住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 14:47:25

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 27325 匿名さん

    戸建てだと寝てる間も花粉、吸っちゃう。
    ヤバイでしょ。

  2. 27326 匿名さん

    >>27322 匿名さん

    ちなみに何階以上を想定されていますか?
    都合の悪いことなので回答できませんか?

  3. 27327 匿名さん

    >>27320 匿名さん

    高級住宅地も処分に困るって話を聞いたよ。

  4. 27328 匿名さん

    >>27325 匿名さん

    ちなみに何階以上を想定されていますか?
    都合の悪いことなので回答できませんか?

  5. 27329 匿名さん

    >27323

    でも郊外戸建ては子供に迷惑らしいよ。
    子供には迷惑かけたくないよね。

  6. 27330 匿名さん

    >>27325
    うちは戸建だけど、一種換気で高性能なフィルタが入っているから花粉なんて家の中に入ってこないよ。

  7. 27331 匿名さん

    粘着戸建しかいませんね
    相変わらず同じことしつこいね

  8. 27332 匿名さん

    >>27325 匿名さん

    おうちの中なので大丈夫ですよ。

  9. 27333 匿名さん

    なんか、戸建てって何も良いことないんだね~。

    個人的には虫は勘弁かな。

  10. 27334 匿名さん

    戸建てはPM2.5吸いながら睡眠。

  11. 27335 匿名さん

    >>27333 匿名さん
    > なんか、戸建てって何も良いことないんだね~。

    そうですか? 私としては、以下2点が良いと思ってます。

    アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますが、戸建てにはそれがありません。

    また、マンションの管理費・修繕積立金の対価として提供される住まいに対するサービス・修繕などが、戸建てでは個人の裁量でのその範囲・レベル・費用を決定することができるため、マンションに比べ、より必要とするものにより高いレベルのものを適用することができます。

  12. 27336 匿名さん

    >>27325
    マンションだと三種換気だから花粉入り放題だよね?

  13. 27337 匿名さん

    >>27333 匿名さん
    > 個人的には虫は勘弁かな。

    ちなみに何階以上を想定されていますか?
    都合の悪いことなので回答できませんか?

  14. 27338 匿名さん

    >>27327 匿名さん
    へー誰に?
    私も古くなったマンションは処分に困ると聞きましたよ。

  15. 27339 匿名さん

    >>27324 匿名さん

    なんか粘っこい書き振りですね。

  16. 27340 匿名さん

    >>27334 匿名さん
    > 戸建てはPM2.5吸いながら睡眠。

    ちなみに何階以上を想定されていますか?
    都合の悪いことなので回答できませんか?

  17. 27341 匿名さん

    >>27335 匿名さん

    いつもの斜め上だね〜

  18. 27342 匿名さん

    マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か?
    管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから
    http://oceans.tokyo.jp/2017-1015-2/2/

    唯ほど高い物はない。


    戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。

  19. 27343 匿名さん

    >>27342 匿名さん
    > マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か?
    > 管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから

    マンデベ『マンションの管理費が高いて言われるんやーなんとかしてー』
    筆者『よっしゃ、管理費を正当化する記事かいたろー』
    筆者『犬の糞の処理が大変(そんなこと今までも無かったけど)』
    筆者『ゴミ当番大変(ゴミ当番ないけど)』
    筆者『庭の手入れ大変(自分の庭だけど)』
    筆者『戸建ては大変でしょー。それがマンションだと管理人がやってくれます。だから戸建てより2000万安いマンション買って、ちゃんと管理費払ってね。』
    マンデベ『よっしゃよっしゃ』

  20. 27344 匿名さん

    >>27342 匿名さん

    植栽の位置づけは、まとめると、こうですね。

    マンションの植栽=行政の街路樹・公園の植栽
    戸建ての植栽=マンションの規約違反のベランダの植木・室内の観葉植物

    マンションの植栽と戸建ての植栽は全然違います。
    それを同じ扱いとしている時点で、その記事は誤っていますね。

  21. 27345 匿名さん

    >>27335 匿名さん

    当たり前の話をそんな風にネチネチと言うのってかなりキモいです。

  22. 27346 匿名さん

    マンションは三種換気だから、花粉、PM2.5、音、冷気が全て家の中に直接入ってくる。

    マンションだと寒く寒くて、困ったあげく戸建に引っ越した人もいるくらい快適さに差がある。
    >冬の寒さから開放されたい
    >高級分譲マンションでも寒い理由
    >床暖房の問題
    >ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
    >24時間換気による寒気の吸気
    >せめて家の中は暖かくしたい
    https://kurashikata.jp/home/151/

  23. 27347 匿名さん

    >マンションだと三種換気だから花粉入り放題だよね?

