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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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273501
匿名さん
>>273499 評判気になるさん
今日も妄想が終わらんねー。
警視庁直結の防犯カメラと地下核シェルターもあるんだっけ?笑
死ぬまでやってろ!
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273503
匿名さん
そうそう、こんな住人が同じマンション住人だというリスクに気づくべき。
集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」
https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/
ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう
マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。
マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。
マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。
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273504
匿名さん
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273505
評判気になるさん
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273506
匿名さん
倒壊したときに重量のあるマンションじゃ生存率が異様に低くなるんだよね♪
都内マンションは液状化する場所に多いから大変だよな。
能登地震で分かってしまったのは、コンクリや鉄筋鉄骨の建物も液状化の前には倒壊するという現実。
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273507
eマンションさん
現実は、地震で倒壊するのは戸建てだけ、圧死するのは戸建民だけ。
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273508
通りがかりさん
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273509
匿名さん
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273510
評判気になるさん
>>273500 評判気になるさん
隣町と言っても徒歩1~10分で4つの町につくからね。(もしかして田舎の町と勘違いしていない?) 菩提寺までも徒歩20分。
うちは5人家族で荷物が多い時は殆ど車を使うよ。マンションさんと違い電動シャッターが開くまで数秒で車庫から出せるし、スーパーの駐車場に停めれば済むからね。
それより、旦那の仕事中、小さい子供を引き連れて、重い買物袋を持たせる方が恨まれるよ(嘘臭いから、ホントは子供いないでしょ)。
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273511
通りがかりさん
>>273510 評判気になるさん
徒歩1分の隣町に何があるんですか?
低層ですよね?
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273512
職人さん
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273513
通りがかりさん
>>273499 評判気になるさん
1種低層で隣町まで徒歩1分でそこには飲食店500店ですか。ふーん。
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273514
ご近所さん
よく文面見ろよ
1分歩けば隣町だが、住宅しかない町の境界がすぐ隣町でも、すぐ店があると書いてあるか?
こういうオバカはホント会社にも非正規とかたまにいるけど、ホント使えないんだよ
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273515
匿名さん
しかもいきなり1分で500店って。
マンション派はこういうおバカばかりなのかw
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273516
匿名さん
使用済みの生理用品を意気揚々とアップしてたのはマンションさんだぜ(笑)
こんな奴がウヨウヨ住んでるんだから戸建てさんから下に見られるをんだよ☆
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273517
匿名さん
>>273511 通りがかりさん
本当にチンパン小僧は田舎者なんだね。頭悪すぎだよ
世の中には「用途地域」という規制がある。
渋谷区でも目黒区でもいいけど、用途地域の一つである一種低層住居専用地域がある
目黒区や渋谷区(都心3区にはほとんどない)の用途地域別地図を調べてみろよ
用途地域の意味と、どういう分布構造になっているか、一目瞭然。
ビルには一つのビルに地下を含め複数店舗が入っていることくらいはバカでもわかるよねw
君の発言がいかにオバカかということがわかるよ
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273518
eマンションさん
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273519
匿名さん
マンション民は土地を買えないから用途地域を知らない
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273520
マンション検討中さん
>>273507 eマンションさん
耐震等級3は熊本地震でさえ無傷か軽微な損傷。
耐震性の低い戸建は倒壊したものあるけどマンションも同じ基準。
石川では過去に震度6強の地震を経験しており、その際にダメージを受けていた可能性もある。
条件次第では倒壊してもおかしくない。
実際、マンションの実大実験では震度6強で柱と梁に大きな亀裂が走りボロボロになる様子が観測されている。
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273521
通りがかりさん
そして実際の地震では、火災で焼けたり倒壊したり津波で流されるのは戸建ばかりで、マンションの被害はほとんどなく、犠牲になるのは戸建民ばかりという結果になっています。
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273522
通りがかりさん
用途地域も都内の住所に町があるのも知らない田舎者がマンションさん♪
こんなレベルの低い住人がウヨウヨ住んでるんだぜ?
そりゃバカが騙されて狭くて不便な集合住所をマンションとして割高に買わされてる自分を納得させるには、戸建てを否定する生き方しかないだろう…
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273523
通りがかりさん
このスレの予算だと郊外の安い戸建がいちばんという結論にしかならないんだけど、どうしていつも都内のマンション(予算外)にネチネチと絡む戸建ての投稿ばかりなのでしょうか?
