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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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274261
周辺住民さん
>>274244 口コミ知りたいさん
たったの5千万の年収,複数の不動産でマウントとったつもりか
それが一生続くと思うか?
いいオッサンが女性から相手にされず,一生童貞の引きこもりでゲームかよ
キモ過ぎだわ
普通の人なら死んだ方がマシな人生だなw
バカじゃんw
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274263
検討板ユーザーさん
>>274256 口コミ知りたいさん
一戸建てはもう終わりだね
最後の頼みの綱である耐震等級まで失ってしまった
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274264
匿名さん
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274265
周辺住民さん
>>274263 検討板ユーザーさん
おまえら建築関係の法令の基本がわかっていないな
そんなに戸建が嫌なら(というかまともな戸建に住める金がないなら)
集合住宅に一生すんでいればいい
おれはそんな不自由な暮らしはしたくないし
マンションより安全な戸建にするがw
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274266
匿名さん
終わってるのは集合住宅だからね~www
マンション好きな国を見りゃ分かるだろ?
中国に韓国…そして北
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274267
マンコミュファンさん
>>274259 匿名さん
戸建が高嶺の花?
昔も今も未来もないよ。
日本特有の庶民派木造100平米ちっちゃい一軒家、それは戸建。
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274268
匿名さん
>>274266 匿名さん
中国の住宅事情分かる?
北京や上海の中流層世帯はみんなほとんど150平米以上の家に住んでるし時価3億円が普通って感じ。
マンションも一軒家も日本みたいなちっちゃい部屋がないよ。
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274269
評判気になるさん
>>274256 口コミ知りたいさん
HMや建築士の良心に任せて第三者の審査がなかった今までやり方が法律と矛盾していておかしいというだけの話だ
構造計算で再計算したら実は強度が不足している戸建てが山の様に出てくるだろう
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274270
匿名さん
>>274269 評判気になるさん
今後はリフォームやリノベの時に構造計算書を提出する必要があるみたいだね。
パンドラの箱になるか。
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274271
検討板ユーザーさん
そもそも戸建は寒くて快適じゃない。
暖房切ったら朝、気温一桁では?
寒くて布団から出られずトイレ我慢してるでしょ。そんな住居住みたくない。
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274272
名無しさん
>>274253 匿名さん
木造は朽ちるの早くて羨ましい。
今回の地震で明らかだよね。
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274273
マンコミュファンさん
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274274
匿名さん
>>274271 検討板ユーザーさん
断熱施工費や光熱費をケチる為に共同住宅に住みたくない。
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274275
坪単価比較中さん
マンションは狭くても広くても周りに気を使うし、規約を守らなかったり共用部の使い方が酷いやつ、他人への配慮が足りないやつなどいてストレスも溜まる。
家族で住むには共同住宅は快適じゃないね。
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274276
マンション掲示板さん
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274277
通りがかりさん
>>274267 マンコミュファンさん
比較対象は狭小か。
99%のマンションはそれより狭いし安いよね。
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274278
匿名さん
>>274277 通りがかりさん
戸建さんは本当に今の住宅市場分からないの?