    うちのマンションは一種換気ですね。
    そもそもマンションなので空気が綺麗。

    戸建てだと窓も開けられないね。
    空けたら花粉と蚊がお友達。

  24. 27348 匿名さん

    >>27343 匿名さん

    くだらん。

  25. 27349 匿名さん

    >>27342 匿名さん
    > 戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。

    戸建てに住んでから、そのようなことはなくなりましたね。
    分譲賃貸マンションに住んでいたことは頻繁にありましたが。

  26. 27350 匿名さん

    なんかもう、引用してくる記事がマンションの劣勢を物語ってる。

    リクルートの妄想記事
    港南台バス15分の糞田舎の暴落記事

  27. 27351 匿名さん

    戸建ては窓があっても開けられないのか!
    悲惨すぎる。

  28. 27352 匿名さん

    >>27351 匿名さん
    > 戸建ては窓があっても開けられないのか!

    え?なんで?

    ちなみにマンションの事態はこちら。

    https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

    網戸どころか、カーテンの開放も厳しいのが実態。

  29. 27353 匿名さん

    >>27347 匿名さん
    > 戸建てだと窓も開けられないね。
    > 空けたら花粉と蚊がお友達。

    そうなんですか?
    ちなみにマンションは、何階以上を想定されていますか?
    都合の悪いことなので回答できませんか?

  30. 27354 匿名さん

    Q. 花粉は高さによって飛ぶ量が違いますか?
    A. 同じ場所でも、高いところの方がわずかに花粉が多く飛んでいました。という実験データがあります。
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1283872517

    マンションだと窓なんて開けられませんね。

  31. 27355 匿名さん

    郊外住宅地の見えない空き家
    「〈略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
    http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html

    郊外物件は将来負動産だと思う。
    まだ、資産価値ある物件なら今のうちに売り逃げするべきです。

  32. 27356 匿名さん

    >>27355 匿名さん

    郊外のマンションは更にひどいですよね。
    よって、同一立地で購入すべきは戸建て。

  33. 27357 匿名さん

    >27354

    それって例外もあるって言ってるだけじゃん。

    戸建ては最悪だね。空気って健康でとっても大事だと思いますよ。

  34. 27358 匿名さん

    >>27357 匿名さん
    > 戸建ては最悪だね。空気って健康でとっても大事だと思いますよ。

    ちなみにマンションは、何階以上を想定されていますか?
    いまだにご回答いただけていません。
    都合の悪いことなので回答できませんか?

  35. 27359 匿名さん

    あれあれー、あざみ野、田園調布はど田舎なんでしょー?
    徒歩15分は暴落確実なんでしょー?

    港南台バス15分とかじゃなくて、そこらへんが暴落してる(もしくはする)って記事が読みたいな。
    そうじゃないと、マンションさんが妄想だけで語ってるみたいじゃん。
    そんなことないよね!

  36. 27360 匿名さん

    >>27355

    まったく同感。良いこと言うね。
    郊外戸建てさん、目を覚ませと言いたい。
    目の前の負動産から逃げないで。

  37. 27361 匿名さん

    ヤバさで言えば、

    郊外マンション>郊外戸建て

    ですね。
    故に、購入するなら戸建てですね。

  38. 27362 匿名さん

    ちなみに、このスレに、マンションさんって居ますか?

  39. 27363 匿名さん

    結局マンションさんが言う『郊外』って港南台バス15分くらいの場所ってことなの?
    今までとずいぶん主張が違いますねwwwwww

  40. 27364 匿名さん

    >>27355 匿名さん

    会社の同僚の自宅思い出せば、はっきりしますよ。
    60代、50代は郊外戸建て
    40代は郊外戸建てと都心マンションが半々。
    30代は都心マンション。共働きが多い。

  41. 27365 匿名さん

    このスレにマンションが居ないってことは、今、マンションを擁護し、戸建てを叩いているのは正常な戸建てさんってことで良いですか?

  42. 27366 匿名さん

    >>27357
    >国道463号線の地上35メートル高では同地表面に比べて、1.2~1.6倍のスギ花粉飛散個数が認められ、
    >アレルゲン物質の粒径分布や鉛直濃度勾配もみられた。
    http://shinoda-juki.com/images/pdf/sugikafun.pdf

    マンションの高層階で窓を開けるなんて信じられない!

  43. 27367 匿名さん

    PM2.5の様な軽い粒子が重力の影響で数十メートルの高さの違いで
    濃度差を作るのか?
    測定データも含めた証拠を示すべきだな。

    そんなことを心配するのなら離島か山の中に住んだ方が良さそうだがw

  44. 27368 匿名さん

    港南台も駅徒歩圏は地価が上がってるんだけどね。
    https://tochidai.info/area/konandai/

    駅から徒歩20分を超えるような住宅地が軒並みダメになっている。

  45. 27369 匿名さん

    結局、マンションには1階〜5階は存在しないことになっているんですね・・・。

  46. 27370 匿名さん

    都合悪い事には全力スルーだな

    ま、その事からもマンションは戸建てに劣るという事が分かります。

  47. 27371 匿名さん

    おーい
    マンションさんが言う『郊外』ってどこなのさー?

