4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>274896 口コミ知りたいさん

60平米のマンション住んで運転手付き？www

24h警備、ネット代金、ジムで管理費十分元とってると思うけどね。うちはジムも使ってるので尚更です。修繕費はスケールメリットで安くできるし。ランニングコストは戸建の方が高いのでは？

>>274900 匿名さん

なら良いんじゃない？

東京23区の新築マンション価格「10年で2倍」の真相　世帯年収2千万円「新パワーカップル」の存在感高まるhttps://news.yahoo.co.jp/articles/fc9b40a2829292c1306ae9b9c5e2d9b578b5...
貧乏人は都心から退出ですね。

>投資用に購入する外資や日本人の富裕層が主導するマーケットになっているのです」（井出上席主任研究員）

とありますね。私も戸建住ですが節税対策でマンション持ってますしね。
まっ、住む所じゃないですね(笑)

>>274903 eマンションさん

日本人の富裕層良いね！

>>274903 eマンションさん

私も自分では絶対に住まないけど、マンション2戸保有しています。
勿論一生片手で2千万以上の年収は確保できます。
これ以上金も不動産も、あっても使いきれないけど(笑)

都心に敢えて住まない人もちろんいるだろうけど高くて住めない人が大半だよね。10年前に都心タワマン買っておいて良かったよ。ローンも10年で一括返済したし、都心ライフ楽しんでます！

>>274906 通りがかりさん

ラッキー貧民だね！

>>274895 マンコミュファンさん
それは古い考えみたいだけどね。

>>274896 口コミ知りたいさん
日本語理解出来ないのかな？
車持つ事が経済的豊かさの必要条件だとは言ってないけど。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001389727.pdf

>>274895 マンコミュファンさん
6割が定住志向

https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html

買い替えを繰り返すのは一般的じゃない。
ほぼ全てのマンションが元から狭いから子供が独立してようやく暮らしやすい広さになるでしょ、

>>274860
お前馬鹿だろw
そういえば浦安の戸建は沈んでマンションはセーフだったというのもあったな

>>274906
都心マンションは
住んで良し貸して良し売って良し

274910
一生同じ所?
飽きるだろ、子供事情の変化もあるし
刺激も減るし脳味噌腐るぞ
ヤドカリ投資がよろし

>>274910 通りがかりさん

資産性の高い東京の築浅マンションはみんな買い替えが常識だよ

>>274913 匿名さん

高年収でも資産家でもない爺さんなら買い替えは想像できないね。資産家は勿論、パワーカップルやエリートサラリーマンも普通に買い替えするよ。

戸建でもマンションでも構わないけど都心はマスト。不動産は立地なので。

>>274916 名無しさん

不動産には1も立地、2も立地ですね

>>274916 名無しさん

健康で文化的で人間的な生活を送るなら、環境の良い住宅街の戸建以外、選択肢はあり得ない
都心は、子供がいない精神的に余裕のない貧しい人々、つまり人間としての魅力も全く備えない偏屈者か田舎者、或いは無趣味で文化の無い社畜の巣だから、パス

びう

1種低層住宅地が最高の立地。
都心は繁華街やドヤ街、工場跡地しかなく、貧乏人集合住宅民の巣だからアカン

都心はとにかく不便。都心に住んでいると女性にモテナイ

と郊外安戸建が吠えてます。

>>274911 匿名さん

バカは君の方だと思うよ　お金もなさそうだしねｗ

>>274906 通りがかりさん

お上りさんには都心ライフも最初は楽しいよね。
でも俺がなぜ都心から引っ越したか、色んな余裕ができて子供も生まれたら、わかる時が来るよ
(多分君にはそういう機会は一生訪れないと思うけど）

>>274918
こんな気狂った爺さんも
まあいるよなｗ世の中

>>274923
なんだ都心アパートから撤退したのかｗ

>>274913 匿名さん
>>274914, >>274915
ずっと同じマンションに暮らすことを選ぶ人が半数以上いるってことだよ。
話の趣旨理解出来ないのか。

引退すれば収入は激減するし、さらに建物や設備は死ぬまでの保てばいいから改修などにも消極的になる。
地震で大きな損傷（十分あり得る話）となれば大規模な補修や建て直しが必要だが、それにも消極的になる。

共同住宅を長期に維持するのは大変だよ。

>>274924
>>274925

独身時代の遺物で、ホテル代わりだけどまだ持っているよ
(もちろん湾岸じゃない）
広さでは今の家の１／５しかないからね。
ところで、うちみたいに資産があるとみんな爺さんにしたいらしいが
君より年下だったらどうする？　
もしかして年下の高学歴上司に、顎で使われているとか？

いくら屁理屈こねても郊外は住みにくいから安い。で、大半の方が貧乏人です。

うちのマンションは、駐車場代、毎月約5万だけど、郊外戸建の方にとっては月5万ってキツイんですかね。

>>274927
言い訳も長文でみっともないね
バカなの?