同じ立地の場合60平米のマンションは100平米の戸建よりも高いよ
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274279
通りがかりさん
>>274278 匿名さん
予算ない人は戸建か狭いマンションに妥協するしかない。
実際に一番多いパターンだと思います。
予算あれば広いマンションも買えますね。
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274280
通りがかりさん
>>274278 匿名さん
比較対象が狭小だからでしょ。
予算があれば30平米程度の小さな庭と車2台おける駐車場付きで延べ床120平米くらいの平凡な戸建が買える。
平均的はファミリー向けマンションはもっと安く買える。
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274281
通りがかりさん
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274282
口コミ知りたいさん
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274283
通りがかりさん
「歳を取ったら便利な駅近のマンションに引っ越すのがいちばんよ。いま住んでいる家を土地ごと売れば、ひとり暮らし用のマンションくらいポンっと買えるでしょ?」
敷地は60坪あった。たしかに売れば相当な額になる。彼女はさっそく、近所に点在するマンションのモデルルームを見て回った。
目にとまったのはマンションの嫌なところばかりだった。どの部屋も南北に長い同じような間取り、風通しは悪そうで日当たりも限定的。お隣さんはどういう人になるのだろう、マンションとはいえ隣近所との関係も気になった。食指はさっぱり動かなかったという。
https://president.jp/articles/-/77227?page=3
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274284
匿名さん
このスレを見るとよくわかるね
上京してきた集合住宅住まいな方の実家の質が
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274285
購入経験者さん
今時都心なんかに住んで喜ぶ奴って
1社畜 2子孫すら残せない社会不適格者 3状況したてのお上りさん 4中国人
これ以外はあり得ない。
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274286
マンコミュファンさん
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274287
評判気になるさん
>>274279 通りがかりさん
都心80㎡10億のマンショを只でやる。 但し10年住むことが条件。
こう言われたら、私は間違いなく辞退します
懲役10年と一緒だからね
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274288
マンション掲示板さん
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274289
名無しさん
>>274287 評判気になるさん
また妄想してるか笑笑
お前の年収で100年働いても10億円残せないじゃん?
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274290
名無しさん
マンションでも戸建でも良いけど、郊外だけは勘弁。
人口減少の日本に不便な郊外に住んで資産を所有?意味ないじゃん?
郊外田舎じゃこれからの未来は見えない。
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274291
マンション検討中さん
2010年のタワマンはもう2倍になっている
2010年の注文戸建はもう郊外の土地しか残ってない
インフレが加速する今、この差はもっと大きくなるよ
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274292
マンション検討中さん
>>274291 マンション検討中さん
今は土地よりも物(建物)に価値がある時代だしね。
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274293
匿名さん
ですね。
いまの相場で予算が4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいい。そもそもマンションにそんな予算しか用意できないここの戸建てがマンションについてあれこれ語る資格はない。
よって、4,000万のマンション相当の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建にするしかないのが現実。
最新の統計データによっても三大都市圏の注文住宅購入者の平均年収はマンションよりも相当低い800万円程度ということなので、はなからまともなマンションを買うことはできません。
さっさと戸建に決めて具体的に検討を進めて行ってください☆
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274294
マンション検討中さん
>>274287 評判気になるさん
都心10億のマンションと、都内土地付き戸建てのどちらを選ぶ?と言われたら、間違いなくマンションを選びますね。戸建は何の生産性もない土地しか残らないけど、マンションは倍になりますから。
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274295
マンション掲示板さん
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274296
匿名さん
ここのマンション派はレアケースを一般化したがるよな。
広いマンションしかり。
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274297
検討板ユーザーさん
>>274295 マンション掲示板さん
地方の広大な土地にぽつんと建っている一軒家ならともかく、都内の一戸建ては隣が近いからね。
近隣との騒音トラブルは相当数発生してるよ。
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274298
周辺住民さん
>>274297 検討板ユーザーさん
我家は表参道まで電車10分だが、閑静な住宅街。両隣とは植栽や車庫で10m位離れ目線も届かない。
それに今時の家は防火防音構造だから子がピアノを弾く時、庭で聞き耳立てても気がつかない。
うちの二階はルーバルがあるのでBBQもするけど、風通し良く迷惑にならない。
隣も休日たまに庭でネットゴルフのスイング練習しているし、お互い様。誰も気にしない。
そもそも、隣近所とは数十年来の顔見知りだからトラブルなんかあり得ない。
でも貴方の田舎みたいにヤンキーもいないし、都心マンションと違い、車や飛行機の騒音も皆無、
