住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 274387 匿名さん

    >>274379 マンション掲示板さん

    君は毎日ゴミ出し以外することないの? 家が狭いから臭いがゴミの置場も無く、気になるのかな。
    なるほどベランダにも置けないし、神経質になる訳だ。
    戸建みたいなゴミ専用のクロークとか納戸とか勝手口、物置とかないの?
    他の居住者とすれ違う狭い通路を通って、わざわざゴミ出しに行くのは疲れない?
    それか、君はゴミを処理するのが趣味で、ディスポーザーを使うことが文化的生活なんだな。

    うちはキッチンの勝手口出てすぐ物置もあるし、風通しも良く台所から動線近いので苦にならない。
    マンションには勝手口なんか無いだろw
    そもそも生ゴミなんかたかが知れているし、毎日出すのも疲れる。
    ディスポーザなど俺も駐米時代煮経験したけど、一々時間が掛かるし、定期点検も面倒でよく詰まる。
    そのまま45リットル(70でも90でも良いけど)ビニールをプラゴミ箱に被せて蓋をすれば十分。
    敷地が広いから臭いも無いしね。勿論近所の家は皆そうしているよ。
    ゴミ出しは家族交代でする。玄関でて直ぐ先ににゴミ置ボックスがあり、昼間にゴミ収集車が、ほぼ毎日戸別に回収に来るので楽。
    マンションも大型家具や粗大ゴミ処理どうしているの?。うちはEVあるし門前に置けば勝手に片付けてくれる。

  2. 274388 匿名さん

    >>274385 マンション掲示板さん

    あんた達埼玉の山奥から出てきたお上りさんの視点に欠けているのは
    子育てと充実した余暇生活。
    奴隷のようなリーマン出、子作りどころか結婚もできないなら仕方ないかw

  3. 274389 eマンションさん

    >>274387 匿名さん

    大型家具は買い替えの時点で店舗の配達員が処理するよ。
    本当に駐米経験あるなら日本の戸建は耐えないじゃん?
    ちっちゃいから。
    アメリカは普段土地1000平米、建物500平米程度でプールや庭2つあるよ。日本にはなかなか無いね。

  4. 274390 兵庫県の戸建て

    >>274379 マンション掲示板さん

    うちはゴミ出しやディスポーザーなくても困った事はないですが、狭いマンションだと無かったら大変なんですね。

    確かに食洗機はガゲナウやミーレなどの食洗機があったら便利ですね。

  5. 274391 匿名さん

    >>274363 マンション掲示板さん

    そうだね。
    「我々富裕層」に対抗するには「我々貧乏人」しかないね。

  6. 274392 匿名さん

    >>274361 マンコミュファンさん

    おーやっぱり「我々富裕層」の資産は最低でも100億なんだね。
    すごいね。
    さすが富裕層。

    「我々貧乏人」の資産は二桁億くらいだから。
    「我々富裕層」の三桁億の生活は想像できなくて。
    僻んでいるつもりはなかったけど僻みに聞こえたなら失礼しました。

