4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

じゃあ戸建ての予算は1800万の駐車場代がブラスされ、管理費もかからないから4000万のマンションに対して7000万位が妥当？

>>274956 匿名さん

月5万円の駐車場って港区3Aの平面とか？
そう考えると高くないよ

>>274960 匿名さん

管理費がかからないことに対し、毎日8時までのゴミ出しや生ゴミの匂い、自分ややるしかない雪かきなどなど精神的ダメージが発生するね。
お金がある限り管理費を支払ってサービスを受ける方が良いね。

精神的ダメージなら共同住宅のほうがずっと多いでしょ。
共同住宅が敬遠される理由の一つ。

関東の多くの地域ではここ数年は雪かきが必要になった日は無いんじゃないかな。

>>274959 評判気になるさん

間違ってませんよ。現実です。旧帝大でも教授の給与なんて、私大よりぜんぜん安いし、民間企業の給与と比べると悲しいほど低いです。なので、誰も行きたがりません。成績悪くて、就職の推薦順位が悪い学生が残ります。

>>274963 匿名さん

毎日8時までのゴミ出しは精神ダメージでは？

>>274946 検討板ユーザーさん

学歴に相当コンプレックス持っているね。
高卒だろ(笑)

でも安心しろよ
俺らの世界じゃ、1馬力年収2千万以下は落ちこぼれ。　
皆金融資産も不動産も人脈も、君らマス層のレベルとは
次元が違うし、元々相手にしていないので(笑)
こういうスレで相手してやるだけ感謝しろよ

>>274963 匿名さん
あんたどこの田舎者？

>>274963
ほぼないでしょ
騒音とかいうけど、普通にやっててまず問題おきることはないし
隣人がキチガイだったら被害が大きいのは一緒というか
むしろ戸建てのほうがダメージでかい
ゴミ出し時間限られるってのは苦役だね
強制労働みたいなもんだ

>>274966
馬鹿はおもしろい
それだけ

>>274964 匿名さん
間違っているよ。
どんな特異な例を一般化しているのか知らないが、私大の助教の年収は国立大の助教より少ない。

https://ten-navi.com/hacks/article-435-33769

JREC-IN見ても明らかだろ。

>>274968 匿名さん
共同住宅での騒音トラブルはどのマンションでも起こる問題。
音は真上からしか伝わらないと勘違いしている人が多いので静かに暮らしていても子供がいるというだけで疑いをかけられるのもよくある話。
キチガイと隣接する確率は上下左右斜めとつながっているマンションのほうが高い。

アールコープやベランダ、ロビー、駐車場など共用部の使い方などもトラブルやストレスの種。

ゴミ出しが苦役なのは引きこもりくらいでしょ。
出し忘れたら屋外の大きな箱に入れて次回出せば済む話。

正直ベースでいうけど、これまでの人生で高卒やＦラン、田舎者との接点・人脈は殆どなく(会社・親族・社外人脈含め）、このスレは唯一の接点なので、とても興味深いんだよね。
例えば、価値観の違い。
芸人やお上りさん、低学歴な人程、自頭や出自の悪さをカバーするため、都心タワマンに無理して住んだり、高級車を乗り回すなどの金銭的価値でしか自己主張できない点。
これはホント興味深いよ。成金とはよく言ったもの（よくよく聞けば大したことないのに、本人は上流層になったつもりらしい）
何しろ実社会じゃこんな勘違いな人見たことないからね。

>>274968 匿名さん

>>隣人がキチガイだったら被害が大きいのは一緒というか
むしろ戸建てのほうがダメージでかい

おっしゃる通り。マンションだと万が一の場合、売るのも簡単。
リスク管理ができてない方が戸建てを買う印象。

マンションって玄関が観音開きじゃない　アルコーブに自転車や宅配荷物、これは格好悪い。貧乏長屋そのもの。
廊下も玄関も息が詰まるほど狭い、天井は押しつぶされる位低い、キッチンは狭い、風呂も洗面所も狭い、リビングも狭い、和室は無い、押入クロゼットトイレ皆狭い、一人一部屋持てない、扉の色塗り替えはダメ、ゴミは毎日捨てないと臭い、
庭の草木や構築物は指一本触れちゃダメ、ＢＢＱも花火もダメ、洗車も充電もダメ、壁クラスは安っぽい
窓開けると車の騒音が高層階ほどうるさい、ダクトの音もうるさい、タバコも臭い、隣の騒音も煩い、布団も洗濯物も室内干し、毎日の行動パターンは管理人や暇な老人に筒抜け、上階住民には見下され、使いもしない施設の破損で管理修繕費は値上げ・・・
ああ、マンションなんてもうこりごり。