最近の研究（https://www.afpbb.com/articles/-/2216220）からも明らかな様に馬鹿でも金持ちはいる。
だからどんなマンションでもこのスレのマンション派の様な人物は避けられない。

住人が絡むトラブルやストレスを避けたかったら共同住宅はリスク高すぎなのでやめた方が良い。

>>274916 名無しさん
不動産は地盤と住環境がいちばん

>>274931 デベにお勤めさん

バカで金持ちはいくらでもいるよ　お笑い芸人やスポーツ選手はその典型。
あとは投資がたまたまうまくいった奴。
こういう奴らは学歴のハンディを隠すために高級車を乗り回し、時計自慢やタワマン自慢をする。
価値判断の物差しはお金だけ。
意外と一流大学出て有名企業に入っても中流(アッパーマス層レベル）で終わる人も沢山いる。
勿論どちらが尊敬に値するかと言えば、間違いなく後者。
銀行も前者にはお金を貸さないが後者には貸す。
世の中はそういうものだよ。
俺は手元に10億円の現金があっても、ポルシェとカローラどちらか1台に乗り続けろといわれれば
迷うことなくカローラを選ぶし、同じ５ＬＤＫで麻布台マンションと柿の木坂の戸建の二択なら、後者を選ぶ。

>>274929 匿名さん

うちは保有地の一角に平置き駐車場を用意し、駐車場収入だけで月数十万の粗利がある。
自分自身は専用室内ガレージに2台しか置かないけど、固定資産税以外は只だよ。
カツカツの区分所有民には1台5万円は豚に真珠。経済観念が弱すぎる。だから金が溜まらないんだよ。
俺なら毎回タクシーを呼ぶねｗ

>>274929 匿名さん
>うちのマンションは、駐車場代、毎月約5万だけど

車を複数所有するとランニングコストが嵩むから、このスレでは億超えの戸建ても4000万マンションと比較可能。
購入して住むならマンションより高額な戸建て。
マンション共用部のランニングコストはムダ金。

>>274935 周辺住民さん

毎日暇人だね。

戸建でガレージ代がタダっていうのは単に土地代を先に払ってるだけでしょ。ランニングコストで払うかどうかの違いしかない。
その土地に永住するというのであれば、先行投資としてありでしょうけど。
敷地を貸してるっていうのも投資と変わらないよね。

>>274938 マンコミュファンさん

今は海辺の旅館のマッサージチェアから書き込んでいるよ。今日は海が綺麗だから、これから海辺を散歩するつもり♪

>>274932 匿名さん

その通り。郊外の安い土地に建物に金かけるのが一番頭悪い選択です。

>>274937 匿名さん

億を超える戸建が買えても4,000万以下のマンションしか検討できない戸建派が居るんですね。どうせ比較するなら、同じ価格帯のマンションを検討できたら良いと思うのですが、残念ですね。

>>274941

ですね
4,000万に毛の生えた予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるしかできないのが辛いところですが、大多数の戸建さんはそのようなお住まいを選ばれてるのが統計データにも現れています。
残念ですが。

>>274939 マンコミュファンさん

マンションの駐車場も住人の所有ですよ。
なので駐車場は駐車場の維持費に使われたり、修繕費に回されるだけで戸建と変わらないんだよね。
それを理解できてない人が多すぎる。

>>274940 評判気になるさん

汚いワンルームアパートでカップ麺食べてそう。

>>274935 周辺住民さん

一流大学出ても中流って、それがその人の限界だったってことでしょ。
つまりバカだったんですよ。身長早く延びて後で延びなくなって抜かれるのと一緒。
大学受験が限界だった。典型的な馬鹿じゃないですか。

>>274946 検討板ユーザーさん

たぶん本人もそれわかってるんだと思う。
かわいそうな人なんだよ。
妄想で現実逃避。

>>274946 検討板ユーザーさん
科学で世界に名を残した人たちも経済的には中流だよ。
金稼ぎだけが人生じゃない。

>>274936 匿名さん

5万円なんて小遣いで余裕で払えるよ。
こんなちっちゃい金はどうでも良い。都心の利便性が高い立地に濡れない駐車場使えて嬉しいし。

>>274946 検討板ユーザーさん

そもそも自称一流大学の二流私立じゃない？
30年も給料上がらない国にいわゆる中流になっても実際貧乏のまま。資産家には一生ならないね。

>>274948 通りがかりさん

世界に名を残せない人が言うことじゃないでしょ。
カップ麺じじいのくせに。

>>274948 通りがかりさん

めっちゃ低レベルの発言w
歴史にも金持ちの科学者が多いし、最近はAIが話題になっているね。アメリアのAI研究者、PhD卒の初任給は年間いくらだと思う？
日本のいわゆるエリートサラリーマン20人分ぐらいだよw

学歴という点ではほぼ最高レベルで旧帝の教授になっても中流ね。

アメリカの大学教授なら給与は高いがあっちでは上流でも無いだろう。

>>274952 通りがかりさん
どんなものにも分布があるんだよ。
お馬鹿さん。

集合住宅にストレス抱えながら住む様な人間に5万は払えないんだよな～

月5万なら
30年でもたったの1800万じゃないか
気持ちよく出そうよ

>>274940
わざわざ説明するのもアホ丸出し
浜辺で掲示板に怒り狂ってるのも滑稽そのものでは？
恥ずかしい。。

>>274953 通りがかりさん

旧帝の教授なんて私立の助教より給料安いよ。
なので成績の悪い人が大学に残って教授になるイメージ。

>>274958 マンション掲示板さん
現実と違う間違った認識

じゃあ戸建ての予算は1800万の駐車場代がブラスされ、管理費もかからないから4000万のマンションに対して7000万位が妥当？

>>274956 匿名さん

月5万円の駐車場って港区3Aの平面とか？
そう考えると高くないよ

>>274960 匿名さん

管理費がかからないことに対し、毎日8時までのゴミ出しや生ゴミの匂い、自分ややるしかない雪かきなどなど精神的ダメージが発生するね。
お金がある限り管理費を支払ってサービスを受ける方が良いね。