    は や く 教えてー

  48. 27372 匿名さん

    そういえば、うちのマンションに遊びに来る戸建ての子供、花粉症が多い気がする。

  49. 27373 匿名さん

    気がするってw
    せめて定量的な評価をした文献を出そうよ。

  50. 27374 匿名さん

    静かに遊ばせないとね!

  51. 27375 匿名さん

    >27364

    なるほどね。そういわれるとうちの会社も大抵そうだわ。
    役員が都心マンションに住んでるけど、
    マンション内の世代入れ替わりで最近、小さい子供が増えてきたらしい。
    役員、先見の明ありだね。
    郊外買ってたら、今頃、じいちゃんばあちゃんだらけだったかもね。

  52. 27376 匿名さん

    気がするってことですと、正直な所、
    ・花粉症
    ・アレルギー
    ・アトピー
    の患者さんって、マンションの普及に比例して増えているような気がします。

  53. 27377 匿名さん

    >>27364
    何で都心戸建、郊外マンションが無いの?
    4000万円で買えるのは郊外マンションでしょ。

  54. 27378 匿名さん

    そろそろマンションさんのHPが0になりそう…

    みんな正論いいすぎよ

  55. 27379 匿名さん

    「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
    https://manetatsu.com/2014/02/28758/

    郊外戸建ては止めときなさい。

  56. 27380 匿名さん

    >>27379 匿名さん

    郊外のマンションはもっと最悪でしょうね。
    故に、その立地で購入なら、戸建てで正解です。

  57. 27381 匿名さん

    >>27378 匿名さん
    > そろそろマンションさんのHPが0になりそう…

    そろそろ「このスレにはマンション派は居ません」発言でますね。

  58. 27382 匿名さん

    4000万のマンションはどこかで手放さないと負債が積み上がります。

  59. 27383 匿名さん

    >>27379 匿名さん
    ワロタ 埼玉バス便でました。
    だからマンションさんの言う『郊外』て、埼玉バス便とか港南台バス便とかなのね?

    おかしいなー、田園調布やたまプラ、あざみ野の徒歩15分は暴落確実と言われ、将来を見る目が無いとまで、罵しってたような。。

  60. 27384 匿名さん

    >>27379

    郊外戸建負動産の典型例ですね。

    新築時は同じ価値だったのにね。

    人生まで変わってしまってるじゃん。

    怖い。

  61. 27385 匿名さん

    >>27384 匿名さん

    この記事に現れない郊外マンションはもっと悲惨なことになっていますよね。
    恣意的な記事と言わざるを得ないのではないでしょうか?

  62. 27386 匿名さん


    マンデベ『マンションの管理費が高いて言われるんやーなんとかしてー』
    筆者『よっしゃ、管理費を正当化する記事かいたろー』
    筆者『犬の糞の処理が大変(そんなこと今までも無かったけど)』
    筆者『ゴミ当番大変(ゴミ当番ないけど)』
    筆者『庭の手入れ大変(自分の庭だけど)』
    筆者『戸建ては大変でしょー。それがマンションだと管理人がやってくれます。だから戸建てより2000万安いマンション買って、ちゃんと管理費払ってね。』
    http://oceans.tokyo.jp/2017-1015-2/2/
    > マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か?
    > 管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから

    ここのマンション派「マンション快適ー」

    マンデベ『よっしゃよっしゃ♪』

  63. 27387 匿名さん

    埼玉バス便や港南台バス便は戸建て派は誰一人として話題にだして無いけどな。

  64. 27388 匿名さん

    >27364

    50代、60代は土地神話信じてる世代だからね。

    >27379
    『「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された!』

    典型的な負動産だよね。

  65. 27389 匿名さん

    >>27384 匿名さん

    このスレでは、マンションに低層階が存在しないことになっているのと同じく、
    郊外のマンションも存在しないことになっているのでしょうか?

  66. 27390 匿名さん

    郊外のマンションはタブーらしいよ?

  67. 27391 匿名さん

    郊外は戸建てでもマンションでもダメだよね。

    購入した方、残念すぎる。

  68. 27392 匿名さん

    >>27389 匿名さん

    マトリックスっ的には、

    1.1. 都心 - 戸建て
    1.2. 都心 - マンション
    2.1. 郊外 - 戸建て
    2.2. 郊外 - マンション

    となるのに、そのうちの

    1.2. 都心 - マンション
    2.1. 郊外 - 戸建て

    だけで比較しているのがナゾ。

  69. 27393 匿名さん

    >>27391 匿名さん
    > 郊外は戸建てでもマンションでもダメだよね。

    駄目かどうかはさておき、より駄目なのは、
    【郊外マンション】
    ですね。

  70. 27394 匿名さん

    >1.2. 都心 - マンション
    2.1. 郊外 - 戸建て

    価格揃えてるからじゃないの?
    「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
    https://manetatsu.com/2014/02/28758/