騒音は無く、聞こえてくるのは近所の車と配送車程度、あとは鳥の囀りか虫の鳴き声だけ。
快適な戸建に住むと、マンションみたいに数センチの壁一枚が隣なんて、絶対無理。
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274299
口コミ知りたいさん
>>274295 マンション掲示板さん
これは例外中の例外。万に一つの異常人格者だよ
普通の戸建ではみなトラブルが起きないよう気をつける。それに話を盛っている。
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274300
販売関係者さん
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274301
周辺住民さん
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274302
マンコミュファンさん
>>274297 検討板ユーザーさん
狭小住宅なんかは窓から「こんにちは」だしなぁ
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274303
マンコミュファンさん
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274304
周辺住民さん
>>274302 マンコミュファンさん
マンションなんか玄関ドアが2mしか離れていなくても,バルコニー同士くっついていても
お互い「こんにちわ」すらしないんだねw
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274305
周辺住民さん
>>274303 マンコミュファンさん
あなたも田舎者なんだね。
私が知る限り、空き家は数軒、殆どがリフォームか,転勤,或いは複数家屋保有者の
留守宅。
欲しがる人は山ほど居るので(勿論売りには出さない)空家というのとは全然違う
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274306
通りがかりさん
>>274303 マンコミュファンさん
石原慎太郎の旧宅は一般に売りに出ずに解体と同時に事業主三井不動産レジデンシャルで着工が始まっていますよ
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274307
匿名さん
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274308
販売関係者さん
>>274305
私は別荘を持っているけど電気が付くのはそれぞれ年に数日だけだから、普段は空家。
アパートや賃し一軒家も、級入居者が出ていき新入居者が決まる間は空家。
リフォームや再建築工事する間も空家(空地)。
空家の実体とはそんなもん。
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274309
検討板ユーザーさん
>>274301 周辺住民さん
家帰ってゲームするには近場が最高でしょ。
一人なら1DKでも暮らせるし。
妻の逆鱗に触れてからゲームしてない。
子供たちが巣立つまでは無理かな。
こればっかりは独身が羨ましい。
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274310
通りがかりさん
>>274301 周辺住民さん
田園調布って安いじゃん?
うちは麻布エリアのタワマンだけど、2LDKでも時価3億円以上で田園調布は余裕で買えるよ。
うちの3LDKはもう5億円程度。
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274311
匿名さん
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274312
マンション検討中さん
>>274308 販売関係者さん
ちなみにアマンレジデンスの300億円の部屋買ったのは以下の二人が記事になっている。
広尾の高級住宅地に住む70代の男性と前澤友作
どちらも戸建が本宅なんですけどね
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274313
検討板ユーザーさん
>>274301 周辺住民さん
この作者の個人的な感想では?
東急沿線の郊外エリアが好きな人はもちろんいるけど、都心の青山や麻布はよりスタイルのある生活ができるよ。
もっと現実に言えば、周辺の開発や交通アクセスは比較にならないよ。
都心が高い、それは理由がある。
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274314
検討板ユーザーさん
>>274303 マンコミュファンさん
人口減都心回帰に加えてタワマンの登場で住居が縦に伸びてるんだから都心から仕方ないと思う。
都心から遠く不便な郊外に住む理由ないよね。
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274315
匿名さん
郊外だけど適度に自然はあるし個々の家も道路も広く安全で子育てには良いよ。
生活に必要なお店や病院は揃っているし、特に不便も無い。
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274316
匿名さん
>>274315 匿名さん
最低限の店や病院で便利だと言えるの?
具体的に言えば、食事やショッピング、文化的な生活はこれで満足できるの?
郊外のまずいチェーン店ファミレスや庶民派のモールじゃ我が家は満足できないし、周りの都心住民もそれが興味ないよ。
例えば妻はファッションが好きでよく南青山表参道で散歩しているし、週末は西麻布や六本木、銀座などのファインダイニングを楽しむよ。この付近の美術館もとっても面白い。
郊外は安くファミリー向けの住宅に住めるのがメリットが、他の施設や行政サービスは最低限しかない。交通アクセスでも最低限の私鉄1路線ぐらいかな。
同じ都市圏に住むと言っても、生活の質は全然違う。
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274317
匿名さん
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274318
匿名さん
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274319
匿名さん
文化的な生活とか言っておきながらいつも答えられない。
ダサいよな。
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274320
マンション検討中さん
ですね
最新の統計データによると三大都市圏における注文住宅取得者(一時取得)の平均年収は800万ぐらいですね。平均的な家族数は戸建の場合4人でマンションは3人。よって養育費は戸建さんの方がが2000万ほど余計に掛かるので、ランニングコストの安い戸建を選ぶ。
年収800万の30代4人家族の適正ローンは3000万くらいでよろしいか?