精神的ダメージなら共同住宅のほうがずっと多いでしょ。
共同住宅が敬遠される理由の一つ。

関東の多くの地域ではここ数年は雪かきが必要になった日は無いんじゃないかな。

>>274959 評判気になるさん

間違ってませんよ。現実です。旧帝大でも教授の給与なんて、私大よりぜんぜん安いし、民間企業の給与と比べると悲しいほど低いです。なので、誰も行きたがりません。成績悪くて、就職の推薦順位が悪い学生が残ります。

>>274963 匿名さん

毎日8時までのゴミ出しは精神ダメージでは？

>>274946 検討板ユーザーさん

学歴に相当コンプレックス持っているね。
高卒だろ(笑)

でも安心しろよ
俺らの世界じゃ、1馬力年収2千万以下は落ちこぼれ。　
皆金融資産も不動産も人脈も、君らマス層のレベルとは
次元が違うし、元々相手にしていないので(笑)
こういうスレで相手してやるだけ感謝しろよ

>>274963 匿名さん
あんたどこの田舎者？

>>274963
ほぼないでしょ
騒音とかいうけど、普通にやっててまず問題おきることはないし
隣人がキチガイだったら被害が大きいのは一緒というか
むしろ戸建てのほうがダメージでかい
ゴミ出し時間限られるってのは苦役だね
強制労働みたいなもんだ

>>274966
馬鹿はおもしろい
それだけ

>>274964 匿名さん
間違っているよ。
どんな特異な例を一般化しているのか知らないが、私大の助教の年収は国立大の助教より少ない。

https://ten-navi.com/hacks/article-435-33769

JREC-IN見ても明らかだろ。

>>274968 匿名さん
共同住宅での騒音トラブルはどのマンションでも起こる問題。
音は真上からしか伝わらないと勘違いしている人が多いので静かに暮らしていても子供がいるというだけで疑いをかけられるのもよくある話。
キチガイと隣接する確率は上下左右斜めとつながっているマンションのほうが高い。

アールコープやベランダ、ロビー、駐車場など共用部の使い方などもトラブルやストレスの種。

ゴミ出しが苦役なのは引きこもりくらいでしょ。
出し忘れたら屋外の大きな箱に入れて次回出せば済む話。

正直ベースでいうけど、これまでの人生で高卒やＦラン、田舎者との接点・人脈は殆どなく(会社・親族・社外人脈含め）、このスレは唯一の接点なので、とても興味深いんだよね。
例えば、価値観の違い。
芸人やお上りさん、低学歴な人程、自頭や出自の悪さをカバーするため、都心タワマンに無理して住んだり、高級車を乗り回すなどの金銭的価値でしか自己主張できない点。
これはホント興味深いよ。成金とはよく言ったもの（よくよく聞けば大したことないのに、本人は上流層になったつもりらしい）
何しろ実社会じゃこんな勘違いな人見たことないからね。

>>274968 匿名さん

>>隣人がキチガイだったら被害が大きいのは一緒というか
むしろ戸建てのほうがダメージでかい

おっしゃる通り。マンションだと万が一の場合、売るのも簡単。
リスク管理ができてない方が戸建てを買う印象。

マンションって玄関が観音開きじゃない　アルコーブに自転車や宅配荷物、これは格好悪い。貧乏長屋そのもの。
廊下も玄関も息が詰まるほど狭い、天井は押しつぶされる位低い、キッチンは狭い、風呂も洗面所も狭い、リビングも狭い、和室は無い、押入クロゼットトイレ皆狭い、一人一部屋持てない、扉の色塗り替えはダメ、ゴミは毎日捨てないと臭い、
庭の草木や構築物は指一本触れちゃダメ、ＢＢＱも花火もダメ、洗車も充電もダメ、壁クラスは安っぽい
窓開けると車の騒音が高層階ほどうるさい、ダクトの音もうるさい、タバコも臭い、隣の騒音も煩い、布団も洗濯物も室内干し、毎日の行動パターンは管理人や暇な老人に筒抜け、上階住民には見下され、使いもしない施設の破損で管理修繕費は値上げ・・・
ああ、マンションなんてもうこりごり。

>マンションだと万が一の場合、売るのも簡単。リスク管理ができてない方が戸建てを買う印象。

都内駅近なので、何十もの不動産業者から売却勧誘や土地活用提案が入れ替わりやってきたよ。
ただ高級住宅地だから周りは錚々たる名士達で顔見知り。変な住民など居る筈もない。
日々のローン返済の挙句に朽ち果てるマンションと違い、当然土地は不朽だし子供達も住むつもりなので残すよ。

