4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ここまではっきりとしたダブスタも珍しい

>>27450 匿名さん

戸建のメリットが立地ですね。
うちのマンションなんて大した立地じゃないのに1億弱します。

>>27449 匿名さん

より悪い立地になるのならマンションを選択するのはナンセンスだから、最初から比較にはなりません。

ここは比較するスレなので、最初から比較にならないような条件が付されているのはおかしい。

ここの戸建さんは自分に有利になるように、スレの条件設定を都合の良いように解釈してるだけですね。

マンションなら車持たない選択できるのが大きい。

>>27454 匿名さん
> 戸建のメリットが立地ですね。

であれば、立地はマンションのメリットではないと言うことになりますね。

他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。

>>27456 匿名さん
車持たない選択は誰でもできますがw

>>27455 匿名さん

そんなことないです。同立地、同じ広さなら、一般的にマンションの方が高額ですから。

>>27458 匿名さん

戸建だと駐車場無駄になっちゃうじゃん。

>>27456 匿名さん
> マンションなら車持たない選択できるのが大きい。

それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなるので車が不要と言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。

いかがでしょうか？

>>27460 匿名さん
> 戸建だと駐車場無駄になっちゃうじゃん。

建ぺい率からだと思いますが、それはマンションにもあります。
また、戸建は必ずしも駐車場にする必要はありません。

>>27452 匿名さん

その「比較」という言葉にもう少し注意を払った方がよろしいかと。

ここは購入するならどっち？というスレなので、比較対象であるマンションと戸建は、取り敢えず≒の関係が成り立つ必要があります。

ここの戸建さんの手前勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞もいいとこだし、それこそスレの趣旨をぶち壊す暴論ですね。

>>27461 匿名さん

広さ無視して議論してもね。

>>27462 匿名さん

マンションなら５０世帯で駐車場数台とかありますよ。

>>27460 匿名さん
選択できるかどうかだから、駐車場が無駄になるならないは関係ないよ。

というか車持たない選択したら、駐車場を庭にすればいいだけだから無駄にはならないけど。

>>27463 匿名さん
> 勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞

あなたが比較にならないというのであれば、あなたに比較を強要はしませんが、比較になると言う人を否定することは出来ませんので、ご認識下さい。

>>27461 匿名さん

より高い戸建となら比較になりませんね。
質問が成立してませんよ。

>>27465 匿名さん
それ選択じゃないぜ
車持てないの一択だぜ

>>27467 匿名さん

認識するもなにも、4000<6000が比較にならないのは明白。

車なしマンションなら7000万行けるんじゃないかな。

>>27466 匿名さん

戸建で駐車場作らない方ってどのくらいいるの？

4000万の安マンションと6000万の戸建。

立地は戸建の方が良い。

比較になるか？

>>27470 匿名さん
> 認識するもなにも、4000<6000が比較にならないのは明白。

いいえ。
住まいに拠出できる額はマンションを購入しようが戸建てを購入しようが変わりません。
つまり、ランニングコストが高いと物件価格を抑え、ランニングコストがやすいと物件価格を上げることが出来ます。

このスレは、住まいに拠出出来る額を揃えた場合に買えるマンションと戸建てを比較するスレです。

いかがでしょうか？

マンションは車を持たない選択ができる！

→車を持つ選択肢がありませんでした

ギャグ？

>>27473 匿名さん

ならんよね。

>>27474 匿名さん

4000万の安マンションと6000万の戸建。

立地は戸建の方が良い。

比較になるか？

車なしマンション7000と車あり戸建4000の比較でいいんじゃないの?

>>27472 匿名さん
知らんけど、あなたの言う『車持たない選択』をした方は作らないんじゃない？
まあ、一つ来客用に作っとくってのはあるかもしれないけどね。

>>27477 匿名さん

ぜんぜん比較になりませんw

7000万のマンションなら、立地もそれなりだろうし、
普通に車いらない生活できるね。

>>27477 匿名さん
> 4000万の安マンションと6000万の戸建。
> 立地は戸建の方が良い。
> 比較になるか？

物件価格はマンションの方が安いですが、管理費・修繕積立金などのランニングコストを踏まえて、戸建てとマンションの費用を揃えての比較です。
管理費・修繕積立金はその費用を無視できませんが、その対価も無視できないです。
故に比較が可能です。

>>27477 匿名さん

これをマンションさんに押し付けてくるのがここの戸建。まともに意見交換する気ないでしょw

>>27481 匿名さん

同感です。うちも車１ヶ月以上使ってなくて、バッテリーあげてしまいました。

>>27482 匿名さん

いくら屁理屈をこねても、4000<6000だから最初から比較になりませんね。
じゃあお休み。

ランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。
その方はどうぞ、戸建てをご購入下さい。
それが、このスレの主旨に従った結果となります。