  7. 274393 匿名さん

    >>274367 購入経験者さん

    桁違いの「我々富裕層」さんは「我々貧乏人」には想像出来ない生活をしてるようです。

  8. 274394 匿名さん

    >>274382 匿名さん

    桁違いの「我々富裕層」さんには「我々貧乏人」の生活が理解できなくても仕方ないでしょ。

  9. 274395 匿名さん

    >>274389 eマンションさん

    うちは500㎡あるよ。
    家族5人の専用室に、大型水槽のあるサンルーム、音楽室、犬用部屋,工作室、ゴミ収容物置、季節家具家電の収納庫、クロゼット複数、書庫,地下シェルター、坪庭、トイレと洗面所各2、シャワー室、洗濯室、風呂(1620のジャグジー)、DKは6人テーブル,リビングはのべ15人掛けソファ、和室、室内車庫は3台分(俺の部屋は10畳) ルーバル3箇所、全室空調。エレベータ付 
    広さだけじゃ無く,用途もどうにでもなることがポイント。うちみたいな戸建は高級住宅街じゃ普通。
    マンションの一戸が500㎡で,夜間グランドピアノ弾けて、洗濯物も布団も外干しできて、専用庭でガーデニングも花火もできて、ゴルフやテニスの素振練習も卓球もバレエの練習もできて、大型犬を飼えるなら,検討する価値はあるが。
    幾らマンションに100億出したところで、機能性じゃ現実の戸建には歯が立たないよ。
    ところで、海外自慢もいいけど、あなた自身のお家(都内?)は何平米? 

  10. 274396 匿名さん

    >>274392 匿名さん

    ハイハイ二桁置億ね
    長谷川式テストを受けられる病院に紹介状書いてやろうかw

  11. 274397 匿名さん

    >>274396 匿名さん

    「我々貧乏人」は二桁億しかないから副都心の集合住宅住まい。
    都心や都心戸建てなんかには済めない貧乏人。
    三桁億の「我々富裕層」の話しにはついてけない。

  12. 274398 匿名さん

    >>274395 匿名さん

    「我々富裕層」の人すごい。
    「我々貧乏人」は副都心集合住宅。

  13. 274399 匿名さん

    >>274395 匿名さん

    三桁億「我々富裕層」の集合住宅で500平米すごい。
    二桁億「我々貧乏人」は副都心集合住宅100平米台。

  14. 274400 匿名さん

    >>274395 匿名さん

    三桁億「我々富裕層」は集合住宅じゃなく戸建てだね。

  15. 274401 匿名さん

    >>274395 匿名さん

    一戸建てでもさすがに深夜のピアノは控えるよ。

  16. 274402 匿名さん

    これが現実的な話。

  17. 274403 匿名さん

    500平米あってグランドピアノ置ける家なら隣とも十分離れているだろうし問題なさそうだが。

    うちはただのサラリーマン家庭なので電子ピアノだわ。
    アップライトは置けてもグランドピアノ置いたら一部屋潰すことになるので無理かな。

    マンションだと電子ピアノも場所とって邪魔になりそう。

  18. 274404 匿名さん

    あ、ごちゃごちゃしてわかりにくかったかも。

    資産が二桁億あっても富裕層とは思わない。
    実際住んでる場所は副都心の集合住宅(100平米台)

    ピアノの話をしている「我々富裕層(三桁億)」の人がいるけど。
    閑静な住宅街に住んでいたら実際は夜中まで弾いたりしないよ。

  19. 274405 匿名さん

    これが現実。

  20. 274406 eマンションさん

    とりあえず
    4,000万のマンション相当の予算で購入できる戸建てにどんなピアノが置けるのかを検討したらいいでしょ。

    うちは500平米の富裕層戸建てだからグランドピアノが置けるの!と、ここで喚いても仕方がないでしょうに。

  21. 274407 名無しさん

    >>274406 eマンションさん

    郊外田舎だと500平米でも5000平米でも意味ないね。
    北海道には1000万円で買える。

  22. 274408 匿名さん

    >>274406 eマンションさん

    ホントだよね。
    なんで「我々富裕層」とか4000万スレで言ってるのか理解できない。

    4000万の予算で検討するスレでしょ。
    予算が少ないなら電子ピアノになるんじゃない。
    防音対策も出来ないだろうし。

  23. 274409 匿名さん

    ピアノなんて捨てるの大変だから買わない方がいいよ。

  24. 274410 口コミ知りたいさん

    まず、他の高年収スレや高級住宅スレがどれも閑古鳥みたいです。
    そこに、粘着ことナンチャッテ自称都心タワマン老人がこの低予算スレに巣食い、自分は上京者なのに、知りもしない田園調布や郊外の戸建民を揶揄するたびに、返り血を浴びるのが、このスレの昔からのパターンです。
    マンションも戸建もキャラの入れ替わりはあるけど、マンション派は殆ど賃貸民か偽物で、出てくるエビデンスも偽物ばかり。
    5年くらいはこのパターンの繰り返しです。

