4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

雇われ社宅住まいは惨めですね

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になります☆

だからデメリットを指摘されたら戸建のデメリットを指摘しても良いし、メリットを主張しても良い。
それに対して突っ込みが入るとは思うけどね。

マンションの総会で意見が分かれたときにそれは妬みだなんだと妄想を吐くわけ？
議論出来ないのってマンション派なんだよ。

>>274754 eマンションさん
年収は正規分布にはならないんだよ。何度言われても理解できないみたいだけど。
当然偏差値も計算できない。

高校出てれば分かりそうなものだが、、、

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておけ、がマンション派のアドバイスです。
マンションは最初から検討する必要がないので、メリットもデメリットも考える必要がないし、議論する必要もない。
ムダだよ、ムダ笑

戸建さんがどうしても比較したいマンションがあるって言うのであれば、その物件を挙げてマンション派の意見を求めたらいいんだよ。

無駄で良いんだよ。スレタイにそって比較するまで。

比較されるのが嫌ならこのスレを見なければいいんだよ。

４千万だろうが１億だろうがマンションのデメリットは共通しているんだよ。

>>274755 匿名さん

比較っていうのは、比較したい物件が見つかって始めて成り立つものでしょう。
戸建さんってマンションのこと嫌がってるみたいだし、別に住みたくもないんでしょ？
だったら最初から戸建にしておけばいいじゃん

>>274758 匿名さん

マンションの比較はムダなんで、戸建にしておきなさい。
あんたと議論する必要もない。

戸建もマンションもそれぞれ共通する性質があるので、一般的な比較が出来るんだよ。
マンション派の書き込みと違ってスレチじゃないからね。

現実問題として
４０００マンでは戸建てしかありません

>>274756 匿名さん

高卒だから、許してやって(笑)

>>274745 マンション掲示板さん

大企業に落とされ、公務員にもなれなかったんだね。お気の毒様。

>>274764 通りがかりさん

あなた雇われ？w

>>274762 匿名さん
郊外にマンションありますよ

>>274762 匿名さん

あなたなら栃木辺りのマンションがお似合いかもwww

>>274761 匿名さん

4,000万だと平均未満の中古やワンルームしかないから、そういう物件を比較したいならどうぞお好きに。

最新の統計でもマンションの平均購入価格はここの戸建さんの予算をはるかに上回ってるから、おのれが用意できる予算を無視して一般的なマンションについて語るのはおこがましいんだよ、身の程を知れ。

東京23区は初めて1億円の大台を突破
https://news.yahoo.co.jp/articles/f871bfd421dd896ca7cfa3be84b84def183b...
特に東京都心部のマンションは希少性が高く、いまや一般庶民には手が届かないものへとなりつつあるとのことです。予算のない方は戸建に妥協して下さい。10年前に都心タワマン買っておいて良かったよ。郊外戸建にしてたら一生後悔したでしょう。

猫に小判、馬鹿に統計

>>274762 匿名さん
このスレの戸建ての予算は4000万超
4000万以下はマンションだけ
ワンルームか郊外の駅遠ファミマンしかない

そうそう
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい☆

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在。
住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がないからな。
同じエリアならどんな住宅も高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ～って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)

戸建てはマンションほど騰がらなかったというどうしようもない事実
私のようにマンション何戸も持ってる奴もいるし、
売却後住み替え云々は個別事情なので関係ない。戸建てでも同じ話。
こういうバカはロジカルに戦えないので辺境戸建でいつまでも粘着して悶えてる

>>274769 マンコミュファンさん
最新の統計でも三大都市圏のマンションの平均購入価格は注文戸建てさんの予算を2000万円近く下回ってるから、おのれが用意できる予算を無視して一般的な戸建てについて語るのはおこがましいんだよ、身の程を知れ。

マーケットの原則としてマンションは
相対的に立地＝利便性、住環境が良い場所にしか立ちませんね。特に現在は。
行政が許す限りどこでも建てられる戸建てとは事情が違います。