マンションは狭いし、駐輪場もろくにないからアールコープに自転車やストラーダー、ベビーカーを置きたくなる気持ちは分かるよね。
規約でダメとなっている以上はあきらめるしかないが、守らない住人が出てくる。

住人板でたまたま開いた HARUMI FLAG でもアールコープでストレス抱えている住人の書き込みあったよ。

共同住宅はよほど寛容な心を持った人か鈍感な人じゃないとストレス溜まるよ。

戸建の予算だと狭いマンションになるってことかな？収入低いと何か妥協する必要あるよね。マンション諦めて戸建にするか、戸建には妥協できないから狭いマンションにするか、悩ましいよね。

マンションはせまいって発想が、自分は貧乏てすって自白しているようなもの。

内廊下はアルコーブなんてないけどな。最初からそういう前提で話してるらしい。
内廊下しかすんだことないからわからんが。
しかし中央区の埋立僻地の億ションでも倍率１００倍とかだからな
戸建てはほんと人気ないなｗ

>>274978 マンション掲示板さん

そもそもマンションの面積って壁心だから狭いよね

>>274971 匿名さん

朝8時までは勘弁。

>ＢＢＱも花火もダメ、
いや、いらんだろ近所迷惑だよ

>洗車も充電もダメ
それより屋外駐車が嫌だな
なのでシャッター付きは最低限ほしい

>>274980
狭くて高いから戸建てをどうぞ

>>274975 口コミ知りたいさん

人口減少が加速する日本には郊外の土地は本当に資産価値があるのか、そもそも未来は住めるのか？疑問です。
過疎化してインフラや行政サービスすら維持できないリスクが怖い。

>>274970 匿名さん

うちの教授が名誉のために私大の助教からうちの旧帝大の教授になったけど給与減ったって愚痴こぼしてましたよ。

>>274980 名無しさん

戸建は階段で大量な面積を無駄にしたから狭いね

>>274970 匿名さん

うちの教授が名誉のために私大の助教からうちの旧帝大の教授になったけど給与減ったって愚痴こぼしてましたよ。

>>274981 マンション検討中さん

>朝8時までは勘弁。

俺は狭くて部屋中にゴミ臭が充満するマンションの方が勘弁だな
因みにうちは1週間に1度で十分。燃えるゴミは週二回だが出すのも前日深夜からお昼過ぎまででＯＫ　粗大ごみも家の前まで取りに来る。

>ＢＱも花火はいらんだろ　近所迷惑だよ

→うちは家族5人。うちもとなりも百坪あるし植栽もあるから近所迷惑にならないよ　お互い様だし
　

>屋外駐車が嫌だな

うちは室内リモコンシャッター付屋内に２台にバイクも停めて充電やメンテもできるし、洗車は屋外スペースでいつでも洗えるよ

>>274987 eマンションさん

間違えた。
×助教
??准教授

>>274987 eマンションさん

間違えた。
訂正前　助教
訂正後　准教授

>>274984 マンコミュファンさん

その通り。
人口減都心回帰に加えてタワマンの登場で住居が縦に伸びてる。郊外に住む理由がない。今後、郊外は田んぼか畑に戻せば良いと思う。

>>274987 eマンションさん
それで私大助教（後に准教授）より教授の給与が安いと言い切っちゃったわけ？
給与規程の教育職本給表が公開されてるから眺めてみなよ。
同じ国立大でも級（教授、准教授、助教、...）が違っても号俸が違えば逆転もあるし、手当だって大学によって違うし、在職期間も通算されないことだってあるかもしれない。

一人の経験談でそんな事言いきっちゃうのは恥ずかしいからやめたほうが良いよ。

助教から教授まで順調に上がったとしても子供いたら４千万円でも全然楽じゃないと思うよ。

>>274991 通りがかりさん

都心は人気無いのよw

>>274993 評判気になるさん

定義が違うでは？
文京区や江東区でも郊外だけど都心に近いね。

>>274994 口コミ知りたいさん

世間一般的には郊外が住みやすい
間抜けには分からないだけw

知り合いでＷ大の教授がいるけど、教授でようやく一人前の給料だけど、それまでの下積みが長く、生涯年収だと厳しいみたいだよ。（それでも私大の中では最高ランクだけど）
特に学会での論文発表や基調講演できるような著名人でもなく、普通に外国語のクラスを受け持つような立場だと、掛け持ちで予備校講師などで食いつなぐ人も多いらしい。

>>274991 通りがかりさん

君の実家も一族も、みんな今でも田圃か畑か山林のどれかだよね
君が今借りているアパートも賃貸契約終わったら、どっちに戻るの？

緑に囲まれた環境の方が、子供の認知機能の発達が良いそうだよ。
https://president.jp/articles/-/56541

都心で子育てとか勘違いした親の自己満でしかない。

>>274992 匿名さん

一人の経験で十分だし、どっちも安いことに変わりないんだから、
そんなにこだわる必要ある?
成績優秀な人間は基本、マスターで就職ですよ。
ドクター残るのは推薦順位の低い成績悪い人間です。