  25. 274411 口コミ知りたいさん

    そう言えば、都心タワマンで年収5千万、車はレンジローバーと新型ポルシェで、油絵とグルメが趣味と言う、文化的生活を送るお爺さんは、車の写真見せてと言ったら、はぐらかされたままだな。何でいつまでもこんな底辺スレに固執するんだろう。
    きっと淋しい人生なんたな。

  26. 274412 名無しさん

    >>274409 匿名さん

    俺はうちにあった数十年前の古いビアノをネットで5社相見積したら引取込で予想外に高く売れたよ。一時期テレビ宣伝ばかりしていた会社が一番安かったけど(笑)

  27. 274413 マンション掲示板さん

    >>274410 口コミ知りたいさん

    「我々富裕層」の戸建ての人も都心タワマンと同じ人だと思うよ。
    富裕層とは思えない発言が多いしね。
    あと暇そうじゃん。
    書いてることはやることありすぎて忙しそうなのに。
    嘘だと思うよ。

  28. 274414 eマンションさん

    >>274412 名無しさん

    総見積もりする人って実際にいるんだね。
    あれ個人情報怖くない?
    車とかいろんな総見積もりあるけど。

  29. 274415 マンション掲示板さん


    ピアノ捨てるのってかなり大掛かりだよね。
    本格的にやるつもりがないなら捨てやすい電子ピアノで良いと思うよ。

    ちゃんとピアノを習わせるなら幼少期からやらせないとだよ。

    お爺ちゃんが趣味程度にやるならキーボードで十分。

  30. 274416 匿名さん

    共同住宅の固体伝搬音は戸建ての空気伝搬音と異なり他の区画に伝わりやすい。
    マンションでは騒音源として指弾されるので楽器演奏は控えましょう。

  31. 274417 検討板ユーザーさん

    >>274416 匿名さん

    キーボード程度なら平気だと思うよ。
    音量調節もできるし。
    電子ピアノみたいにガタガタ言わないし。

    お爺ちゃんの趣味程度なら問題ないと思う。

  32. 274418 匿名さん

    >>274410 口コミ知りたいさん

    いや、本当に賃貸マンションに住んでいるならマンションの資産価値とかアピールする必要ないじゃん?
    むしろ賃貸民は下がることを望んでいるよ?

  33. 274419 匿名さん

    都心自慢、車自慢、我々富裕層の人は同一人物。
    妄想して現実逃避しているただの暇人。

  34. 274420 名無しさん

    >>274419 匿名さん

    都心は自慢できる。
    郊外は自慢すらできない。
    戸建さんは自分の街の良さを一度でもアピールしたことないよ。
    いや、どこの街か?神奈川?

  35. 274421 匿名さん

    >>274420 名無しさん

    「我々富裕層」の人は目黒から城西に変わった戸建て民でしょ。
    あの設定はヤバイよ。

  36. 274422 匿名さん

    >>274420 名無しさん

    都心は自慢できる。

    誰に自慢するの?
    なぜ自慢するの?
    理解できない。

    湾岸も自慢できる場所なの?
    都心3区ならどこでも自慢できるの?

    自慢自慢って。
    自慢ってなによ?

  37. 274423 匿名さん

    「自慢」じゃなくて。
    自己満足を省略した「自満」でしょ。

  38. 274424 口コミ知りたいさん

    記載を少し見直してみました。
    都心タワマンの気にいっているところ
    ・高層なので眺望が良い。
    ・窓がワイドスパンで開放感がある。更に、ほぼ床から天井まで窓です。
    ・高層なので虫が来ない(網戸不要)
    ・高層なので空気がきれい(pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より思いため)→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
    ・全室南向きで日当たりが良い。
    ・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
    ・24hゴミ出し可能
    ・ディスポーザー、食洗機、電子コンベック。
    ・24h有人警備。何かあってもボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。部屋の防犯システム→中身内緒です。
    ・駅近。
    ・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
    ・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。コンビニは徒歩10秒。
    ・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
    ・飲食店も豊富。妻も土,日,家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
    ・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし、汚れない。
    ・敷地の豪華な植栽。都心にいながらラウンジのソファから敷地の常に手入れされた美しい緑を楽しめます。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
    ・第1種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。

  39. 274425 匿名

    >>274424 口コミ知りたいさん

    はいはい

    また妄想かい?