  71. 27395 匿名さん

    >27393

    優劣つけがたいダメ物件でしょ。
    目くそ鼻くそを笑うだよね。

  72. 27396 匿名さん

    >駄目かどうかはさておき、より駄目なのは

    ダメかどうか置いておくのに、よりダメって意味わかりません。
    論理的に考えましょう。

  73. 27397 匿名さん

    >>27394 匿名さん

    価格揃えるとしても、立地を変えちゃだめでしょう。

  74. 27398 匿名さん

    マンションさんにとっては郊外マンションがクソだって言い張ってるのはわかったからw

  75. 27399 匿名さん

    >>27395 匿名さん
    > 優劣つけがたいダメ物件でしょ。

    そう言う意味じゃありません。
    だれもかれも、都心に住むわけじゃありません。
    郊外で住まいを買うとすれば、戸建て一択になると言うことです。
    マンションは絶対に駄目。

  76. 27400 匿名さん

    そろそろ、戸建ては○○だからやだよね

    の論点ずらしがくるぞぉ

  77. 27401 匿名さん

    郊外は賃貸ですよ。買っちゃだめ。将来、負動産なんだから。

  78. 27402 匿名さん

    >>27396 匿名さん

    論理的に考えることできる方なら郊外物件なんて買わないと思います。

  79. 27403 匿名さん

    >>27401 匿名さん
    郊外ってどこから?
    港南台バス便15分?wwwww

  80. 27404 匿名さん

    >>27396 匿名さん

    訂正します。

    >>27391 匿名さん
    > 郊外は戸建てでもマンションでもダメだよね。

    より駄目なのは、
    【郊外マンション】
    ですね。

  81. 27405 匿名さん

    >>27394

    そのマンション売ってどこに転居したんだろうね。

  82. 27406 匿名さん

    >>27401 匿名さん
    > 郊外は賃貸ですよ。買っちゃだめ。将来、負動産なんだから。

    それこそ、部外者がどうのこうの言うことじゃありません。
    言えることは、

    郊外で購入するなら戸建て。マンションは駄目。

    ということです。

  83. 27407 匿名さん

    >>27404

    成りすましですか。残念です。

  84. 27408 匿名さん

    >>27406

    個人の勝手なら、ここで議論する必要ないよね。

  85. 27409 匿名さん

    >>27407 匿名さん

    成りすましじゃありませんよ。
    何を根拠に成りすまし呼ばわりしているのですか?

  86. 27410 匿名さん

    忠告されなくても、ど田舎のバス便なんて買わないし誰一人として話題に出してない。

    誰一人話題に出してない場所に対して『負動産だから買うな』と言われてもねぇ

  87. 27411 匿名さん

    >>27408 匿名さん
    > 個人の勝手なら、ここで議論する必要ないよね。

    いえいえ、「購入するなら」スレですよ、ここは。

  88. 27412 匿名さん

    築15~20年、山手線徒歩5分以内、60m2、3階部分の東南向き、目の前が建物で日当たり悪い、価格は3500万円。

    この物件ってなんかあるよね。

  89. 27413 匿名さん

    >27409

    あなたは>>27396さんじゃないの?

  90. 27414 匿名さん

    欠陥マンション、もしくは事故物件。耐震性能に問題大アリか、違法建築ってのも考えられる。

  91. 27415 匿名さん

    >>27413 匿名さん

    違いますよ。

    >>27393
    > 駄目かどうかはさておき、より駄目なのは、
    > 【郊外マンション】
    > ですね。

    の私の発言に対し、

    >>27396
    > ダメかどうか置いておくのに、よりダメって意味わかりません。
    > 論理的に考えましょう。

    と指摘を受けたので、

    >>27404
    > 訂正します。
    > より駄目なのは、
    > 【郊外マンション】
    > ですね。

    と私が、訂正したのですが?

  92. 27416 匿名さん

    バルコニーの前に建物が建ってるって書いてるから、まったく日当たりがないんでしょ。
    住むとウツになるマンションの典型。

  93. 27417 匿名さん

    日当たりは1000万くらい出す価値あるからな
    特に子育て世帯

  94. 27418 匿名さん

    なるほど。

    で、目くそ鼻くそを笑うなわけね。

  95. 27419 匿名さん

    マンションさんHP0になったみたいね。
    どうせしばらくしたら、何事もなかったように斜め上の事を言い出すと思うけど。

  96. 27420 匿名さん

    >>27419 匿名さん

    その前に、
    「このスレにマンションは居ません」
    発言が出ると思いますよ。

    ここ数時間、マンションを擁護し、戸建てを叩いていたのは、まともな戸建てさんとのことですから。

  97. 27421 匿名さん

    それにしても、今日は跳ねたね〜。
    おおよそ、700レス。
    1000レスで新しいスレ立ててた頃がナツカシイ。

  98. 27422 匿名さん

    マンションの良いところばかり目立ったね。
    戸建てが屁理屈捏ねて否定してたけど。

  99. 27423 匿名さん

    セキュリティの差でマンション選ぶ人多いよね。
    特に女性にとっては。
    うちの嫁は、戸建てはセキュリティが不安で住めないって言ってる。
    もちろんマンションだからセキュリティ完璧とは言わないけどね。
    やっぱり安心感が違うよね。