>>274993 評判気になるさん

アンケートなんて全く意味ないよ。
不動産会社が売りたいエリアって揶揄されてるじゃん。
頭悪すぎる。
人気=価格です。
価格以外に客観的な指標はありません。

>>274982 匿名さん

全く同感です。
BBQ は手ぶらで行けるところが好きです。
うちは都心タワマンで駐車場もタワーパーキング。
汚れないし盗難の心配もないので気に入ってます。
スーパーが近いので妻は毎日行ってます。
夕食に出す食事はその日購入した新鮮なものを出したいんだって。
なので冷蔵庫、次買い換えるときは小さくしたいって言ってました。
ディスポーザーあるし２４hゴミ出し可能なので、部屋にゴミ箱なくても暮らせるかもしれません。妻はキレイ好きなので食事の片付け終わったら、たいしてごみないのによく捨てに行ってますよ。都心マンション生活快適です。

>>275001 マンション掲示板さん

クリニックが夜遅くまでやってるのも良い。
会社帰りに寄れます。

>>274986 口コミ知りたいさん
>戸建は階段で大量な面積を無駄にしたから狭いね

マンションは購入価格の半分以上を居住できない共用部に無駄に注ぎ込むから専有部が狭いね

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状ですね☆

>>275000 検討板ユーザーさん

間抜けマンションが数百回貼り付けてる国の統計もそもそもアンケートの結果なんだが？

>>274988
気持ち悪り～
ゴミなんか最低でも一日一回は捨てるだろ
2，3回が普通

ネットでホントか嘘かわからん個別事情ペラペラ語って馬鹿かと思う
文面から独身子供と同居のジジぃ想定

>>274986 口コミ知りたいさん

うちの場合、階段幅が135センチ、Ｌ字になっていて１．５坪の踊り場もある。
手すりは真鍮に装飾を施してあり、年寄でも上りやすいよう勾配もなだらか。
勿論エレベータもある(滅多に使わないけど）
でも、玄関幅の間口も廊下幅もマンションの3倍あるしリビングは30畳、洗面所は2シンク、シャワー室を除いた風呂は１８１８。
ゲスト用の和室は10畳縁側付、玄関幅は2.7ｍあるかな。部屋はリビング以外に７つ。全て6畳以上。
車庫の車は妻と自分それぞれ専用だし5人家族には十分だねｗ。
徒歩圏に総合病院、銀行、スーパー(成城石井、プレッセ、東急など）、買物趣味じゃないし習い事や遠距離外出の方が多い(郊外に向かうのが大半で都心方面には用事がない）
車は10秒で車庫から公道に出せるので、徒歩には拘らない。電車も社畜みたいに毎日乗る訳じゃないし。

>>275005 匿名さん

国はマンションを宣伝してないだろ。
総務省の統計研修受けて勉強してこいクズ。

>>275008

自分の話ばっかりじゃなくて、4,000万のマンションと同じ程度の予算で住まいを検討してる若いファミリーさんにアドバイスしてやれよ、クズ。

マンション民も広い郊外がお好きらしい(笑)

>>275006 匿名さん

マンションはディスポーザーもあるし、ゴミ捨て２４ｈ可能なので、
衛生的ですよね。食洗器もあると尚良い。

>>275011 匿名さん

戸建民は99%郊外がお好き笑

ここの戸建さんは、己が設定したスレタイに沿った4,000万のマンション相当の予算で、どこにどんな家が買えるのかを想定することすらできないようですね。
存在する価値があるのだろうか？

このスレではマンション派のアドバイスがいちばん現実的でまともだよね。

戸建は「うちは～」とか「俺は～」しか言わないし。

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

>>275011 匿名さん

ここのマンションさんの説立証失敗w

>>275015 eマンションさん
現実的な郊外マンションが出てこないのは何故？

うちは郊外の一底だけどすぐそばにファミリー向けマンションありますよ。

流山おおたかの森やさいたま新都心なんてファミリーマンションばかりだよ。
世間ズレしたマンションさんは高齢者なんだろ(笑)

あとは独り身か子なしのカップル。

>>275019 匿名さん

戸建でもマンションでも構わないけど都心はマストかな。
不動産は立地が大事ですから。
まあ、金額高いから住めない方がほとんどで、
妬みでネガしたくなるのは仕方ないと思う。人間って弱い生き物ですから。

>>275021 匿名さん

あなたの意見はマイノリティですね

>>275022 評判気になるさん

アンケートだと、そうなんだ。
なら、うちの都心タワマンは10年で価格２倍になったので売って人気の郊外にでも引っ越そうなかなあ。
なあんてねw

>>275008 周辺住民さん

はいはい。すごいね。すごいすごい。
でもここは「うち」の話を語る場所じゃないよ。
誰も話す人がいなくて寂しいのはすごく伝わるし褒めてもらいたいのはわかるけども。
褒めてもらいたいならキャバクラに行ったらいいと思うよ。
お金払えば褒めてくれるから。
あなたみたいな人はお金を払って承認欲求を満たすのがいいと思う。

>>275023 匿名さん

タワマン売っても建て売りが精一杯
恥ずかしいねw

>>275024 マンション掲示板さん

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはドブにお金捨てるのと同じです。

>>275023 さん

はいはい。すごいね。すごいすごい。
でもここは「うち」の話を語る場所じゃないよ。 誰も話す人がいなくて寂しいのはすごく伝わるし褒めてもらいたいのはわかるけども。 褒めてもらいたいならキャバクラに行ったらいいと思うよ。 お金払えば褒めてくれるから。 あなたみたいな人はお金を払って承認欲求を満たすのがいいと思う。

