別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>27264 匿名さん
> マンションより立地が良い戸建もあると抜かす奴はスレの趣旨を全く理解してないアホだね。
同一立地でマンションの方が安いと言うこと。
つまり、ランニングコストを踏まえるこのスレの主旨を踏襲すると、
> マンションより立地が良い戸建
もありえると言うことです。
スレの趣旨を理解してたら、4000万以下のマンションなんか買わないでしょ。
マンションより立地のいい広い戸建てを買うよ。
>戸建に共有部がないと喜んでるのはアホだね。
マンションに共有部があると喜んでるほうが○○。
>>27270 匿名さん
ならマンションを選ぶ理由はない。
マンションのメリットは立地だからね。
比較するのがスレの趣旨というのなら、立地の良い戸建と比較相手になるマンションを持ってこれるのか？ってハナシ。
だからオタクらは安マンションを肴に溜飲を下げてるだけのマス男と言われてるんだよ。
マンションの共有部というのは合同住宅と言う居住形態上の必要悪。
そう言う意味では、同じ合同住宅の長屋建ての方が、独立性という点でマンションより上。
マンションを多層長屋と呼べず、多層長屋風と呼ばなければならないのはこのため。
戸建に管理費がかからないと喜んでるのはアホだね。
マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か?
管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから
http://oceans.tokyo.jp/2017-1015-2/2/
>>27280 匿名さん
植栽の位置づけは、まとめると、こうですね。
マンションの植栽＝行政の街路樹・公園の植栽
戸建ての植栽＝マンションの規約違反のベランダの植木・室内の観葉植物
マンションの植栽と戸建ての植栽は全然違います。
それを同じ扱いとしている時点で、その記事は誤っていますね。
「犬の糞の掃除たいへんですよねー。マンションだと管理人が処理してくれます。ただし、管理費はかかりますのでしっかり払ってくださいね」
明らかに管理費の支払いを正当化するためのでっち上げ(は、言い過ぎだけど)。
>>27288 匿名さん
> 庭の草むしり
庭の草はむしってはいけません。
新たな雑草のために整地をしているようなものなので。
一ヶ月に一回程度、給湯器の温度を60℃にして、お湯を散布するだけで良いですよ〜♪
戸建てで育ったら、花粉症確定でしょうね。
デベロッパー『マンションの管理費が高いて言われるんやーなんとかしてー』
リクルート『よっしゃ、管理費を正当化する記事かいたろー』
戸建てで育つと排ガスやPM2.5で喘息になるかも。
>>27296
だから内容が無茶苦茶なんだね。
＞近隣と共同のゴミ置き場の掃除当番が回ってくればゴミ回収車がくるまで出かけられない。
これとか吹いたわｗ
こんなルールにしてたら共働き世帯は絶対に対応できないだろ。
常識で考えればあり得ないと分かる。
>>27296 匿名さん
> デベロッパー『マンションの管理費が高いて言われるんやーなんとかしてー』
> リクルート『よっしゃ、管理費を正当化する記事かいたろー』
『犬の糞の処理が大変(そんなこと今までも無かったけど)』
『ゴミ当番大変(ゴミ当番ないけど)』
『庭の手入れ大変(自分の庭だけど)』
『戸建ては大変でしょー。それがマンションだと管理人がやってくれます。だから戸建てより2000万安いマンション買って、ちゃんと管理費払ってね。』
マンデベ『よっしゃよっしゃ』
戸建ての庭って素人がやるからいまいち。
うちのマンションは植栽管理に年間1千万かけてる。
>>27300
これ分かるわ。
そのあたりのエリアに住んでいるが、実家が駅から遠い奴は親を怨むとまで言ってるからな。
そういう話を聞いたから、うちは土地は狭くとも駅近戸建にこだわった。
郊外普通の戸建てより都心ミニ戸ってことですかね。
>>27303 匿名さん
> 戸建ての庭って素人がやるからいまいち。
> うちのマンションは植栽管理に年間1千万かけてる。
んでも、ベランダ・バルコニーで乱雑に育てられた鉢植えほど醜いものはないけどね・・・。
植栽じゃないけど、収納不足からか、モノもいろいろ置いていて、本当に醜い。
http://suumo.jp/journal/2014/03/19/59559/
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/
光化学スモッグやPM2.5、スギ花粉等すべて上空で発生したり飛来してきます
３種換気ですとそのような汚染空気やそのまま室内に入ってきます。
この価格なら二階建てより三階建てのミニ戸建てのほうがまし。
でも、ミニ戸建てとマンションだと、場所によるけどマンションのほうがましなことが多い
