住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-15 23:44:16

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 272530 通りがかりさん

    戸建てさんは地獄ですね

    2050年の孫は「家なき子」 住宅、建てるも直すも難しく
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD0845F0Y3A101C2000000/

  2. 272531 検討板ユーザーさん

    >>272526 通りがかりさん

    再建築価格がマンションより高いんだから当たり前
    馬鹿ですか?

  3. 272532 評判気になるさん

    >>272526 通りがかりさん
    矛盾の意味分かってる?
    全く矛盾してないが、どこが矛盾だと思ったのかな?

  4. 272533 匿名さん

    マンション脳

  5. 272534 評判気になるさん

    >>272521 評判気になるさん

    2050年って戸建さんの田舎街はどんな程度に人口減少したか?インフラと行政サービスが維持できるのか?建替え費用が負担できるか?老人になったまた運転や階段登りができるか?などなど
    疑問がいっぱいですね。

  6. 272535 マンション掲示板さん

    >>272527 匿名さん

    RC造マンションに建替えが必要のような火災?
    確率が極めて低いよ。
    国内では近年無いじゃん?

  7. 272536 口コミ知りたいさん

    >>272531

    まあまあ落ち着いて。

    戸建の場合、外壁や屋根や外構も全部個人で所有しなきゃいけないから、リスクでしょ。

  8. 272537 eマンションさん

    アンチマンション脳

  9. 272538 eマンションさん

    戸建は、庭の植木や生垣や雑草も全部自分で面倒見なきゃいけないからね。虫や動物の死骸、糞も全部自分で片付けなきゃいけない。

  10. 272539 匿名さん

    >>272536 口コミ知りたいさん
    自分で所有するとどうしてリスクになるの?

    マンションの場合、壊れても合意がないと修理や大きな改修、建て替えが出来ないので戸建よりリスクが高いよ。
    耐震性は倒壊しないことを目標に設計されているので、大きな地震で全壊しちゃうリスクが高いのに地震保険を付帯しているマンションは半数に満たないみたいだし。

  11. 272540 評判気になるさん

    >>272539 匿名さん

    半数どころか3割

    1. 半数どころか3割
  12. 272541 匿名さん

    >>272460 名無しさん
    虚言も妄想も病気だぞ。
    早く治療しなよ。

    だいたい、戸建派を「論破」とか、馬鹿か?
    なんの「理論」もない相手だってわからん時点でお前も同類なんだよ。

    荒唐無稽の妄想同士、誰もが嘘だとわかる虚言、乏しい知識をひけらかしてるだけ。
    ひきこもって、こんなバカを死ぬまで続けるの?

  13. 272542 マンション検討中さん

    >>272538 eマンションさん

    所有したら分かりますが
    戸建は、庭の植木や生垣や雑草も全部自分で面倒見なきゃいけないからね。虫や動物の死骸、糞も全部自分で片付けなきゃいけない。

  14. 272543 通りがかりさん

    >>272541 匿名さん

    ガチにヤバいのは戸建さんだってこと、みんな分かってるからw

  15. 272544 eマンションさん

    >>272540

    戸建の付保は何割なの?
    やっぱ戸建はリスク高いから、みんな掛けてんのかな笑

  16. 272545 評判気になるさん

    >>272542 マンション検討中さん
    動物の死骸や糞なんて落ちてたことないけど。
    虫の死骸を片付ける?白くなったダンゴムシどか退治したコガネムシとかのことか?
    そんなもの片付けたりしないよ。

    高木は造園業者に任せるけど、生け垣なんてたいした手間じゃ無い。

  17. 272546 評判気になるさん

    このレベル(>>272544)の住人と共同管理だからリスク高い上に罰ゲームだよな。

  18. 272547 評判気になるさん

    マンション共用部分の地震保険付帯率が低い理由
    ・保険料を払う余裕が無い(最大の理由)
    ・新築時から契約してない(安さ優先)
    ・堅牢なので不要と考えている(無知、思考停止)
    ・新規加入の場合、合意形成など手続きが大変

    https://www.aoba-jiyuujizai.co.jp/manshon/jishinhoken

  19. 272548 名無しさん

    >>272546

    マンション民の平均年収は戸建よりも高いので問題なし。

  20. 272549 名無しさん

    >>272548 名無しさん

    でも中央値は低いんだよね

    1. でも中央値は低いんだよね
  21. 272550 名無しさん

    >>272549 名無しさん

    8割以上が1000万以下…

  22. 272551 匿名さん

    都会の高額な土地を買えない層の救済用共同住宅がマンション

  23. 272552 eマンションさん

    戸建てさんご自慢の高級住宅街は高齢化が進んで老人ホーム状態だしなw

  24. 272553 eマンションさん

    >>272551 匿名さん

    都心の高額なファミリー向けマンションを買えないなら郊外戸建に妥協

  25. 272554 名無しさん

    >>272552 eマンションさん

    自称高級住宅地ですね。
    世田谷とかw
    戸建街でも高級住宅街といえば麻布じゃない?

