4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

うん。
だから都心マンション民もモラハラ戸建ても次長でしょ。
　
うちは～うちは～ってどっちも言うね。

>>275040 通りがかりさん

巷では郊外が人気のようです

郊外の安い土地で建物にお金かけたらダメ。
お金ドブに捨てるようなもの。
どうしても郊外に住みたいなら建売の使い捨てにすれば良い。間違っても土地代安かった分、建物にお金使おうなんて思ったらダメ。貧乏の重ね塗りになる。10年前に都心タワマン買って価格２倍になった都心タワマン住民からの細やかなアドバイスです。

タワマン火災とか日本でも問題になるだろうな。

都心のタワマンで価格が二倍になっても売れないから固定資産税が上がって出費が増えるだけ。
売って引っ越すなら次に買うマンションも１０年前の二倍の値段になってるから絶対に利益は出ない。
利益を出すには都心から郊外の安いマンションに引っ越しが必要。立地や築年数、利便性を犠牲にして始めて利益が出る。
結局、「住まい」では得は出ない。投資用に買って、自分は住まずに賃貸に出していなければ結局得しない。

>>275038 匿名さん

火災の話題になると戸建さんは海外の例しか出せないね。
消防基準が全く違うのに。

現実では日本に火災の犠牲者は戸建が圧倒的に多いね。
地震による火災延焼の予想も。

>>275045 通りがかりさん

お金の知識がないことが分かる発言だな。
固定資産でも勿論価値あるし、簡単に現金化できない/したくない資産が多いよ。例えば上場企業の創業者でも規制や株価の影響などの理由で株を売れない場合が多い。
極端な例だけど、うちは数億円の不動産を持っているから例えば投資や副業が失敗しても数千万から億円程度の債務が出ても自己破産がありえない。

>>275048 マンション掲示板さん

うちはさん。ウザキモイ。
うちはいらない。
銀座のクラブで金払って褒められてきな。

うちは～うちは～うちは～

まあどこに住んでていくら金を持っていても良いんだけど、とりあえず4,000万のマンションと同じ程度の予算で戸建を買うなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造住宅にするしかないので、さっさと戸建に決めて具体的な検討を進めてくださいね。

うちはの人。
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

>>275048 マンション掲示板さん

こいつ。
うちはじじい。
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

無職変質者のうちはじじい。

>>275052 匿名さん

自分より金持ちがジジイなら世の中高齢者しかいないだろ(笑)

糞の価値もないタワマンですら、この数年で2倍なんだろ。
だったら、このスレ主もいつまでも4000万に拘らず、倍の8千万にすればいい。
それ以下じゃまともな戸建はもちろん、マンションすら買えないのだから。

>>275054 評判気になるさん

無職変質者のうちはじじい。
ヘンタイじじい。
マンコミュ荒らしじじい。

>>275055 匿名さん

うちはヘンタイじじい。

>>275057 匿名さん

早く病院行きなよ

>>275058 匿名さん

うちはが行け。

>>275058 匿名さん

こいつ。
うちはじじい。
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

無職変質者のうちはじじい。

じちょーが都心タワマン民と高級住宅街戸建て民の両方を１人芝居して荒らしてるスレッド。

うちは～うちは～うちは～
と言ってる都心タワマン民と高級住宅街戸建て民は同一人物で実際は無職変質者じじい。

>>275061 匿名さん

自称高級住宅街の戸建さんってどこ？大田区？神奈川？
そこは安すぎて検討したことないね。

>>275054
実年齢というより発言がいちいち
脳梗塞寸前のじじぃみたいなんですよ
それを認識できないのは痴呆症のせいだよ

>>275064 匿名さん

>>275045
固定資産税は確かに上がってますが誤差の範囲内ですよ。
不動産を生業の一部と考えれば当然何個も買うわけですよ
それに自宅オンリーの人もタワマン売って戸建移れば利益出るよ

>>275062 匿名さん

あまり荒らすなよ　只文句と愚痴しか言わず
何の取り柄も自慢もできず、生きていく価値のない負け
　犬のあんたが、一番の荒らしだな

うちはじいさんが一番ヤバいと思う
自覚無いから余計たち悪い

>>275067 評判気になるさん

ここ自慢する場所と勘違いしてる？
妄想１人芝居で自慢って勝ち組なの？
ただのかわいそうな人にしか見えないけど。

>>275048 マンション掲示板さん

たぶん、戸建さんは固定資産って概念がないんだと思う。彼にとっては現金以外資産じゃないんですよ。

自己レスしてる。

自慢する掲示板だと思ってる馬鹿がいる。
マンコミュで自慢したり個人のSNSのような使い方をする人は１人だけ。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけど。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