結局価格が決まってる中で、二階建てとか平屋を選ぶのって無駄と趣味以外の何物でもない。
>>27313 匿名さん
> ミニ戸だけは勘弁してw
アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)の壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるよりマシですね。
マンションの室内生活環境はミニ戸以下。
>>27311
実際、駅から遠いと大変だよ。
中学以降は基本的に私立だから電車通学だし、友人たちと遊ぶのにも電車移動、
首都圏だと商業施設は駅前に集中しているから駅から遠いと買い物にも苦労する。
郊外でもいいから、駅近は死守したほうが生活しやすい。
>>27300 匿名さん
こういう時は、港南台のさらにバス15分の記事なんですか。そんな場所の話は戸建てはしてませんよね。
あざみ野、たまプラ、田園調布の徒歩10分以上の高級住宅地をど田舎の郊外と言ってましたね。
そこら辺りはこの記事で言うと安泰なんですかねwwww
戸建てはやっぱり空気悪そうだね。
部屋でもマスクが必要なのね。
>>27323 匿名さん
> ミニ戸だけは勘弁してw
アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)の壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるよりマシですね。
マンションの室内生活環境はミニ戸以下。
戸建てだと寝てる間も花粉、吸っちゃう。
ヤバイでしょ。
粘着戸建しかいませんね
相変わらず同じことしつこいね
なんか、戸建てって何も良いことないんだね～。
個人的には虫は勘弁かな。
戸建てはPM2.5吸いながら睡眠。
>>27333 匿名さん
> なんか、戸建てって何も良いことないんだね～。
そうですか？ 私としては、以下2点が良いと思ってます。
アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますが、戸建てにはそれがありません。
また、マンションの管理費・修繕積立金の対価として提供される住まいに対するサービス・修繕などが、戸建てでは個人の裁量でのその範囲・レベル・費用を決定することができるため、マンションに比べ、より必要とするものにより高いレベルのものを適用することができます。
マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か？
管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから
http://oceans.tokyo.jp/2017-1015-2/2/
唯ほど高い物はない。
戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。
>>27342 匿名さん
> マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か？
> 管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから
マンデベ『マンションの管理費が高いて言われるんやーなんとかしてー』
筆者『よっしゃ、管理費を正当化する記事かいたろー』
筆者『犬の糞の処理が大変(そんなこと今までも無かったけど)』
筆者『ゴミ当番大変(ゴミ当番ないけど)』
筆者『庭の手入れ大変(自分の庭だけど)』
筆者『戸建ては大変でしょー。それがマンションだと管理人がやってくれます。だから戸建てより2000万安いマンション買って、ちゃんと管理費払ってね。』
マンデベ『よっしゃよっしゃ』
>>27342 匿名さん
植栽の位置づけは、まとめると、こうですね。
マンションの植栽＝行政の街路樹・公園の植栽
戸建ての植栽＝マンションの規約違反のベランダの植木・室内の観葉植物
マンションの植栽と戸建ての植栽は全然違います。
それを同じ扱いとしている時点で、その記事は誤っていますね。
マンションは三種換気だから、花粉、PM2.5、音、冷気が全て家の中に直接入ってくる。
マンションだと寒く寒くて、困ったあげく戸建に引っ越した人もいるくらい快適さに差がある。
＞冬の寒さから開放されたい
＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
＞せめて家の中は暖かくしたい
https://kurashikata.jp/home/151/
＞マンションだと三種換気だから花粉入り放題だよね？
うちのマンションは一種換気ですね。
そもそもマンションなので空気が綺麗。
戸建てだと窓も開けられないね。
空けたら花粉と蚊がお友達。
>>27342 匿名さん