それに預貯金と親からの贈与を足して予算総額は4500万もいけば御の字でしょうけど、条件の良い土地を探して注文戸建を建てる予算でないことは明らかですね。
よって郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に落ち着く。
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274321
匿名さん
パワービルダーの戸建でもマンションより快適だろうから当たり前ですね。
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274322
匿名さん
>>274320 マンション検討中さん
三大都市圏で土地を購入して注文戸建てを建てた世帯は年収が低くても同地域のマンションの平均購入金額より2000万近く高額な7000万円近い資金を準備している。
三大都市圏のマンションは狭いうえに毎月ランニングコストの負担があるから教育費の確保が困難で少子化の要因になっている。
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274323
購入経験者さん
>>274313 検討板ユーザーさん
でも集合住宅は、狭くて落ち着かないので、全てが台無しw
未開墾地じゃあるまいし、今更開発なんて必要か?
余りに職場が近いのもストレス貯まる。
騒音も酷く治安も悪いから子育てにも不向き。
東京生まれの俺からすれば交通アクセスも買物事情も不便
うちの最寄駅からでも1都3県,乗換無し。羽田も駅前から直行バスで行けるけど
95%自分の車かバイクを使うし、都心は殆ど用事も無い。
山手線内側は貧乏人と社畜が住めば宜しい。
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274324
検討板ユーザーさん
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274325
eマンションさん
>>274322 匿名さん
三大都市圏の99%のエリアは田舎だよ。
東京の都心3区、名古屋の名駅と栄、大阪の梅田と難波
これ以外は田舎。
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274326
検討板ユーザーさん
>>274323 購入経験者さん
戸建派の嘘をはっきり論破する。
>でも集合住宅は、狭くて落ち着かないので、全てが台無しw
未開墾地じゃあるまいし、今更開発なんて必要か?
マンションも戸建も面積は予算次第だ。予算があったらどこの住宅街でも120平米以上のマンションがある。そして階段などの全く無駄な面積が無いし窓が大きくて採光も開放感も良い。未開墾地?何バカ言ってるの?青山や麻布を議論しているよ?
>余りに職場が近いのもストレス貯まる。
平社員のサラリーマンか?エリート層の時間は高いよ。無駄な通勤時間はありえないし、距離が近いとストレスなんて冗談?仕事できない人?ちなみにほとんどの大手企業は職場は都心で出社しているよ。フルリモート?それベンチャー企業か?
>騒音も酷く治安も悪いから子育てにも不向き。
都心の閑静な住宅地の低層レジデンスはもちろん、今や平凡なタワマンでも遮音性が良くそんな問題無いよ。調査によるとタワマンの購入者は「満足している」と回答しているのは圧倒的に多い。治安?最近、都心に子供に対する悪質な犯罪はある?具体的な例を出して?
>東京生まれの俺からすれば交通アクセスも買物事情も不便
ほとんどの郊外住宅街は1つの通勤路線しかないよ。人身事故や踏切事故、落雷、雪、大雨、信号故障、直通運転のダイヤ乱れなどなど様々なトラブルが多くてよく止まって何万人の帰宅難民が出るよ。最近の雪で首都高も長く止まっているよね?交通アクセスでも買い物でも都心の方が便利のは日本中の常識だがここの戸建派は必死に否定するか。
>うちの最寄駅からでも1都3県,乗換無し。羽田も駅前から直行バスで行けるけど
たったの直通電車で自慢するの?例え神奈川県民は普通に1時間以上電車乗って埼玉や千葉に用事あるの?意味不明。駅前のバス?めっちゃ田舎の考えじゃん?俺ら都心民はタクシーで行くよ?