  40. 274426 口コミ知りたいさん

    >>274422 匿名さん

    正直言って、都心3区で1番遠い晴海エリアでも郊外私鉄沿線より遥かに住みやすい。眺望は抜群で周りの大規模再開発や臨海地下鉄の建設も進んでいる。銀座・日本橋・東京駅という日本の中心にとっても近いし恩恵を受けているね。
    湾岸ではあるけど、「中央区内に土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域、津波災害特別警戒区域はありません。」
    https://www.city.chuo.lg.jp/a0011/bousaianzen/bousai/bousaitaisaku/sui...

  41. 274427 名無しさん

    >>274425 匿名さん

    妄想する必要はないよ。
    本当に所有しているし住んでいるから自宅の良さをアピールするよ。
    で、なぜ戸建さんは自宅の街をアピールしないの?
    具体的にどこは都心3区より良いの?

  42. 274428 匿名さん

    >>274424 口コミ知りたいさん

    スレ趣旨逸脱だよね。
    ここは4000万スレ。

    「自満」かな?

  43. 274429 匿名さん

    新しく妄想スレでも作れば?

  44. 274430 匿名さん

    「自満」スレでもいいんじゃない。

  45. 274431 兵庫県の戸建て

    積水ハウスの注文住宅良いですよ。

    それに兵庫県は良い所ですよ。

    ゴルフも安く出来るし、スノーボードも出来る

    マリーナも安いので、プレジャーボートも所有出来ます。

    あと食べ物も美味しいです。

  46. 274432 住宅検討中さん

    >>274427 名無しさん

    でも写真は出ない!(笑)

  47. 274433 口コミ知りたいさん

    横からですが、タワマン生活したことない人に向けて投稿してます。
    記載また少し見直して明日投稿しますね。

  48. 274434 検討板ユーザーさん

    >>274433 口コミ知りたいさん

    いらない。
    スレが違う。

  49. 274435 周辺住民さん

    >・高層なので眺望が良い。
    →うちは二階からその日の気分によって朝日や中秋の名月が昇る東のバルコニー。西に沈む夕日はバルコニーから。方角も自在 勿論南も北もねw

    ・窓がワイドスパンで開放感がある。更に、ほぼ床から天井まで窓です。
    →うちは室内が広いので外を見なくても開放感がある。勿論窓硝子の面積も凡そ5~60㎡位にはなるかな

    ・高層なので虫が来ない(網戸不要)
    →うちは俺も息子も昆虫大好きだから蝉や蜻蛉、蝶、秋の虫は風流でいい。
     勿論害虫は猫や庭の蜘蛛(これが可愛い)が退治してくれるので家の中に入らない 

    >高層なので空気がきれい(pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より思いため)→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
     それは気のせい。黄砂は遙か上空数千メートルを飛んでくるし排ガスも上層階下層階で濃度が変わることは殆ど無い。清潔頻度も、上層は強風で沈着しないだけ。

    ・全室南向きで日当たりが良い。
     これは最悪、風通し悪く夏は灼熱地獄。俺には無理 戸建は四方向窓だし   
     我家には天窓もサンルームもあるから冬でも室内でブーゲンビリアやハイビスカス
     が咲く せめて北側玄関側に窓がないと空気が淀む。あり得ない。
    >コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
     費用が無駄。監視されるだけ。彼等は日中ブラブラしている居住者をネタに
     暇潰ししているよ