>>274776 匿名さん
4000万以下のマンションを何戸も持ってどうする？

>>274779
これも個別案件ですが、私が４０００万以下で買ったのは一つだけです。
これはもう売ってしまいましたが１．４倍でした。しかも東京圏ではありません

でも正直投資としてはイマイチだったかとは思ってます。絶対額が小さいですし、あがり方も都心には到底及びませんので

>>274769 マンコミュファンさん

区分所有民の分際で、一丁前な口きくなよ。

>>274776 匿名さん

早く、戸建さんみたいに、固定資産こ明細
見せてよ。本当ならすぐ出せるだろ
一時間待ってやるから(笑)

>>274757 eマンションさん

じゃあ、4000万以内で、23区内駅徒歩圏かつ戸建の平均的な広さ(土地130平米程度)の新築戸建があれば、即金で購入するから、紹介してくれよ。
俺はその3倍の土地面積に住んでいるけどな(笑)

>>274784 e戸建さん

都内の戸建は平均99平米じゃん？
なんで間違った数字出るの？

>>274784
データが間違ってる上、ネットでマウントとってるつもり
んとにキチガイ

能登半島地震、全壊住宅8795棟に。
戸建さんの言い訳はいつでも「それは古い戸建」
でも古い戸建は永遠に消えない。

>>274784 e戸建さん

戸建さんの予算は4,000万のマンションと同程度なので、土地代に2,500万、上物に2,000万ぐらいの予算配分となります。坪50～60万ぐらいのエリアから探すことになりますね。


俺は違う！と叫んでも意味ないよ。
がんばれ☆

統計によると戸建購入者の平均予算は4,000万ちょいなので、みんなが実際に買ってる戸建をリサーチすれば、それがこのスレの最適解となります☆

>>274782

残念でした。
このスレではマンション派っていうだけでリアルは戸建なので。

きみ、ネットにハマり過ぎて現実との区別がつかない人なの？笑

>>274783

なんで「戸建さん」って他人称なんだよ
てめーは出してんのかコラ？笑

>>274785 口コミ知りたいさん
つまり都内だとマンションの競合相手は狭小戸建になるということだね。

マンションと同じ予算だと庭すら無い狭小戸建しか買えないならマンションで良いかなと思う気持ちは理解出来る。

このスレの予算だと都内ファミリー向けのマンションは難しいかな

ファミリーで予算なければ戸建。
簡単な話。

東京近県でも戸建よりファミリー向けマンションのほうが安いよ。

初めて不動産買ったとき都心タワマンか三井の建売かで迷ったんだが
マンションにしてホント良かった。
ここの選択肢って結構人生変わるレベルだよね。

>>274792 マンション掲示板さん

マンションの競合相手は郊外の広い戸建でしょう。立地や利便性を優先するならマンション、広さや間取りの自由度を優先するなら戸建、どっちでも好きな方にすれば良いですが、ここの予算だとマンションは中古やワンルームしかないからマンションは最初から選択肢にならず、身の丈にあった戸建にしておけばムダを省けて良いという結論です。

戸建さんの予算は4,000万のマンションと同程度なので、土地代に2,500万、上物に2,000万ぐらいの予算配分となります。坪50～60万ぐらいのエリアから探すことになりますね。

ネチネチとマンションばかり弄ってないで、さっさと戸建に決めてくださいよ。

>>274793 マンション掲示板さん
>このスレの予算だと都内ファミリー向けのマンションは難しいかな

都内でも探せばありそう
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

>>274799 匿名さん

ご自身の希望条件を踏まえて、ちゃんと探してみてね。

>>274791 マンションいいねさん

小僧、過去レスよく見ろよ。
過去エビデンス出したのは全て戸建だろ。
マンションなんか、一度も見た記憶がないぞ。
小僧が出せばいくらでもだしてやる。

>>274798 通りがかりさん

あんたも早く賃パンジーから抜け出しな(笑)