結局、

>>27422 匿名さん
> マンションの良いところばかり目立ったね。

は妄想だったと言う事ですね。

昨日はマンションの良い所が一つもなかった一日でしたね。
今日もマンションの良い所が一つもない一日となるでしょう。

戸建は修繕費用入ってないんでしたっけ？

>>27485 匿名さん
> いくら屁理屈をこねても、4000<6000だから最初から比較になりませんね。

屁理屈ではありません。

戸建てとマンションの費用を揃えるためにランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。つまり、あなたです。
どうぞ、戸建てをご購入下さい。
それが、このスレの主旨に従った結果となります。

>>27484 匿名さん

若者は車離れしてるからね。ますます戸建の価値下がっていくね。

>>27489 匿名さん
> 戸建は修繕費用入ってないんでしたっけ？

入っての比較です。入っていないのはおかしいです。

>>27491 匿名さん
> 若者は車離れしてるからね。ますます戸建の価値下がっていくね。

なぜですか？

>>27491 匿名さん
> 若者は車離れしてるからね。

今までは。ですね。
急速に発展している自動運転技術は無視できるものではないと思います。
これにより、車需要の状況は変わると思います。

玄関先から目的地まで「ドアツードア」で座って・運転せずに移動できるとすれば、移動手段として車を使用する人は増えると思います。

>>27473 匿名さん

ならないですね。
4000<6000
小学生でも不等号の意味くらい理解できる。

>>27495 匿名さん
> 小学生でも不等号の意味くらい理解できる。

ランニングコストを踏まえていませんね。

4000 + 2000 = 6000

です。

ランニングコストを踏まえて比較のスレなのに、そして、ランニングコストを踏まえた結果の物件価格の物件の比較なのに、物件価格だけを見て比較出来ないと言っている人が多いようです。

もう一度申し上げます。このスレは、ランニングコストを踏まえてマンションと戸建てを比較するスレです。

「<略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html

正にこれ。若者は合理的だから車なんて所有しないよ。

>>27496

だから４０００＜６０００ですよね。

むしろ、マンションさんの方がランニングコストによって得られる対価をアピールされていますよね。
ランニングコストによって得られる対価をアピールするなら、ランニングコスト分を物件価格から差し引いて比較するのが正当の比較ですよね。

>>27499 匿名さん
> だから４０００＜６０００ですよね。

物件価格だけをみるとそうなりますが、ランニングコストを踏まえての比較なので、

4000 + 2000 = 6000

となります。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？

ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
差し引かなくて良いんじゃないの？

＞27501

４０００＜６０００です。

この数式は真理ですよ。

>>27502 匿名さん
> ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
> 差し引かなくて良いんじゃないの？

戸建てを買おうが、マンションを買おうが、住まいに拠出できる費用は変わりません。
差し引かないと物件を購入することができなくなります。

>>27503 匿名さん
> ４０００＜６０００です。

ランニングコストを踏まえない数式ですから、それはあっています。
そこにランニングコストを踏まえて、

4000 + 2000 = 6000

として比較するのがこのスレです。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？

そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？

＞27505

同じこと繰り返してませんか？

４０００＜６０００も正しいし

２０００＋４０００＝６０００も正しいですよ。

>>27506 匿名さん
> そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？

それを差し引いて住まいに拠出できる額を決定するのですよ。
その額が

4000 + 2000 = 6000

です。

>>27507 匿名さん
> 同じこと繰り返してませんか？

繰り返していませんよ。

> ４０００＜６０００

は正しくて比較できませんが、ランニングコストを踏まえて、

4000 + 2000 = 6000

として比較するのがこのスレの主旨です。

＞27508

すみません。理解できません。

＞27509

ギブアップ。平行線だからやめましょ。

マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。

4000円のお肉を2000円払って買ってきてもらうのと、6000円のお肉を自分で買ってくるのとではどちらが良いですか？

と言うことです。

4000円の肉を専門店で6000円で食べるのと、
6000円の肉を自分で調理して食べるかってこと？

>>27514 匿名さん

近いですね。
でも、この場合、自分で調理する場合の直材直経費を差し引かないといけないので、6000円よりは安い肉になるでしょう。

このスレでよく上がる2000万円はランニングコストの「差額」です。

＞27515

よくわかんないけど、断然専門店だね。

>>27512

マンションに決まってる。

>>27516 匿名さん
> よくわかんないけど、断然専門店だね。

ランニングコスト(お肉の例の場合は手数料)によって得られる対価に価値を見出している人ですね。

4000 < 6000

は比較出来ないが、

4000 + 2000 = 6000

で比較できると言うことです。

＞27518

それができるなら

マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。

>>27519 匿名さん
> マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。

車を手放すことが出来る人でしたらどうぞ。

ただし、それができるのは既に車を持っている人で、マンションを購入するにあたって車を手放す人です。
当初、車を保持したまま4000万のマンションを検討していたが、車を手放してその費用をマンションの取得に回すからです。
車を保持していない人は手放す車がないので、4000万マンションしか検討出来ません。