> 戸建ては新聞配達のバイク音で目が覚める。
戸建てに住んでから、そのようなことはなくなりましたね。
分譲賃貸マンションに住んでいたことは頻繁にありましたが。
なんかもう、引用してくる記事がマンションの劣勢を物語ってる。
リクルートの妄想記事
港南台バス15分の糞田舎の暴落記事
戸建ては窓があっても開けられないのか！
悲惨すぎる。
>>27351 匿名さん
> 戸建ては窓があっても開けられないのか！
え？なんで？
ちなみにマンションの事態はこちら。
https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
網戸どころか、カーテンの開放も厳しいのが実態。
>>27347 匿名さん
> 戸建てだと窓も開けられないね。
> 空けたら花粉と蚊がお友達。
そうなんですか？
ちなみにマンションは、何階以上を想定されていますか？
都合の悪いことなので回答できませんか？
Q. 花粉は高さによって飛ぶ量が違いますか？
A. 同じ場所でも、高いところの方がわずかに花粉が多く飛んでいました。という実験データがあります。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1283872517
マンションだと窓なんて開けられませんね。
郊外住宅地の見えない空き家
「〈略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html
郊外物件は将来負動産だと思う。
まだ、資産価値ある物件なら今のうちに売り逃げするべきです。
>>27357 匿名さん
> 戸建ては最悪だね。空気って健康でとっても大事だと思いますよ。
ちなみにマンションは、何階以上を想定されていますか？
いまだにご回答いただけていません。
都合の悪いことなので回答できませんか？
あれあれー、あざみ野、田園調布はど田舎なんでしょー？
徒歩15分は暴落確実なんでしょー？
港南台バス15分とかじゃなくて、そこらへんが暴落してる（もしくはする）って記事が読みたいな。
そうじゃないと、マンションさんが妄想だけで語ってるみたいじゃん。
そんなことないよね！
ヤバさで言えば、
郊外マンション＞郊外戸建て
ですね。
故に、購入するなら戸建てですね。
ちなみに、このスレに、マンションさんって居ますか？
結局マンションさんが言う『郊外』って港南台バス15分くらいの場所ってことなの？
今までとずいぶん主張が違いますねwwwwww
>>27355 匿名さん
会社の同僚の自宅思い出せば、はっきりしますよ。
60代、50代は郊外戸建て
４０代は郊外戸建てと都心マンションが半々。
３０代は都心マンション。共働きが多い。
このスレにマンションが居ないってことは、今、マンションを擁護し、戸建てを叩いているのは正常な戸建てさんってことで良いですか？
>>27357
＞国道463号線の地上35メートル高では同地表面に比べて、1.2～1.6倍のスギ花粉飛散個数が認められ、
＞アレルゲン物質の粒径分布や鉛直濃度勾配もみられた。
http://shinoda-juki.com/images/pdf/sugikafun.pdf
マンションの高層階で窓を開けるなんて信じられない！
PM2.5の様な軽い粒子が重力の影響で数十メートルの高さの違いで
濃度差を作るのか？
測定データも含めた証拠を示すべきだな。
そんなことを心配するのなら離島か山の中に住んだ方が良さそうだがｗ
港南台も駅徒歩圏は地価が上がってるんだけどね。
https://tochidai.info/area/konandai/
駅から徒歩20分を超えるような住宅地が軒並みダメになっている。
結局、マンションには1階〜5階は存在しないことになっているんですね・・・。
都合悪い事には全力スルーだな
ま、その事からもマンションは戸建てに劣るという事が分かります。
おーい
マンションさんが言う『郊外』ってどこなのさー？
は や く 教えてー
そういえば、うちのマンションに遊びに来る戸建ての子供、花粉症が多い気がする。
気がするってｗ
せめて定量的な評価をした文献を出そうよ。
静かに遊ばせないとね！
>27364
なるほどね。そういわれるとうちの会社も大抵そうだわ。
役員が都心マンションに住んでるけど、
マンション内の世代入れ替わりで最近、小さい子供が増えてきたらしい。
役員、先見の明ありだね。
郊外買ってたら、今頃、じいちゃんばあちゃんだらけだったかもね。
気がするってことですと、正直な所、
・花粉症
・アレルギー
・アトピー
の患者さんって、マンションの普及に比例して増えているような気がします。
そろそろマンションさんのＨＰが0になりそう…
みんな正論いいすぎよ
4000万のマンションはどこかで手放さないと負債が積み上がります。
>>27379 匿名さん
ワロタ 埼玉バス便でました。
だからマンションさんの言う『郊外』て、埼玉バス便とか港南台バス便とかなのね？