>マンションだと万が一の場合、売るのも簡単。リスク管理ができてない方が戸建てを買う印象。

都内駅近なので、何十もの不動産業者から売却勧誘や土地活用提案が入れ替わりやってきたよ。
ただ高級住宅地だから周りは錚々たる名士達で顔見知り。変な住民など居る筈もない。
日々のローン返済の挙句に朽ち果てるマンションと違い、当然土地は不朽だし子供達も住むつもりなので残すよ。

マンションは狭いし、駐輪場もろくにないからアールコープに自転車やストラーダー、ベビーカーを置きたくなる気持ちは分かるよね。
規約でダメとなっている以上はあきらめるしかないが、守らない住人が出てくる。

住人板でたまたま開いた HARUMI FLAG でもアールコープでストレス抱えている住人の書き込みあったよ。

共同住宅はよほど寛容な心を持った人か鈍感な人じゃないとストレス溜まるよ。

戸建の予算だと狭いマンションになるってことかな？収入低いと何か妥協する必要あるよね。マンション諦めて戸建にするか、戸建には妥協できないから狭いマンションにするか、悩ましいよね。

マンションはせまいって発想が、自分は貧乏てすって自白しているようなもの。

内廊下はアルコーブなんてないけどな。最初からそういう前提で話してるらしい。
内廊下しかすんだことないからわからんが。
しかし中央区の埋立僻地の億ションでも倍率１００倍とかだからな
戸建てはほんと人気ないなｗ

>>274978 マンション掲示板さん

そもそもマンションの面積って壁心だから狭いよね

>>274971 匿名さん

朝8時までは勘弁。

>ＢＢＱも花火もダメ、
いや、いらんだろ近所迷惑だよ

>洗車も充電もダメ
それより屋外駐車が嫌だな
なのでシャッター付きは最低限ほしい

>>274980
狭くて高いから戸建てをどうぞ

>>274975 口コミ知りたいさん

人口減少が加速する日本には郊外の土地は本当に資産価値があるのか、そもそも未来は住めるのか？疑問です。
過疎化してインフラや行政サービスすら維持できないリスクが怖い。

>>274970 匿名さん

うちの教授が名誉のために私大の助教からうちの旧帝大の教授になったけど給与減ったって愚痴こぼしてましたよ。

>>274980 名無しさん

戸建は階段で大量な面積を無駄にしたから狭いね

>>274970 匿名さん

うちの教授が名誉のために私大の助教からうちの旧帝大の教授になったけど給与減ったって愚痴こぼしてましたよ。

>>274981 マンション検討中さん

>朝8時までは勘弁。

俺は狭くて部屋中にゴミ臭が充満するマンションの方が勘弁だな
因みにうちは1週間に1度で十分。燃えるゴミは週二回だが出すのも前日深夜からお昼過ぎまででＯＫ　粗大ごみも家の前まで取りに来る。

>ＢＱも花火はいらんだろ　近所迷惑だよ

→うちは家族5人。うちもとなりも百坪あるし植栽もあるから近所迷惑にならないよ　お互い様だし
　

>屋外駐車が嫌だな

うちは室内リモコンシャッター付屋内に２台にバイクも停めて充電やメンテもできるし、洗車は屋外スペースでいつでも洗えるよ

>>274987 eマンションさん

間違えた。
×助教
??准教授

>>274987 eマンションさん

間違えた。
訂正前　助教
訂正後　准教授

>>274984 マンコミュファンさん

その通り。
人口減都心回帰に加えてタワマンの登場で住居が縦に伸びてる。郊外に住む理由がない。今後、郊外は田んぼか畑に戻せば良いと思う。

>>274987 eマンションさん
それで私大助教（後に准教授）より教授の給与が安いと言い切っちゃったわけ？
給与規程の教育職本給表が公開されてるから眺めてみなよ。
同じ国立大でも級（教授、准教授、助教、...）が違っても号俸が違えば逆転もあるし、手当だって大学によって違うし、在職期間も通算されないことだってあるかもしれない。