  26. 272555 名無しさん

    三大都市圏の戸建民も平均年収はマンションより低いのが現実。かつマンションの平均価格は5,000万を軽く超えてるので、ほとんどの戸建民にとってマンションは高嶺の花となっています。

  27. 272556 eマンションさん

    三大都市圏で注文住宅を取得した者の平均年収はマンション民よりも低い。
    つまりこれらの戸建民は親から相続した土地に上物を建てているだけなので、まともなマンションを購入できるだけの所得水準ではない。

  28. 272557 匿名さん

    >>272552 eマンションさん
    都心港区のマンションは築古ばかりで高齢化がすすみ既に老人ホーム状態。
    戸建て住宅街の高齢者は介護施設に移って子供や親族が家を建て替えて住んだり、土地として売却されて住民の流動化がすすむ。

  29. 272558 eマンションさん

    ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないからいまの相場だと中古マンションやワンルームしか検討できないはずなのだが、なぜか検討する資格のない都心のタワマンなどにネチネチ文句を言っている。

    マンションへの妬みが恨みになってるんでしょうね。

  30. 272559 匿名さん

    ここのマンションは4,000万以下の予算しか用意できないからいまの相場だと中古マンションやワンルームしか検討できないはずなのだが、なぜか検討する資格のない都心のタワマンを持ちだす。

  31. 272560 匿名さん

    >>272549 名無しさん

    横から失礼しますが
    どこのデータなんでしょうか?

  32. 272561 検討板ユーザーさん

    >>272552 eマンションさん
    出て行った若い人が戻って来ないから仕方がないのでは。
    高級住宅街だけでなく多摩エリアのニュータウンとかも同じだけどね。

  33. 272562 マンコミュファンさん

    >>272561 検討板ユーザーさん

    人口減都心回帰に加えてタワマンの登場で住居は縦に伸びてる。今更、郊外に住む理由ないよね。

  34. 272563 通りがかりさん

    >>272562 マンコミュファンさん

    東京の不動産市場はマンション中心で動いているね。

  35. 272564 匿名さん

    >>272556 eマンションさん
    >戸建民は親から相続した土地に上物を建てているだけなの

    三大都市圏の注文戸建ての平均購入価格は土地代を含んでいる。
    そのためにマンションの平均購入価格より2000万近くも高額になってる。
    分譲マンションにはムダなランニングコストがかかり続けるから、世帯年収が高くても戸建てより安い物件しか買えない。

  36. 272565 名無しさん

    >>272564 匿名さん

    無駄かどうかは本人たちが決める事
    お前の価値観押し付けるな

  37. 272566 匿名さん

    >>272525 匿名さん

    熊本地震はキラーパルスが神戸のときと違って少なかったからでしょ。

  38. 272567 匿名さん

    >>272564 匿名さん

    貴方の収入だと、マンションだと予算が下がってしまうってことですね。

  39. 272568 口コミ知りたいさん

    >>272548 名無しさん

    何でいつも他人自慢するの?

    貴方の年収は? マンションは? 出身地は? 出身大学と専攻は? 特技・資格は?
    お仕事は(上場企業・士業・公務員・医者のどれ)? 家族何人?
    自分に一つくらい、誇れるモノ無いの?

  40. 272569 口コミ知りたいさん

    >>272554 名無しさん

    麻布どころか港区には
    高級住宅地は存在しません。

  41. 272570 口コミ知りたいさん

    >>272560 匿名さん

    ネットで自分で調べたら? もしかして情弱?
    俺はググって5秒でヒットしたよ。

  42. 272571 買い替え検討中さん

    >>272565 名無しさん

    俺も共用スペースは無駄の塊だと思う。
    1階の人は何故エレベータ代払うのか? 車の無い人が何故立体駐車場修理代払うのか?
    ジムやプール、ゲストルーム毎日使うか?
    まあ他府県の公共の建築物に税金納めるようなモノだ

  43. 272572 匿名さん

    サラリーマン

    都内マンションが一番最悪。

  44. 272573 評判気になるさん

    サラリーマンには23区のマンション買えないと思います。

  45. 272574 匿名さん

    >>272571 買い替え検討中さん

    無駄だと思う人はマイナーなので、マンション価格値上がりしてるんだけどね。

  46. 272575 マンション掲示板さん

    >>272574 匿名さん

    お金に余裕がない人からしたら無駄なんでしょうね

  47. 272576 匿名さん

    >>272565 名無しさん
    戸建てには不要な共用部やそこにかかる管理費や修繕積立金、駐車場料金などのランニングコストは無駄以外の何物でもない。
    共用部やその維持管理費が必要なのか聞きたいものだ。
    このスレの根幹。

  48. 272577 匿名さん

    >>272564 匿名さん

    戸建が何度も同じ誤りを繰り返す理由は分からないが

    三大都市圏の注文戸建民の平均年収(800万円程度)はマンション民の平均より下なので、注文住宅の平均購入価格がマンションよりも高くなることはない。

  49. 272578 検討板ユーザーさん

    >>272576 匿名さん

    マンションのメリットは無駄に専有する必要がないものを共有化して維持管理の手間やコストを減らしながら利便性を価値を高めているのがメリットなので、その価値を維持するための管理費等(それも共有化しているのでスケールメリットが効いている)は必要経費となります。
    もちろん共有部のない戸建にはない経費ですが、維持管理コストは戸建の方が高いです。

  50. 272579 口コミ知りたいさん

    >>272571 買い替え検討中さん

    戸建も無駄の塊です。
    毎日庭を眺める訳じゃないし、ホームシアターやホームエレベーターや地下室やトレーニングルームや来客用のベッドルームも毎日つかわないでしょう?

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