まあどこに住んでていくら金を持っていても良いんだけど、とりあえず4,000万のマンションと同じ程度の予算で戸建を買うなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造住宅にするしかないから、さっさと戸建に決めて具体的な検討を進めてください。

マンション派なのに戸建住みを語るななどと喚いてた頓珍漢な戸建さんがいましたけど、実際に戸建も所有してますし、賃貸も併用しながら柔軟に住まい選びをしているのが令和のマンション派（個人的にはマンション派と言われることには違和感を持っていて自分は戸建派だと思っているのですが、ここのマンション狂いの戸建てとの相対的な関係でそうなってしまうのが心外）です。

マンションと戸建て双方のメリットとデメリットを総合的に勘案しながら、各人の希望やライフスタイルに合ったより良い住まい選びをすべきであると、そのように何度も説明してますよね。
そしてスレタイの条件を合理的に解釈した結果、マンションだと4,000万以下の予算になる所得が少なめの戸建さんには昨今の相場状況においてマンションは中古やワンルームしかないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであるとお勧めしてます。
最新の統計データでも4,000万ちょっとの戸建がいちばん売れているということなので、大多数の戸建民からの支持も受けていると確信しています。
このスレの戸建さんみたいに何が何でもマンションだけは嫌と駄々をこねるマンション憎しでオツムが凝り固まったバカだと、これからの時代生きていくのがツラいですよ。

>>275075 eマンションさん

お前が一番バカだろ

>>275073 匿名さん

早く老人ホームに入りなさい。
貴方のくどい文章でわかったけど
あなたはまともな会社に入れず、商売も失敗続きだったでしょ？　
子孫を残せなかったのは、不幸中の幸いだねｗ

>>275077 匿名さん

どこら辺がくどかったですか？

>>275075 eマンションさん

４０００万の戸建が売れてるんですね。
不便な郊外なんでしょうね。
可哀想。

都内だと固定資産税は戸建てでも上がってますからね。

＞＞不動産を生業の一部と考えれば当然何個も買うわけ
つまり、何個も持っていなければマンションで儲ける事は出来ないと言うことです。

＞＞自宅オンリーの人もタワマン売って戸建移れば利益出るよ
タワマンと同程度の立地なら都心部だと戸建ては高すぎて現実味がないです。タワマンの最上階の１０倍のでも無理でしょう。
つまり、立地や住環境を妥協しないと利益が出る戸建てには住めません。妥協しているのにそれは利益と言えるのでしょうかね？

マンションの値上がりで利益を出すには住んではいけないのです。これは戸建てでも同じですけどね。ただ戸建ての場合は子供の世代では土地が残るので世代を超える資産になります。23区と一部一等地に限った話ですけどね。
マンションは子供の世代には必ず大きな負債になります。

>>275080 通りがかりさん

>タワマンの最上階の１０倍のでも無理でしょう。

数字分からないの？
港区タワマン最上階って最近の相場は湾岸3億円-5億円、白金10億円程度、青山や六本木なら余裕で15億超える。麻布台ヒルズの280億は別の話だけど。
この10倍の戸建はどこ？

>>275075 eマンションさん
戸建派だけど一人ならマンションのほうが良いな。

子供いたら共同住宅は嫌だわ。

子供お金かかるからね。一般家庭は戸建てにして住居代少しでも安くしたほうが良いです。

一般家庭では駐車場代、月５万とか無理でしょ？

共同住宅は音が伝わるので子供がいたら毎日気を使う必要があり、親も子供もストレス。

のびのび快適に暮らしたかったら戸建。

>>275073 匿名さん

また妄想が始まった。（笑）

だから写真も出せない。

ここの掲示板を見ると、都内マンションが最悪なのがよくわかリます。

マンション住人ってこのスレのマンション派みたいなのが沢山いるのかね

マンションでも戸建でも構わないけど不動産は立地なので都心を外したらダメ。

不動産屋さん