>>275026 マンション検討中さん

うち目黒だけど全然マンションより安くないけど？

うちは～
うちは～
の戸建ての人。
絶対キモイし独身だよ。
女は皆ドン引き。
キャバクラの娘じゃ承認欲求満たされないかもね。
銀座のクラブくらいに行かないと。
妄想が酷いし笑える。
金持ちアピールしたいなら銀座行ってきなよ。
貢いで来い。
カモられて来い。

>>275019 匿名さん

それでも4,000万じゃあ買えないからね。戸建さんの予算ってその程度のレベルだという認識が足りてないんじゃないの？

>>275028 評判気になるさん

目黒って安いと思うけど貴方の土地は
きっと目黒でもよいところなんですね。
それなら良いと思います。
マンションでも戸建でも立地が重要ですから。

うちは～
出てきそう。
バカ戸建てモラハラ野郎。

>>275031 口コミ知りたいさん

自作自演？

>>275019 匿名さん

それでも4,000万じゃあ買えないからね。戸建さんの予算ってその程度のレベルだという認識が足りてないんじゃないの？

モラハラ戸建て。
こいつがマンコミュの癌でしょ。
偉そうな勘違い野郎。

>>275033 検討板ユーザーさん

別人ですよ。
私は275031ですが都心タワマン住まいです。

別人とかわざわざ言う人は次長だけだよね。

タワマン火災とか日本でも問題になるだろうな。

これね。
そういえばいっぱい書いてあったよね。
頭おかしいモラハラ戸建てじじい。
うちは～うちは～
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

>>275037 検討板ユーザーさん

私はタワマン派ですが戸建でも都心の一等地なら資産価値は安心だと思います。快適なのは断然、都心タワマンだと思ってますけどね。

うん。
だから都心マンション民もモラハラ戸建ても次長でしょ。
　
うちは～うちは～ってどっちも言うね。

>>275040 通りがかりさん

巷では郊外が人気のようです

郊外の安い土地で建物にお金かけたらダメ。
お金ドブに捨てるようなもの。
どうしても郊外に住みたいなら建売の使い捨てにすれば良い。間違っても土地代安かった分、建物にお金使おうなんて思ったらダメ。貧乏の重ね塗りになる。10年前に都心タワマン買って価格２倍になった都心タワマン住民からの細やかなアドバイスです。

タワマン火災とか日本でも問題になるだろうな。

都心のタワマンで価格が二倍になっても売れないから固定資産税が上がって出費が増えるだけ。
売って引っ越すなら次に買うマンションも１０年前の二倍の値段になってるから絶対に利益は出ない。
利益を出すには都心から郊外の安いマンションに引っ越しが必要。立地や築年数、利便性を犠牲にして始めて利益が出る。
結局、「住まい」では得は出ない。投資用に買って、自分は住まずに賃貸に出していなければ結局得しない。

>>275038 匿名さん

火災の話題になると戸建さんは海外の例しか出せないね。
消防基準が全く違うのに。

現実では日本に火災の犠牲者は戸建が圧倒的に多いね。
地震による火災延焼の予想も。

>>275045 通りがかりさん

お金の知識がないことが分かる発言だな。
固定資産でも勿論価値あるし、簡単に現金化できない/したくない資産が多いよ。例えば上場企業の創業者でも規制や株価の影響などの理由で株を売れない場合が多い。
極端な例だけど、うちは数億円の不動産を持っているから例えば投資や副業が失敗しても数千万から億円程度の債務が出ても自己破産がありえない。

>>275048 マンション掲示板さん

うちはさん。ウザキモイ。
うちはいらない。
銀座のクラブで金払って褒められてきな。

うちは～うちは～うちは～

まあどこに住んでていくら金を持っていても良いんだけど、とりあえず4,000万のマンションと同じ程度の予算で戸建を買うなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造住宅にするしかないので、さっさと戸建に決めて具体的な検討を進めてくださいね。

うちはの人。
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

>>275048 マンション掲示板さん

こいつ。
うちはじじい。
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

無職変質者のうちはじじい。

>>275052 匿名さん

自分より金持ちがジジイなら世の中高齢者しかいないだろ(笑)

糞の価値もないタワマンですら、この数年で2倍なんだろ。
だったら、このスレ主もいつまでも4000万に拘らず、倍の8千万にすればいい。
それ以下じゃまともな戸建はもちろん、マンションすら買えないのだから。

>>275054 評判気になるさん

無職変質者のうちはじじい。
ヘンタイじじい。
マンコミュ荒らしじじい。

>>275055 匿名さん

うちはヘンタイじじい。

>>275057 匿名さん

早く病院行きなよ

>>275058 匿名さん

うちはが行け。

>>275058 匿名さん

こいつ。
うちはじじい。
↓
自由が丘の無職変質者のようなジジイが１日中１年中掲示板を荒らしてるんだから
世も末というかなんというか
いい年したジジイがやってると思うと哀れさを感じてくる

