別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>27431 匿名さん
> マンションには良いところが無いと言うのがオタクの役目でしょw
わかりづらかたですかね、すみません。
「真面目に、なんか、ありましたっけ、マンションの良い所を謳ったレス？」
一つで良いので教えて下さい。
打ち返されて、抗弁できずにスルーしているのは無効ですよ。
特に、高所のメリットを謳ったレス。
一言「高層階限定で、低層階は駄目ですが」と言えば良いのにと思いました。
>>27435 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。
同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。
いかがでしょうか？
同一立地、同一広さだと、戸建ての方が安いんだけどね。
マンション買えない人が戸建買うんですよ。
他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。
>>27437 匿名さん
だからさぁ〜
そんなワガママ言って戸建の方が立地が良いとか言いだしたら、比較にならんでしょ？
ここは比較スレなんだから、
マンション≒戸建でないといけないワケ。
マンションは立地とそれに付随する利便性が最大のメリットと言ってるんだから、それと比較になる戸建はもっと立地が悪く無いと比較にならないです！
ランニングコストの差は設備とか、立地が悪いなりにもっと広い土地を買うとか、そっちの方に振り分けたら良い。
>>27445 匿名さん
> そんなワガママ言って
と言われましても、それがこのスレの主旨です。
他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。
>>27448 匿名さん
> だから、マンションのメリットは立地です。
ですから、それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。
いかがでしょうか？
マンションのメリットは立地。
だけど、同一立地で同じ広さなら戸建てが安い。
じゃあ、同じ広さの物件なら戸建ての方が良い立地に買える？
あれ、マンションのメリットは立地じゃ？？
ごめん、考えが崇高すぎて理解できないわ。
[No.27451～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここまではっきりとしたダブスタも珍しい
>>27449 匿名さん
より悪い立地になるのならマンションを選択するのはナンセンスだから、最初から比較にはなりません。
ここは比較するスレなので、最初から比較にならないような条件が付されているのはおかしい。
ここの戸建さんは自分に有利になるように、スレの条件設定を都合の良いように解釈してるだけですね。
マンションなら車持たない選択できるのが大きい。
>>27454 匿名さん
> 戸建のメリットが立地ですね。
であれば、立地はマンションのメリットではないと言うことになりますね。
他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。
>>27456 匿名さん
> マンションなら車持たない選択できるのが大きい。
それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなるので車が不要と言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。
いかがでしょうか？
>>27460 匿名さん
> 戸建だと駐車場無駄になっちゃうじゃん。
建ぺい率からだと思いますが、それはマンションにもあります。
また、戸建は必ずしも駐車場にする必要はありません。
>>27452 匿名さん
その「比較」という言葉にもう少し注意を払った方がよろしいかと。
ここは購入するならどっち？というスレなので、比較対象であるマンションと戸建は、取り敢えず≒の関係が成り立つ必要があります。
ここの戸建さんの手前勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞もいいとこだし、それこそスレの趣旨をぶち壊す暴論ですね。
>>27460 匿名さん
選択できるかどうかだから、駐車場が無駄になるならないは関係ないよ。
というか車持たない選択したら、駐車場を庭にすればいいだけだから無駄にはならないけど。
>>27463 匿名さん
> 勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞
あなたが比較にならないというのであれば、あなたに比較を強要はしませんが、比較になると言う人を否定することは出来ませんので、ご認識下さい。
車なしマンションなら7000万行けるんじゃないかな。
4000万の安マンションと6000万の戸建。
立地は戸建の方が良い。
比較になるか？
>>27470 匿名さん
> 認識するもなにも、4000<6000が比較にならないのは明白。
いいえ。
住まいに拠出できる額はマンションを購入しようが戸建てを購入しようが変わりません。
つまり、ランニングコストが高いと物件価格を抑え、ランニングコストがやすいと物件価格を上げることが出来ます。
このスレは、住まいに拠出出来る額を揃えた場合に買えるマンションと戸建てを比較するスレです。
いかがでしょうか？
マンションは車を持たない選択ができる！
→車を持つ選択肢がありませんでした
ギャグ？
車なしマンション7000と車あり戸建4000の比較でいいんじゃないの?