おかしいなー、田園調布やたまプラ、あざみ野の徒歩15分は暴落確実と言われ、将来を見る目が無いとまで、罵しってたような。。
マンデベ『マンションの管理費が高いて言われるんやーなんとかしてー』
筆者『よっしゃ、管理費を正当化する記事かいたろー』
筆者『犬の糞の処理が大変(そんなこと今までも無かったけど)』
筆者『ゴミ当番大変(ゴミ当番ないけど)』
筆者『庭の手入れ大変(自分の庭だけど)』
筆者『戸建ては大変でしょー。それがマンションだと管理人がやってくれます。だから戸建てより2000万安いマンション買って、ちゃんと管理費払ってね。』
http://oceans.tokyo.jp/2017-1015-2/2/
> マンションは管理費がかかるので一戸建てより損、は本当か？
> 管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建てに住み替えてから
ここのマンション派「マンション快適ー」
マンデベ『よっしゃよっしゃ♪』
埼玉バス便や港南台バス便は戸建て派は誰一人として話題にだして無いけどな。
郊外のマンションはタブーらしいよ？
郊外は戸建てでもマンションでもダメだよね。
購入した方、残念すぎる。
>>27389 匿名さん
マトリックスっ的には、
1.1. 都心 - 戸建て
1.2. 都心 - マンション
2.1. 郊外 - 戸建て
2.2. 郊外 - マンション
となるのに、そのうちの
1.2. 都心 - マンション
2.1. 郊外 - 戸建て
だけで比較しているのがナゾ。
＞1.2. 都心 - マンション
2.1. 郊外 - 戸建て
価格揃えてるからじゃないの？
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
＞駄目かどうかはさておき、より駄目なのは
ダメかどうか置いておくのに、よりダメって意味わかりません。
論理的に考えましょう。
マンションさんにとっては郊外マンションがクソだって言い張ってるのはわかったからｗ
>>27395 匿名さん
> 優劣つけがたいダメ物件でしょ。
そう言う意味じゃありません。
だれもかれも、都心に住むわけじゃありません。
郊外で住まいを買うとすれば、戸建て一択になると言うことです。
マンションは絶対に駄目。
そろそろ、戸建ては○○だからやだよね
の論点ずらしがくるぞぉ
郊外は賃貸ですよ。買っちゃだめ。将来、負動産なんだから。
>>27401 匿名さん
> 郊外は賃貸ですよ。買っちゃだめ。将来、負動産なんだから。
それこそ、部外者がどうのこうの言うことじゃありません。
言えることは、
郊外で購入するなら戸建て。マンションは駄目。
ということです。
忠告されなくても、ど田舎のバス便なんて買わないし誰一人として話題に出してない。
誰一人話題に出してない場所に対して『負動産だから買うな』と言われてもねぇ
欠陥マンション、もしくは事故物件。耐震性能に問題大アリか、違法建築ってのも考えられる。
バルコニーの前に建物が建ってるって書いてるから、まったく日当たりがないんでしょ。
住むとウツになるマンションの典型。
日当たりは1000万くらい出す価値あるからな
特に子育て世帯
なるほど。
で、目くそ鼻くそを笑うなわけね。
マンションさんＨＰ０になったみたいね。
どうせしばらくしたら、何事もなかったように斜め上の事を言い出すと思うけど。
>>27419 匿名さん
その前に、
「このスレにマンションは居ません」
発言が出ると思いますよ。
ここ数時間、マンションを擁護し、戸建てを叩いていたのは、まともな戸建てさんとのことですから。
それにしても、今日は跳ねたね〜。
おおよそ、700レス。
1000レスで新しいスレ立ててた頃がナツカシイ。
マンションの良いところばかり目立ったね。
戸建てが屁理屈捏ねて否定してたけど。
セキュリティの差でマンション選ぶ人多いよね。
特に女性にとっては。
うちの嫁は、戸建てはセキュリティが不安で住めないって言ってる。
もちろんマンションだからセキュリティ完璧とは言わないけどね。
やっぱり安心感が違うよね。
元祖スレは、ほぼ丸二日書き込みありませんね。
>>27431 匿名さん
> マンションには良いところが無いと言うのがオタクの役目でしょw
わかりづらかたですかね、すみません。
「真面目に、なんか、ありましたっけ、マンションの良い所を謳ったレス？」
一つで良いので教えて下さい。
打ち返されて、抗弁できずにスルーしているのは無効ですよ。
特に、高所のメリットを謳ったレス。
一言「高層階限定で、低層階は駄目ですが」と言えば良いのにと思いました。
>>27435 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。
同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。