  100. 27424 匿名さん

    >>27365 匿名さん

    エセ戸建ことアンチマンションを叩いてるのは正常な戸建さんです。

  101. 27425 匿名さん

    >>27423 匿名さん
    > うちの嫁は、戸建てはセキュリティが不安で住めないって言ってる。

    うちの嫁は、玄関ドア一歩外出たところが共有部な戸建ては住めないって言っています。

  102. 27426 匿名さん

    >>27377 匿名さん

    4000万で買えるマンションを検討してるマンションさんはおりません。ここに居るのは安マンションを肴に溜飲を下げて喜ぶだけの戸建モドキさん。

  103. 27427 匿名さん

    >>27422 匿名さん
    > マンションの良いところばかり目立ったね。

    真面目に、なんか、ありましたっけ、マンションの良い所?

  104. 27428 匿名さん

    >>27420 匿名さん

    アンチマンションを叩いてるのは正常な戸建さんです。

  105. 27429 匿名さん

    元祖スレは、ほぼ丸二日書き込みありませんね。

  106. 27430 匿名さん

    >>27428 匿名さん
    > アンチマンションを叩いてるのは正常な戸建さんです。

    そこのみ反応すると言うことは、やはり、マンションさんは居るんですね、このスレにも。

  107. 27431 匿名さん

    >>27427 匿名さん

    マンションには良いところが無いと言うのがオタクの役目でしょw

  108. 27432 匿名さん

    >>27430 匿名さん

    居るかも知れんね。
    マンションとアンチマンション、仲良くやってね。

  109. 27433 匿名さん

    >>27431 匿名さん
    > マンションには良いところが無いと言うのがオタクの役目でしょw

    わかりづらかたですかね、すみません。

    「真面目に、なんか、ありましたっけ、マンションの良い所を謳ったレス?」

    一つで良いので教えて下さい。
    打ち返されて、抗弁できずにスルーしているのは無効ですよ。
    特に、高所のメリットを謳ったレス。
    一言「高層階限定で、低層階は駄目ですが」と言えば良いのにと思いました。

  110. 27434 匿名さん

    >>27426 匿名さん

    そうだねぇ
    マンションを叩くことに全力をあげ過ぎて、肝心の戸建を建てることにオツムが廻ってない人がいるね。何のためのスレなんだかw

  111. 27435 匿名さん

    >>27433 匿名さん

    マンションのメリットは立地です。

  112. 27436 匿名さん

    >>27434 匿名さん
    > 何のためのスレなんだかw

    戸建てを建てるためのスレではありませんね。
    マンションと戸建てを比較するためのスレですね。

  113. 27437 匿名さん

    >>27435 匿名さん
    > マンションのメリットは立地です。

    同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
    しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。

    いかがでしょうか?

  114. 27438 匿名さん

    >>27435 匿名さん
    マンションのメリットは立地(が良くて戸建てだと高く買えない場所も、小分けにする事で買える金額になること)です。

    かな

  115. 27439 匿名さん

    同一立地、同一広さだと、戸建ての方が安いんだけどね。

  116. 27440 匿名さん

    >>27435 匿名さん

    打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしているレスは無効と申し上げたはずですが・・・。

  117. 27441 匿名さん

    >>27439 匿名さん
    じゃあマンションのメリット立地じゃないじゃん

  118. 27442 匿名さん

    >>27439 匿名さん

    とすると、マンションのメリットが立地である理屈が成り立ちませんね。

  119. 27443 匿名さん

    マンション買えない人が戸建買うんですよ。

  120. 27444 匿名さん

    他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス?
    打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。

  121. 27445 匿名さん

    >>27437 匿名さん

    だからさぁ〜
    そんなワガママ言って戸建の方が立地が良いとか言いだしたら、比較にならんでしょ?
    ここは比較スレなんだから、
    マンション≒戸建でないといけないワケ。

    マンションは立地とそれに付随する利便性が最大のメリットと言ってるんだから、それと比較になる戸建はもっと立地が悪く無いと比較にならないです!

    ランニングコストの差は設備とか、立地が悪いなりにもっと広い土地を買うとか、そっちの方に振り分けたら良い。

  122. 27446 匿名さん

    >>27443 匿名さん
    > マンション買えない人が戸建買うんですよ。

    マンションの良い所を謳った内容ではありませんね。

  123. 27447 匿名さん

    >>27445 匿名さん
    > そんなワガママ言って

    と言われましても、それがこのスレの主旨です。

    他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス?
    打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。

  124. 27448 匿名さん

    >>27446 匿名さん

    だから、マンションのメリットは立地です。

  125. 27449 匿名さん

    >>27448 匿名さん
    > だから、マンションのメリットは立地です。

    ですから、それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
    しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。

    いかがでしょうか?

  126. 27450 匿名さん

    マンションのメリットは立地。
    だけど、同一立地で同じ広さなら戸建てが安い。

    じゃあ、同じ広さの物件なら戸建ての方が良い立地に買える?
    あれ、マンションのメリットは立地じゃ??