一人の経験談でそんな事言いきっちゃうのは恥ずかしいからやめたほうが良いよ。

助教から教授まで順調に上がったとしても子供いたら４千万円でも全然楽じゃないと思うよ。

>>274991 通りがかりさん

都心は人気無いのよw

>>274993 評判気になるさん

定義が違うでは？
文京区や江東区でも郊外だけど都心に近いね。

>>274994 口コミ知りたいさん

世間一般的には郊外が住みやすい
間抜けには分からないだけw

知り合いでＷ大の教授がいるけど、教授でようやく一人前の給料だけど、それまでの下積みが長く、生涯年収だと厳しいみたいだよ。（それでも私大の中では最高ランクだけど）
特に学会での論文発表や基調講演できるような著名人でもなく、普通に外国語のクラスを受け持つような立場だと、掛け持ちで予備校講師などで食いつなぐ人も多いらしい。

>>274991 通りがかりさん

君の実家も一族も、みんな今でも田圃か畑か山林のどれかだよね
君が今借りているアパートも賃貸契約終わったら、どっちに戻るの？

緑に囲まれた環境の方が、子供の認知機能の発達が良いそうだよ。
https://president.jp/articles/-/56541

都心で子育てとか勘違いした親の自己満でしかない。

>>274992 匿名さん

一人の経験で十分だし、どっちも安いことに変わりないんだから、
そんなにこだわる必要ある?
成績優秀な人間は基本、マスターで就職ですよ。
ドクター残るのは推薦順位の低い成績悪い人間です。

>>274993 評判気になるさん

アンケートなんて全く意味ないよ。
不動産会社が売りたいエリアって揶揄されてるじゃん。
頭悪すぎる。
人気=価格です。
価格以外に客観的な指標はありません。

>>274982 匿名さん

全く同感です。
BBQ は手ぶらで行けるところが好きです。
うちは都心タワマンで駐車場もタワーパーキング。
汚れないし盗難の心配もないので気に入ってます。
スーパーが近いので妻は毎日行ってます。
夕食に出す食事はその日購入した新鮮なものを出したいんだって。
なので冷蔵庫、次買い換えるときは小さくしたいって言ってました。
ディスポーザーあるし２４hゴミ出し可能なので、部屋にゴミ箱なくても暮らせるかもしれません。妻はキレイ好きなので食事の片付け終わったら、たいしてごみないのによく捨てに行ってますよ。都心マンション生活快適です。

>>275001 マンション掲示板さん

クリニックが夜遅くまでやってるのも良い。
会社帰りに寄れます。

>>274986 口コミ知りたいさん
>戸建は階段で大量な面積を無駄にしたから狭いね

マンションは購入価格の半分以上を居住できない共用部に無駄に注ぎ込むから専有部が狭いね

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状ですね☆

>>275000 検討板ユーザーさん

間抜けマンションが数百回貼り付けてる国の統計もそもそもアンケートの結果なんだが？

>>274988
気持ち悪り～
ゴミなんか最低でも一日一回は捨てるだろ
2，3回が普通

ネットでホントか嘘かわからん個別事情ペラペラ語って馬鹿かと思う
文面から独身子供と同居のジジぃ想定

>>274986 口コミ知りたいさん

うちの場合、階段幅が135センチ、Ｌ字になっていて１．５坪の踊り場もある。
手すりは真鍮に装飾を施してあり、年寄でも上りやすいよう勾配もなだらか。
勿論エレベータもある(滅多に使わないけど）
でも、玄関幅の間口も廊下幅もマンションの3倍あるしリビングは30畳、洗面所は2シンク、シャワー室を除いた風呂は１８１８。
ゲスト用の和室は10畳縁側付、玄関幅は2.7ｍあるかな。部屋はリビング以外に７つ。全て6畳以上。
車庫の車は妻と自分それぞれ専用だし5人家族には十分だねｗ。
徒歩圏に総合病院、銀行、スーパー(成城石井、プレッセ、東急など）、買物趣味じゃないし習い事や遠距離外出の方が多い(郊外に向かうのが大半で都心方面には用事がない）
車は10秒で車庫から公道に出せるので、徒歩には拘らない。電車も社畜みたいに毎日乗る訳じゃないし。