いかがでしょうか？
同一立地、同一広さだと、戸建ての方が安いんだけどね。
マンション買えない人が戸建買うんですよ。
他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。
>>27437 匿名さん
だからさぁ〜
そんなワガママ言って戸建の方が立地が良いとか言いだしたら、比較にならんでしょ？
ここは比較スレなんだから、
マンション≒戸建でないといけないワケ。
マンションは立地とそれに付随する利便性が最大のメリットと言ってるんだから、それと比較になる戸建はもっと立地が悪く無いと比較にならないです！
ランニングコストの差は設備とか、立地が悪いなりにもっと広い土地を買うとか、そっちの方に振り分けたら良い。
>>27445 匿名さん
> そんなワガママ言って
と言われましても、それがこのスレの主旨です。
他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。
>>27448 匿名さん
> だから、マンションのメリットは立地です。
ですから、それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。
いかがでしょうか？
マンションのメリットは立地。
だけど、同一立地で同じ広さなら戸建てが安い。
じゃあ、同じ広さの物件なら戸建ての方が良い立地に買える？
あれ、マンションのメリットは立地じゃ？？
ごめん、考えが崇高すぎて理解できないわ。
[No.27451～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここまではっきりとしたダブスタも珍しい
>>27449 匿名さん
より悪い立地になるのならマンションを選択するのはナンセンスだから、最初から比較にはなりません。
ここは比較するスレなので、最初から比較にならないような条件が付されているのはおかしい。
ここの戸建さんは自分に有利になるように、スレの条件設定を都合の良いように解釈してるだけですね。
マンションなら車持たない選択できるのが大きい。
>>27454 匿名さん
> 戸建のメリットが立地ですね。
であれば、立地はマンションのメリットではないと言うことになりますね。
他にないですかね、マンションの良い所を謳ったレス？
打ち返されて、それに抗弁できずにスルーしている、高所のメリットを謳ったレス、立地のメリットを謳ったレス以外に。
>>27456 匿名さん
> マンションなら車持たない選択できるのが大きい。
それは、同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなるので車が不要と言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。
いかがでしょうか？
>>27460 匿名さん
> 戸建だと駐車場無駄になっちゃうじゃん。
建ぺい率からだと思いますが、それはマンションにもあります。
また、戸建は必ずしも駐車場にする必要はありません。
>>27452 匿名さん
その「比較」という言葉にもう少し注意を払った方がよろしいかと。
ここは購入するならどっち？というスレなので、比較対象であるマンションと戸建は、取り敢えず≒の関係が成り立つ必要があります。
ここの戸建さんの手前勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞もいいとこだし、それこそスレの趣旨をぶち壊す暴論ですね。
>>27460 匿名さん
選択できるかどうかだから、駐車場が無駄になるならないは関係ないよ。
というか車持たない選択したら、駐車場を庭にすればいいだけだから無駄にはならないけど。
>>27463 匿名さん
> 勝手な解釈で4000<6000が比較になるとか、欺瞞
あなたが比較にならないというのであれば、あなたに比較を強要はしませんが、比較になると言う人を否定することは出来ませんので、ご認識下さい。
車なしマンションなら7000万行けるんじゃないかな。
4000万の安マンションと6000万の戸建。
立地は戸建の方が良い。
比較になるか？
>>27470 匿名さん
> 認識するもなにも、4000<6000が比較にならないのは明白。
いいえ。
住まいに拠出できる額はマンションを購入しようが戸建てを購入しようが変わりません。
つまり、ランニングコストが高いと物件価格を抑え、ランニングコストがやすいと物件価格を上げることが出来ます。
このスレは、住まいに拠出出来る額を揃えた場合に買えるマンションと戸建てを比較するスレです。
いかがでしょうか？
マンションは車を持たない選択ができる！
→車を持つ選択肢がありませんでした
ギャグ？
車なしマンション7000と車あり戸建4000の比較でいいんじゃないの?