    ごめん、考えが崇高すぎて理解できないわ。

  127. 27452 匿名さん

    [No.27451~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]


  128. 27453 匿名さん

    ここまではっきりとしたダブスタも珍しい

  129. 27454 匿名さん

    >>27450 匿名さん

    戸建のメリットが立地ですね。
    うちのマンションなんて大した立地じゃないのに1億弱します。

  130. 27455 匿名さん

    >>27449 匿名さん

    より悪い立地になるのならマンションを選択するのはナンセンスだから、最初から比較にはなりません。

    ここは比較するスレなので、最初から比較にならないような条件が付されているのはおかしい。

    ここの戸建さんは自分に有利になるように、スレの条件設定を都合の良いように解釈してるだけですね。

  131. 27456 匿名さん

    マンションなら車持たない選択できるのが大きい。

  132. 27457 匿名さん

    >>27454 匿名さん
    > 戸建のメリットが立地ですね。

    であれば、立地はマンションのメリットではないと言うことになりますね。

    他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス?
    打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。

  133. 27458 匿名さん

    >>27456 匿名さん
    車持たない選択は誰でもできますがw

  134. 27459 匿名さん

    >>27455 匿名さん

    そんなことないです。同立地、同じ広さなら、一般的にマンションの方が高額ですから。

  135. 27460 匿名さん

    >>27458 匿名さん

    戸建だと駐車場無駄になっちゃうじゃん。

  136. 27461 匿名さん

    >>27456 匿名さん
    > マンションなら車持たない選択できるのが大きい。

    それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなるので車が不要と言う考えからだと思います。
    しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。

    いかがでしょうか?

  137. 27462 匿名さん

    >>27460 匿名さん
    > 戸建だと駐車場無駄になっちゃうじゃん。

    建ぺい率からだと思いますが、それはマンションにもあります。
    また、戸建は必ずしも駐車場にする必要はありません。

  138. 27463 匿名さん

    >>27452 匿名さん

    その「比較」という言葉にもう少し注意を払った方がよろしいかと。

    ここは購入するならどっち?というスレなので、比較対象であるマンションと戸建は、取り敢えず≒の関係が成り立つ必要があります。

    ここの戸建さんの手前勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞もいいとこだし、それこそスレの趣旨をぶち壊す暴論ですね。

  139. 27464 匿名さん

    >>27461 匿名さん

    広さ無視して議論してもね。

  140. 27465 匿名さん

    >>27462 匿名さん

    マンションなら50世帯で駐車場数台とかありますよ。

  141. 27466 匿名さん

    >>27460 匿名さん
    選択できるかどうかだから、駐車場が無駄になるならないは関係ないよ。

    というか車持たない選択したら、駐車場を庭にすればいいだけだから無駄にはならないけど。

  142. 27467 匿名さん

    >>27463 匿名さん
    > 勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞

    あなたが比較にならないというのであれば、あなたに比較を強要はしませんが、比較になると言う人を否定することは出来ませんので、ご認識下さい。

  143. 27468 匿名さん

    >>27461 匿名さん

    より高い戸建となら比較になりませんね。
    質問が成立してませんよ。

  144. 27469 匿名さん

    >>27465 匿名さん
    それ選択じゃないぜ
    車持てないの一択だぜ

  145. 27470 匿名さん

    >>27467 匿名さん

    認識するもなにも、4000<6000が比較にならないのは明白。

  146. 27471 匿名さん

    車なしマンションなら7000万行けるんじゃないかな。

  147. 27472 匿名さん

    >>27466 匿名さん

    戸建で駐車場作らない方ってどのくらいいるの?

  148. 27473 匿名さん

    4000万の安マンションと6000万の戸建。

    立地は戸建の方が良い。

    比較になるか?

  149. 27474 匿名さん

    >>27470 匿名さん
    > 認識するもなにも、4000<6000が比較にならないのは明白。

    いいえ。
    住まいに拠出できる額はマンションを購入しようが戸建てを購入しようが変わりません。
    つまり、ランニングコストが高いと物件価格を抑え、ランニングコストがやすいと物件価格を上げることが出来ます。

    このスレは、住まいに拠出出来る額を揃えた場合に買えるマンションと戸建てを比較するスレです。

    いかがでしょうか?

  150. 27475 匿名さん

    マンションは車を持たない選択ができる!

    →車を持つ選択肢がありませんでした

    ギャグ?

  151. 27476 匿名さん

    >>27473 匿名さん

    ならんよね。

  152. 27477 匿名さん

    >>27474 匿名さん

    4000万の安マンションと6000万の戸建。

    立地は戸建の方が良い。

    比較になるか?

  153. 27478 匿名さん

    車なしマンション7000と車あり戸建4000の比較でいいんじゃないの?

