別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>27491 匿名さん
> 若者は車離れしてるからね。
今までは。ですね。
急速に発展している自動運転技術は無視できるものではないと思います。
これにより、車需要の状況は変わると思います。
玄関先から目的地まで「ドアツードア」で座って・運転せずに移動できるとすれば、移動手段として車を使用する人は増えると思います。
ランニングコストを踏まえて比較のスレなのに、そして、ランニングコストを踏まえた結果の物件価格の物件の比較なのに、物件価格だけを見て比較出来ないと言っている人が多いようです。
もう一度申し上げます。このスレは、ランニングコストを踏まえてマンションと戸建てを比較するスレです。
「<略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html
正にこれ。若者は合理的だから車なんて所有しないよ。
むしろ、マンションさんの方がランニングコストによって得られる対価をアピールされていますよね。
ランニングコストによって得られる対価をアピールするなら、ランニングコスト分を物件価格から差し引いて比較するのが正当の比較ですよね。
>>27499 匿名さん
> だから４０００＜６０００ですよね。
物件価格だけをみるとそうなりますが、ランニングコストを踏まえての比較なので、
4000 + 2000 = 6000
となります。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？
ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
差し引かなくて良いんじゃないの？
>>27502 匿名さん
> ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
> 差し引かなくて良いんじゃないの？
戸建てを買おうが、マンションを買おうが、住まいに拠出できる費用は変わりません。
差し引かないと物件を購入することができなくなります。
>>27503 匿名さん
> ４０００＜６０００です。
ランニングコストを踏まえない数式ですから、それはあっています。
そこにランニングコストを踏まえて、
4000 + 2000 = 6000
として比較するのがこのスレです。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？
そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？
>>27506 匿名さん
> そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？
それを差し引いて住まいに拠出できる額を決定するのですよ。
その額が
4000 + 2000 = 6000
です。
>>27507 匿名さん
> 同じこと繰り返してませんか？
繰り返していませんよ。
> ４０００＜６０００
は正しくて比較できませんが、ランニングコストを踏まえて、
4000 + 2000 = 6000
として比較するのがこのスレの主旨です。
マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。
4000円のお肉を2000円払って買ってきてもらうのと、6000円のお肉を自分で買ってくるのとではどちらが良いですか？
と言うことです。
4000円の肉を専門店で6000円で食べるのと、
6000円の肉を自分で調理して食べるかってこと？
>>27514 匿名さん
近いですね。
でも、この場合、自分で調理する場合の直材直経費を差し引かないといけないので、6000円よりは安い肉になるでしょう。
このスレでよく上がる2000万円はランニングコストの「差額」です。
>>27516 匿名さん
> よくわかんないけど、断然専門店だね。
ランニングコスト(お肉の例の場合は手数料)によって得られる対価に価値を見出している人ですね。
4000 < 6000
は比較出来ないが、
4000 + 2000 = 6000
で比較できると言うことです。
>>27519 匿名さん
> マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。
車を手放すことが出来る人でしたらどうぞ。
ただし、それができるのは既に車を持っている人で、マンションを購入するにあたって車を手放す人です。
当初、車を保持したまま4000万のマンションを検討していたが、車を手放してその費用をマンションの取得に回すからです。
車を保持していない人は手放す車がないので、4000万マンションしか検討出来ません。
＞27520
そんなことはない。親から資金援助してもらうことだってあるし、
ローンギリギリで借りる方なんて寧ろ少数でしょう。
若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててるって
最近でも新聞記事になってましたよ。
>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる
そういうのを踏まえてマンション4000万なんじゃないんですか?
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる
そういうのを踏まえて最初から4000万超のマンションを検討していたとしたら、それはスレチになります。
なんでスレチなの？
で、なんで戸建ては6000万スレチじゃないの？
>>27523 匿名さん
> じゃあ、戸建ての6000万はOKなの？
マンションの物件価格(上限4000万円)+ランニンコストの差=戸建ての物件価格
での比較です。ランニングコストの差が2000万であればOKです。
もちろん、マンションの方がランニングコスト低いとなれば、戸建ては4000万より低い物件での比較となります。
>>27527 匿名さん
> 車が3000万ならOKだよね。
ただし、起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
>>27530 匿名さん
> 先ほど７０００＝４０００＋３０００もお認めになってましたよね。
起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
都合が悪くなると平気で自分の発言曲げちゃうんだね。
>>27532 匿名さん
曲げてませんよ。
「車を持っている人が手放す場合」
と申し上げたはずです。
車を持ったまま4000万のマンションの購入を検討していたが、車を手放し3000万浮くので7000万のマンションを検討対象にすると言うことです。
>>27534 匿名さん
> 4000万以上のマンションもOKということで良いですか。
4000万のマンションを検討していた人が4000万以上のマンションを検討できる理由の説明が必要です。
車所有しないって言ってますよね。
と言いますか、過去に出ている話題ですよね。
「都心駅近車なし6000万マンションがいいね」
で。
なあんだ。
じゃあ車なし6000万マンション＝4000万戸建て＋2000万車で
比較すればいいじゃん。
>>27539 匿名さん
・4000万マンションを検討していた人が6000万マンションを購入できる理由
・車の費用が2000万かかる理由
・ランニングコストの差が0である理由
の説明が付けばOKですね。
説明できますか？
５００万の車５年乗る×６回買い替え３０００万かな。
>>27541 匿名さん
> ５００万の車５年乗る×６回買い替え３０００万かな。
マンション・戸建て購入するにかかわらず車を購入することを想定していたが、マンション購入にあたりそれをやめると言うことですね。
その他もよろしく。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