>95%自分の車かバイクを使うし、都心は殆ど用事も無い。
あなたは郊外田舎のファミレスやモールで満足できれば良いけど、とってもレベルの高い生活と言えないね。
>山手線内側は貧乏人と社畜が住めば宜しい。
反論する必要もない。何言ってるの分かる?
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274327
口コミ知りたいさん
>>274322 匿名さん
三大都市圏の注文住宅さんは平均年収800万だからね。その年収でローンは3,500万も借りたら結構な負担になりますよ。だから注文住宅民の平均予算は4,500万前後と統計データに結果として出ている。
自分で住宅ローンを借りたことがあるなら分かるよね?
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274328
購入経験者さん
>>274326 検討板ユーザーさん
都心の長屋民ってのは、大方お上りさんで車すら持てないから、貧乏タクシーなんだね
文化もアニメとか、けやき坂ナンチャラ一生聞いているんだろうな(笑)
ウチらは行動半径が広いし、文化とか殊更アピールする程野暮じゃ無い。
でも君ら上京組が長屋に引きこもっている間にも楽しんできたよ
俺も一応、都心生まれ育ちだし、今でも港区くんだりにもセカンドハウス(縦長長屋だけどね)の一つくらいはある。
でも港区はおよそ何もないし、近くにMガーデンヒルズという嫌悪施設が建ってしまい,仕事で遅くなったときのカプセルホテル代わり以外、今更使う気もしないわ。
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274329
評判気になるさん
>>274328 購入経験者さん
戸建さん、一生働いてもガーデンヒルズのパークマンション棟を買えないので嫌悪が出ているよね笑笑
車?もちろん持ってるよ?
レンジローバーAUTOBIOGRAPHY LWBとポルシェ992カレラSの2台だ。
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274330
口コミ知りたいさん
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274331
マンコミュファンさん
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274332
購入経験者さん
>>274329 評判気になるさん
減らず口も、まずは自分でGHの最上階買ってからだな。100年早い。
車も、いかにも頭が悪く、他に取り柄が何もない奴が好んで乗りそうな車だが
(まともな職業じゃ誰もこんな車乗らない)まあそれでも時々変人はいるからな。
もし事実なら、車検証や任意保険証、鍵くらい直ぐ出せるだろ
俺みたいにアップしてみろよ(鍵と一緒に)
あと、君の文化的生活ってなんだよ アニメキャラか(笑´∀`)
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274333
マンコミュファンさん
>>274332 購入経験者さん
自分は油絵とグルメが趣味で妻はファッションとデザインが好きだよ。
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274334
口コミ知りたいさん
都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に、ほぼ床から天井まで窓です。
・高層なので虫が来ない(網戸不要)
・高層なので空気がきれい(pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より思いため)
・全室南向きで日当たりが良い。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・24hゴミ出し可能
・ディスポーザー、食洗機、電子コンベック。
・24h有人警備。何かあってもボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。部屋の警備システム→中身は内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土,日,家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし、汚れない。
・敷地の豪華な植栽。都心にいながらラウンジのソファから広大な敷地の緑を楽しめます。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
取り敢えず以上です。
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274335
通りがかりさん
まあまあ落ち着いて。
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274336
匿名さん
>>274334 口コミ知りたいさん
真空中じゃないんだから小さな粒子は簡単に舞い上がるよ。
杉山が近くにないのに何で花粉が都心まで飛んでくるのかな?