7000万のマンションなら、立地もそれなりだろうし、
普通に車いらない生活できるね。
>>27477 匿名さん
> 4000万の安マンションと6000万の戸建。
> 立地は戸建の方が良い。
> 比較になるか？
物件価格はマンションの方が安いですが、管理費・修繕積立金などのランニングコストを踏まえて、戸建てとマンションの費用を揃えての比較です。
管理費・修繕積立金はその費用を無視できませんが、その対価も無視できないです。
故に比較が可能です。
ランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。
その方はどうぞ、戸建てをご購入下さい。
それが、このスレの主旨に従った結果となります。
昨日はマンションの良い所が一つもなかった一日でしたね。
今日もマンションの良い所が一つもない一日となるでしょう。
戸建は修繕費用入ってないんでしたっけ？
>>27485 匿名さん
> いくら屁理屈をこねても、4000<6000だから最初から比較になりませんね。
屁理屈ではありません。
戸建てとマンションの費用を揃えるためにランニングコストを踏まえた結果、4000万マンションと6000万戸建の比較となり、その比較が出来ないと言う人は、ランニングコストによって得られる対価が無駄と思っている人です。つまり、あなたです。
どうぞ、戸建てをご購入下さい。
それが、このスレの主旨に従った結果となります。
>>27491 匿名さん
> 若者は車離れしてるからね。
今までは。ですね。
急速に発展している自動運転技術は無視できるものではないと思います。
これにより、車需要の状況は変わると思います。
玄関先から目的地まで「ドアツードア」で座って・運転せずに移動できるとすれば、移動手段として車を使用する人は増えると思います。
ランニングコストを踏まえて比較のスレなのに、そして、ランニングコストを踏まえた結果の物件価格の物件の比較なのに、物件価格だけを見て比較出来ないと言っている人が多いようです。
もう一度申し上げます。このスレは、ランニングコストを踏まえてマンションと戸建てを比較するスレです。
「<略〉しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html
正にこれ。若者は合理的だから車なんて所有しないよ。
むしろ、マンションさんの方がランニングコストによって得られる対価をアピールされていますよね。
ランニングコストによって得られる対価をアピールするなら、ランニングコスト分を物件価格から差し引いて比較するのが正当の比較ですよね。
>>27499 匿名さん
> だから４０００＜６０００ですよね。
物件価格だけをみるとそうなりますが、ランニングコストを踏まえての比較なので、
4000 + 2000 = 6000
となります。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？
ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
差し引かなくて良いんじゃないの？
>>27502 匿名さん
> ランニングコスト無駄だって戸建てさん言ってませんでしたっけ。
> 差し引かなくて良いんじゃないの？
戸建てを買おうが、マンションを買おうが、住まいに拠出できる費用は変わりません。
差し引かないと物件を購入することができなくなります。
>>27503 匿名さん
> ４０００＜６０００です。
ランニングコストを踏まえない数式ですから、それはあっています。
そこにランニングコストを踏まえて、
4000 + 2000 = 6000
として比較するのがこのスレです。
あなたは、2000万円が無駄と思う方ですか？
そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？
>>27506 匿名さん
> そんなこと言ったら車の費用や携帯の費用も引いた方が良いんじゃないの？
それを差し引いて住まいに拠出できる額を決定するのですよ。
その額が
4000 + 2000 = 6000
です。
>>27507 匿名さん
> 同じこと繰り返してませんか？
繰り返していませんよ。
> ４０００＜６０００
は正しくて比較できませんが、ランニングコストを踏まえて、
4000 + 2000 = 6000
として比較するのがこのスレの主旨です。
マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。
4000円のお肉を2000円払って買ってきてもらうのと、6000円のお肉を自分で買ってくるのとではどちらが良いですか？
と言うことです。
4000円の肉を専門店で6000円で食べるのと、
6000円の肉を自分で調理して食べるかってこと？
>>27514 匿名さん
近いですね。
でも、この場合、自分で調理する場合の直材直経費を差し引かないといけないので、6000円よりは安い肉になるでしょう。
このスレでよく上がる2000万円はランニングコストの「差額」です。
>>27516 匿名さん
> よくわかんないけど、断然専門店だね。
ランニングコスト(お肉の例の場合は手数料)によって得られる対価に価値を見出している人ですね。
4000 < 6000
は比較出来ないが、
4000 + 2000 = 6000
で比較できると言うことです。
>>27519 匿名さん
> マンション７０００＝戸建て４０００＋車３０００で比較したら。
車を手放すことが出来る人でしたらどうぞ。
ただし、それができるのは既に車を持っている人で、マンションを購入するにあたって車を手放す人です。
当初、車を保持したまま4000万のマンションを検討していたが、車を手放してその費用をマンションの取得に回すからです。
車を保持していない人は手放す車がないので、4000万マンションしか検討出来ません。
＞27520
そんなことはない。親から資金援助してもらうことだってあるし、
ローンギリギリで借りる方なんて寧ろ少数でしょう。
若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててるって
最近でも新聞記事になってましたよ。
>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる
そういうのを踏まえてマンション4000万なんじゃないんですか?
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
>>27521 匿名さん
> 親から資金援助してもらうことだってあるし、
> 若者が車所有せず、マンションへの資金に充ててる
そういうのを踏まえて最初から4000万超のマンションを検討していたとしたら、それはスレチになります。
なんでスレチなの？
で、なんで戸建ては6000万スレチじゃないの？
>>27523 匿名さん
> じゃあ、戸建ての6000万はOKなの？
マンションの物件価格(上限4000万円)+ランニンコストの差=戸建ての物件価格
での比較です。ランニングコストの差が2000万であればOKです。
もちろん、マンションの方がランニングコスト低いとなれば、戸建ては4000万より低い物件での比較となります。
>>27527 匿名さん
> 車が3000万ならOKだよね。
ただし、起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
>>27530 匿名さん
> 先ほど７０００＝４０００＋３０００もお認めになってましたよね。
起点となるマンションの物件価格は4000万以下である必要があります。
スレタイの「4000万」の数字をお忘れなく。
都合が悪くなると平気で自分の発言曲げちゃうんだね。
>>27532 匿名さん
曲げてませんよ。
「車を持っている人が手放す場合」
と申し上げたはずです。
車を持ったまま4000万のマンションの購入を検討していたが、車を手放し3000万浮くので7000万のマンションを検討対象にすると言うことです。
>>27534 匿名さん
> 4000万以上のマンションもOKということで良いですか。
4000万のマンションを検討していた人が4000万以上のマンションを検討できる理由の説明が必要です。
車所有しないって言ってますよね。
と言いますか、過去に出ている話題ですよね。
「都心駅近車なし6000万マンションがいいね」
で。
なあんだ。
じゃあ車なし6000万マンション＝4000万戸建て＋2000万車で
比較すればいいじゃん。
>>27539 匿名さん
・4000万マンションを検討していた人が6000万マンションを購入できる理由
・車の費用が2000万かかる理由
・ランニングコストの差が0である理由
の説明が付けばOKですね。
説明できますか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