  154. 27479 匿名さん

    >>27472 匿名さん
    知らんけど、あなたの言う『車持たない選択』をした方は作らないんじゃない?
    まあ、一つ来客用に作っとくってのはあるかもしれないけどね。

  155. 27480 匿名さん

    >>27477 匿名さん

    ぜんぜん比較になりませんw

  156. 27481 匿名さん

    7000万のマンションなら、立地もそれなりだろうし、
    普通に車いらない生活できるね。

  157. 27482 匿名さん

    >>27477 匿名さん
    > 4000万の安マンションと6000万の戸建。
    > 立地は戸建の方が良い。
    > 比較になるか?

    物件価格はマンションの方が安いですが、管理費・修繕積立金などのランニングコストを踏まえて、戸建てとマンションの費用を揃えての比較です。
    管理費・修繕積立金はその費用を無視できませんが、その対価も無視できないです。
    故に比較が可能です。

  158. 27483 匿名さん

    >>27477 匿名さん

    これをマンションさんに押し付けてくるのがここの戸建。まともに意見交換する気ないでしょw

  159. 27484 匿名さん

    >>27481 匿名さん

    同感です。うちも車1ヶ月以上使ってなくて、バッテリーあげてしまいました。

  160. 27485 匿名さん

    >>27482 匿名さん

    いくら屁理屈をこねても、4000<6000だから最初から比較になりませんね。
    じゃあお休み。

  161. 27486 匿名さん

    ランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。
    その方はどうぞ、戸建てをご購入下さい。
    それが、このスレの主旨に従った結果となります。

  162. 27487 匿名さん

    結局、

    >>27422 匿名さん
    > マンションの良いところばかり目立ったね。

    は妄想だったと言う事ですね。

  163. 27488 匿名さん

    昨日はマンションの良い所が一つもなかった一日でしたね。
    今日もマンションの良い所が一つもない一日となるでしょう。

  164. 27489 匿名さん

    戸建は修繕費用入ってないんでしたっけ?

  165. 27490 匿名さん

    >>27485 匿名さん
    > いくら屁理屈をこねても、4000<6000だから最初から比較になりませんね。

    屁理屈ではありません。

    戸建てとマンションの費用を揃えるためにランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。つまり、あなたです。
    どうぞ、戸建てをご購入下さい。
    それが、このスレの主旨に従った結果となります。

  166. 27491 匿名さん

    >>27484 匿名さん

    若者は車離れしてるからね。ますます戸建の価値下がっていくね。

  167. 27492 匿名さん

    >>27489 匿名さん
    > 戸建は修繕費用入ってないんでしたっけ?

    入っての比較です。入っていないのはおかしいです。

  168. 27493 匿名さん

    >>27491 匿名さん
    > 若者は車離れしてるからね。ますます戸建の価値下がっていくね。

    なぜですか?

  169. 27494 匿名さん

    >>27491 匿名さん
    > 若者は車離れしてるからね。

    今までは。ですね。
    急速に発展している自動運転技術は無視できるものではないと思います。
    これにより、車需要の状況は変わると思います。

    玄関先から目的地まで「ドアツードア」で座って・運転せずに移動できるとすれば、移動手段として車を使用する人は増えると思います。

  170. 27495 匿名さん

    >>27473 匿名さん

    ならないですね。
    4000<6000
    小学生でも不等号の意味くらい理解できる。

  171. 27496 匿名さん

    >>27495 匿名さん
    > 小学生でも不等号の意味くらい理解できる。

    ランニングコストを踏まえていませんね。

    4000 + 2000 = 6000

    です。

  172. 27497 匿名さん

    ランニングコストを踏まえて比較のスレなのに、そして、ランニングコストを踏まえた結果の物件価格の物件の比較なのに、物件価格だけを見て比較出来ないと言っている人が多いようです。

    もう一度申し上げます。このスレは、ランニングコストを踏まえてマンションと戸建てを比較するスレです。

  173. 27498 匿名さん

    「<略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
    http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html

    正にこれ。若者は合理的だから車なんて所有しないよ。

  174. 27499 匿名さん

    >>27496

    だから4000<6000ですよね。

  175. 27500 匿名さん

    むしろ、マンションさんの方がランニングコストによって得られる対価をアピールされていますよね。
    ランニングコストによって得られる対価をアピールするなら、ランニングコスト分を物件価格から差し引いて比較するのが正当の比較ですよね。

  176. 27501 匿名さん

    >>27499 匿名さん
    > だから4000<6000ですよね。

    物件価格だけをみるとそうなりますが、ランニングコストを踏まえての比較なので、

    4000 + 2000 = 6000

    となります。
    あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか?

  177. 27502 匿名さん

    ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
    差し引かなくて良いんじゃないの?

  178. 27503 匿名さん

    >27501

    4000<6000です。

    この数式は真理ですよ。

  179. 27504 匿名さん

    >>27502 匿名さん
    > ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
    > 差し引かなくて良いんじゃないの?