アスファルトとコンクリートだらけなので積もった花粉が何度も舞い上がるし、汚染物質も吸着する。
もっと頭使おうね。
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274337
評判気になるさん
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274338
兵庫県の戸建て
>>274325 eマンションさん
梅田駅周辺で暮らした事ありますが、生活するには不便でしたよ。
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274339
口コミ知りたいさん
>>274336 匿名さん
誰もゼロだなんて言ってませんよ。
低層のほうがより濃度が高いということです。
重力には逆らえませんからね。
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274340
評判気になるさん
>>274339 口コミ知りたいさん
戸建街は車が頻繁に通らない。
都心の方が濃度高そうだけどね。
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274341
口コミ知りたいさん
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274342
匿名さん
大きな分譲地は公道から離れているし住人以外は配達の車くらいしか入ってこない。
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274343
匿名さん
4000万スレなのにスレ趣旨とは違う属性の人しかいないね。
スレ趣旨逸脱投稿ばかり。
どうして?
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274344
匿名さん
>>274343 匿名さん
4000万円でまともな家買えないから。
都心のファミリー向けは最低でも2億。新築なら3億。
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274345
マンション掲示板さん
>>274344 匿名さん
スレはたくさんあるよね。
どうしてここでマウントごっこしてるの?
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274346
匿名さん
ここの戸建ての設定の人。
最初目黒で世田谷に変えてたけどさ。
「我々富裕層」って言葉が笑える。
私はいろんな職種の富裕層をたくさん見てきたけど。
「我々富裕層」って言葉は初めて聞いたよ。
マジ笑える。
どんだけ富裕層なんだよ。
自ら「富裕層」と言ってイキってるんだし。
もちろん最低でも資産100億はあるよね?
それとももっとある?
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274347
匿名さん
>>274343 匿名さん
マンションはしょせん共同住宅なので住居として固有のメリットがないから、立地や資産など共同住宅とは無関係なものを自慢するしかない。
4000万以下のマンションスレなのに、似非富裕を騙って繰り返し都心のタワマンを持ちださざるを得ない理由です。
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274348
匿名さん
>>274347 匿名さん
「我々富裕層」って行ってる気持ち悪い戸建て設定の人いるでしょ。
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274349
匿名さん
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274350
口コミ知りたいさん
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274351
eマンションさん
4,000万の予算で戸建ファミリーさんがマンションを探しても中古かワンルームしか見つからないのでマンションは最初からパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということが、最新の統計にもちゃんと反映されている。
もう結論は出てるので、あとは4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討してどこにどんな戸建てを購入するのかを具体的に検討していけば良いだけです。
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274352
eマンションさん
>>274350 口コミ知りたいさん
マンションの予算は4,000万以下なので。
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274353
坪単価比較中さん
>>274344 匿名さん
たんに土地代が高いだけで住居は郊外のマンションと大差ないよな。
マンションのデメリットはそのまま。
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274354
マンコミュファンさん
>>274342 匿名さん
田舎でもpm2.5、花粉、土埃等避けられませんよ。睡眠している間も汚い空気吸い続けるのが低層住宅です。
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274355
口コミ知りたいさん
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274356
eマンションさん
>>274353
立地が違うと住環境が異なるのだよ。
自宅に籠りきりの戸建てには関係ないのかもしれないけど。
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274357
eマンションさん
購入する物件を検討するのに建物しか見ないで判断するのがここの戸建さん。
マンション派は利便性や周辺環境も重視するので、もちろん立地にもこだわります。
どちらがまともかは言いませんけど、賢明なる読者諸氏のご判断にお任せします☆
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274358
匿名さん
マンションさんは建物での勝負は分が悪いからね。
子供の成長や安全を考えたら都心は無いな。
共同住宅は常に周りに気を使った生活が強いられること(特に子供のいる家庭)、様々な住人が共同で暮らすことによるストレスやトラブル、問題や課題が生じたときの合意形成の困難さなど多くのデメリットがあるね。
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274359
戸建て
>>274354 マンコミュファンさん
最近の戸建ては一種の24時間換気がほとんどなので、フィルターで除去されてますよ。
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274360
匿名
>>274354 マンコミュファンさん
そんな事より災害時はマンションは長い間トイレが使えないから、そちらの心配した方が良いよ。
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