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273524
通りがかりさん
タワーマンションの購入者はほとんどの人が満足してますね☆
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273525
匿名さん
>>273521 通りがかりさん
当たり前じゃん
そもそもマンションなんか建っていないんだから
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273526
匿名さん
田舎にはマンションが無いから、というか、高い建物がないから
東京に来てタワマンとかに憧れるんだよね
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273527
匿名さん
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273528
匿名さん
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273529
通りがかりさん
マンションの皆さんは、自分の住まいやライフスタイルに満足してるので、他人のお宅にとやかく文句を言うことはありません。むしろ、戸建ての皆さんも己の身の丈に合ったよりよい戸建てにお住まいになって幸せになって欲しいなと、応援して差し上げたい気持ちです。
なのでこのスレの条件から合理的に導き出される戸建てさんの標準モデルとその予算を検証して、それに見合った戸建をお勧めしています。
しかし、戸建さんの投稿はマンションへの謂れのない誹謗中傷を繰り返すばかりで、具体的な戸建ての検討や購入者検討者さんに向けたアドバイスなどは一つもありません。
残念ですね☆
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273530
検討板ユーザーさん
>>273525 匿名さん
お前もマンションが建ってないところに住めば、これ以上マンションに煩わされることもなくてハッピーじゃん。
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273531
匿名さん
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273532
匿名さん
マンションに満足してるんじゃなく妥協してるんだよ(笑)
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。
https://www.s-housing.jp/archives/276838
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273533
通りがかりさん
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273534
匿名さん
タワマンに住んだらすべからく都会に憧れる田舎者~っていう単純な思考しかできない戸建さんって、かなりオツムがアレだと思います。
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273535
匿名さん
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273536
匿名さん
タワマンだけじゃなくマンション全体だよ(笑)
田舎者だから憧れる。
じゃなきゃこんなバカげたレスしますか?
都内に町がある事すら知らないんだよ☆
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273537
匿名さん
地方出身者もだけど海外も多いよ。
韓国や中国だとマンションが人気で一戸建なんか皆無だからね。あっちの方なんじゃない?
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273538
匿名さん
今はマンションなんてRC住所買うのはバカ。
高値掴みつけて出し早めに処理しないと。
液状化しないエリアに戸建てが最適。
いざ大震災が起きても暮らせますし、価格もマンションより下がらない。
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273539
匿名さん
>>273536 匿名さん
そういう投稿は迷惑ベランダ喫煙者の匿名ちゃんっぽいね。
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273540
匿名さん
都心には町名がつく場所がないと強弁して恥をかいた東京知らずのマンション推し
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273541
匿名さん
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273542
匿名さん
マンションの皆さんは、自分の住まいやライフスタイルに満足してるので、他人のお宅にとやかく文句を言うことはありません。むしろ、戸建ての皆さんも己の身の丈に合ったよりよい戸建てにお住まいになって幸せになって欲しいなと、応援して差し上げたい気持ちです。
なのでこのスレの条件から合理的に導き出される戸建てさんの標準モデルとその予算を検証して、それに見合った戸建をお勧めしています。
しかし、戸建さんの投稿はマンションへの謂れのない誹謗中傷を繰り返すばかりで、具体的な戸建ての検討や購入者検討者さんに向けたアドバイスなどは一つもありません。
残念ですね☆
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273543
匿名さん
都内の超一等地の番町とか知らない人もいるのですね。驚きました。
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273544
匿名さん
番町皿屋敷の番町?
俺も知らなかったな、戸建だけど。
住んでたら自慢できるよ、このスレで。
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273545
匿名さん
>>273540 匿名さん
戸建さんの自作自演ってバレましたよね!
そもそもここの投稿のほとんどがそうですが・・・
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273546
eマンションさん
>>273537 匿名さん
その理由が分かる?