無職変質者のうちはじじい。

じちょーが都心タワマン民と高級住宅街戸建て民の両方を１人芝居して荒らしてるスレッド。

うちは～うちは～うちは～
と言ってる都心タワマン民と高級住宅街戸建て民は同一人物で実際は無職変質者じじい。

>>275061 匿名さん

自称高級住宅街の戸建さんってどこ？大田区？神奈川？
そこは安すぎて検討したことないね。

>>275054
実年齢というより発言がいちいち
脳梗塞寸前のじじぃみたいなんですよ
それを認識できないのは痴呆症のせいだよ

>>275064 匿名さん

>>275045
固定資産税は確かに上がってますが誤差の範囲内ですよ。
不動産を生業の一部と考えれば当然何個も買うわけですよ
それに自宅オンリーの人もタワマン売って戸建移れば利益出るよ

>>275062 匿名さん

あまり荒らすなよ　只文句と愚痴しか言わず
何の取り柄も自慢もできず、生きていく価値のない負け
　犬のあんたが、一番の荒らしだな

うちはじいさんが一番ヤバいと思う
自覚無いから余計たち悪い

>>275067 評判気になるさん

ここ自慢する場所と勘違いしてる？
妄想１人芝居で自慢って勝ち組なの？
ただのかわいそうな人にしか見えないけど。

>>275048 マンション掲示板さん

たぶん、戸建さんは固定資産って概念がないんだと思う。彼にとっては現金以外資産じゃないんですよ。

自己レスしてる。

自慢する掲示板だと思ってる馬鹿がいる。
マンコミュで自慢したり個人のSNSのような使い方をする人は１人だけ。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけど。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

まあどこに住んでていくら金を持っていても良いんだけど、とりあえず4,000万のマンションと同じ程度の予算で戸建を買うなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造住宅にするしかないから、さっさと戸建に決めて具体的な検討を進めてください。

マンション派なのに戸建住みを語るななどと喚いてた頓珍漢な戸建さんがいましたけど、実際に戸建も所有してますし、賃貸も併用しながら柔軟に住まい選びをしているのが令和のマンション派（個人的にはマンション派と言われることには違和感を持っていて自分は戸建派だと思っているのですが、ここのマンション狂いの戸建てとの相対的な関係でそうなってしまうのが心外）です。

マンションと戸建て双方のメリットとデメリットを総合的に勘案しながら、各人の希望やライフスタイルに合ったより良い住まい選びをすべきであると、そのように何度も説明してますよね。
そしてスレタイの条件を合理的に解釈した結果、マンションだと4,000万以下の予算になる所得が少なめの戸建さんには昨今の相場状況においてマンションは中古やワンルームしかないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであるとお勧めしてます。
最新の統計データでも4,000万ちょっとの戸建がいちばん売れているということなので、大多数の戸建民からの支持も受けていると確信しています。
このスレの戸建さんみたいに何が何でもマンションだけは嫌と駄々をこねるマンション憎しでオツムが凝り固まったバカだと、これからの時代生きていくのがツラいですよ。

>>275075 eマンションさん

お前が一番バカだろ

>>275073 匿名さん

早く老人ホームに入りなさい。
貴方のくどい文章でわかったけど
あなたはまともな会社に入れず、商売も失敗続きだったでしょ？　
子孫を残せなかったのは、不幸中の幸いだねｗ

>>275077 匿名さん

どこら辺がくどかったですか？

>>275075 eマンションさん

４０００万の戸建が売れてるんですね。
不便な郊外なんでしょうね。
可哀想。

都内だと固定資産税は戸建てでも上がってますからね。

＞＞不動産を生業の一部と考えれば当然何個も買うわけ
つまり、何個も持っていなければマンションで儲ける事は出来ないと言うことです。

＞＞自宅オンリーの人もタワマン売って戸建移れば利益出るよ
タワマンと同程度の立地なら都心部だと戸建ては高すぎて現実味がないです。タワマンの最上階の１０倍のでも無理でしょう。
つまり、立地や住環境を妥協しないと利益が出る戸建てには住めません。妥協しているのにそれは利益と言えるのでしょうかね？

マンションの値上がりで利益を出すには住んではいけないのです。これは戸建てでも同じですけどね。ただ戸建ての場合は子供の世代では土地が残るので世代を超える資産になります。23区と一部一等地に限った話ですけどね。
マンションは子供の世代には必ず大きな負債になります。

>>275080 通りがかりさん

>タワマンの最上階の１０倍のでも無理でしょう。

数字分からないの？
港区タワマン最上階って最近の相場は湾岸3億円-5億円、白金10億円程度、青山や六本木なら余裕で15億超える。麻布台ヒルズの280億は別の話だけど。
この10倍の戸建はどこ？

>>275075 eマンションさん
戸建派だけど一人ならマンションのほうが良いな。

子供いたら共同住宅は嫌だわ。

子供お金かかるからね。一般家庭は戸建てにして住居代少しでも安くしたほうが良いです。

一般家庭では駐車場代、月５万とか無理でしょ？

共同住宅は音が伝わるので子供がいたら毎日気を使う必要があり、親も子供もストレス。

のびのび快適に暮らしたかったら戸建。

>>275073 匿名さん

また妄想が始まった。（笑）

だから写真も出せない。

ここの掲示板を見ると、都内マンションが最悪なのがよくわかリます。

マンション住人ってこのスレのマンション派みたいなのが沢山いるのかね

マンションでも戸建でも構わないけど不動産は立地なので都心を外したらダメ。

不動産屋さん

麻布台ヒルズの目の前に100坪ほどの土地を買ってそこに戸建てを建てるって事です。
これで同じ立地ですからね。
10倍の2800億積んでも不可能です。マンションなら280億で買えるのにね。