    戸建てを買おうが、マンションを買おうが、住まいに拠出できる費用は変わりません。
    差し引かないと物件を購入することができなくなります。

  180. 27505 匿名さん

    >>27503 匿名さん
    > 4000<6000です。

    ランニングコストを踏まえない数式ですから、それはあっています。
    そこにランニングコストを踏まえて、

    4000 + 2000 = 6000

    として比較するのがこのスレです。
    あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか?

  181. 27506 匿名さん

    そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの?

  182. 27507 匿名さん

    >27505

    同じこと繰り返してませんか?

    4000<6000も正しいし

    2000+4000=6000も正しいですよ。

  183. 27508 匿名さん

    >>27506 匿名さん
    > そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの?

    それを差し引いて住まいに拠出できる額を決定するのですよ。
    その額が

    4000 + 2000 = 6000

    です。

  184. 27509 匿名さん

    >>27507 匿名さん
    > 同じこと繰り返してませんか?

    繰り返していませんよ。

    > 4000<6000

    は正しくて比較できませんが、ランニングコストを踏まえて、

    4000 + 2000 = 6000

    として比較するのがこのスレの主旨です。

  185. 27510 匿名さん

    >27508

    すみません。理解できません。

  186. 27511 匿名さん

    >27509

    ギブアップ。平行線だからやめましょ。

  187. 27512 匿名さん

    マンション7000=戸建て4000+車3000で比較したら。

  188. 27513 匿名さん

    4000円のお肉を2000円払って買ってきてもらうのと、6000円のお肉を自分で買ってくるのとではどちらが良いですか?

    と言うことです。

  189. 27514 匿名さん

    4000円の肉を専門店で6000円で食べるのと、
    6000円の肉を自分で調理して食べるかってこと?

  190. 27515 匿名さん

    >>27514 匿名さん

    近いですね。
    でも、この場合、自分で調理する場合の直材直経費を差し引かないといけないので、6000円よりは安い肉になるでしょう。

    このスレでよく上がる2000万円はランニングコストの「差額」です。

  191. 27516 匿名さん

    >27515

    よくわかんないけど、断然専門店だね。

  192. 27517 匿名さん

    >>27512

    マンションに決まってる。

  193. 27518 匿名さん

    >>27516 匿名さん
    > よくわかんないけど、断然専門店だね。

    ランニングコスト(お肉の例の場合は手数料)によって得られる対価に価値を見出している人ですね。

    4000 < 6000

    は比較出来ないが、

    4000 + 2000 = 6000

    で比較できると言うことです。

  194. 27519 匿名さん

    >27518

    それができるなら

    マンション7000=戸建て4000+車3000で比較したら。

  195. 27520 匿名さん

    >>27519 匿名さん
    > マンション7000=戸建て4000+車3000で比較したら。

    車を手放すことが出来る人でしたらどうぞ。

    ただし、それができるのは既に車を持っている人で、マンションを購入するにあたって車を手放す人です。
    当初、車を保持したまま4000万のマンションを検討していたが、車を手放してその費用をマンションの取得に回すからです。
    車を保持していない人は手放す車がないので、4000万マンションしか検討出来ません。

  196. 27521 匿名さん

    >27520

    そんなことはない。親から資金援助してもらうことだってあるし、
    ローンギリギリで借りる方なんて寧ろ少数でしょう。

    若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててるって
    最近でも新聞記事になってましたよ。

  197. 27522 匿名さん

    >>27521 匿名さん
    > 親から資金援助してもらうことだってあるし、
    > 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる

    そういうのを踏まえてマンション4000万なんじゃないんですか?
    スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。

  198. 27523 匿名さん

    >27522

    じゃあ、戸建ての6000万はOKなの?

  199. 27524 匿名さん

    >>27521 匿名さん
    > 親から資金援助してもらうことだってあるし、
    > 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる

    そういうのを踏まえて最初から4000万超のマンションを検討していたとしたら、それはスレチになります。

  200. 27525 匿名さん

    なんでスレチなの?
    で、なんで戸建ては6000万スレチじゃないの?

  201. 27526 匿名さん

    >>27523 匿名さん
    > じゃあ、戸建ての6000万はOKなの?

    マンションの物件価格(上限4000万円)+ランニンコストの差=戸建ての物件価格

    での比較です。ランニングコストの差が2000万であればOKです。
    もちろん、マンションの方がランニングコスト低いとなれば、戸建ては4000万より低い物件での比較となります。

  202. 27527 匿名さん

    >27526

    車が3000万ならOKだよね。

  203. 27528 匿名さん

    >>27527 匿名さん
    > 車が3000万ならOKだよね。

    マンションを購入した場合と戸建てを購入した場合の費用がランニングコスト含めて等しければOKです。

  204. 27529 匿名さん

    >>27527 匿名さん
    > 車が3000万ならOKだよね。

    ただし、起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
    スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。

  205. 27530 匿名さん

    >27528

    話が違いますね。

    先ほど7000=4000+3000もお認めになってましたよね。

  206. 27531 匿名さん

    >>27530 匿名さん
    > 先ほど7000=4000+3000もお認めになってましたよね。

    起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
    スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。

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35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

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