アメリカは勿論、中国でも韓国でも一軒家は250平米から400平米が一般的だよ。首都圏のちっちゃい100平米戸建は実質50平米*2階の狭さで階段など無駄な面積もあるから自国の物件より明らかにきついよ。
特にいわゆる郊外の高級住宅地は実際何もない田舎で外国の方にとって非常識だよ。
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273547
eマンションさん
>>273546 eマンションさん
こんなに地震も台風も津波も多い日本に木造??と言ったらすぐ逃げるかな。
地震による火災延焼を考えたら絶対無理。
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273548
マンション検討中さん
>>273546 eマンションさん
アメリカの地価の高い地域は狭いのが標準。
広い地域はマンションさんが否定する車社会。
中国は一軒家は一般的ではない。
土地も個人所有出来なく、いずれ国に返却。
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273549
口コミ知りたいさん
>>273547 eマンションさん
物理の感覚あれば揺れて信用ならないのは高層建築だと思うけどね。
免震無いと高い階ほど揺れが大きい。
免震もまだ発展途上で想定されていなかった地震動の存在が明らかになって対策が望まれている。
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273550
匿名さん
>>273530 検討板ユーザーさん
お前に言われるまでもなく、マンションの建つスラムには住んでいないのでご心配なく。
うちはペンシルハウスやパワービルダーも禁止の山手の高級一種低層住宅街だから。
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273551
改築検討中さん
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273552
名無しさん
>>273550 匿名さん
> ペンシルハウスやパワービルダーも禁止
他人の土地に一部の建築会社を禁止する?www
できるのww
また自称高級住宅街か
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273553
匿名さん
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273554
匿名さん
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273555
名無しさん
>>273550 匿名さん
リアルでマンションに縁がなければハッピーじゃん?笑
マンション相手に何をカリカリしてんの?
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273556
名無しさん
注文住宅の購入者が後悔しないように、経験者の立場からアドバイスして差し上げるのが戸建さんの役割でしょう?笑
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273557
匿名さん
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273558
匿名さん
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273559
匿名さん
>>273554 匿名さん
立地や敷地面積、間取りや仕様を事前に十分検討しておけば避けられた事ばかり。
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273560
匿名さん
今朝の地震は都心が震度4
地盤が悪い土地の高層住宅は注意しないといけない
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273561
eマンションさん
都心のマンションで日々の利便性を享受しながら、いざというとき田舎に実家があるのは、どんな保険よりも心強いね☆
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273562
eマンションさん
最近の地震で、マンションで命を落としたケースはほとんどない。
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273563
匿名さん
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273564
匿名さん
>>273562 eマンションさん
都心に大量に残る旧耐震基準マンションや新築でも耐震等級1しかないマンションは、想定される首都直下地震や南海トラフ巨大地震に耐えられるか検証が必要。
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273565
坪単価比較中さん
>>273554 匿名さん
それ、注文住宅で後悔した箇所があるかどうかというだけで全体として後悔したとは違うからな。
その程度の国語力無いって小学生未満じゃん。
共同住宅なのにこんなレベルの住人がいるのだからマンションは泥船だよ。
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273566
坪単価比較中さん
>>273562 eマンションさん
震度5強程度以上で損傷しちゃった例ならいくつもあるけどな。
設計通りの結果だから当然だけどね。
全壊判定うけちゃったら建て直しだけど、どれかのマンションが建て直せるのかね。
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273567
マンコミュファンさん
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273568
匿名さん
>>273565 坪単価比較中さん
はぁ?