    >24hゴミ出し可能
     →24時間起きているの?夜中の3時にゴミ出すの?
      ゴミ庫までが遠いマンションは不便過ぎて,大小様々な家具やゴミの出入が多い  
      うちは無理。物置に置けば臭いも洩れず毎日出す必要性もない。 

    >ディスポーザー、食洗機、電子コンベック。
     →ディスポーザーは詰まるし音がうるさく,時間がかかり、臭く不衛生。
      まさに無用の長物。戸建の台所マンションの倍広いから調理器具は何でも揃う。

    >・24h有人警備。何かあってもボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。
     →費用の無駄。うちは警察も消防署も徒歩5分。一応ALSOKに入っていたが
      町内は30年間犯罪ゼロ(電話の詐欺と自転車ドロが年1件位)なので解約した。 

    >何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視
     →エレベータや通路で鼻ほじっているの管理員に筒抜けだよw 

    >駅近。・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニック、スーパー近い。コンビニは徒歩10秒。徒歩5分圏内でなんでも揃う。

    →ペット屋、スポーツ用品、ドラッグ店、ホームセンター、カー用品、カーディラ 
     ー、自転車・バイク屋、家具屋とか、近くにある?
     うちは皆徒歩圏だけど、車で運ぶ大きな重たい商品も数分で買えるの?
     うちは毎回10kg超えるから車で少し遠いOKスーパーへ買いに行く。
     魚は近くで済ますけど、毎回10kg以上の重さになるので車かスクーターが楽。
     というか最近は殆どアマゾンだけどね 玄関にボックスあるので受取り楽だし

    >・飲食店も豊富。妻も土,日,家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でも一通り揃っている。
     
    →飲食店は徒歩圏で上記全て網羅しているし複数駅徒歩だから500店以上になる。
     でもグルメには全然興味無いし,妻も娘も自作料理派で週に1,2度使う程度。
      そう言えばさっき一茂の番組で近所ロケやっていた。

    >タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし、汚れない。
     うちは電動シャッターで公道まで1m。防犯は勿論、順番待ちなど皆無。
     洗車やクリーニング掛けは勿論、バッテリーもEVも充電可能。冬用タイヤや
     部品の置場もある。我家は車3台とスクーターや大型バイク、自転車数台に
     カートも置いている。

    >敷地の豪華な植栽。都心にいながらラウンジのソファから敷地の常に手入れされた 美しい緑を楽しめます。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。

    →我家は自分の趣味で二階サンルームに熱帯花と椰子、ガジュマル、2mのゴム他
     庭には枇杷、山桃、甘夏、せとか、木苺、ヘーゼルナッツ、ハシバミ、梅、河津桜、
     ココスヤシ、ワシントンヤシ、キウイ、黒檀、ブルーベリー、山椒、山百合、睡蓮
     アロエ、芝、菖蒲、山葡萄他、大小百本程植え、花・実・ビオトープも楽しい。
     夏は適度に木陰に成って涼しく秋は山紅葉が綺麗。今咲いているのは紅梅と仙
     (河津桜はもうすぐ)。今はメジロがやってくるが、そろそろ鶯も来そう。
     自分は生物学も趣味の一つで、自分で育てるのが好き。只疲れたら庭師に頼む。

    >第1種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
     
     →全室南向きのワイドな窓で夏が涼しいというのは無理があるなw
      うち全館空調だしシャッターもあり採光遮光自在で快適。
      災害に備え、最近は薪ストーブと石油ストーブも使うし、掘り炬燵もある。
      庭は土で風通しが良く、緑に囲まれ,表通りからも離れ、空気は綺麗。

    ただ、こういうこと書くと、やれ爺は長いだの、賃貸民が僻むからね。
    自慢する程じゃない。

  50. 274436 匿名さん

    >>274435 周辺住民さん

    我々富裕層の設定はやめなって。
    気持ち悪いから。

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