>>275005 匿名さん

国はマンションを宣伝してないだろ。
総務省の統計研修受けて勉強してこいクズ。

>>275008

自分の話ばっかりじゃなくて、4,000万のマンションと同じ程度の予算で住まいを検討してる若いファミリーさんにアドバイスしてやれよ、クズ。

マンション民も広い郊外がお好きらしい(笑)

>>275006 匿名さん

マンションはディスポーザーもあるし、ゴミ捨て２４ｈ可能なので、
衛生的ですよね。食洗器もあると尚良い。

>>275011 匿名さん

戸建民は99%郊外がお好き笑

ここの戸建さんは、己が設定したスレタイに沿った4,000万のマンション相当の予算で、どこにどんな家が買えるのかを想定することすらできないようですね。
存在する価値があるのだろうか？

このスレではマンション派のアドバイスがいちばん現実的でまともだよね。

戸建は「うちは～」とか「俺は～」しか言わないし。

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

>>275011 匿名さん

ここのマンションさんの説立証失敗w

>>275015 eマンションさん
現実的な郊外マンションが出てこないのは何故？

うちは郊外の一底だけどすぐそばにファミリー向けマンションありますよ。

流山おおたかの森やさいたま新都心なんてファミリーマンションばかりだよ。
世間ズレしたマンションさんは高齢者なんだろ(笑)

あとは独り身か子なしのカップル。

>>275019 匿名さん

戸建でもマンションでも構わないけど都心はマストかな。
不動産は立地が大事ですから。
まあ、金額高いから住めない方がほとんどで、
妬みでネガしたくなるのは仕方ないと思う。人間って弱い生き物ですから。

>>275021 匿名さん

あなたの意見はマイノリティですね

>>275022 評判気になるさん

アンケートだと、そうなんだ。
なら、うちの都心タワマンは10年で価格２倍になったので売って人気の郊外にでも引っ越そうなかなあ。
なあんてねw

>>275008 周辺住民さん

はいはい。すごいね。すごいすごい。
でもここは「うち」の話を語る場所じゃないよ。
誰も話す人がいなくて寂しいのはすごく伝わるし褒めてもらいたいのはわかるけども。
褒めてもらいたいならキャバクラに行ったらいいと思うよ。
お金払えば褒めてくれるから。
あなたみたいな人はお金を払って承認欲求を満たすのがいいと思う。

>>275023 匿名さん

タワマン売っても建て売りが精一杯
恥ずかしいねw

>>275024 マンション掲示板さん

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはドブにお金捨てるのと同じです。

>>275023 さん

はいはい。すごいね。すごいすごい。
でもここは「うち」の話を語る場所じゃないよ。 誰も話す人がいなくて寂しいのはすごく伝わるし褒めてもらいたいのはわかるけども。 褒めてもらいたいならキャバクラに行ったらいいと思うよ。 お金払えば褒めてくれるから。 あなたみたいな人はお金を払って承認欲求を満たすのがいいと思う。

>>275026 マンション検討中さん

うち目黒だけど全然マンションより安くないけど？

うちは～
うちは～
の戸建ての人。
絶対キモイし独身だよ。
女は皆ドン引き。
キャバクラの娘じゃ承認欲求満たされないかもね。
銀座のクラブくらいに行かないと。
妄想が酷いし笑える。
金持ちアピールしたいなら銀座行ってきなよ。
貢いで来い。
カモられて来い。