＞27520

そんなことはない。親から資金援助してもらうことだってあるし、
ローンギリギリで借りる方なんて寧ろ少数でしょう。

若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててるって
最近でも新聞記事になってましたよ。

>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる

そういうのを踏まえてマンション4000万なんじゃないんですか?
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。

＞27522

じゃあ、戸建ての6000万はOKなの？

>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる

そういうのを踏まえて最初から4000万超のマンションを検討していたとしたら、それはスレチになります。

なんでスレチなの？
で、なんで戸建ては6000万スレチじゃないの？

>>27523 匿名さん
> じゃあ、戸建ての6000万はOKなの？

マンションの物件価格(上限4000万円)+ランニンコストの差=戸建ての物件価格

での比較です。ランニングコストの差が2000万であればOKです。
もちろん、マンションの方がランニングコスト低いとなれば、戸建ては4000万より低い物件での比較となります。

＞27526

車が3000万ならOKだよね。

>>27527 匿名さん
> 車が3000万ならOKだよね。

マンションを購入した場合と戸建てを購入した場合の費用がランニングコスト含めて等しければOKです。

>>27527 匿名さん
> 車が3000万ならOKだよね。

ただし、起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。

＞27528

話が違いますね。

先ほど７０００＝４０００＋３０００もお認めになってましたよね。

>>27530 匿名さん
> 先ほど７０００＝４０００＋３０００もお認めになってましたよね。

起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。

都合が悪くなると平気で自分の発言曲げちゃうんだね。

>>27532 匿名さん

曲げてませんよ。
「車を持っている人が手放す場合」
と申し上げたはずです。

車を持ったまま4000万のマンションの購入を検討していたが、車を手放し3000万浮くので7000万のマンションを検討対象にすると言うことです。

＞27533

4000万以上のマンションもOKということで良いですか。

>>27534 匿名さん
> 4000万以上のマンションもOKということで良いですか。

4000万のマンションを検討していた人が4000万以上のマンションを検討できる理由の説明が必要です。

>>27534 匿名さん

まずは、自分の早合点・勘違いにより、誤って揶揄したことを謝罪願いますか？

車所有しないって言ってますよね。

と言いますか、過去に出ている話題ですよね。
「都心駅近車なし6000万マンションがいいね」
で。

なあんだ。

じゃあ車なし6000万マンション＝4000万戸建て＋2000万車で
比較すればいいじゃん。

>>27539 匿名さん

・4000万マンションを検討していた人が6000万マンションを購入できる理由
・車の費用が2000万かかる理由
・ランニングコストの差が0である理由

の説明が付けばOKですね。

説明できますか？

５００万の車５年乗る×６回買い替え３０００万かな。

>>27541 匿名さん
> ５００万の車５年乗る×６回買い替え３０００万かな。

マンション・戸建て購入するにかかわらず車を購入することを想定していたが、マンション購入にあたりそれをやめると言うことですね。
その他もよろしく。

戸建ては３０年で立て替えなので

８０００万のマンション＝４０００万の戸建て＋車２０００万＋建て替え２０００万で比較すればよいのでは。

うちはマンションだけど、５００万なんて安い車乗ってないよ。
車乗らないなら、３０年で５０００万くらいは浮くと思う。

郊外戸建ては奥さんも車持ってるから２台所有だよね。

私は、マンションだろうが戸建てだろうが、どこに住もうが車無しはありえないので、手放すことは出来ないですね。残念。

>>27546 匿名さん

カーキチなら仕方なし。
私は移動手段のひとつでしかないから、所有するのは面倒。

都心部に暮らすお金持ちは当然車を持ってるし
地方郊外に暮らす庶民も当然車を持っている

分不相応な場所に無理に暮らそうとする人は車を持てないし
そもそも住居費でカツカツになる状況で車は無理

また車無しマンション理論か。
どんなに便利な場所に住んでも車は必要。
まして4000万以下のマンションの立地なら車は必需品になる。
戸建てとのランニングコストの差は開くばかり。

マンションの屁理屈リピートのおかげで27000レス超え。
予算の違う物件を比べても無意味といいながら、レスが続くマンション派。
悔しくてやめられないらしい。

また車の話？
マンションでは車は自分では持たない時代だと言っているのにね。使いたいときに使えるサービスがあるからね。
粘着戸建は無駄な駄々をこねてスレ数を伸ばすのに必死なわけね。レスとすれば”車も持てない貧乏人”みたいな相手を罵倒するだけの理屈の無いレスしかないしね。

——
都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったことに加え、13年以降のマンション価格の上昇により、車を所有せずその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件に集まっている。同社は、今後もそのような傾向が一層強くなると予想しており、カーシェアリングが普及している点などから、駐車場の設置率は緩やかに低下を続けるとしている。