7000万のマンションなら、立地もそれなりだろうし、
普通に車いらない生活できるね。
>>27477 匿名さん
> 4000万の安マンションと6000万の戸建。
> 立地は戸建の方が良い。
> 比較になるか？
物件価格はマンションの方が安いですが、管理費・修繕積立金などのランニングコストを踏まえて、戸建てとマンションの費用を揃えての比較です。
管理費・修繕積立金はその費用を無視できませんが、その対価も無視できないです。
故に比較が可能です。
ランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。
その方はどうぞ、戸建てをご購入下さい。
それが、このスレの主旨に従った結果となります。
昨日はマンションの良い所が一つもなかった一日でしたね。
今日もマンションの良い所が一つもない一日となるでしょう。
戸建は修繕費用入ってないんでしたっけ？
>>27485 匿名さん
> いくら屁理屈をこねても、4000<6000だから最初から比較になりませんね。
屁理屈ではありません。
戸建てとマンションの費用を揃えるためにランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。つまり、あなたです。
どうぞ、戸建てをご購入下さい。
それが、このスレの主旨に従った結果となります。
>>27491 匿名さん
> 若者は車離れしてるからね。
今までは。ですね。
急速に発展している自動運転技術は無視できるものではないと思います。
これにより、車需要の状況は変わると思います。
玄関先から目的地まで「ドアツードア」で座って・運転せずに移動できるとすれば、移動手段として車を使用する人は増えると思います。
ランニングコストを踏まえて比較のスレなのに、そして、ランニングコストを踏まえた結果の物件価格の物件の比較なのに、物件価格だけを見て比較出来ないと言っている人が多いようです。
もう一度申し上げます。このスレは、ランニングコストを踏まえてマンションと戸建てを比較するスレです。
「<略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html
正にこれ。若者は合理的だから車なんて所有しないよ。
むしろ、マンションさんの方がランニングコストによって得られる対価をアピールされていますよね。
ランニングコストによって得られる対価をアピールするなら、ランニングコスト分を物件価格から差し引いて比較するのが正当の比較ですよね。
>>27499 匿名さん
> だから４０００＜６０００ですよね。
物件価格だけをみるとそうなりますが、ランニングコストを踏まえての比較なので、
4000 + 2000 = 6000
となります。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？
ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
差し引かなくて良いんじゃないの？
>>27502 匿名さん
> ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
> 差し引かなくて良いんじゃないの？
戸建てを買おうが、マンションを買おうが、住まいに拠出できる費用は変わりません。
差し引かないと物件を購入することができなくなります。
>>27503 匿名さん
> ４０００＜６０００です。
ランニングコストを踏まえない数式ですから、それはあっています。
そこにランニングコストを踏まえて、
4000 + 2000 = 6000
として比較するのがこのスレです。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？
そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？
>>27506 匿名さん
> そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？
それを差し引いて住まいに拠出できる額を決定するのですよ。
その額が
4000 + 2000 = 6000
です。
>>27507 匿名さん
> 同じこと繰り返してませんか？
繰り返していませんよ。
> ４０００＜６０００
は正しくて比較できませんが、ランニングコストを踏まえて、
4000 + 2000 = 6000
として比較するのがこのスレの主旨です。
マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。
4000円のお肉を2000円払って買ってきてもらうのと、6000円のお肉を自分で買ってくるのとではどちらが良いですか？
と言うことです。
4000円の肉を専門店で6000円で食べるのと、
6000円の肉を自分で調理して食べるかってこと？
>>27514 匿名さん
近いですね。
でも、この場合、自分で調理する場合の直材直経費を差し引かないといけないので、6000円よりは安い肉になるでしょう。
このスレでよく上がる2000万円はランニングコストの「差額」です。
>>27516 匿名さん
> よくわかんないけど、断然専門店だね。
ランニングコスト(お肉の例の場合は手数料)によって得られる対価に価値を見出している人ですね。
4000 < 6000
は比較出来ないが、
4000 + 2000 = 6000
で比較できると言うことです。
>>27519 匿名さん
> マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。
車を手放すことが出来る人でしたらどうぞ。
ただし、それができるのは既に車を持っている人で、マンションを購入するにあたって車を手放す人です。
当初、車を保持したまま4000万のマンションを検討していたが、車を手放してその費用をマンションの取得に回すからです。
車を保持していない人は手放す車がないので、4000万マンションしか検討出来ません。
＞27520
そんなことはない。親から資金援助してもらうことだってあるし、
ローンギリギリで借りる方なんて寧ろ少数でしょう。
若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててるって
最近でも新聞記事になってましたよ。
>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる
そういうのを踏まえてマンション4000万なんじゃないんですか?
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる
そういうのを踏まえて最初から4000万超のマンションを検討していたとしたら、それはスレチになります。
なんでスレチなの？
で、なんで戸建ては6000万スレチじゃないの？
>>27523 匿名さん
> じゃあ、戸建ての6000万はOKなの？
マンションの物件価格(上限4000万円)+ランニンコストの差=戸建ての物件価格
での比較です。ランニングコストの差が2000万であればOKです。
もちろん、マンションの方がランニングコスト低いとなれば、戸建ては4000万より低い物件での比較となります。
>>27527 匿名さん
> 車が3000万ならOKだよね。
ただし、起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