>>275019 匿名さん

それでも4,000万じゃあ買えないからね。戸建さんの予算ってその程度のレベルだという認識が足りてないんじゃないの？

>>275028 評判気になるさん

目黒って安いと思うけど貴方の土地は
きっと目黒でもよいところなんですね。
それなら良いと思います。
マンションでも戸建でも立地が重要ですから。

うちは～
出てきそう。
バカ戸建てモラハラ野郎。

>>275031 口コミ知りたいさん

自作自演？

>>275019 匿名さん

それでも4,000万じゃあ買えないからね。戸建さんの予算ってその程度のレベルだという認識が足りてないんじゃないの？

モラハラ戸建て。
こいつがマンコミュの癌でしょ。
偉そうな勘違い野郎。

>>275033 検討板ユーザーさん

別人ですよ。
私は275031ですが都心タワマン住まいです。

別人とかわざわざ言う人は次長だけだよね。

タワマン火災とか日本でも問題になるだろうな。

これね。
そういえばいっぱい書いてあったよね。
頭おかしいモラハラ戸建てじじい。
うちは～うちは～
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

>>275037 検討板ユーザーさん

私はタワマン派ですが戸建でも都心の一等地なら資産価値は安心だと思います。快適なのは断然、都心タワマンだと思ってますけどね。

うん。
だから都心マンション民もモラハラ戸建ても次長でしょ。
　
うちは～うちは～ってどっちも言うね。

>>275040 通りがかりさん

巷では郊外が人気のようです

郊外の安い土地で建物にお金かけたらダメ。
お金ドブに捨てるようなもの。
どうしても郊外に住みたいなら建売の使い捨てにすれば良い。間違っても土地代安かった分、建物にお金使おうなんて思ったらダメ。貧乏の重ね塗りになる。10年前に都心タワマン買って価格２倍になった都心タワマン住民からの細やかなアドバイスです。

タワマン火災とか日本でも問題になるだろうな。

都心のタワマンで価格が二倍になっても売れないから固定資産税が上がって出費が増えるだけ。
売って引っ越すなら次に買うマンションも１０年前の二倍の値段になってるから絶対に利益は出ない。
利益を出すには都心から郊外の安いマンションに引っ越しが必要。立地や築年数、利便性を犠牲にして始めて利益が出る。
結局、「住まい」では得は出ない。投資用に買って、自分は住まずに賃貸に出していなければ結局得しない。

>>275038 匿名さん

火災の話題になると戸建さんは海外の例しか出せないね。
消防基準が全く違うのに。

現実では日本に火災の犠牲者は戸建が圧倒的に多いね。
地震による火災延焼の予想も。

>>275045 通りがかりさん

お金の知識がないことが分かる発言だな。
固定資産でも勿論価値あるし、簡単に現金化できない/したくない資産が多いよ。例えば上場企業の創業者でも規制や株価の影響などの理由で株を売れない場合が多い。
極端な例だけど、うちは数億円の不動産を持っているから例えば投資や副業が失敗しても数千万から億円程度の債務が出ても自己破産がありえない。

>>275048 マンション掲示板さん

うちはさん。ウザキモイ。
うちはいらない。
銀座のクラブで金払って褒められてきな。

うちは～うちは～うちは～

まあどこに住んでていくら金を持っていても良いんだけど、とりあえず4,000万のマンションと同じ程度の予算で戸建を買うなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造住宅にするしかないので、さっさと戸建に決めて具体的な検討を進めてくださいね。

うちはの人。
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

>>275048 マンション掲示板さん

こいつ。
うちはじじい。
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

無職変質者のうちはじじい。

>>275052 匿名さん

自分より金持ちがジジイなら世の中高齢者しかいないだろ(笑)

糞の価値もないタワマンですら、この数年で2倍なんだろ。
だったら、このスレ主もいつまでも4000万に拘らず、倍の8千万にすればいい。
それ以下じゃまともな戸建はもちろん、マンションすら買えないのだから。

>>275054 評判気になるさん

無職変質者のうちはじじい。
ヘンタイじじい。
マンコミュ荒らしじじい。

>>275055 匿名さん

うちはヘンタイじじい。

>>275057 匿名さん

早く病院行きなよ

>>275058 匿名さん

うちはが行け。