「注文住宅購入者の実に8割が後悔しているという現実w」で合ってるじゃん笑
そんな注文住宅。購入者(一次取得)の平均年齢は39.8歳、世帯年収は平均731万円、購入総額(土地+建物)は平均4,713.0万円でしたとさ!笑
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273569
口コミ知りたいさん
>>273566
東日本震災では東北と関東の97%超のマンションが「軽微もしくは無被害」でした。さらに、全損したマンションは、旧耐震基準の1棟だけです。
戸建の被害に比べたら段違いに軽微な事実を踏まえて語りましょう。
マンションへの八つ当たりは見苦しいですよ。
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273570
匿名さん
>>273569 口コミ知りたいさん
東日本大震災では仙台市内のマンション100棟が全壊判定です。
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273571
匿名さん
>>71985
郊外という言葉に侮蔑の意味が見え隠れするが、まずその考えを改めた方がいい。
我々都内の地主(これも郊外なのかなw)から見て、都心を無理して買ったカツカツ組こそお気の毒。
俺はリーマンだし,老後は夫婦年金だけで十分だけど、自宅以外の不動産から得るストック収入は桁違い。金融ストックもあるし。
でもリタイヤ後は今の住処は子供に住まわせ、都落ちし横浜市郊外の土地を追加購入予定(今はバブルなので様子見) 湘南も選択肢だが。
(俺は一時期、自宅戸建を建築する間、横浜市郊外に一戸建を借りて丸の内に通っていたけど、郊外は趣味活動しやすく居心地もよく都内より便利で、完成後も暫く住んでいた位)
不動産売買で儲けなくても、金づるは多々あるし、処分も土地代の時価分だけ貰えれば十分。
その分都内の不動産は全てストック収入にもなるので、稼ぐだけ稼ぎ、子供にバトンタッチ。
もし自分達が長生きしたら、元気なうちは郊外と別荘の往復生活、車を運転できない状況になればホームに入る金位はある。ちゃんと道筋は立てている。
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273572
匿名さん
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273573
マンコミュファンさん
>>273569 口コミ知りたいさん
揺れの小さかった関東を分母に含めて被害が小さかった様に見せたいのだろうけど、そんなアホな話に騙されるのはここのマンション派と同レベルまでだよ。
仙台市内の揺れは震度5強~6強程度だったが多くのマンションがそれでも多くのマンションが損傷。
ハード(建物)だけじゃなくソフト(住人)も問題だらけ。
まさに泥舟。
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273574
周辺住民さん
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273575
匿名さん
マンションって!(笑)
一人暮らしならまだしも
家族でマンションで生活とか最悪だわ。
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273576
匿名さん
マンションは一人か二人世帯が多い。
特にこのスレのマンション派は家族の存在が感じられない。
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273577
マンション検討中さん
>>273572 匿名さん
OやIはものすごい勢いで在庫が積み上がってるからね。
注文住宅を縮小して建売に力を入れるDは大丈夫なのかね。
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273578
匿名さん
マンションじゃ旧耐震の世帯数が戸建ての10倍以上。耐震補強も新耐震基準レベルでしかないから大地震に対応できない可能性が高い。
折れたり崩れたりしたら致死率は戸建てに比べ桁違いなのがマンション。
国土交通省の調べでは、2022年末で築40年以上のマンションは約125万7,000戸存在する、とされています。同時点でのマンション総数は約694万3,000戸ですから、全体のうち、約18%が築40年以上の老いたマンションということになります。しかし、これに対し、建て替えの累計実績は2023年3月時点で、わずか2万3,000戸程度にとどまっているのが現実です。 なお、今後も老朽化マンションは増え続け、築40年以上のマンションは、10年後には約2.1倍、20年後には約3.5倍に増加する見込みとなっています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d968590a8c74f8799084abc9ef86a40a98fb...
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273579
eマンションさん
>>273570 匿名さん
仙台市どころか、宮城県内で大破したマンションは旧耐震の一棟だけですが。
戸建の損害はいかがでしたか?
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273580
マンション掲示板さん
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273581
通りがかりさん
>>273574 周辺住民さん
坪500万、評価額15億程度ですか?
相続対策しておかないと大変ですね。
何か考えてます?
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273582
匿名さん
馬鹿同士のバトル、何が楽しいの?
意味ないじゃん。
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273583
マンション検討中さん
>>273579 eマンションさん
大破しないというのは最低限のレベルでしょ。
だから震度5強程度でも小破、中破が出てきちゃうんだよ。
耐震等級3の戸建は熊本地震の複数回の震度7,6強を受けても損傷無しか軽微な損傷。
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273584
名無しさん
>>273580 マンション掲示板さん
津波は海岸から10kmも届かない。
どこだろうと自宅に津波が来る心配してるのはここのマンション派くらいだろう。
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273585
匿名さん
津波は内陸のどこまで来るの?津波の距離は予測できるのか解説
2022/2/16 地震・津波
https://sonaeteru-pegasus.jp/where_until-tsunami/
どこまで津波が来るのか…予想できるの?
