけど。
どうしてマウントや否定的な言葉だけなんだろ。
高齢者のストレスの捌け口みたいになっていてどこ見てもつまらないんだよね。

例えばここスレは「この値段ならどんなところに住めるかな」って前向きな話題の方が楽しいと思うのに。

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状ですね☆

>>275362 匿名さん
4000万以下のマンションのメリットも探すべき
利便性の悪い立地の共同住宅には何のメリットも無いのか？

>>275363 匿名さん

不動産は立地なので郊外の不動産に価値ないです。

>>275354 匿名さん

東京生まれはしょーもないとは言わないですね。

>>275365 通りがかりさん

ホントですよね。
「どうしようもない？」「仕方ない？」って意味ですかね。

東京について熱く語っていたけど全然共感出来ないと思っていました。

>>275364 名無しさん

郊外を馬鹿にしてるけど住みたい街に選ばれた大宮や横浜も郊外だよ。
無理して23区の変な場所に住むなら郊外でも良いと思う。

自己中な発言ばかりしていないで予算の中で話しなよ。

>>275363 匿名さん

利便性の悪いマンションだと駐車場環境が良さそう。
平置きとか。
好きにリフォームしておしゃれに住めば満足度も高いと思う。

>>275367 匿名さん

横浜は分かるけど、大宮？

>>275369 通りがかりさん

次長が得意のランキングをあとで出してくれるよ。
大宮がトップ３に入っていた。
（次長資料で。ま、次長資料は捏造の可能性もあるけど。）

>>275363 匿名さん

利便性と立地の良さがマンションのメリット。

戸建は、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討したらいい。

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数4万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるという笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んでいます。

ここの戸建さんはマンションだと4,000万以上出せない属性だから、統計的に年収800万程度と想定するのが合理的です。
そして総予算4,300万程度の標準モデル戸建像を想定した場合、土地に割ける予算は3,000万以下なので、庭付き戸建を希望する場合は最低50坪程度の敷地面積が必要ということを考慮すると、坪単価60万程度のエリアから探すことになりますね。
うちは～と言っても仕方がない。

具体的には千葉がおすすめだよ☆

>>275375 eマンションさん

土地見てみたけど。
その値段でその広さだと微妙な場所になっちゃうね。
何かを妥協しなければ。

>>275373 eマンションさん

飯田グループ5社に措置命令　「満足度No．1」優良誤認（消費者庁ホームページ）
https://www.caa.go.jp/notice/entry/036536/


飯田グループホールディングスほかに対する、景品表示法に基づく措置命令についてhttps://news.yahoo.co.jp/articles/623a416409ca01bd3701be5d110af9425849...

お前も調子に乗ると逮捕されるぞ。
ここの書き込みも消費者庁に連絡しとくか。

根拠がないのに「注文住宅会社Ｎｏ．１」などと宣伝したことが景品表示法違反（優良誤認）に当たるとして、消費者庁は１日、住宅大手「飯田グループホールディングス」（東京）とグループ４社に再発防止を求める措置命令を出したと発表した。命令は２月２９日付。

　グループ４社は、住宅情報館（神奈川）、一建設、飯田産業、アーネストワン（いずれも東京）。

　発表によると、５社は２０２２年２月～２３年９月、自社サイトやチラシなどに「皆様に選ばれて３冠達成　注文住宅会社Ｎｏ．１」「顧客満足度Ｎｏ．１」などと記載した。しかし、住宅購入者らへの調査ではなく、調査会社に登録したアンケート用会員などが回答していた。

　飯田グループホールディングスは「命令の内容を精査し、今後の対応を考えたい」とコメントした。
https://www.caa.go.jp/notice/assets/representation_240301_02_01.pdf

さて、ここに出没する派遣社員はどう責任取るのかなｗ

>>275375 eマンションさん

お前も詐欺集団飯田グループの一味だろうが、消費者庁に通報しとく。

>>275374

お前みたいな悪党も成敗される。
時間の問題だ。

>>275369 通りがかりさん

埼玉や群馬、栃木の人は大宮が憧れなんだよ
神奈川は人口が多いし、県内の人は横浜に憧れる。
いずれも（就職先は別にして）プライベートでは東京は田舎者の集まりと思っているし、毛嫌いする傾向が強いね

横浜と言ってもエリアが広いからね。中区の山手とか野毛あたりはブランドだけど、黄金町・寿町などヤバいところもある。泉区も少し柄が悪い。金沢区は老後後はいいけど田舎ｗ
東横沿線だと日吉～みなとみらいまでの港北区は住民が洗練されている（港区より全然いい）
俺は以前ここの戸建社宅から新橋へ通ったけど、1時間弱で楽だった（横浜駅～東京駅は30分）
買物と自然と子育の総取りなら、都心より、断然港北ＮＴの都筑区がお勧め。
ニュータウンだけに、お上りさんが東横沿線より多いけど、観光客やブルーカラーが少なく街並も綺麗
買物外食も選び放題、駐車場も広い。慶応付属小があり公立小も世帯年収1千万超で水準は高い（翠嵐／栄光／聖光／浅野／湘南など神奈川は進学校が多い　麻布、筑駒、渋幕なと都内に通う子も多い）


参考　都筑区センター北周辺の環境↓　
https://miwa3k.hatenablog.jp/entry/tsuzukiryokudo_2

飯田のナンバーワン虚偽表示で思い出したけど
統計上、憧れ・高級ブランド＝人気ナンバー１にはなりえない　
田園調布や松濤、番町の戸建が人気のベスト１0にも入らないのと同じ。
そして、庶民から恨み・つらみ・妬みの格好の餌食になりやすい。
また東大が志願者数ベスト10に入らないのと同じ。
高根の花は、あくまでも夢。自分には手が届かないので、最初から検討すらしない。
志願者数ベストと言えば、近畿大とか日大でわかるように、勉強しなくても誰でも入れるから、人気がある
松坂牛ｖｓ吉牛も同様。
4000万スレも、実際に替えるかは別にして、日大並みのハードルの低さで人気があるｗ

>>275374 eマンションさん
マンションは住居としてお勧め出来ないからね。

戸建は、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討したらいい。

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状です☆

そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるという笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしない、、、語れない

マンションが似非資産を自慢しても大規模震災があったらどうなるか？
購入して住むなら強固な地盤と耐震等級3の家は必須条件

政府の地震調査委員会「千葉東方沖・震度5弱程度の地震発生のおそれ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/af0079d9a8f1e668c80246fa2dd41cbacfb2...