>>275089 マンション検討中さん

世間では郊外が人気です

>>この10倍の戸建はどこ？
銀座でも麻布でもどこでも、2800億の土地を買ってそこに戸建てを建てれば10倍の戸建てです。純金で建てれば建物だけでも行きますね。
マンションと違って戸建ての価格は青天井です。

>>275089 マンション検討中さん

都心は金儲けをするところ。住む場所ではないし、非効率。
だから頭のいい富裕層は都心に土地を持っても、自分で住むような無駄なことはしない。不動産業界でなくてもそれは常識。
住むのに最適な立地は単価が高ければ住みやすいものではなく、子育てや余暇活動などに快適な、適度に郊外の23区内一種低層住宅地以上のものはない。
田舎者は都心を借りて住んでいればよろしい。そのうち嫌になる。

うちの会社でも定年後都心に住み続けている人は本当に少ない。
六本木や勝どき、五反田、東陽町、芝浦あたりにマンション買ったり借りたりした爺さん連中も
殆ど定年後は消息不明か、故郷に帰っている。
そのうちの一人に聞いたことがあるが、孤独に耐えられないみたい。

>>275089 マンション検討中さん

港区は城南だから都心じゃないよ
勿論湾岸（山手線の外側は全部）は海であって都心ではない

>>275094
といなか者が申しておりますが
参考になりませんｗ

>>275093
持ちビル建てて
戸建が上～って理屈?
マジで脳味噌腐っとる

>>275093
持ちビル建てて
戸建が上～って理屈?
マジで脳味噌腐っとる

https://note.com/mansioncon/n/n8cc4c488689a?sub_rt=share_pb
戸建さん
これでも見てカッカしましょう（笑）

都心で便利な生活を享受しながら投資もできてるんだから都心タワマン最高ですよ。
おかげさまで10年前に購入した都心タワマンが今では価格が2倍です。
こんな効率の良くリスクも低い投資ってなかなかないと思うけどね。
3倍になったら売って早期リタイヤでもしようかな～、なんてこの頃考えてます。

>>275100 匿名さん

正にうちの都心タワマンのことですね。
何回も頷いてしまいました。

>>275099 匿名さん

バカは相手にしない方が良い。

>>275096 匿名さん
田舎の人は知らないだろうが港区は都心3区のひとつで城南エリア

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状ですね☆

当スレの戸建はマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん！
という結論になります☆

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

独り身なら戸建よりマンションが良いね。

>>275101 匿名さん

これから完全に需給バランスが逆転するから、今売れないマンションは、腐動産になる。
大手町や丸の内アクセス10分の新築マンション
でも、売れ残りが沢山ある。
10年も前の古いマンション、ましてやタワマンなんか、誰も買わない。

>>275108 匿名さん

一人身や子無し夫婦は、既に人生の「負　け組」。
どこに住もうが、生きていく資格がない。

>>275109 マンション検討中さん

白金にまたタワマンができるね。
番町や麻布台同様、かつての高級住宅街も、湾岸並みのス　ラム街に成り下がり、本当に目も当てられない。中国人以外の富裕層には見向きもされなくなりつつあるね。

タワマンは田舎者成金の代名詞みたいなものだからね

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)
→4,000万のマンション相当の予算を設定したのはスレ主（戸建）なのに、己が決めた予算から逃げてるのは戸建て。

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)
→マンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算が変わることを立証できない戸建てが逃げ回ってるだけ笑

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)
→踏まえたいマンションがあるなら中古でもワンルームでもお好きなように検討しな笑

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)
→4,000万に毛の生えた予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建しか買えない現実を指摘されて逆ギレする戸建て笑

>>275107 匿名さん
ここのスレの戸建さんは、最初からマンションを踏まえた体で4,000万円以上の予算で戸建てを購入できる属性
マンションを勉強して踏まえると区分所有共同住宅のデメリットがよくわかる
所得が高くても三大都市圏では注文戸建てより2000万近く安いマンションしか買えないのがマンション購入者の実態

>>持ちビル建てて
>>戸建が上～って理屈?
その通りですね。価格においてはマンションより戸建ての方が「圧倒的に高額」です。
「戸建ては大富豪でも現実味を持てないほどの金額」になるから、「集団で割り勘にして現実的にする」のがマンションです。
都心部になればなるほど同立地、同条件なら「戸建ての方が圧倒的に高額」になります。
だから都心マンションは住むのではなく、投資用に買う物です。
投資を踏まえて住むなら、生活拠点は本邸に構える前提のセカンドハウスにしないと売れなくなりますし、住まいにしてしまうと、売ったお金で次の住まいを購入した差額が初めて利益です。同立地、同条件なら売却諸費用分赤字になります。

いつも同じことの繰り返ししかしていない。
どこのスレでも一緒。
毎日暇人のしつこいキチガイのせいでまともな人は投稿しなくなる。