津波の到達範囲は、厳密には
【予想できません】。
一応、津波の高さと距離には相関関係があると言われておりますが
内陸部の地形、建物の量、潮の満ち引きなどによって状況は変化します。
また、河川の有無によっても津波の被害は広がっていくので
単純に計算式などでは予想がつくものではありません。
もし、津波の警報が届いたら
素人考えで到達エリアを判断するのではなく、とにかく身の安全を考え
避難することを優先した方が良いでしょう。
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273586
匿名さん
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273587
周辺住民さん
>>273583 マンション検討中さん
震度6になると被害なしのマンションは半分しかありませんね
例え軽微でも被害があると修繕回復には時間が掛かるし、戸建に比べて耐震補強費用も高額です。
東京カンテイの報告でも「地盤によっては揺れの程度と関係なく新耐震マンションにも大きな被害が出ており、軟弱な地盤の上に建てられれば新耐震マンションであっても安全性が高いとは言えない」とコメントしています。
やはりマンションはリスキーですね。
築浅の戸建は不安定な家具が倒れることはあっても建物被害などありませんし
築古の家屋でも、耐震補強工事費用も比較的安く済みます。
都内の家は年寄ばかりの地方と違い、築古の木造など極めてレア。大半が新耐震基準で頑丈だし
殆ど内陸の強固な台地の上に建ち、防火地域で密集もないので問題は無いと思われます。
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273588
周辺住民さん
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273589
マンション検討中さん
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273590
周辺住民さん
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273591
匿名さん
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273592
匿名さん
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273593
匿名さん
ここのマンションさんは鉄筋コンクリートは壊れないという信仰を持っているので何を言っても無駄。
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273594
検討板ユーザーさん
>>273593 匿名さん
物理学を信じてるだけだよ。
明確な数値データのある現代の工業製品、高強度の鉄筋とコンクリート。
木よりは信頼できるじゃん?
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273595
マンション検討中さん
>>273594 検討板ユーザーさん
そう、物理学に基づき耐震等級1で設計されたのがマンション。
設計以上の力が加われば塑性変形して元に戻らなくなり、いずれ破断する。
コスト削減で耐震等級1にきっかりおさまるように設計されているから震度6で損傷するのは想定内。
木造や鉄骨の戸建ももちろん物理。
物理には実験がつきものだけど、マンションは実験がほとんど無いんだよね。
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273596
評判気になるさん
マンションは縦:横:奥行比が10:1:1とか極めて不安定な構造。
しかも背丈に比べ、杭が浅く貧弱、砂地の地面だから元々脆い上に、砂の地中には梁も作れないから横揺れで簡単に液状化し、杭は曲がるか傾いてしまう。
そもそも杭はタワマンでも20m以上掘らないと支持層に届かないようでは危険。
首都圏の戸建は平均的な2階建で縦:横:奥行比がほぼ同じで1:1:1で形状的に安定しているので、壁構造が筋交いなど工夫が施されていれば問題無い。地盤もいいし、基礎も今の主流は面で支えるベタ基礎や布基礎。
我家は2階建だけどRCだから,鉄骨のヘーベルハウスと同様スパンを飛ばせて室内も明るく頑丈。
ただ重量が嵩む分(木造の倍),基礎を強化するなど全体的にコストがかかり、正直オーバースペックかな。今時の戸建なら木造2?4スレート屋根で十分だし燃えにくい。
(但し能登地震でも明らかなように、古い民家は外壁は木の板、内壁は薄く断熱材もなく小さいし、柱と障子戸だけで重い瓦屋根を支えるような構造なので災害には無防備だが、現在の建築基準法ではそのような家は建てられない)
まあ、マンションさんみたいな建築知識がほぼゼロの人にいくら話しても無駄かなw
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273597
匿名さん
馬鹿相手に知識自慢してもなんの意味もないのに。
なんでこんなところで無意味な活動するのですか?
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273598
評判気になるさん
>>273597 匿名さん
これから住宅を買おうとする
迷える子羊のための奉仕活動ですw
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273599
匿名さん
「新築マンションの耐震強度が耐震等級3の戸建より劣る」という不都合な真実を知られたくないのはマンション業者。
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273600
通りがかりさん
津波が来ました
RC造りの堅牢なマンション、耐震性抜群と豪語する木造戸建
どっちに逃げますか?
わたしは100%マンションを選びます。
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